Kiri

65+00 5 3+2 PK766+00 +50 2+00 KATASTRIÜKSUSE ANDMED PK767+00 K2 0 3+50 3+0 +50 1:2 1:2 Positsiooni number: 219 PK768+00 Katastriüksuse tunnus: 50402:007:0095 +50 5 Katastriüksuse lähiaadress: 2+7 Männiku mets Omandi liik: Eraomand 1+75 0 Maaüksuse pindala (ha/m2): 2+5 19249 m² I K2 üp 3+25 Tü 2 Äralõige 1 (m ): 18608 227 1:2 1:1,5 2+25 K2 Äralõige 2 (m2): 641 1:2 1:1,5 1:1,5 K2 2+00 1+50 Konuvere liiklussõlme 1:2 K2 Kinnistul kavandatud rajamine tegevuste kirjeldus: 3+00 Tüüp I 220 18608m2 1+25 1:1,5 1:2 2+75 Tüüp I 1:2 1:2 1:2 2+25 2+50 2+75 3+5 2+00 219 0 1+75 1+00 1:2 1+50 3+7 1+25 1:2 2+50 5 2+75 3+00 3+25 2+50 ujuv 1+00 2+25 1:2 15.00 5 0+7 4+0 0 2+00 1+13 0+75 R=5000.00 L=1 R=* L=2083*.40L=3.23 R=* 25.00 4+25 R=1 5 1:2 L= L=5 4+50 0+50 1+7 R=550.00 4 4+66 R= R=20596 4 2+25 0+25 .43 .59 0+00 Erilahend 1+00 0.00.67L= 1 0+75 R=51 R=* 3+8 L=117.492+35.17 0 767 1+5 1:2 R=* .00 L=2 0.00 1.72 12+51 50 R=10 L=10 0+50 2.06.11 0+ R=125.00 L= R=* L=33.17 L=10 L=21 0 2+31.93 0 .15 0+ R=* L=33.17 PK4+ 00 R=100.00 L=28.680+37.14 R=* L=37.14 .15 7.39 +75.9 Ulukirest R=* L=37.14 PK0+00,00 66,48 8.68 2+00.37 R=50.00 L=71.83 5 1+2 51.59 4+33.31 0+65 R=* L=242.7 2+00 7 6 .82 0+25 4+66.48 221 0+25 0+00.00 Tü 00 1+28.54 ü 1+14.20 1+ p I R= * L 0+0 641m2 20 =6 Tüüp I R=* L=14.34 R=50.00 L=71.83 R= 0 R=200.00 L=108.92 R=* L=14.34 0.0 0.5 0 5 L= 1+7 12 2.0 1 6 75 6+ 0+ 09 0+ .87 0 1:2 0 1:2 0 P R= K0+0 1+5 50 1:2 1:2 * 0, Tingmärgid 1+00 1+25 L= 0 0 18 0+2 0+ 1:2 .10 5 0+75 0+ Katastriüksuse/kinnistu piir 00 .00 R= R= * L Projekteeritud ulukitara R= 20.0 Projekteeritud teemaa piiri 20 =1 Projekteeritud teekaitsevöönd * .00 8.1 R= (põhiteel 50m, ülejäänud teedel 30m) L= 0 L= L= 0 60 31 Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate 31 .56 .21 .21 (tüüp 1) 18 0+ Projekteeritud tee telg Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate .10 0+ Projekteeritud asfaltkatte serv 49 (tüüp 2/3) .3 1 Projekteeritud sõidutee/ristmiku/rambi asfaltbetoonkate (tüüp 4/5) Projekteeritud tugipeenra serv Projekteeritud kogujatee tolmuvaba Projekteeritud sõidutee äärekivi (h = 0 cm) kate/mahasõidu asfaltbetoonkate (tüüp 6/7) TELLIJA Projekteeritud kruuskate (tüüp 7.1/9) Projekteeritud mürasein MAANTEEAMET OBJEKT Projekteeritud jalgtee asfaltbetoonkate Projekteeritud sõidutee tänavavalgusti mastil RIIGITEE NR 4 TALLINN-PÄRNU-IKLA (E67) KM 62,2 - 78,8 (tüüp 8/10) Projekteeritud betoonkivisillutis (tüüp 12 / Projekteeritud jalgtee tänavavalgusti mastil Selektor Projekt OÜ reg kood 12503887 MTR reg. nr : EEP003348 TEL002841 PÄÄDEVA-KONUVERE LÕIGU I KLASSI MAANTEE EHITUSPROJEKT klompkivikate (tüüp 11) Pärnu mnt 186, Tallinn, 11314 LÕIK Projekteeritud metsa ja võsa raadamine Likvideeritav objekt Tel 56 565 000, [email protected] KM 62,2 - 78,8 PROJEKTEERIJA ALLKIRI KUUPÄEV JOONISE NIMETUS Projekteeritud nõlv R. Mäe 26.10.2022 Krundijaotuskava Männiku mets Projekteeritud äralõige (TRAM / KOV) 1 Kinnistu positsiooni number VASTUTAV PROJEKTEERIJA ALLKIRI E. Potisepp KUUPÄEV 26.10.2022 PROJ NR JOONISE NR PROJ ETAPP MÕÕTKAVA REV PROJEKTIJUHT ALLKIRI KUUPÄEV Projekteeritud truup (voolu suunaga) R. Mäe 26.10.2022 P20014 KJ-219 Eelprojekt 1:1000 0  AS A&P Mets [email protected] Meie 02.02.2024 nr 8-3/23-041/1826-1 Teade kinnisasja omandamise menetluse algatamise kohta Transpordiamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille põhjuseks on riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel. Transpordiamet viis läbi projekteerimistingimuste andmise menetluse riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km (E67) km 62,0-78,5 Päädeva-Konuvere lõigu I klassi maantee ehitusprojekt koostamiseks. Projekteerimistingimuste andmise menetlus on kinnitatud Transpordiameti Taristu arendamise osakonna projekteerimise talituse 22.06.2021 korraldusega nr 1.1-3/21/262 „Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,0-78,5 Päädeva-Konuvere lõigu I klassi maantee ehitusprojekti koostamiseks“. Nimetatud dokumendiga on võimalik tutvuda Transpordiametis. Ehitusprojekti kohaselt on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu omandada Teile kuuluv kinnistust, registriosa numbriga 1820437, koosseisus olev Männiku mets kinnisasi, koha aadressiga Rapla maakond, Märjamaa vald, Konuvere küla, katastritunnus 50402:007:0095, pindalaga 19249 m². Transpordiamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku ehitamiseks. Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võib omandatava kinnisasja olulisi osi ja päraldisi kinnisasjalt eemaldada ainult menetluse läbiviija loal (KAHOS § 8 lg 1). Pärast kinnisasja omandamise menetluse teate kättetoimetamist võetud kohustusi, nendest saamata jäävat tulu ega kinnisasjale tehtud parendusi ei hüvitata (KAHSO § 8 lg 2). Palume Teil 10 päeva jooksul alates käesoleva kirja kättesaamisest kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud kolmanda isiku õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse ja kehtivast üüri- või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Samuti palume esitada arvelduskonto andmed, kuhu soovitakse tasu ja hüvitise maksmist. Pärast Teie vastust või 10 päeva möödudes alates käesoleva teate Teile edastamisest tellib Transpordiamet riigile omandatava maa-ala väärtuse väljaselgitamiseks hindamisaruande maa hindamise seaduse § 4 lõike 1 kohast tegevuslitsentsi omavalt ettevõttelt. Transpordiamet teeb edasise menetluse käigus Teile pakkumuse, määrates tähtaja pakkumusega nõustumiseks või vastuväidete esitamiseks. Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Transpordiamet kinnisasja omandamise ning seejärel määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja. Kui Te ei esita nimetatud pakkumuse kohta nõusolekut või vastuväiteid, on võimalik otsustada kinnisasja sundvõõrandamine. Menetluse läbiviija kontaktid: Teemaa osakond, maade projektijuht Lembit Tuimets, tel. 5018463, [email protected] Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Lembit Tuimets maade projektijuht Lisa: KAHOS selgitused; Krundijaotuskava joonis Lembit Tuimets 5018463, [email protected] 2 (2)  Selgitused kinnisasja osa avalikes huvides omandamise menetluse kohta Transpordiamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) alusel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise menetlusele kohaldatakse haldusmenetluse sätteid (KAHOS § 1 lg 7). Menetluse läbiviijaks on KAHOS § 6 lg 3 kohaselt Transpordiamet ning et omandatakse vaid kinnisasja osa, on menetluse läbiviijal õigus kinnisasja omaniku eest teha kõiki kinnisasja jagamisega seotud toiminguid ja esitada avaldusi (KAHOS § 10 lg 4). Menetluse läbiviija võib esitada kinnistusraamatu pidajale avalduse omandamise märkuse kandmiseks kinnisasja kinnistusregistriosa kolmandasse jakku. Märkuse kandmise ei ole vajalik kinnisasja omaniku nõusolekut (KAHOS § 9). Menetluse läbiviija alustab kinnisasja omanikuga läbirääkimisi ning tal on õigus pakkuda omandamise eesmärgist ja olukorrast tulenevalt kinnisasja omandamist, kinnisasja omandamist kiirmenetluse korras, kinnisasjade vahetamist või maakorralduse läbiviimist (KAHOS §22 lg 1). Maakorraldustoiminguid