Uuematsi kinnistu elamu ehitusloa kooskõlastamine

02. JUUNI 2020. A. ÜKSIKELAMU Aadress Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Katastriüksus 18401:001:0521 Projekteerija Caspar Vikkisk Virgman OÜ MTR EEP002834 Kaatri, Liivaküla, Haapsalu linn, Läänemaa Tel +372 5373 6766 [email protected] Vastutav arhitekt Harry Lindemann [email protected] Tellija Alari Siil +372 5336 5611 [email protected] TÖÖ NR 020620 EELPROJEKT Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt ___________________________________________________________________________ SISUKORD Arhitektuurne osa SELETUSKIRI 1. Ehitusobjekt .................................................................................................................................. 2 1.1. Ehitusobjekti tüüp ..................................................................................................................... 2 1.2. Asukoht ...................................................................................................................................... 2 2. Objekti peatöövõtja ..................................................................................................................... 2 3. Tehnilised andmed ehituse kohta ............................................................................................. 2 4. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused .............................................................. 3 5. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad ........................................................ 3 6. Krundi planeerimine, rajatised ................................................................................................... 3 6.1. Krundi planeerimine ................................................................................................................. 3 6.1.1. Olemasolev olukord.............................................................................................................. 3 6.1.2. Planeerimislahendus. ........................................................................................................... 3 6.1.3. Liiklus ja parklad ................................................................................................................... 4 6.1.4. Vertikaalplaneerimine ........................................................................................................... 4 6.1.5. Haljastus................................................................................................................................. 4 7. Arhitektuurne lahendus............................................................................................................... 4 8. Maa-alused rajatised................................................................................................................... 4 9. Ehituskonstruktsioonid ................................................................................................................ 4 9.1. Alusmüürid. aluspõhjad ........................................................................................................... 4 9.2. Põhikonstruktsioonid ............................................................................................................... 5 9.2.1. Kandvad seinad .................................................................................................................... 5 9.2.2. Talad-kandjad ........................................................................................................................ 5 9.2.3. Kandepostid ........................................................................................................................... 5 9.3. Välispiirded ................................................................................................................................ 5 9.3.1. Välisseinad............................................................................................................................. 5 9.3.2. Avatäited ................................................................................................................................ 