Detailplaneeringu kooskõlastamine

Virtsu sadam LS Virtsu sadam 7,0 m 2 LS 7,0 m 2 Planeerigu koostamise korraldaja: Huvitatud isik:  Planeerigu koostamise korraldaja: Huvitatud isik:  Planeerigu koostamise korraldaja: Huvitatud isik:  Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 Detailplaneeringu algataja: Lääneranna Vallavalitsus Planeeringu koostamise korraldaja: Lääneranna Vallavalitsus Huvitatud isik: Saarte Liinid AS Koostaja: Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika tn 20 93812 Kuressaare Tel 453 3723 Mob 508 4489 Faks 453 3695 E-mail: [email protected] MTR majandustegevusteated: Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba PT 210/2005 VIRTSU ALEVIK VIRTSU SADAMA PARVLAEVADE LAADIMISSÜSTEEMI DETAILPLANEERING Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 Projektijuht: Indrek Himmist Planeerija: Pille Hein (kutsetunnistus nr 189120) Kausta kooslus : seletuskirjas lehti 11 joonised 3 Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 1 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 SISUKORD SELETUSKIRI 1. LÄHTESITUATSIOON .......................................................................................................... 3 1.1 Planeeritava ala asukoht ja suurus .............................................................................. 3 1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja ................................................................................. 4 1.3 Lähtematerjalid ............................................................................................................. 4 1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus ........................................................................................ 4 1.5 Olemasolevate maaüksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus.................... 5 1.6 Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele ....................................... 6 2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID................................................................................................................................. 7 3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS ....................................................................................... 7 3.1 Krundijaotus .................................................................................................................. 8 3.2 Kruntide ehitusõigus ..................................................................................................... 8 3.3 Juurdepääs ja parkimine............................................................................................... 9 3.4 Piirded ........................................................................................................................... 9 3.5 Haljastus ....................................................................................................................... 9 3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted ................................................................................ 9 4. TEHNOVÕRGUD.................................................................................................................. 9 4.1 Veevarustus .................................................................................................................. 9 4.2 Kanalisatsioon ............................................................................................................... 9 4.3 Sademeveekanalisatsioon ............................................................................................ 9 4.4 Elekter ........................................................................................................................... 9 4.5 Soojavarustus ............................................................................................................. 10 4.6 Side ............................................................................................................................. 10 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS ..................................................................... 10 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID ............................................................................... 10 6.1 Keskkonnakaitselised tingimused .............................................................................. 10 6.2 Tuleohutus .................................................................................................................. 11 6.3 Kuritegevuse riskide ennetamine ............................................................................... 