Telia Eesti AS taotlus sidemaakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna

Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 11107P Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis 29501:007:0268 Metskonnamaja TP TP Ki ll 2950 1 1:00 1390T 7:04 al 16 linn-Ran A namõisa-Kloogarannatee A Pos 1 A ELA SA 43101:00 1139 1:03 0Ta 74 llinn-Rannamõisa-KloogarannateeL19 TINGMÄRGID: proj. side maaliinid 43101:001:0337 proj. sidekaev Pesapuu tee 5 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 1 22 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,68 km'l Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 78 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1614 Kungla tee 1 29501:007:0056 Kungla tee 2 v a ra k 29501: 113 00: 90T 7 041 all 6 inn-Rannamõisa-Klooga A rannat ee Ki l Pos 2 l ll Ki Mk Mk kr Ki 29501:007:0314 aav ll Kungla mets 2 A 43101: Par 001 gim :03 e 7 tsat 5 eeL 2 431 TINGMÄRGID: 01:001:03 proj. side maaliinid 74 ol.olev side maaliinid IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 2 52 KV11274 transpordimaa ristumine 27,85 km'l Plaan 1-2 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 78 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1799 Ojamaa AB "Ku ng la" A pi nk 2950 11 1: 39 0 0 0 7: Ta 04 lli 16 A nn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Ki ll A Pos 3 A 295 1 01: 13 01 90 T0 :0 al 567 linn-Rannamõisa-Kloogaranna teeL 14 A 29501:001:0566 Kääbusmetsa TINGMÄRGID: proj. side maaliinid ol.olev side maaliinid IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 3 4 KV11274 transpordimaa kulgemine 28,04 km'l Plaan 1-3 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 78 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Tellija: Telia Eesti AS Registrikood: 10234957 Mustamäe tee 3, Tallinn e-mail: [email protected] Harjumaa Lääne-Harju vald Riigitee Tallinn-Rannamoisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis TÖÖPROJEKT Töö nr 11107P Projekti kood: VT1941 Koostas: Liis Harzia 2024 Kirjanurk OÜ TEL003987 Koostaja tel: +372 56927444 Registrikood: 12592543 EEG000316 e-mail: [email protected] Hiievälja tee 20, EEP004848 Üld tel: +372 5209 235 Oru küla, Kose vald, e-mail: [email protected] 75103 Harjumaa  Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 11107P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Harjumaa Lääne-Harju vald Riigitee Tallinn-Rannamoisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis Tellija: Telia Eesti AS Tellimus: VT1941 SELETUSKIRI 1 Üldandmed Käesoleva projektiga on lahendatud Harju maakonnas, Lääne-Harju vallas, Riigitee Tallinn- Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha Telia sideehitise muudatus Insenerimaailm OÜ poolt projekteeritud tööle nr 220801. Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1). 2 Olemasolev situatsioon Olemasolev Telia sidetrass kulgeb riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee ääres. Varasemalt Insenerimaailm OÜ poolt projekteeritud töö nr 220801 ja OÜ Eltolexi poolt valmis ehitatud sidetrass riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee ääres Lääne-Harju vallas. 3 Projektilahendus Käesoleva projektiga on ette nähtud sidetrassi asukoha muudatus sisenemisel Telia sidekaevu.  Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.  Varasemalt Insenerimaailma OÜ poolt projekteeritud sidetrassi sisenemine Telia sidekaevu ei vasta tehnilistele nõuetele. Sidekaevu saab siseneda kaevu otstest.  Paigaldada ühisesse kaevikusse kaks multitoru (DB 4x14/10-Cu).  Projekti muudatusena näeme ette sidetrassi asukohtade muutmise kaevu keskelt kaevu otsadesse.  Projekti muudatus jääb riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaeranna tee äärde km'l 27.68. 3.1 Juhised ja nõuded Projekteeritud sidetrassi paigaldamissügavus peab olema haljasalal min. 0,7m. Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus riigitee maaüksusel on min. 1,2m. 4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid Projekteeritud siderajatised jäävad Telia Eesti AS-i omandisse. 5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda, üldreeglina piirides 0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m, välja arvatud riigitee alusel maal, kus ei ole kõrvalekalded lubatud. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse ja teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normidekohased kaugused (kujad). 6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel 6.1Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 11107P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Harjumaa Lääne-Harju vald Riigitee Tallinn-Rannamoisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis Tellija: Telia Eesti AS Tellimus: VT1941 tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatav lõik) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist. 6.2 Kaevetööde teostamine Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga. Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha. Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB: Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest. Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni. 6.3 Teekatted ja haljastus Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 5%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld (pH 6,5-7,0), ei tohi sisaldada taimede kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku jne ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee loikusid. Olemasolev ja taastatav haljasala piir ühtlustada, tasandada niidukõlbulikuks. Muru külvinorm vähemalt 30g/m2. Täitepinnase filtratsioon 2m/ööpäevas. Täitepinna liivpinnaste puhul nõutav tihendustegur 0,98. Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata! 6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga. Kõik tööde teostamise käigus tekkivad projektlahenduste muudatused tuleb kooskõlastada omanikujärelvalve ja tehnilise järelvalve esindaja ning projekti juhiga. 6.5 Töötervishoid ja tööohutus Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid. 6.6 Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde teostamisel juhinduda Telia Eesti AS-i tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel. 6.7 Jäätmekäitlus Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi. Objektil tekkiv prügi (kaabli/toru jupid jms) ja ülejääv pinnas tuleb vastavalt kehtivatele seadustele teisaldada ja viia vastavatesse jäätmekäitlus asutustesse. Kasvupinnas - Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543 Töö nr: 11107P; Staadium: Tööprojekt Töö nimetus: Harjumaa Lääne-Harju vald Riigitee Tallinn-Rannamoisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis Tellija: Telia Eesti AS Tellimus: VT1941 Kivid ja pinnas – Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina. 7 Täiendav informatsioon Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel. Koostas: L.Harzia 06.02.2023  Märkused 1 .Pr oje ktiko ost ami selo lial use ksGeo pla nOÜp ool t31 .1 0.2 023k oos tat udt öön r.2 380 7 2.Koor dinaa didL -E S T97koor din aati des üst eemis .K õr gusedEH2000süstee m i s. 3.Si detra ssi p aigal duss ügav ush al ja salalonm i n. 0,7m,v.a .rii gi tee m aal ,kuss i det rass i p aig ald uss üga vush alj asa lalo nmi n1, 2m 4.Tööd et eostami seltul ebläh tudalii ni raj ati stekait sevöönd istegut sem i seeeski rj ast . 