Taotlus

LÄÄNE-HARJU VALLAVALITSUS Keskkonnaamet Kuupäev allkirjas nr 6-2/824 Seisukohtade küsimine detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise eelnõule Vasalemma alevikus Toomi katastriüksuse detailplaneeringule Edastame Teile seisukohtade saamiseks vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõike 6 ja keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikele 6 keskkonnamõju strateegiline hindamise mittealgatamise eelnõu Lääne-Harju vallas Vasalemma alevikus Toomi (katastritunnus 86801:001:0176 ) katastriüksuse detailplaneeringul. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erki Ruben abivallavanem Lisad: 1. Eelnõu „Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ 2. Keskkonnamõju strateegiline eelhindamine 3. Algatamise eskiis Sama kiri Maa-ja Ruumiamet Transpordiamet …Terviseamet Ado Pallase [email protected] Rae 38 | Paldiski | 76806 Harjumaa | 679 0600 | [email protected] | www.laaneharju.ee | Registrikood 77000200  Eelnõu LÄÄNE-HARJU VALLAVOLIKOGU OTSUS Paldiski XX. aprill 20 2 6 nr Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine Olavi Paloviir esitas Lääne-Harju Vallavalitsusele taotluse (registreeritud 1 5.0 1 .20 2 6 nr 6 - 2 / 82 ) detailplaneeringu algatamiseks Lääne-Harju vallas Vasalemma alevikus Toomi (katastritunnus 86801:001:0176 ) , maatulundusmaa katastriüksusel . Planeeringuala ligikaudne pindala on 4,33 ha. Planeeritav Toomi katastriüksus asub Vasalemma alevikus Keila-Haapsalu tee (teeregistri nr 17) ja Betooni tee vahelisel alal. Planeeritav ala piirneb põhjas Haapsalu mnt 9 (katastritunnus 86801:001:0088 ) ja Haapsalu mnt 11 (katastritunnus 86801:001:0011 ) elamumaa , kirdes Haapsalu mnt 7a (katastritunnus 86801:001:0843 ) tootmismaa, idas Haapsalu mnt 7b (katastritunnus 86801:001:0247 ) maatulundusmaa , lõunas Betooni tee (katastritunnus 43101:001:1377 ) transpordi maa, läänes Betooni tee 1 (katastritunnus 86801:001:0841 ) maatulundusmaa ja Haapsalu mnt 13 // Kuusemetsa (katastritunnus 86801:001:0839 ) elamumaa katastriüksustega. Vas a lemma valla üldplaneeringu põhikaardi kohaselt asub Toomi katastriüksus pargi ja üldkasutataval rohealal , mille l elamute rajamine ei ole ette nähtud. Koostamisel oleva Lääne-Harju valla üldplaneeringu kohaselt on Toomi katastriüksuse põhjapoolsel osal kavand a tud elamumaa juhtotstarve. Ülejäänud osa l säilub senine maakasutus h aljasala ja parkmetsa maa-ala na . Detailplaneeringu koostamise eesmärk on planeeritava l alal ühe elamumaa krundi moodustamine ja ehitusõiguse määramine üksikel a mu ja abihoonete kavandamiseks ja juurdepääsu lahendamiseks . Planeerimisseaduse § 142 lõikele 1 punkti 3 kohaselt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut. Varasemalt läbis Toomi katastriüksust suusarada mis on kantud planeeringu joonisele . S uusarada läbis Haapsalu mnt 7a tootmismaa krunti mis oli aiaga piiratud ala, s eetõttu rajati uus suusarada Vallale kuuluvale Haapsalu mnt 7b (katastritunnus 86801:001:0247) maatulundusmaale . Sellest tingituna ei ole suusarada ümber tehisjärve enam kasutuses. Maa - ja Ruumi ameti põhikaardi kitsenduste kaardi põhjal on planeeringualal tehisjärvest tingitud piirangud : veekaitsevöönd, ehituskeeluvöönd ja kalda piiranguvöönd ja osaliselt Vasalemma lubjakivimaardlast tingitud piirangud. Tehisjärvel kasva va d III kaits e kategooria valge vesiroosi ( KLO9353851 ) taimed . M uinsuskaitsel i sed piirangud pu u duvad. Planeeringu ga lahendatakse ülesanded vastavalt planeerimisseaduse § 75 lõike 1 pun ktile 20 Detailplaneeringu koostamisel tuleb koostada mürahinnang . Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 6 tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkust ja küsida asjaomaste asutuste lt seisukoh ad . Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS ) § 33 lõike 1 punktid 1 – 4 sätestavad juhud, kui tuleb viia läbi keskkonnamõju strateegiline hindamine (edaspidi KSH ). Toomi katastriüksusega detailplaneeringuga kavandat av tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõikes 1 sätestatud olulise keskkonnamõjuga tegevuse hulka. KSH algatamist tuleb kaaluda ja anda sellekohane eelhinnang KeHJS § 33 lõikes 2 punktides 1 – 4 toodud juhtudel, m uuhulgas kui detailplaneering teeb ettepaneku kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks. Antud planeering uga üldplaneeringu kohane maatulundusmaa muudetakse osaliselt elamumaaks ja suurem osa jäetakse maatul u ndusmaaks . KeHJS § 33 lõike 2 alusel nimetatud strateegiliste planeerimisdokumentide koostamisel tuleb anda eelhinnang ja kaaluda KSH-d, lähtudes KeHJS § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. Keskkonnamõju strat eegilise hindamise eelhinnang (lisa) on koostatud lähtudes KeHJSe § 33 lõigetes 4 ja 5 sätestatud kriteeriumidest ja § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest ning arvestades Riin Kutsari poolt koostatud juhendit „EELHINDAMINE – KMH/KSH eelhindamise juhend otsustaja tasandil, sh Natura-eelhindamine “ . KeHJS § 33 l õike 6 kohaselt on KSH algatamise vajalikkuse kohta on küsitud xx.xx.xxxx kirjaga nr 6-2/ xxxx arvamust Maa-ja Ruumiametilt , Keskkonnaame tilt , Transpordi ametilt ja Terviseametilt . Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõi k e 1 punktide 7, 8 ja 12 kohaselt planeeringumenetluse käigus. Detailplaneeringu koostamise algataja ja kehtestaja on Lääne-Harju Vallavolikogu, koostamise korraldaja Lääne-Harju Vallavalitsus (mõlema aadress Rae 38, Paldiski linn) . K ohaliku omavalitsuse korra lduse seaduse § 22 l õike 1 punkti 31, planeerimisseaduse § 4 lõike 2 1 , § 9, 10 ja 1 2 , § 75 lõike 1 puntide 1, 3, 6, 18, 19, 23 ja 24 , § 127, § 128 lõigete 1, 4, 5, 6, 7, 8 , § 142 lõike 1 punkti 1, lõike 3 ja lõike 6, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhti missüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punkti 3, lõigete 3 – 6, § 35 lõigete 1, 3, 5, 6 ja 7 alusel ning arvestades vallavolikogu alatise keskkon na- ja planeeringute komisjoni xx. 0 5 .20 2 6 seisukoht a 1 . Algatada Vasalemma aleviku s Toomi katstriüksusel üldplaneeringut muutev detailplaneering Planeeringuala ligikaudne suurus on 4.33 ha. 2 . Jätta algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine punktis 1 määratud detailplaneeringul , kuna koostatud eelhinnangu (lisa) põhjal detailplaneeringul oluline keskkonnamõju puudub. 3. Volitada vallavanemat sõlmima huvitatud isikuga detailplaneeringu koostamise finantseerimise lepingut ja lepingule alla kirjutama. 