5 9.4. Katusekonstruktsioonid ........................................................................................................... 5 9.4.1. Katus ....................................................................................................................................... 5 9.4.2. Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid ....................................................................... 6 9.4.3. Katusele paigaldatud seadmed, läbiviigud ....................................................................... 6 9.5. Sisepinnad................................................................................................................................. 6 9.5.1. Seinte pinnakatted. ............................................................................................................... 6 9.5.2. Lagede pinnakatted. ............................................................................................................. 6 9.5.3 Põrandate pinnakatted. ......................................................................................................... 6 10. Tehnovõrkude lahendused ...................................................................................................... 6 10.1. Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon ................................................ 6 10.2. Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................ 6 11. Keskkonnamõjude hindamine ................................................................................................. 6 11.1. Jäätmemajandus .................................................................................................................... 7 12. Ehitustööde organiseerimine ................................................................................................... 7 12.1. Ehitustööde korraldus ........................................................................................................... 7 12.2. Ehitustööde korraldamine ..................................................................................................... 7 12.3. Talvetingimused ..................................................................................................................... 8 12.4. Ohutusetehnika üldnõuded .................................................................................................. 8 13.Tulekaitse abinõud ..................................................................................................................... 8 14. Energiatõhususe miinimumnõuded ...................................................................................... 11 15. Keskkonnakaitse abinõud ...................................................................................................... 11 16. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ............................................................................. 12 1 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt Seletuskiri Projekt on koostatud vastavalt: - Majandus- ja taristuministri 21.07.2017 määrusele nr 97 " Nõuded ehitusprojektile" ja standardile EVS 932:2017 "Hoone ehitusprojekt"nõuetele - Siseministri Määrus 03.12.2018 nr. 17” Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded” - Majandus- ja taristuministri 05.06. 2015. a. määruse 57 “Ehitisele tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” - Kehtivatele projekteerimistingimustele nr. 2011802/06412 mis on väljastatud 01.09.2020 Projekti koostamisel on aluseks võetud krundi hoonestamiseks ja ehituste projekteerimiseks vajalikud lähtematerjalid, tehnilised tingimused ning sõlmitud liitumislepingud. 1. Ehitusobjekt 1.1. Ehitusobjekti tüüp 11101 Üksikelamu (I kasutusviis) 1.2. Asukoht Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn. 2. Objekti peatöövõtja Koostatud projektdokumentatsioon on aluseks ehituse peatöövõtu ja alltöövõtjate leidmiseks ning Ehitusloa taotlemiseks. 