Saatja: "Elliko Kõiv" <
[email protected]>
Saaja: "MNT Teed" <
[email protected]>
Teema: FW: Kasutusloa taotlus 2311371/14360_Kureniidu//Kurepõllu//Uue-Kure kinnistutel Allika külas, Harjumaa
Kuupäev: 2024-02-29 08:31
Tere
Edastan.
Parimate soovidega
Elliko Kõiv
Tehnovõrkude koordinaator
Planeerimise osakond
Tehnovõrkude üksus
Tel: 57 848 581
E-post: <mailto:
[email protected]>
[email protected]
<http://www.transpordiamet.ee/> www.transpordiamet.ee
Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet
From: Magno Kure <
[email protected]>
Sent: Wednesday, February 28, 2024 10:58 AM
To: Janno Sammul <
[email protected]>; Mart Michelis
<
[email protected]>; Marek Lind
<
[email protected]>; Tiit Harjak <
[email protected]>;
Elliko Kõiv <
[email protected]>
Cc: Hannes Aus <
[email protected]>; Erko Kundla <
[email protected]>;
Maria Veermäe <
[email protected]>; Ringo Heidmets
<
[email protected]>
Subject: FW: Kasutusloa taotlus 2311371/14360_Kureniidu//Kurepõllu//Uue-Kure
kinnistutel Allika külas, Harjumaa
Tere
Kirjutame taaskord seoses Kureniidu/Kurepõllu/Uue-Kure kasutusloa
menetlemisega, kuna meile teadaolevalt ei ole meie 20.12 saadetud kirjale
vastatud. Allolev tekst on ka manuses olevas päringus.
Smartecon OÜ on esitanud Kureniidu/Kurepõllu/Uue-Kure, Kuusalu vald ehitatud
päikeseelektrijaama osalise kasutusloa taotluse.
Transpordiamet on esitanud osalisele kasutusloa taotlusele omapoolsed
märkused. Smartecon OÜ on seisukohal, et Transpordiameti toodud märkused ei
ole aluseks osakasutusloa mitteväljastamiseks.
Transpordiameti poolt 07.12.2023 esitatud märkused olid järgmised:
1. Juhime tähelepanu, et piirdeaia/alajaamadele juurdepääsuks
väravate/heki (edaspidi rajatised) rajamine on käesolevaks ajaks teostamata,
millede väljaehitamise kohustus kajastus ka KOV väljastatud ehitusloa
tingimustes. Rajatised on vajalikud selleks, et projektikohase aia
rajamisega takistada omavolisite juurdepääsude tekkimist pargi alale ja
Elektrilevi OÜ alajaamadele.
2. Transpordiameti hinnangul on tõenäoliselt ehitustööde käigus saanud
riigitee nr. 11260 Jõelähtme-Kemba tee mulle ning riigitee katend
kahjustada. Huvitatud isik kohustab sõlmima riigtee taasatmistööde
teostamise täitmise tagamiseks pangaga lepingu, millega pank võtab kohustuse
riigiteele tekitatud kahjustuste likvideerimistööde tagamise kohta
garantiikirja väljastamiseks Transpordiametile summas 10 000 eurot.
Transpordiamet saab anda pargi osalisele kasutusloale kooskõlastuse peale
huvitatud isiku poolt garantiikirja esitamist Transpordiametile. Huvitatud
isik tagab, et vastav garantiikiri kehtib ja on jõus seni, kuni Huvitatud
isik on nõuetekohaselt riigitee ja transpordimaa kahjustused likvideerinud,
vajadusel pikendab Huvitatud isik garantiikirja kehtivust. Tagades selle
katkematu ja pideva olemasolu korrastatud teemaa vastuvõtmiseni
Transpordiameti korrashoiu projektijuhi poolt.
Smartecon OÜ 20.12.2023 esitatud vastuste täiendused:
1. Smartecon OÜ on korduvalt puntki 1 raames selgitanud, et piirdeaia ja
heki puudumine ei takista osakasutusloa väljastamist.
Samuti ei nõua päikeseelektripark kui selline piirdeaeda, kuivõrd PEJ
puuduvad sellised elektrirajatise ligipääsetavad komponendid, millistega
kokkupuutel võiks keegi saada elektrilöögi. Seega on rajatise ohutus tagatud
juba käesoleval hetkel.