5 .Töi dtu lebt eos tad ava sta val tkõ iki del eke hti vat eles ead ust ele ,no rmi del e,s dan dar dit ele ,nõ uet elej ate hno loo gia tel e. 6 .En nee hit ust ööd eal ust ami stmää rat aol emas ole vat eko m mun ika tsi oon idet äps eds üga vus ed. 7.Pea letöödelõ pput i hen dadat r assipai gal dusj äl gjat a astadaeel nevoluko rd. 8 .Olemasol evjataa statavhalj asal ap i i rü ht lus tada ,tasanda danii dukõl bli kuks. 9 .Korras tadajataast adar i i git eemaalhal jas tuskasvu m ul laj am u rukül vigavastav alt " Tee töö det ehn il is tek irj el dus te“pe atü kki snr9 -Maa sti kuk uju ndu stö öd"t ood udk val i tee din õue tel e. 6 5 0 2 :0 7 e 0 te Taastatav haljasala :0 1 la Murukülv 0 g 5 9 un 1,0 2 K N Kasvupinnas15cm 2m n 1. Täitematerjal (k=0,92) mi HOIATUSLINT 3m 0, 2xmultitoru pinnases Ol. olev pinnas Projekti muudatus riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaeranna tee ääres km'l 27.68. 29501:007:0268 Metskonnamaja Ettevaatust ristumine ELASA sidetrassiga! Kaitsevööndis kästitöö! Projekteeritud KKK-2 sidekaev Telia sidekaev tähisega F52S45 9 mänd 0.09 Projekteeritud ühises kaevikus Ki 2xmultitoru DB 4x14/10-CU ll tuvastustraadiga TP TP L= 2m 113 90 29 Tal lnn- 501: i 007 Ran : 041 nam 6 Ki ll õi sa-K loog ar ann a t e e A 45 A 84 2. 1. A Ettevaatust A ristumisel elektri kõrgepingekaablitega ELA SA kaitsevööndis käsitöö. 156 07 kraav Projekteeritud ühises kaevikus 2xmultitoru DB 4x14/10-CU tuvastustraadiga L= 7m 113 90 Tal linn- 431 Ran 01: Varasemalt projekteeritud 2xmultitoru DB 4x14/10 nam 001 õi sa-K : 037 TINGMÄRGID: oog 4 l Insenerimaailm OÜ, töö nr 220801 ar ann a t e e L KATASTRIÜKSUSTE PIIRID 19 43101:001:0338 PROJEKTEERITUD 2xMULTITORU DB 4x14/10-CU PINNASES Pesapuu tee 3 OLEMASOLEV ELEKTRIMAAKAABEL OLEMASOLEV SIDE KAABLIKANALISATSIOON 43101:001:0376 VARASEMALT PROJEKTEERITUD 2xMULTITORU DB 4x14/10-Cu Jänesejala tee INSENERIMAAILM OÜ POOLT, TÖÖ NR 220801 VARASEMALT PROJEKTEERITUD SIDEKAEV INSENERIMAAILM OÜ, TÖÖ NR 220801 43101:001:0336 43101:001:0337 Pesapuu tee 7 Pesapuu tee 5 MÄRKUSED: Kõrgused EH2000 süsteemis Koordinaadid L-EST97 süsteemis Plaanil kajastatud piirid Maa-ameti andmete põhjal seisuga 31.10.2023 . (kihil "PIIR" esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed) Töö nr. 11107P Objekt: Riigitee Tallinn-Rannamõisa- koostatud: Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis 22.12.2023 Mõõtkava Leht Lehti fail: Objekti aadress 1:500 1 1 Asendiplaan Koostas L.Harzia EEG000316; 686 MA-k Joonis: TEL003987 Hiievälja tee 20 Oru küla Asendiplaan muudatus Kose vald Harju maakond Kontrollija H.Jürmann  TRANSPORDIAMETI JUHTIMISSÜSTEEM OT_035_K1_V1_r1 TAOTLUS TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS Vormi kinnitamine: 01.07.2022 nr 1.1-7/22/115 1/1 TRANSPORDIAMET Kellele Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Tallinn 11413, Valge 4 Asutuse või isiku nimi Kirjanurk OÜ Kellelt Registri- või isikukood 12592543 Juriidiline aadress Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, 75103 või elukoht Kontaktaadress Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, 75103 Telefon 56927444 E-post [email protected] 1. Esitatavad materjalid: Dokumendi liik Dokumenti nimetus (ehitusprojekt või selle osa, volitused Dokumendi nr. (esitatava dokumendi täpne nimetus) jne) 11107P Ümberkooskõlastamine, Riigitee Tallinn-Rannamoisa- VT1941 Ehitusprojekt Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitise 2. Objekti asukoht ( Maakond, vald, küla: Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla, 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Riigitee nr, nimetus, asukoht teel [km] – vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid, sealhulgas: Ümberkooskõllastamist puudutav kulgemine riigiteega nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee km 27.68 4. Ümberkooskõlastamise põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja -rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 1581 lõige 1) Vastavalt Telia tehnilistele nõuetele ei ole võimalik varasemalt projekteeritud Insenermaailma OÜ projekti raames sidekaevu sisemine/väljumine teostatav. Tehniliselt on teostatav kaevu sisenemine ja väljumine kaevu otsast. 5. Eelnevalt väljastatud nõuded, kooskõlastused ja/või seisukohad Transpordiameti osakondadelt Kooskõlastuse nr 27.02.2023 nr 7.1-2/23/3524-3 6. Põhjendus Ehitusseadustiku § 99 lõige 3 alusel kehtestatud juhendist või esitatud nõuetest kõrvale kaldumise kohta (kui esitatud lahendus ei vasta nõuetele) Mõõda ehitus kuna sidekaevu pole võimalik tehniliselt siseneda küljelt vaid tuleb teostada kaevu otsast. Ees- ja Taotleja Maris Iila perekonnanimi (juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja) Allkiri Taotluse esitamise kuupäev 22.12.2023  Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Kirjanurk OÜ töö nr 11107P Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis 29501:007:0268 Metskonnamaja TP TP Ki ll 2950 1 1:00 1390T 7:04 al 16 linn-Ran A namõisa-Kloogarannatee A Pos 1 A ELA SA 43101:00 1139 1:03 0Ta 74 llinn-Rannamõisa-KloogarannateeL19 TINGMÄRGID: proj. side maaliinid 43101:001:0337 proj. sidekaev Pesapuu tee 5 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 1 22 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,68 km'l Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 22 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Lp Liis Harzia Kirjanurk OÜ Teie 07.02.2024 [email protected] Hiievälja tee 20 Meie 15.02.2024 nr 7.1-2/24/26110-4 75103, Oru küla, Kose vald Harju maakond Riigitee Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitise projekti muudatuse kooskõlastamine riigitee nr 11390 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Kooskõlastamiseks esitatud projekti muudatuses on ette nähtud sidetrassi paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Kulgemine riigitee nr 11390 Tallinna-Rannamõisa-Kloogaranna tee km 27,68 maaüksusel. Transpordiamet kooskõlastas 27.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/3524-3 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Insenerimaailm OÜ tööd nr 220801 „Riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt. Sidepaigaldise eriosa. Meremõisa küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti versioonile on 15.09.2023 sõlmitud notarileping (registri nr 2067). Projekti lahenduse kohaselt kavandati siderajatised riigitee nr 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna maaüksusele sidekanalisatsioon ja -rajatised km 27,28-27,29 (km muutunud, km 27,68) ja km 27,64 (km muutunud, km 28,04), km 27,45 (km muutunud, km 27,85) sidekanalisatsiooni ristumine, ELA SA kaabli langetamine ning olemasolevate sidekaablite tööst välja arvamine vastavalt lisatud projekti materjalidele. 