Kiri

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 22133 Reola-Unipiha tee Katastritunnus: 94901:009:0110 Asukoht: Reola küla Kambja vald Tartu maakond M 1:500 Kirjanurk OÜ töö nr 1874P "Unipiha tee 18 sideühendus" Riigitee nr 22133 km 0,52 - 0,54 tehnovõrgu kulgemine riigitee alusel maal 22133 Reola-Unipiha tee A 94901:009:0110 A ori ent. Unipiha tee 20 kr. 94901:009:0159 bet.kivi Unipiha tee 18b H 94901:009:0460 Kribso 94901:009:0160 Unipiha tee 18a 94901:009:0463 þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga Lepingu objektiks oleva kinnistu piir Kinnistupiir Projekteeritud liinirajatis  Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 1874P Töö nimetus: Reola, Unipiha tee 18 sideühendus Tellija: Telia Eesti AS Tellimuse kood:PF792 SELETUSKIRI 1 Üldandmed Käesoleva projektiga on lahendatud Tartu maakonnas, Kambja vallas, Reola külas, Unipiha tee 18b (94901:009:0460) kinnistu sideühenduse ehitus. Projekti koostamisel olid aluseks: • Telia Eesti AS tellimus PF792; • Kõik Eestis kehtivad standardid ja nõuded. Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 11.06.2018. a koostatud töö nr 1874G "Geodeetiline alusplaan", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid. Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega. Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1). 2 Olemasolev situatsioon Olemasolevad sidekaevud 015YK01-B ja F71H217_K01 on omavahel ühendatud sidekanalisatsiooniga 22133 Reola-Unipiha teel. Olemasolev splitter asub sidekaevus F71H217_K01 Unipiha tee 20 ( 94901:009:0159) kinnistul. 3 Projektlahendus Käesoleva projektiga on ette nähtud Unipiha tee 18b (94901:009:0460) kinnistu sideühenduse ehitus avatud ja kinnisel meetodil: • Olemasolevale sidekanalisatsioonile kaevude 015YK01-B ja F71H217_K01 vahel teha väljavõtt. • Alates olemasolevast sidetrassist rajada sidekanalisatsioon D=50mm kuni Unipiha 18b kinnistul oleva hooneni. Peale tööde lõppu taastada eelnev olukord. • Sidetrass kulgeb 22133 Reola-Unipiha teel km 0,52-0,54. • Alates F71H217_K01 kaevus olevast splitterist paigaldada FY02PMU 4xSML kaabel kuni Unipiha 18b hoone 2. korrusel oleva serveri ruumini. • Hoone välisseinal kaitsta kaabel UV-kindla karbikuga. • Teha vajalikud otsastused. 3.1 Juhised ja nõuded Projekteeritud sidetrassi paigaldamissügavus peab olema ümbritsevast maapinnast min 1m. 4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid Projekteeritud sidetrass 22133 Reola-Unipiha teel (94901:009:0110) jääb Telia Eesti AS omandisse. Sidetrass Unipiha 18a ( 94901:009:0463) ja Unipiha 18b ( 94901:009:0460) kinnistul kuulub kinnistu omanikule. Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 1874P Töö nimetus: Reola, Unipiha tee 18 sideühendus Tellija: Telia Eesti AS Tellimuse kood:PF792 5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda, üldreeglina piirides ±0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m ja tegemist pole Riigiteealuse maaga. NB: Riigiteealusel maal ei ole kõrvalekalded lubatud. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja Teiste maa- aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad). 6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel 6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist. 6.2 Kaevetööde teostamine Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB: Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest. Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni. 6.3 Teekatted ja haljastus Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Kaeviku tagasitäitmisel ja asfaltkatte taastamisel lähtuda Ülenurme Vallavolikogu poolt 17.12.2013 vastu võetud määrusest nr 23, „Kaevetööde eeskirjas“ olevatest nõuetest ja Riigiteemaal tuleb peale tehnovõrgu paigaldamist korrastada ja taastada haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele. 6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga. 6.5 Töötervishoid ja tööohutus Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid. 6.6 Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Telia Eesti AS-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel. 6.7 Jäätmekäitlus Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast. Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 1874P Töö nimetus: Reola, Unipiha tee 18 sideühendus Tellija: Telia Eesti AS Tellimuse kood:PF792 7 Täiendav informatsioon Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel. Koostas: Liisa Jänes 27.06.2018  Liisa Jänes Teie 27.06.2018 Kirjanurk OÜ [email protected] Meie 03.07.2018 nr 15-2/18/31604-2 Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr 22133 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud sidekanalisatsiooni paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Riigitee nr 22133 km 0,52 – 0,54 tehnovõrgu kulgemine riigitee alusel maal, km 0,50 – 0,52 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses Maanteeameti tüüpnõuetele. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 1874P „Unipiha tee 18 sideühendus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Projektiga seotud riigitee nr 22133 lõik on kavas rekonstrueerida 2019. aastal. 2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa osakonda ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – tehnovõrgud – taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku kokkuleppe sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 3. Liiklusväliste tööde tegemiseks riigitee maal tuleb Maanteeametilt taotleda luba. Loa taotlus tuleb esitada vähemalt kümme kalendripäeva enne tööde algust Maanteeametile ([email protected]). Loa taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – tehnovõrgud – taotlus väljastada liiklusvälise tegevuse luba (ehitus) tööde tegemiseks riigitee maal. Loa taotlusele tuleb lisada Maanteeameti liikluskorralduse osakonnaga kooskõlastatud ehitusaegne liikluskorralduse projekt. Ajutise liikluskorralduse kavandamisel juhinduda majandus- ja taristuministri 13. juuli 2015. a määrusest nr 90 „Liikluskorralduse nõuded teetöödel“. 4. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)  5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist. 7. Peale tööde lõppu tuleb Maanteeametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 8. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Maanteeametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist planeeringute menetlemise talitus Lisad: 1874P Seletuskiri.pdf 1874G Unipiha tee 18.dwg 1874P Unipiha tee 18.dwg Peeter Uibo 5159766 [email protected] 2 (2)  ORIGINAAL TARTU NOTAR ANDRES OTT NOTARI AMETITOIMINGU NUMBER VOLIKIRI Kliesoleva notariaalakti on koostanud ja tdestanud Tartu notar Andres Ott notaribtiroos Tartus, Turu tn 2 kaheki.imne teisel juunil kahe tuhande seitsmeteistkiimnendal aastal (22.06.2017,a.) ning selles notiriaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 1.0294957, aadress Mustamtie tee 3, Tallinn, elektronposti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja aiusel OU xirlanurk, registrikood, 125gi543, aiukoha aadress Hiieveilja tee 20, Oru ktila, Kose vald, Harju maakond, elektronposti aadress haiti@kirjanurkee, mille esindajana llqustseb registrikaardile kantud juhatuse liige Marek Mandla, isikukood 37809265712, kes on tuvastatud PPA andmebaasi a1usel, kes annab viilja alljargneva volituse: Kiiesolevaga Telia Eesti AS volitab Avely Kaldoja't, isikukoo d 4g7101g17gg, 1. esindama volitajat isiktiku kasutusdiguse ja reaalservituudi lepingute solmimisel, muutmisel ja lOpetamisel tingimusel, et aastatasu ei rileta kuuteki.immet viit (65) eurot; 2. tasuma kaesolevas volikirjas nimetatud lepingute sdlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigil6iv; 3. esindama volitajat lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud lepingute solmimisel sideehitiste ehitamiseks v66rale maale tingimusel, et aasiatasu ei tileta kuutektimmet viit (65) eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/v6i kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusdiguse, reaalservituudi ja/v6i hoonestus6iguse seadmise lepingute sOlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja v liomamiseks; / 5. esindama voiitajat sundvalduse seadmise taotluse esitamisel; 6. andma nOusolekuid volitaja kasuks isiktiku kasutus6iguse, hoonestus6iguse ja / v 6i reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute digustega, sealhulgas hoonestus6igusega, hi'ipoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koossefiu kuuluva maattiki ja maattiki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sOlmimiseks kinnistu omaniku iirantigemisel; - rihendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku tiraniigemisel, "sealhulgas  kinnistute korteriomanditeks j a gamiseks; - hoonestus6igusega koormamisel astuda jrirjekohas tagasi teisele jrirjekohale hoonestusOiguse jeirel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel n6udma, saama ja esitama k6iki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, oiendeid, Arakirju ja vtiljav6tteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sdlmima volitaja nimel ja alla kirjutama k6iki iilalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asja6iguslepingud) ning ttiitma k6ik, mis seoses kiiesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2019.a (kaasa arvatud) ning on viilja antud edasivolitamise 6iguseta. Esindatava esindaja kinnitab, et tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi v6etud ning ta omab koiki Oiguseid kiiesoleva volikirja koostamiseks esindatava nimel. Notar on volitaja esindajale selgitanud: . Esindaja poolt esindus6iguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. o Volitus l6peb muuhuigas, kui volituse tAhtaeg m6odub; esindatav v6tab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik l6peb; kuulutatakse vdlj a esind atav a pankrot. . Esindatav v6ib volituse igal ajal tagasi v6tta, Volituse tagasivdtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale v6i kolmandale isikule, kellega tehingu tegerniseks oli volitus antud, v6i avalikkusele. Volitaja v6ib esitada notarile avalduse enda viiijaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. . Volikiri tuleb piirast volituse l6ppemist esindatavale tagastada, o Volikirjas peaks miirkima selle alusel tehtava tehingu olulised tingimused. . Ohtusid, mis kaasnevad volituse andmisel ilma selle alusel tehtava tehingu olulisi tingimusi kindlaks mliHramata. . Volikiri koostatakse kahes originaaleksemplaris, millest tiks jiidb notari ktitte hoiuie ning teine viiljastatakse volitajale. Kiiesolev notariaalakt on osalejale akti t6estaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale liibivaatamiseks ning seejiirel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tdestaja juuresolekul omaktieliselt alla kirjutatud. Notari tasu juriidilise isiku volituse t6estamisel 49,20 eurot (notari tasu seaduse S 31 P 3), Kiiibemaks 9,84 eurot. Kokku koos kaibemaksuga 59,04 eurot. Osaleja ees- ja perekonnanimi Osaleja allkiri  TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMA'TU Kiesoleva notariaalakti on koostanud ja tSestanud Tallinna notar Merle Saar-Johanson notaribiiroos Tallinnas, Riivala pst 3 / Kuke tn 2 neljateistkiimnendal juunil kahe tuhande seitsmeteistkiimnendal aastal (14-06.20I7.a) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957" aadress Mustamiie tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Dan Olov Striimberg, isikukood 35805130109, kes on hrvastatud PPA andmebaasi alusel (kuna osaleja ei valda piisavalt eesti keelt, selgitas notariaalaUi tdestaja talle \igust nduda notariaalalcti kitjaliku tdlke koostamist. kuid osaleja loobus sellest). Allakirjutanu kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole moodunud vdi on seda nduetekohaselt pikendatud. Osaleja annab vilja alljiirgneva volituse: Kiiesolevaga Telia Eesti AS volitab OU'd Kirjanurk, registrikoo d,12592543, 1. esindama volitajat isikliku kasutusdiguse ja reaalservituudi lepingute sdlmimisel, muutmisel ja l6petamisel tingimusel, et aastatasu ei rileta kuutekiimmet viit (65) eurot; 2. tasuma kiiesolevas volikirjas nimetatud lepingute sdlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigildiv; 3. esindama volitajat lihtkirjalike ja notariaalselt kinnitatud lepingute sdlmimisel sideehitiste ehitamiseks vSSrale maale tingimusel, et aastatasu ei iileta kuutekrimmet viit (65) eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi jalvdi kohaliku omavalitsuse asutustele isikiiku kasutus6iguse, reaalservituudi jalv6i hoonestus6iguse seadmise lepingute s6lmimiseks . sideehitiste ehitamiseks jalvdi omamiseks; 5, esindama volitajat sundvaiduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma n6usolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusdiguse, hoonestusdiguse jalvdi - reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute 6igustega, sealhulgas hoonestusdigusega, htipoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatuki ja maattiki oluiiseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete s6lmimiseks kinnistu omaniku dranZigemisel; - tihendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku iiran2igemisel, sealhulgas kinnistute  k orteri omanditeks j agamiseks ; - hoonestus6igusega koormamisel astuda jarjekohas tagasi teisele jeirjekohale 'hoonestus0iguse j iirel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel n6udma, saama ja esitama k6iki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, Oiendeid, iirakirju ja vdljavdtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sdlmima volitaja nimel ja alla kirjutama kdiki tilalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asja6iguslepingud) ning tditma kdik, mis seoses k[esoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2019.a (kaasa arvatud) ning on viilja antud edasivolitamise 6igusega. Kiiesolev volikiri on koostatud kahes originaaleksemplaris, millest iiks sziilitatakse notaribriroos ja teine vdljastatakse volitajale. Volikirja digitaalne iirakiri on volitajale kiittesaadav riigiportaalis rwwv.eesti.ee. Notariaalakti tdestaj a on allakirjutanule selgitanud, et: o Esindatav v6ib volituse igal ajal tagasi vdtta. Tsiviilseadustiku rildosa seaduse $ I27 lg 3 kohaselt loetakse voiitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud v6i kehtetuks kuulutatud. . Volikirjas peaks miirkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (niiiteks tehingu rahaline vddrfus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja viilja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi mlirkimata. Vaatamata sellele soovib volitaia anda vZilja ktiesoleva sisuga volikirja. Notariaalakt on eesti keelt mittevaldavale allakirjutanule notariaalakti tdestaja poolt suuliselt tSlgitud eesti keelest inglise keelde, antud erure heakskiitmist liibivaatamiseks ning seejiirel heaks kiidetud ja notariaalakti t6estaja juuresolekul omakiieliselt alla kirjutatud. Notari tasu juriidilise isiku volikirja tdestamise eest 49,20 ewot (notari tasu seadus $ 31 p 3). KZiibemaks 9,84 eurot. Kokku 59,04 eurot. .- ^/- .n-- .)'rhs t?-, ees-.ia perekonnanimi kirjatcihtedega allkiri Tere. Palume võtta menetlusse tehnovõrgu- ja rajatise ehitamiseks ja talumiseks taotlus. Lugupidamisega, Avely Kaldoja projektijuht / maalepingud Tel +372 55 622 399 [email protected] www.kirjanurk.ee OÜ Kirjanurk