Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Haldur: Raivo Sala Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 713,13 44 557,56 Ei muutu 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 1,65 44 557,56 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 805,03 9 660,33 Indekseerimine 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 0,37 9 950,14 24,15 3,00% 289,81 3,00% 200 Tehnohooldus 1 980,51 23 766,12 Indekseerimine 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 0,91 24 479,10 59,42 3,00% 712,98 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 9 666,23 115 994,76 Ei muutu 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 4,29 115 994,76 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 25,15 301,83 Indekseerimine 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 0,01 310,89 0,75 3,00% 9,06 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 16 190,05 194 280,60 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 7,22 195 292,45 84,32 0,52% 1 011,85 0,52% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 916,62 46 999,44 Teenuse hinna 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 1,55 42 011,52 −415,66 −10,61% −4 987,92 −10,61% Olemasolev hange kuni 31.03.2028. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 955,58 23 466,96 Teenuse hinna 2 206,23 2 045,70 1 887,34 1 728,97 1 568,44 1 410,08 1 410,08 1 568,44 1 728,97 1 887,34 2 045,70 2 206,23 0,98 21 693,52 250,65 12,82% −1 773,44 −7,56% muutus 620 Küte 1 920,42 23 045,04 Teenuse hinna 2 746,73 2 803,67 2 435,42 1 666,64 1 004,16 347,37 265,75 267,65 523,91 1 649,55 2 553,11 2 718,25 1,21 18 982,21 826,31 43,03% −4 062,83 −17,63% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 82,26 987,12 Teenuse hinna 67,36 64,20 67,27 67,36 68,27 69,69 67,02 67,77 76,09 76,42 72,93 67,19 0,03 831,57 −14,90 −18,12% −155,55 −15,76% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 55,00 660,00 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 0,03 698,04 3,17 5,76% 38,04 5,76% 710 Valveteenused 55,00 660,00 Teenuse hinna 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 0,03 698,04 3,17 5,76% 38,04 5,76% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 929,88 95 158,56 8 579,44 8 472,70 7 949,16 7 022,10 6 200,00 5 386,27 5 301,98 5 462,99 5 888,10 7 172,44 8 230,87 8 550,81 3,80 84 216,87 649,56 8,19% −10 941,69 −11,50% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 24 119,93 289 439,16 24 853,82 24 747,07 24 223,53 23 296,47 22 474,37 21 660,64 21 576,36 21 737,36 22 162,47 23 446,81 24 505,24 24 825,18 11,02 279 509,32 733,89 3,04% −9 929,84 −3,43% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 29 908,71 358 904,56 30 818,73 30 686,37 30 037,18 28 887,62 27 868,22 26 859,19 26 754,68 26 954,33 27 481,47 29 074,05 30 386,49 30 783,22 13,66 346 591,55 910,02 3,04% −12 313,01 −3,43% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 13 379,36 160 552,32 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 5,94 160 552,32 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 16 590,41 199 084,88 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 7,36 199 084,88 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 10 740,57 128 886,84 11 474,46 11 367,71 10 844,17 9 917,11 9 095,01 8 281,28 8 197,00 8 358,00 8 783,11 10 067,45 11 125,88 11 445,82 5,08 118 957,00 733,89 6,83% −9 929,84 −7,70% TEENUSED KOKKU km-ga 13 318,31 159 819,68 14 228,32 14 095,96 13 446,77 12 297,22 11 277,82 10 268,79 10 164,27 10 363,93 10 891,06 12 483,64 13 796,09 14 192,81 6,30 147 506,68 910,02 6,83% −12 313,01 −7,70% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 288,00 216,00 262,00 255,33 255,33 100,00% 255,33 3,10 5,06% 3,26 831,57 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd fikseeritud tarnija poolt. 6200 Soojusenergia, MWh 256,84 250,30 218,31 241,81 241,81 100,00% 241,81 75,69 3,71% 78,50 18 982,21 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd fikseeritud tarnija poolt. 