4. Lubada Lääne-Harju Vallavalitsusel viia läbi riigihanke menetlused ja selle tulemusel sõlmida hankelepingud tulevastel eelarveaastatel kohustuste võtmiseks käesoleva otsuse punktis 1 nimetatud eesmärkide saavutamiseks pärast otsuse punktis 3 nimetatud tingimuse täitmist ning planeeringust huvitatud isiku poolt kõikide planeeringut käsitlevate kirjelduste (sh tehniliste kirjelduste jms) esitamist. 5 . Detailplaneeringu algatamise ja k eskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega on võimalik tutvuda Lääne-Harju valla veebilehel www.laaneharju.ee ja tööpäevadel Lääne-Harju Vallavalitsuses aadressil Rae 38, Paldiski linn. 6 . Avaldada teade detailplaneeringu algatamisest 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja valla veebilehel ning 30 päeva jooksul algatamisest alates ajalehes Harju Elu ja Lääne-Harju Valla Lehes. 7 . Lääne-Harju Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu koostamise algatamisest ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmisest planeerimisseaduse § 127 lõikes 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning KeHJS § 33 lõikes 6 nimetatud asutusi. 8 . Otsus jõustub teatavakstegemisest. 9. Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn) või esitada vaie Lääne-Harju Vallavolikogule 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest arvates. Kadri Kurm vallavolikogu esimees Lääne-Harju vall a s Vasalemma aleviku s Toomi katastri üksuse detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang Lääne-Harju Vallavalitsus annab keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH) eelhinnangu arendaja esitatud ja muu asjakohase teabe alusel ning lähtudes kavandatavast tegevusest, selle asukohast ning eeldatavast keskkonnamõjust (keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS ) § 33 lg 3-5 toodud kriteeriumitest lähtuvalt. Eelhindamine teostatakse olemasolevate andmete põhjal ilma lisauuringuteta. Kavandatava tegevuse korral on eelhindamisel võetud aluseks: Detailplaneeringu algatamise taotlus ja taotlusele lisatud lisamaterjalid, Eesti Looduse Infosüsteemi EELIS andmed, Maa- ja Ruumi ameti kaardirakenduse kaartide andmed , E-ehitus registri andmed. Kavandatav tegevus Kavandatava tegevuse eesmärk ja vajadus Olavi Paloviir esitas Lääne-Harju Vallavalitsusele taotluse (registreeritud 15.01.2026 nr 6-2/82) detailplaneeringu algatamiseks Lääne-Harju vallas Vasalemma alevikus Toomi (katastritunnus 86801:001:0176) maatulundusmaa katastriüksusel. Planeeringuala ligikaudne pindala on 4,33 ha. Planeeringu koostamise eesmärk on planeeritaval alal ühe elamumaa krundi moodustamine ja ehitusõiguse määramine üksikelamu , abihoonete ja juurdepääsu lahendamiseks. Samuti katast r iüksuse sihtotstarbe osaline muutmine elamumaaks ja suurem osa jäetakse maatulundusmaaks. Vasalemma valla üldplaneeringu kohaselt asub Toomi katastriüksus pargi ja üldkasutataval rohealal ning see tõttu on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Planeeringualal ei ole varem kehtestatud ega hetkel menetluses olevaid detailplaneeringuid. Kavandatava tegevuse asukoht ja lähiala Planeeritav Toomi katastriüksus asub Vasalemma alevikus Keila-Haapsalu tee (teeregistri nr 17) ja Betooni tee vahelisel alal. Planeeritav ala piirneb põhjas Haapsalu mnt 9 (katastritunnus 86801:001:0088) ja Haapsalu mnt 11 (katastritunnus 86801:001:0011) elamumaa, kirdes Haapsalu mnt 7a (katastritunnus 86801:001:0843) tootmismaa, idas Haapsalu mnt 7b (katastritunnus 