3. Tehnilised andmed ehituse kohta Ehituskrunt 1. Krundi pind 2,87 ha 2. Projekteeritava elamu ehitisealune pind 186 m² 3. Kinnistu täisehitus 0,6% Hoone 1. Eluruumide pind 120,6 m² 2. Korruselisus 1 3. Kõrgus 5,7 m 4. Pikkus 19,8 m 5. Laius 9,5 m 6. Hoone suletud netopind 120,6 m² 7. Köetav pind 120,6 m² 8. Hoone maht 630 m³ 9. Üldkasutatav pind 0 m² 10. Tehno pind 5,7 m² 11. Tubade arv 4 12.Tulepüsivusklass TP-3 13. Hoone absoluutne kõrgus +11,10 2 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 4. Ehitusel täitmisele kuuluvad eeskirjad ja määrused Ehituse käigus tuleb kinni pidada - projektdokumentatsioonist. - Eesti Vabariigi territooriumil kehtivatest normidest ja eeskirjadest - ametiisikute ettekirjutustest - projekteerija juhtnööridest - kvaliteedinõuetest RYL-i järgi (ehituse kvaliteedinõuded RYL-2000) - juhul kui on erinevusi plaanides ja spetsifikatsioonides, lähtuda plaanidest. - vigadest informeerida projekteerijat koheselt ning tagastada joonised parandamiseks. 5. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad - Eesti Vabariigi Ehitusseadustik - “Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutuse nõuded” Siseministri Määrus 30.03.2017 nr. 17 - Eesti Vabariigi valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) - kehtivad normid (EPN) ja standardid (EVS) 6. Krundi planeerimine, rajatised 6.1. Krundi planeerimine Krunt koosneb kinnistust katastriüksuse tunnusega (67401:001:0521) ja on suurusega 2,87 ha. Kinnistu sihtotstarve on olemasolevalt Maatulundusmaa 100%. Krunt on hoonestamata. 6.1.1. Olemasolev olukord. Projekteeritav hoone paikneb Haapsalu linnas, Väike-Ahil külas Uuematsi kinnistul. Krunt külgneb põhjast Sõrgu ja Käima kinnistutega idast 16114 Valgevälja-Ahli teega, Lõunast Matsisauna kinnistuga ja läänest Kivikoja kinnistuga. Projekteeritav hoone paikneb krundi idaküljel, Valgevälja-Ahli tee läheduses. Krundi põhjapiiril asuv elektrivõrgu liitumispunkt on välja ehitatud ja liitutud ning seda lahendust ei muudeta. Elamu veevarustus lahendatakse rajatava puurkaevu baasil. Reovee kanaliseerimiseks paigaldatakse biopuhasti. Haljastus on olemasolev ja seda ei muudeta. 6.1.2. Planeerimislahendus. Projektiga on lahendatud elamu ehitus, terrassi ning tehnorajatiste paiknemine. Olemasolev pääs krundile toimub Valgevälja-Ahli teelt üle Matsisauna kinnistu. Kinnistule juurdepääsu tagamiseks on vajalik seada Matsisauna kinnistule juurdepääsuservituud. Piirdeaeda ei ole planeeritud. 3 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 6.1.3. Liiklus ja parklad Juurdepääs krundile toimub Valgevälja-Ahli teelt üle Matsisauna kinnistu olemasoleva sissepääsuala kaudu. Krundil on parkimiskoht 2-le sõidukile. Nõutav parkimiskohtade arv on 2 autot. 6.1.4. Vertikaalplaneerimine Krunt on reljeefilt projekteeritava hoone ulatuses tasane. Vertikaalplaneerimist ega kaevetöid ei tehta. Sademeveed teedelt ja platsidelt on juhitud sisehoovis murupindadele ning seal immutatakse. Puudub vajadus kasvupinnase ja ka mineraalpinnase äraveoks. 6.1.5. Haljastus Haljastus on olemasolev ja seda ei muudeta. Haljastuseks lehtpuud. 7. Arhitektuurne lahendus Elamu on projekteeritud lihtsa ristkülikukujulise plaaniga ühekorruselise viilkatusega hoonena. Katusekalded 24 kraadi. Hoone põhjapoolsel küljel asuva autovarjualuse katuse kalle 2o. Hoonesse on planeeritud esik, avatud köök koos elutoaga, 3 magamistuba, dušširuum koos wc-ga, saun, sauna eesruum ja tehnoruum. Hoone põhjaküljel auto katusealune. Projektiga antakse lahendus hoone välisviimistluse. 7.1. Välisviimistlus Elamu alusmüüride maapealne osa katta (Rudus) killustikpuruga krohvisüsteemiga värv Tikkurila 612X (hall). Seinad katta väljast voodrilauaga värv Tikkurila 592X. Tuulekastid ja räästa laelaudised värv Tikkurila 592X Räästa ja nurgalauad värv Tikkurila 612X. Aknaraamid plastik, seest valge väljast värv Tikkurila 612X. Katus plekk, klassikprofiil värv RR23 (tumehall) Katusetarvikud ja aknaplekid värv Tikkurila 612X. 8. Maa-alused rajatised Hoone tehnovõrkude trassid: Veevarustuse ja kanalisatsiooni ning elektri välistrassid on ehitatavad. Elektripaigaldis- paigaldatakse maakaabel liitumiskilbist hoone peakilbini. Vajalik peakaitse 3x20A 9. Ehituskonstruktsioonid 9.1. Alusmüürid. aluspõhjad Hoonele tehakse plaatvundament. 