Harjumaa Kiili vald Vaela küla juurdepääsutee rajamine Tallinna Ringtee kilomeetrile 16,7

Maanteeametile Tallinnas 25.novembril 2020.a. Ettepanek Eventus Hammerhead OÜ on võlaõigusliku müügilepinguga omandanud Merko Ehitus Eesti AS-ilt Tilluvälja detailplaneeringuala, mis laiub 24 hektaril Vaela külas Kiili vallas. Detailplanereinguga on antud õigus rajada kaubandus-, lao- ja tootmishooneid kokku brutopinnaga kuni 220 000m2. Eventus Hammerhead OÜ äriline eesmärk on rajada Tilluvälja detaiplaneeringualale maksimaalselt suurte mahtudega kaubandus-, lao- ja tootmishooned võimalikult lühikesel ajahorisondil. Kõnealusel lõigul Kangru tee liiklussõlme piirkonnas a inuüksi Ringteest nn Tallinna pool paikneval alal nii Kiili, kui Rae Vallas on kehtestatud või kohe-kohe kehtestamisel rohkem, kui 100ha-l detailplaneeringuid nii elu- kui ärikondliku otstarbega, mille pääs uks ringteele on hetkel raja tud üksnes üks kahetasandiline liiklussõlm, mis peaks katma nii peagi rajatava IKEA kaupluse, IKEA satelliitkaupluste ja ülejäänud detailplaneeringute aladele rajatavate hoonete kasutajad . Kvartal, mis piirneb Tallinn-Rapla-Türi (tee nr 15) – Kurna- Tuhala (tee nr 11115)- Tallinna ringtee (tee nr 11) teedevõrguga ning millede sisekvartalis liikluskoormuse teenindamiseks ehk nö kogujateedeks on Tilluvälja tee (tee nt 11508) Öövahi tee (11504) Vaela tee (11505) ( joonis nr 1) on tänaseks Kiili valla s enim planeeritud ala ( joonis nr 2. ). Tegemist on tulevikku silmas pidades suurima rahvastiku juurdekasvu potentsiaaliga ala. Lisades siia olemasolevad ja planeeritud tööstusalad julgeme väita erinevate spetsialistide teadmistele tuginedes, et olemasolevad lahendused tulevikus turvaliste valikute tegemiseks ei ole liiklejatele piisavad. Olemasolev 11115 Kangru tee liiklussõlm, sh liikluslahendus sisekvartalis ei arvesta juba tänaseks kehtestatud või järgmise 12 kuu jooksul kehtestatavate detail planeeringute summaarset liiklusvoolu ning nende koormust olemasolevatele kvartalisisestele teedele. Olgugi, et iga planeeringu seletuskirja liikluslahenduse peatükki lugedes on liikluslahendus justkui rahuldav, on nende planeeringute summaarne liikluskoormus arvestatavalt üle jõu käiv. Seoses eeltooduga soovime avada Maanteeametiga mõttevahetuse samatasandilise ristmiku (samal suunal peale - ja samal suunal mahasõidu ) loomise teemal Tallinna Ringtee 16,7 kilomeetrile, suunal Jüri-Keila (vt joonis). Eesmärk on tagada piirnevas alas planeeringutest tulenevate ehitusõiguste realiseerumisel tekkiva arvestatavate liiklusvoogude sujuva ja turvalise liitmine. Palu me Maanteeameti seisukohta või projekteerimistingimusi juurdepääsutee rajamiseks Tallinna R ingtee kilomeetrile 16,7. Juurdepääsutee on plaanis ühendada Tilluvälja teega. Eventus Hammerhead OÜ juhatuse liige Allan Kool TINGMÄRGID: N Planeeritava ala piir Olev kinnistu piir 13 