86801:001:0247) maatulundusmaa, lõunas Betooni tee (katastritunnus 43101:001:1377) transpordimaa, läänes Betooni tee 1 (katastritunnus 86801:001:0841) maatulundusmaa ja Haapsalu mnt 13 // Kuusemetsa (katastritunnus 86801:001:0839) elamumaa katastriüksustega. Vasalemma valla üldplaneeringu põhikaardi kohaselt asub Toomi katastriüksus pargi ja üldkasutataval rohealal, millel elamute rajamine ei ole ette nähtud. Koostamisel oleva Lääne-Harju valla üldplaneeringu kohaselt on Toomi katastriüksuse põhjapoolsel osal kavandatud elamumaa juhtotstarve. Lõunapoolsel osal säil i b senine maakasutus haljasala ja parkmetsa maa-alana. 2. Kavandatava tegevuse seos asjakohaste strateegiliste planeerimisdokumentidega ning lähipiirkonna praeguste ja planeeritavate tegevustega 2.1 Harju maakonnaplaneering 2030+ Harju maakonnaplaneering 2030+ on kehtestatud riigihalduse ministri 09.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/78. Planeeritav ala ei asu rohevõrgustiku ega väärtusliku maastikuga alal . 2.2 Vasalemma valla üldplaneering left 997585 0 0 Vasalemma valla üldplaneering on kehtestatud Vasalemma Vallavolikogu 28.06.2011 otsusega nr 28. Vasalemma valla üldplaneeringu põhikaardi kohaselt asub Toomi katastriüksus pargi ja üldkasutataval rohealal, mis on avalikult kasutatav haljasala ja puhke otstarbeline ala, kuhu võib kavandada väiksemaid spordi-, mängu- või puhke ehitisi. Elamute ehitamist ei ole ette nähtud. 3833495 135890 0 0 Joonis 1 Väljavõte Vasalemma valla üldplaneeringu kaardist . 2.3 Koostatav Lääne-Harju valla üldplaneering Lääne-Harju Vallavolikogu 25.09.2018 otsusega nr 117 algatati Lääne-Harju valla üldplaneering ja keskkonna strateegiline hindamine. Koostamisel oleva Lääne-Harju valla üldplaneeringu kohaselt on Toomi katastriüksuse põhjapoolsel osal kavandatud elamumaa juhtotstarve. Ülejäänud osal säilib senine maakasutus haljasala ja parkmetsa maa-alana. right 260350 0 0 4445 1270 Joonis 2 Väljavõte Lääne-Harju valla üldplaneeringu kaardist . 2. 6 Lääne-Harju valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arengukava aastateks 2024-2035 Lääne-Harju valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2024-2035 on kehtestatud Lääne-Harju Vallavolikogu 15.05.2024 määrusega nr 9 . Arendamise kava kohaselt ei asu Toomi maaüksus kavand atud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ala l ega kavandata selle arendamist. 3. KSH vajadus lähtuvalt õigusaktidest Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lõikele 6 tuleb üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda KSH vajalikkust. Samuti tuleb KSH vajalikkust kaaluda KeHJS § 33 lõike 2 punkti 4, § 6 lõike 2 punkti 22 ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 punkti 8 alusel. KeHJS § 33 lõike 1 punktid 1-4 sätestavad juhud, millal tuleb viia läbi KSH. Kehtestatud üldplaneeringu põhilahenduse muutmine detailplaneeringuga on sätestatud planeerimisseaduse § 142 lõike 1 punkti 2 alusel. KeHJS § 33 lõike 2 alusel tuleb strateegiliste planeerimisdokumentide koostamisel anda eelhinnang ja kaaluda KSH-d, lähtudes KeHJSe § 33 lõigetes 3, 4 ning 5 sätestatud kriteeriumitest ja § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest. KSH otsuse eelnõu ja KSH eelhinnangu kohta küsiti seisukohta Keskkonnaametilt xx.xx.2026 kirjaga nr xx ja Eesti Geoloogiateenistus telt xx.xx.2026 kirjaga nr xx (täiendatakse vastavalt seisukoh tadele ). 