Kiri

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] 08.07.2025 nr 19-2/2025/49 TAOTLUS Riigile kuuluva kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega ning kinnisasja jagamiseks eesmärgiga jagamisel moodustatav kinnisasi omandada Taotleja: Elering AS, registrikood 11022625, aadress Kadaka tee 42, 12915 Tallinn Volitatud isik: Reelika Piik, tel: 5814 7084, [email protected] (Lisa 1) Isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemise alus AÕS § 1581 lg 1, lg 3 ja AÕSRS § 155 lg 6 p 1. Käesolevaga pöördume Teie kui Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas paikneva Männiku kinnisasja (katastritunnus 18501:001:1463) valitseja Kaitseministeeriumi volitatud asutuse poole. Elering AS taotleb riigile kuuluvale Männiku kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmist ja kinnisasja jagamist ning jagamisel moodustatava kinnisasja otsustuskorras omandamist maa hariliku väärtuse eest seoses uue Leetse 330/110 kV alajaama rajamisega Elering AS kliendi elektrivõrguga liitumise eesmärgil. Alajaama rajamiseks soovib Elering AS omandada ligikaudu 34 610 m² suuruse ala Männiku kinnisasjast otsustuskorras maa hariliku väärtuse eest. Alajaama projekteerimiseks vajaliku hanke korraldamiseks, selle tulemuse edukaks elluviimiseks ning õigeaegse maakasutusõiguse olemasolu tagamiseks soovib Elering AS seada tulevikus omandatavale alale esmalt tähtajatu isikliku kasutusõiguse. Pärast alajaama ehitusprojekti valmimist, kui on selgunud lõplik maavajadus alajaama rajamiseks, saab teostada Männiku katastriüksuse jagamise, hindamise ning võõrandamise. Kinnisasi on katastritunnusega 18501:001:1463, lähiaadressiga Männiku, kinnistu registriosa number 6492150, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV69657, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, pindala 276 534 m². Isikliku kasutusõiguse ese: tehnorajatis (alajaam). Kinnisasja koormava elektripaigaldise kasutusõiguse ala suurus on ligikaudu 34 610 m² (Lisa 2). Kasutusõigusega koormamise tähtaeg: tähtajatu. PARI piiranguala ID 867619 (Lisa 3). Link piirangualale: https://pari.kataster.ee/magic- link/35a7055b-e93b-433d-92bf-2f2a20d34d74. Elering AS | Registrikood/Reg. code 11022625 | Kadaka tee 42, 12915 Tallinn, Estonia + 372 715 1222 | + 372 715 1200 | www.elering.ee | Ametlik e-post/Official e-mail: [email protected] Elering AS palub võtta vastu otsus käesolevas taotluses nimetatud riigile kuuluva Männiku kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega Elering AS kasuks ning anda kinnisasja valitsema volitatud asutuse nõusolek Männiku kinnisasja jagamiseks ning kinnisasja osa võõrandamiseks pärast ehitusprojekti valmimist. Elering AS kinnitab, et kohustub kandma isikliku kasutusõiguse seadmise, katastriüksuse jagamise ja kinnisasja osa omandamisega seotud kulud. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Reelika Piik maateenuste spetsialist Elering AS volitatud esindaja Lisad: 1. Volitatud isiku volikiri; 2. Isikliku kasutusõiguse ala plaan; 3. Isikliku kasutusõiguse ala PARI plaan. Teadmiseks: Kaupo Kaasik Reelika Piik 5814 7084, [email protected] 2  8. juuli 2025 Piiranguala ID 867619 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Leetse 330/110 kV alajaama isikliku kasutusõiguse ala Piiranguala kirjeldus - Ruumikuju loomise kuupäev 8. juuli 2025 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 34610m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Mustand Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Männiku (58001:001:0368) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood Juriidiline isik 11022625 Ruumianalüüs üksusele 58001:001:0368 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Männiku Kinnistu number 6492150 Kogupindala - Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 34 610m²  80 166 86 79 240 85 78 84 Aluskaart: Maa- ja Ruumiameti ortofoto 15.06.2022 Männiku ≈ 34610 m² Alajaama nimi/liini nr. Dok. tähis: Uustalu ≈ 6575 m² PALDISKI 2 AJ (330)/110 kV alajaam Nimi Kuupäev Allkiri Dokumendi nimetus Mõõt: Maa vajaduse planeerimine 1:2000(A3) Kinnitas Koostas A. Pärna 05.05.2025 Täiendas CAD fail: Leht/Lehti Kooskõlastas  NOTARIAALMÄRGE Digitaalne originaaldokument kaugtõestamisel Notari ametitegevuse raamatu registreerimise nr 1233 Kaugtõestamise teel Tallinnas, 23. mail 2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, asendaja Siiri Karjus, tegutsedes notari ülesannetes, kelle juurde ilmus kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel õigusvõimelise Elering AS, registrikood 11022625, asukoht Kadaka tee 42, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi volitaja, seaduslik esindaja – juhatuse liige, teo- ja otsusevõimeline Kalle Kilk, isikukood 37708140297, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaalakti tõestamise ajal tema ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ning kelle esindusõiguse ja äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel. Volitaja esindaja avaldab, et volitaja soovib alljärgneva volikirja notariaalset tõestust: VOLIKIRI Elering AS volitab käesoleva volikirjaga Reelika Piik’i (isikukood 48009114915), 1. sõlmima vallas- ja kinnisvara omandamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele; 2. esindama volitajat kinnisasjade avalikes huvides omandamise (sealhulgas sundvõõrandamise) ja sundvalduse seadmise menetlustes; 