Ruumi üürileping nr 7-3/3769-1
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus registrikoodiga 70003566, aadressiga Astangu 27,
13519 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru (edaspidi Üürileandja)
ja
Sina ise OÜ, registrikoodiga 14312849, aadressiga Paldiski mnt 227-28, 13520 Tallinn, e-post:
[email protected] (edaspidi Üürnik) sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi nimetatud Leping)
alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku kasutada
ruumi A-412 (edaspidi Ruum), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn, Lepinguga
kokkulepitud tingimustel.
1.1.1. Üürnikku on teavitatud, et perioodil september 2022 kuni mai 2024 toimuvad Üürileandja
ruumides ulatuslikud remonditööd, mis muu hulgas võivad hõlmata Üürnikule üürile antud
Ruumi. Eesmärgiga tagada Ruumi eesmärgipärane kasutus, kohustub Üürileandja
edastada Üürnikule esimesel võimalusel info Ruumis läbiviidavate remonditööde kohta.
1.2. Üürnik kasutab Ruumi logopeedi teenuse osutamiseks.
1.3. Lisaks Ruumile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatavaid ruume
(tualetid, koridorid), mis on vajalikud Ruumi sihtotstarbeliseks kasutamiseks.
1.4. Üürnik kasutab Ruumi vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Ruumi kasutamise graafikule.
1.5. Pooled on kokku leppinud, et Üürnik kasutab Ruumi tööpäeviti ajavahemikul 08.00 kuni
19.00.
1.6. Üürileandjal on õigus kehtestada Ruumi kasutamiseks kindel nädalapäev ja kellaajad, kui
tal on Ruumi kasutamiseks vajadus.
1.7. Leping jõustub alates allkirjastamisest ning kehtib kuni 31.08.2023.
1.8. Üürileandja ei vastuta Üürniku isiklike asjade säilitamise eest Ruumi kasutamise ajal.
2. Üüri suurus ja tasumise kord
2.1. Üürnik tasub Ruumi kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel
Üürileandjale tasu (edaspidi Üür) summas 2 (kaks) eurot ühe kasutustunni eest, v.a
(summa sisaldab käibemaksu)
2.2. Ruumi kasutuskorra (kuupäeva ja ajalise pikkuse) registreerib Üürnik enda Outlook´i
kalendrisse, kuhu ta märgib Ruumi kasutamise sõnadega „Ruum A412 kasutamine“.
Lisaks saadab Üürnik iga kuu viimasel tööpäeval kokkuvõtte Ruumi kasutamisest Lepingu
5.2.1 märgitud Üürileandja kontaktisikule. Üürniku edastatud andmete alusel koostatakse
arve.
2.3. Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu
25. kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse)
kalendripäeva enne Üüri tasumise tähtaega.
2.4. Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma Üürileandjale
viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud
kalendripäeva eest.
3. Poolte kohustused
3.1. Üürnik kohustub:
3.1.1. kasutama Ruumi vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu tingimustega;
3.1.2. tasuma Üüri Lepingus kokkulepitud suuruses ja tähtajal;
3.1.3. hoiduma rangelt mistahes tegevusest, mis kahjustavad Ruumi seisukorda ja/või
Üürileandja inventari
1
3.1.4. hoidma Ruumi ning nendes olevat sisustust korras ja puhtana;
3.1.5. hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik tekitanud Ruumi ja selles oleva sisustuse
kahjustamise või hävitamisega;
3.1.6. mitte häirima oma tegevusega Üürileandjat või teisi Üürileandja ruume kasutavaid
isikuid;
3.1.7. mitte jätma Ruumi oma isiklikke esemeid või muud inventari;
3.1.8. vabastama Lepingu lõppedes Ruum ning anda see Üürileandjale üle. Tagastada
tuleb ka kõik võtmed. Ruum tuleb tagastada Lepingu sõlmimisel Üürniku kasutusse
antud seisundis, võttes arvesse Ruumi harilikku kulumist, mis kaasneb asja
Lepingujärgse kasutamisega;
3.1.9. vastutama Üürileandja ruumides viibivate kolmandate isikute eest, kes saabuvad
Ruumis osutavale teenusele;
3.1.10. järgima Ruumi kasutamisega seoses Vabariigi Valitsuse jt asutuste piiranguid, mis
on seotud koroonaviiruse SARS-CoV-2 leviku takistamisega;
3.1.11. kontrollima, et kolmandad isikud, kes koos Üürnikuga kasutavad Ruumi, on terved
ning haigusnähtudega isikuid kohustub Ruumi mitte laskma;
3.1.12. teavitama Üürileandjat viivitamatult, kui mõni Üürnikuga koos Ruumi kasutanud
isik on andnud positiivse COVID-19 põhjustava SARS-CoV-2 viiruse proovi.
3.2. Üürnikul on õigus:
3.2.1. kasutada Ruumi üksnes Lepingus kokkulepitud tingimustel;
3.2.2. nõuda Üürileandjalt, et Ruum oleks kasutuskõlblik;
3.2.3. saada Üürileandjalt õigeaegselt infot juhiste kohta töökorralduses, sh. seoses
koroonaviiruse SARS-CoV-2 levikuga.
3.3. Üürileandja kohustub:
3.3.1. võimaldama Üürnikule Ruumi kasutamise, v.a kui Üürileandja on piiranud Ruumi
kasutamist vastavalt punktile 3.4.2.
3.3.2. tagama Ruumi kasutamiskõlblikkuse ja vastavuse Lepingus sätestatud tingimustele;
3.3.3. andma Üürnikule õigeaegset ja piisavat infot töökorralduslike juhiste kohta, sh.
seoses koroonaviiruse SARS-CoV-2 levikuga.
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. kontrollida igal ajal Üürniku poolt Ruumi sihipärast kasutamist ning Lepingu
tingimustest kinnipidamist;
3.4.2. piirata Ruumi kasutust Üürniku poolt tulenevalt vajadusest takistada koroonaviiruse
SARS-CoV-2 levikut Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuses;
3.4.3. saada Üürnikult Ruumi kasutamise eest Üür.
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõppeb tähtaja saabumisel või Lepingu erakorralisel ülesütlemisel Poolte poolt.
4.2. Pooltel on õigus Leping erakorraliselt ennetähtaegselt üles öelda mõjuval põhjusel.
Mõjuvaks põhjuseks, mis on aluseks Lepingu erakorralisele ülesütlemisele, on VÕS §-des
314–319 nimetatud asjaolud.
5. Lõppsätted
5.1. Lepingus sätestatud kirjaliku vormi nõue loetakse täidetuks, kui teade või avaldus on
esitatud teisele Poolele kirja või e-posti teel Lepingus näidatud aadressidele.
5.2. Üürileandja kontaktisik on:
5.2.1. arvetega seotud küsimustes Pille Viiding, tel: 687 7273, e-post:
[email protected];
5.2.2. muudes Lepinguga seotud küsimustes Veronika Kaska, tel: 687 7233, e-post:
[email protected].
5.3. Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt esitatud
kirjaliku avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi hiljemalt 10
(kümne) tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise avalduse saamise päevast.
Keeldumise korral teatatakse teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega.
5.4. Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel,
lahendatakse Harju Maakohtus.
5.5. Leping allkirjastatakse digitaalselt.
2
Üürileandja: /allkirjastatud digitaalselt/ Üürnik: /allkirjastatud digitaalselt/
Kert Valdaru Kadri Mölder
direktor
3