692 m² W O Plan kinnistu piir KURNA/maaparandushoiuala 9 Ä 100 9 P Plan hoonestusala piir 2 4 107 3 150 S Ol.ol. Kurna-Tuhala tee nr 11115 ja Kurna-Tuhala 13 595 m² tee nr 11507 kaitsevöönd 30m 8 Ä 100 Plan. hoone 16 P 3 5 709 3 210 Saire kraavi ranna või kalda kaitsevöönd 1m 13 598 m² Plan. asfaltkattega sõidutee Saire Rohevõrgustik 7 Ä 100 Plan. kergliiklustee 65301:001:3122 16 P 5 711 3 Plan. juurdepääs krundile 100 % maatulundusmaa 14 867 m² 3 210 1 Pos. nr jääk 36,88 ha 10 T 100 Plan. kõrghaljastus - - - - - 9 1. 8 2. 4. 3. 29 225 m² 5. 6. 7. 8. 9. 1. Krundi pindala 6 Ä 100 2. Positsiooni number 16 P 3. Krundi sihtotstarve 3 12 421 3 4. Hoone kõrgus 418 5. Hoone korruste arv 7 6. Hoonetealune pind 7. Hoonete arv krundil (põhi- ja abihooned) 8. Parkimiskohtade arv õues .5% 9. Parkimiskohtade arv hoones , i=0 s 0 l/ 472 m² 60 75 41,26 DN ax 3 m 13 T 100 m³ - =1 100 - - - tiik L - ve rdus KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED puh KATUSE KALLE SIHTOTSTARBE KOHTADE ARV krundi pinnast) ARV KRUNDIL PLAN. KRUNDI PLANEERITAV TULEÜSIVUS- POS KRUNDI HOONETE KRUNDI SUURIM SUURIM MAA MAA HALJASALA OSAKAAL % (norm/plan) PARKIMIS- (norm 15% HOONETE NR PLAN. SUURIM TÄIS- KORRUSE- HOONE SIHTOTSTARVE SIHTOTSTARVE SUURIM SUURUS m² LUBATUD EHITUSE % LISUS KÕRGUS (detailplaneeringu (katastriüksuse KLASS EHITUSALUNE (m) liikide kaupa) liikide kaupa) min. PIND m² 1 21 167,0 - - - - - - Üm Ü 100 - - 21 167,0 AJ täpsustub hoone 2 14 341,0 4 302,0 30% 3 9 3 0°-15° Ä Ä 100 ehitus- 157/157 2 151,0 projektis täpsustub - hoone lus piir 8) Ä Ä 166/170 6 3 10 792,0 4 532,0 42% 3 16 3 0°-15° 100 ehitus- 1 618,0 ik li s e s projektis täpsustub se tami ooni hoone 4 13 375,0 5 670,0 42% 3 16 3 0°-15° Ä Ä 100 189/192 2 006,0 i v r 41,33 ehitus- ekti eos vt J e pii projektis täpsustub t ( rsp e . a s 1 hoone du isel KS Ä Ä 5 24 117,0 10 250,0 42% 3 16 3 0°-15° 100 341/360 3 617,0 Pe ndus 040 2 ehitus- H=47.90 W n projektis W e KS m 2 lah hita täpsustub 1 KS 1 2 he s2 s 6 29 225,0 12 421,0 42% 3 3 0°-15° Ä Ä 100 hoone 414/418 4 383,0 a k 16 10 W ehitus- l ta lu e liik välja projektis s 13 W aa 1 täpsustub 2 KS KS 2 e hoone rgs uala 1 W 7 13 598,0 5 711,0 42% 3 0°-15° Ä Ä 100 209/210 2 039,0 16 3 ehitus- s j mi erin ä g 2 projektis täpsustub W hoone 2 8 13 595,0 5 709,0 42% 3 3 0°-15° Ä Ä 100 209/210 2 039,0 a 16 KS ehitus- Av lane 1 1 H=48.08 projektis KS täpsustub 2 p hoone W W 9 13 692,0 4 107,0 30% 3 9 3 0°-15° Ä Ä 100 150/150 2 053,0 2 ehitus- e projektis KS 1 te 1 KS 2 W i 10 14 867,0 - - - - - - T T 100 - - - W ah 2 öv 3 KS 1 1 T T Ö 11 2 648,0 - - - - - - 100 - - - W 4 2 50 G1 1 - - T T 100 - - - KS 12 1 167,0 - - - - 1 1 W 2 41,41 13 472,0 - - - - - - T T 100 - - - KS 1 W H=42.82 2 H=48.60 173 056,0 1835/ G1 KOKKU 52 702,0 44 700,0 41,60 i=0,0 (17,30ha) 1867 G1 03 KS W 1 2 4.0 G1 H=42.20 41,72 W2 7 .0 W2 G1 7.0 W1 