Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI 09.10.2025 nr 72 Riigivara tasu eest võõrandamine Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi kinnisvararegistri menetlustes 07.05.2025 nr 25-2446 ja 14.05.2025 nr 25-2648 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada. RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja. RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ hindamisaruande. Võõrandamise tasu leidmiseks on katastri riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis koostatud 16.09.2025 hindamisaruanne numbriga 2025/298. Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot. Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Lähtudes RVS § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine. 2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.  2 3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad, tagatisraha ja osavõtutasu suurused. 4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ahti Kuningas kantsler  kantsleri 09.10.2025 käskkirjaga nr 72 Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused. Riigi Riigi kinnisvararegistri Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Kogum Pindala SO* kinnisvara- Alghind Tagatisraha Osavõtutasu huvi tuvastamise registri kood teade Lääne-Viru 07.05.2025 1 Tapa vald Tapa linn Ambla mnt 44 79201:001:0196 26998 m² M100% KV83167 54 000.- 5400.- 1080.- maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 2 Tapa vald Tapa linn Taara pst 2a 79201:001:0225 1124 m² E100% KV84288 16 860.- 1680.- 337.- maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 3 Tapa vald Tapa linn Side tn 21 79201:001:0227 1241 m² E100% KV84290 19 860.- 1980.- 397.- maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 14.05.2025 4 Tapa vald Tapa linn Suve tn 7 79101:016:0035 2080 m² E100% KV56069 maakond nr 25-2648 Tapa linn_1 44 140.- 4410.- 882.- Lääne-Viru 14.05.2025 5 Tapa vald Tapa linn Suve tn 9 79101:016:0037 2334 m² E100% KV56071 maakond nr 25-2648 Lääne-Viru 07.05.2025 6 Tapa vald Tapa linn Ivaste tn 17 79101:016:0031 1286 m² E100% KV56075 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 7 Tapa vald Tapa linn Ivaste tn 15 79101:016:0032 1496 m² E100% KV56074 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 8 Tapa vald Tapa linn Ivaste tn 13 79101:016:0033 Tapa linn_2 1349 m² E100% KV56073 63 980.- 6390.- 1279.- maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 9 Tapa vald Tapa linn Suve tn 10 79101:016:0034 1730 m² E100% KV56072 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 10 Tapa vald Tapa linn Suve tn 8 79101:016:0036 2137 m² E100% KV56070 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 11 Tapa vald Tapa linn Eha tn 17 79201:001:0469 Tapa linn_3 3364 m² S100% KV105195 107 760.- 10 770.- 2155.- maakond nr 25-2446  4 Lääne-Viru 07.05.2025 12 Tapa vald Tapa linn Suve tn 6a 79201:001:0534 1467 m² S100% KV105240 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 13 Tapa vald Tapa linn Ivaste tn 7 79201:001:0535 3287 m² S100% KV105241 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 14 Tapa vald Tapa linn Suve tn 4 79201:001:0536 1833 m² S100% KV105242 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 15 Tapa vald Tapa linn Suve tn 1 79201:001:0537 1310 m² S100% KV105243 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 16 Tapa vald Tapa linn Suve tn 6 79201:001:0591 1466 m² S100% KV105282 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 17 Tapa vald Tapa linn Suve tn 2 79201:001:0592 1725 m² S100% KV105283 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru 07.05.2025 18 Tapa vald Tapa linn Suve tn 5 79201:001:0672 7100 m² S100% KV105334 maakond nr 25-2446 Lääne-Viru Pajusti 07.05.2025 19 Vinni vald Naaritsa tn 31 90001:001:0762 2597 m² T100% KV63367 25 970.- 2590.- 519.- maakond alevik nr 25-2446 Lääne-Viru Viru-Nigula 07.05.2025 20 Aseri alevik Mereoja 90301:001:0209 68772 m² M100% KV108149 51 580.- 5150.- 1031.- maakond vald nr 25-2446 Viljandi 07.05.2025 21 Viljandi linn Viljandi linn Raua tn 9a 89701:001:0582 7153 m² T100% KV84646 107 300.- 10 730.- 2146.- maakond nr 25-2446 Viljandi Heimtali 07.05.2025 22 Viljandi vald Kitsetare tee 7a 89901:001:1050 3826 m² E100% KV90432 26 780.- 2670.- 535.- maakond küla nr 25-2446 Viljandi Mustivere 07.05.2025 23 Viljandi vald Raua tn 9a 89801:001:0734 6457 m² T100% KV75741 103 310.- 10 330.- 2066.- maakond küla nr 25-2446 * SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (T) – tootmismaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa