Viimsi Vallavalitsus Teie 31.03.2026 nr 10-6/1302
[email protected]
Meie 16.04.2026 nr 9.3-2/26/2692-2
Metsakasti küla, Vana-Jäätma I
maaüksuse detailplaneeringu osaliselt
kehtetuks tunnistamisest keeldumise
eelnõu
Viimsi Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 140
lõikele 3 ja tulenevalt asjaolust, et amet on olnud kaasatud antud detailplaneeringu menetlusse
kooskõlastajana Viimsi Vallavolikogu otsuse eelnõu „Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011
otsusega nr 20 „Detailplaneeringu kehtestamine: Metsakasti küla, maaüksus Vana-Jäätma I“
kehtestatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest keeldumine“
kooskõlastamiseks. Amet on detailplaneeringu kooskõlastanud 2008. aastal.
Viimsi Vallavalitsuse 30.06.2003 korraldusega nr 508 ja uuesti Viimsi Vallavolikogu
26.06.2007 otsusega nr 67 algatati, Viimsi Vallavolikogu 15.09.2009 otsusega nr 67 võeti vastu
ning Viimsi Vallavolikogu 12.04.2011 otsusega nr 20 kehtestati Metsakasti küla, Vana-Jäätma
I maaüksuse detailplaneering, millega planeeriti 14 krunti – kaheksa elamumaa krunti
(põhijoonisel nr 1–8), neli metsamaa krunti (M1, M2, M3 ja M4), üks tootmismaa krunt (T1) ja
üks transpordimaa krunt (L1) ning määrati hoonestustingimused. Krundile M4 (endise
aadressiga Rohehansu, praegune Hansu tee 11a) planeeriti Viimsi valla jaoks väga oluline
rohekoridor. Planeeritava ala suurus kokku oli 30 450 m². Vana-Jäätma I maaüksuse
detailplaneering on osaliselt üle planeeritud elamumaa krundi nr 6 osas Hansu tee 2, Jäätma tee
15 ja 17 kinnistute detailplaneeringuga, mis on kehtestatud Viimsi Vallavalitsuse 03.07.2018
korraldusega nr 384.
Hansu tee L1 katastriüksuse omaniku (edaspidi ka taotleja) esindaja esitas 21.04.2025 Viimsi
Vallavalitsusele taotluse Vana-Jäätma I maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamiseks osas, mis näeb ette Hansu tee L1 katastriüksuse avaliku kasutuse ning jalgtee
Hansu teest (Hansu tee 9 ja Hansu tee 11 katastriüksuste vahelt) üle Hansu tee 11a katastriüksuse
kuni Uuesauna tee 24 katastriüksuseni, sest soovib jätta Hansu tee L1 katastriüksuse
eraomandisse, st avalikku kasutusse andmata. Samuti palub taotleja tunnistada kehtetuks või
muuta 02.10.2008 ja 18.03.2011 sõlmitud notariaalsete lepingute need punktid, mis näevad ette
Hansu tee L1 katastriüksuse tasuta võõrandamise vallale ja selle avalikuks kasutuseks
määramise. Ühtlasi käsitleb vallavalitsus esitatud taotlust Hansu tee praegu suletud teeosa
kasutavate katastriüksuste omanike 17.04.2025 saadetud ühise pöördumise täpsustusena.
Viimsi vald leiab, et Vana-Jäätma I maaüksuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks
tunnistamiseks puudub õiguslik ja sisuline alus. Avalik huvi ei toeta detailplaneeringu avaliku
funktsiooni kõrvaldamist, ning taotleja huvide riive, mis kaasneb detailplaneeringu kehtima
jäämisega, on põhjendatud detailplaneeringu terviklahenduse, rohevõrgustiku toimivuse,
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
avaliku maakasutuse ning teiste puudutatud isikute õiguspäraste huvide kaitsega. Seega puudub
avalik huvi detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise osas. Detailplaneeringu osaliselt
kehtetuks tunnistamisest keeldumine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid.
Vastavalt planeerimisseaduse § 127 tehakse detailplaneeringu koostamisel ja kehtetuks
tunnistamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi
detailplaneering käsitleb. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute
koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punkti 12
alusel tuleb ametiga detailplaneering kooskõlastada juhul, kui planeeringuga käsitletakse
tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi.
Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamisest
keeldumise eelnõuga, millele lisatud materjalides ei käsitleta ameti valitsemisalas olevaid
küsimusi. Sellest tulenevalt ei pea amet võimalikuks osaleda detailplaneeringu osaliselt
kehtetuks tunnistamisest keeldumise protsessis.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristiina Seiton
vaneminspektor
Põhja regionaalosakond
51966484
[email protected]
2/2