Ehitisregister- Harjumaa Viimsi vald Rohuneeme küla Rohuneeme tee 115 kinnistu hoonete ja tehnovõrkude ehitusloa taotlus, menetlus nr 220593

KINNISTU PROJEKT. DP. TINGIMUSED Peahoone hoonestusala nurkpunktide andmed: Krundi pind 1736 m2 olemasolev projekteeritav Krundi katastriüksuse nr. 89001:001:0962 maapinna maapinna Krundi sihtotstarve Elamumaa 100% nr: X Y kõrgus, m. abs. kõrgus, m. abs. N Hoonete arv krundil Ehitusalune pind 411,6 m2 1 elamu + 1 abihoone 428,0 m2 1. 6602727,93 545129,46 +6,85 2. 6602733,48 545099,31 +6,85 PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU 3. 6602723,84 545097,54 +6,85 2 2 Ehitisealune pind 362,8 m 428,0 m 4. 6602725,28 545106,93 Rüstla tee 1a Ehitise maapealse osa alune pind 362,8 m 2 +6,85 X=6602750 2 5. 6602717,28 545106,98 +6,85 5.89 89001:003:0211 Rüstla tee 1 Suletud brutopind 385,5 m Külaniidu tee 2 5.51 89001:003:0214 Suletud netopind 311,9 m2 6. 6602709,58 545101,36 +6,85 Y=545150 5,4 7. 6602709,52 545113,07 5.43 89001:003:0935 H 5.44 5.44 Kõrguslik sidumine ±0.00 = +7,00 m +6,40 +6,85 S Maapealse osa korruste arv 2 2 8. 6602716,53 545116,40 6.63 29,8 +6,20 +6,85 Terrass Maaaluse osa korruste arv - 2H 9. 6602717,30 545114,78 7.26 H 6.62 E Hoone kõrgus 7,9 m +6,20 +6,85 10. 6602722,69 545117,34 6.62 +6,15 +6,85 ND 7.06 õhksoojuspumba välisosa Hoone suurim abs. kõrgus +14,8 m 7.47 7.47 5.24 7.39 ÖÖ 7.21 11. 6602722,84 545128,53 6.92 6.93 (heki varjus) 6.90 6.92 5.24 5,6 6.90 5,4 piirdeaed lõpeb naaberkinnistu piireaia serval Hoone pikkus 23,1 m +7.06 +6,85 EV 6.30 5.24 7.37 min. kaugus naaberkinnistust 1,5 m piirdeaedade ühendamiseks teha koostööd naaberkinnistu omanikuga TS 5.51 piirdeaed lõpeb naaberkinnistu piireaia serval Bet kivi A 5.24 Hoone laius 30,7 m Peahoone nurkpunktide andmed: AI piirdeaedade ühendamiseks teha koostööd naaberkinnistu omanikuga Rohuneeme tee 115 7.16 EK 5,6 1,5 6.30 7.21 6.95 6.94 6.30 4.94 Hoone maht 1600 m3 6.84 7.28 TE 10 4.95 89001:001:0962 12,6 7.81 6.63 6.66 1 12. 6602729,56 545120,58 +6,30 +6,85 8.2 6.66 2 6.89 0o 8.21 Katuse kalle 6 30,7 2,6 7.00 7.01 7,0 8.1 13. 6602725,56 545097,86 +5,90 +6,85 10.71 Tulepüsivusklass TP-2 TP-2 8.16 6 5,0 8.1 8 5.26 12 13,9 7.3 0,00=7,00 ABS 8.0 5,1 5.19 5.13 7.22 9 5.18 7.36 5.20 5.70 Köetav pind 311,9 m2 14. 6602725,56 545104,58 +5,80 +6,85 5.19 8.08 8.19 5.25 7.29 5.70 5.32 5.93 7.43 7.46 8.07 1 5.93 PEAHOONE 6.04 8.11 15 Tehnopind 6,0 m2 6.19 6.04 15. 6602727,26 545104,89 +5,70 +6,85 7.97 7.06 5 6 5,7 6.00 6.7 6.21 7.06 5.65 7.35 tugimüür maapinna kõrguse 6.18 5.65 362,8 m2 6.77 6.75 Üldkasutatav pind 25,2 m2 erinevuste toestamiseks 16. 6602726,10 545111,17 +5,65 +6,85 e .16 7.93 5.19 13 14 4 16 8.16 2 8 Eluruumide pind 280,7 m te 8 6.25 8.0 6.01 17. 6602709,57 545103,32 5.64 6.17 3 +6,10 +6,85 8.08 20 10 2 Terrasside ja rõdude alune pind 194,6 m 7.99 6.16 7.94 6.16 23,1 7 8.01 9 6.13 Kill 8.0 7.9 6.07 8.07 11 18. 6602717,30 545114,78 e 6.09 +6,20 +6,85 8.05 m 05 19 ee 6.15 00 19. 6602719,79 545114,19 5.13 6.01 8.08 +6,20 +6,85 un 6.20 5.84 5.45 4: 0 5.18 6.05 1. oh 02 5.98 5.18 6.16 5.09 6.05 6.21 18 PROJEKTEERITAV SAUNAMAJA/ABIHOONE 20. 6602723,38 545115,89 +6,15 +6,85 -R 1: 6.05 v 6.39 5.09 5.95 5.70 5 9 aa 00 5.07 6.39 Külaniidu tee 1 5.97 7.91 si 5.70 8.01 6.14 8 Ehitisealune pind 48,8 m2 - m2 6.49 Kr puutüve ümber Märkus: Kõrgused Euroopa kõrgussüsteemis EH2000 im 89 7.90 5.67 89001:003:0934 säilitada olemasolev A Vi Ehitise maapealse osa alune pind 48,8 m2 5.70 6.44 7.88 6.12 H maapinna kõrgus, 1 8 5.74 4 juurekael 6.05 25 7.4 Suletud brutopind 39,5 m2 6.9 7.41 7.86 7.52 7.48 11 6.44 5.05 5.04 7.07 7.07 7.07 6.94 7.94 7.83 Suletud netopind 27,7 m2 6.33 5.69 7,5 1 7.89 puutüve ümber 6.31 8.0 Abihoone hoonestusala nurkpunktide andmed: 8.01 6.31 5.18 Bet kivi 2 5.06 7 säilitada olemasolev Kõrguslik sidumine ±0.00 = +7,00 m 7.9 6.42 6.58 5,0 6 8 17 7.106 maapinna kõrgus, 7.92 5.18 6.62 5.06 7.7 8 Maapealse osa korruste arv 1 5.17 7.8 6.62 juurekael 6.44 7.78 7.88 5.66 5.66 puutüve ümber 4* POL4110 7.11 7.09 7.12 7.10 7.75 olemasolev projekteeritav Maaaluse osa korruste arv - 6.39 säilitada olemasolev 6.50 1* maapinna maapinna 6.79 5* 6.45 maapinna kõrgus,6.04 ABIH. Hoone kõrgus 4,6 m e 6.98 7.06 em 6.04 7.06 5.21 juurekael 5.70 nr: X Y kõrgus, m. abs. kõrgus, m. abs. 4,3 6.58 6.73 6.45 6.45 7.72 48,8 m2 6.36 Hoone suurim abs. kõrgus +11,5 m ne 5.21 5.48 7.05 7.85 6* 1* 6.91 hu 5.70 7.73 2* Hoone pikkus 12,2 m 6.93 3* 6.33 1*. 6602705,87 545115,30 +6,62 +6,85 5.08 Ro 6.33 6.57 6.18 7.21 Kill Hoone laius 4,3 m 7.84 X=6602700 si- 5.86 2*. 6602701,55 545115,30 5.08 +6,62 +6,85 6,1 5.34 12,2 im 5,0 3 5.56 5.57 7.63 7.78 Hoone maht 190 m 3*. 6602701,55 545103,13 +6,80 5.02 Vi 5.43 5.57 4.95 5.16 Y=545100 Mereniidu tee 4.95 Katuse kalle 0o 5.35 5.00 1 5.52 6.57 7.51 6.78 5.35 6.54 25 6.98 4*. 6.73 89001:001:0345 6.13 A* 6.98 Tulepüsivusklass TP-2 TP-2 6602706,64 545105,55 +6,80 11 6.13 6.75 6.87 7.04 7.00 A 6.75 5*.6602705,86 545107,18 5 5.16 tugimüüri vundament proj. postidele Köetav pind 27,7 m2 +6,31 +6,80 6.42 7.6 7.15 7.15 0 5.16 7.65 7.64 võra raadiuse 5.35ulatuses teha kõik kaevetööd käsitsi 5.19 7.6 5.29 7.44 Mereniidu Tehnopind - m2 6*.6602701,55 545105,12 5.35 5.92 tee +6,33 +6,80 5.93 7.60 6.01 6.01 7.56 7.55 Bet kivi 6.01 Bet kivi 6.83 6.96 6.96 7.13 Üldkasutatav pind 6,1 m2 4 7.4 6.92 5 2 Eluruumide pind 21,6 m 6.90 7.5 7.35 7.44 7.55 Ø300 PE 7.42 7.49 Hoone telgede ristumispunktide näitajad: Kr .23 6.23-6.42 nr: X Y 7.02 v Mereniidu tee 1 aa 7.47 6 9 7.4 89001:003:0416 7.34 7.46 A/10 6602727,57 545128,94 7.39 Tingmärgid (hoonestus ja maakasutus): H/10 6602732,95 545099,68 H/6 6602726,02 545098,41 Kinnistupiir ABIHOONE Ehitusala piir (DP) A*/1* 6602702,01 545114,85 Proj. hoonestus Proj. hoonestuse ehitusalune pind TINGMÄRGID Proj. tugimüür ERITI VÄÄRTUSLIK PUU VÕI PÕÕSAS I Proj. betoonkivisillutis VÄÄRTUSLIK PUU VÕI PÕÕSAS II Proj. puitterrass OLULINE PUU VÕI PÕÕSAS III Juurdepääs krundile autoga VÄHEVÄÄRTUSLIK PUU VÕI PÕÕSAS IV Sissepääs krundile jalakäijale Vt. lisaks vertikaalprojekteerimise projekt - OÜ Mastlop töö nr. 2008 Sissepääs hoonesse Vt. lisaks VK-liitumisprojekt KVVK Projekt OÜ töö nr. KV-113-20 LIKVIDEERITAV PUU VÕI PÕÕSAS V Proj. sissesõiduvärav koos jalgväravaga PUUDEGRUPP VÕI PÕÕSASTEGRUPP objekt: Üksikelamu ehitusprojekt kuupäev: Proj. võrkaed, h=1,2 m (piirdeaed proj. kinnistu sisse, väliskülg kinnistu piiril) Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald, Harjumaa 30.10.2020 projekti staadium: PÕÕSAS VÕI PÕÕSASTEGRUPP Proj. piirdeaed, h=1,2 m (piirdeaed proj. kinnistu sisse, väliskülg kinnistu piiril) tellija: EP Andrei Halimendikov projekti osa: LOODUSES MITTEEKSISTEERIV PUU Proj. prügikonteinerid aedikus vastutav arhitekt: AR Tiiu Lepasaar töö nr: LOODUSES EKSISTEERIV PUU (asukoht on ligikaudne) Proj. peenar (OÜ Mastlop töö nr. 20048) arhitekt: 20200210-01 Stanislav Popkov mõõtkava: LIKVIDEERITAV PUU Proj. haljasala taastamine (OÜ Mastlop töö nr. 20048) joonis: 1:500 AB Standup OÜ, Reg. nr.11282768 Asendiplaan leht: ISTUTATAV IGIHALJAS HEKK Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd Tartu mnt 83 10115 Tallinn Estonia AR-4-02 +372 580 44 719 www.standup.ee Kõik õigused kaitstud AB Standup OÜ  .. Arhitektuuribüroo. Standup. Reg. nr. 11283768 Tartu mnt 83 10152 Tallinn tel: +372 580 44 719 [email protected] www.standup.ee MTR registreeringud: EEP001402 Projekteerimine EEJ002110 Ehitusjuhtimine TEL001538 Elektritööd EEO001673 Omanikujärelvalve TGT000263 TGP000244 Gaasitööd Gaasipaigaldise projekteerimine ja ehitamine Muinsuskaitseameti tegevusluba: E523/2010-E Üksikelamu ehitusprojekt Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald, Harjumaa Eelprojekt Töö nr: 20200210-01 Tellija: Andrei Halimendikov Arhitekt: Stanislav Popkov Vastutav Tiiu Lepasaar arhitekt: /allkirjastatud digitaalselt/ Koostatud: 29.04.2020 Muudetud 22.10.2020 ©2020 AB Standup OÜ Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Projekti sisukord A. Projekti kooskõlastamisega kaasnevad dokumendid Lk 4 Dokumendi nimetus AA-1-01 Topo-geodeetiline alusplaan AA-1-02 Väljavõte detailplaneeringust [Rohuneeme küla, Rohuneeme mnt 121 ja 121a detailplaneering; kehtestatud 09.05.2000] AA-1-03 Imatra Elekter OÜ tehnilised tingimused AA-1-04 AS Viimsi Vesi tehnilised tingimused AA-1-05 Telia Eesti AS tehnilised tingimused AA-1-06 Detailplaneeringu [Rohuneeme küla, Rohuneeme mnt 121 ja 121a detailplaneering; kehtestatud 09.05.2000] seletuskiri B. Seletuskiri ehitusprojekti juurde Lk 5 C. Arhitektuurse osa joonised Lk 45 AR-4 Asendiplaanilised joonised AR-4-01 Asukohaskeem 1:1000 AR-4-02 Asendiplaan 1:500 AR-4-03 Tehnovõrkude koondplaan 1:500 AR-5 Plaanid AR-5-01 1. korruse plaan 1:100 AR-5-02 2. korruse plaan 1:100 AR-5-03 Katuse plaan 1:100 AR-6 Vaated ja lõiked AR-6-01 Lõige 1-1 1:100 AR-6-02 Lõige 2-2 1:100 AR-6-03 Lõige 3-3 1:100 AR-6-04 Vaated 1 1:100 2/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 AR-6-05 Vaated 2 1:100 AR-6-06 Vaated 3 1:100 AR-6-07 Piirdeaia joonis 1:50 AR-8 Avatäidete spetsifikatsioon AR-8-01 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-02 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-03 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-04 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-05 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-06 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-07 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-08 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-09 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-10 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-11 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-12 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-13 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-14 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-15 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-16 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-17 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-18 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 AR-8-19 Avatäidete spetsifikatsioon 1:100 D. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Lk 52 Energiamärgis VK liitumisprojekt TL - Mahasõidu põhiprojekt 3/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Maa-ala puittaimestiku hindamine Radooniohtlikkuse hinnang pinnasest A. Projekti kooskõlastamisega kaasnevad dokumendid 4/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 B. Seletuskiri eramu ehitusprojekti juurde Sisukord 1. Üldosa.........................................................................................................................................9 1.1 Projekti kirjeldus..................................................................................................................9 1.2 Üldandmed..........................................................................................................................9 1.1.1 Ehitise nimetus...........................................................................................................9 1.1.2 Tellija..........................................................................................................................9 1.1.3 Kinnistu andmed........................................................................................................9 1.1.4 Projekteerijad...........................................................................................................10 1.2 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed........................................................................10 1.3 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed........................................................................10 1.4 Olemasoleva ehitise mõõdistusprojekti andmed...............................................................10 1.5 Olemasoleva ehitise ekspertiisi andmed............................................................................10 1.6 Projekteerimisel aluseks võetavad ja projekteerimisel järgitud tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ja juhendmaterjalide loetelud........................................11 1.7 Tehnilised andmed.............................................................................................................11 1.8 Ruumide eksplikatsioon.....................................................................................................13 2. Asendiplaan..............................................................................................................................14 2.1 Vastavus lähteandmetele..................................................................................................14 2.2 Olemasolev olukord...........................................................................................................14 2.2.1 Paiknemine..............................................................................................................14 2.2.2 Olemasolev hoonestus.............................................................................................14 2.2.3 Olemasolev reljeef ..................................................................................................14 2.2.4 Olemasolev haljastus...............................................................................................14 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed............................................14 2.2.6 Ehitusgeoloogia........................................................................................................15 2.3 Plaanilahendus...................................................................................................................15 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus...................................................................................15 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus...........................................................................................15 2.4 Vertikaalplaneering............................................................................................................15 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused..................................................15 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus...........................................................................................15 2.4.3 Sademevee käitlemine.............................................................................................15 2.5 Teed ja platsid....................................................................................................................15 2.5.1 Juurdesõidu tee........................................................................................................15 2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid, sillutatud pinnad.......................................................15 2.5.3 Katendi konstruktsioon............................................................................................16 2.6 Haljastus ja heakorrastus...................................................................................................16 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus...............................................................................16 2.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus....................................................................16 5/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2.6.3 Väikevormid.............................................................................................................16 2.6.4 Piire..........................................................................................................................16 2.6.5 Väravad....................................................................................................................17 2.6.6 Prügikonteinerid......................................................................................................17 2.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.........................................................................17 2.7.1 Liiklusskeem.............................................................................................................17 2.7.2 Liikluskorraldusvahendid..........................................................................................17 2.8 Tuleohutus.........................................................................................................................17 2.8.1 Tuletõrjeväljapääsud................................................................................................17 2.8.1 Ehitise tuleohutusklassid..........................................................................................17 2.8.2 Tuleohutuskujad.......................................................................................................18 3. Arhitektuur...............................................................................................................................18 3.1 Normide loetelu.................................................................................................................18 3.2 Ehitise üldandmed.............................................................................................................18 3.3 Arhitektuurne üldlahendus................................................................................................19 3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud..........................................................19 3.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne üldehitus, ruumijaotus.19 3.4 Arhitektuursed nõuded piirdekonstrutsioonidele..............................................................19 3.4.1 Siseviimistlus............................................................................................................19 3.4.2 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid (temperatuurid, õhuniiskused jn)..................................................................................................................19 3.4.3 Hoone akustikale esitatavad nõuded.......................................................................19 3.4.4 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded.........................................20 3.5 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsiooni tüüpide järgi..........20 3.5.1 Vundamendid ..........................................................................................................20 3.5.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid............................................21 3.5.3 Trepid.......................................................................................................................21 3.5.4 Põrandad..................................................................................................................21 3.5.5 Vahelaed..................................................................................................................21 3.5.6 Katused, katuslaed...................................................................................................22 3.5.7 Välisseinad...............................................................................................................23 3.5.8 Siseseinad..................................................................................................................24 3.5.9 Avatäited...................................................................................................................25 3.5.10 Hoone siseviimistlus...............................................................................................25 3.5.11 Hoone välisviimistlus..............................................................................................25 3.6 Tuleohutusnõuded.............................................................................................................25 3.6.1 Kasutatud normide loetelu......................................................................................25 3.6.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt maksimaalne hoones viibivate inimeste arv........................................................................................................................26 3.6.3 Hoone kasutusviis ...................................................................................................26 3.6.4 Hoone tuleohutusklass.............................................................................................26 3.6.5 Tulepüsivus..............................................................................................................26 6/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.6.6 Tulekaitse meetmed................................................................................................26 3.6.7 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus..................................................................26 3.6.8 Korruste arv.............................................................................................................26 3.6.9 Tuletundlikus............................................................................................................26 3.6.10 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdetarindite tulepüsivusklass..................................................................................................................27 3.6.11 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus..............................................................27 3.6.13 Suitsuärastus ja paiskpinnad..................................................................................27 3.6.14 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne).........27 3.6.