Järvamaa Paide linnas Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaaala detailplaneeringu kehtestamine

PAIDE LINNAVALITSUS KORRALDUS Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaala detailplaneeringu kehtestamine Paide 16. november 2020 nr 571 Korraldus antakse planeerimisseaduse § 139 lõike 1 ja Paide Linnavolikogu 18. jaanuari 2018 määruse nr 3 „Kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete täitmine Paide linnas“ § 6 punkti 1 alusel. Paide Linnavalitsus algatas detailplaneeringu 23. märtsi 2020 korraldusega nr 147 „Mäeküla Kaupluse ja Rammuli kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“ huvitatud isiku R&R Real Estate OÜ taotluse alusel. Paide Linnavalitsuse 20. aprilli 2020 korraldusega nr 191 muudeti planeeringuala piiri ja detailplaneeringu nimetus Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaala detailplaneeringuks. Planeeringuala suurus on u 0,8 ha, planeeringulahendus on näidatud korralduse lisas 1. Detailplaneeringu eesmärk on kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone, vedelkütuse tankla ning neid teenindavate rajatiste ehitamine Kaupluse kinnistule (katastritunnus 56501:001:0356) ja osaliselt Rammuli kinnistule (katastritunnus 56501:001:0356). Planeeringu koostamise käigus koostati kavandatava autokütuste tankla riskianalüüs (Hendrikson & KO töö nr 20003673). Riskianalüüsi hinnangul ei ole detailplaneeringuga kavandatav tankla doominoefekti allikaks seoses Nurga kinnistule planeeritava tanklaga. Suurõnnetusi tankla tegevusega ei kaasne, kui rakendatakse tanklatele tavapäraseid meetmeid juhtumite vältimiseks ja nende tagajärgede piiramiseks inimese tervisele ja keskkonnale. Siiski tuleb see kajastada projekteerimise etapis koostatavas uues riskianalüüsis ning tankla rajamise järgselt tankla riskianalüüsis ja hädaolukorra lahendamise plaanis. Planeeringu elluviimisega ei kaasne Paide linnale ja Maanteeametile kohustust detailplaneeringukohaste teede ja mahasõitude ning seonduvate rajatiste ja tehnorajatiste väljaehitamiseks ega vastavate kulude kandmiseks. Arendusetegevusega seotud uute mahasõitude ning jalg- ja rattatee rajamise kohustus mahasõitude ümberehitamisega seotud töömahu piires lasub huvitatud isikul (kinnistu igakordsel omanikul, arendajal või hoonestajal). Detailplaneering vastab kehtivale üldplaneeringule. Paide Linnavalitsus võttis detailplaneeringu vastu 5. oktoobri korraldusega nr 485 „Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaala detailplaneeringu vastuvõtmine“. Planeeringu avalik väljapanek toimus 19. oktoobrist kuni 2. novembrini Paide linna kodulehel ja tööajal Paide Linnavalitsuses (Pärnu tn 3). Teade avaldati lisaks Paide linna kodulehele ka Järva Teataja 6. oktoobri lehes ja oktoobrikuu Paide linnalehes. Avaliku väljapaneku ajal 22. oktoobril tuli e-kirjaga üks selgitustaotlus, kus uuriti jalakäijate turvalise Tallinn-Tartu maantee ületuse, rattaparklate ja Mäeküla kõrtsi hoone ümbruse jalakäijasõbralikkuse kohta. Linnavalitsus vastas 3. novembris e-kirjaga, kus selgitas, et planeeringualaks on ainult Kaupluse kinnistu ja osa Rammuli kinnistust, maantee osa on lahenduseks Maanteeameti koostatud projekt, mille eesmärk on mh jalakäijatele turvalisema liikumisvõimaluse loomine. Lisaks tõi linnavalitsus välja, et rattaparkla on planeeringus ette nähtud, täpsem katendite valik jm selgub aga juba projekteerimise käigus. Kodanik vastas 3. novembril e-kirjaga, et selgitused on arusaadavad. Kuna ettepanekuid detailplaneeringu täiendamiseks ei esitatud, siis avalikku arutelu ei korraldatud. 1. Kehtestada Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaala detailplaneering (Hendrikson & Ko töö nr 19003448). 2. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Paide Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras . 3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Siret Pihelgas abilinnapea linnapea ülesannetes Leemet Paulson linnasekretär  Lisa 1 Paide Linnavalitsuse 16. november 2020 korraldusele nr 571 Leemet Paulson linnasekretär Saatja: Anne Vesinurm <[email protected]> Saadetud: 30.11.2020 16:25 Adressaat: Anne Vesinurm <[email protected]> Teema: FW: teade detailplaneeringu kehtestamisest Paide linnas_Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaaala detailplaneering Manused: Kehestamise korraldus_571.pdf From: Elo Kiivet <[email protected]> Sent: Monday, November 30, 2020 3:38 PM To: [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected]; 'Anne Karjus' <[email protected]> Cc: [email protected] Subject: teade detailplaneeringu kehtestamisest Paide linnas_Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaaala detailplaneering Päästeamet Terviseamet Maanteeamet Rahandusministeeriumi regionaalhalduse osakond Lähtudes planeerimisseaduse §139 lõikest 6 punktist 4 teavitame teid, et Paide Linnavalitsus kehtestas 16. novembri korraldusega nr 571 Mäeküla Kaupluse kinnistu ja Rammuli kinnistu osaala detailplaneeringu. R&R Real Estate OÜ soovib ehitada kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone, vedelkütuse tankla ning neid teenindavate rajatised. Planeeringuala suurus on 0,8 ha. Kaupluse kinnistul asuvad Plekimehe alajaam ja kauplushoone (n-ö Mäeküla kõrts) säilivad, elamu-ladu lammutatakse. Osa Rammuli kinnistust liidetakse Kaupluse kinnistuga. Kavandatav tankla ei kuulu suurõnnetuse ohuga ehitiste hulka, kuid on C-kategooria ohtlik ettevõte, mistõttu on koostatud on riskianalüüs. Detailplaneering vastab üldplaneeringule. Kehtestamise korraldus on lisatud manusena. Sellega ja detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda ka Paide linna kodulehel https://paide.kovtp.ee/detailplaneeringud Lugupidamisega Elo Kiivet Paide linnavalitsus Linnaarhitekt 56569674