Leping

KÄSUNDUSLEPING Tallinn 10. aprill 2026 nr 0-38/26/484 Käesoleva käsunduslepingu on sõlminud Kaitseliit, registrikood 74000725, asukoht Toompea 8 10130 Tallinn, keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 08.04.2023 otsuse nr 0-1/26/31-2 alusel Kaitseliidu Kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningas (edaspidi nimetatud „Tellija”) ühelt poolt ja AS Infragate Eesti, äriregistrikood 10845129, asukoht Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Jüri Ligi. (edaspidi nimetatud „Käsundisaaja”) teiselt poolt, edaspidi käesolevas lepingus nimetatud „Pool” või „Pooled”, kes sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi „Leping”) alljärgnevas: 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest õigusaktidest. 1.2. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist allakirjutatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 1.3. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest. 1.4. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt Tellijale Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi (edaspidi „Objekti“) ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustöödeaegse omanikujärelevalve teenuse osutamine (edaspidi nimetatud „Teenus“) 1.5. Lepingu alusel osutatav Teenus on täpsemalt lahti kirjutatud hankedokumentides ja pakkumuses, mis on vastavalt Lepingu lisad nr 1 ja nr 2. 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Lepingujärgsete kohustuste täitmisel juhinduvad Pooled alljärgnevatest Lepingu dokumentidest. Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide pädevusjärjekord järgmine: 2.1.1. Leping koos lisadega ja selle täiendavad kokkulepped (sh. hankedokumendid ja pakkumus); 2.1.2. Tellija esitatud hanke lähtematerjalid (projektdokumentatsioon jne); 2.1.3. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 80 kinnitatud “Omanikujärelevalve tegemise kord”. 2.2. Kõik dokumendid täiendavad teineteist. Ükskõik, millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga lepingu dokument varasema. 1  2.3. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi küsimusi. 3. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Käsundisaaja kohustused: 3.1. Käsundisaaja on kohustatud osutama Tellijale Lepingus ja selle lisades kirjeldatud Teenuseid vastavalt Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 3.2. Käsundisaaja on kohustatud koostama ehitustööde hankedokumendid (e-hange) ja muud vajalikud dokumendid (sh. kvalifitseerimisprotokollid, hindamisprotokollid). 3.3. Käsundisaaja on kohustatud vastama koostöös Tellijaga riigihangete menetluse käigus saabunud küsimustele, sh esitama Riigihangete Registrile riigihanke aruande ja riigihanke aruande lisa. 3.4. Käsundisaaja on kohustatud ette valmistama töövõtulepingu projekti ehitustööde teostamiseks ja osalema töövõtulepingu läbirääkimistes kuni töövõtulepingu sõlmimiseni. 3.5. Käsundisaaja on kohustatud esindama Tellijat antud volituste piires riigihanke küsimuste, vaidlustuste, kaebuste ja hagiavalduste lahendamisel pädevates institutsioonides. 3.6. Käsundisaaja peab Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma Lepingus sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise Tellija varale. Käsundisaaja peab toimima üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel. 3.7. Käsundisaaja on kohustatud Teenuse osutamisel juhinduma Riigihangete seadusest ja teistest riigihangete teostamist reguleerivatest õigusaktidest, Omanikujärelevalve tegemise kord ja teistes ehitusvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud järelevalve ja omanikujärelevalve ning ehitusjuhtimise teostaja õigustest ja kohustustest. 3.8. Käsundisaaja on kohustatud kontrollima, et ehitusettevõtja tagaks ehitustööde ehitusprojektikohase teostamise, ehitamise tehniliste dokumentide koostamise ja ehitustööde nõuetekohase kvaliteedi. 3.9. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. puudulikkusest. 3.10. Käsundisaaja on kohustatud andma Tellijale aru Teenuse osutamise käigust, võimaldama Tellijale igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu ja kvaliteedi üle. 3.11. Käsundisaaja on kohustatud täitma muid punktis 1.5 viidatud Teenuse osaks olevaid ülesandeid. 3.12. Käsundisaajal ei ole Tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on Lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik Lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole Käsundisaajal õigust Tellija nimel teha tehinguid või võtta Tellija nimel rahalisi kohustusi. Käsundisaaja õigused: 3.13. Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Tellijalt tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 3.14. Käsundisaajal on õigus teha Tellijale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, sealhulgas nõuete esitamiseks ehitusprojekti koostaja, ehitusettevõtja jne. vastu, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 3.15. Käsundisaajal on õigus nõuda Tellijalt Teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Tellija täitma 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 2 3.16. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusprojekti koostajalt ehitusprojekti normatiivaktidega kehtestatud nõuetele vastavusse viimist. 3.17. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt kasutatud ehitustoodete ja paigaldatud seadmete vastavusdeklaratsioonide ja/või -sertifikaatide (tunnistuste) ja muude vajalike dokumentide, nagu näiteks garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, originaalide või koopiate esitamist. 3.18. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtja poolt kasutatud ehitustoote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele. 3.19. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt nõuetele või ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist. 3.20. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või kirjaliku nõusoleku tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral. 3.21. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. 4. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 4.1. Tellija on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenuste eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Tellija on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid 5 (viie) tööpäeva jooksul 1 eksemplaris elektroonselt. Juhul, kui andmete esitamine hilineb, on Käsundisaajal õigus sellega seotud Teenuse teostamise pikendusele sama arvu päevade võrra. 4.3. Tellija on kohustatud edastama Käsundisaajale kogu informatsiooni, mis Tellija arvates võib aidata kaasa Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 4.4. Tellija on kohustatud Käsundisaaja nõudmisel esitama Käsundisaajale igal hetkel vajalikku lisainformatsiooni, andmeid või dokumente, mis on vajalikud Teenuse nõuetekohaseks teostamiseks ja Käsundisaaja kohustuste täitmiseks. 4.5. Tellija on kohustatud tagama Tellijast sõltuvate kõikide Teenuse osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Tellija sellest koheselt Käsundisaajale. 4.6. Tellija on kohustatud tagama, et ehitusettevõtja teostaks tööohutuse instruktaazi ehituse omanikujärelevalve teostajale ehitusobjektil enne järelevalve tööde algust. 4.7. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. 4.8. Tellija on kohustatud volitama Käsundisaajat punktis 1.5. toodud Teenuse täitmiseks, vormistades 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast Lepingu allkirjastamist vastava volikirja. Tellija õigused: 4.9. Tellijal on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse osutamise lähtematerjalidest ning tähtaegadest kinnipidamist, kontrollida Teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti igal ajal Lepingu täitmise tähtaja jooksul. 4.10. Tellijal on õigus teostada kontrolli ja järelvalvet Käsundisaaja poolt osutatavate Teenuste mahu ja kvaliteedi üle. 4.11. Tellijal on õigus igal ajal kontrollida Teenuste teostamise käiku Käsundisaaja juures ja Objektil. 3 5. LEPINGU HIND, ARVELDUSED 5.1. Tellija kohustub tasuma Käsundisaajale Lepingu alusel osutatavate Teenuste eest alljärgnevalt: 5.1.1. Lepingu punktis 1.5. nimetatud Teenuse eest 8 100 (kaheksa tuhat ükssada) eurot; 5.2. Kõikidele Lepingus nimetatud teenuste hindadele lisandub EV kehtestatud käibemaks määras 24% (kakskümmend neli protsenti). 5.3. Tellija tasub Käsundisaajale Teenuse osutamise eest vastavalt Käsundisaaja poolt esitatud teostatud Teenuse aktidele ja arvetele. Punktis 1.5. sätestatud Teenuse osutamisel tasub Tellija Käsundisaajale eelmisel kuul osutatud Teenuse eest. Tellija tasub Käsundisaajale tema poolt Lepingu alusel osutatud Teenuste eest 14 (neljateist) kalendripäeva jooksul arvates Tellija poolt aktsepteeritud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti alusel koostatud arve esitamisest Käsundisaaja poolt. 5.4. Käsundisaajale Lepingukohaste maksete teostamise aluseks on Teenuse üleandmise– vastuvõtmise akt. Tellija on kohustatud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti 3 (kolme) tööpäeva jooksul aktsepteerima või kirjalikult motiveeritult tagasi lükkama. Tellijal on õigus Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt tagasi lükata vaid juhul, kui aktis kirjeldatud Teenus ei ole teostatud Lepinguga kokkulepitud mahus või –kvaliteedis. Juhul kui Tellija ei ole 3 (kolme) tööpäeva jooksul Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti motiveeritult tagasi lükanud, siis loetakse, et Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt on Tellija poolt aktsepteeritud. 5.5. Tellija poolt tellitud lisateenuste eest tasub Tellija eraldi aktide ja arvete alusel vastavalt faktiliselt kulunud tundidele arvestusega 55,00 (viiskümmend viis) eurot/tund, millele lisandub käibemaks. 5.6. Käsundisaajal on õigus nõuda Lepingu hinna muutmist juhul, kui 5.6.1. Teenuse osutamist segab vääramatu jõud; 5.6.2. Teenuse osutamine seiskub Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel või muul põhjusel pikeneb Teenuse osutamise tähtaeg; 5.6.3. Teenuse osutamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vaheliste vaidlustuste või kaebuste läbivaatamise tõttu; 5.6.4. Ehitustööde teostamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vahel sõlmitud ehituse töövõtulepingust tulenevate vaidluste tõttu; 6. LEPINGU TÄHTAEG 6.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Lepingust tulenevad Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. Teenuse osutamine algab kohe pärast Lepingu allkirjastamist Poolte poolt ning lõpeb Objektide valmimisel ja Tellijale üleandmisel. Leping lõpeb ka juhul, kui Ehitustööde teostamist segab vääramatu jõud pikema aja võrra kui 2 (kaks) kuud. 7. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 7.1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud Poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 7.2. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul arvates ettepaneku saamisest. 4 7.3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. 7.4. Käsundisaajal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.4.1. Tellija viivitab Lepingust tulenevate maksete tasumisega Käsundisaajale üle 30 (kolmekümne) päeva; 7.4.2. Tellija ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.4.3. Tellija pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Tellija ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate maksete tasumise kindlustamiseks; 7.5. Tellijal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.5.1. Käsundisaaja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.5.2. Käsundisaaja pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Käsundisaaja ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate kohustuste täitmise kindlustamiseks; 7.6. Tellijal on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada kirjaliku avalduse alusel igal ajal, tasudes selleks hetkeks teostatud tööde eest. 8. VASTUTUS 8.1. Pooled kannavad varalist vastutust Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja Lepingus sätestatud alustel ja korras. 8.2. Käsundisaaja on vastutav Tellijale tekitatud otsese varalise kahju eest, mille on põhjustanud Käsundisaaja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. 8.3. Käsundisaaja on vastutav Käsundisaaja poolt koostatud ehitushankedokumentides esinevate puuduste eest, mida Käsundisaaja oma kvalifikatsiooni ja tavapärast hoolsust arvestades oleks pidanud vältima. 8.4. Käsundisaaja ei vastuta vaidlustuste või kaebuste esitamise tagajärjel Tellijale põhjustatud kahju eest, millest ta ei saanud ehitushankedokumentide koostamisel olla teadlik, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.5. Käsundisaaja ei vastuta ehitustööde projektdokumentatsiooni vigadest Tellijale põhjustatud kahju eest, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.6. Käsundisaaja on kohustatud kindlustama oma tegevuse ametialase tsiviilvastutuskindlustusega ja esitama Tellijale vastava kindlustuspoliisi. Käsundisaaja kohustub hoidma tsiviilvastutuskindlustus kehtivana kogu Lepingu kehtivuse perioodi jooksul. 8.7. Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral võib teine Pool süüdi olevalt Poolelt nõuda leppetrahvi 0.15% (null koma viisteist protsenti) tasumata summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. 8.8. Lepingus sätestatud kohustused täidetakse Lepingus fikseeritud tähtaja jooksul, juhul kui Lepingus sellist tähtaega sätestatud ei ole, siis hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul arvates teise lepingupoole poolt vastavasisulise nõude esitamisest. 8.9. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) või muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise. 8.10. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kelle eest Pool vastutab. 5 9. VÄÄRAMATU JÕUD 9.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st. vääramatust jõust (loodusõnnetused, maavärisemine, üleujutused, torm, tulekahju, sõjategevus, massirahutused, võimu- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt õigusaktide muutmine, pankade tegevus või moratoorium jne). 9.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 9.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. 9.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 10. INFORMATSIOON 10.1. Lepingupool kohustub teist Poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 10.2. Kõik Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas Lepinguga esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud kirja teel, e-posti teel või antud teisele Poolele üle allkirja vastu Lepingus toodud või Poole poolt pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud aadressil. 10.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva. 10.4. Kõik muudatused Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet Lepingus fikseeritud e- posti aadressile saadetud teatena. 11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 11.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 11.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust. 11.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. 11.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. 6  Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. 11.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 12. POOLTE ESINDAJAD 12.1. Tellija esindajad: lepingulistes küsimustes: Margit Peterson 5360 8550, [email protected] tehnilistes küsimustes: Velmo Narruskberg, 5397 6203, [email protected] 12.2. Käsundisaaja esindajad: lepingulistes küsimustes: Jüri Ligi, juhatuse liige, tel. 505 0498, [email protected] tehnilistes küsimustes: Algis Saar, tel. 506 7528, [email protected] 13. KONFIDENTSIAALSUS 13.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni ning mitte seda avaldama kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Pooled kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides. 13.2. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel on Pool kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima. 13.3. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse Lepingu kehtivusest. 13.4. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning finantseerimisasutustele tingimusel, et ka nemad täidavad konfidentsiaalsuskohustust. 14. MUUD SÄTTED 14.1. Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 14.2. Pooled kinnitavad, et Lepingu tekst on koostatud pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. 14.3. Pooled kinnitavad, et on lepingueelsete läbirääkimiste käigus teisele Poole teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi, et läbirääkimiste käigus on mõistlikult arvestatud teise Poole huvide ja õigustega ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid. 14.4. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 14.5. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. 7 14.6. Leping on allkirjastatud digitaalselt. 14.7. Lepingul on alljärgnevad lisad: Lisa nr 1 – Hankedokumendid; Lisa nr 2 – Pakkumus. 15. POOLTE REKVISIIDID: Tellija Käsundisaaja Kaitseliit AS Infragate Eesti Registri kood 74000725 Registri kood 10845129 Toompea 8 Mäealuse 2/3 10130 Tallinn 12618 Tallinn Telefon 717 9141, 717 9005 tel. 505 0498 e-mail [email protected] e-mail [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Toomas Kuningas Jüri Ligi Kaitseliidu peastaap Juhatuse liige Kinnisvaraosakond Juhataja 8  Riigihange „Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine ” Hankedokumendid Hankemenetluse liik: Alla lihthanke piirmäära jääv hange. Kaitseliit Toompea tn 8, 10130 Tallinn Tel: 53 598494 E-post: [email protected] 2026 -1- SISUKORD 1.Üldandmed 2. Hankeobjekt ja teenuse kirjeldus 3. Hanke tähtajad 4. Nõuded esitatavale pakkumusele 5. Pakkumuste esitamine 6. Maksetingimused 7. Lisad -2- 1. ÜLDANDMED 1.1 Hankija nimi ja andmed: Kaitseliit reg nr 74000725 Toompea tn 8 10130 Tallinn Eesti Vabariik 1.2 Kontaktisik: Velmo Narruskberg, Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakond Lääne MKR haldusjuht e-post [email protected], tel 53976203. 1.3 Riigihange „Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine". 1.4 Hankemenetluse liik: Alla lihthanke piirmäära jääv hange. 2. HANKEOBJEKT JA TEENUSE KIRJELDUS 2.1 Hankija soovib osta järgmist Teenust: Hankija soovib osta teenusena ehitustööde riigihanke korraldamist Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehituseks ning ehitustööde aegset (kuni objekti tellijale üleandmiseni peatöövõttu teostava ehitustöövõtja poolt) omanikujärelevalve teenust vastavalt Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 80. Omanikujärelevalve teenus käesoleva hanke tähenduses hõlmab ka Omanikujärelevalve teostaja kohustust teostada garantiiperioodi (2 aastat) aegset ülevaatust. Tööde teostamise asukoht: Lääne maleva krundid Lahe tn 17 ja Suur-Liiva tn 4 Haapsalu linnas Lääne maakonnas Tööd teostatakse vastavalt Kaitseliidu Lääne malevahoone hoone sisemise küttesüsteemi põhiprojektile (töö nr 2025040), projekti koostaja Ollmann GR OÜ ja elektri projektile Soojasõlme ja kalorifeeride toide (töö nr E25.09.) Autel Büroo OÜ OJV teenuse osutamise ajaks on alates lepingu sõlmimise algus kuni ehitustööde vastuvõtmine Tellija poolt. Ehitustööde riigihanke korraldaja ja omanikujärelevalve teostaja peab: 1) Korraldama ehitustööde riigihanke (e-hange) Hankija (Tellija) volitatud esindajana (sh. hankedokumentide koostamine, töövõtulepingu projekti koostamine, pakkumuste esitamise vormi koostamine, ehitustööde aluseks oleva projektdokumentatsiooni sh. taotluseelarve eelnev omapoolne kontrollimine ja sellest tulenevalt vajadusel hankedokumentide täiendamine ehitustööde käigus ilmnevate lisatööde tekke võimaluste minimeerimiseks, laekunud pakkumuste sisuline analüüsimine ja võrdlemine taotluseelarvega välistamaks ilmsete alapakkumuste suhtes eduka pakkuja otsust, õigusaktides sätestatud hankekomisjoni protokollide vormistamine ja otsuste projektide vormistamine, vajadusel Hankija esindamine riigihangete vaidlustuskomisjonis ja/või kohtus, jmt); -3- 2) kontrollima ehitamise vastavust ehitusprojektile ja võtma osa dokumenteeritavate ja/või Lepingus kokku lepitud ehitustööde ülevaatustest ning tagama, et lepinguliste kohustuste täitmiseks (teenuse osutamiseks) kasutatakse tööjõudu, kelle koolitus, oskused ja kogemus vastavad osutatava teenuse ulatusele, iseloomule ja keerukusele; 3) olema majanduslikult sõltumatu ehituse projekteerijast, ehitajast, materjalide ja konstruktsioonide hankijatest ning valmistajatest, samuti muudest asjaoludest, mille tõttu ta ei saa olla objektiivne Tellija huvide esindamiseks ja teenusega seotud otsuste tegemisel. Kui ehitustööde käigus sellised asjaolud ilmnevad, on Omanikujärelevalve kohustatud sellest Tellijat informeerima; 4) kasutatavate ehitusmaterjalide ja – toodete nõuetekohasuse osas kontrollima ehitamisel kasutatavate ehitusmaterjalide ja -toodete vastavustunnistuste või muude dokumentide olemasolu, mis tõendavad, et vastav ehitusmaterjal või -toode vastab nõuetele. Nimetatud dokumendid peavad olema ehituspäeviku lisaks ja need peavad olema esitatud enne materjalide ja toodete paigaldust. Omanikujärelevalve teostab vajadusel ehitustoote ja töö hinna vastavuse kontrolli turuhinnale kolme Tellija poolt välja valitud hinnapakkumise põhjal; 5) vajadusel korraldama ekspertiiside tellimist; 6) korraldama võimalikele lisa- või muudatustöödele hinnapäringute küsimise, tuues Tellijale seisukohavõtuks vajaliku majandusliku ja tehnilise informatsiooni ning tutvustades võimalikke alternatiivseid ning Tellijale soodsamaid lahendusi. Lisa- või muudatustööde puhul peab Omanikujärelevalve väljendama oma kirjaliku seisukoha kindlasti järgmistes küsimustes: • kas tekkepõhiselt on antud juhul tegemist lisatööga; • kas ehitaja poolt pakutud ühikhinnad vastavad Tellija ja ehitaja vahelises lepingus kokkulepitule ja on põhjendatud. 