11 7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA................................................................... 11 JOONISED Situatsiooniskeem leht 1 Tugijoonis M 1:500 leht 2 Põhijoonis M 1:500 leht 3 Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 2 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 LÄÄNERANNA VALLAS VIRTSU ALEVIKUS VIRTSU SADAMA PARVLAEVADE ELEKTRILAADIMISSÜSTEEMI DETAILPLANEERINGU S E L E T U S K I R I 1. LÄHTESITUATSIOON 1.1 Planeeritava ala asukoht ja suurus Planeeringuala asub Lääneranna vallas Virtsu alevikus osal Virtsu sadama maa-alal. Planeeringuala hõlmab osaliselt Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam (19502:004:0032) katastriüksust. Planeeringuala suurus on ca 1,4 ha. Joonis 1 Planeeringuala asukohaskeem Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 3 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteemi detailplaneering algatati 18.06.2025 Lääneranna Vallavalitsuse korraldusega nr 283. Algatamise korralduse järgi on detailplaneeringu eesmärgiks Virtsu aleviku Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel (katastritunnus 19502:004:0032) asuva planeeritava ala hoonestusala ja ehitusõiguse määramine eesmärgiga ehitada Virtsu sadamasse elektriparvlaevade laadimiseks vajalikud hooned, rajatised, taristu ning paigaldada vastavad seadmed. Planeeringu koostamise korraldaja on Lääneranna Vallavalitsus. Planeeringu koostaja on Klotoid OÜ ning planeeringu koostamisest võtsid osa: Indrek Himmist Projektijuht, teedeinsener; Pille Hein Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7(kutsetunnistus nr 126306); Andri Põrk Diplomeeritud teedeinsener, tase 7; Jaan Sõmmer Elektriinsener elektrivõrkude ja –süsteemide alal, tase 6. Planeering on aluseks edaspidisele projekteerimisele. 1.3 Lähtematerjalid • Lääneranna Vallavalitsuse 18.06.2025 korraldus nr 283 detailplaneeringu algatamine (Virtsu alevik, Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteem); • 18.06.2025 korraldus nr 283 Detailplaneeringu algatamine (Virtsu alevik, Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteem) LISA 1 Asendiskeem Lääneranna vald, Virtsu alevik, Virtsu aleviku Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam, katastritunnus 19502:004:0032; • 18.06.2025 korraldus nr 283 Detailplaneeringu algatamine (Virtsu alevik, Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteem) LISA 2 Virtsu alevik, Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteemi detailplaneeringu lähteseisukohad; • Hanila valla üldplaneering, kehtestatud 17.12.2003 Hanila Vallavolikogu määrusega nr 32; • Lääne maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud riigihalduse ministri 22.03.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/70; • Virtsu sadama laienduse detailplaneering, kehtestatud Hanila Vallavolikogu otsusega 07.08.2001 nr 98; • Digitaalne geodeetiline alusplaan, koostas Geodeesia24 OÜ, märts 2024, töö nr 8897-24-2; • Keskkonnaamet 01.07.2025 Keskkonnaluba nr KL-524475; • Kehtivad seadused ja õigusaktid. 1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus Planeeringuala asub Lääneranna vallas Virtsu alevikus osal Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel. Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel paikneb Virtsu- Kuivastu vahelise parvlaeva ühenduse reisisadam. Planeeritavale alale jääb osa sadama ootealast, kaid, sadama järelvaatajate hoone ja mitmed tehnorajatised. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 4 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 Maa-ameti andmetel on Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel looduslikku rohumaad 1905 m² ja muud maad 44100 m². Planeeringuala piirneb idast ja läänest Suure väinaga, edelast Virtsu sadama laiendus (19502:004:0026) katastriüksusega ning põhjast ja lõunast osaga Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusest. Juurdepääs planeeringualale Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare riigiteelt üle sadama territooriumi. 1.5 Olemasolevate maaüksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus. Tabel 1 Planeeritava katastriüksuse andmed Katastriüksuse Omandi- Katastriüksuse Kinnistu Pindala Katastritunnus lähiaadress vorm sihtotstarve registriosa Transpordimaa Tallinna mnt 1 46005,0 Eraomand 50% 19502:004:0032 1046932 // Virtsu sadam m² Tootmismaa 50% Tabel 2 Planeeritaval alal kehtivad seadusjärgsed kitsendused Isik või asutus, kelle pädevuses on Kitsenduse hinnata Kitsenduse alus Kitsenduse sisu ruumiline ulatus ehitusprojekti vastavust kitsendusele. Planeeringuala asub 50 m Põhikaardi Looduskaitseseadus KOV ranna rannajoonest ehituskeeluvööndis 200 m Põhikaardi Planeeringuala asub Looduskaitseseadus KOV rannajoonest ranna piiranguvööndis Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 