08.12.2023 kaasati Transpordiamet kasutusloa menetlusse ning esitatud teostusmõõdistuste materjalidest selgus, et riigitee nr 11390 Tallinna-Rannamõisa-Kloogaranna tee km 27,68 maaüksusel erineb sidetrassi paiknemine kooskõlastatud projektist ca 2,3 m. Antud kõrvalekalde asukohas jääb rajatud sidetrass väljapoole sõlmitud riigitee maaüksusele seatud kokkulepet. Transpordiametile kooskõlastamiseks esitatud projekti muudatuse materjalides on selgitatud, et varasemalt Insenerimaailma OÜ poolt projekteeritud sidetrassi sisenemine Telia sidekaevu ei vastanud tehnilistele nõuetele ning sidekaevu saab siseneda kaevu otstest. Projekti muudatusena nähakse ette sidetrassi asukohtade muutmine kaevu keskelt kaevu otstesse. Transpordiameti 27.02.2023 kooskõlastuskirja punktis 10 on esitatud nõue, mille kohaselt tuli projekti realiseerimisel arvestada, st kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Tulenevalt eelnevast on Transpordiameti poolt ülalmainitud kirja punktis 10 esitatud nõue täitmata ning on mööda mindud ka riigivara kasutamiseks andmisel sõlmitud notariaalse lepinguga võetud kohustusest ehitada riigimaale tehnovõrgud kooskõlastatud projekti kohaselt. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Transpordiamet on seisukohal, et teemaal tehnovõrkude möödaehitamine kooskõlastatud projektist ning notariaalselt sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepingust on lubamatu ning tehnovõrkude ehitusel tuleb rangelt jälgida projekteeritud tehnovõrkude paiknemist. Olles kaalutlenud projektist möödaehituse juhtumit teeomaniku ja riigivara valitsemise seisukohalt ning arvestades, et: 1) rajatud sidetrass oma paiknemisega ei ohusta otseselt riigiteed ega selle tavapärast korrashoidu; 2) valminud sidetrassi ümberehitamine võib kaasa tuua riigitee rajatiste olulise kahjustumise; aktsepteerib Transpordiamet antud juhul erandina lahendust, et rajatud sidetrassi ei pea 27.02.2023 kooskõlastatud projekti kohaselt riigitee nr 11390 Tallinna-Rannamõisa-Kloogaranna tee km 27,68 maaüksusel ümber ehitama. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 11107P (VT1941) „Riigitee Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha sideehitis“ projekti muudatuse. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad sidetrassi rajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 2. Juhime tähelepanu, et projekti varasemale versioonile on 15.09.2023 sõlmitud notarileping (registri nr 2067). Kuna riigitee maaüksusel kulgeval lõigul ei vastanud sidetrassi asukoht kooskõlastatud projektlahendusele ega 15.09.2023 notarilepinguga „Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping“ (notarileping nr 2067) kokkulepitule, siis tulenevalt projekti muudatusest on vajalik muuta notarilepingut. Vastav taotlus esitada Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamisel. 3. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse tekstis, projektis ja/või kooskõlastuse lisas oleval kasutusõiguse plaanil kajastatud kilometraaži erinevuste korral tuleb lähtuda kooskõlastuses toodud asukohast. 4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 5. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 6. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 2 (3) 7. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 8. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist. 9. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 10. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 11. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus Lisa: Tiitelleht Seletuskiri Asendiplaan Taotlus IKÕ plaan Laur Kõiv 55901417, [email protected] 3 (3)  Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:0268 Metskonnamaja TP TP Ki ll 2950 1 1:00 1390T 7:04 al 16 linn-Ran A namõisa-Kloogarannatee A Pos 1 A ELA SA 43101:00 1139 1:03 0Ta 74 llinn-Rannamõisa-KloogarannateeL19 TINGMÄRGID: proj. side maaliin 43101:001:0337 proj. sidekaev Pesapuu tee 5 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 1 27 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,280-27,290 km'l Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1614 Kungla tee 1 29501:007:0056 Kungla tee 2 v a ra k 29501: 113 00: 90T 7 041 all 6 inn-Rannamõisa-Klooga A rannat ee Ki l Pos 2 l ll Ki Mk Mk kr Ki 29501:007:0314 aav ll Kungla mets 2 A 43101: Par 001 gim :03 e 7 tsat 5 eeL 2 431 TINGMÄRGID: 01:001:03 proj. side maaliin 74 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 2 52 KV11274 transpordimaa ristumine 27,452 km'l Plaan 1-2 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1799 Ojamaa AB "Ku ng la" A pi nk 2950 11 1: 39 0 0 0 7: Ta 04 lli 16 A nn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Ki ll A Pos 3 A 295 1 01: 13 01 90 T0 :0 al 567 linn-Rannamõisa-Kloogaranna teeL 14 A 29501:001:0566 Kääbusmetsa TINGMÄRGID: proj. side maaliin ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 3 4 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,642 km'l Plaan 1-3 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  KORRALDUS 11.09.2023 nr 1.1-3/23/667 Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/23/18921- 1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 1.1. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Laulasmaa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 10251550, katastritunnus 29501:007:0416, side maakaabelliinide ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna maaüksusele km-tel 27,280-27,290 (pos 1) ning side maakaabelliinide paigaldamiseks sama riigitee km-l 27,642 (pos 3) ja km-l 27,452 (pos 2). Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale kolmele plaanile; Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.02.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/ 3524-3 kooskõlastatud ja Insenerimaailm OÜ koostatud projektile nr 220801 „Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt. Sidepaigaldise eriosa. Meremõisa küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub:  2 2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.  3 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja asjaõigusleping. 6. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab OÜ Kirjanurk. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond  Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2067 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg, kelle büroo asub Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, viieteistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (15.09.2023.a) e-notari kaudu videosilla vahendusel ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 14.09.2023 kell 11:26 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Mati Meeliste, isikukood 36009120308, Mati Meeliste osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Viimsi vald, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 14.09.2023 kell 11:30 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, Alina Jankovskaja osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Luunja vald, Tartumaa, kes sõlmivad lepingu järgnevas: KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10251550 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0416, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna tee, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 31,08 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatele plaanidele. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2018. • 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Green AS (registrikood 11184032) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus prahitõkke ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.09.