41,72 W H=43.91 KS 1 W2 W 2 1 3 .5 G1 W2 W21 W 7.0 W1 4 44.800 S1 15 G1 H=43.10 W1 W2 43.75 K KS 1 W2 ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS H=44.85 W2 G1 KS1 W1 2.5 40.75 W2 12.9 W2 POS ETAPP I KRUNDI MOODUSTATAKSE LIIDETAVATE - OSADE SENINE POS ETAPP II LIIDETAVATE - KS KS W2 W2 W2 KS1 W2 G1 1 1 W1 NR KRUNDI PLANEERITUD KINNISTUTEST LAHUTATAVATE SIHTOTSTARVE NR KRUNDI LAHUTATAVATE W2 W W21 41,91 PLAN. SIHTOTSTARVE OSADE SUURUSED (katastriüksuse PLAN. OSADE SUURUSED KS1 2 tee 1 W m² m² ETAPP I 30 H=48.77 G46.800 KS SUURUS m² (katastriüksuse liikide kaupa) SUURUS m² W2W1 4.0 1 etsa H=44.60 KS1 W2 liikide kaupa) JÄRGSETEST W2 G1 W1 KINNISTUTEST W2 rum KS W1 W2 1 KS1 KS 1 K11 1 ang W2 60 W2 41,93 W2 Saire Mp H=45.95 G1 K11 1 21 167,0 Üm 100 - 21 167,0 1 - 07 K W1 KS1 W2 65301:001:3122 4 W2 KS W1 1 W K11 115 P 79 44.700 2 W2 G1 5 H=45.20 KS1 Mp W2 W2W1 W2 2 14 341,0 Ä 100 - 14 341,0 2 vt ETAPP II skeemid all 7.0 K11 KS W2 W2 1 2 G1 KS1 W W 1 K11 i=0,0 3.5 W 1 RVP K1 W2 03 1 3 10 792,0 Ä 100 - 10 792,0 Mp 3 W2 KS1 4.0 G1 14 341 m² K11 7.0 H=45.60 W2 W1 KS1 2 R2 0 X G1 Mp 7.0 H=46.72 4 13 375,0 - 13 375,0 KS Ä 100 1 W2 42,00 X KS1 W2 2.5 2 Ä 100 R15.0 G1 10 792 m² 3 W2 5 24 117,0 Ä 100 - 24 117,0 Mp 5 KS1 X 7.0 H=46.00 W2 9 P X 2W2 KS1 KS 29 225,0 - 29 225,0 Mp H=48.93 4 302 3 44.600 6 Ä 100 W1 W2 R1 1 W2 21 167 m² 5.5 9. KS1 3 Ä 100 2 157 R2 12.9 Planeeritud ühissõiduki peatus 8 5.5 W2 42,06 X 30 5 4.0 13 598,0 - 13 598,0 Mp .0 R50 KS1 7 Ä 100 7 H=47.67 R14 . 0R W2 16 P 2W2 6 X .2 R 11.5 1 R5 4 532 3 2,7 P 322 Üm 100 G1 H=46.40 KS1 KS W2 W2 3 170 Mp 4.0 13 595,0 - 13 595,0 1 42,13 0.0 R8.8 8 Ä 100 4.0 3.5 R1 1 . W1 0 KS1 5.5 7.0 W2 - R2 5 7.0 7.0 X X - 5. 7.0 7.0 KS1 - - 9 13 692,0 - 13 692,0 Mp 3.5 2W2 W2 0 Ä 100 - 5 W2 KS H=48.08 W2 KS1 1 11 G1 X 14 867,0 T 100 - 14 867,0 Mp X 4.0 10 10 - 7.0 2.7 W2 KS1 H=46.85 4 3.5 W21W2 W2 47.000 KS1 11 2 648,0 T 100 - 2 648,0 Mp 11 - H=49,20 W W2 2.5 7.0 SJ 3.0 2 H=48.36 KS1 X X KS W2 KS1 4.5 47.000 42,20 12 1 167,0 T 100 - 1 167,0 Mp 12 - G1 1 4.0 KS1 3.0 2,7 2W2 2.75 W 2 W2 46.000 KS1 P23 W1 üm KS1 X X 13 472,0 T 100 - 472,0 Mp 13 - W2 5 be KS KS1 eesvo 1 47.000 rtõ H=49.29 W W2 2 H=48.63 5 KS1 13 375 m² st eesvo 2W2 X X 30 .6 W2 47.000 et G1 7.0 1 30 R18 5 ud olu ka 4. KS KS1 1 W2 P52 42,21 12 W 8.5 P 52 kr W1 2 olu ka 5 aa KS1 X 4. H=47.75 W2 4 .0 Ä 100 vi 7.7S1 itsevö P7 R15 2W2 47.150 R1 K 6.0 P 253 X W2 uu KS W 1 42,22 likvide 2 R1 P itsevö 16 s 8.5 G1 W2 X as KS1 3 P615 670 2,7 3 5.5 28.5 önd 1 uk R15.0 5 W2 192 5. X W21W2 KS1 oh W .0 KS R 24 117 m² önd 1 eritav 1 2 H=48.00 R23 P5 t W2 7.0 2 KS1 5 R17.5 .0 m H=48.85 P14 m R15 W2 d 30 X X öön 2m W KS1 2 648 m² 42,22 kraav KS 2 v 5 G1 R15.0 1 W2 kai tse 5 Ä 100 46.500 tee 2W2 KS1 R23.0 W2 aan 30 m W1 P66 P 140 X m X i i lõik ri i g nd 16 P R17.5 KS1 evöö 11 T 100 R1 R23. 