Premium House OÜ_vastus

Pavel Stulov Teie 16.12.2025 nr Juhatuse liige Premium House OÜ Meie 19.12.2025 nr 14-1/252656/2509218 [email protected] Härra Pavel Stulov Palusite õiguskantsleril hinnata kinnistu ostu-müügilepingut ning notari ja inkassoettevõtte tegevust. Lepingu tõlgendamisel saab lähtuda võlaõigusseaduse (VÕS) §-s 29 sätestatud lepingu tõlgendamise reeglitest. Lepingu tõlgendamisel lähtutakse lepingupoolte ühisest tegelikust tahtest (VÕS § 29 lg 1). Kui üks lepingupool mõistab lepingutingimust teatud tähenduses ja kui teine lepingupool lepingu sõlmimise ajal seda tähendust teadis või pidi teadma, siis tõlgendatakse lepingutingimust selliselt, nagu esimene pool seda mõistis (VÕS § 29 lg 3). Kui lepingupoolte ühist tegelikku tahet ei saa kindlaks teha, tõlgendatakse lepingut nii, nagu lepingupooltega sarnane mõistlik isik seda samadel asjaoludel pidi mõistma (VÕS § 29 lg 4). Arusaamatuste korral saavad lepingupooled mitmeti tõlgendatavad lepingu punktid läbi rääkida ja jõuda koos mõistliku tõlgenduseni. Ostu-müügilepingust tekkinud vaidlus (sh asja lepingutingimustele vastavuse ja kahju hüvitamise üle) lahendatakse kokkuleppel või maakohtus tsiviilkohtumenetluse korras. Notari vastutus on reguleeritud notariaadiseaduse §-s 14. Notar vastutab oma ametikohustuste süülisest rikkumisest tekkinud kahju eest. Notar vastutab kui avaliku võimu kandja riigivastutuse seaduses sätestatud alustel ja ulatuses. Kahju hüvitamise nõue vaadatakse läbi hagimenetluses maakohtus. Seega, kui Teie hinnangul on notar oma ametikohustusi süüliselt rikkunud, võite taotleda kahju hüvitamist. Õiguskantsleri ülesanded ja nende täitmine on kehtestatud põhiseaduse ja seadustega. Õiguskantsleri ülesanne ei ole hinnata eraõiguslikke lepinguid ega teha järelevalvet notari ametitoimingute sisu üle. Samuti ei kontrolli õiguskantsler avalikke ülesandeid mittetäitvate isikute (nt inkassoettevõtete) tegevust. Täname, et pöördusite õiguskantsleri poole. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristel Lekko õigusteenistuse juhataja-õiguskantsleri nõunik õiguskantsleri volitusel Kristel Lekko 693 8443, [email protected]