7) vaiete korral ehitajaga tööde mahtude ja hindade osas esitama Tellijale seisukoha võtuks vajaliku informatsiooni vaidlusaluste tööde kohta; 8) teenuse osutamise ajal kontrollima muuhulgas järgmiste ehitamise tehniliste dokumentide olemasolu ja nõuetekohast vormistamist ning säilitamist: • ehitusprojekt ja selle muudatused; • ehitustoodete sertifikaadid ja vastavustunnistused; • ehitustööde päevik; • kaetud tööde aktid; • töökoosolekute protokollid; • teostusjoonised; • ehitise geodeetilise mahamärkimise akt; • ehituse vaheetappide ja eritööde vastuvõtu aktid; • hooldus- ja kasutusjuhendid; • hooldusraamatu koostamine. 9) enne katmist järgmiste konstruktsioonidega, pildistama olulisemaid kaetud töid ning esitama teenuse osutamise lõppedes need fotod digitaalselt Tellijale. Fotod tuleb varustada kommentaaridega, et oleks tuvastatav pildistatud sõlme või konstruktsiooni täpne asukoht (siduda ehitise telgede ja kõrgusmärkidega või muul viisil) ja pildistamise kuupäev; 10) esitama ehitajale loendi konstruktsioonidest, sõlmedest ja töödest, mille kohta ehitaja on kohustatud koostama kaetud tööde aktid ja jälgima, et nimetatud loendi alusel ehitaja ka kõik kaetud tööde aktid ka koostaks; 11) kontrollima ehitamise tehniliste dokumentide nõuetekohast ja õigeaegset vormistamist ning kontrollima, kas koostatud ehitamise tehniliste dokumentide sisu vastab tegelikkusele. Kontrolli teostamise käigus on Omanikujärelevalvel õigus märkida ehitustööde päevikusse või muul viisil esitada kirjalikult eriarvamused ja märkused kontrolli käigus tuvastatud asjaoludest; -4- 12) kontrollima järjepidevalt ehitaja tegevust ehitise ehitamisel, eesmärgiga visuaalselt leida eelkõige sellised ehitusvead või ohud selliste ehitusvigade tekkimiseks, millede olemasolul ei vastaks ehitise kvaliteet heale ehitustavale, ehitusprojektile või Tellija ja ehitaja vahel kokkulepitud ehituskvaliteedi tingimustele, kui sellistest tingimustest on Omanikujärelevalvele kirjalikult teada antud; 13) korraldama informatsiooni vahetamist ja asjaajamist ehitustöövõtja(te), projekteerija, Tellija ja teiste seotud osapoolte vahel; 14) kontrollima ehitustöövõtja poolt antud tagatiste ja kindlustuste paikapidavust; 15) korraldama ehitustööde käigus võimalike tekkivate erimeelsuste lahendamist; 16) aktsepteerima või lükkama argumenteeritult tagasi peatöövõtja poolt kaasatavad alltöövõtjad; 17) kontrollima ehitise ja ehitusplatsi üldist korrashoidu, ehitise ja ehitusplatsi ohutust ümbruskonnale eesmärgiga, et oleks tagatud keskkonnaohutus ning ümbruskonnale levivate ehitamisest tulenevate kahjustuste vältimine; 18) kooskõlastama Tellijaga ehitusprojektiga seotud kvaliteeditingimuste, spetsifikatsioonides olevate materjalide ja andmete ehitajapoolsete muudatused, kontrollima ehitustoote ja töö hinna vastavuse turuhinnale kolme Tellija poolt välja valitud hinnapakkumise põhjal, hanke tingimuste raames; 19) teostama ehituse käigus objektil järjepidevat omanikujärelevalvet (üldehituslik/konstruktiiv/eriosad), osalema Tellija esindajana ehitusnõupidamistel, koostama nõupidamiste protokolle, edastama dokumente kõigile osapooltele ja säilitama neid ehituse lõpuni (andma ehituse lõppedes materjalid aktiga üle Tellija esindajale); 20) jälgima ehitustööde teostamise graafikut, teavitama Tellijat ehitusgraafiku kõrvalekalletest, mis takistavad objekti tähtaegset valmimist; 21) lahendama sõlmprobleeme töövõtja ja projekteerijaga kinnitatud projekti raames, informeerima Tellijat projekteerimis- ja ehitusvigadest ning tegema kirjalikke ettepanekuid nende kõrvaldamise korraldamiseks; 22) kooskõlastama projekti ettenägematuid muudatusi Tellijaga; 23) kontrollima ehituse töövõtja poolt täidetavat dokumentatsiooni, kontrollima ehituspäeviku täitmist, fikseerima kõik avastatud puudused koheselt ehituspäevikus; 24) vaatama läbi ehitustööde vastuvõtuaktid mahtude ja kvaliteedi osas, kontrollima vastavust eelarvele ja maksegraafikule, viseerima ehitustööde vastuvõtuaktid ja arved. Juhul, kui aktides ja/või arvetes esineb vigu või puudusi, ei tohi Omanikujärelevalve akte ega arveid viseerida; 25) tegema Tellijale ettepanekuid kulude vähendamiseks; 26) menetlema võimalikke lepingumuudatusi Tellija ja ehitaja vahel ning tegema ettepanekuid Tellijale; 27) täpsustama vajadusel Tellija esindajana projekti koosseisus väljaehitamisele kuuluvate, kuid peatöövõtu mahtu mitte kuuluvate tööde mahtusid ja ehitusprojekti ning edastama vajalike kooskõlastustega dokumentatsiooni lepingupartnerile kuni vajaliku töövõtulepingu sõlmimiseni (sh nimetatud tööde osas omanikujärelevalve teostamine koos vajalike kaetud tööde aktide ja teostusjooniste kontrollimise ning vastuvõtmisega nende edastamiseks tööde lõpetamisel Tellijale ning tööde lõpetamisel tööde vastuvõtuakti aktsepteerimine, nimetatud tööde protsessis tekkivate võimalike probleemide lahendamise korraldamine kaasates vajadusel Tellijat); 28) koostama teostatud Omanikujärelevalve teenuse kohta vastuvõtuakti, mis on aluseks arve esitamisele ja teenuse eest tasumisel; 29) kontrollima ehitustööde teostamise vältel ehitaja ja ehitaja poolt kaasatud kolmandate isikute tuleohutuse, tööohutuse ja liiklusohutuse eeskirjadest kinnipidamist ja nõuete rikkumised fikseerima objekti päevikus; 30) korraldama ehitusobjekti tehnilise vastuvõtu koostöös Tellijaga ja koostama tööde lõpuakti; -5-  31) korraldama ehitustöövõtja poolt koostatud garantiiperioodi hoolduskava esitamise Tellijale ja osalema vähemalt kahel garantiiaegsel ülevaatusel; 32) korraldama objekti üleandmise Tellijale ja kontrollima kogu ehitust puudutava Tellijale üleantava dokumentatsiooni nõuetele vastavust. 2.2 Hankija soovib pakkumuses võimalike lisa- või muudatustööde teostamisel ühe tunni maksumust. 3. HANKE TÄHTAJAD 3.1 Pakkumuse esitamise tähtaeg on 30.03.2026. 3.2 Lepingu täitmise hinnanguline tähtaeg: Lepingu tähtaeg on Objektide valmimine (ehituse hinnanguline kestvus on kuni 5 kuud ehk 30.09.2026) ja Tellijale üleandmine, millele lisandub 2 aastat garantiiperioodi aegset omanikujärelevalve aega. Ehituste eeldatav algus on esimesel võimalusel pärast hanke teostamist. Ehituste täpne algus- ja lõpptähtaeg selgub ehitushanke korraldamisel. 4. NÕUDED ESITATAVALE PAKKUMUSELE 4.1. Pakkumus peab sisaldama Pakkuja seadusjärgse esindaja või selleks vastavaid volitusi omava esindaja (lisada volikiri) kirjalikku riigihanke maksumust eurodes ilma käibemaksuta ja koos käibemaksuga vastavalt lisas 1 toodud pakkumuse maksumuse esitamise vormile. 4.2. Pakkumuse esitamise vormi iga rida peab olema täidetud, selles ei ole lubatud teha omapoolseid muudatusi ega lisada omapoolseid tingimusi, selles ei tohi olla täitmata kohti. 4.3. Pakkumuse maksumus on lõplik ja jääb aluseks lepingulisele riigihanke maksumusele ning on kehtiv kogu lepinguperioodi jooksul. 4.4. Pakkumuses ei või hanke korraldamine maksta rohkem kui 25% kogu teenuse maksumusest. 4.5. Pakkumus peab vastama kõigile hankedokumentides esitatud nõuetele, sh punktis 2 märgitud Teenusele ning olema koostatud eesti keeles. 4.6. Pakkumus peab olema jõus minimaalselt 30 päeva alates pakkumuse esitamisest. 4.7. Pakkuja esitab ainult ühe pakkumuse. 4.8. Alternatiivsete lahenduste esitamine ei ole lubatud. 4.9. Pakkujal ei ole lubatud esitada tingimuslikku pakkumust ega esitada muid tingimusi, mis ei tulene käesolevast Hankedokumendist. 4.10. Pakkuja poolt koostatud ja esitatud kinnitused, tõendused ja muud dokumendid peavad olema varustatud Pakkuja rekvisiitidega ja allkirjastatud Pakkuja seadusjärgse või volitatud esindaja poolt, välja arvatud teiste organisatsioonide/instantside poolt välja antud dokumendid. 4.11. Kõik pakkumuse dokumentides tehtud parandused, vahelekirjutused ja muudatused tuleb viseerida pakkumuse allkirjastaja poolt. 4.12. Täidetud pakkumus tuleb allkirjastada digitaalselt. 4.13. Pakkumuse ettevalmistamise ja esitamisega seotud kulutusi Hankija ei hüvita. 5. PAKKUMUSTE ESITAMINE 5.1. Pakkumus tuleb esitada hiljemalt 30.03.2024 kell 12.00 e-posti aadressile [email protected] -6- 6. MAKSETINGIMUSED 6.1. Tasumine toimub vastavalt hankelepingus (käsunduslepingus) kokku lepitud tingimustele. 7. LISAD 7.1. Riigihanke pakkumuse maksumuse esitamise vorm Lisa 1; 7.2. Hankelepingu (käsunduslepingu) projekt Lisa 2. -7-  Lisa 1 Kinnitame, et meie pakkumuses on arvesse võetud kõik Hankedokumentides kirjeldatud Tööd, esitatud tingimused ja nõuded. Oleme Hankijalt ja pakkumuse objektiks oleva ehitise maa-alaga tutvumisel ning pakkumuse koostamiseks vajalike täiendavate uuringute teostamisel saanud kõik käesoleva pakkumuse koostamiseks vajaliku informatsiooni. Pakkumuse koostamisel oleme, tuginedes oma ametialasele professionaalsusele, arvesse võtnud kõik Tööd, kaasa arvatud ka need tööd, mis ei ole kirjeldatud Hankedokumentides, kuid mis on vajalikud Hankedokumentides kirjeldatud Tööde teostamiseks vastavalt esitatud nõuetele. Arvestades eeltoodut, nõustume Hankija poolt esitatud tingimustega ja oleme valmis teostama pakkumuse sisuks oleva Töö järgnevalt esitatud lõpliku, meie jaoks siduva hinnaga. Eurot Ehitustööde riigihanke (e-hange) korraldamine km-ta Eehitustööde riigihanke (e-hange) korraldamine km-ga Eurot Objekti omanikujärelevalve teenuse maksumus km-ta Objekti omanikujärelevalve teenuse maksumus km-ga Eurot Võimalike lisa- ja või muudatustööde ühe tunni maksumus km-ta Võimalike lisa- ja või muudatustööde ühe tunni maksumus km-ga Pakkuja nimi ja andmed:______________________ Pakkuja seadusjärgne või volitatud esindaja: nimi:______________________ ametinimetus: ______________________ allkiri: _____________________ kuupäev: ______________________ -8-  Lisa nr 2 KÄSUNDUSLEPING NR.............. Tallinn, ................................ 2026. a Käesoleva käsunduslepingu on sõlminud Kaitseliit, registrikood 74000725, asukoht Toompea 8 10130 Tallinn, keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse XX.XX.2023 otsuse nr K- 0-1/21/XXXXPR alusel Kaitseliidu Kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningas (edaspidi nimetatud „Tellija”) ühelt poolt ja ……… OÜ/AS, äriregistrikood ……….., asukoht ……….., ………. ………, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige ………….. (edaspidi nimetatud „Käsundisaaja”) teiselt poolt, edaspidi käesolevas lepingus nimetatud „Pool” või „Pooled”, kes sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi „Leping”) alljärgnevas: 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest õigusaktidest. 1.2. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist allakirjutatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 1.3. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest. 1.4. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt Tellijale Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi (edaspidi „Objekti“) ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustöödeaegse omanikujärelevalve teenuse osutamine (edaspidi nimetatud „Teenus“) 1.5. Lepingu alusel osutatav Teenus on täpsemalt lahti kirjutatud hankedokumentides ja pakkumuses, mis on vastavalt Lepingu lisad nr 1 ja nr 2. 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Lepingujärgsete kohustuste täitmisel juhinduvad Pooled alljärgnevatest Lepingu dokumentidest. Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide pädevusjärjekord järgmine: 2.1.1. Leping koos lisadega ja selle täiendavad kokkulepped (sh. hankedokumendid ja pakkumus); 2.1.2. Tellija esitatud hanke lähtematerjalid (projektdokumentatsioon jne); 2.1.3. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 80 kinnitatud “Omanikujärelevalve tegemise kord”. 2.2. Kõik dokumendid täiendavad teineteist. Ükskõik, millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga lepingu dokument varasema. 2.3. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi küsimusi. -9- 3. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Käsundisaaja kohustused: 3.1. Käsundisaaja on kohustatud osutama Tellijale Lepingus ja selle lisades kirjeldatud Teenuseid vastavalt Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 3.2. Käsundisaaja on kohustatud koostama ehitustööde hankedokumendid (e-hange) ja muud vajalikud dokumendid (sh. kvalifitseerimisprotokollid, hindamisprotokollid). 3.3. Käsundisaaja on kohustatud vastama koostöös Tellijaga riigihangete menetluse käigus saabunud küsimustele, sh esitama Riigihangete Registrile riigihanke aruande ja riigihanke aruande lisa. 3.4. Käsundisaaja on kohustatud ette valmistama töövõtulepingu projekti ehitustööde teostamiseks ja osalema töövõtulepingu läbirääkimistes kuni töövõtulepingu sõlmimiseni. 3.5. Käsundisaaja on kohustatud esindama Tellijat antud volituste piires riigihanke küsimuste, vaidlustuste, kaebuste ja hagiavalduste lahendamisel pädevates institutsioonides. 3.6. Käsundisaaja peab Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma Lepingus sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise Tellija varale. Käsundisaaja peab toimima üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel. 3.7. Käsundisaaja on kohustatud Teenuse osutamisel juhinduma Riigihangete seadusest ja teistest riigihangete teostamist reguleerivatest õigusaktidest, Omanikujärelevalve tegemise kord ja teistes ehitusvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud järelevalve ja omanikujärelevalve ning ehitusjuhtimise teostaja õigustest ja kohustustest. 3.8. Käsundisaaja on kohustatud kontrollima, et ehitusettevõtja tagaks ehitustööde ehitusprojektikohase teostamise, ehitamise tehniliste dokumentide koostamise ja ehitustööde nõuetekohase kvaliteedi. 3.9. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. puudulikkusest. 3.10. Käsundisaaja on kohustatud andma Tellijale aru Teenuse osutamise käigust, võimaldama Tellijale igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu ja kvaliteedi üle. 3.11. Käsundisaaja on kohustatud täitma muid punktis 1.5 viidatud Teenuse osaks olevaid ülesandeid. 3.12. Käsundisaajal ei ole Tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on Lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik Lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole Käsundisaajal õigust Tellija nimel teha tehinguid või võtta Tellija nimel rahalisi kohustusi. Käsundisaaja õigused: 3.13. Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Tellijalt tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 3.14. Käsundisaajal on õigus teha Tellijale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, sealhulgas nõuete esitamiseks ehitusprojekti koostaja, ehitusettevõtja jne. vastu, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 3.15. Käsundisaajal on õigus nõuda Tellijalt Teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Tellija täitma 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 3.16. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusprojekti koostajalt ehitusprojekti normatiivaktidega kehtestatud nõuetele vastavusse viimist. 3.17. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt kasutatud ehitustoodete ja paigaldatud seadmete vastavusdeklaratsioonide ja/või -sertifikaatide (tunnistuste) ja muude vajalike dokumentide, nagu näiteks garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, originaalide või koopiate esitamist. - 10 - 3.18. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtja poolt kasutatud ehitustoote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele. 3.19. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt nõuetele või ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist. 3.20. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või kirjaliku nõusoleku tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral. 3.21. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. 4. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 4.1. Tellija on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenuste eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Tellija on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid 5 (viie) tööpäeva jooksul 1 eksemplaris elektroonselt. Juhul, kui andmete esitamine hilineb, on Käsundisaajal õigus sellega seotud Teenuse teostamise pikendusele sama arvu päevade võrra. 4.3. Tellija on kohustatud edastama Käsundisaajale kogu informatsiooni, mis Tellija arvates võib aidata kaasa Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 4.4. Tellija on kohustatud Käsundisaaja nõudmisel esitama Käsundisaajale igal hetkel vajalikku lisainformatsiooni, andmeid või dokumente, mis on vajalikud Teenuse nõuetekohaseks teostamiseks ja Käsundisaaja kohustuste täitmiseks. 4.5. Tellija on kohustatud tagama Tellijast sõltuvate kõikide Teenuse osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Tellija sellest koheselt Käsundisaajale. 4.6. Tellija on kohustatud tagama, et ehitusettevõtja teostaks tööohutuse instruktaazi ehituse omanikujärelevalve teostajale ehitusobjektil enne järelevalve tööde algust. 4.7. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. 4.8. Tellija on kohustatud volitama Käsundisaajat punktis 1.5. toodud Teenuse täitmiseks, vormistades 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast Lepingu allkirjastamist vastava volikirja. Tellija õigused: 4.9. Tellijal on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse osutamise lähtematerjalidest ning tähtaegadest kinnipidamist, kontrollida Teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti igal ajal Lepingu täitmise tähtaja jooksul. 4.10. Tellijal on õigus teostada kontrolli ja järelvalvet Käsundisaaja poolt osutatavate Teenuste mahu ja kvaliteedi üle. 4.11. Tellijal on õigus igal ajal kontrollida Teenuste teostamise käiku Käsundisaaja juures ja Objektil. 5. LEPINGU HIND, ARVELDUSED - 11 - 5.1. Tellija kohustub tasuma Käsundisaajale Lepingu alusel osutatavate Teenuste eest alljärgnevalt: 5.1.1. Lepingu punktis 1.5. nimetatud Teenuse eest ..................... (............) eurot; 5.2. Kõikidele Lepingus nimetatud teenuste hindadele lisandub EV kehtestatud käibemaks määras 24% (kakskümmend neli protsenti). 5.3. Tellija tasub Käsundisaajale Teenuse osutamise eest vastavalt Käsundisaaja poolt esitatud teostatud Teenuse aktidele ja arvetele. Punktis 1.5. sätestatud Teenuse osutamisel tasub Tellija Käsundisaajale eelmisel kuul osutatud Teenuse eest. Tellija tasub Käsundisaajale tema poolt Lepingu alusel osutatud Teenuste eest 14 (neljateist) kalendripäeva jooksul arvates Tellija poolt aktsepteeritud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti alusel koostatud arve esitamisest Käsundisaaja poolt. 5.4. Käsundisaajale Lepingukohaste maksete teostamise aluseks on Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt. Tellija on kohustatud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti 3 (kolme) tööpäeva jooksul aktsepteerima või kirjalikult motiveeritult tagasi lükkama. Tellijal on õigus Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt tagasi lükata vaid juhul, kui aktis kirjeldatud Teenus ei ole teostatud Lepinguga kokkulepitud mahus või –kvaliteedis. Juhul kui Tellija ei ole 3 (kolme) tööpäeva jooksul Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti motiveeritult tagasi lükanud, siis loetakse, et Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt on Tellija poolt aktsepteeritud. 5.5. Tellija poolt tellitud lisateenuste eest tasub Tellija eraldi aktide ja arvete alusel vastavalt faktiliselt kulunud tundidele arvestusega ............... (..........) eurot/tund, millele lisandub käibemaks. 5.6. Käsundisaajal on õigus nõuda Lepingu hinna muutmist juhul, kui 5.6.1. Teenuse osutamist segab vääramatu jõud; 5.6.2. Teenuse osutamine seiskub Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel või muul põhjusel pikeneb Teenuse osutamise tähtaeg; 5.6.3. Teenuse osutamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vaheliste vaidlustuste või kaebuste läbivaatamise tõttu; 5.6.4. Ehitustööde teostamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vahel sõlmitud ehituse töövõtulepingust tulenevate vaidluste tõttu; 6. LEPINGU TÄHTAEG 6.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Lepingust tulenevad Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. Teenuse osutamine algab kohe pärast Lepingu allkirjastamist Poolte poolt ning lõpeb Objektide valmimisel ja Tellijale üleandmisel. Leping lõpeb ka juhul, kui Ehitustööde teostamist segab vääramatu jõud pikema aja võrra kui 2 (kaks) kuud. 7. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 7.1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud Poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 7.2. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul arvates ettepaneku saamisest. 7.3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. - 12 - 7.4. Käsundisaajal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.4.1. Tellija viivitab Lepingust tulenevate maksete tasumisega Käsundisaajale üle 30 (kolmekümne) päeva; 7.4.2. Tellija ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.4.3. Tellija pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Tellija ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate maksete tasumise kindlustamiseks; 7.5. Tellijal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.5.1. Käsundisaaja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.5.2. Käsundisaaja pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Käsundisaaja ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate kohustuste täitmise kindlustamiseks; 7.6. Tellijal on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada kirjaliku avalduse alusel igal ajal, tasudes selleks hetkeks teostatud tööde eest. 8. VASTUTUS 8.1. Pooled kannavad varalist vastutust Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja Lepingus sätestatud alustel ja korras. 8.2. Käsundisaaja on vastutav Tellijale tekitatud otsese varalise kahju eest, mille on põhjustanud Käsundisaaja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. 8.3. Käsundisaaja on vastutav Käsundisaaja poolt koostatud ehitushankedokumentides esinevate puuduste eest, mida Käsundisaaja oma kvalifikatsiooni ja tavapärast hoolsust arvestades oleks pidanud vältima. 8.4. Käsundisaaja ei vastuta vaidlustuste või kaebuste esitamise tagajärjel Tellijale põhjustatud kahju eest, millest ta ei saanud ehitushankedokumentide koostamisel olla teadlik, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.5. Käsundisaaja ei vastuta ehitustööde projektdokumentatsiooni vigadest Tellijale põhjustatud kahju eest, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.6. Käsundisaaja on kohustatud kindlustama oma tegevuse ametialase tsiviilvastutuskindlustusega ja esitama Tellijale vastava kindlustuspoliisi. Käsundisaaja kohustub hoidma tsiviilvastutuskindlustus kehtivana kogu Lepingu kehtivuse perioodi jooksul. 8.7. Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral võib teine Pool süüdi olevalt Poolelt nõuda leppetrahvi 0.15% (null koma viisteist protsenti) tasumata summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. 8.8. Lepingus sätestatud kohustused täidetakse Lepingus fikseeritud tähtaja jooksul, juhul kui Lepingus sellist tähtaega sätestatud ei ole, siis hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul arvates teise lepingupoole poolt vastavasisulise nõude esitamisest. 8.9. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) või muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise. 8.10. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kelle eest Pool vastutab. - 13 - 9. VÄÄRAMATU JÕUD 9.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st. vääramatust jõust (loodusõnnetused, maavärisemine, üleujutused, torm, tulekahju, sõjategevus, massirahutused, võimu- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt õigusaktide muutmine, pankade tegevus või moratoorium jne). 9.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 9.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. 9.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 10. INFORMATSIOON 10.1. Lepingupool kohustub teist Poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 10.2. Kõik Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas Lepinguga esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud kirja teel, e-posti teel või antud teisele Poolele üle allkirja vastu Lepingus toodud või Poole poolt pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud aadressil. 10.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva. 10.4. Kõik muudatused Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet Lepingus fikseeritud e-posti aadressile saadetud teatena. 11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 11.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 11.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust. 11.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. 11.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või - 14 - kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. 11.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 12. POOLTE ESINDAJAD 12.1. Tellija esindajad: lepingulistes küsimustes: Kaidi Hirv 53084149, [email protected] tehnilistes küsimustes: Velmo Narruskberg, 5397 6203, [email protected] 12.2. Käsundisaaja esindajad: lepingulistes küsimustes: ............................ tehnilistes küsimustes: ................................ 13. KONFIDENTSIAALSUS 13.1. Lepingut, selle sisu ja täitmist puudutav informatsioon on konfidentsiaalne ega kuulu Poolte poolt avaldamisele kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Nimetatud andmeid võib avaldada vaid teise Poole eelneval kirjalikul nõusolekul või otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel. 13.2. Samuti kohustuvad Pooled hoidma konfidentsiaalsena teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni ning mitte seda avaldama kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Pooled kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides. 13.3. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel on Pool kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima. 13.4. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse Lepingu kehtivusest. 13.5. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning finantseerimisasutustele tingimusel, et ka nemad täidavad konfidentsiaalsuskohustust. 14. MUUD SÄTTED 14.1. Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 14.2. Pooled kinnitavad, et Lepingu tekst on koostatud pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. 14.3. Pooled kinnitavad, et on lepingueelsete läbirääkimiste käigus teisele Poole teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi, et läbirääkimiste käigus on mõistlikult arvestatud teise Poole huvide ja õigustega ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid. 14.4. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 14.5. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. - 15 - 14.6. Leping on allkirjastatud digitaalselt. 14.7. Lepingul on alljärgnevad lisad: Lisa nr 1 – Hankedokumendid; Lisa nr 2 – Pakkumus. 15. POOLTE REKVISIIDID: Tellija Käsundisaaja Kaitseliit Registri kood 74000725 Toompea 8 10130 Tallinn Telefon 717 9141, 717 9005 e-mail [email protected] ……………………………….. ……………………………….. Toomas Kuningas Kaitseliidu peastaap Kinnisvaraosakond Juhataja - 16 -  VOLITUS AS INFRAGATE EESTI PAKKUMUSTE ALLKIRJASTAMISEKS Meie: 15.08.2023/A-624 Käesolevaga AS Infragate Eesti, registrikood 10845129, aadress Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn, keda esindab seaduse alusel juhatuse esimees Jüri Ligi, i.k. 35712300273, volitab AS Infragate Eesti nimel ja huvides Kätlin Alamets, i.k 47907302745 olema AS Infragate Eesti ametlik esindaja ja allkirjastama pakkumusi (sh riigihanked) ning hankemenetlusest kõrvaldamise aluste puudumise ja kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavaid dokumente. Volitus on sõlmitud 15.augustil 2023 edasivolitamise õiguseta AS Infragate Eesti töösuhte kehtivuse ajal Kätlin Alamets’aga. /digitaalselt allkirjastatud/ Jüri Ligi Juhatuse esimees AS Infragate Eesti / Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn / [email protected] / www.infragate.ee / Telefon 626 7777 / Reg nr 10845129 / KMKRnr EE100745375 / IBAN EE392200221018651770 Swedbank / IBAN EE731010220108212010 SEB Pank  AS Infragate Eesti Mäealuse tn 2/3 Mustamäe linnaosa Tallinn 12618 Eesti Kaitseliit Toompea tn 8 Kesklinna linnaosa Tallinn 10130 Eesti Kuupäev: 27.03.26 Pakkumise nr: S04201 Hinnapakkumine Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine Täname Teid hinnapäringu tegemise eest. Koostasime hinnapakkumise vastavalt Teie hinnapakkumise küsimisele ja esitatud lähteandmetele. Teenust osutatakse Ehitusseadustikust ja muudest valdkonnas kehtivatest õigusaktidest tulenevatest nõuetest. Pakkumise maksumus: Maksumus on toodud Lisas 1. Meie pakkumine on jõus 30 päeva pakkumise esitamisest. Heakskiidetud pakkumine kehtib lepingu lõpetamiseni. AS Infragate Eestile on omistatud ISO 9001 ja ISO 14001 nõuetele vastavust kinnitav sertifikaat. Teostame töö lähtudes tellija huvist ja kooskõlas hea tavaga. Loodame, et meie pakkumine on sobiv. Oleme valmis läbirääkimisteks Teile sobival ajal. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Alamets Hankejuht, volitatud esindaja Lisad: 1) Volitus AS Infragate Eesti /Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn [email protected] / www.infragate.ee / Telefon 626 7777 Reg nr 10845129 / KMKR nr EE100745375 Riigihange „Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine ” Hankedokumendid Hankemenetluse liik: Alla lihthanke piirmäära jääv hange. Kaitseliit Toompea tn 8, 10130 Tallinn Tel: 53 598494 E-post: [email protected] 2026 -1- SISUKORD 1.Üldandmed 2. Hankeobjekt ja teenuse kirjeldus 3. Hanke tähtajad 4. Nõuded esitatavale pakkumusele 5. Pakkumuste esitamine 6. Maksetingimused 7. Lisad -2- 1. ÜLDANDMED 1.1 Hankija nimi ja andmed: Kaitseliit reg nr 74000725 Toompea tn 8 10130 Tallinn Eesti Vabariik 1.2 Kontaktisik: Velmo Narruskberg, Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakond Lääne MKR haldusjuht e-post [email protected], tel 53976203. 1.3 Riigihange „Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine". 1.4 Hankemenetluse liik: Alla lihthanke piirmäära jääv hange. 2. HANKEOBJEKT JA TEENUSE KIRJELDUS 2.1 Hankija soovib osta järgmist Teenust: Hankija soovib osta teenusena ehitustööde riigihanke korraldamist Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehituseks ning ehitustööde aegset (kuni objekti tellijale üleandmiseni peatöövõttu teostava ehitustöövõtja poolt) omanikujärelevalve teenust vastavalt Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 80. Omanikujärelevalve teenus käesoleva hanke tähenduses hõlmab ka Omanikujärelevalve teostaja kohustust teostada garantiiperioodi (2 aastat) aegset ülevaatust. Tööde teostamise asukoht: Lääne maleva krundid Lahe tn 17 ja Suur-Liiva tn 4 Haapsalu linnas Lääne maakonnas Tööd teostatakse vastavalt Kaitseliidu Lääne malevahoone hoone sisemise küttesüsteemi põhiprojektile (töö nr 2025040), projekti koostaja Ollmann GR OÜ ja elektri projektile Soojasõlme ja kalorifeeride toide (töö nr E25.09.) Autel Büroo OÜ OJV teenuse osutamise ajaks on alates lepingu sõlmimise algus kuni ehitustööde vastuvõtmine Tellija poolt. Ehitustööde riigihanke korraldaja ja omanikujärelevalve teostaja peab: 1) Korraldama ehitustööde riigihanke (e-hange) Hankija (Tellija) volitatud esindajana (sh. hankedokumentide koostamine, töövõtulepingu projekti koostamine, pakkumuste esitamise vormi koostamine, ehitustööde aluseks oleva projektdokumentatsiooni sh. taotluseelarve eelnev omapoolne kontrollimine ja sellest tulenevalt vajadusel hankedokumentide täiendamine ehitustööde käigus ilmnevate lisatööde tekke võimaluste minimeerimiseks, laekunud pakkumuste sisuline analüüsimine ja võrdlemine taotluseelarvega välistamaks ilmsete alapakkumuste suhtes eduka pakkuja otsust, õigusaktides sätestatud hankekomisjoni protokollide vormistamine ja otsuste projektide vormistamine, vajadusel Hankija esindamine riigihangete vaidlustuskomisjonis ja/või kohtus, jmt); -3- 2) kontrollima ehitamise vastavust ehitusprojektile ja võtma osa dokumenteeritavate ja/või Lepingus kokku lepitud ehitustööde ülevaatustest ning tagama, et lepinguliste kohustuste täitmiseks (teenuse osutamiseks) kasutatakse tööjõudu, kelle koolitus, oskused ja kogemus vastavad osutatava teenuse ulatusele, iseloomule ja keerukusele; 3) olema majanduslikult sõltumatu ehituse projekteerijast, ehitajast, materjalide ja konstruktsioonide hankijatest ning valmistajatest, samuti muudest asjaoludest, mille tõttu ta ei saa olla objektiivne Tellija huvide esindamiseks ja teenusega seotud otsuste tegemisel. Kui ehitustööde käigus sellised asjaolud ilmnevad, on Omanikujärelevalve kohustatud sellest Tellijat informeerima; 4) kasutatavate ehitusmaterjalide ja – toodete nõuetekohasuse osas kontrollima ehitamisel kasutatavate ehitusmaterjalide ja -toodete vastavustunnistuste või muude dokumentide olemasolu, mis tõendavad, et vastav ehitusmaterjal või -toode vastab nõuetele. Nimetatud dokumendid peavad olema ehituspäeviku lisaks ja need peavad olema esitatud enne materjalide ja toodete paigaldust. Omanikujärelevalve teostab vajadusel ehitustoote ja töö hinna vastavuse kontrolli turuhinnale kolme Tellija poolt välja valitud hinnapakkumise põhjal; 5) vajadusel korraldama ekspertiiside tellimist; 6) korraldama võimalikele lisa- või muudatustöödele hinnapäringute küsimise, tuues Tellijale seisukohavõtuks vajaliku majandusliku ja tehnilise informatsiooni ning tutvustades võimalikke alternatiivseid ning Tellijale soodsamaid lahendusi. Lisa- või muudatustööde puhul peab Omanikujärelevalve väljendama oma kirjaliku seisukoha kindlasti järgmistes küsimustes: • kas tekkepõhiselt on antud juhul tegemist lisatööga; • kas ehitaja poolt pakutud ühikhinnad vastavad Tellija ja ehitaja vahelises lepingus kokkulepitule ja on põhjendatud. 7) vaiete korral ehitajaga tööde mahtude ja hindade osas esitama Tellijale seisukoha võtuks vajaliku informatsiooni vaidlusaluste tööde kohta; 8) teenuse osutamise ajal kontrollima muuhulgas järgmiste ehitamise tehniliste dokumentide olemasolu ja nõuetekohast vormistamist ning säilitamist: • ehitusprojekt ja selle muudatused; • ehitustoodete sertifikaadid ja vastavustunnistused; • ehitustööde päevik; • kaetud tööde aktid; • töökoosolekute protokollid; • teostusjoonised; • ehitise geodeetilise mahamärkimise akt; • ehituse vaheetappide ja eritööde vastuvõtu aktid; • hooldus- ja kasutusjuhendid; • hooldusraamatu koostamine. 9) enne katmist järgmiste konstruktsioonidega, pildistama olulisemaid kaetud töid ning esitama teenuse osutamise lõppedes need fotod digitaalselt Tellijale. Fotod tuleb varustada kommentaaridega, et oleks tuvastatav pildistatud sõlme või konstruktsiooni täpne asukoht (siduda ehitise telgede ja kõrgusmärkidega või muul viisil) ja pildistamise kuupäev; 10) esitama ehitajale loendi konstruktsioonidest, sõlmedest ja töödest, mille kohta ehitaja on kohustatud koostama kaetud tööde aktid ja jälgima, et nimetatud loendi alusel ehitaja ka kõik kaetud tööde aktid ka koostaks; 11) kontrollima ehitamise tehniliste dokumentide nõuetekohast ja õigeaegset vormistamist ning kontrollima, kas koostatud ehitamise tehniliste dokumentide sisu vastab tegelikkusele. Kontrolli teostamise käigus on Omanikujärelevalvel õigus märkida ehitustööde päevikusse või muul viisil esitada kirjalikult eriarvamused ja märkused kontrolli käigus tuvastatud asjaoludest; -4- 12) kontrollima järjepidevalt ehitaja tegevust ehitise ehitamisel, eesmärgiga visuaalselt leida eelkõige sellised ehitusvead või ohud selliste ehitusvigade tekkimiseks, millede olemasolul ei vastaks ehitise kvaliteet heale ehitustavale, ehitusprojektile või Tellija ja ehitaja vahel kokkulepitud ehituskvaliteedi tingimustele, kui sellistest tingimustest on Omanikujärelevalvele kirjalikult teada antud; 13) korraldama informatsiooni vahetamist ja asjaajamist ehitustöövõtja(te), projekteerija, Tellija ja teiste seotud osapoolte vahel; 14) kontrollima ehitustöövõtja poolt antud tagatiste ja kindlustuste paikapidavust; 15) korraldama ehitustööde käigus võimalike tekkivate erimeelsuste lahendamist; 16) aktsepteerima või lükkama argumenteeritult tagasi peatöövõtja poolt kaasatavad alltöövõtjad; 17) kontrollima ehitise ja ehitusplatsi üldist korrashoidu, ehitise ja ehitusplatsi ohutust ümbruskonnale eesmärgiga, et oleks tagatud keskkonnaohutus ning ümbruskonnale levivate ehitamisest tulenevate kahjustuste vältimine; 18) kooskõlastama Tellijaga ehitusprojektiga seotud kvaliteeditingimuste, spetsifikatsioonides olevate materjalide ja andmete ehitajapoolsete muudatused, kontrollima ehitustoote ja töö hinna vastavuse turuhinnale kolme Tellija poolt välja valitud hinnapakkumise põhjal, hanke tingimuste raames; 19) teostama ehituse käigus objektil järjepidevat omanikujärelevalvet (üldehituslik/konstruktiiv/eriosad), osalema Tellija esindajana ehitusnõupidamistel, koostama nõupidamiste protokolle, edastama dokumente kõigile osapooltele ja säilitama neid ehituse lõpuni (andma ehituse lõppedes materjalid aktiga üle Tellija esindajale); 20) jälgima ehitustööde teostamise graafikut, teavitama Tellijat ehitusgraafiku kõrvalekalletest, mis takistavad objekti tähtaegset valmimist; 21) lahendama sõlmprobleeme töövõtja ja projekteerijaga kinnitatud projekti raames, informeerima Tellijat projekteerimis- ja ehitusvigadest ning tegema kirjalikke ettepanekuid nende kõrvaldamise korraldamiseks; 22) kooskõlastama projekti ettenägematuid muudatusi Tellijaga; 23) kontrollima ehituse töövõtja poolt täidetavat dokumentatsiooni, kontrollima ehituspäeviku täitmist, fikseerima kõik avastatud puudused koheselt ehituspäevikus; 24) vaatama läbi ehitustööde vastuvõtuaktid mahtude ja kvaliteedi osas, kontrollima vastavust eelarvele ja maksegraafikule, viseerima ehitustööde vastuvõtuaktid ja arved. Juhul, kui aktides ja/või arvetes esineb vigu või puudusi, ei tohi Omanikujärelevalve akte ega arveid viseerida; 25) tegema Tellijale ettepanekuid kulude vähendamiseks; 26) menetlema võimalikke lepingumuudatusi Tellija ja ehitaja vahel ning tegema ettepanekuid Tellijale; 27) täpsustama vajadusel Tellija esindajana projekti koosseisus väljaehitamisele kuuluvate, kuid peatöövõtu mahtu mitte kuuluvate tööde mahtusid ja ehitusprojekti ning edastama vajalike kooskõlastustega dokumentatsiooni lepingupartnerile kuni vajaliku töövõtulepingu sõlmimiseni (sh nimetatud tööde osas omanikujärelevalve teostamine koos vajalike kaetud tööde aktide ja teostusjooniste kontrollimise ning vastuvõtmisega nende edastamiseks tööde lõpetamisel Tellijale ning tööde lõpetamisel tööde vastuvõtuakti aktsepteerimine, nimetatud tööde protsessis tekkivate võimalike probleemide lahendamise korraldamine kaasates vajadusel Tellijat); 28) koostama teostatud Omanikujärelevalve teenuse kohta vastuvõtuakti, mis on aluseks arve esitamisele ja teenuse eest tasumisel; 29) kontrollima ehitustööde teostamise vältel ehitaja ja ehitaja poolt kaasatud kolmandate isikute tuleohutuse, tööohutuse ja liiklusohutuse eeskirjadest kinnipidamist ja nõuete rikkumised fikseerima objekti päevikus; 30) korraldama ehitusobjekti tehnilise vastuvõtu koostöös Tellijaga ja koostama tööde lõpuakti; -5-  31) korraldama ehitustöövõtja poolt koostatud garantiiperioodi hoolduskava esitamise Tellijale ja osalema vähemalt kahel garantiiaegsel ülevaatusel; 32) korraldama objekti üleandmise Tellijale ja kontrollima kogu ehitust puudutava Tellijale üleantava dokumentatsiooni nõuetele vastavust. 2.2 Hankija soovib pakkumuses võimalike lisa- või muudatustööde teostamisel ühe tunni maksumust. 3. HANKE TÄHTAJAD 3.1 Pakkumuse esitamise tähtaeg on 30.03.2026. 3.2 Lepingu täitmise hinnanguline tähtaeg: Lepingu tähtaeg on Objektide valmimine (ehituse hinnanguline kestvus on kuni 5 kuud ehk 30.09.2026) ja Tellijale üleandmine, millele lisandub 2 aastat garantiiperioodi aegset omanikujärelevalve aega. Ehituste eeldatav algus on esimesel võimalusel pärast hanke teostamist. Ehituste täpne algus- ja lõpptähtaeg selgub ehitushanke korraldamisel. 4. NÕUDED ESITATAVALE PAKKUMUSELE 4.1. Pakkumus peab sisaldama Pakkuja seadusjärgse esindaja või selleks vastavaid volitusi omava esindaja (lisada volikiri) kirjalikku riigihanke maksumust eurodes ilma käibemaksuta ja koos käibemaksuga vastavalt lisas 1 toodud pakkumuse maksumuse esitamise vormile. 4.2. Pakkumuse esitamise vormi iga rida peab olema täidetud, selles ei ole lubatud teha omapoolseid muudatusi ega lisada omapoolseid tingimusi, selles ei tohi olla täitmata kohti. 4.3. Pakkumuse maksumus on lõplik ja jääb aluseks lepingulisele riigihanke maksumusele ning on kehtiv kogu lepinguperioodi jooksul. 4.4. Pakkumuses ei või hanke korraldamine maksta rohkem kui 25% kogu teenuse maksumusest. 4.5. Pakkumus peab vastama kõigile hankedokumentides esitatud nõuetele, sh punktis 2 märgitud Teenusele ning olema koostatud eesti keeles. 4.6. Pakkumus peab olema jõus minimaalselt 30 päeva alates pakkumuse esitamisest. 4.7. Pakkuja esitab ainult ühe pakkumuse. 4.8. Alternatiivsete lahenduste esitamine ei ole lubatud. 4.9. Pakkujal ei ole lubatud esitada tingimuslikku pakkumust ega esitada muid tingimusi, mis ei tulene käesolevast Hankedokumendist. 4.10. Pakkuja poolt koostatud ja esitatud kinnitused, tõendused ja muud dokumendid peavad olema varustatud Pakkuja rekvisiitidega ja allkirjastatud Pakkuja seadusjärgse või volitatud esindaja poolt, välja arvatud teiste organisatsioonide/instantside poolt välja antud dokumendid. 4.11. Kõik pakkumuse dokumentides tehtud parandused, vahelekirjutused ja muudatused tuleb viseerida pakkumuse allkirjastaja poolt. 4.12. Täidetud pakkumus tuleb allkirjastada digitaalselt. 4.13. Pakkumuse ettevalmistamise ja esitamisega seotud kulutusi Hankija ei hüvita. 5. PAKKUMUSTE ESITAMINE 5.1. Pakkumus tuleb esitada hiljemalt 30.03.2024 kell 12.00 e-posti aadressile [email protected] -6- 6. MAKSETINGIMUSED 6.1. Tasumine toimub vastavalt hankelepingus (käsunduslepingus) kokku lepitud tingimustele. 7. LISAD 7.1. Riigihanke pakkumuse maksumuse esitamise vorm Lisa 1; 7.2. Hankelepingu (käsunduslepingu) projekt Lisa 2. -7-  Lisa 1 Kinnitame, et meie pakkumuses on arvesse võetud kõik Hankedokumentides kirjeldatud Tööd, esitatud tingimused ja nõuded. Oleme Hankijalt ja pakkumuse objektiks oleva ehitise maa-alaga tutvumisel ning pakkumuse koostamiseks vajalike täiendavate uuringute teostamisel saanud kõik käesoleva pakkumuse koostamiseks vajaliku informatsiooni. Pakkumuse koostamisel oleme, tuginedes oma ametialasele professionaalsusele, arvesse võtnud kõik Tööd, kaasa arvatud ka need tööd, mis ei ole kirjeldatud Hankedokumentides, kuid mis on vajalikud Hankedokumentides kirjeldatud Tööde teostamiseks vastavalt esitatud nõuetele. Arvestades eeltoodut, nõustume Hankija poolt esitatud tingimustega ja oleme valmis teostama pakkumuse sisuks oleva Töö järgnevalt esitatud lõpliku, meie jaoks siduva hinnaga. Eurot Ehitustööde riigihanke (e-hange) korraldamine km-ta Eehitustööde riigihanke (e-hange) korraldamine km-ga Eurot Objekti omanikujärelevalve teenuse maksumus km-ta Objekti omanikujärelevalve teenuse maksumus km-ga Eurot Võimalike lisa- ja või muudatustööde ühe tunni maksumus km-ta Võimalike lisa- ja või muudatustööde ühe tunni maksumus km-ga Pakkuja nimi ja andmed:______________________ Pakkuja seadusjärgne või volitatud esindaja: nimi:______________________ ametinimetus: ______________________ allkiri: _____________________ kuupäev: ______________________ -8-  Lisa nr 2 KÄSUNDUSLEPING NR.............. Tallinn, ................................ 2026. a Käesoleva käsunduslepingu on sõlminud Kaitseliit, registrikood 74000725, asukoht Toompea 8 10130 Tallinn, keda esindab Kaitseliidu keskjuhatuse XX.XX.2023 otsuse nr K- 0-1/21/XXXXPR alusel Kaitseliidu Kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningas (edaspidi nimetatud „Tellija”) ühelt poolt ja ……… OÜ/AS, äriregistrikood ……….., asukoht ……….., ………. ………, keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige ………….. (edaspidi nimetatud „Käsundisaaja”) teiselt poolt, edaspidi käesolevas lepingus nimetatud „Pool” või „Pooled”, kes sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi „Leping”) alljärgnevas: 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadusandlusest ning muudest õigusaktidest. 1.2. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist allakirjutatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale. 1.3. Pooled on oma majandustegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest. 1.4. Lepingu objektiks on Käsundisaaja poolt Tellijale Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi (edaspidi „Objekti“) ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustöödeaegse omanikujärelevalve teenuse osutamine (edaspidi nimetatud „Teenus“) 1.5. Lepingu alusel osutatav Teenus on täpsemalt lahti kirjutatud hankedokumentides ja pakkumuses, mis on vastavalt Lepingu lisad nr 1 ja nr 2. 2. LEPINGU DOKUMENDID 2.1. Lepingujärgsete kohustuste täitmisel juhinduvad Pooled alljärgnevatest Lepingu dokumentidest. Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide pädevusjärjekord järgmine: 2.1.1. Leping koos lisadega ja selle täiendavad kokkulepped (sh. hankedokumendid ja pakkumus); 2.1.2. Tellija esitatud hanke lähtematerjalid (projektdokumentatsioon jne); 2.1.3. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 80 kinnitatud “Omanikujärelevalve tegemise kord”. 2.2. Kõik dokumendid täiendavad teineteist. Ükskõik, millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga lepingu dokument varasema. 2.3. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi küsimusi. -9- 3. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Käsundisaaja kohustused: 3.1. Käsundisaaja on kohustatud osutama Tellijale Lepingus ja selle lisades kirjeldatud Teenuseid vastavalt Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. 3.2. Käsundisaaja on kohustatud koostama ehitustööde hankedokumendid (e-hange) ja muud vajalikud dokumendid (sh. kvalifitseerimisprotokollid, hindamisprotokollid). 3.3. Käsundisaaja on kohustatud vastama koostöös Tellijaga riigihangete menetluse käigus saabunud küsimustele, sh esitama Riigihangete Registrile riigihanke aruande ja riigihanke aruande lisa. 3.4. Käsundisaaja on kohustatud ette valmistama töövõtulepingu projekti ehitustööde teostamiseks ja osalema töövõtulepingu läbirääkimistes kuni töövõtulepingu sõlmimiseni. 3.5. Käsundisaaja on kohustatud esindama Tellijat antud volituste piires riigihanke küsimuste, vaidlustuste, kaebuste ja hagiavalduste lahendamisel pädevates institutsioonides. 3.6. Käsundisaaja peab Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Tellijale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma Lepingus sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Tellija jaoks parima kasuga ning ära hoidma kahju tekkimise Tellija varale. Käsundisaaja peab toimima üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel. 3.7. Käsundisaaja on kohustatud Teenuse osutamisel juhinduma Riigihangete seadusest ja teistest riigihangete teostamist reguleerivatest õigusaktidest, Omanikujärelevalve tegemise kord ja teistes ehitusvaldkonda reguleerivates õigusaktides sätestatud järelevalve ja omanikujärelevalve ning ehitusjuhtimise teostaja õigustest ja kohustustest. 3.8. Käsundisaaja on kohustatud kontrollima, et ehitusettevõtja tagaks ehitustööde ehitusprojektikohase teostamise, ehitamise tehniliste dokumentide koostamise ja ehitustööde nõuetekohase kvaliteedi. 3.9. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Tellijat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Tellijalt saadud informatsiooni, lähteandmete, dokumentide vms. puudulikkusest. 3.10. Käsundisaaja on kohustatud andma Tellijale aru Teenuse osutamise käigust, võimaldama Tellijale igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu ja kvaliteedi üle. 3.11. Käsundisaaja on kohustatud täitma muid punktis 1.5 viidatud Teenuse osaks olevaid ülesandeid. 3.12. Käsundisaajal ei ole Tellija esindaja muid õigusi ja volitusi, kui on Lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik Lepingu täitmiseks, muuhulgas ei ole Käsundisaajal õigust Tellija nimel teha tehinguid või võtta Tellija nimel rahalisi kohustusi. Käsundisaaja õigused: 3.13. Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Tellijalt tasu vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 3.14. Käsundisaajal on õigus teha Tellijale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, sealhulgas nõuete esitamiseks ehitusprojekti koostaja, ehitusettevõtja jne. vastu, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. 3.15. Käsundisaajal on õigus nõuda Tellijalt Teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Tellija täitma 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. 3.16. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusprojekti koostajalt ehitusprojekti normatiivaktidega kehtestatud nõuetele vastavusse viimist. 3.17. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt kasutatud ehitustoodete ja paigaldatud seadmete vastavusdeklaratsioonide ja/või -sertifikaatide (tunnistuste) ja muude vajalike dokumentide, nagu näiteks garantiikirjad, hooldus- või kasutusjuhendid, originaalide või koopiate esitamist. - 10 - 3.18. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtja poolt kasutatud ehitustoote asendamist selle mittevastavuse korral ehitusprojektile või kehtestatud nõuetele. 3.19. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt nõuetele või ehitusprojektile mittevastavate ehitustööde ümbertegemist. 3.20. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitustööde peatamist avariiohu tekkimise, ehitusalastes õigusaktides sätestatud nõuete rikkumise, ehitusloa või kirjaliku nõusoleku tingimuste täitmata jätmise ja ehitusprojektile mittevastava ehitamise korral. 3.21. Käsundisaajal on õigus nõuda ehitusettevõtjalt ehitamise nõuetekohast ja õigeaegset dokumenteerimist. 4. TELLIJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Tellija kohustused: 4.1. Tellija on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenuste eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 4.2. Tellija on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid 5 (viie) tööpäeva jooksul 1 eksemplaris elektroonselt. Juhul, kui andmete esitamine hilineb, on Käsundisaajal õigus sellega seotud Teenuse teostamise pikendusele sama arvu päevade võrra. 4.3. Tellija on kohustatud edastama Käsundisaajale kogu informatsiooni, mis Tellija arvates võib aidata kaasa Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. 4.4. Tellija on kohustatud Käsundisaaja nõudmisel esitama Käsundisaajale igal hetkel vajalikku lisainformatsiooni, andmeid või dokumente, mis on vajalikud Teenuse nõuetekohaseks teostamiseks ja Käsundisaaja kohustuste täitmiseks. 4.5. Tellija on kohustatud tagama Tellijast sõltuvate kõikide Teenuse osutamise käigus üleskerkivate küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul arvates selle kohta kirjaliku teate saamisest. Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või Tellijast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Tellija sellest koheselt Käsundisaajale. 4.6. Tellija on kohustatud tagama, et ehitusettevõtja teostaks tööohutuse instruktaazi ehituse omanikujärelevalve teostajale ehitusobjektil enne järelevalve tööde algust. 4.7. Tellija on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui kolme (3) tööpäeva jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. 4.8. Tellija on kohustatud volitama Käsundisaajat punktis 1.5. toodud Teenuse täitmiseks, vormistades 5 (viie) tööpäeva jooksul pärast Lepingu allkirjastamist vastava volikirja. Tellija õigused: 4.9. Tellijal on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse osutamise lähtematerjalidest ning tähtaegadest kinnipidamist, kontrollida Teenuse osutamise käiku ja kvaliteeti igal ajal Lepingu täitmise tähtaja jooksul. 4.10. Tellijal on õigus teostada kontrolli ja järelvalvet Käsundisaaja poolt osutatavate Teenuste mahu ja kvaliteedi üle. 4.11. Tellijal on õigus igal ajal kontrollida Teenuste teostamise käiku Käsundisaaja juures ja Objektil. 5. LEPINGU HIND, ARVELDUSED - 11 - 5.1. Tellija kohustub tasuma Käsundisaajale Lepingu alusel osutatavate Teenuste eest alljärgnevalt: 5.1.1. Lepingu punktis 1.5. nimetatud Teenuse eest ..................... (............) eurot; 5.2. Kõikidele Lepingus nimetatud teenuste hindadele lisandub EV kehtestatud käibemaks määras 24% (kakskümmend neli protsenti). 5.3. Tellija tasub Käsundisaajale Teenuse osutamise eest vastavalt Käsundisaaja poolt esitatud teostatud Teenuse aktidele ja arvetele. Punktis 1.5. sätestatud Teenuse osutamisel tasub Tellija Käsundisaajale eelmisel kuul osutatud Teenuse eest. Tellija tasub Käsundisaajale tema poolt Lepingu alusel osutatud Teenuste eest 14 (neljateist) kalendripäeva jooksul arvates Tellija poolt aktsepteeritud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti alusel koostatud arve esitamisest Käsundisaaja poolt. 5.4. Käsundisaajale Lepingukohaste maksete teostamise aluseks on Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt. Tellija on kohustatud Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti 3 (kolme) tööpäeva jooksul aktsepteerima või kirjalikult motiveeritult tagasi lükkama. Tellijal on õigus Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt tagasi lükata vaid juhul, kui aktis kirjeldatud Teenus ei ole teostatud Lepinguga kokkulepitud mahus või –kvaliteedis. Juhul kui Tellija ei ole 3 (kolme) tööpäeva jooksul Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akti motiveeritult tagasi lükanud, siis loetakse, et Teenuse üleandmise–vastuvõtmise akt on Tellija poolt aktsepteeritud. 