Terra OÜ
[email protected]
17.06.2025 nr 5-3/25/3119
Teade kinnisasja omandamise menetlusest ja
pakkumus
Austatud maaomanik
Pöördume Teie poole, sest Teile kuulub Võru maakonnas Rõuge vallas Nilbõ külas asuv Koprapõllu
kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 10030450, katastritunnus 69701:001:0203, pindala 142 838 m²,
sihtotstarve maatulundusmaa).
Teatame, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus algatab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 alusel Koprapõllu kinnisasja avalikes huvides omandamise
menetluse. Omandamise ese on kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb
asjaolust, et kinnisasi asub Kaitseväe Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu
harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja
laiendamine on otsustatud Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu
harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura
asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on muudetud Vabariigi
Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri 2023. a korralduse nr 266
„Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju
hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate
mõjude hindamise ja Natura asjakohase hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning
Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008).
Kinnisasja omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).
Olete eelläbirääkimiste käigus avaldanud valmidust vahetada Koprapõllu kinnisasi Tartu maakonnas
paikneva riigimaa vastu ning kiitsite vahetusmaana heaks Tartu maakonnas Peipsiääre vallas Koosa külas
Kiilumetsa kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 15859350, katastritunnus 58601:001:0505, pindala
155 357 m², sihtotstarve maatulundusmaa) koosseisus oleva maa-ala, mis on näidatud lisas toodud plaanil
(edaspidi vahetusmaa).
Koprapõllu kinnisasja harilik väärtus on vastavalt kutselise hindaja 22.01.2024 eksperdihinnangule
(väärtuskuupäev 16.11.2023) 78 330 eurot. Riigile kuuluval vahetusmaal kasvav mets on takseeritud
26.01.2024 ja takseerandmetele tuginedes on selle harilikuks väärtuseks hinnatud 96 420 eurot. Väärtus
on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise
hindamise kord“ alusel. Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe on 18 090 eurot ning KAHOS § 24 lõike
4 alusel tuleb vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe hüvitada rahas.
Teeme Teile KAHOS § 26 lõike 2 alusel pakkumuse vahetada Koprapõllu kinnisasi Kiilumetsa kinnisasja
koosseisus oleva riigimaa vastu ja tasuda vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 18 090 eurot.
Täiendava hüvitisena tasub riik menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest 192 eurot
KAHOS § 17 alusel.
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus tellib maakorraldustööd Kiilumetsa katastriüksuse jagamiseks vastavalt
lisas toodud plaanile. Juhime tähelepanu, et mõõdistustööde käigus uute piiride looduses tähistamise
tõttu võib vahetusmaa pindala ning sellest tulenevalt ka maksumus mõnevõrra muutuda.
Järve 34a / 11314 Tallinn / 717 0400 /
[email protected] / www.kaitseinvesteeringud.ee
Registrikood 70009764
Palume Teie vastust 07.07.2025 käesoleva teate ja pakkumuse kohta. Ühtlasi palume Teilt nimetatud
tähtajaks informatsiooni Koprapõllu kinnisasjaga seotud võimalikest kolmandate isikute õigustest, mida
ei ole kantud kinnistusraamatusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Magnus-Valdemar Saar
peadirektor
Lisa: Plaan, Vahetusmaa Kiilumetsa maaüksuse koosseisus.jpg
Evelin Paju
[email protected]
2