4. Kavandatava tegevuse ja selle mõjuala keskkonnatingimused Planeeringuala pindala on 43 344 m 2 . Lääne-Harju vallas Vasalemma alevikus asuv Toomi kinnistu sihtotstarve on 100% maatulundusmaa , kõlvikuline koosseis Maa- ja Ruumi ameti andmete alusel: metsamaa 37 539 m 2 ja muu maa 5805 m². Planeeritav alal E -ehitus registri andmetel ehitised puuduvad. Loodusvarade väljaselgitamisel ja keskkonna vastupanuvõime hindamisel lähtutakse Maa- ja Ruumi ameti looduskaitse, geoloogia, muldade, kitsenduste, maardlate kaardirakenduse ja keskkonnaregistri andmetele. Vastavalt Maa- ja Ruumi ameti üleujutusohuga alade kaardirakendusele ei jää detailplaneeringuala üle ujutusohuga riskipiirkonda. Maa- ja Ruumi ameti mullastiku kaardi andmetel on alal levinud õhuke ja väga õhuke paepealne muld ( Kh ’’( Kh ’)) ja keskmiselt leetunud leedemuld ( LkII (LII(1))) . Planeeringuala lõuna ja ida osas asub maardla ( MRD0000182 ) . Maardla alale kavandatava tegevusega hoonestust ja tegevusi ei planeerita. Planeeringuala jääb geoloogilise baaskaardi (1: 5 0 000) andmete kohaselt kaitsmata põhjaveega alale, mis tähendab, et vaadeldavas piirkonnas põhjavee looduslik kaitstus maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes praktiliselt puudub . Lähim registrisse kantud puurkaev (PRK0001397) asu b Kuusemetsa kinnistul. Tegevuste kavandamisel tuleb arvestada, et need ei avaldaks mõju põhjavee kvaliteedile ning lähedalasuvate puurkaevudele. Eesti Geoloogiateenistuse poolt koostatud radooniriski levilade kaardi alusel asub piirkond kõrge või väga kõrge radooniriskiga alal . Vastavalt vajadusele teostada planeeringualal radoonitasemete mõõtmised, et oleks võimalik määrata vajadusel asjakohased leevendavaid meetmeid. Planeeringualal puuduvad ajaloo-, kultuuri- või arheoloogilise väärtusega objektid. Planeeringualal ei paikne maaparandussüsteeme . Maa- ja Ruumi ameti kitsenduste kaardirakenduse kohaselt jää b planeeringualale maardla (joonisel 2 tähistatud beežiga ) , ranna või kalda veekaitsevöönd (joonisel 2 tähistatud sinisega) , ranna või kalda ehituskeeluvöönd (joonisel 2 tähistatud sinisega), ja ranna või kalda piiranguvöönd (joonisel 2 tähistatud sinisega) . 4871720 3810 4445 3810 Joonis 3 Detailplaneeringuala kitsendused (Maa- ja Ruumi amet, 202 6) 5 . Tegevustega eeldatavalt kaasnev mõju Planeeringuala asub hajaasustusalal , vahetult Vasalemma aleviku tiheasustusala piiril. . Toomi katastriüksus e detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõikes 1 sätestatud olulise keskkonnamõjuga tegevuse hulka. 5.1 Mõju maakasutusele ja maavaradele Ehitustegevuse käigus kasutatakse tavapäraseid ehitusmaterjale mahus, mis ei ole üksikelamu ja abihoonete rajamise üldisi mahtusid arvestades märkimisväärsed. Materjalide vajadus täpsustub ehitusprojektis. Kavandatav ehitustegevus toimub kinnistu piires ning täiendav maavajadus puudub. Juurdepääsu tee asukoht ja lahendus täpsustatakse projekteerimise faasis. P laneeringual a lõuna ja ida osas asub maardla , kuid sellele alale kavandatava tegevusega hoonestust ja tegevusi ei planeerita. 5.2 Jäätme- ja energiamahukus Ehitustegevusega kaasneb ehitusjäätmete teke. Antud planeeringu puhul ei ole oodata jäätmeteket mahus, mis võiks ületada piirkonna keskkonnataluvust. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Jäätmete kogumise, veo, hoidmise, taaskasutamise ja kõrvaldamise korraldus, nende tegevustega seotud tehnilised nõuded ning jäätmetest tervisele ja keskkonnale põhjustatud ohu vältimise või vähendamise meetmed on sätestatud valla jäätmehoolduseeskirjaga. Samuti kaasneb jäätmeteke üksikelamu ja abihoonete kasutusperioodil. Jäätmed tuleb üle anda jäätmekäitlejale vastava lepingu alusel. Juhul, kui jäätmekäitlus korraldatakse vastavalt jäätmeseadusele ja valla jäätmehoolduseeskirjale, ei ole oodata sellest tulenevat olulist keskkonnamõju. Olulist energiamahukust üksikelamu ja abihoonete kasutamisega ei kaasne. 5.3 Vee, pinnase ja õhusaastatus Kasutusaegselt ei ole näha vee, pinnase või õhusaaste riski, kuna alal ei planeerita keskkonnaohtlikke tegevusi. Planeeringuala jääb geoloogilise baaskaardi (1: 5 0 000) andmete kohaselt kaitsmata põhjaveega alale, mis tähendab, et vaadeldavas piirkonnas põhjavee looduslik kaitstus maapinnalt lähtuva punkt- või hajureostuse suhtes praktiliselt puudub. Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse nõuetekohaselt lokaalsete lahendustega. Planeeringualal immutatakse sademevesi pinnasesse. Seega võib kasutusaegset mõju pinnase, vee ja välisõhu kvaliteedile lugeda väheoluliseks. 5.4 Müra ja vibratsioon Planeeringualale ei ole planeeritud mürarikkaid tootmistegevusi. Üksikelamule ei ole eelhinnangu koostamise ajal teadaolevalt kavandatud paigaldada ventilatsiooni või kliimaseadmeid, seega ei kaasne kavandatud tegevusega müra ja vibratsiooni. 5.5 Valgus, soojus, kiirgus ja lõhn Hoonete rajamisega kaasneb looduslike valgustingimuste muutmine teatud ulatuses. Kasutusperioodi jooksul võib tekkida mõningane muutus soojuse eraldumises, sõltuvalt näiteks hoonetele paigaldatava katuse tüübist, kuid eelhinnangu koostamise ajal sellekohased andmed puuduvad. Kiirguse ja lõhna reostust ei ole ette näha. 5 .6 Visuaalne mõju Üksikelamu ja abihoonete rajamine võib kaasa tuua vähese visuaalse mõju. 5.7 Avariiolukordade esinemise võimalikkus, ohtlikkus ja koosmõju Planeeringualale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke rajatisi ega tegevusi. Seega ei eeldata kavandavast tegevusest tulenevate olulise keskkonnamõjuga avariiolukordade võimalikkust. Vähemolulisemate avariiolukordade tekkimine on võimalik näiteks ettevaatamatusest alal liikumisel või ehitusaegselt. Selle vältimiseks tuleb alal kehtestada liikumise kord ning avariiolukorras käitumise juhised, sh juhised, kuidas tõkestada ja likvideerida keskkonnareostust ja selle levikut. Tegevusega ei kaasne koosmõju teiste lähiümbruses olevate ja kavandatavate tegevustega, samuti ei ole ette näha täiendavaid ohtlikke olukordi, suurõnnetusi või katastroofe. 5.8 Kaitstavad loodusobjektid ja Natura hindamine Planeeringuala ida s asub 1,2 ha suurune lubjakivi kaevandamise tulemusel tekkinud tehisjärv (VEE2029130), kus asub nimetamata III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised ja III kategooria kaitsealune Paas- kolmissõnajalg ( Gymnocarpium robertianum ). Detailplaneeringu kavandatud tegevus on planeeritud tehisjärve kalda piiranguvööndist välja, seega võib eeldada, et negatiivne mõju tehisjärvele ja III kategooria liikidele puudub. Kuna planeeringualal Natura 2000 võrgustiku alad puuduvad, siis puudub neile ka mõju ning k avandatava tegevusega ei esine ebasoodsat mõju kaitse-eesmärkidele . 