4 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 9.2. Põhikonstruktsioonid Ehitise planeeritav eluiga on vähemalt 50 aastat. Hoone jäikus tagatakse kandvate seinte ja vahelae jäikusega. Kasuskoormused: eluruumid 2.0 kN/m2, lumekoormus 1.5 kN/m2. 9.2.1. Kandvad seinad Kandvad seinad tehakse puitkarkassist ja väljast kaetakse välisvoodrilaua ja värviga. 9.2.2. Talad-kandjad Vahelagi 145 mm puifermidel. 9.2.3. Kandepostid Katusealuse postid 150x150 mm puidust. 9.3. Välispiirded Projekteeritud ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. EVS 842:2003“. Välispiiride konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks Rw=55dB. 9.3.1. Välisseinad välisseinad tüüp 1 seina soojajuhtivustegur 0.15 (W/(m2K), Voodrilaud 20 mm Roovitus 25 mm Tuuletõke 15 mm Puitkarkass 200 mm Kile Roovitus 50 mm Kips, pahtel+värv 15 m 9.3.2. Avatäited Aknad projekteeritud plastkonstruktsioonis. Välis- ja siseuksed projekteeritud puitkonstruktsioonis. 9.4. Katusekonstruktsioonid 9.4.1. Katus Projekteeritud kandekonstruktsioon puitkonstruktsioonis. Katuseplekk Roovitus 25x95 mm Distantsliist 20x45 mm Aluskate Fermid 45x145 mm (sammuga 900mm) Puistevill 500 mm Viimistletud lagi 25 mm 5 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 9.4.2. Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud katuserennide ja allaviigutorudega. Sademeveed juhitakse pinnasesse. 9.4.3. Katusele paigaldatud seadmed, läbiviigud Katusele paigaldatavad antennid, ventilaatorid jms. varustada spetsiaalsete läbiviikudega. 9.5. Sisepinnad 9.5.1. Seinte pinnakatted. Ruumide seinad pahtli ja värvi või tapeediga. Niisketes ruumides keraamiline plaat. 9.5.2. Lagede pinnakatted. Puitkarkasslaed kaetud kipsplaadi ja laudisega. 9.5.3 Põrandate pinnakatted. Projekteeritud põrandad: monoliitbetoonpõrandad EPS soojustuse kihil. Põrandate alusehitis on antud lõigetel. Põrandate aluskihid ja tasanduskihid peavad vastama kattekihi poolt esitatud nõudmistele, nt. tasasus, niiskustõrje jne. 10. Tehnovõrkude lahendused 10.1. Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon Elektrivõrguga liitumisleping on olemas. Elamus on peakilp paigaldatud tehnoruumi. 10.2. Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon Elamu veevarustus lahendatakse rajatava puurkaevu baasil. Reovee kanaliseerimiseks paigaldatakse biopuhasti. Hoone saab kütte õhk-vesioojuspumbaga vesi põrandaküttega. Lisaks on võimalik hoonet kütta elutuppa paigaldatava soojussalvestusega kaminahjuga. Kaminahju võimsus kuni 16 kW. Sooja tarbevee tootmine soojuspumba boileriga. Ruumide ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega sundventilatsiooniga. Lahendus antakse kütte-ventilatsiooni projektiga. 11. Keskkonnamõjude hindamine Lühikokkuvõte keskkonnamõjudest: Käsitletava hoone tegevus ei osuta ümbritsevale keskkonnale olulist mõju. Tehnovõrkude eelvooludesse juhtimisel (kanalisatsioon) või toiteallika ühendamisel järgitakse ettenähtud tingimusi. Sademevesi immutatakse krundi piires. 6 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 11.1. Jäätmemajandus Vastavalt Jäätmeseadusele lasub krundi valdajal kohustus tagada tekkivate jäätmete kogumine prügikastidesse ja konteineritesse ning organiseerida nende regulaarne äravedu litsenseeritud jäätmekäitlusfirma poolt. Antud hoone jäätmekäitlus tagatakse krundi idaküljel sissesõidutee vahetus läheduses paiknevate konteinerite baasil. Olmeprügi kogumiseks paigaldada 140 L konteiner, soovitavalt erinevate jäätmete (paber ja papp, pakend ja plastik) ka 2x140L konteinerid. Jäätmete vedu ja käitlus toimub vastavalt Haapsalu linna jäätmehoolduseeskirjale. Ehituse käigus tekkivad ohtlikud jäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi ja antakse üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. 12. Ehitustööde organiseerimine 12.1. Ehitustööde korraldus Töövõtjal on kohustus remondi ja ehitustööde ajal mitte piirata avaliku kasutusega teel jalakäijate ja transpordi liikumist. Enne ehituse algust planeerida tellingute alla jääv krundi pind. Sulgeda ehitusplats kogu perimeetril. Sissesõit ehitusplatsile olemasolevalt teelt. Laoplatsina võib kasutada kogu krundi sisehoovi. Ehitusaegne elektrivarustus ja veevarustus teha vastavalt Töövõtja ja Tellija vahelisele kokkuleppele olemasolevast hoonest. 12.2. Ehitustööde korraldamine Töövõtjal on vajalik koostada tööde teostamise plaan, milles on näidatud Tellija tööd häirivad põhjused ning Töövõtja vajadused ehitustööde teostamiseks. Ehitusplatsil tuleb pidada ehituspäevikut, kuhu märgitakse kõigi tööde teostamine, kasutatud materjalidja andmed tööd teostanud töötajate kohta. Ehitustööde alustamist, kontrolli tulemusi, kaetud tööde ülevaatusi ja teisi põhilisi küsimusi käsitlevad otsused peavad olema protokollitud. Vastavad protokollid säilitada ehitusplatsil ja Tellija juures. Ehitusplatsil säilitada ka kasutatavate materjalide ja toodete sertifikaadid. Ehitusplatsil peab olema täiskomplekt tööks vajalikke jooniseid. Soovitatav on kohapeal hoida ka kõigi projektis ette nähtud tööde kohta käivad ehitusnormid. Töökvaliteedi eest peab vastutama iga Töövõtja oma erialal. Vastutuse ulatus on vaja fikseerida konkreetselt töölepingutes. Töövõtja peab võimaldama kontrollijatele juurdepääsu kõikidele tööde teostamisega seotud aladele, muretsema abilised ja vajalikud seadmed. Pärast iga töö lõppu tuleb ehitusplats ja sellega külgnevad osad ennistada, mida kahjustatakse ehitustööde läbiviimisel. Ehitustööde lõpptulemuseks peab olema projektikohane ja ekspluatatsiooniks täielikult valmis hoone. 7 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt 12.3. Talvetingimused Talvetingimusi rakendada keskmise ööpäevase õhutemperatuuri +5 kraadi või alla. Krohvi ja betoonivalutöödel võib kasutada elektri- või muud tööfrondi soojendust ja fassaadide kinnikatmist. Elektrisoojendusel peavad olema tagatud ohutustingimused. Talvetingimustes on soovitatav kõikide meetodite puhul täitematerjali ja seguvee ettesoojendamine, kuid mitte üle +60 kraadi. Kõik pooleliolevad tarindid, materjalid ja seadmed katta ilmastiku kahjulike mõjude eest. 12.4. Ohutusetehnika üldnõuded Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuete suhtes. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja. Ehitusplatsil tuleb erilist tähelepanu pöörata järgmistele nõuetele:  Ohtlike tsoonide piirid tähistada hästi nähtavate märkidega. Kui tõste kõrgus on alla 20m, siis ohtliku tsooni laius on 7m tõstetava elemendi gabariitmõõdust väljapoole  Pimedal ajal ohtlikud- ja töötsoonid valgustada.  Töötamise ajal on töötsoonis ja ohtlikus tsoonis inimeste viibimine keelatud.  Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kaitsekiivreid.  Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud  Maandatud peavad olema kõik elektriseadmed. Töötamise vaheaegadel vool välja lülitada.  Ehitusplatsile peab olema juurdesõidu võimalus tuletõrjemasinatele. Ehitusplatsil peavad olema nähtaval kohal tuletõrjevahendid. 13.Tulekaitse abinõud Üksikelamu projekt on koostatud ehitusloa taotlemise mahus ja sellega on tagatud: Siseministri Määrus 03.12.2018 nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral: -.ehitise kandevõime, -.ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse; -.võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, -.on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud Ehitusseadustiku alusel Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97” Nõuded ehitusprojektile” sätetest. 8 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid: EVS 812-2:2014+AC:2017. 7Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3 Küttesüsteemid EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatava tuleohutusnõuded EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused Siseministri 02.09.2010 määrus nr. 44 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusenõuded” Küttesüsteemi puhastamise nõuded. Siseministri määrus nr. 41 30.08.2010 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele SM määrus nr. 17 03.12.2018 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 01.01.2019. a määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Hoone tulepüsivusklass on projekteeritud TP-3, I kasutusviis (üksikelamu) Hoone kasutajate arv ei ole piiratud Hoone on 1-korruseline mittekasutatava pööninguga elamu. Hoone kasutamisest