7.5 0 ka it s P25 10 250 3 42,23 5.5 aan tee 3 P6 360 X X 2W2 H=48.20 riigim - G1 5.5 47.150 2,7 P11 - P15 - - 3.0 - W1 5 3.5 JP P33 X R2 5.5 R8 30 P 116 2W2 5 R1 4.1 4 P36 5 47.000 42,23 .0 X G1 48.50 W12W2 48.500 4 4 42,24 P36 1 167 m² G1 2W2 P 335 3 W1 H=48.40 42,24 12 T 100 P56 74 H=48.39 2W2 G1 ,5 47.150 - riigi - 42,30 - - - W1 46.800 aanm 42,35 2W2 tee G1 P57 k 47.500 aits W12W2 30 evö 42,42 önd G1 P60 30 m W2 111 W1 48.500 42,50 W2 P50 15 K H=48.00 2.0 7.0 G1 AJ 3.5 urna P62 -Tuh KM 47.150 ala m P62 JP SJ aan P 315 47.500 tee P62 H=47.89 48.500 P62 47.100 ETAPP II JÄRGSELT MOODUSTATUD KRUNDID ETAPP II JÄRGSELT MOODUSTATUD KRUNDID ETAPP II JÄRGSELT MOODUSTATUD KRUNDID ETAPP I JÄRGSELT MOODUSTATUD KRUNDID 9 8 7 7 7 2 2 2 2 1 1 1 1 6 3 3 3 3 MÄRKUSED: 4 1. Detailplaneeringu seletuskiri on jooniste lahutamatu lisa. PROJ. NIMI: 5 RAE VALLAVALITSUS KURNA KÜLA SAIRE KINNISTU OSA NING LÄHIALA DETAILPLANEERING 5 5 5 ARUKÜLA TEE 9, JÜRI ALEVIK, 75301, HARJUMAA [email protected], 605 6750, REG NR 75026106 JOONIS: PÕHIJOONIS ARHITEKT: TÖÖ NR: JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: KADRI RANDOJA DP 2002 AS-04 1:1000 08.04.2020 Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]> Saadetud: 27.11.2020 10:51 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: FW: Ettepanek Maanteeametile Manused: Maanteeametile kiri Ringtee.asice From: Allan Kool <[email protected]> Sent: Thursday, November 26, 2020 1:59 PM To: MNT Teed <[email protected]> Subject: Ettepanek Maanteeametile Tere, Teeme käesolevaga ettepaneku algatada dialoog, teemal, täiendava samatasandilise peale- ja mahasõidu rajamise ühele sõidusuunale, Tallinna Ringtee 16-le kilomeetril, Kiili Vallas, Vaela külas. Ettepanek lisatud digiallkirjastatud kujul koos lisadega. Lugupidamisega / With Best Regards Allan Kool juhatuse liige / member of the board Eventus Hammerhead OÜ Vabaduse pst 174B, Tallinn / MANTA MAJA GSM: +372 5515 130 Phone: +372 6400 350 E- mail: [email protected] Skype: kool.allan Web: www.hammerhead.ee Käesolev kiri võib sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni ja on mõeldud kasutamiseks ainult selle adressaadile. Kui antud sõnum ei ole suunatud Teile, siis selle avaldamine, kopeerimine, levitamine või muul viisil kasutamine on rangelt keelatud ning võib olla ebaseaduslik. Kui saite selle kirja ekslikult, palun teavitage sellest koheselt informatsiooni saatjat ning kustutage kiri oma süsteemidest. The information in this communication may be confidential and is intended solely for the use of the addressee. If you are not the intended recipient you are hereby notified that any use, disclosure, copying, distribution or taking any other action in reliance on the contents of this information is strictly prohibited and may be unlawful. If you received this e-mail in error, please contact the sender and delete the material from your systems.