Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja kasuks

4. august 2026 Piiranguala ID 1115747 väljavõte Piirangu liik Reaalservituut Nimetus Hiiresaba reaalservituut Piiranguala kirjeldus Leppneeme radarmasti juurdepääsutee 2 Ruumikuju loomise kuupäev 31. juuli 2026 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 21m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Projekt Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Hiiresaba (89001:001:1566) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 70001490 KINNISASI 89001:003:0045 Ruumianalüüs üksusele 89001:001:1566 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Viimsi vald, Leppneeme küla, Hiiresaba Kinnistu number 21477150 Kogupindala - Katastriüksuse maksustamishind 5656€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 SIHTOTSTARBETA_MAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 21m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Looduslik rohumaa 21m²  KÄSKKIRI 07.10.2026 nr 1.1-1/26/132 Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja kasuks (Leppneeme radarmast-päevamärk) Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 alusel, meresõiduohutuse seaduse § 47 lõikele 4, § 51 lõigetele 1 ja 2 ja kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes Hiiresaba kinnisasja volitatud asutusele Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 51, edaspidi ka teeniva kinnisasja omanik) Transpordiameti (edaspidi ka valitseva kinnisasja omanik) tehtud ettepanekust ja tuginedes Maa- ja Ruumiameti 02.10.2026 korraldusele nr 1-17/26/1134 otsustan: 1. Seada reaalservituut Eesti Vabariigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volituses oleva Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasja igakordse omaniku kasuks juurdepääsutee tagamiseks järgmiselt: 2. Teeniv kinnisasi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maa- ja Ruumiameti volituses olev Hiiresaba kinnisasi, asukohaga Harju maakond Viimsi vald Leppneeme küla (kinnisasja registriosa nr 21477150, katastriüksuse tunnus 89001:001:1566, sihtotstarbeta maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV107322). 3. Valitsev kinnisasi: Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volituses olev Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasi, asukohaga Harju maakond Viimsi vald Leppneeme küla (kinnisasja registriosa nr 3485302, katastriüksuse tunnus 89001:003:0045, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvara objekti kood KV4400). 4. Reaalservituudi sisuks on teenivale kinnisasjale juurdepääsutee rajamine ja selle kasutamine valitsevale kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks. Koormatava ala asukoht ja ulatus Hiiresaba kinnisasjal on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega ID 1115747, mille väljavõte on lisatud käskkirjale. 5. Reaalservituut seatakse alljärgnevatel tingimustel: 5.1. Reaalservituut seatakse tasuta ja tähtajatult. Kui Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasi võõrandatakse eraomandisse, kohustub eraomanik Hiiresaba kinnisasja koormamise eest maksma turupõhist kasutustasu ning sõlmima selleks vajalikud tehingud ja andma tahteavaldused. Samuti kohustub Leppneeme radarmast-päevamärk kinnisasja omanik kinnisasja eraomandisse võõrandamise kavatsusest eelnevalt teavitama Maa- ja Ruumiametit;  2 5.2. teeniva kinnisasja omanikul on õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult maamaksu tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega; 5.3. teeniva kinnisasja omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste teostamist; 5.4. juurdepääsutee ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse alal kohustub valitseva kinnisasja omanik kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning ehitamisel arvestama teenival kinnisasjal kehtivate kitsendustega; 5.5. kasvava metsa raie ja raadamise korraldamiseks kasutusõiguse alas tuleb teavitada Maa- ja Ruumiametit ning seejärel sõlmida kokkulepe Riigimetsa Majandamise Keskusega; 5.6. valitseva kinnisasja omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik sellega seotud kulud; 5.7. valitseva kinnisasja omanik kohustub teeniva kinnisasja omanikuga sõlmima kokkuleppe, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega; 5.8. valitseva kinnisasja omanik kohustub andma tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta. 6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja asjaõigusleping. 7. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab Transpordiamet. 8. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Priit Sauk peadirektor Lisa: Ruumikuju_1115747 Hiiresaba