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse turvaelemendid jne)...........................................................................................................27 3.6.16 Välistulekustutusseadmete paiknemine................................................................28 3.6.17 Kütteseadmete tuleohutus....................................................................................28 3.7 Tööohutuse ja töötervishoiu nõuded.................................................................................28 3.7.1 Kasutatud tervisekaitsenormid................................................................................28 3.7.2 Keskkonnamõjud......................................................................................................28 3.7.3 Töötajate olmeruumid.............................................................................................28 3.7.4 Ruumide sisekliima..................................................................................................29 3.7.5 Invanõuded...............................................................................................................29 4. Ehituskonstruktsioonid.............................................................................................................29 4.1 Kasutatavad normid ja standardid.....................................................................................29 4.2 Koormused.........................................................................................................................30 4.2.1 Kasuskoormused......................................................................................................30 4.2.2 Lumekoormused......................................................................................................30 4.2.3 Tuulekoormused......................................................................................................30 4.2.4 Muud koormused.....................................................................................................31 4.3 Hoone kandekonstruktsioonide lühiiseloomustus.............................................................31 Vt. pt 3.4............................................................................................................................31 5. Küte ja ventilatsioon.................................................................................................................31 5.1 Normid...............................................................................................................................31 5.2 Üldandmed........................................................................................................................32 5.3 Küttesüsteemi kirjeldus.....................................................................................................32 5.4 Ventilatsioon......................................................................................................................33 5.4.1 Ventilatsioonisüsteemi kirjeldus..............................................................................33 5.4.2 Tuletõrjemeetmed...................................................................................................33 5.4.3 Keskkonnakaitse.......................................................................................................34 6. Gaasivarustus............................................................................................................................34 7. Veevarustus ja kanalisatsioon...................................................................................................34 7.1 Normdokumendid..............................................................................................................34 7.2 Projekteerimise lähtematerjalid........................................................................................34 8. Elekter ja nõrkvool, sidevarustus..............................................................................................35 8.1 Normid...............................................................................................................................35 7/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 8.2 Elektritööde teostamine....................................................................................................36 8.3 Tugevvoolu paigaldis..........................................................................................................37 8.4 Kaabliteed..........................................................................................................................38 8.5 Valgustussüsteemid...........................................................................................................38 8.6 Küttesüsteemid- ja seaded................................................................................................40 8.7 Tuleohutussüsteemid........................................................................................................40 9. Energiatõhusus.........................................................................................................................40 10. Tööohutus ja töötervishoid.....................................................................................................41 10.1 Õigusaktid ja eeskirjad.....................................................................................................41 10.2 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitamisel.............................................................41 10.3 Rajatava ehitise töötervishoiu tööohutuse nõuded.........................................................41 10.3.1 Nõuded ehitisele....................................................................................................41 10.3.2 Nõuded materjalidele ja toodetele........................................................................41 10.3.3 Nõuded töökohtadele............................................................................................42 11. Keskkonnakaitse.....................................................................................................................42 11.1 Õigusaktid ja eeskirjad.....................................................................................................42 11.2 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud....................................................42 11.3 Õhu kaitse. Müra kaitse...................................................................................................42 11.4 Jäätmed...........................................................................................................................43 11.5 Ehitusjäätmed..................................................................................................................43 11.6 Ehitusplatsil jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad.....43 11.7 Jäätmete edasine suunamine..........................................................................................43 12. Haljastus.................................................................................................................................43 12.1 Olemasolev haljastus.......................................................................................................43 12.2 Likvideeritav haljastus .....................................................................................................44 12.3 Projekteeritud haljastus...................................................................................................44 12.4 Haljastuse osakaal............................................................................................................44 13. Ehitusjärelvalve ja dokumentatsioon......................................................................................44 8/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 1. Üldosa 1.1 Projekti kirjeldus Projekti koostamise eesmärgiks on kinnistu (89001:001:0962) aadressiga Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald, Harju maakond, hoonestamine üksikelamu ja abihoonega vastavalt asjakohastele määrustele ja standarditele, kinnistu omaniku soovidele ning kehtestatud detailplaneeringule (Rohuneeme küla, Rohuneeme mnt 121 ja 121a detailplaneering; kehtestatud 09.05.2000) Projektiga hõlmav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perpektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatus tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016.a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normitasemete tagamiseks. Maanteeamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kinnistu omanik on teadlik võimalikest häiringutest. Kõik leevendumeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Vt. täpsemalt pt 3.4.3. Ehitusprojekt on koostatud vastavuses Majandus- ja taristuministri 17.05.2015 määruses nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ja Eesti Standardis EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ sätestatud nõuetele. 1.2 Üldandmed 1.1.1 Ehitise nimetus Üksikelamu Kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu 1.1.2 Tellija Andrei Halimendikov [email protected] +372 5690 8295 1.1.3 Kinnistu andmed Asukoht Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald, Harjumaa Katastritunnus 89001:001:0962 Krundi kasutamise sihtotstarve Elamumaa 100% Pindala 1736 m2 9/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Omanik Andrei Halimendikov 1.1.4 Projekteerijad Arhitektuur Arhitektuuribüroo Standup OÜ Tartu mnt 83, Tallinn Tel: +372 580 44 719 E-mail: [email protected] Web: www.standup.ee Reg nr. 11283768 MTR registreeringud: EEP001402 EEJ002110 TEL001538 EEO001673 TGT000263 TGP000244 Muinsuskaitseameti tegevusluba: E523/2010-E 1.2 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed Ei ole teostatud. 1.3 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed Krundi geodeetiline mõõdistamine on teostatud OÜ Aakermaa poolt 2019. aasta detsembris (töö nr. 3583). Kontaktandmed OÜ Aakermaa Reg. nr. 10175835 Tel. 6207788 Email: [email protected] 1.4 Olemasoleva ehitise mõõdistusprojekti andmed Olemasolev ehitis puudub. 1.5 Olemasoleva ehitise ekspertiisi andmed Olemasolev ehitis puudub. 10/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 1.6 Projekteerimisel aluseks võetavad ja projekteerimisel järgitud tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ja juhendmaterjalide loetelud Projekteerimine ja projekti koosseis Standard EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (vastu võetud 21.07.2015) Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 (vastu võetud 05.06.2015) Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused Sotsiaalministri määrus nr 42 (vastuvõetud 04.03.2002) Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42) Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 (vastu võetud 02.07.2015) Eluruumile esitatavad nõuded EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 894:2008+A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast Piirdetarindite kvaliteet ja energiatõhusus Majandus- ja taristuministeri määrus nr. 63, vastu võetud 11.12.2018 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded Tuleohutus Ehitisele ja selle osale esitatavad tuleohutusnõuded Majandus- ja taristuministri määrus vastu võetud 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele Lisaks on projekte erimisel aluseks võetavad ehitusnormid ja eeskirjad toodud iga projektiosa seletuskirjas. 1.7 Tehnilised andmed Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused vastu võetud 05.06.2015 nr 57 . Kinnistu Projekteeritud Detailplaneering 11/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Krundi pind 1736 m2 Krundi katastriüksuse nr. 89001:001:0962 Krundi kasutamise sihtotstarve Elamumaa 100% Ehitisealune pind 411,6 428 m2 Täisehituse % 23,0 % 25 % Proj. hooned 2 Proj. parkimiskohad 2 Peahoone Ehitise maapealse osa alune pind 362,8 m2 Suletud brutopind 385,5 m² Suletud netopind 311,9 m² Kõrguslik sidumine ±0.00 = + 7.00 m Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv 0 Hoone kõrgus 7,9 m Hoone suurim absoluutne kõrgus +14,8 m Hoone pikkus 23,1 m Hoone laius 30,7 m Hoone maht 1600 m³ Katuse kalle 0° Tulepüsivusklass TP2 Köetav pind 311,9 m2 Tehnopind 6,0 m2 Üldkasutatav pind 25,2 m2 Eluruumide pind 280,7 m2 Terrasside ja rõdude alune pind 194,6 m2 Saunamaja/abihoone Ehitise maapealse osa alune pind 48,8 m2 Suletud brutopind 39,5 m² Suletud netopind 27,7 m² Kõrguslik sidumine ±0.00 = + 7.00 Maapealse osa korruste arv 1 Maa-aluse osa korruste arv 0 Hoone kõrgus 4.6 m 12/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Hoone suurim absoluutne kõrgus +11.5 m Hoone pikkus 12,2 m Hoone laius 4,3 m Hoone maht 190 m³ Katuse kalle 0° Tulepüsivusklass TP2 Köetav pind 27,7 m2 1.8 Ruumide eksplikatsioon 1. korrus 210 m2 Esik 7,1 m2 Garderoob 1 5,2 m2 Koridor 1 28,9 m2 Köök 27,5 m2 Sahver 3,3 m2 Elutuba-söögituba 50,0 m2 Garaaž 25,2 m2 Teh. ruum 6,0 m2 Külalistetuba 12,0 m2 Pesuköök 7,3 m2 Spordisaal 25,7 m2 Pesu 5,9 m2 Saun 4,1 m2 2. korrus 101,9 m2 Koridor 2 16,0 m2 Magamistuba 1 23,9 m2 Garderoob 2 8,1 m2 Vannituba 1 7,6 m2 Magamistuba 2 18,7 m2 Garderoob 3 1,9 m2 Magamistuba 3 18,8 m2 Vannituba 2 6,9 m2 13/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2 Kokku peahoone netopind 311,9 m Saunamaja 27,7 m2 Puhkeruum 13,4 Leiliruum 4,6 Pesuruum 3,6 Kuur 6,1 2. Asendiplaan 2.1 Vastavus lähteandmetele Asendiplaani koostamise aluseks on krundi geodeetiline mõõdistamine teostatud OÜ Aakermaa poolt 2019. aasta detsembris (töö nr. 3583), olemasolev detailplaneering (Rohuneeme küla, Rohuneeme mnt 121 ja 121a detailplaneering; kehtestatud 09.05.2000) ja tellija soovid. 