läbi viiv isik (Maakorraldusseadus § 4 lg 1) kaasab ning kutsub piiri kindlakstegemisele ja kättenäitamisele nende kinnisasjade omanikud, kelle kinnisasjade vaheline piir on vaja kindlaks teha. Piiri kindlakstegemist ei takista see, kui kinnisasja omanik, kes on kutsutud piiri kindlakstegemisele, ei ilmu kohale (Maakorraldusseadus § 15 lg 2). Piiride maastikul kätte näitamisele ilmumata jätmise või seisukoha esitamata jätmise korral loetakse piirimärkide asukohad ja nende alalhoiu kohustus maaomaniku poolt kooskõlastatuks ja maaomanikule teatavaks tehtuks saadetud tähtkirjaga (Maakatastriseadus § 17 lg 6, lg 7, lg 8. Kui omandatavat kinnisasja koormav servituut, reaalkoormatis või ostueesõigus kustutatakse, peab kinnisasja omandaja hüvitama nende asjaõiguste kustutamisest tekkiva kahju (KAHOS § 18 lg 1). Kui kinnisasja omandamise tõttu rendi- või üürileping erakorraliselt üles öeldakse, on rentnikul või üürnikul õigus nõuda selgelt tuvastatud ja tõendatud varalise kahju hüvitamist (KAHOS § 20 lg 1), lepingu ennetähtaegse lõpetamise korral hüvitatakse otseselt kaasnev varaline kahju ja saamata jääv tulu kuni lepingu lõppemiseni, kuid mitte rohkem kui ühe aasta ulatuses, ning kaasnevad kahjud ja saamata jääv tulu hüvitatakse ühekordselt (KAHOS § 20 lg 2). Kui omandatakse vaid kinnisasja osa ja kinnisasi seetõttu tükeldatakse või kaotab väärtust selliselt, et selle ühte või mitut osa ei saa enam otstarbekalt kasutada, on kinnisasja omanikul õigus nõuda kogu kinnisasja või selle osa omandamist või maakorralduse läbiviimist, kui see on võimalik (KAHOS § 10 lg 1). Kinnisasja omandamise eest makstakse tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasu makstakse rahas, kui pooled ei lepi kokku teisiti. Kinnisasja väärtuse hindamise tellib Transpordiamet riigihanke korras. Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule kinnisasja omandamise menetluses kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist (edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt on motivatsioonitasu on 20 protsenti tasust, kuid mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk ja mitte rohkem kui 50-kordne keskmine brutokuupalk. Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS § 15 toodud motivatsioonitasule. Lisaks makstakse kinnisasja omanikule menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ühekordset täiendavat hüvitist, mis vastab Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni eest (KAHOS § 17 lg 1), nimetatud määra ületavas osas tekkinud põhjendatud kulud hüvitatakse kuludokumentide alusel kuni eelnevalt toodud määras, mis on korrutatud kolmega (KAHOS § 17 lg 2). KAHOS § 11 lg 6 kohaselt määratakse tasu (koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest kinnisasja omandamisega otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest, kui need esinevad) alates 1-eurosest väärtusest ühe euro täpsusega ja alates 100-eurosest väärtusest kümne euro täpsusega. Täiendavad hüvitised ümardatakse ühe euro täpsusega. Tasuga mittenõustumisel on teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine, seejärel asuvad pooled läbi rääkima. Kinnisasja omandamise menetluses tuleb kinnisasja omanikuga saavutada kinnisasja omandamise kokkulepe Transpordiameti määratud tähtaja jooksul (KAHOS § 27 lg 4). Transpordiamet määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks tähtaja kuni kaks kuud kinnisasja omandamise otsuse kättesaamisest arvates, põhjendatud juhul võib kinnisasja omandamise otsustaja nimetatud tähtaega pikendada (KAHOS § 27 lg 6 kohaselt).