tingituna ruumide põlemuskoormus on alla 600 MJ/m2. Tuletundlikkus: Hoone kandvatele maapealsetele konstruktsioonidele klassinõuded puuduvad. Sisepindade katted (sein, lagi) D-s2,d0 Põrand klassita. Hoone välisseina välispind ja tuulutusvahe D-s,d0. Katusekate plekk Broof(t2-t4). Kaablid Dca-s2,d2,a2. Tehnoruumi seinad ja lagi B-s1,d0. Tehnoruumi põrand DFL-s1. Puitterrassi materjal ja pinnakiht D-s2 ja Dfl-s2. Köögi väljatõmbekanal A2-s1,d0. Pööningu soojustus (Isoveri klaasvill) tuleohutuse klass A1 Köögi väljatõmbekanali tulepüsivus EI 15. Kütteseadmed: Küte on lahendatud õhk-vesisoojuspumbaga vesi-põrandaküttena. Lisaks on võimalik hoonet kütta elutoas asuva Tulikivi kamin-ahjuga. Kaminahju lõõri liik T400. Ohutud kaugused: taga 2 cm, küljel 5 cm Soovitatav lõõri suurus ja ümmarguse lõõri läbimõõt ø 150...210 mm Paigaldatava kerise, kaminahju ja korstnaga piirnevad kande-, jaotavad ja katte- konstruktsioonid on A1 klassi materjalidest. Küttekollete suudmete ette paigaldada keraamiline või metallplaat. Kaugus küttekolde uksega suudmest ette 40 cm, külgedele 10 cm. Kamina esine põrand on A- klassi materjalist. Korsten: Paigaldatav Korsten Shiedel Isokern EM 16 on vulkaanilisest pimsskivist valmistatud moodulitest ühekihiline korstnasüsteem, mis sisaldab kõiki 9 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt vajalikke elemente ning lisatarvikuid. Isokern sobib kõikidele puiduküttega kütteseadmetele nagu ahjud, kaminad, pliidid, sauna kerised ning keskküttekatlad, millede maksimumvõimsus on kuni 60 kW ning suitsugaaside väljundtemperatuur vahemikus 150°C kuni 600°C. Korstna temperatuuriklass T600. Korsten ulatub minimaalselt katuseharjast 80 cm kõrgusele. Suitsulõõr varustada kergelt ligipääsetavate puhastusluukidega. Suitsulõõri kontrollitavus tagada puhastusluukide ja lõõri väljuva ava kaudu. Küttekolded ühendada suitsulõõriga tulekindla sertifitseeritud toruga. Ühendused tihendada tulekindla silikooniga. Korstna ja küttekollete suitsulõõr puhastada litsenseeritud firma poolt vähemalt 1 kord 5 aasta jooksul, ekspluatatsioonis aga minimaalselt 1 kord aastas. Pääs katusele (korstna juurde) tagatakse katuseredeliga. Redeli pulkade vahe 30 cm, laius 70 cm. Tagada mittestatsionaarse redeli kaudu pääs katuse räästale. Redel peab olema kergelt kättesaadavas kohas krundil. Räästa kõrgus maapinnast 3,2 m. Tagada juurdepääs korstnapitsile, kui viimane on üle 1 m kõrgusel ja enam katuse pinnast, varustada see redeli või sissemüüritud jalustega. 10 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt Pääs pööningule tagatakse hoone esikusse paigaldatava pööninguluugi kaudu. Luugi mõõtmed 800x1400 mm. Korsten, puuküttega keris, puuküttega kaminahi ja soojuspump paigaldatakse vastavalt tootja poolt antud paigaldusjuhendile. Ligipääs, väline tulekustutusvesi: Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5 m laiused juurdepääsud. Välise tulekustutusvee vajadusest EVS 812-6:2017 tab.2 nõuetekohaselt on ühe tulekahju kustutamiseks vajalik normvooluhulk 10 l/sek, arvestusliku tulekahju kestvus on 3 tundi. Välise tulekustutusvee saamiseks on olemasolev tuletõrje veevõtukoht (tiik) projekteeritavast objektist ca 150 m kaugusel.Siimu- Jaani kinnistul. Tuleohutuspaigaldised: Hoonesse paigaldada vähemalt 1 vingugaasiandur, igasse tuppa suitsuandur ja tehnoruumi 6,0 kg käsikustuti. Hoone korrused on üldreeglina üks eraldiseisev suitsutsoon. Suitsutsoonis toimub suitsu ärastus kergesti avatavate akende kaudu (EVS 919-2020). Värske õhu kompensatsioon on tagatud välisuste ja akende kaudu. Evakuatsioon: Projekteeritaval hoonel on 4 evakuatsiooni väljapääsu ja need on kergesti avatavad. Evakuatsiooni tee pikkuseks on maksimaalselt kuni 10 meetrit. Projekteeritud on evakuatsiooniteed min laiusega 900 mm ja ei vaja arvutusliku tõendamist, vaba kõrgus evakuatsiooniteedel on vähemalt 2100 mm. 14. Energiatõhususe miinimumnõuded Elamu paikneb aastase väliskliima kraadpäevade andmete kogumis tsooni II piirkonnas. Energiatõhususe miinimumnõuded on kehtestatud projekteeritud hoonele tervikuna. Elamu tehnosüsteemid on projekteeritud piisava võimsusega tagamaks pikaajalise töötamise optimaalses piirkonnas. Soojakadusid välditakse torustike ja salvestite soojustamisega. Küttesüsteemide juhtimiseks kasutatakse põrandakütte termostaate. Küttesüsteemide reguleerimine toimub autonoomsete siseõhu ja põranda kollektori küttevee temperatuuri anduritega. Siseõhu kvaliteet tagatakse väljatõmbe soojusvahetiga ventilatsiooniseadmega. Energiaarvutusel põhinev ENERGIAMÄRGIS on lisatud Ehitisregistrisse. 