2.2 Olemasolev olukord 2.2.1 Paiknemine Hoonestatav kinnistu asub aadressil: Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald. Kinnistu piirneb idast Rohuneeme teega, lõunast Mereniidu teega, läänes Külaniiidu tee 1 ja 2 kinnistutega, mis on mõlemad hoonestatud elamumaad ja põhjast Rüstla tee 1 ja 1a kinnistutega, mis on mõlemad elamumaad ja hoonestatud ühe hoonega. 2.2.2 Olemasolev hoonestus Kinnistul puudub olemasolev hoonestus. 2.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu, suurusega 1736 m2 on suhteliselt tasase, veidi mere suunas langeva reljeefiga – enamik absoluutsed kõrgused on vahemikus +7.06...+5.57 meetrit. 2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistul kasvab looduslik madal- ja kõrghaljastus. Samuti on kinnistul mitmeid suuri kive. Olemasoleva haljastuse kohta vt. täpsemalt tehtud puittaimestiku hindamine. Säilitatavate oluliste ja väärtuslike puude ümber luua nö kaitsepuhver, kus maapinda ei tõsteta ja juurekael säilitatakse olemasoleval maapinna kõrgusel. 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed Juurdepääs kinnistule on projekteeritud olemasolevalt Rohuneeme teelt mahasõiduna. 14/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2.2.6 Ehitusgeoloogia Ehitusgeoloogia kohta andmed puuduvad. 2.3 Plaanilahendus 2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus Projekteeritud peahoone paikneb üldvormis L-kujuliselt, lääne-lõuna suunaliselt, esifassaadiga ida suunas. Projekteeritud hoone paikneb osaliselt teekaitsevööndis (EhS § 71 Avalikult kasutatav tee kaitsevöönd). Rohuneeme tee 115 kinnistu asub tervenisti ranna- või kaldapiiranguvööndis. 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus Ehitus on planeeritud ühes etapis. 2.4 Vertikaalplaneering 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused Kinnistu vertikaalplaneerimise määravateks teguriteks on olemasolevad kõrgusmärgid. Vertikaalplaneerimise lahenduse aluseks on kõrgusmärgid olemasolevatel katetel, olemasolevate ja projekteeritavate katete normikohased kalded. Säilitatavate oluliste ja väärtuslike puude ümber luua nö kaitsepuhver, kus maapinda ei tõsteta ja juurekael säilitatakse olemasoleval maapinna kõrgusel. 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Hoone ±0.00 vastab absoluutkõrgusele +7.00 m. 2.4.3 Sademevee käitlemine Kinnistule langev sademevesi immutatakse pinnasesse. Katusele langev sademevesi suunatakse selleks ettenähtud sisemisse sademeveetorustikku ning seejärel suunatakse sadeveekanalisatsiooni. Vertikaalplaneeringuga on tagatud et sademevett ei suunata naaberkinnistutele. 2.5 Teed ja platsid 2.5.1 Juurdesõidu tee Autoga juurdepääs kinnistule on olemasolevalt Rohuneeme teelt mahasõiduna. 15/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid, sillutatud pinnad Parkimine toimub kinnistul selleks ettenähtud kohal. Projekteeritud on 2 parkimiskohta varjualuse alla, kuid vajadusel mahub parkima veel 2 autot. Majaesine tee ja parkimisala on kaetud sillutisega (vt. täpsemalt AS-4-02). Sissesõidutee sillutis on betoonkivi (täpsustatakse põhi/tööprojekti mahus). Ümber hoone on 250 mm laiune sõelmetega sillutatud äär, mis algab sokli servast. 2.5.3 Katendi konstruktsioon Juurdepääsuks krundile on olemasolev asfaltkattega sõidutee – Rohuneeme tee ja projekteeritud sillutisega mahasõit. Uute rajatavate liikluspindade ja platside alt tuleb kasvupinnas välja kaevata kogu paksuses ja asendada täitepinnasega. Katendi konstruktsioon: • kivisillutis • liiv-tsementsegu • tihendatud liiv • geotekstiil • tihendatud olemasolev pinnas 2.6 Haljastus ja heakorrastus 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Kinnistul esineb looduslik madal- ja kõrghaljastus. Säilitatavate oluliste ja väärtuslike puude ümber luua nö kaitsepuhver, kus maapinda ei tõsteta ja juurekael säilitatakse olemasoleval maapinna kõrgusel. 2.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud haljastus Pärast ehitustööde lõppu tuleb rajada uus murukate. Vt pt. 12 Haljastus. Ehitusprojektiga nähakse ette kinnistule istutada igihaljas hekk (täpsemalt vt. asendiplaan). Samuti on tellijal kohustus asendada likvideeritavad puud sama väärtusklassi puudega enda kinnistul või vallaga kokkulepitud asukohas. Likvideeritavate puude teemal vt. täpsemalt pt. 12. Haljastus. 2.6.3 Väikevormid Kinnistule projekteeritavaid väikevorme ette pole nähtud. 2.6.4 Piire Kinnistu piirneb kuni 1,2 meetri kõrguse piirdega, milleks on kolmes küljes (ida, lõuna ja lääs) eraldiseisvatest puitlippidest mustaks peitsitud aed ja põhjaküljes 1,2 m kõrgune 16/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 võrkaed, mis on projekteeritud selles ulatuses, kus põhja poolsel naabril ei ole piirdeaeda, et vältida topelt piiret. Piirdeaedade ühendamisel teha naaberkinnistu omanikuga koostööd. 2.6.5 Väravad Kinnistu piiril ida küljel on sissesõidu teel 2 väravat – autodele mõeldud automaatikaga liugvärav (3,5 m lai) ja jalakäijatele mõeldud tiibvärav (1,1 m lai). mis ühendavad kinnistu siseseid liikumisteid Rohuneeme teega. Väravad avanevad kinnistu suunas. 2.6.6 Prügikonteinerid Prügikonteinerid asuvad sissesõidu juures prügiaedikus. Aedik peab olema ehitatud piirdeaiaga ühtselt – mustaks peitsitud piirdelauad. Asukoht on optimaalne hoone suhtes ja tagatud mugav ligipääs väravale ning arvestades mugava juurdesõiduga prügiveokitele. Aedikul on ligipääsemiseks väravad kinnistu poolt. Prügikonteinerite suuruse ja arvu valib tellija vastavalt vajadusele ja kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluskorrale. Prügikonteinerite täpne asukoht on näidatud joonisel AS-4-02. 2.6.7 Keskkonna- ja tervisekaitse Antud projekti realiseerumisega ei kaasne keskkonda saastvat tegevust. 2.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.7.1 Liiklusskeem Eraldi liiklusskeemi ei ole koostatud. 2.7.2 Liikluskorraldusvahendid Kinnistul ei ole ette nähtud eraldi liikluskorraldusvahendeid v.a. väravad sissesõidu teel. 2.7.3 Parkimise korraldamine Projekteeritava hoone parkimine on lahendatud oma krundi piires. Täpne lahendus on näidatud joonisel AS-4-02. 2.8 Tuleohutus 2.8.1 Tuletõrjeväljapääsud Hoone asetus kinnistul võimaldab tuletõrjeauto juurdepääsu kinnistu idapoolsest küljest sissesõidu kaudu. 17/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2.8.1 Ehitise tuleohutusklassid Hoone tuleohutusklass on TP3. 2.8.2 Tuleohutuskujad Arvestatud on normikohaste tuleohutuskujadega – kaugus lähimast hoonest vähemalt 8 meetrit. 3. Arhitektuur 3.1 Normide loetelu Standard EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 (vastu võetud 21.07.2015) Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 (vastu võetud 05.06.2015) Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused Majandus- ja taristuministri määrus nr 63 (vastu võetud 11.12.2018) Energiatõhususe miinimumnõuded Majandus- ja taristuministri määrus nr 85 (vastu võetud 02.07.2015) Eluruumile esitatavad nõuded EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 894:2008+A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast Majandus- ja taristuministri määrus nr 17 (vastu võetud 30.03.2017) Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele 3.2 Ehitise üldandmed Ehitise kasutamise otstarve 11100 , üksikelamu Hoone gabariidid pikkus – (maksimaalne) 23,1 m laius – (maksimaalne) 30,7 m hoone kõrgus maapinnast – (maksimaalne) 7,9 m Katus lamekatus 18/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Ehitise kavandatav kasutusiga – 50 aastat 3.3 Arhitektuurne üldlahendus 3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud Krundi planeerimisel on aluseks võetud kehtiv detailplaneering ja tellija soovid, samuti on lähtutud selle unikaalsusest, olemasolevast keskkonnast ja ümbritsevatest hoonetest. 3.3.2 Ehitustööde etapilisus Hoone ehitus on planeeritud ühes etapis. 3.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne üldehitus, ruumijaotus Hoone projekteerimisel on arvestatud detailplaneeringus toodud arhitektuursete nõuetega ja tellija soovidega. Maja arhitektuur on kaasaegne, lamekatusega, kombineeritud on ühe- ja kahekorruselised mahud. Hoone disaini teeb omanäoliseks erinevate nurkade kasutamine. Hoone maht on ideeliselt L-kujuline, lõuna-lööne suunaline. Mahud jälgivad krundi piire, vaatekoridore ja ilmakaari. Oluliseks on peetud ka siseruumi funktsionaalsust. Välisviimistluses on kasutatud tumepruuni laudist, valget betoonpinda ja tumehall keraamilist plaati. Hoone arhitektuurne eskiis on kooskõlastatud valla arhitektiga. 3.4 Arhitektuursed nõuded piirdekonstrutsioonidele. Arhitektuurse kontseptsiooni loomisel on arvestatud antud keskkonnale iseloomulikke ja arhitektuurselt sobivaid ehitusmaterjale. 3.4.1 Siseviimistlus Hoone siseviimistlus teostatakse vastavalt sisearhitektuursele projektile ja tellija soovile. Sisearhitektuuriprojekti ei koostada käesoleva projekti mahus. 3.4.2 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid (temperatuurid, õhuniiskused jn) Siseõhu arvutuslikud parameetrid ruumides ja väliskeskkonna arvestustingimused toodud vastavas seletuskiri osas (vt pt.5 Küte ja ventilatsioon). 19/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.4.3 Hoone akustikale esitatavad nõuded Ehitise konstruktsioonide murapidavus peab vastama EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninouded. Kaitse mura eest” Õhumurapidavus Rw, naitab, kui palju helitugevusest tarind tokestab. Mida suurem on number, seda murapidavam on tarind. Löögimurajuhtivus Ln,w, naitab kui tugev on tarindit labinud heli tase naaberruumis. Mida vaiksem on number, seda murapidavam on tarind. Valissein Rw = 49 dB Siseseinad elamu ruumide vahel Rw = 43 dB Vannitoa ja WC seinad Ln,w = 53 dB Avatäited Rw = 43 dB Projektiga hõlmav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perpektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatus tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016.a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normitasemete tagamiseks. Maanteeamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kinnistu omanik on teadlik võimalikest häiringutest. Müra minimeerimiseks on määrtud välisseinte ja avatäidete mürapidavus väärtused. Kõik leevendumeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Soovi korral võib tellija müra takistamiseks ettenäha ka nt. heki istutamist kinnistu serva tee piirile. 3.4.4 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded Ei ole erinõuded. 3.5 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsiooni tüüpide järgi *Tegemist on piirdekonstruktsioonide üldise iseloomustusega - täpne tarindite kirjeldus antakse põhiprojekti mahus (koos ehituskonstruktsioonide eriosaga), mittekandvate puitkarkasside, roovide ja tuulutuskarkasside osade laiused tulenevad vastavalt kandevõimest ja katva materjali laiusest. 3.5.1 Vundamendid Vundament on väikeplokkidest valatud betoontaldmikul. Konstruktsioon koosneb monoliitsest r/b taldmikuvööst ja sellele laotud plokkidest. Vundament peab olema soojustatud. 