Elektrilöögi saamiseks tuleks tahtlikult lõhkuda elektrirajatist (lõigata
kaableid katki või lõhkuda inverterite korpusi või tungida alajaamadesse
sisse). Juhul, kui pahatahtlikul isikul on soov tungida alajaama või lõhkuda
PEJ seadmeid ei takistaks teda ka piirdeaed.
Smartecon OÜ juhib tähelepanu asjaolule, et osakasutusluba ei vabasta
piirdeaia/väravate/heki rajamise kohustusest lõplikult ehk ei anna võimalust
ehitusloas sätestatud tingimuste vältimiseks. Kuid osakasutusloa andmisel
tuleb kaaluda kas on täidetud rajatise eelkõige ohutu kasutamise nõue ehk
kas rajatist on võimalik juba ohutult osaliselt kasutusele võtta ilma, et
oleks täidetud kõik, sh ehitusloaga, sätestatud nõuded. Smartecon OÜ on
seisukohal, et rajatise ohutus on tagatud ka piirdeaia ja heki puudumisel
eelnevalt toodud põhjustel.
Piirdeaed ja hekk ei ole ehitusloas välja toodud omavolilise juurdepääsu
takistamiseks. Transpordiameti nõudel täpsustati ehitusloas, et piiraia
rajamisel tuleb arvestada, et oleks ligipääs tagatud Elektrilevi OÜ
alajaamadele ning milliste teede kaudu. Projekteerimistingimused nägid ette,
et piirdeaed ja hekk tuleb rajade põhjustel, et arendajal võib olla soov
päikesepargi alal lambaid pidada ning kuna päikesepark võib olla
visuaalselt häiriv. Arendaja ei saa nii või teisiti asuda lambaid karjatama
päikesepargiala ilma piirdeaiata. Projekteerimistingimustest on toodud, et
visuaalse häiringu mõju suurus on subjektiivne ning raskesti mõõdetav.
Päikesepargi piirinaabrid on Kuusalu vallavalitsusele kinnitanud, et ei
soovi piirdeaeda, kuna see nö tükeldab nende kogukonna. Seega olukorras, kus
isikud, kes elavad päikesepargi lähedal ei pea piirdeaia kohest olemasolu
visuaalse häiringu takistamiseks hädavajalikuks, ei saa see väidetav häiring
olla takistav tingimus osakasutusloa andmiseks.
2. Täiendavalt on Smartecon märkuse punkt 2 raames teostanud paikvaatluse ja
esitanud Transpordiametile 20.12.2023 selgituskirja koos tõenditega.
Transpordiamet ei ole käesoleva hetkeni 20.12.2023 kirjale vastanud ega muul
viisil põhistanud märkuses nr. 2 sätestatud 10 000 eurose garantiikirja
nõudmise aluseid.
Vastavalt haldusmenetluse seadusele viiakse menetlus läbi võimalikult
kiirelt ja efektiivselt vältides üleliigseid ebameeldivusi. Transpordiamet
ei ole Smartecon OÜ kirjale vastanud kaks kuud.
Palume selgitada, millisel alusel on jätnud Transpordiamet Smartecon OÜ
taotlusele vastamata, sh. pole esitanud ka teavitust vastamistähtaja
pikendamisest. Palune selgitada millisel objektiivsel kaalutlusel on
Transpordiamet seadnud osalise kasutusloa kooskõlastamise tingimuseks 10 000
eurose garantiikirja andmise, silmas pidades Smartecon OÜ poolt 20.12.2023
esitatud tõendeid ja selgitusi.
Parimate soovidega / Best regards
Magno Kure | <https://www.linkedin.com/in/magno-kure-19039243/> in
Juhatuse liige / Tegevjuht
Member of the Board / CEO
Smartecon OÜ
+372 555 76542
<mailto:
[email protected]>
[email protected]
From: Timmo Vaher <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Date: Wednesday, 20. December 2023 at 19:54
To:
[email protected] <mailto:
[email protected]>
<
[email protected] <mailto:
[email protected]> >,
[email protected] <mailto:
[email protected]>
<
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Cc: Hannes Aus <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >, Magno
Kure <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Subject: RE: Kasutusloa taotlus 2311371/14360_Kureniidu//Kurepõllu//Uue-Kure
kinnistutel Allika külas, Harjumaa
Tere,
Kirjutan seoses Kureniidu//Kurepõllu//Uue-Kure kasutusloa taotlusega.
Transpordiameti poolt taotlusele lisatud lahendamiseks järgmised märkused:
1. Juhime tähelepanu, et piirdeaia/alajaamadele juurdepääsuks väravate/heki
(edaspidi rajatised) rajamine on käesolevaks ajaks teostamata, millede
väljaehitamise kohustus kajastus ka KOV väljastatud ehitusloa tingimustes.
Rajatised on vajalikud selleks, et projektikohase aia rajamisega takistada
omavolisite juurdepääsude tekkimist pargi alale ja Elektrilevi OÜ
alajaamadele.
2. Transpordiameti hinnangul on tõenäoliselt ehitustööde käigus saanud
riigitee nr. 11260 Jõelähtme-Kemba tee mulle ning riigitee katend
kahjustada. Huvitatud isik kohustab sõlmima riigtee taasatmistööde
teostamise täitmise tagamiseks pangaga lepingu, millega pank võtab kohustuse
riigiteele tekitatud kahjustuste likvideerimistööde tagamise kohta
garantiikirja väljastamiseks Transpordiametile summas 10 000 eurot.
Transpordiamet saab anda pargi osalisele kasutusloale kooskõlastuse peale
huvitatud isiku poolt garantiikirja esitamist Transpordiametile. Huvitatud
isik tagab, et vastav garantiikiri kehtib ja on jõus seni, kuni Huvitatud
isik on nõuetekohaselt riigitee ja transpordimaa kahjustused likvideerinud,
vajadusel pikendab Huvitatud isik garantiikirja kehtivust. Tagades selle
katkematu ja pideva olemasolu korrastatud teemaa vastuvõtmiseni
Transpordiameti korrashoiu projektijuhi poolt.
Selleks, et mitte koormata ehr.ee keskkonda tulevikus ebavajaliku infoga
edastame siinkohal omapoolsed kommentaarid ja soovime neile Teie poolset
tagasisidet.
1. Juhime tähelepanu, et kõnealused Elektrilevi alajaamad/liitumispunktid
asuvad väljaspool piirdeaiaga piiratavat päikeseelektrijaama territooriumi
ja aed/hekk kindlasti ei takista omavolilist juurdepääsu tekkimist
Elektrilevi alajaamadele, pigem on tegemist just vastupidise efektiga,
milleks sõita kuskilt suure ringiga ja läbi väravate kui sõiduki saab
parkida tee äärde ja astuda 4-5m rajatiseni ja vajalikud tegevused teha.
Jätkuvalt märgime, et esitatud on osaline kasutusluba mille raames ei
taodelda kasutusluba ei aiale, ei hekile, ei teenindusteele. Osalise
kasutusloa eesmärk on võtta ehitusloas sätestatud rajatis osaliselt
kasutusele, kui see on tehniliselt võimalik ja mõistlik. Smartecon OÜ poolt
esitatud osaline kasutusluba katab ehitusloaga taodeldud koguehitusmahust
osalist mahtu, milleks on päikesepaneelid koos alusraamidega,
kinnistusisesed alajaamad ja maakaablirajatised. Meie poolt esitatud osalise
kasutusloa taotluse otsustamisel tuleb kontrollida, kas taodeldavas osas on
tööd teostatud vastavalt projektile ja nõuetele. Kas aed, hekk või
ligipääsutee on olemas või ei ole, ei ole konkreetse osalise kasutusloa
taotluse objektid ja need tuleb menetleda eraldiseisvalt.
2. Meie hinnangul on esitatud märkus selgelt ebaõiglased. Puudub tõendus, et
Smartecon OÜ või ehitise omanik on vastutav mingi isetekkelise sõidujälje
tekkimise eest. Oleme esitanud töömaa skeemi kust toimus ehitustegevus ja
ehituse varustamine. Juhul keegi kolmas isik kasutas omaalgatuslikult
kuskilt otsesõitu, siis selle vastutuse panek ilma tõenditeta Smarteconile
ja/või omanikule on selgelt ebaõiglane. Smartecon OÜ ei saa teostada
järelvalvet ega alustada menetlusi asjaolude selgitamiseks, selleks on Eesti
Vabariigis kas kohalik omavalitsus või politsei. Käesolevale e-mailile olen
oma sõnade kinnitamiseks lisanud kaks suvalist enda sõiduki gps väljavõtet
(vt. manust), kus on näha millist ligipääsu teed pidi olen sõitnud objektile
ja objektilt ära. Lisaks käisin 19.12.2023 ja tegin fotod ning videolõigu
teelõigust (
<https://smarteconee.sharepoint.com/:f:/s/SmarteconOpen/EiXoqf4ro8dCtpg_rXyuG4IBO9_Y96ZP-gB2DCzm1vMDpg?e=goXPPb>
https://smarteconee.sharepoint.com/:f:/s/SmarteconOpen/EiXoqf4ro8dCtpg_rXyuG4IBO9_Y96ZP-gB2DCzm1vMDpg?e=goXPPb)
3. millele Transpordiamet teab olevat et on sedavõrd suured kahjustused, et
nende korrastamine maksab 10000 eurot. Videolt ja fotodelt on näha, et
puuduvad igasugused väidetavad katendi ja teeperve kahjustused, küll aga on
näha et riiklike teede lumetõrjet korraldav partner on hoopis teeperve
haljasala korralikult ülesse kündnud lumesahaga. Selle info valguses oleme
siiralt segaduses, millel põhineb Transpordiameti seisukoht, millised on
need tõendid ja kuidas ning millega on põhjendatud 10000 euro suuruse
garantiikirja tingimuse seadmine konkreetse osalise kasutusloa menetlusega.
Tulenevalt eelnevast palume siiski esitatud osaline kasutusluba olemasoleval
kujul menetleda esimesel võimalusel.
Lugupidamisega,
Timmo Vaher
Projektijuhtimise juht
Head of Project Management
+372 5275 789
[email protected] <mailto:
[email protected]>
From: Timmo Vaher
Sent: neljapäev, 7. detsember 2023 13:08
To:
[email protected] <mailto:
[email protected]> ;
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Cc: Hannes Aus <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >; Magno
Kure <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Subject: Kasutusloa taotlus 2311371/14360_Kureniidu//Kurepõllu//Uue-Kure
kinnistutel Allika külas, Harjumaa
Tere,
Edastan Smartecon OÜ poolse kirjaliku pöördumise seoses osalise kasutusloa
taotlusega nr. 2311371/14360.
Lugupidamisega,
Timmo Vaher
Projektijuhtimise juht
Head of Project Management
+372 5275 789
[email protected] <mailto:
[email protected]>
Transpordiamet
[email protected] ;
[email protected] [email protected] ;
[email protected] Kuupäev 28 .02.2024 Meeldetuletav kiri seoses kasutusloa taotluse 2311371/14360 menetlemisega Smartecon OÜ on esitanud Kureniidu/Kurepõllu/Uue-Kure, Kuusalu vald ehitatud päikeseelektrijaama osalise kasutusloa taotluse. Transpordiamet on esitanud osalisele kasutusloa taotlusele omapoolse d märkused . Smartecon OÜ on seisukohal, et Transpordiameti toodud märkused ei ole aluseks osakasutusloa mitteväljastamiseks. Transpordiameti poolt 07.12.2023 esitatud märkused olid järgmised: Juhime tähelepanu, et piirdeaia/alajaamadele juurdepääsuks väravate/heki (edaspidi rajatised) rajamine on käesolevaks ajaks teostamata, millede väljaehitamise kohustus kajastus ka KOV väljastatud ehitusloa tingimustes. Rajatised on vajalikud selleks, et projektikohase aia rajamisega takistada omavolisite juurdepääsude tekkimist pargi alale ja Elektrilevi OÜ alajaamadele. Transpordiameti hinnangul on tõenäoliselt ehitustööde käigus saanud riigitee nr. 11260 Jõelähtme-Kemba tee mulle ning riigitee katend kahjustada. Huvitatud isik kohustab sõlmima riigtee taasatmistööde teostamise täitmise tagamiseks pangaga lepingu, millega pank võtab kohustuse riigiteele tekitatud kahjustuste likvideerimistööde tagamise kohta garantiikirja väljastamiseks Transpordiametile summas 10 000 eurot. Transpordiamet saab anda pargi osalisele kasutusloale kooskõlastuse peale huvitatud isiku poolt garantiikirja esitamist Transpordiametile. Huvitatud isik tagab, et vastav garantiikiri kehtib ja on jõus seni, kuni Huvitatud isik on nõuetekohaselt riigitee ja transpordimaa kahjustused likvideerinud, vajadusel pikendab Huvitatud isik garantiikirja kehtivust. Tagades selle katkematu ja pideva olemasolu korrastatud teemaa vastuvõtmiseni Transpordiameti korrashoiu projektijuhi poolt. Smartecon OÜ 20.12.2023 esitatud vastuste täiendused : Smartecon OÜ on korduvalt puntki 1 raames selgitanud, et piirdeaia ja heki puudumine ei takista osakasutusloa väljastamist . Samuti ei nõua päikeseelektripark kui selline piirdeaeda, kuivõrd PEJ puuduvad sellised elektrirajatise ligipääsetavad komponendid, millistega kokkupuutel võiks keegi saada elektrilöögi. Seega on rajatise ohutus tagatud juba käesoleval hetkel. Elektrilöögi saamiseks tuleks tahtlikult lõhkuda elektrirajatist (lõigata kaableid katki või lõhkuda inverterite korpusi või tungida alajaamadesse sisse). Juhul, kui pahatahtlikul isikul on soov tungida alajaama või lõhkuda PEJ seadmeid ei takistaks teda ka piirdeaed. Smartecon OÜ juhib tähelepanu asjaolule, et o sakasutusluba ei vabasta piirdeaia /väravate/heki rajamise kohustusest lõplikult ehk ei anna võimalust ehitusloas sätestatud tingimuste vältimiseks . K uid osakasutusloa andmisel tuleb kaaluda kas on täidetud rajatise eelkõige ohutu kasutamise nõu e ehk kas rajatist on võimalik juba ohutult osaliselt kasutusele võtta ilma, et oleks täidetud kõik, sh ehitusloaga, sätestatud nõuded. Smartecon OÜ on seisukohal, et rajatise ohutus on tagatud ka piirdeaia ja heki puudumisel eelnevalt toodud põhjustel. Piirdeaed ja hekk ei ole ehitusloas välja toodud omavolilise juurdepääsu takistamiseks . Transpordiameti nõudel täpsustati ehitusloas, et piiraia rajamisel tuleb arvestada, et oleks ligipääs tagatud Elektrilevi OÜ alajaamadele ning milliste teede kaudu. P rojekteerimistingimused nägid ette, et piirdeaed ja hekk tuleb rajade põhjustel, et arendajal võib olla soov päikesepargi alal lambaid pidada ning kuna päikesepark võib olla visuaalselt häiriv. Arendaja ei saa nii või teisiti asuda lambaid karjatama päikesepargiala ilma piirdeaiata . P rojekteerimistingimustest on toodud, et visuaal se häiringu mõju suurus on subjektiivne ning raskesti mõõdetav . Päikesepargi piirinaabrid on Kuusalu vallavalitsusele kinnitanud, et ei soovi piirdeaeda, kuna see nö tükeldab nende kogukonna. Seega olukorras, kus isikud, kes elavad päikesepargi lähedal ei pea piirdeaia kohest olemasolu visuaalse häiringu takistamiseks hädavajalikuks, ei saa see väidetav häiring olla takistav tingimus osakasutusloa andmiseks. Täiendavalt on Smartecon märkuse punkt 2 raames teostanud paikvaatluse ja esitanud Transpordiametile 20.12.2023 selgituskirja koos tõenditega. Transpordiamet ei ole käesoleva hetkeni 20.12.2023 kirjale vastanud ega muul viisil põhistanud märkuses nr. 2 sätestatud 10 000 eurose garantiikirja nõudmise aluseid. Vastavalt haldusmenetluse seadusele viiakse menetlus läbi võimalikult kiirelt ja efektiivselt vältides üleliigseid ebameeldivusi. Transpordiamet ei ole Smartecon OÜ kirjale vastanud kaks kuud . Palume selgitada , millisel alusel on jätnud Transpordiamet Smartecon OÜ taotlusele vastamata, sh. pole esitanud ka teavitust vastamistähtaja pikendamisest. Palune selgitada millisel objektiivsel kaalutlusel on Transpordiamet seadnud osalise kasutusloa kooskõlastamise tingimuseks 10 000 eurose garantiikirja andmise, silmas pidades Smartecon OÜ poolt 20.12.2023 esitatud tõendeid ja selgitusi. Lugupidamisega, Smartecon OÜ Magno Kure Tegevjuht, juhatuse liige