3. sõlmima volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse seadmise ja/või muutmise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele; 4. sõlmima volitaja kinnisasjadele isiklike kasutusõiguste seadmise lepinguid, samuti sõlmima volitaja kinnisasju koormavate isiklike kasutusõiguste muutmise ja/või üleandmise ja/või lõpetamise lepinguid või kokkuleppeid vastavalt esindaja äranägemisele; 5. sõlmima vallas- ja kinnisvara võõrandamise lepinguid või kokkuleppeid; 6. sõlmima pandi ja/või hüpoteegi seadmise ja/või loovutamise ja/või lõpetamise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sealhulgas hoonestusõiguste) seadmise ja/või muutmise ja/või loovutamise ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise lepinguid, samuti piiratud asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid; 7. sõlmima volitajale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid toiminguid vastavalt esindaja äranägemisele, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi; 8. esindama volitaja kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele; 9. esindama volitajat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks jagamisel volitaja kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste lõpetamisel ja kannete  kustutamisel; 10. andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega volitaja kasuks, koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks; 11. sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid; 12. korraldama volitaja omandis olevate kinnisasjade ja/või katastriüksuste maakorraldustoiminguid, sh kinnisasja või selle osa ümberkruntimise, kinnisasjade osade vahetamise, kinnisasja piiri muutmise, kinnisasja jagamise, kinnisasjade liitmise, kinnisasja piiri kindlakstegemise ja kinnisomandi kitsenduste selgitamine, allkirjastama volitaja nimel piiriprotokolle ning seoses maakorraldustoimingutega esindama volitajat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes; 13. taotlema volitaja nimel projekteerimistingimusi, ehitus- ja kasutuslubasid ning esitama ehitus- ja kasutusteatisi; 14. esitama volitaja nimel kinnistusosakonnale kinnistamisavaldusi; 15. andma riigiasutustele ja kohaliku omavalitsuse üksustele nõusolekuid ja arvamusi kinnisasjade jagamiseks; 16. esitama vastavatele isikutele ja/või asutustele sundvalduse seadmise ja sundvõõrandamise taotluseid; 17. andma Maa- ja Ruumiametile nõusolekuid maaomanikule kuuluva(te) kinnistu(te) koosseisu kuuluva(te) katastriüksus(t)e jagamiseks. Selleks volitatakse esindajat esindama volitajat kõikide isikute ja asutuste ees, nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama taotlusi ja avaldusi, volitaja nimel sõlmima ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud toimingute ja tehingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sh võlaõigus- ja asjaõiguslepinguid) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volitusega. Volikiri on kehtiv kuni 20. detsembrini 2027.a. (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on volitaja esindajale selgitanud, et: − tehingu võib teha ka esindaja kaudu. Esindaja tehtud tehing kehtib esindatava suhtes, kui esindaja tegi tehingu esindatava nimel ja esindajal oli tehingu tegemiseks esindusõigus (tsiviilseadustiku üldosa seaduse (edaspidi TsÜS) § 115 lg 1); − vastavalt TsÜS § 125 lg 2 lõpeb volitus, kui esindaja on teinud tehingu, milleks volitus oli antud; tehingu tegemine, milleks volitus oli antud, on muutunud võimatuks; volituse tähtaeg möödub; saabub äramuutev tingimus, millega on seotud volituse lõppemine; esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; see tuleneb volituse andmise aluseks olevast tehingust; volituse andmise aluseks olev leping lõpeb; esindatav sureb; esindatavaks või esindajaks olev juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot; esineb muu seaduses sätestatud volituse lõppemise alus; − kui volituse kohta on antud kirjalik dokument (volikiri), tuleb see pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. Volikirja tagastamise kohustuse puhul ei või kasutada võlaõigusseaduse §-s 110 nimetatud kohustuse täitmisest keeldumise õigust (TsÜS § 125 lg 5); − esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta, isegi kui volitus on tähtajaline. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele (TsÜS § 126 lg 1); − tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid see tuleb kehtetuks kuulutada. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes digitaalses eksemplaris. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalses originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari arhiivi hoiule. Volitajale on pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist see tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse: − § 31 p 3 on 49,20 eurot + käibemaks (22%) 10,82 eurot, kokku 60,02 eurot; − § 2 lg 21 kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. Käesoleva notariaalakti on notariaalakti tõestaja volitaja esindajale videosilla vahendusel ette lugenud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, volitaja esindaja on selle heaks kiitnud, see vastab volitaja tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja volitaja esindaja poolt digitaalselt allkirjastatud. SK Volitaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Pressi asendaja Siiri Karjus / allkirjastatud digitaalselt /