5. 9 Oht inimese tervisele või keskkonnale, kavandatava tegevusega kaasnevate avariiolukordade esinemise võimalikkus Planeeringualale ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke rajatisi ega tegevusi. Seega ei eeldata kavandavast tegevusest tulenevate olulise keskkonnamõjuga avariiolukordade esinemise võimalikkust. 5. 10 Mõju laad, tugevus , kestvus, sagedus ja pöörduvus , tõenäosus ja aeg Planeeritav tegevus mõjutab keskkonda nii ehitamise- kui kasutamise etapis. Ajutise häiringuna esinevad näiteks ehitusaegne müra ja tolm. Samuti on võimalik avariiolukordadest tekkiv ajutine mõju, kuid seda on võimalik leevendada liikluskorralduslike võtete ja avariijuhtumi korral käitumise juhistega. Ehitusperioodil tekkivat mõju keskkonnale on võimalik leevendada selgete käitumisjuhistega ning töökorralduslike võtetega, konkreetsed meetmed tuleb välja töötada projekteerimise staadiumis. Kui hoonete projekteerimise staadiumis arvestatakse ehitusaegsete mõjudega, siis võib ehitusaegset mõju pidada lühiajaliseks. Detailplaneeringu elluviimisega kaasneva mõju suurus ei ohusta olulisel määral keskkonda . Projekteerimise etapis tuleb kirjeldada liiklusohutuse tagamise meetmeid, jäätmekorraldust. 5.11 Mõju piiriülesus Kavandatava tegevusega ei kaasne piiriüleseid mõjusid. 5.1 2 Mõju suurus ja ruumiline ulatus, sealhulgas geograafiline ala ja eeldatavalt mõjutatav elanikkond Detailplaneeringuga elluviimise ga kaasneva, eelkõige kasutusaegse mõju suurus ja ruumiline ulatus piirdub planeeringualaga. Eeldatavalt enim mõjutatav elanikkond on maaüksuse vahetud naabrid, kes on siiani harjunud maaüksusel nägema hoonestamata m etsamaad. Eeldatavalt olulist keskkonnamõju ümberkaudsetele elanikele siiski oodata ei ole. 5.1 3 Keskkonnakaalutluste integreerimine teistesse valdkondadesse ning tähtsus Euroopa Liidu keskkonnaalaste õigusaktide nõuete ülevõtmisel Tegemist on ühe maaüksuse piires koostatava detailplaneeringuga, siis ei ole võimalik luua otseseid olulisi seoseid Euroopa Liidu keskkonnaalaste õigusaktide nõuete ülevõtmisega, sest tegemist on väga erineval tasemel olevate õigusaktidega. Planeeritava maaüksuse detailplaneering ei mõjuta eeldatavalt negatiivselt Euroopa Liidu õigusaktidega seonduvat. Koostatav detailplaneering peab vastama kõikidele asjakohastele õigusaktidele. Samuti peab planeeritav tegevus olema kooskõlas veel strateegilis e dokumenti ga nagu Saue valla ja Lääne-Harju valla ühine jäätmekava aastateks 2021–2026. Kõiki nõudeid täites tagatakse planeeringuga hästi toimiv , ümbruskonda sobiv ja keskkonda võimalikult säästev lahendus. 6. Kokkuvõte Arvestades antud hetkel teada olevat informatsiooni kavandatava tegevuse mahu, iseloomu ja paiknemise kohta ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimisel ja hoonete sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju. Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine ei ole vajalik järgnevatel põhjustel: d etailplaneeringu realiseerimisega ei saa hetkel teadaoleva info põhjal eeldada tegevusi, millega kaasneks keskkonnaseisundi oluline kahjustumine ; detailplaneeringu realiseerimine ei avalda negatiivset mõju kaitsealustele looduse üksikobjektidele ning kaitsealadele ; kavandatav tegevus ei kahjusta kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara. Tegevusega ei kaasne olemasoleva liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste olulist suurenemist ning täiendavate ülenormatiivsete saastetasemete esinemist; alal ja selle lähiümbruses ei ole tuvastatud asjaolusid, mis seaks piiranguid kavandatavale maakasutusele või majandustegevusele; kavandatava tegevusega ei kaasne olulisel määral soojuse, kiirguse, valgusreostuse ega inimese lõhnataju ületava ebameeldiva lõhnahäiringu teket. Lääne-Harju Vallavalitsusele teadaolevast informatsioonist lähtuvalt saab järeldada, et kavandatava tegevusega ei kaasne olulist keskkonnamõju ning KSH algatamine ei ole eeldatavalt vajalik. Eelhinnangu koostas: Kärol Kuusk Lääne-Harju Vallavalitsuse keskkonna- ja ehitusosakonna nõunik telefon 5696 0222 e-post [email protected] 26.00 26.00 Positsiooni nr Lubatud maksimaalne korruselisus Planeeritud maa sihtotstarve protsentides 26 .00 26 7.5 Hoone kõrgus meetrites .00 Hoonete arv krundil Lubatud maksimaalne krundi täisehitusprotsent 2 7.0 0 Lubatud maksimaalne hoonestusalune pind 2 6.5 0 Planeeritud krundi pindala 0 .0 26 25 0 26.5 .5 0 2525.50 27.0 0 25 .5 0 27.50 25.50 .50 25 .0 0 0 2255.0 27 .5 0 0 27 .5 .0 25 0 26 .5 0 25 .50 26 25 .00 .520 5.5 25.5 0 0 26 .00 26.5 4 0.50 26 26 25 .00 .5 0 25.50 26.00 26.00 .00 26 2 6.5 0 .50 2 7.0 25 0 2 7.5 0 25.5 0 2 8.0 0 26.00 26.5 0 Koordinaadid LEST97 ja kõrgused EH2000 süsteemis TÖÖ NR. 49/25 Muudatus Kuupäev Muudatuse kirjeldus Projekteerija Projekteerija Objekti nimetus Joonise nr: AV Geodeesia OÜ Registrikood:11927036 OBJEKT: Toomi kinnistu osaline topo-geodeetiline uurimistöö Otsa tn 11/1 Liikva küla Harku vald Tel: 52 92609 www.av-geodeesia.ee [email protected] R Amhold AS Harju maakond, Tallinn, Vilmsi tn 29-51, 10152 Toomi kinnistu detailplaneeringu algatamise taotluse eskiis Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik DP-ESK-01 AADRESS: Lääne-Harju vald LEHT LEHTI MÕÕT [email protected] Kutsetunnistus 181727, EEG000209, 689 MA-k Vasalemma küla MTR reg nr: EG10496858; EH10496858; EJ10496858; EK10496858; EL10496858; Joonise nimi: Mõõt: AMET NIMI ALLKIRI KUUPÄEV Toomi 1 1 1:500 EO10496858; EP10496858;FPR000081 Teehoiutööde tegevusluba nr. 200248/0553; Muinsuskaitseameti tegevusluba E 67/2003-P HOONESTUSPLAAN 1:500 Politseiameti tegevusluba nr. PA-743-TU Mõõdistas M.Tammemäe Vast. projekt.: A.Mägi Tellija: Olavi Paluviir Koostas M.Tammemäe 03.11.2025 JOONIS: MAA-ALA PLAAN TEHNOVÕRKUDEGA Projekteerija: E. Nõmm Kuupäev: 12.12.2025 Pr. staad: ESK Projekteerija: Töö nr: T-I-KT-X/01/06.12.25 Arh. nr: Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: Seisukohtade küsimine detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise eelnõule Vasalemma alevikus Toomi katastriüksuse detailplaneeringule Kuupäev: 2026-04-27 07:32 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Lääne-Harju Vallavalitsus edastab 27.04.2026 kirja nr 6-2/824. Lugupidamisega Lääne-Harju Vallavalitsus tel + 372 679 0600 <http://email.mg.laaneharju.ee/o/eJxEzj1OAzEQQOHTrDus8Xj8V7iIgCItN5i1Z5JFcYJ2Tc6PEAX909N3Gl_Xx84fcuMp_TxlnN9qjpgyml61uGCkupQSpuB8MNfaOCsjaXFrkLWDRikNSm6RPHYHZqsIGIEwQfLogu1E2qis2lZVbbIQjIu9Md_lyvvntxUxQ46DL_Ky9br4V7RFA0ZOxWcKWjAEVlgI-I9ri3eLfzd73e76WAim7M_tEB4yf2-znv5D86z4EwAA__-4ukTj>