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2018. • 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 4) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 6) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.4. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.11.2019. • 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabel mikrotorus) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 19.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 20.12.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 8) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrassi ja sideõhuliini) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud 2  lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele. Sisse kantud 18.06.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 9) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.06.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. • 10) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.4. kuni 3.13.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 16.07.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 11) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 13.08.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2020. • 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 02.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.09.2020. • 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 5.2., 5.3. ja 6.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.10.2020. • 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.09.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2021. • 15) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.09.2021. • 16) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 17.11.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. 3  • 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2022. • 18) Isiklik kasutusõigus Osaühing Meremõisa Vesi (registrikood 10746255) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.05.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.05.2022. • 19) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks 1-3 olevatele plaanidele. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2022. • 20) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.11.2022. • 22) Isiklik kasutusõigus Lääne-Harju vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3-5 olevatele plaanidele. 5.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.07.2023. • 23) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus reovee survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 12.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.07.2023. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et 1.3.1. lepingu eseme maaüksus paikneb järgnevatel kinnismälestistel: 1.3.1.1. mälestise nimi: Kõltsu mõisa park; o mälestise registri number:2762; o mälestise tüüp: kinnismälestis; o mälestise liik: ehitismälestis; o arvel:14.04.1997.a; o määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 4  30.08.1996.a. määrus nr.10 (RTL 1997, 5, 27). 1.3.1.2. mälestise nimi: Keila-Joa mõisa park, 19. saj; o mälestise registri number: 9470; o mälestise tüüp: kinnismälestis; o mälestise liik: kinnismälestis; o arvel: 25.11.1997.a; o määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 21.10.1997.a. määrus nr.66 (RTL 1997, 172/173, 962). 1.3.2. lepingu eseme maaüksus paikneb järgneva kinnismälestise kaitsevööndis: • mälestise nimi: Ohvrikivi Aidakivi / Katusekivi; • mälestise registri number: 17892; • mälestise tüüp: kinnismälestis; • mälestise liik: arheoloogiamälestis, ajalooline looduslik pühapaik; • arvel: 02.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: o „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr.20 (RTL 1998, 259/260, 1059); o Kultuurimälestiste nimetuste muutmine ja mälestiste liigi lisamine, kultuuriministri 21.02.2022.a. käskkiris nr.36 (RT III, 23.03.2022, 3). 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud. 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 11.09.2023.a korraldusega nr 1.1-3/23/667. 2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. 2.2.2. Kasutaja on lepingu eseme ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme ning kasutusõiguse ala suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 5 2.2.3. Kasutaja on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Kasutaja ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.4. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve. 2.2.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.6. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu. 2.2.7. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.8. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu eseme katastriüksuse kitsendusi. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis 1.1. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile kolm plaani (lisad nr 1, 2 ja 3), millistelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1 toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel. • Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti 11.09.2023.a korraldust nr. 1.1.-3/23/667 on 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest õigus vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selles lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 6 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse side maakaabelliinide ja sidekaevu (edaspidi nimetatud tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.3. Lepingu eseme kasutusõiguse alaks on lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatel plaanidel sinise viirutusega tähistatud alad (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad tehnovõrgud on lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud vastavate tingmärkidega. 4. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 4.1.1. Kasutaja esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha; 4.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega; 4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist; 4.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde 7  üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.1.11. Kasutaja kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Kasutaja kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja; 4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega 5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 27.02.2023 kirjaga 7.1-2/23/3524-3 kooskõlastatud ja Insenerimaailm OÜ koostatud projektile nr 220801 „Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt. Sidepaigaldise eriosa. Meremõisa küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 5.1.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 8 6. Asjaõigusleping 6.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10251550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliinide ja sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2023.a sõlmitud lepingu punktidele Tõrge! Ei leia viiteallikat.. kuni Tõrge! Ei leia viiteallikat.., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. 7. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 7.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 7.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 7.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 7.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 7.