5.5. Tellija poolt tellitud lisateenuste eest tasub Tellija eraldi aktide ja arvete alusel vastavalt faktiliselt kulunud tundidele arvestusega ............... (..........) eurot/tund, millele lisandub käibemaks. 5.6. Käsundisaajal on õigus nõuda Lepingu hinna muutmist juhul, kui 5.6.1. Teenuse osutamist segab vääramatu jõud; 5.6.2. Teenuse osutamine seiskub Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel või muul põhjusel pikeneb Teenuse osutamise tähtaeg; 5.6.3. Teenuse osutamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vaheliste vaidlustuste või kaebuste läbivaatamise tõttu; 5.6.4. Ehitustööde teostamine pikeneb Tellija ja ehitusettevõtja vahel sõlmitud ehituse töövõtulepingust tulenevate vaidluste tõttu; 6. LEPINGU TÄHTAEG 6.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Lepingust tulenevad Poolte kohustused on mõlemapoolselt täielikult ja nõuetekohaselt täidetud. Teenuse osutamine algab kohe pärast Lepingu allkirjastamist Poolte poolt ning lõpeb Objektide valmimisel ja Tellijale üleandmisel. Leping lõpeb ka juhul, kui Ehitustööde teostamist segab vääramatu jõud pikema aja võrra kui 2 (kaks) kuud. 7. LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 7.1. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte kirjalikul kokkuleppel, mis allkirjastatakse Poolte või Poolte volitatud esindajate poolt. Pooltel ei ole õigust taotleda Lepingu muutmist, mis on põhjustatud Poole enda kohustuste mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest. 7.2. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt 2 (kahe) nädala jooksul arvates ettepaneku saamisest. 7.3. Seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust. Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. - 12 - 7.4. Käsundisaajal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.4.1. Tellija viivitab Lepingust tulenevate maksete tasumisega Käsundisaajale üle 30 (kolmekümne) päeva; 7.4.2. Tellija ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.4.3. Tellija pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Tellija ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate maksete tasumise kindlustamiseks; 7.5. Tellijal on õigus Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: 7.5.1. Käsundisaaja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 7 (seitse) päeva; 7.5.2. Käsundisaaja pankroti- või likvideerimisemenetluse algatamisel, kui Käsundisaaja ei anna aktsepteeritavat tagatist Lepingust tulenevate kohustuste täitmise kindlustamiseks; 7.6. Tellijal on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada kirjaliku avalduse alusel igal ajal, tasudes selleks hetkeks teostatud tööde eest. 8. VASTUTUS 8.1. Pooled kannavad varalist vastutust Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja Lepingus sätestatud alustel ja korras. 8.2. Käsundisaaja on vastutav Tellijale tekitatud otsese varalise kahju eest, mille on põhjustanud Käsundisaaja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. 8.3. Käsundisaaja on vastutav Käsundisaaja poolt koostatud ehitushankedokumentides esinevate puuduste eest, mida Käsundisaaja oma kvalifikatsiooni ja tavapärast hoolsust arvestades oleks pidanud vältima. 8.4. Käsundisaaja ei vastuta vaidlustuste või kaebuste esitamise tagajärjel Tellijale põhjustatud kahju eest, millest ta ei saanud ehitushankedokumentide koostamisel olla teadlik, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.5. Käsundisaaja ei vastuta ehitustööde projektdokumentatsiooni vigadest Tellijale põhjustatud kahju eest, samuti ehitusettevõtja süülisest ja õigusvastasest tegevusest või tegevusetusest Tellijale põhjustatud kahju eest. 8.6. Käsundisaaja on kohustatud kindlustama oma tegevuse ametialase tsiviilvastutuskindlustusega ja esitama Tellijale vastava kindlustuspoliisi. Käsundisaaja kohustub hoidma tsiviilvastutuskindlustus kehtivana kogu Lepingu kehtivuse perioodi jooksul. 8.7. Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral võib teine Pool süüdi olevalt Poolelt nõuda leppetrahvi 0.15% (null koma viisteist protsenti) tasumata summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. 8.8. Lepingus sätestatud kohustused täidetakse Lepingus fikseeritud tähtaja jooksul, juhul kui Lepingus sellist tähtaega sätestatud ei ole, siis hiljemalt 7 (seitsme) päeva jooksul arvates teise lepingupoole poolt vastavasisulise nõude esitamisest. 8.9. Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) või muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise. 8.10. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kelle eest Pool vastutab. - 13 - 9. VÄÄRAMATU JÕUD 9.1. Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, st. vääramatust jõust (loodusõnnetused, maavärisemine, üleujutused, torm, tulekahju, sõjategevus, massirahutused, võimu- ja valitsusorganite tegevus, riigi- ja kohalike omavalitsuste poolt õigusaktide muutmine, pankade tegevus või moratoorium jne). 9.2. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. 9.3. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. 9.4. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. 10. INFORMATSIOON 10.1. Lepingupool kohustub teist Poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. 10.2. Kõik Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas Lepinguga esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud kirja teel, e-posti teel või antud teisele Poolele üle allkirja vastu Lepingus toodud või Poole poolt pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud aadressil. 10.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva. 10.4. Kõik muudatused Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste tegemisest arvates. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet Lepingus fikseeritud e-posti aadressile saadetud teatena. 11. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 11.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 11.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust. 11.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. 11.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või - 14 - kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. 11.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. 12. POOLTE ESINDAJAD 12.1. Tellija esindajad: lepingulistes küsimustes: Kaidi Hirv 53084149, [email protected] tehnilistes küsimustes: Velmo Narruskberg, 5397 6203, [email protected] 12.2. Käsundisaaja esindajad: lepingulistes küsimustes: ............................ tehnilistes küsimustes: ................................ 13. KONFIDENTSIAALSUS 13.1. Lepingut, selle sisu ja täitmist puudutav informatsioon on konfidentsiaalne ega kuulu Poolte poolt avaldamisele kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Nimetatud andmeid võib avaldada vaid teise Poole eelneval kirjalikul nõusolekul või otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel. 13.2. Samuti kohustuvad Pooled hoidma konfidentsiaalsena teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni ning mitte seda avaldama kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele). Pooled kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides. 13.3. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadusandlusest tulenevatel juhtudel on Pool kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima. 13.4. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse Lepingu kehtivusest. 13.5. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning finantseerimisasutustele tingimusel, et ka nemad täidavad konfidentsiaalsuskohustust. 14. MUUD SÄTTED 14.1. Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. 14.2. Pooled kinnitavad, et Lepingu tekst on koostatud pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. 14.3. Pooled kinnitavad, et on lepingueelsete läbirääkimiste käigus teisele Poole teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi, et läbirääkimiste käigus on mõistlikult arvestatud teise Poole huvide ja õigustega ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid. 14.4. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. 14.5. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. - 15 - 14.6. Leping on allkirjastatud digitaalselt. 14.7. Lepingul on alljärgnevad lisad: Lisa nr 1 – Hankedokumendid; Lisa nr 2 – Pakkumus. 15. POOLTE REKVISIIDID: Tellija Käsundisaaja Kaitseliit Registri kood 74000725 Toompea 8 10130 Tallinn Telefon 717 9141, 717 9005 e-mail [email protected] ……………………………….. ……………………………….. Toomas Kuningas Kaitseliidu peastaap Kinnisvaraosakond Juhataja - 16 - VOLITUS AS INFRAGATE EESTI PAKKUMUSTE ALLKIRJASTAMISEKS Meie: 15.08.2023/A-624 Käesolevaga AS Infragate Eesti, registrikood 10845129, aadress Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn, keda esindab seaduse alusel juhatuse esimees Jüri Ligi, i.k. 35712300273, volitab AS Infragate Eesti nimel ja huvides Kätlin Alamets, i.k 47907302745 olema AS Infragate Eesti ametlik esindaja ja allkirjastama pakkumusi (sh riigihanked) ning hankemenetlusest kõrvaldamise aluste puudumise ja kvalifikatsiooni tõendamiseks esitatavaid dokumente. Volitus on sõlmitud 15.augustil 2023 edasivolitamise õiguseta AS Infragate Eesti töösuhte kehtivuse ajal Kätlin Alamets’aga. /digitaalselt allkirjastatud/ Jüri Ligi Juhatuse esimees AS Infragate Eesti / Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn / [email protected] / www.infragate.ee / Telefon 626 7777 / Reg nr 10845129 / KMKRnr EE100745375 / IBAN EE392200221018651770 Swedbank / IBAN EE731010220108212010 SEB Pank  AS Infragate Eesti Mäealuse tn 2/3 Mustamäe linnaosa Tallinn 12618 Eesti Kaitseliit Toompea tn 8 Kesklinna linnaosa Tallinn 10130 Eesti Kuupäev: 27.03.26 Pakkumise nr: S04201 Hinnapakkumine Kaitseliidu Lääne maleva staabihoone keskküttesüsteemi ehitustööde riigihanke korraldamine ja ehitustööde aegse omanikujärelevalve teenuse ostmine Täname Teid hinnapäringu tegemise eest. Koostasime hinnapakkumise vastavalt Teie hinnapakkumise küsimisele ja esitatud lähteandmetele. Teenust osutatakse Ehitusseadustikust ja muudest valdkonnas kehtivatest õigusaktidest tulenevatest nõuetest. Pakkumise maksumus: Maksumus on toodud Lisas 1. Meie pakkumine on jõus 30 päeva pakkumise esitamisest. Heakskiidetud pakkumine kehtib lepingu lõpetamiseni. AS Infragate Eestile on omistatud ISO 9001 ja ISO 14001 nõuetele vastavust kinnitav sertifikaat. Teostame töö lähtudes tellija huvist ja kooskõlas hea tavaga. Loodame, et meie pakkumine on sobiv. Oleme valmis läbirääkimisteks Teile sobival ajal. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Kätlin Alamets Hankejuht, volitatud esindaja Lisad: 1) Volitus AS Infragate Eesti /Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn [email protected] / www.infragate.ee / Telefon 626 7777 Reg nr 10845129 / KMKR nr EE100745375