20/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Tapne vundamendi projekt projekteerida ehitusgeoloogiliste andmete pohjal pohiprojekti EK-eriosa mahus. Vundamendi tapne konstruktsioon, taldmiku laius ja paiknemissugavus maarata EK-eriosa mahus ehituskonstruktori poolt. V-01 ALLPOOL MAAPINDA SOKLIKAITSE NT DELTA SILE BETOONKOORIK VIIMISTLUSKLASS "A" 80 mm mis ulatub ca. 0,5m maapinna joonest alla XPS SOOJUSTUSPLAAT 150 mm TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm V-02 TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm 3.5.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone kandeskeem põhineb horisontaalselt monoliitsetel raudbetoonplaatidel, vertikaalselt täisvalatud kiviplokkidel. 3.5.3 Trepid Väline trepiaste on murtud pinnaga maakivi plaat, mille juures kasutatud puhast vuuki (lubitsement segu). 3.5.4 Põrandad Põrand on soojustatud betoonpõrand pinnasel. Soojustuse kihtide vahele on ettenähtud radoonitõkke kile. Alumised kihid lahendatakse EK-eriosas põhiprojekti staadiumis (sh. liivatäite paksus). P-01 PÕRANDAKATE KOOS ALUSKIHTIDEGA 20 mm MONOL. BETOONPLAAT KÜTTETORUGA 80 mm PE KILE EPS 100 FLOOR SOOJUSTUSPLAADID 250 mm TIHENDATUD LIIVALUS 200 mm VAJADUSEL TIHENDATUD KILLUSTIKALUS (VT. EK) Põrand: U = 0,12 W/m2K 21/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.5.5 Vahelaed VL-01 PÕRANDAKATE KOOS ALUSKIHTIDEGA 20 mm MONOL. BETOONPLAAT KÜTTETORUGA 80 mm PE KILE EPS 100 FLOOR SOOJUSTUSPLAADID 300 mm MONOL. BETOONPLAAT 200 mm EDASI VT. EK Vahelagi: U = 0,08 W/m2K 3.5.6 Katused, katuslaed K-01.1 HÜDROISOLATSIOON PVC 4 mm PIR SOOJUSTUSPLAAT NT Kingspan Therma 100+100 mm KALDEKIHT-XPS 20...150 mm HÜDROISOLATSIOON BITUUMEN RULLMATERJAL MONOLIITNE R/B PLAAT 200 mm SISEVIIMISTLUS K-01.2 HÜDROISOLATSIOON PVC 4mm PIR SOOJUSTUSPLAAT NT Kingspan Therma 100+100 mm KALDEKIHT-XPS 20...50 mm HÜDROISOLATSIOON BITUUMEN RULLMATERJAL MONOLIITNE R/B PLAAT 200 mm SISEVIIMISTLUS K-02 ETTEKASVATATUD KUKEHARJAMATT 30mm KASVUSUBSTRAAT 50 mm DRENAAŽIMATT 25 mm HÜDROISOLATSIOON PVC 4 mm PIR SOOJUSTUSPLAAT NT Kingspan Therma 100+100 mm 22/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 KALDEKIHT-XPS 20...150 mm HÜDROISOLATSIOON BITUUMEN RULLMATERJAL MONOLIITNE R/B PLAAT 200 mm SISEVIIMISTLUS K-03 TERRASSILAUD 25 mm PUITROOV 25 mm HÜDROISOLATSIOON PVC 4 mm PIR SOOJUSTUSPLAAT NT Kingspan Therma 100+100 mm KALDEKIHT-XPS 20...150 mm HÜDROISOLATSIOON BITUUMEN RULLMATERJAL MONOLIITNE R/B PLAAT 200 mm SISEVIIMISTLUS K-04 HÜDROISOLATSIOON PVC 4 mm VEEKINDEL VINEER 22 mm PUITROOVID-KALDEKIHT 20-70 mm TERASTALAD 200 mm TERASROOV 24 mm VIIMISTLUSPLAAT 10 mm SISEVIIMISTLUS Katus: U = 0,08 W/m2K 3.5.7 Välisseinad VS-01 TUMEHALL KERAAMILINE PLAAT 10 mm TUULUTUSROOV 22+22 mm TUULETÕKKEPLAAT 13 mm MIN.VILLAPLAAT PUITKARKASSIL 100+100 mm TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm 23/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 VS-02 TERMOPUIDUST FASSAADILAUD 22 mm TUULUTUSROOV 22+22 mm TUULETÕKKEPLAAT 13 mm MIN.VILLAPLAAT PUITKARKASSIL 100+100 mm TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm VS-03 VALGE KOMPOSIITPLAAT 4 mm TUULUTUSROOV 22+22 mm TUULETÕKKEPLAAT 13 mm MIN.VILLAPLAAT PUITKARKASSIL 100+100 mm TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm VS-04 VALGE KOMPOSIITPLAAT 4 mm TUULUTUSROOV 22 mm PUTKARKASS 145 mm TÄISBET. BETOONPLOKK VÕI MONOL.R/B 190 mm TUULUTUSROOV 30 mm TUMEHALL KERAAMILINE PLAAT 10 mm Sein: U = 0,16 W/m2K 3.5.8 Siseseinad Kandvad siseseinad on kergplokkis, siseviimistlus vastavalt sisearhitektuursele projektile. Mittekandvad siseseinad kergplokkist või ruumide sees – nt garderoobi seinad, karkassseinad. WC-des kasutada karkass- ja püstikseintes niiskuskindlat kipsplaati. SS-01 COLUMBIA KIVI TÄISBET 190 mm SS-02 COLUMBIA KIVI TÄISBET 140 mm 24/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 SS-03 KIPSPLAAT 2X12.5 mm TERASKARKASS 42 mm KARKASSI VAHEL MIN. VILLAPLAAT 50 mm SS-04 (SAUN) PUITVOODER CA. 12 mm TUULUTUSVAHE 20 mm SOOJUSTUSPLAAT ISOVER SAUNA 25 mm 3.5.9 Avatäited Avatäited on väljast hall (RAL7030) raamiga alumiinium aknad. Sisemine värv valge või vastavalt sisearhitektuursele projektile. Välisuks on puituks – hall (RAL7030). Garaažiuks on metalluks. Vt. täpsemalt AR-8-01... Avatäidete spetsifikatsioon Aknad jm avatäited: U ≤ 0,7 W/m2K Avatäited Rw = 43 dB 3.5.10 Hoone siseviimistlus Hoone siseviimistlus teostatakse vastavalt sisearhitektuursele projektile ja tellija soovile. Sisearhitektuurset projekti ei koostada käesoleva projekti mahus. 3.5.11 Hoone välisviimistlus Arhitektuurse kontseptsiooni loomisel on kasutatud antud keskkonnale iseloomulikke ja arhitektuurselt sobivaid ehitusmaterjale. Välisviimistluseks kombinatsioon pruunidest termotöödeldud õlitatud puitlaudadest, tumehallist keraamilisest plaadist ja siledast valgest betoonist. Detailid on hallid (RAL7030). Abihoone välisviimistluseks on kombinatsioon pruunist laudisest ja tumehallist keraamilisest plaadist. Välisviimistlus vt. täpsemalt vaated. 25/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.6 Tuleohutusnõuded 3.6.1 Kasutatud normide loetelu Majandus- ja taristuministri määrus nr 17 vastu võetud 30.03.2017 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele vastu võetud EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid 3.6.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt maksimaalne hoones viibivate inimeste arv 1-4 inimest 3.6.3 Hoone kasutusviis I kasutusviis, üksikelamu 3.6.4 Hoone tuleohutusklass Min. TP3 3.6.5 Tulepüsivus El30 3.6.6 Tulekaitse meetmed Hoonesse on soovituslik paigaldada esmased tulekustutusvahendid, mis vajaduse korral on valmis kiireks kasutuseks ja on paigutatud nii, et on tulekahju korral kiiresti ja ohutult kättesaadavad. 3.6.7 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus TP-2 3.6.8 Korruste arv 2 26/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.6.9 Tuletundlikus Siseseinte ja lagede pinnakiht D-s2, d2 Põrandad DFL-s1 Välisseinad D, d2 Katus Broof(t2-t4) Soojustussüsteem D, d0 Õhutuspilu välispind D, d2 Gaaraži seinad ja lagi B-s1, d0 Garaaži põrand DFL-s1 Sisepõrandad Nõudeid ei esita Terrassi põrand Dfl-s1, terrasilaudis Välise terrassi seina ja lagi B-s1, d0 Kaablite tuletundlikkuse nõuded Dca-s2,d2,a2 3.6.10 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdetarindite tulepüsivusklass Hoone ja abihoone moodustavad ühe tuletõkkesektsiooni. 3.6.11 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus Evakuatsioon toimub esimesel korrusel asuvate välisuste kaudu ning ei põhjusta ohtu evakueerivatele ehitise kasutajatele. Hädaväljapääsuna võib kasutada ka 1. ja 2. korruse aknaid, mis vastavad evakuatsiooni ava nõuetele. Abihoones kasutatakse evakuatsioonina välisuksi. 3.6.13 Suitsuärastus ja paiskpinnad Suitsueemaldus peahoones on mõlemal korrusel on lahendatud avatavate akende ja välisuste kaudu. Paiskpindasid ei ole projekteeritud. Suitsueemaldus abihoones on lahendatud avatavate akende ja uste kaudu. 3.6.14 Tuleohutusabinõud hoones (kustutid, vesikud, viidad, avariivalgustus jne) Hoone varustatakse minimaalselt 1 tulekustutiga. Hoone peab olema nõuetekohaselt varustatud suitsuanduritega. Hoone ekpluateerimisel juhenduda 'Tuleohutuse üldnõuetest'. Vastutus tuleohutuse ees lasub hoone omanikul. 27/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.6.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse turvaelemendid jne) Hoone ümber on tagatud minimaalne tuleohutuskuja olemasolevate naaberehitisteni 8 meetrit. Juurdesõiduteeks on üldkasutatav Rohuneeme tee. Päästemeeskonnale on tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Pääs katusele on tagatud teisaldatava redeliga. Vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele" vastu võetud 30.03.2017 nr 17 piksekaitse peab olema I, II, IV, V ja VI kasutusviisiga hoonetes, mille kõrgeim ehitise osa ulatub ümbruskonna hoonestusest enam kui 15 m kõrgemale, kusjuures selline ehitis ei asu naaberehitiste piksekaitse tsoonis ; projekteeritud hoone puhul ei ole ettenähtud piksekaitse paigaldust katusele. 3.6.16 Välistulekustutusseadmete paiknemine Tuletõrje veevarustus on lahendatud hüdrandiga. Lähim hüdrant paikneb kinnistu lõuna piiril. 3.6.17 Kütteseadmete tuleohutus Küttesüsteemid projekteerida vastavalt EVS 812-3:2018. “Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid” nõuetele. Hoone põhikütteks on õhk-vesisoojuspump, mis paikneb tehnilises ruumis. Soojuse jaotamine toimub vesipõrandakütte süsteemiga (eri tsoonides eraldi reguleeritav). Samuti on hoonesse projekteeritud tahkel küttel kamin ning elektrikeris. 3.7 Tööohutuse ja töötervishoiu nõuded 3.7.1 Kasutatud tervisekaitsenormid Ruumidele ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded – EPN 14.1 EVS-EN 15251:2007 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest. EVS-EN 12831:2003 Energy performance of buildings - Method for calculation of the design heat load - Part 1: Space heating load, Module M3-3 EVS-EN 12464-1:2011 Valgus ja valgustus 28/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 3.7.2 Keskkonnamõjud Projekteeritaval alal ei asu objekte, mille projekteerimisel oleks vaja läbi viia keskkonnamõju hindamine. 3.7.3 Töötajate olmeruumid Hoone funktsioon on eluhoone - on olemas wc nii elanikele kui ka külalistele. 3.7.4 Ruumide sisekliima Õhk ja temperatuur: vt pt.5 Küte ja ventilatsioon. Valgustus: vt pt.8 Elekter ja nõrkvool 3.7.5 Invanõuded Ei käsitleta antud projektis. 4. Ehituskonstruktsioonid Konstruktsioonide ristloiked ja ehituslikud solmed lahendatakse ehituskonstruktsioonide eriosas pohi-/tööprojekti mahus. 4.1 Kasutatavad normid ja standardid 1. EVS-EN 1990:2002 + A1 2006 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. 2. EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused. 3. EVS-EN 1991-1-3:2006 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. 4. EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus. 5. EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. 6. EVS-EN 1996-1-1:2005 + A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks. 7. EVS-EN 1995-1-1 NA:2007 + A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. 8. EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded 9. EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt. 29/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Tolerantside määramisel juhinduda: - EVS-ENV 13670-1:2003 ehitustolerantsid 1. klass ja RYL 1.klass (viimistlus) ning RYL 2 klass (tarindid) Tööde teostamisel juhinduda: - TarindiRYL2010 Raketisetööd; - TarindiRYL2010 Sarrustamine; - TarindiRYL2010 Betoonimine - TarindiRYL2010 Betoonelementide paigaldamine. Samuti järgida: - BÜ Betoon ja Raudbetoon. Spetsifitseerimine, tehnoloogia, kvaliteet, vastavushindamine. - BÜ Betoon ja raudbetoon. Betooni pinnad - BÜ Talvised betoonitööd - tootestandardid nende olemasolul; 4.2 Koormused 4.2.1 Kasuskoormused Eluruumid (grupp A) qk = 2,0 kN/m2 Qk = 2,0 kN Rõdud (grupp A) qk = 4,0 kN/m2 Qk = 2,0 kN 4.2.2 Lumekoormused EVS-EN 1991-1-3:2006 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. Lumekoormuse normsuuruse arvutamisel tuleb täiendavalt arvesse võtta ka katuste kalletest ja katuste kõrguste järskudest muutustest sõltuvaid lumekoormuse kujutegureid. s= μ ∙ sk, kus μ – lumekoormuse tegur sk – lumekoormuse normsuurus maapinnal, sk = 1,50 kN/m 2 Lamekatus: α = 0° μ1 = 0,8 30/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 4.2.3 Tuulekoormused EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus. Tuulekoormuse baasväärtuseks on tuulekiirus vref=21 m/s Tuulerõhu keskmine baasväärtus on Eesti piirides qref = 276 N/m 2 4.2.4 Muud koormused Päikesekollektorid koormusega - 24,3kg/m2. Koormus kontrollida üle vastavalt lõplikult valitud päikesekollektorid. 