15. Keskkonnakaitse abinõud Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast. Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest. 11 Uuematsi, Väike-Ahli küla, Haapsalu linn Töö nr. 020620 Eelprojekt Kinnistu valdaja on muuhulgas kohustatud heakorra ja avaliku korra eeskirja alusel: -rakendama meetmeid kinnistu reostamise ja risustamise vältimiseks, ka ehitusperioodil; - omama kinnistul prügi ja tahkete jäätmete paigutamiseks jäätmete kogumisvahendit (jäätmekonteinerit, jäätmekotte jne) ning kindlustama nende õigeaegse tühjendamise ja väljaveo ning hoidma korras juurdepääsuteed nendele. Ehitusaegne jäätmekäitlus: 1. Puitjäätmed saetakse ja ladustatakse ning kasutatakse hiljem kütteks. 2. Plastik - ja muud ehitusmaterjalijäätmed kogutakse jäätmekonteinerisse ning utiliseeritakse vastavalt Jäätmekäitlusseadusele ning Haapsalu linna jäätmehoolduseeskirjale. Muude materjalide jäätmekonteineri tühjendus vastavalt jäätmevedaja (konteineri rentija) lepingutele jäätmejaama või ladustuspaigaga. 16. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Kuritegevuse riskide vähendamiseks näha ette hoonetel lukustatavad uksed ja suletavad aknad. Õuealad valgustada välisvalgustitega. Joonised A.01.1 Asukohaskeem A.01.2 Asendiplaan M 1:500 A.01.3 Vundamendiplaan M 1:100 A.01.4 Korruse plaan M 1:100 A.01.5 Katuseplaan M 1:100 A.01.6 Lõige L-1 M 1:50 A.01.7 Vaated M 1:100 A.01.8 3D vaated 12  R = 150 m UUEMATSI KINNISTU ASUKOHT Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 TULETÕRJE VEEVÕTU ASUKOHT Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:100 90415 reg.kood 11994305 KINNISTU ASUKOHASKEEM MTR EEP002834 A.01.1  1 2 3 L-1 200 14 500 200 A A 75 200 2 225 2 300 9 430 60 9 000 6 17 2 300 2 175 138,8 m2 B B 75 200 2 295 2 430 200 14 500 200 5 000 14 500 14 930 1 2 L-1 3 Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:100 90415 reg.kood 11994305 VUNDAMENDIPLAAN MTR EEP002834 A.01.3  1 2 3 L-1 19 760 15 020 5 000 14 500 325 1 900 100 2 000 100 2 670 100 3 229 4 270 325 1 240 150 100 100 100 570 1 600 500 1 000 1 800 899 900 1 800 1 000 325 1 500 1 300 1 300 1 300 A A VA EK 325 325 1 550 2 300 Tehno Esik 3 000 5,7 m2 8,6 m2 Kubu toru EI15 Tuba 3 Tuba 2 3 420 100 katusele 11,8 m2 13,6 m2 1 550 SP 2 300 PÖÖNINGU 1 200 100 LUUK moodulkorsten Shiedel 1 221 100 800x1400 1 200 ISOKOER NEM 16 72x36x25 cm 900 Dušš-wc 200 100 200 temp klass 150-600 kraadi 9 000 9 000 9 520 6,0 m2 soojussalvestusega 100 kaminahi 100 Saun võimsusega kuni 16 kW 1 200 900 1 871 2 300 3,5 m2 Katusealune 54 m2 100 Tuba 1 4 250 17,7 m2 3 150 2 500 Suurtuba-köök Eesruum 2 250 43,7 m2 10,0 m2 B B 325 325 2 295 2 295 1 950 Terrass 30 m2 100 200 200 325 1 200 1 000 1 000 800 1 000 1 000 1 000 1 600 1 000 100 2 295 1 000 1 200 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 325 1 900 100 2 000 100 6 000 100 4 170 325 5 000 14 500 1 2 L-1 3 Ruumide eksplikatsioon Ruum Pindala Suurtuba-köök 43,7 Tuba 1 17,7 Tuba 2 13,6 Tuba 3 11,8 Töö nr: 020620 Eesruum 10,0 EELPROJEKT Esik 8,6 ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Dušš-wc 6,0 Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Kontrollis 02.06.2020 Tehno 5,7 Haapsalu linn Harry Lindemann 18401:001:0521 Saun 3,5 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava 120,6 m² Haapsalu linn 1:100, 1:1,27 90415 reg.kood 11994305 KORRUSE PLAAN MTR EEP002834 A.01.4  1 2 3 L-1 4 540 4 790 11 230 1 050 A A KALLE 24° 11 070 KALLE 2° 10 520 13 120 KALLE 24° B B 2 050 1 550 4 240 6 000 10 000 20 540 1 2 L-1 3 Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:100 90415 reg.kood 11994305 KATUSEPLAAN MTR EEP002834 A.01.5  +6,350 +6,350 +5,500 +5,500 +5,500 KL-1 VL-1 24° +3,000 +2,700 +2,500 +2,200 +2,100 +0,800 VS-1 P-1 +0,100 ±0,000 ±0,000 -0,200 -0,200 -0,510 -0,510 -0,660 V-1 V-1 P-1 KL-1 VL-1 PLAATVUNDAMENT 100 mm VIIMISTLETUD PÕRAND 15 mm KATUSEPLEKK EPS SOOJUSTUS 100 mm BETOONPLAAT 80 mm ROOVITUS 25x95 mm FERMID 45x145 mm (sammuga 900 mm) EPS SOOJUSTUS 100 mm KILE DISTANTSLIIST 20X45 mm PUISTEVILL 500 mm EPS SOOJUSTUS 100 mm VAHTPOLÜSTÜROOL 30 mm ALUSKATE KILE KILLUSTIKALUS 150 mm PLAATVUNDAMENT 100 mm FERMID 45x145 mm (sammuga 900 mm) ROOVITUS 25 mm EPS SOOJUSTUS 3x100 mm PUISTEVILL 500 mm VIIMISTLETUD LAGI 25 mm KILLUSTIKALUS 150 mm VIIMISTLETUD LAGI 25 mm VS-1 VOODRILAUD 20 mm ROOVITUS 25 mm TUULETÕKE 15 mm PUITKARKASS 200 mm KILE Töö nr: 020620 ROOVITUS 50 mm EELPROJEKT KIPS pahtel+värv 15 ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:50 90415 reg.kood 11994305 LÕIGE L-1 MTR EEP002834 A.01.6  +6,350 +6,350 850 +5,500 +5,500 +2,985 +2,700 +2,100 +2,100 +0,800 ±0,000 -0,200 -0,200 1 VAADE KIRDEST 1:100 +6,350 +5,500 +5,500 +2,985 +2,700 +2,100 ±0,000 -0,200 -0,200 2 VAADE EDELAST 1:100 Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:100, 1:1, 1:1,94 90415 reg.kood 11994305 VAADE KIRDEST, VAADE EDELAST MTR EEP002834 A.01.7  +6,350 +5,500 +4,800 +2,985 +2,500 +2,100 +0,900 -0,200 3 VAADE KAGUST 1:100 +6,350 +6,350 850 +5,500 +5,500 +4,800 +2,500 +2,300 ±0,000 -0,110 -0,200 -0,200 4 VAADE LOODEST 1:100 Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:100, 1:1, 1:1,94 90415 reg.kood 11994305 VAADE KAGUST, VAADE LOODEST MTR EEP002834 A.01.8  Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:83,36, 1:86,71, 1:163,37 90415 reg.kood 11994305 3D VAADE MTR EEP002834 A.01.9  AKNAD Double Sash Window 21 Double Sash Window 21 Window 21 Window 21 Window 21 KOGUS 1 2 1 1 1 --- --- --- --- --- LxH 1 600×1 300 1 800×1 300 1 000×2 100 900×1 200 900×1 200 Orientation R R R L R KÕRGUS PÕRANDAST 800 800 0 900 900 KÕRGUS 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 2D Sümbol Vaade avanemis küljelt UKSED NIMI Door 21 Door 21 Door 21 Door 21 Door 21 Entrance Door 21 KOGUS 1 1 1 1 3 1 LxH 1 000×2 100 1 000×2 100 700×2 100 900×2 100 900×2 100 700×2 100 Orientation L R L R L L 0 0 0 0 0 0 KÕRGUS 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 2 100 2D Sümbol Vaade avanemis küljelt Töö nr: 020620 EELPROJEKT ÜKSIKELAMU Projekteeris 02.06.2020 Uuematsi Caspar Vikkisk Väike-Ahli küla VIRGMAN OÜ Haapsalu linn Kontrollis 02.06.2020 Harry Lindemann 18401:001:0521 Kaatri Liivaküla Joonis Mõõtkava Haapsalu linn 1:0,90, 1:0,84 90415 reg.kood 11994305 UKSED, AKNAD MTR EEP002834 A.01.10  Haapsalu Linnavalitsus Teie 23.11.2020 EHR-i menetlus nr 233815 TONU.TAMMESALU@HAAPSAL ULV.EE Meie 26.11.2020 nr 15-2/20/54088-2 Posti 34 90504, Haapsalu, Lääne maakond Uuematsi kinnistu elamu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Lääne maakonna Haapsalu linna Väike-Ahli küla Uuematsi kinnistu (katastritunnus 18401:001:0521) üksikelamu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 233815). Kinnistu asub riigitee nr 16114 Harju-Leisu km 4,98-5,03 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on üksikelamu eelprojekt (peaprojekteerija Virgman OÜ, töö nr 020620). Riigitee kaitsevööndisse (väljakujunenud ehitusjoonest tahapoole) on projekteeritud elamu, lisaks puurkaev, biopuhasti ning kinnistusisesed vee- ja kanalisatsioonitrassid. Juurdepääs kinnistule on tagatud Matsisauna kinnistu kaudu, Matsisauna kinnistul on juurdepääs riigitee km 5,047 olemasoleva mahasõidu kaudu. Maanteeametiga projekteerimistingimuste menetlemisel ja projekteerimise käigus eelnevalt koostööd tehtud ei ole. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et enne ehitusloa väljastamist lisatakse asendiplaani joonisele projekteeritud ehitiste (hoone, puurkaev, biopuhasti) kaugus riigitee sõiduraja välimisest servast. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Materjalide veod korraldada riigitee km 5,047 olemasoleva mahasõidu kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid uuesti kaasata ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: 020620_EP_AA-0-01_v03_Uuematsi.pdf Marje-Ly Rebas 58581095 [email protected] 2 (2)