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 7.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega. 7.8. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 7.9. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. 9 7.10. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 7.11. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 7.12. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 7.13. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 8. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 8.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks. 8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale. 9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kirjanurk OÜ 5 tööpäeva jooksul. Osalejad paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 9.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Koos käibemaksuga 69,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 10 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirja maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat Digitaalne originaal portaalis tasuta tasuta notar.ee ja eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /allkirjastatud digitaalselt/ Alina Jankovskaja /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/ 11  LISA NR 1 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:0268 Metskonnamaja TP TP Ki ll 2950 1 1:00 1390T 7:04 al 16 linn-Ran A namõisa-Kloogarannatee A Pos 1 A ELA SA 43101:00 1139 1:03 0Ta 74 llinn-Rannamõisa-KloogarannateeL19 TINGMÄRGID: proj. side maaliin 43101:001:0337 proj. sidekaev Pesapuu tee 5 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 1 27 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,280-27,290 km'l Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  LISA NR 2 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1614 Kungla tee 1 29501:007:0056 Kungla tee 2 v a ra k 29501: 113 00: 90T 7 041 all 6 inn-Rannamõisa-Klooga A rannat ee Ki l Pos 2 l ll Ki Mk Mk kr Ki 29501:007:0314 aav ll Kungla mets 2 A 43101: Par 001 gim :03 e 7 tsat 5 eeL 2 431 TINGMÄRGID: 01:001:03 proj. side maaliin 74 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 2 52 KV11274 transpordimaa ristumine 27,452 km'l Plaan 1-2 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  LISA NR 3 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1799 Ojamaa AB "Ku ng la" A pi nk 2950 11 1: 39 0 0 0 7: Ta 04 lli 16 A nn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Ki ll A Pos 3 A 295 1 01: 13 01 90 T0 :0 al 567 linn-Rannamõisa-Kloogaranna teeL 14 A 29501:001:0566 Kääbusmetsa TINGMÄRGID: proj. side maaliin ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 3 4 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,642 km'l Plaan 1-3 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  Transpordiamet 16 . 0 2 .202 4 AVALDUS Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10251550 kantud kinnistu on koormatud isikliku kasutusõigusega Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Käesolevaga palume lõpetada Ta llinna notar Sirje Velsberg ’i poolt 15.09.2023 .a. AT registri nr 2067 all tõestatud leping ( KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING ), mille alusel kinnistusraamatusse registriossa nr 10251550 on tehtud III jakku kanne nr 24 . Lepingu lõpetamisega eelnimetatud kanne kustutatakse. Seoses sideehitise projekti muudatuse ga soovime sõlmida kinnistusregistri registriossa nr 10251550 kantud kinnistule uus isikliku kasutusõiguse seadmise leping. Lugupidamisega, Alina Jankovskaja Telia Eesti AS volitatud esindaja Tel +372 56988010 [email protected] OÜ Kirjanurk LISAD: LISA 1 – Kinnistusraamatu väljavõt e LISA 2 – Olemasolev IKÕ leping LISA 3 – Esindusõigust tõendav digitaalne volikiri Registriosa: Registriosa number 10251550 Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 1 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatele plaanidele. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2018. Kohtunikuabi Siiri Lend 2 Isiklik kasutusõigus Enefit Green AS (registrikood 11184032) kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus prahitõkke ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.09.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2018. Kohtunikuabi Eha Soots 3 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 4 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 5 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Sisse kantud 11.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 6 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood kehtiv 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.4. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused kantud 19.11.2019. Kohtunikuabi Hele Olli 7 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Sisse kantud 20.12.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabel mikrotorus) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 19.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) Sisse kantud 18.06.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrassi ja sideõhuliini) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele. 9 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood kehtiv 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.06.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. Kohtunikuabi Katrin Kokk 10 Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) Sisse kantud 16.07.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu alusel muudetud 24.04.2022. Kohtunikuabi Ülle Juhanson isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.4. kuni 3.13.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 11 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus kehtiv (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 13.08.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2020. Kohtunikuabi Tiina Kullamä 12 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks kehtiv Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 02.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.09.2020. Kohtunikuabi Hele Olli 13 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks kehtiv Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 02.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 5.2., 5.3. ja 6.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.10.2020. Kohtunikuabi Ave Talts 14 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia kehtiv Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.09.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr 15 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus kehtiv (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.09.2021. Kohtunikuabi Eha Soots 16 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 17.11.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm 17 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks kehtiv Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2022. Kohtunikuabi Pille Zäär 18 Isiklik kasutusõigus Osaühing Meremõisa Vesi (registrikood 9.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv 10746255) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 12.05.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.05.