Majandus- ja taristuministri Planeeringualal asuvad määrus nr 73 „Ehitise 1m 0,4 kV ja 10 kV kaitsevööndi ulatus, elektrimaakaablist Imatra Elekter AS maakaabelid ning kaitsevööndis tegutsemise ja 2 m alajaamast alajaam kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ Ruumiandmete seadus Keskkonnaministri määrus nr 50 Geodeetiliste tööde tegemise ja geodeetilise Planeeringualal on kolm meetrit märgi märgi tähistamise kord, MaRu Virtsu rannikujaama keskmest. geodeetilise märgi VML ja AJ kaitsevöönd kaitsevööndi ulatus ning kaitsevööndis tegutsemiseks loa taotlemise kord Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 5 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 1.6 Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele Lääne maakonnaplaneering 2030+ „Lääne maakonnaplaneeringu 2030+” (kehtestatud riigihalduse ministri 22.03.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/70) järgi asub Virtsu sadam väljaspool väärtuslike maastike ja rohevõrgustiku ala. Maakonnaplaneeringu järgi asub planeeringualal arendatav kauba- ja reisisadam. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatav tegevus on Lääne maakonnaplaneeringule 2030+ vastav. Joonis 2 Väljavõte Lääne maakonnaplaneeringust 2030+ Üldplaneering Planeeringualal kehtib Hanila valla üldplaneering, kehtestatud 17.12.2003 Hanila Vallavolikogu määrusega nr 32. Vastavalt üldplaneeringu kaardile asub planeeringuala tootmishoonete juhtotstarbega alal. Lisaks on alal märgitud sadam. Üldplaneeringu maakasutusplaani alusel ei asu planeeringuala rohevõrgustiku alal. Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneeringu puhul ei ole tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Planeeringuga ei kavandata üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslikku või olulist muutmist ega hoonestuse kõrguspiirangute ületamist. Joonis 3 Väljavõte Hanila valla üldplaneeringust Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 6 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID Planeeringuala asub Lääneranna vallas Virtsu alevikus osal Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel. Virtsu sadam on olemasolev sadam, mille kaudu toimub regulaarne parvlaevaühendus Mandri-Eesti ja Muhu saare vahel. Elektriparvlaevade liinile tulekuks on vaja rajada laadimiseks vajalik taristu. Koos laadimisseadmete ja uue infrastruktuuri rajamisega laiendatakse ooteala ja ehitatakse uued kaasaegsed hooned sadama funktsioonide täitmise arendamiseks. Ooteala laiendamine ja olemasoleva rannakindlustuse väljaehitamine uues asukohas lahendatakse vertikaalse seinana. See annab võimaluse tulevikus ala kasutada ka veesõidukite sildumiseks. Planeeringualale on juurdepääs avalikult Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare riigiteelt üle sadamaala. Planeeringualal ei asu vääriselupaiku, Natura 2000 võrgustiku alasid ega muid kaitsealuseid loodusobjekte, samuti puuduvad muinsuskaitsealused objektid ning kultuurimälestised. Kokkuvõtvalt võib öelda, et planeeritava tegevuse asukoht on sobilik, kuna sobitub ala olemasoleva maakasutusega. 3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS Planeeringualale on kavandatud hoonestusala kahe sadama teenindamiseks vajaliku hoone rajamiseks. Olemasolev hoone likvideeritakse. Lisaks on kavandatud uus alajaam, ooteala laiendus, elektri- ja sidekaablid ning ala laadimisseadmete rajamiseks/paigaldamiseks. Olemasolev alajaam likvideeritakse. Laadimisrajatistest kõige kõrgemad on kuni 10 m kõrgused laadimisseadmed (ca 2 tk). Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 7 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 Hooned ja ooteala laiendus rajatakse ranna ehituskeeluvööndisse looduskaitseseaduse § 38 lg 5 p 2 alusel, mille järgi ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele. Tehnovõrgud ja –rajatised rajatakse ehituskeeluvööndisse vastavalt Looduskaitseseaduse § 38 lg 5 p 8, mille järgi ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule- ja – rajatisele. 3.1 Krundijaotus Planeeringualale on planeeringu vormistamiseks moodustatud krunt, mille alusel peale planeeringu kehtestamist uut katastriüksust ei moodustata. Tabel 2 Krundijaotus Planeeringujärgne krunt Krundi nimetus Pindala Krundi kasutamise sihtotstarve Sadama maa LS Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksuse Virtsu sadam 14147 m² sihtotstarve transpordimaa 50%, tootmismaa 50% 3.2 Kruntide ehitusõigus Käesoleva detailplaneeringuga on määratud ehitusõigus nii 0-60 m² ehitusteatise kui üle 60 m² ehitusloa kohustuslikele hoonetele. Hoonestusalale on kavandatud 2 sadama teenindushoonet. Krundi pindala: 14147 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Sadama maa LS Hoonete suurim lubatud arv krundil: 2 Hoone suurim lubatud kõrgus: 7,0 m Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind: 130 m² Rajatiste suurim lubatud maa pealne kõrgus: 10,0 m Olulised arhitektuurinõuded: Hoonete suurim lubatud korruselisus: 2 Katusekalle: 0-30 kraadi Katusetüübid: lamekatus või kahepoolne viilkatus, alla 20 m² hoonete puhul vaba Harjajoon: vaba Välisviimistlusmaterjalid: Soovituslikult kasutada traditsioonilisi ehitusmaterjale nagu puit, kivi jmt. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 8 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 3.3 Juurdepääs ja parkimine Juurdepääs planeeringualale on avalikult Risti-Virtsu-Kuivastu-Kuressaare riigiteelt üle sadamaala. Planeeringu elluviimisega liikluskoormus teedel ei suurene. Olemasolev sadama parkla asub Virtsu sadamahoone juures. Küesoleva planeeringu elluviimisega parkimisvajadus planeeringualal ei suurene. 3.4 Piirded Piirdeid esialgu kavandatud ei ole. Turvalisuse tagamiseks võib piirdeid rajada. Piirde tüübina võib kasutada keevisvõrkaeda kõrgusega kuni 2 m. 3.5 Haljastus Planeeringualal puudub kõrghaljastus. Uut haljastust kavandatud ei ole. 3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted Planeeritav ala on enamuses osas kaetud asfaltkattega kalletega mere suunas. Planeeritava ooteala laiendus viia kõrguslikult kokku olemasoleva kai ja platside pindadega. Hoonete põranda abs. kõrgus vähemalt 3 m, soovituslikult 3,5 m. Täpne lahendus anda ehitusprojektiga. 4. TEHNOVÕRGUD 4.1 Veevarustus Hoonete veevarustus lahendada olemasolevate veetorustike baasil. Täpne lahendus anda projekteerimise staadiumis. 4.2 Kanalisatsioon Hoonete kanalisatsioon lahendada olemasolevate kanalisatsioonitorustike baasil. Täpne lahendus anda projekteerimise staadiumis. 4.3 Sademeveekanalisatsioon Sademevee juhtimine hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt lahendada olemasolevate sademeveesüsteemide kaudu. Täpne lahendus anda ehitusprojektiga. 4.4 Elekter Planeeringualale on kavandatud parvlaevade elektrilaadimise rajatised. Selleks rajatakse ooteala laiendusele uus alajaam. Olemasolev Väina alajaam likvideeritakse võrguettevõtte poolt. Uue alajaama toide saadakse Elektrilevi OÜ/Imatra Elekter AS poolt rajatavast uuest alajaamast AJ14583 Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksuse piiril. Planeeritavast tarbija alajaamast on ette nähtud toita perspektiivseid laevade kaldalaadimisseadmeid, olemasolevat kaipealset elektritaristut ja planeeritavaid hooneid ja sadama territooriumil olevaid ehitisi. Laadimisseadmed rajatakse planeeritud laadimisseadmete alale. Konkreetsed asukohad määratakse projekteerimise staadiumis. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 9 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 4.5 Soojavarustus Soojavarustus on lubatud lahendada elektri baasil sh soojuspumbad (näiteks õhk-õhk, õhk-vesi, merekollektor vmt). 4.6 Side Sideühendused lahendatakse olemasolevate sidekaablite baasil. Täpne lahendus anda projekteerimise staadiumis. 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS Uusi servituutide vajadusi ei planeerita. 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID 6.1 Keskkonnakaitselised tingimused Detailplaneeringul puudub piiriülene mõju ja lähtuvalt kavandatava tegevuse iseloomust ning läbi viidud uuringutest ka oluline strateegiline mõju maakondliku või omavalitsuse territooriumi mastaape silmas pidades. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju. • Ehitustegevuse aegselt peab seadmete ja tehnika hoidmine ja käsitlemine olema tagatud selliselt, et saasteainete pinna- ja põhjavette sattumine on välistatud. Eriti tähelepanelikult tuleb nõudeid järgida tugevatel sajuperioodidel. Ehitustöödel kasutatavatest masinatest õli või kütuse lekkimise vältimiseks tuleb kasutada tehniliselt korras masinaid ja seadmeid ning teostada regulaarset kontrolli. • Veesiseste tööde teostamine ei ole lubatud ajavahemikul 01.04-15.06. • Vee erikasutustöid ei ole lubatud teostada, kui tuule kiirus on üle 10 m/s. • Tööde teostamise käigus tuleb maksimaalselt vältida heljumi teket ja levikut. • Hoonete projekteerimisel lähtuda ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“. • Hooned ja rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele. • Planeeringuala asub üleujutusalade Virtsu riskipiirkonnas. Ehitiste, hoonestuse, seadmete ja taristu projekteerimisel ja rajamisel arvestada võimalike kliimamuutustega, sh tormide ja üleujutuste sagenemine, merevee taseme tõus, sademevee koguste suurenemine. • Mulla-ja kaevetööde tegemisel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega. (Muinsuskaitseseadus § 31 lg 1). • Ehitustegevusega kaasneb ehitusjäätmete teke. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle vastavat keskkonnaluba/registreeringut omavale isikule ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Jäätmete käitlemise (sh kogumise) korraldamisel lähtuda jäätmeseadusest ja kehtivast omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja nõuetest. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 10 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Lääneranna Vallavalitsus Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimissüsteemi detailplaneering Töö nr 290725 Versioon 18.07.2025 • Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb vältida öiseid ehitustöid (v.a. hoonesisesed ehitustööd, mis ei põhjusta müraemissiooni välisterritooriumile). Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides. • Ehitusaegse tolmu teket tuleb minimaliseerida. Puistematerjalide ladustamisel ning kuivades tingimustes kaevetöid tehes tuleb vajadusel tolmu teket vältida niisutamise abil. Tolmuemissioone ehitustöödel on võimalik vältida ka materjali langemiskõrguse vähendamise abil, ehitusmaterjalide katmisega veol ja ladustamisel, ehitusplatsil teede ja seadmete perioodilise puhastamisega ning kui ehitusmaterjalide laadimist ei teostata tugeva tuulega. • Sademevee juhtimisel pinnasesse lähtuda veeseadusest • Jäätmete kogumine ja käitlemine toimub vastavalt Lääneranna valla jäätmehoolduseeskirjale nr 127, vastu võetud 07.10.2021 a. 6.2 Tuleohutus Planeeringuga on tagatud tulekustutustehnika pääs krundile. Uusi ehitisi tuletõrjekujasse planeeritud ei ole. Hoonete tulepüsivusklass lahendada ehitusprojektiga. Hoonete projekteerimisel lähtuda siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Siseministri 18.02.2021 määruse „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ nr 10 järgi, kui hoone tuletõkkesektsiooni eripõlemiskoormus on 0-600 MJ/m² on kustutamiseks vajalik veevooluhulk 10 l/s 3 tunni jooksul. Lähim veevõtukoht asub sadama ooteala läänepoolsel küljel. 6.3 Kuritegevuse riskide ennetamine Ala edasisel projekteerimisel ja ekspluatatsioonil tuleb tagada: • üldkasutatavate alade korrashoid ja prügi kiire eemaldamine; • teede ja hoonete ümbruse valgustatus; • vastupidavate (vandaalikindlate) ja kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, piirded); • vajadusel piirete rajamine 7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA 1. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. 2. Planeeritavate ehitiste projekteerimine ja ehituslubade taotlemine ja ehitisteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule. Krundi ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja(te) poolt. 3. Enne ehitiste kasutuselevõttu kasutuslubade taotlemine ja kasutusteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba PT 210/2005 93812 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 11 EL10207096-0001; EP10207096-0001 LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS Menetlusse kaasatavad asutused Meie 22.07.2025 nr 2025/8-1/701-1 Detailplaneeringu kooskõlastamine Lääneranna Vallavalitsus algatas 18.06.2025 korraldusega nr 283 Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteemi detailplaneeringu. Detailplaneeringu ülesandeks on Virtsu aleviku Tallinna mnt 1 // Virtsu sadam katastriüksusel (katastritunnus 19502:004:0032, pindala 4,6 ha) asuva 1,4 ha suuruse planeeritava ala ehitusõiguse määramine eesmärgiga ehitada sadamasse elektriparvlaevade laadimiseks vajalikud hooned, rajatised, taristu ning paigaldada vastavad seadmed. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena. Detailplaneeringust huvitatud isik on Saarte Liinid AS, planeeringu koostaja on Klotoid OÜ (registrikood 10207096), töö nr 290725 (lisatud). Planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lg 1 kohaselt edastame detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Kooskõlastuse palume edastada Lääneranna Vallavalitsusele e-posti aadressil [email protected] Juhime tähelepanu asjaolule, et PlanS § 133 lg 2 kohaselt kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlasta- tuks. PlanS § 133 lg 3 sätestab, et kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks. Detailplaneeringu algatamise korraldus: https://adr.novian.ee/laaneranna_vald/dokument/6979451 Detailplaneeringu toimik (Dokumendiregister): https://adr.novian.ee/laaneranna_vald/toimik/6923788/1 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Margus Källe planeeringute spetsialist 56655521, [email protected] Lisa: Virtsu sadama elektriparvlaevade laadimissüsteemi detailplaneering (DD100_Pärnumaa_Lääneranna_Virtsu sadama parvlaevade elektrilaadimisseadmete_DP_21.07.2025.asice) Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank