Saatja: "Karl Ruusmaa" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Potentsiaalne mahasõidu ümber suunamine
Kuupäev: 2024-01-04 13:35
Tere
On soov saada projekteerimistingimused üksikelamu ehituseks Otsametsa
kinnistule (43101:001:2118), mis asub Tallinn-Paldiski maantee ääres.
Hoonestuse asukoha plaan on manuses. Hoone jääks maantee keskvööndist
kaugemale kui 110 m, mis ei ole müra suhtes vastuolus üldplaneeringus
kirjutatuga. Samuti on Otsametsa kinnistule jäetud maantee äärde püsti
metsamüür. Kinnistule on servituudiga tagatud ligipääs üle Karasma-Hansu
kinnistu (43101:001:2119), millel on olemas mahasõit maanteele.
Projekteerimistingimusi menetleb Lääne-Harju valla ametnik Sven Liivak, kes
pole seni projekteerimistingimusi väljastanud põhjusel, et kunagi tulevikus
tuleb võib-olla Otsametsa kinnistu kõrvale neljarealine maantee. Tulenevalt
sellest on ta soovinud elamu ehituseks detailplaneeringut, kuigi
projekteerimistingimuste jaoks on tingimused täidetud ja valla
üldplaneeringuga kõik kooskõlas. Valla ametnik väidab, et detailplaneeringut
on vaja põhjusel, kuna tulevikus on võib-olla vaja olemasolev mahasõit ümber
suunata.
Riigitee planeerimine neljarealiseks ei ole ajaliselt paika pandud.
Olemasolevat mahasõitu riigiteele kasutavad lisaks Otsametsa kinnistule
järgmised majapidamised: Karasma-Hansu, Vidriku, Niine, Tihniku. Lisaks
eelnevatele on ehitusjärgus ka Padriku ja Roslandi. Kui tulevikus peaks
tekkima olukord, et mahasõit tuleb ümber suunata, siis ei tundu, et peaks
suurt rolli mängima see, kas mahasõitu kasutab 6 või 7 majapidamist, kus
viimase 7 puhul oleks koosseisus ka Otsametsa kinnistu.
Meie arust ei ole vallal mõjuvat põhjust nõuda sellises olukorras
detailplaneeringut kui elumaja ehitamine on võimalik lahendada läbi
projekteerimistingimuste, mis aitaks kokku hoida aega ja raha.
Detailplaneeringu kohustus tähendaks kahte lisa aastat enne kui saaks
ehitusega algust teha.
Soovime kuulda Transpordiameti seisukohta, et vallaga läbirääkimisi edasi
pidada.
Kas Transpordiamet kooskõlastaks antud hetkel projekteerimistingimuste
väljastamise Otsametsa kinnistule manuses oleva plaani järgi üksikelamu
ehituseks?
Lugupidamisega
<https://lh3.googleusercontent.com/m_OVS9CO0NIG6zpEG3MI5b9pHkvSNgEm0r7YZws2i51KN50_lXsjRshm_7MQ0wyMjN0N4f0mkPPY6L7ptwCl907t7_iOHQj5mokgp8BtnlDc68kH_abypmgsLHfL4_G473TMwFL5TedCoYXhpjj7Lb0>
Karl Ruusmaa
Smartbroker OÜ
_____
<https://lh4.googleusercontent.com/4O1XiQwcrE7HK2ad7SS-ByZGbIAykQ54-R32S03Q97A7gXCu0OrHgV3SG6ybBSfNUt5WIP4B4zjBxV6tkExmQ4FYyhaSHXhtjFYOKgGKiK6Oyio-GbkSyI2lirJiX1wLRuGqMEHT8jspDSS8z2BIuPE>
<tel:%2B372%20510%201295> +372 5550 9004
<https://lh6.googleusercontent.com/5K6IMq6fqmoXrNd1kcb_S8CgQz1fzY2yLtLebQ2qfFzyRggDQM3quLhl5qI7dZh9SmcovZrNZJ7Mfp5vl4Bw5tKCKG_kdqyEtiv-iYr6hc_V9j87L6NV8HZ-DpI0ITKwcRw8EwsR_BHYVVbm5-Tk9FI>
<mailto:
[email protected]>
[email protected]
<https://lh6.googleusercontent.com/AQzT2SDdJJO9v30aFVfC5BTvRNYS0VJm2hNNkmmCIZ1Vz5UaesL2r0eNfh2O1AWgbsrwgVf-I7icxLv4L9cSGRuB5PhUxtvqnesN4eNEo6QZTIWRD9gkWJm8op9Sjm7i-QB-SivJkNYOt1Rl-fcy0aQ>
<https://www.smartbroker.ee/> www.smartbroker.ee