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 19 Kustutatud 22.11.2023 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 27.11.2023. Kohtunikuabi Hele Olli 20 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. 15.11.2022. Kohtunikuabi Kariina Orr Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile.  Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 21 Kustutatud 12.07.2023 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 19.07.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg 22 Isiklik kasutusõigus Lääne-Harju vald kasuks. Tähtajatu ja 5.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse 10.07.2023. Kohtunikuabi Anneli Luur ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3-5 olevatele plaanidele. 23 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 12.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja 19.07.2023. Kohtunikuabi Aivar Vimberg tasuta isiklik kasutusõigus reovee survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 24 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) 15.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta 18.09.2023. Kohtunikuabi Hele Olli isiklik kasutusõigus side maakaabelliinide ja sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2023.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. 25 Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 22.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud kehtiv 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse §158¹ järgne tähtajatu ja 27.11.2023. Kohtunikuabi Hele Olli tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.11.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisadeks nr 1-3 olevatele plaanidele. IV jagu - HÜPOTEEGID Kande Hüpoteegid Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kande alus, Kande Nr. summa kannete muudatused ja kustutamised kehtivus Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 16.02.2024 11:51:04 Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.  Digitaalne originaaldokument – notariaalakt tõestatud kaugtõestuse teel videosilla vahendusel videokõne ajal. TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2067 Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg, kelle büroo asub Tallinnas Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, viieteistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (15.09.2023.a) e-notari kaudu videosilla vahendusel ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Valge tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 14.09.2023 kell 11:26 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Mati Meeliste, isikukood 36009120308, Mati Meeliste osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Viimsi vald, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 14.09.2023 kell 11:30 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel akti tõestajale tuntud isik Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, Alina Jankovskaja osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Luunja vald, Tartumaa, kes sõlmivad lepingu järgnevas: KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA JA ASJAÕIGUSLEPING 1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10251550 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0416, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11390 Tallinn-Rannamõisa- Kloogaranna tee, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 31,08 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018 sõlmitud lepingu punktile kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatele plaanidele. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.05.2018. • 2) Isiklik kasutusõigus Enefit Green AS (registrikood 11184032) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus prahitõkke ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.09.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks oleval plaanil. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.09.2018. • 3) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 4) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus kasuks vastavalt 05.06.2019 lepingu punktile kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 11.06.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 04.09.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 11.09.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 6) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevatele plaanidele 1.1-1.4. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.11.2019. • 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaakaabel mikrotorus) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 19.12.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 20.12.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 8) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrassi ja sideõhuliini) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud 2  lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevatele plaanidele. Sisse kantud 18.06.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 9) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.06.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020. • 10) Isiklik kasutusõigus Enefit Connect OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks vastavalt 13.07.2020 lepingu punktidele 3.1.; 3.4. kuni 3.13.; 4.1. ja 4.2. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud 16.07.2020. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 24.04.2022. • 11) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 13.08.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 13.08.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2020. • 12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 02.09.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.09.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.09.2020. • 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.10.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 5.2., 5.3. ja 6.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 2.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.10.2020. • 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.09.2021 lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2021. • 15) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 23.09.2021 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 23.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.09.2021. • 16) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 17.11.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. 3  • 17) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2022. • 18) Isiklik kasutusõigus Osaühing Meremõisa Vesi (registrikood 10746255) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus reoveekanalisatsiooni survetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 09.05.2022 lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 9.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.05.2022. • 19) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks 1-3 olevatele plaanidele. 27.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2022. • 20) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 31.10.2022 lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 31.10.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.11.2022. • 22) Isiklik kasutusõigus Lääne-Harju vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 05.