4.3 Hoone kandekonstruktsioonide lühiiseloomustus Vt. pt 3.4 5. Küte ja ventilatsioon Kütte ja ventilatsiooni eriprojekt lahendada põhiprojekti mahus. KV eriprojekti ei lahendata käesoleva projekti mahus. 5.1 Normid Majandus- ja kommunikatsiooniministri maarus nr 97 vastu voetud 17.07.2015 Nouded ehitusprojektile EVS 932:2017 Ehitusprojekt CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisusteemide projekteerimine ja dimensioneerimine EVS-EN 12236:2002 Hoonete ventilatsioon. Ventilatsioonikanalite riputid ja toed. Nouded tugevusele EVS-EN 1886:2007 Hoonete ventilatsioon. Ventilatsiooni keskseadmed. Mehaanilised omadused EVS-EN 12097:2006 Hoonete ventilatsioon. Õhutorustik. Nouded torustike komponentide hoolduse lihtsustamiseks EVS-EN 1506:2007 Hoonete ventilatsioon. Ummarguse ristloikega lehtmetallist ohutorud ja fitingud. Mootmed EPN 10.7 Ventilatsioonisusteemide tuleohutus EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisusteemid EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninouded. Kaitse mura eest 31/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 RYL 2002, I ja II osa Hoone tehnosusteemid. Ehitustööde uldised kvaliteedinouded SRMK, osa D2 Soome ehituseeskirjade kogumik. Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon. Eeskirjad ja juhendid 2003 SRMK, osa D4 Soome ehitustööde maaruste kogumik. KVV-jooniste tingmargid SRMK, osa E7 Soome ehitustööde maaruste kogumik. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus 5.2 Üldandmed Sisekliima parameetrid Kütte- ja ventilatsioonisüsteemi projekteerimise aluseks on järgmised lähteandmed: – arvutuslik välistemperatuur -23 °C – kütteperioodi pikkus 224 päeva – kütteperioodi keskmine välistemperatuur -1,4 °C – arvutuslik sisetemperatuur elut. ja magamist.-s +20...+21 °C – arvutuslik sisetemperatuur pesuruumides +24 °C – temperatuuri gradient <2°C – õhu liikumiskiirus, talvel 21°C <0,15 m/s – õhu liikumiskiirus, suvel 24°C <0,20 m/s – kütte ja ventilatsiooni seadmete müratase <35 dB(A) Eluruumide maksimaalsel kasutamisel CO2 kontsentratsioon ruumil ei tohi olla rohkem kui 1000 PPM. Tehnosusteemide kasutusiga on seadmete puhul 25 aastat ja torude puhul 50 aastat. Hoone põhikütteks on õhk-vesisoojuspump. Hoone ventilatsiooniseadmeks on sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniagregaat soojustagastusega. 5.3 Küttesüsteemi kirjeldus Soojusallikas on lokaalne. Hoone põhikütteks õhk-vesisoojuspump, mis on projekteeritud tehnilisse ruumi. Soojuse jaotamine on toimub vesi-põrandaküttesüsteemiga (eritsoonides eraldi reguleeritav). Saunamaja ruume köetakse madalama temperatuuriga. Hoonesse on projekteeritud ka kohtkütte allikana tahkel küttel kamin ja elektrikeris. Täiendavalt võib ettenäha vannituppa ja wc-sse elektrilist käterätikukuivatit ning elektrilist põrandakütet 32/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 (suviseks perioodiks). Ruumide temperatuuri reguleerimiseks ja soovitava temperatuuri hoidmiseks kasutatakse elektroonilisi ruumitermostaate. Veekütteesüsteemide ligikaudne soojuskoormus arvutuslikul välistemperatuuril –23°C on Φ=20kW. Sellele lisandub soojuskoormus soojavee valmistamiseks. Vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas sätestatule rakendatakse tehnoseadmete (õhksoojuspumba välisosa) tekitatava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust, milleks on elamumaa aladel päeval 60 dB ja öösel 45 dB. Sellest lähtuvalt tuleb valida õhksoojuspump, mille välisosa müratase jääb naaberkinnistul (1,5 m kaugusel) alla piirväärtust (45 dB). Müra levikut ning selle vähenemist vastavalt kaugusele iseloomustab nt Terviseameti avaldatud arvutused (https://www.terviseamet.ee/et/keskkonnatervis/inimesele/fuusikalised- tegurid/mura), kus on näha, et nt 50 dB helirõhutasemega välisseade müra on 5 m kaugusel 36 dB. Energiamärgisega väljapakutud õhksoojuspump Panasonic Aguarea High Performance välisosa müratase on 50 dB. Tehtud arvutustest võib järeldada, et nt 50 dB helirõhutasemega välisseadme müra on 1,5 m kaugusel 45 dB või alla selle. Lisaks on ettenähtud mürataseme vähendamiseks õhksoojuspumba välisosa ja naaberkinnistu piirile istutada igihaljashekk. Lõplikult õhksoojuspumpa valides peab tegema kindlaks, et selle müra oleks 1,5 m kaugusel 45 dB või alla selle arvestades ka igahaljahekiga, samuti tuleb silmas pidada energiatõhususe nõudeid. 5.4 Ventilatsioon 5.4.1 Ventilatsioonisüsteemi kirjeldus Elamu ventileerimiseks paigaldatakse tehnilisse ruumi pidevalt töötav sissepuhke- väljatõmbe ventilatsiooniagregaat soojustagastusega ja elektrilise kalorifeeriga. Sissepuhke õhk soojendatakse talvel soojusvahetis ja järelküte toimub ventilatsiooniagregaadi komplektis oleva elektrilise kalorifeeriga. Õhujuurdevool toimub puhastesse ruumidesse õhusissevoolu ventiilide ja õhujaotajate kaudu. Ventilatsioonisüsteemi õhutorudele paigaldatakse mürasummutid lubatava mürataseme saavutamiseks. Õhuvõtu- ja väljaviske torud isoleeritakse vastavalt soojustamise nõuetele. Köögi kohtäratõmbena on perioodiliselt töötav köögisontseade. Köögisont koos ventilaatoriga tarnitakse köögimööbliga. Sontseade varustatakse hermeetilise tagasivooluklapiga või elektriajamiga drosselklapiga. Ventilatsiooni agregaat on projekteeritud tehnilisse ruumi. Arvutuslikud vooluhulgad ja ruumide õhuvahetus Õhuhulkade määramise kordarvud l/s, inim. l/s, m2 33/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Elutuba 10 0,7 Magamistuba 10 0,7 Dušš 15 koht WC 10 koht 5.4.2 Tuletõrjemeetmed Ventilatsioonisüsteemide tuleohutuse tagamiseks on lähtutud Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrusest nr 54 ja standardist EVS 812-2:2014 “Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”. Ventilatsiooniagregaat teenindab 1 tuletõkkesektsiooni, tehn. ruum ei ole eraldi sektsioon. Kanalisatsioon ja muu ventilatsioonisüsteemiosa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu. Kõik õhutorud ja ventilatsioonisüsteemida elemenedid valmistatakse tuletõrje nõuetele vastavast materjalist, mis vastab vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikusele. Köögi väljatõmbekanal väljaspool šahti peab olema tulepüsivusega min EI15 ja tuletundlikusega min A2-s1, d0. Ventilatsioonisüsteemid tuletõkkesektsioonide piiridest läbimise kohtades varustada tuletõkkeklappidega, mis vastavad läbitava tarindi tulekaitseastmele. 5.4.3 Keskkonnakaitse Ventilatsiooniga atmosfääri kahjulikke aineid ei visata. 6. Gaasivarustus Hoonesse gaasivarustust projekteeritud ei ole. 7. Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustuse-, ja kanalisatsiooni ja sadevee käitlemise kohta on koostatud liitumisprojekt (koostas KVVK Projekt OÜ), mis on käesoleva projekti kohustuslik lisa. 7.1 Normdokumendid EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt EVS 835:2014 Kinnistu veevärgi projekteerimisnormid EVS 846:2013 Kinnistu kanalisatsioon EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. RYL 2002, I ja II osa Hoone tehnosüsteemid. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. 34/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Soome ehitusinseneride Liidu juhendit RIL 77 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud, Eesti Toruliit, 2000 Keskkonnaministeeriumi määrus 28.09.1993 Veetarbimisnormid 7.2 Projekteerimise lähtematerjalid Projekt koostatakse vastavalt – AS Viimsi Vesi tehnilistele tingimustele – Maaala geodeetilisele mõõdistusele 8. Elekter ja nõrkvool, sidevarustus Elektri ja nõrkvoolu eriprojekti ei lahendata käesoleva projekti mahus. Kinnistul on tagatud elektriühendus olemasolevas liitumiskilbis, mis asub kinnistu piiril (kinnistu edela nurgas). Elektrivarustus lahendatakse vastavalt Imatra Elekter AS tehnilistele tingimustele. Liitumiskilbist projekteeritud hoone peakilbini paigaldatakse madalpinge maakaabel. Maakaabli tarbeks seatakse vajalik servituud. Liitumist siderajatistega ja uut sidekaabeldust kaesoleva projekti mahus ette ei nahta. 8.1 Normid Projekteerimise käigus järgida kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja normdokumente niivõrd, kuivõrd on need vajalikud käesoleva projekti koostamisel. Allpool on toodud olulisemate õigusaktide loetelu: • Ehitusseadustik • Seadme ohutuse seadus • Majandus- ja taristuministri 26.06.2015 määrus nr. 74 “Elektripaigaldise käidule ja elektritöödele esitatavad nõuded” • Majandus- ja taristuministri 03.07.2015 määrus nr. 86 “Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele” • Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr. 91 “Elektriseadmetele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilise ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord” • Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr. 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Projekteerimisel kasutatud olulisemate standartide loetelu: 1. EVS 865-1:2013 “Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” 35/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 2. EVS-HD 60364-4-41“Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest” 3. EVS-HD 60364-4-42 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest” 4. EVS-HD 60364-4-43 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse” 5. EVS-HD 60364-4-442 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-442: Kaitseviisid. Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest“ 6. EVS-HD 60364-4-443 “Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest. Jaotis 443: Kaitse pikse- ja lülitusliigpingete eest” 7. EVS-HD 60364-4-444 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest” 8. EVS-HD 60364-5-51 “Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised” 9. EVS-HD 60364-5-52 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud” 10. EVS-HD 60364-5-54 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid” 11. EVS-HD 60364-5-559 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-559: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised” 12. EVS-HD 60364-5-56 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-56: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvasüsteemid” 13. EVS-HD 60364-7-701 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded eripaigaldistele ja – paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid” 14. EVS-HD 60364-7-703 “Ehitiste elektripaigaldised. Osa 7-703: Nõuded eripaigaldistele ja –paikadele. Saunakeriseid sisaldavad ruumid ja kabiinid” 15. EVS-HD 60364-7-753 “Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-753: Nõuded eripaigaldistele ja – paikadele. Küttekaablid ja sisseehitatud küttesüsteemid” 16. EVS-EN 12464-1:2011 “Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad” 17. EVS-EN 60529:2001 “Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)” 18. EVS-EN 61439 “Madalpingelised aparaadikoosted” 19. EVS-EN 62305 “Piksekaitse” 20. EVS-EN 60909 “Short-circuit currents in three phase a.c systems” 21. EVS-EN 50174-2:2009 ”Information technology – Cabling installation – 22. Part 2: Installation planning and practices inside buildings” 23. EVS 812 “Ehitiste tuleohutus” 36/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 8.2 Elektritööde teostamine Elektritööde teostaja peab vastama seadme ohutuse seadusest tulenevatele nõuetele ning omama kehtivat registreeringut majandustegevuste registris. Tuletõrjesüsteemide elektriosa tööde teostamisel peab omama täiendavat registreeringut tuleohutuspaigaldiste osas. Ehitamise käigus peab ehitaja järgima kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja muid normdokumente niivõrd, kuivõrd on need vajalikud käesoleva ehitise ehitamisel, kontrollimisel ja tellijale üleandmisel. Elektritöövõttu kuuluvad kõik ametlikud kooskõlastused, sealhulgas tellija esindajaga. Elektritööde teostaja varustab tellija esindaja süsteemi kasutus- ja hooldusjuhenditega ning korraldab süsteemi ekspluatatsiooniks vajaliku koolituse. Töö üleandmisel annab töövõtja üle ka vastavad teostusjoonised. Ehitaja peab ehitise üle andma koos kasutusloaga, kui ei ole kokku lepitud teisiti. Enne lõpliku hinnapakkumise esitamist on töövõtjal vajalik tutvuda kogu projektiga ning võrrelda spetsifikatsioonis toodud koguseid plaanidel ja skeemidel kirjeldatud kogustega. Erinevuste ja muude ebatäpsuste avastamisel võtta ühendust projekteerijaga. Pakkumises peavad sisalduma kõik vajalikud materjalid, ka muud abimaterjalid, mida spetsifikatsioonis ja plaanidel näidatud ei ole, kuid mis on vajalikud tööde normaalseks teostamiseks ning süsteemi normaalseks funktsioneerimiseks pärast ehitustöid. Töövõtja peab teostama Eesti Vabariigi standarditega (EVS-HD 60364-6:2007) ette nähtud kontroll- ja mõõtetoimingud. 8.3 Tugevvoolu paigaldis Hoonele on projekteeritud peakilp, mis asub tehnilises ruumis. Termoreleede vinnastusnupud, juhtlülitid ja muud tavakasutuses olevad seadmed tuleb paigaldada nii, et keskuste katteid ei tuleks avada kasutusolukordades. Klemmliistude, kontaktorite ja kaitselülitite katted peavad hooldustoimingute pärast olema hingedega. Keskustes paiknevad kaitsmed, lülitid ja komponendid märgistatakse selgelt ja püsivalt elektriskeemide järgi. Tehnilistes ja niisketes ruumides, paiknevad keskused teostatakse kaitseastmega IP44, muudes ruumides kaitseastmega IP30. Elektriohutuse tagamiseks on projektis lähtutud standarditest EVS-IEC 60364-5-54, EVS-EN 60529 ning on kasutatud järgmisi kaitseviise: • Põhikaitsena – põhiisolatsioon, kaitsekatted ja ümbrised • Rikkekaitsena – kaitsemaandamine, automaatne väljalülitamine, potentsiaalide ühtlustus • Lisakaitsena – rikkevoolu kaitselülitid 37/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Elektriseadmete normaalselt pingevabad metallkonstruktsioonid maandada, kui seadme valmistaja ei näe ette teisiti (näiteks kahekordse isolatsiooniga seadmed). Hoonele nähakse ette peamaanduslatt kilbiruumi. Kõik hoone metallkonstruktsioonid maandada. Maanduslatiga ühendatakse kõik elektripaigaldise pingealtid metallkonstruktsioonid (ka kaabliredelid, juhtivad torud ja muud pingealtid juhtivad konstruktsioonid) isoleeritud vaskjuhtme abil. Maandusjuhtide ristlõiked valitakse vastavalt standardile. Nõrkvoolukeskuste ja muude nõrkvooluseadmete maandused tehakse vastavalt seadmete kasutusjuhenditele, üldjuhul juhtmega MK4KEVI. Hoone nõrkvoolu peajaotla maandada juhtmega MK4KEVI. Hoonele ehitatakse maanduskontuur maandustakistusega alla 10 oomi. 8.4 Kaabliteed Elektriinstallatsioon teha ripplae taga ja tehnilistes ruumides pinnapealselt kaabliredelitel või – rennides. Kaabliteedeks kasutada tehases valmistatud tsingitud terasest kaabliredeleid või kaablirenne. Juhul kui kaabliteed paiknevad ripplagede taga, peab olema tagatud juurdepääs kaabliteedele kas teenindusluukide või moodulitena avatava ripplae näol. Kohtades kus tugev- ja nõrkvoolukaablid on otstarbekas paigaldada ühistele kaabliteedele, tuleb järgida Eesti Vabariigi Standardi EVS-EN 50174-2:2018 nõudeid. Šahtid nähakse ette eraldi kaabliteed tugevvoolule ja nõrkvoolule. Kaablid paigaldatakse redelitele sirgelt. Kaabliredelite kuumpaisumisest tekkivaid kahjulikke mõjusid tuleb vältida, näiteks jättes sobiva paisumisruumi redelite trassi keskele või otstesse. Pistikupesade ja karpide kinnitamisel redelile/rennile kasutatakse spetsiaalseid tehases valmistatud plaataluseid. Kaabliredelid katkestada tuletõkketsoonidest läbiviimisel. Valgustite ja nende juhtmete paigaldamiseks tehnilistes ruumides kasutatakse vajadusel tsingitud terasest valgustuse riputusrenne. Renni korpuse materjali paksus peab olema vähemalt 1,0 mm ning taluma kaablite raskust ilma läbipaindeta. Pistikupesade ja karpide kinnitamisel rennile kasutatakse spetsiaalseid tehases valmistatud plaataluseid. Läbiviikudel seintest kaablid kaitsta mehaaniliste vigastuste eest tavaliselt metallist läbivedamistoru abil. Mehaanilistest koormustest täiesti vabades kohtades võib kaitse teha plastiktorust. Kõik kaablite läbiviigukohad tihendada vastavalt tuletõkketsoonide tulepüsivusele (tihendada tuldtõkestava ainega), akustika ning kütte-ventilatsiooni nõuetele. 38/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 8.5 Valgustussüsteemid Valgustuspaigaldis teostada kooskõlas järgmiste normidega: • Eesti Standard EVS-EN 12464-1 Siseruumide projekteeritavad keskmised valgustustihedused on järgmised: Ruumi nimetus Em (lx) Mõõtepind UGRL U0 Ra PS HT Tehnilised 200 Põrandal 25 0,40 60 2x aastas 0,8 ruumid WC/vannituba 200 Põrandal 22 0,40 80 2x aastas 0,8 Em – keskmine valgustustiheduse hooldeväärtus tööpiirkonna arvutuslikul pinnal UGRL – ühtse räigusteguri enimalt lubatavad väärtused U0 – valgustustiheduse vähimalt nõutav ühtlus valgustustiheduse hooldeväärtuse arvutuslikul pinnal Ra – vähimalt nõutava värviesitusindeksi väärtused PS – puhastussagedus HT – hooldetegur Valgustitena kasutatakse põhiliselt LED- ja luminofoorlampidega valgusteid. Valgustuslahenduse pakub välja sisearhitekt. Eluruumide lakke nähakse vastavalt sisekujunduse joonistele ette kaabel valgustuse toiteks ning lõpetatakse klemmidega. Sõltuvalt lagede iseloomust valgustid kas kinnitatakse (riputatakse) lakke või süvistatakse lakke. Valgustust juhitakse liht-, grupi-, veksel- ja impulsslülititega. Lülitite paigalduskõrgus tsentrisse on 1,0 meetrit põrandapinnast (kui sisearhitektuurne projekt ei näe ette teisiti). Garaaži valgus juhitakse soovitavalt liikumisanduri(te)ga. Valgustite rühmad varustatakse rikkevoolukaitselülititega rakendusvooluga 30 mA. Hoonesiseste magistraalliinidena kasutada tuld mitte levitava PVC isolatsiooniga kaableid. Ristlõike puhul kuni 16 mm 2 kasutada vasksoontega kaableid ja suurema ristlõike puhul üldjuhul alumiiniumsoontega kaableid. Kaablid märgistada mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Hoonesiseste valgustuse, pistikupesade ja jõuseadmete toitekaablitena kasutatakse kaableid mille tuletundlikus on vähemalt Dca-s2,d2. Pind ja varjatud paigalduse puhul kasutatakse siseruumides kaablit XPJ-HF D, välistingimustes kaablit MCMK. Vibroalustel ja teisaldatavate elektritarvitite ühendamiseks kasutada painduvat ACEFLEX Pure kaablit, sagedusmuundurilt seadmele häirekindlat MCCMK tüüpi kaablit. 39/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Ühendused teha spetsiaalsete tarvikutega (klemmid jms). Jälgida, et kaablisoonte värvid vastaksid EVS nõuetele. Installatsioonitööde käigus tähistada kaablid mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Juhistike paigaldamisel tuleb tagada, et kaablid, juhtmed, nende klemmid ja liited ei saaks paigaldamise, käidu ega hooldustööde ajal mehaaniliselt kahjustada. Juhtmed ja kaablid peavad kulgema püst- või rõhtsuunas. Paigaldamisel põrandasse, ristumistel torustikega ja seintest läbiviikudel paigaldada kaablid kaablikaitsetorudesse. 8.6 Küttesüsteemid- ja seaded Kütteseadmetest on elektritarbijateks vesi-õhksoojuspump, vesipõrandakütte süsteemide kollektorid, elektrikeris, vannitubade ja WC-de elektrilised põrandakütted ning võimalusel elek- trilised käterätikukuivatid. Ruumisiseseks temperatuuri reguleerimiseks kasutatakse ruumitermostaate. Kaabeldus toidete osas kuni seadmete komplektsete juhtimiskilpideni kuulub elektritöövõttu. Juhtimis- ja reguleerimiskaablid ning ühendused seadmete eri osade vahel kuuluvad vastava töö töövõttu kui ei lepita kokku teisiti. Vannitubadele nähakse ette elektriline põrandaküte, mille juhtimine toimub põrandaanduriga varustatud temperatuuriregulaatoritega. Elektriline põrandaküte on mõeldud kasutamiseks suveperioodil, kui vesipõranda küte ei ole töös. Kõik kütte grupid on kaitstud läbi rikkevoolu kaitselüliti. Kõik küttega vihmavee äravoolulehtrid varustatakse elektri töövõtus toitega. Lehtrid peavad olema hangitud koos kütteelementidega. Vihma äravooluvee lehtrite kütet juhitakse termostaadiga, mis on varustatud temperatuurianduritega. 8.7 Tuleohutussüsteemid Kuna hoone kõrgeim punkt ei ulatu üle 15 meetri naabruskonna hoonestusest, siis ei ole vajalik paigaldada hoonele piksekaitse (vast. siseministri 30.03.2017 a. määrusele nr. 17). Suitsueemaldus on lahendatud avatavate akende ja välisuste kaudu. Aknad ja uksed avatatakse käsitsi – lahendusviis 1, käivitustase 1. Kasutada ainult kaableid mille tuletundlikus on vähemalt Dca-s2,d2. Kõik kaablite läbiviigukohad tihendada vastavalt tuletõkketsoonide tulepüsivusele (tihendada tuldtõkestava ainega), akustika ning kütte-ventilatsiooni nõuetele sertifikaati omava firma poolt. Kaablid kaitstakse hülssidega, kasutades mitte- või raskestipõlevaid PVC plastiktorusid. Tulekindlad kaablid vastavalt nõutud tulepüsivusnõuetele kasutades tulekindlaid kaabliteid, harukarpe jne või paigaldada eraldi tuletõkkesektsioonina ehitatud šahtis. 40/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Kaablikandekonstruktsioonid, klambrid ja paigaldusviis, mis peavad tagama seadmete toime tulekindlusklasside kohaselt, peavad vastama standardile DIN 4102, osa 12. 9. Energiatõhusus Ehitusprojekti kohaselt on tegemist üksikelamuga, millele rakendatakse energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt Majandus- ja taristuministri 11.12.2018 määrusele nr 63 „Energiatõhususe miinimumnõuded“. Hoonele on ehitusprojekti alusel väljastatud energiamärgis, mis on käesoleva projekti lisa. Üksikelamule on väljastatud energiamärgis B-energiaklassiga. Hoone energiatõhususarv on 120 kWh/m2a. Antud hoonele paigaldatakse päikese soojusega töötavad soojavee vaakumkollektorid, aktiivpindalaga vähemalt 5,0 m 2. Õhulekke arv 1.5, mida mõõdetakse ehituse käigus. Hoone põhikütteks vesi-õhksoojuspump (SCOP min. 3.63), jaotussüsteemiks on vesipõrandaküte. Samuti on hoonesse projekteeritud elektrikeris. Hoone ventilatsiooniseadmeks on pidevalt töötav sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniagregaat soojustagastusega ja elektrilise kalorifeeriga. Soojapidavate välispiirete maksimaalsed lubatud soojusläbivused (U-arvud) on märgitud tarindi kihtide kirjelduse juures. 10. Tööohutus ja töötervishoid 10.1 Õigusaktid ja eeskirjad Töötervishoiu ja tööohutuse seadus RT I 1999, 60, 616 10.2 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehitamisel Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses VVM nr. 377 08.12.1999. Töövahendi kasutamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded VVM nr. 13 21.01.2000. Kuvariga töötamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded VVM nr. 362 15.11.2000. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid SSM nr. 42 04.03.2002. 10.3 Rajatava ehitise töötervishoiu tööohutuse nõuded 10.3.1 Nõuded ehitisele Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodeid SSM nr.78 17.05.2002. 41/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Ultra- ja infraheli helirõhutasemete piirväärtused ning ultra -ja infraheli helirõhutasemete mõõtmine SSM nr.75 06.05.2002. 10.3.2 Nõuded materjalidele ja toodetele Toote ja teenuse ohutuse seadus RT I 2004, 25, 167 Terviseohotuse nõuded ehitusmaterjalidele ja toodetele SSM nr.78 12.05.2003 10.3.3 Nõuded töökohtadele Ei käsitletata 10.3.4 Töötervishoiu ja tööohutuse erinõuded ohtlike kemikaalide ja materjalide kasutamisel Ei käsitletata 11. Keskkonnakaitse 11.1 Õigusaktid ja eeskirjad EVS 835:2014 Hoone veevärk EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk 11.2 Kavandatava tegevusega kaasnevad keskkonnamõjud Projekteeritaval alal ei asu objekte, millede projekteerimisel oleks vaja läbi viia keskonnamõju hindamine. 11.3 Õhu kaitse. Müra kaitse Saasteainete heitkogused ei ületa Keskkonnaministri 02.08.2014 määrusega nr 101 “Saasteainete heitkogused ja kasutatavate seadmete võimsused, millest alates on nõutav välisõhu saasteluba ja erisaasteluba“ kehtestatud piirväärtusi ja seega ei ole saasteluba nõutav. Projekteeritud seadmete ja tegevusega kaasnev müra ei ületa Sotsiaalministri 4.03.2002.a määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisas sätestatule rakendatakse tehnoseadmete (õhksoojuspumba välisosa) tekitatava müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust, milleks on elamumaa aladel päeval 60 dB ja öösel 45 dB. Sellest lähtuvalt tuleb valida õhksoojuspump, mille välisosa müratase jääb naaberkinnistul (1,5 m kaugusel) alla piirväärtust (45 dB). 42/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Müra levikut ning selle vähenemist vastavalt kaugusele iseloomustab nt Terviseameti avaldatud arvutused (https://www.terviseamet.ee/et/keskkonnatervis/inimesele/fuusikalised- tegurid/mura), kus on näha, et nt 50 dB helirõhutasemega välisseade müra on 5 m kaugusel 36 dB. Energiamärgisega väljapakutud õhksoojuspump Panasonic Aguarea High Performance välisosa müratase on 50 dB. Tehtud arvutustest võib järeldada, et nt 50 dB helirõhutasemega välisseadme müra on 1,5 m kaugusel 45 dB või alla selle. Lisaks on ettenähtud mürataseme vähendamiseks õhksoojuspumba välisosa ja naaberkinnistu piirile istutada igihaljashekk. Lõplikult õhksoojuspumpa valides peab tegema kindlaks, et selle müra oleks 1,5 m kaugusel 45 dB või alla selle arvestades ka igahaljahekiga, samuti tuleb silmas pidada energiatõhususe nõudeid. 11.4 Jäätmed Jäätmete käitlemisel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest ja kohaliku omavalitsuse jäätmehooldus eeskirjast. 11.5 Ehitusjäätmed Üldised nõuded ehitusjäätmetele: 1. Ehitamisel tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmetekkimise vältimise ja jäätmete hulga vähendamise võimalusi, kanda hoolt, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele ega keskkonnale. 2. Pärast ehitustööde lõpetamist tuleb kõik ajutised hooned, rajatised ja juurdepääsuteed demonteerida või lammutada ja ümbrus korrastada. 11.6 Ehitusplatsil jäätmete valikkogumisel kasutatavate konteinerite tüübid ja asukohad Ehitusplatsile paigaldatakse jäätmete kogumiseks spetsiaalsed ehitusjäätmete kogumiseke ettenähtud konteinerid paberile ja papile, mustale metallile, värvilisele metallile, klaasile ja prahile. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema tihe ja lukustatav ning selle materjal peab sobima kogutavatele jäätmetele. 11.7 Jäätmete edasine suunamine Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed, s.h. ehitusjäätmed, mis sisaldavad ohtlikke jäätmeid ja saastunud pinnas, tuleb selleks kahtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale ettevõttele. Lammutusjäätmeid ladustuskohta vedaval ettevõttel peab olema kehtiv jäätmeluba. Juhul kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele. 43/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Ehitusjäätmed tuleb anda üle käitlemiseks isikule, kellel on nende jäätmete käitlemiseks jäätmeluba. 12. Haljastus 12.1 Olemasolev haljastus Vt. täpsemalt puittaimestiku hindamine. Kinnistul on looduslik madal- ja kõrghaljastus. Säilitatavate oluliste ja väärtuslike puude ümber luua nö kaitsepuhver, kus maapinda ei tõsteta ja juurekael säilitatakse olemasoleval maapinna kõrgusel. 12.2 Likvideeritav haljastus Madalhaljastus likvideeritakse peamiselt hoonestusaluse pinna ja teekatendite mahus. Likvideeritavad puud on märgitud asendiplaanil. Ehitusprojekti mahus likiveeritavad puud: 2KsS (Väheväärtuslik puu IV) 3KsS (Väheväärtuslik puu IV) 6KsS (Väheväärtuslik puu IV) 7KsS (Väheväärtuslik puu IV) 10Re (Likvideeritav puu V) 11Lm (Likvideeritav puu V) 12Lm (Väheväärtuslik puu IV) 13Lm (Väheväärtuslik puu IV) 14Lm (Väheväärtuslik puu IV) 15Lm (Väheväärtuslik puu IV) 16Lm (Väheväärtuslik puu IV) 17Lm (Väheväärtuslik puu IV) 18Lm (Väheväärtuslik puu IV) 20Rer (Oluline puu III) 21Lm (Väheväärtuslik puu IV) 22Lm (Likvideeritav puu V) 23Lm (Likvideeritav puu V) 24Re (Väheväärtuslik puu IV) 25Lm (Väheväärtuslik puu IV) 26Lm (Likvideeritav puu V) 27Lm (Likvideeritav puu V) 28Rer (Oluline puu III) 29Lm (Väheväärtuslik puu IV) 44/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 30Lm (Väheväärtuslik puu IV) 31Lm (Väheväärtuslik puu IV) 32Lm (Väheväärtuslik puu IV) 33Lm (Väheväärtuslik puu IV) 35Lm (Väheväärtuslik puu IV) 36Lm (Väheväärtuslik puu IV) 37Lm (Väheväärtuslik puu IV) 38Lm (Väheväärtuslik puu IV) 39Lm (Väheväärtuslik puu IV) 40Lm (Väheväärtuslik puu IV) 41Lm (Väheväärtuslik puu IV) 42Lm (Likvideeritav puu V) 43Lm (Väheväärtuslik puu IV) 47Lm (Väheväärtuslik puu IV) 48Lm (Väheväärtuslik puu IV) 49Lm (Väheväärtuslik puu IV) 50Lm (Väheväärtuslik puu IV) 51Lm (Väheväärtuslik puu IV) 52Lm (Väheväärtuslik puu IV) 53Lm (Väheväärtuslik puu IV) 54Lm (Väheväärtuslik puu IV) 55Lm (Väheväärtuslik puu IV) 56Lm (Väheväärtuslik puu IV) 57Lm (Väheväärtuslik puu IV) 58Lm (Väheväärtuslik puu IV) 59Lm (Väheväärtuslik puu IV) 60Lm (Väheväärtuslik puu IV) 61Lm (Väheväärtuslik puu IV) 62KsS (Väheväärtuslik puu IV) Ehitusprojekti mahus likvideeritakse suur hulk väheväärtuslikke IV puid ning 2 olulist puud III. Likvideeritavad olulised puud peab tellija asendama sama väärtusklassi puudega kas enda kinnistu piires või vallaga kokkulepitud asukohas. Viimsi vallas reguleerib puude raiet ja asendusistutuse määramist raiemäärus: https://www.riigiteataja.ee/akt/430052019016 Raieteatis tuleb esitada vähemalt 14 päeva enne projektis likvideeritatavaks märgitud puude raiet. 12.3 Projekteeritud haljastus Peale ehitustööde lõppu murukate taastada. Ehitusprojektiga on ettenähtud kinnistu piirile istutada igihaljashekk, täpsemalt vt. asendiplaan. 45/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 12.4 Haljastuse osakaal Haljastuse osakaal kinnistu pinnast on 60%. 13. Ehitusjärelvalve ja dokumentatsioon Ehituse teostamise alusdokumentideks on vajalikud ehitusdokumendid vastavalt Ehitusseadutiku §15. Ehitamise dokumenteerimine. Ehituse järelvalve teostaja on kohustatud jälgima ehitusprojektist kinnipidamist, ehitusnormide ja kvaliteedinõuete täitmist, ehitusplatsi ohutust ning selle korrashoidu, kontrollima pidevalt ehitusmaterjalide ja ehitustoodete ning tööde teostamise kvaliteedinõudeid ja vastavaid sertifikaate. Ehitamise ajal avastatud projektivigadest ja puudustest on vajalik ehituse tellija kohene teavitamine. Ehitusjärelvalve võtab vastu ehitajalt vastavad ehitustööd, ehitise üksikud osad või järgud, vormistades koos ehitajaga nende kohta vajalikud ehitusdokumendid vastavalt Ehitusseadutiku §15. Ehitamise dokumenteerimine. Peidetud konstruktsioonide ja osade kohta tuleb koostada kaetud tööde aktid, vastasel juhul võib järelvalve nõuda, et peidetud materjalid või nende osad eemaldatakse. Töövõtja, tellija ja projekteerija ehitusaegne järelvalve ja kontroll on määratud täiendavate lepingutega. Kõik ehitajapoolsed projekti(de) muudatuste ettepanekud esitatakse kirjalikult ja kooskõlastatakse projekteerija ja tellijaga. 46/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 Seletuskirja koostas: Vastutav spetsialist: Sigrid Nõmmik Tiiu Lepasaar Arhitekt Arhitekt AB Standup OÜ AB Standup OÜ C. Arhitektuurse osa joonised. 47/48 Arhitektuuribüroo Standup Töö nr. 20200210-01 Reg. nr. 11283768 Üksikelamu ja abihoone Koostaja: Sigrid Nõmmik Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald Vast. spetsialist: Tiiu Lepasaar Muudetud: 30.10.2020 D. Lisad 48/48  Kinnistu Rohuneeme tee 115 maa-alune sadevekoguja 3m3 6.70 5.40 De110 5.60 De110 0 6.70 13 6.75 4.87 5.67 De110 6.80 6.70 5.67 De110 5.71 De110 5.37 De110 5.67 De110 6.80 De32 5.80 De110 Kinnistu Rohuneeme tee 115 veemõõdusõlm L=22.2m veemõõtjaga DN15 Kinnistu Rohuneeme tee 115 sademevee ülevool imbkastidesse ca 24tk nt Stormbox (kastide arv täpsustada tootjalt) 6.70 6.70 De110 D 6.70 1 e1 2 10 i=0.010 L= 1 6.80 3.0m 6.80 i=0.010 L= 8m 6.85 3 0 2.8m 2 1 L=3. 7.00 De1 De110 i=0.010 L=12.7m 010 5.80 De63 6.80 6.70 De1 i=0. i=0.015 L= 310 PEAHOONE 5.25 De160 H=10m; Q=5 l/s 7. 1 De160 3.4m2 i=0.008 L= 4 12.5m 0 2 V KK 6.85 50 1 6. 5.45 De110 6.85 6.85 R5,00 6.50 m 20.7 2 6.85 7. .20 0,5 8 L= 00 6. 5.35 De160 7 0 90 0.00 7. 60 5.35 De160 1 60 i= 40 6.70 7. 70 5.40 De110 7. 0 6.90 De1 7.8 0,00=7,00 8.00 S 7.90 V KK 5 6.8 6.8 0 6.50 00 6. 6.00 7.20 1 8m 1 L=3.7m 2 10 De32 6.80 10 L=3. De63 De1 6.70 80 L=13.3m .0 5. 4.87 i=0 ABIH. i=0.009 2 7.00 S 48,8 m2 V KK 6.82 6.70 6.80 6.90 6.8 0 7.48 5.70 5.51 De160 6.5 6.70 5.70 6.0 5.8 5.80 5.56 De110 5.68 De63 0 0 0 6.50 Kinnistu Rohuneeme tee 115 liitumispunkt ühiskanalisatsioon survetorustikuga olemasolev ühendus De63 V KK K KK 7.48 S VK K VK V 5.65 6.70 Kinnistu Rohuneeme tee 115 4.87 liitumispunkt ühisveevärgiga ol.olev maakraan DN25 6.80 5.60 De110 TINGMÄRGID KVVK Projekt OÜ töö nr KV-113-20 Projekteeritud sajuvee kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) Projekteeritud kanalisatsioonitoru (kinnistu kanalisatsioonitoru) Projekteeritud veetoru (kinnistu veevärgi toru) Märkused: V Ol. olev veetorustik Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. K Ol. olev ühiskanalisatsiooni survetorustik Kõrgused EH2000 süsteemis. Projekteeritud kanalisatsiooni survetoru Mõõdistamise aeg: detsember 2019.a. Lähtekõrgus: POL 4110, H=7.106 Tellija AB Standup OÜ Töö nr. KVVK PROJEKT OÜ EEP 002365 KV-113-20 Harju maakond tel. 5149080 Objekt Üksikelamu ehitusprojekt Joonise nr. [email protected] Viimsi vald, Rohuneeme küla 3583 VK-4-01 Rohuneeme tee 115 2019 Projekteerija Andrei Malõšev Aadress Rohuneeme tee 115, Rohuneeme küla, Viimsi vald, Harjumaa Staadium PP Juhataja A.Hõbessalu Maa-ala plaan Leht Lehti Vastutav spets. Andrei Malõšev tehnovõrkudega Joonis ASENDIPLAAN. M 1:500 M=1:500 1 1 Pärnu mnt 160, Tallinn, 11317 Mõõtkava Täitja R.Annsoo Tel 6207788, 5025486 VK TORUSTIKUD Litsents nr.740MA , MTR reg. nr. EG10175835-0001 E-mail: [email protected] Fail 16.11.20 KV11320_PP_VK-4-01_v02_asend.dwg Kuupäev juuni 2020  Viimsi Vallavalitsus Teie 26.11.2020 [email protected] Nelgi tee 1 Meie 30.11.2020 nr 15-2/20/31434-9 Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001, Harju maakond Viimsi vald Rohuneeme küla Rohuneeme tee 115 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Viimsi valla Rohuneeme küla Rohuneeme tee 115 kinnistu (katastritunnus 89001:001:0962) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 220593) elamu püstitamiseks. Kinnistu asub riigitee 11251 Viimsi – Rohuneeme km 7,03-7,06 kaitsevööndis. Ehitusloa aluseks on AB Standup töö nr 202200210-01 (rev 30.10.2020) „Üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt Rohuneeme tee 115 Rohuneeme küla Viimsi vald“ ja KVKK Projekt OÜ töö nr KV- 113-20 (rev 16.11.2020) „Eramu Rohuneeme tee 115 Rohuneeme tee 115 Rohuneeme küla Viimsi vald Harju maakond. Veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekt“. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega: ristumiskoht peab olema välja ehitatud ja Maanteeametile üle antud enne hoonetele ehitusloa andmist. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed või selle korrakohast kasutamist. 2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 4. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 5. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: Asendiplaan (AR-04-02), seletuskiri ja tehnovõrkude joonis VK-04-01 Krista Einama 58627026 [email protected] 2 (2)