Teie 23.04.2021
Meie 19.05.2021 7-1/21/2042
Hr Valdek Peil
Kirja saatmisviis: e-post
23.04.2021 avalduse kohta
Lugupeetud härra Valdek Peil
Olete pöördunud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole avaldusega, milles leiate, et
kinnistusregistriosa nr 7990150 kohta tehtud kandemäärustes ja kannetes esinevad vead kande
aluseks olevate dokumentide märkimisel.
Tutvusime kirjas nimetatud kandemääruste ja kannetega ning leiame, et need vastavad seaduse
nõuetele.
Kandemääruses sisalduvad kohustuslikud andmed on sätestatud kinnistusraamatuseaduse
(KRS) §-s 48. Vastavalt nimetatud paragrahvile peab kandemäärus sisaldama järgmisi
andmeid:
1) määruse tegemise aeg ja koht;
2) kande tekst, samuti viide kinnistusregistriosale ja selle jaole, kuhu kanne tehakse;
3) määruse põhistus ja õiguslik alus, kui kinnistamisavaldust ei rahuldata;
4) määruse peale edasikaebamise kord ja tähtaeg;
5) määruse teinud isiku nimi ja ametikoht.
Kui kohus rahuldab kinnistamisavaldusele täielikult, siis ei märgita kandemäärusesse
eelnimetatud paragrahvi punktis 3 nimetatud andmeid. Samuti ei märgita punktis 4 nimetatud
andmeid, kuna kandemääruse peale, millega kandeavaldus täielikult rahuldatakse, ei saa edasi
kaevata. Seega kuivõrd KRS § 48 järgi ei ole nõutav kandemääruses kõikide kinnistamiseks
vajalike dokumentide loetlemine, siis ei ole seda ka tehtud kinnistusregistriosa nr 7990150
kohta tehtud kandemäärustes ega kannetes.
Aadress: Pikk 32, Rakvere, 44307; registrikood: 74001966; telefon: 601 1199; faks: 600 0257; e-post:
[email protected].
Lisainfo: www.kohus.ee
Kinnistusraamatu andmed koosnevad lisaks kinnistusregistriosa andmetele ka
kinnistustoimikus asuvatest dokumentidest (KRS § 10). See tähendab, et kinnistusraamatu
kande aluseks on ka kinnistamiseks vajalikud dokumendid (kohtulahend, asjaõigusleping jne)
sõltumata sellest, kas kinnistusregistriosa kandes ja selle tegemise aluseks olevas
kandemääruses on neile viidatud. Seetõttu viidatakse kinnistusregistriosa kandes üldjuhul
üksnes kinnistamisavaldusele või dokumendile, milles kannet kinnistusraamatusse taotletakse
ega loetleta igat kinnistamiseks vajalikku dokumenti.
Loodetavasti oli meie selgitustest kinnistusregistriosa kande tegemise asjaolude kohta abi.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Neeme Laane
juhataja
Teie 23.04.2021
Meie 19.05.2021 7-1/21/2042
Hr Valdek Peil
Kirja saatmisviis: e-post
23.04.2021 avalduse kohta
Lugupeetud härra Valdek Peil
Olete pöördunud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poole avaldusega, milles leiate, et
kinnistusregistriosa nr 7990150 kohta tehtud kandemäärustes ja kannetes esinevad vead kande
aluseks olevate dokumentide märkimisel.
Tutvusime kirjas nimetatud kandemääruste ja kannetega ning leiame, et need vastavad seaduse
nõuetele.
Kandemääruses sisalduvad kohustuslikud andmed on sätestatud kinnistusraamatuseaduse
(KRS) §-s 48. Vastavalt nimetatud paragrahvile peab kandemäärus sisaldama järgmisi
andmeid:
1) määruse tegemise aeg ja koht;
2) kande tekst, samuti viide kinnistusregistriosale ja selle jaole, kuhu kanne tehakse;
3) määruse põhistus ja õiguslik alus, kui kinnistamisavaldust ei rahuldata;
4) määruse peale edasikaebamise kord ja tähtaeg;
5) määruse teinud isiku nimi ja ametikoht.
Kui kohus rahuldab kinnistamisavaldusele täielikult, siis ei märgita kandemäärusesse
eelnimetatud paragrahvi punktis 3 nimetatud andmeid. Samuti ei märgita punktis 4 nimetatud
andmeid, kuna kandemääruse peale, millega kandeavaldus täielikult rahuldatakse, ei saa edasi
kaevata. Seega kuivõrd KRS § 48 järgi ei ole nõutav kandemääruses kõikide kinnistamiseks
vajalike dokumentide loetlemine, siis ei ole seda ka tehtud kinnistusregistriosa nr 7990150
kohta tehtud kandemäärustes ega kannetes.
Aadress: Pikk 32, Rakvere, 44307; registrikood: 74001966; telefon: 601 1199; faks: 600 0257; e-post:
[email protected].
Lisainfo: www.kohus.ee
Kinnistusraamatu andmed koosnevad lisaks kinnistusregistriosa andmetele ka
kinnistustoimikus asuvatest dokumentidest (KRS § 10). See tähendab, et kinnistusraamatu
kande aluseks on ka kinnistamiseks vajalikud dokumendid (kohtulahend, asjaõigusleping jne)
sõltumata sellest, kas kinnistusregistriosa kandes ja selle tegemise aluseks olevas
kandemääruses on neile viidatud. Seetõttu viidatakse kinnistusregistriosa kandes üldjuhul
üksnes kinnistamisavaldusele või dokumendile, milles kannet kinnistusraamatusse taotletakse
ega loetleta igat kinnistamiseks vajalikku dokumenti.
Loodetavasti oli meie selgitustest kinnistusregistriosa kande tegemise asjaolude kohta abi.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Neeme Laane
juhataja