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisadeks nr 1.1, 1.2, 2.1, 2.2, 3-5 olevatele plaanidele. 5.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.07.2023. • 23) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus reovee survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.07.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 12.07.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.07.2023. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese). 1.3. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) ja kultuurimälestiste registrist (http://register.muinas.ee/) asukoha ja liigi järgi tehtud päringust nähtub, et 1.3.1. lepingu eseme maaüksus paikneb järgnevatel kinnismälestistel: 1.3.1.1. mälestise nimi: Kõltsu mõisa park; o mälestise registri number:2762; o mälestise tüüp: kinnismälestis; o mälestise liik: ehitismälestis; o arvel:14.04.1997.a; o määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 4  30.08.1996.a. määrus nr.10 (RTL 1997, 5, 27). 1.3.1.2. mälestise nimi: Keila-Joa mõisa park, 19. saj; o mälestise registri number: 9470; o mälestise tüüp: kinnismälestis; o mälestise liik: kinnismälestis; o arvel: 25.11.1997.a; o määrused ja käskkirjad: „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 21.10.1997.a. määrus nr.66 (RTL 1997, 172/173, 962). 1.3.2. lepingu eseme maaüksus paikneb järgneva kinnismälestise kaitsevööndis: • mälestise nimi: Ohvrikivi Aidakivi / Katusekivi; • mälestise registri number: 17892; • mälestise tüüp: kinnismälestis; • mälestise liik: arheoloogiamälestis, ajalooline looduslik pühapaik; • arvel: 02.10.1998.a; • määrused ja käskkirjad: o „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ kultuuriministri 27.07.1998.a. määrus nr.20 (RTL 1998, 259/260, 1059); o Kultuurimälestiste nimetuste muutmine ja mälestiste liigi lisamine, kultuuriministri 21.02.2022.a. käskkiris nr.36 (RT III, 23.03.2022, 3). 2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis 1.1. toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud. 2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut. 2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti 11.09.2023.a korraldusega nr 1.1-3/23/667. 2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.1.6. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Isikliku kasutusõiguse kaudu pakutakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. 2.2.2. Kasutaja on lepingu eseme ja kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu eseme ning kasutusõiguse ala suurusest, piiridest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 5 2.2.3. Kasutaja on teadlik, et selleks, et teostada takistamatult isiklikust kasutusõigusest tulenevaid õigusi, on vajalik läbi viia põhjalikud uuringud ning Kasutaja ei nõua Omanikult mistahes informatsiooni lepingu esemel lasuda võivate kolmandate isikute õiguste kohta. 2.2.4. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve. 2.2.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud. 2.2.6. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu. 2.2.7. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2.8. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta. 2.3.2. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu eseme katastriüksuse kitsendusi. 2.3.3. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis 1.1. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.4. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile kolm plaani (lisad nr 1, 2 ja 3), millistelt on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktis 1.1 toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu alusel. • Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side seaduse § 2 p 68 tähenduses – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel. • Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Transpordiameti 11.09.2023.a korraldust nr. 1.1.-3/23/667 on 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest õigus vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selles lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud. 6 3. Isikliku kasutusõiguse seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku ja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse side maakaabelliinide ja sidekaevu (edaspidi nimetatud tehnovõrk või tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.3. Lepingu eseme kasutusõiguse alaks on lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatel plaanidel sinise viirutusega tähistatud alad (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad tehnovõrgud on lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud vastavate tingmärkidega. 4. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped 4.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et: 4.1.1. Kasutaja esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatiste ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrgud ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgud ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta; 4.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatiste asukoha; 4.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 4.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega; 4.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrkude korrashoidu ja/või ohustaks võrkude toimimist; 4.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde alustamist. Pärast kasutusõiguse aladel teostatud võrkude ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi; 4.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde 7  üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.1.11. Kasutaja kohustub hoidma võrgud oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.12. Kasutaja kohustub kandma võrkude kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest; 4.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatised ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral kohustuvad Omanik ja Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest, leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja; 4.1.15. kasutusõiguse alad jäävad Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 4.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega 5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis 27.02.2023 kirjaga 7.1-2/23/3524-3 kooskõlastatud ja Insenerimaailm OÜ koostatud projektile nr 220801 „Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt. Sidepaigaldise eriosa. Meremõisa küla, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 5.1.1. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 8 6. Asjaõigusleping 6.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10251550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliinide ja sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.09.2023.a sõlmitud lepingu punktidele Tõrge! Ei leia viiteallikat.. kuni Tõrge! Ei leia viiteallikat.., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisadeks nr 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele. 7. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 7.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. 7.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 7.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 7.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2). 7.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju. 7.6. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228). 7.7. Kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega. 7.8. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 7.9. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. 9 7.10. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid. 7.11. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 7.12. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust. 7.13. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 8. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine 8.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks. 8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari kinnistusosakonnale. 9. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kirjanurk OÜ 5 tööpäeva jooksul. Osalejad paluvad lepingu ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 9.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Koos käibemaksuga 69,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 10 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirja maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%): A4 formaat A3 formaat Digitaalne originaal portaalis tasuta tasuta notar.ee ja eesti.ee paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisa on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisa digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on lisas sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid selle sisu heaks. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Mati Meeliste /allkirjastatud digitaalselt/ Alina Jankovskaja /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Sirje Velsberg /allkirjastatud digitaalselt/ 11  LISA NR 1 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:0268 Metskonnamaja TP TP Ki ll 2950 1 1:00 1390T 7:04 al 16 linn-Ran A namõisa-Kloogarannatee A Pos 1 A ELA SA 43101:00 1139 1:03 0Ta 74 llinn-Rannamõisa-KloogarannateeL19 TINGMÄRGID: proj. side maaliin 43101:001:0337 proj. sidekaev Pesapuu tee 5 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 1 27 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,280-27,290 km'l Plaan 1-1 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  LISA NR 2 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1614 Kungla tee 1 29501:007:0056 Kungla tee 2 v a ra k 29501: 113 00: 90T 7 041 all 6 inn-Rannamõisa-Klooga A rannat ee Ki l Pos 2 l ll Ki Mk Mk kr Ki 29501:007:0314 aav ll Kungla mets 2 A 43101: Par 001 gim :03 e 7 tsat 5 eeL 2 431 TINGMÄRGID: 01:001:03 proj. side maaliin 74 ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 2 52 KV11274 transpordimaa ristumine 27,452 km'l Plaan 1-2 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  LISA NR 3 Isikliku kasutusõiguse ala plaan Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Katastritunnus: 29501:007:0416 Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond Insenerimaailm OÜ töö nr 220801 Riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna ja Pargimetsa tee ristumiskoha ehitusprojekt 29501:007:1799 Ojamaa AB "Ku ng la" A pi nk 2950 11 1: 39 0 0 0 7: Ta 04 lli 16 A nn-Rannamõisa-Kloogaranna tee Ki ll A Pos 3 A 295 1 01: 13 01 90 T0 :0 al 567 linn-Rannamõisa-Kloogaranna teeL 14 A 29501:001:0566 Kääbusmetsa TINGMÄRGID: proj. side maaliin ol.olev side maaliin IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala Asukoht riigitee suhtes pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 10251550, 29501:007:0416; 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna teel 3 4 KV11274 transpordimaa kulgemine 27,642 km'l Plaan 1-3 Isikliku kasutusõiguse ala pindala kokku ligikaudu 83 ˜ M 1:250 Koormatava katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk /allkirjastatud digitaalselt/  TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1260 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023 Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu; 1  3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot. • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis 2  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/ 3  TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1260 VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023 Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga. Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u, isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid: 1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud, sealhulgas notari tasu ja riigilõivu; 1  3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et: • Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes. • Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot. • Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut. • Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule. • Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis 2  kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja. Käesolevas dokumendis on 3 lehte. Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E- Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 13,84 eurot. Kokku 83,04 eurot. Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud. Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/ 3 Saatja: Alina Jankovskaja <[email protected]> Saaja: Ene Kõiv Teema: RE: IKÕ taotlus_TELIA_töö nr 11107S_VT1941 Tere, jah, muudatustest oleme teadlikud, järgnevad taotlused lähevad juba uue põhjaga. Edastan PARI lingid: Pos 1 – 8899 https://pari.kataster.ee/magic-link/00424b5d-de5f-47aa-a61f-a2e718e7e40e Pos 2 – 8898 https://pari.kataster.ee/magic-link/389c0a38-79f8-43bd-957b-a0fe673c2120 Pos 3 – 8897 https://pari.kataster.ee/magic-link/233ecf02-46a5-41df-9c71-58c16143c069 Meeldivale koostööle lootes, Alina Jankovskaja Maalepingud Tel +372 56 988 010 [email protected] <mailto:[email protected]> www.kirjanurk.ee <http://www.kirjanurk.ee/> From: Ene Kõiv <[email protected]> Sent: Tuesday, February 27, 2024 14:32 To: Alina Jankovskaja <[email protected]> Subject: FW: IKÕ taotlus_TELIA_töö nr 11107S_VT1941 Tere Palun juurde Pari aktiivseid linke. Numbrite kaudu ei saa Transpordiamet Pari ruumikujudele juurde. TRAMil on koostatud uued taotluste põhjad. Palun edaspidi pöörduda TRAMi poole ainult uute põhjadele tehtud taotlustega. Põhjad on nähtavad lähiajal ka TRAMi kodulehel. Lisan samas. Plaanide esitamine läheb lihtsamaks. Edaspidi ei ole vaja viidata tänu PARile enam riigitee km-tele. Seesolevad taotluseid ei ole vaja ümber teha ning juba kooskõlastatud plaane samuti. Võtame muudatused üle märtsist. Lugupidamisega Ene Kõiv maakasutusekspert maade osakond +372 58542077 [email protected] <mailto:[email protected]> Transpordiamet From: Alina Jankovskaja <[email protected] <mailto:[email protected]> > Sent: Friday, February 16, 2024 1:19 PM To: [email protected] <mailto:[email protected]> Subject: IKÕ taotlus_TELIA_töö nr 11107S_VT1941 Tere. Palume võtta menetlusse taotlus tehnovõrgu- ja rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Tänan! Meeldivale koostööle lootes, Alina Jankovskaja Maalepingud Tel +372 56 988 010 [email protected] <mailto:[email protected]> www.kirjanurk.ee <http://www.kirjanurk.ee/>