6100 Elektrienergia, MWh 136,18 151,12 130,82 139,37 139,37 100,00% 139,37 148,19 5,04% 155,65 21 693,52 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd 2025 keskmise alusel 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2028 31.12.2030 1 781,72 Projekteerimine (prognoos, kokkulepet veel ei ole) 01.07.2025 31.12.2030 300,07 Bilansiline (lisanduv pind - muudatus nr 5) 01.07.2025 31.12.2027 389,42 Parendustööd (Tallinna Vangla üürilepingu nr KPJ-4/2020-297 lisa 6.1) 01.01.2025 31.12.2030 2 926,37 Bilansiline (Muudatus nr 4) 01.01.2024 31.12.2028 97,27 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KULOSS2_06 Lepingu number: KPJ-4/2020-189 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 162,22 253 946,64 Ei muutu 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 30,79 253 946,64 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 277,04 3 324,47 Indekseerimine 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 0,42 3 424,20 8,31 3,00% 99,73 3,00% 200 Tehnohooldus 1 704,80 20 457,65 Indekseerimine 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 2,56 21 071,38 51,14 3,00% 613,73 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 5 089,68 61 076,16 Ei muutu 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 7,41 61 076,16 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 21,87 262,46 Indekseerimine 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 0,03 270,33 0,66 3,00% 7,87 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 28 255,62 339 067,38 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 41,20 339 788,72 60,11 0,21% 721,34 0,21% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 692,05 20 304,62 Teenuse hinna 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1,81 14 945,55 −446,59 −26,39% −5 359,06 −26,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates muutus 01.07.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 045,48 10 280,07 Teenuse hinna 879,08 815,12 752,02 688,92 624,95 561,85 561,85 624,95 688,92 752,02 815,12 879,08 1,28 8 643,89 −166,40 −15,92% −1 636,18 −15,92% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta muutus keskmine ühikhind. 620 Küte 986,68 6 890,20 Teenuse hinna 689,76 704,06 611,58 418,53 252,17 87,23 66,74 67,21 131,56 414,24 641,14 682,61 0,99 4 766,83 −296,92 −30,09% −2 123,36 −30,82% Aluseks 2024-2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 44,74 553,77 Teenuse hinna 43,29 41,26 43,24 43,29 43,88 44,79 43,08 43,56 48,90 49,12 46,87 43,18 0,06 534,46 −1,45 −3,25% −19,31 −3,49% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 33,42 400,99 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 0,03 286,47 −9,54 −28,56% −114,52 −28,56% 710 Valveteenused 33,42 400,99 Teenuse hinna 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 0,03 286,47 −9,54 −28,56% −114,52 −28,56% Olemasolev hange kuni 31.10.2028. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 802,37 38 429,65 2 881,47 2 829,78 2 676,18 2 420,07 2 190,33 1 963,21 1 941,00 2 005,06 2 138,72 2 484,71 2 772,47 2 874,21 4,18 29 177,20 −920,90 −24,22% −9 252,44 −24,08% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 057,99 377 497,03 31 197,20 31 145,50 30 991,90 30 735,80 30 506,06 30 278,94 30 256,73 30 320,79 30 454,45 30 800,43 31 088,19 31 189,94 45,39 368 965,92 −860,79 −2,69% −8 531,11 −2,26% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 751,90 468 096,32 38 684,52 38 620,42 38 429,96 38 112,39 37 827,51 37 545,88 37 518,34 37 597,77 37 763,51 38 192,54 38 549,36 38 675,53 56,28 457 517,74 −1 067,38 −2,69% −10 578,57 −2,26% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 26 251,90 315 022,80 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 38,20 315 022,80 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 32 552,36 390 628,27 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 47,37 390 628,27 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 5 806,09 62 474,23 4 945,30 4 893,60 4 740,00 4 483,90 4 254,16 4 027,04 4 004,83 4 068,89 4 202,55 4 548,53 4 836,29 4 938,04 7,19 53 943,12 −860,79 −14,83% −8 531,11 −13,66% TEENUSED KOKKU km-ga 7 199,55 77 468,04 6 132,17 6 068,07 5 877,60 5 560,03 5 275,16 4 993,52 4 965,99 5 045,42 5 211,16 5 640,18 5 997,00 6 123,17 8,91 66 889,47 −1 067,38 −14,83% −10 578,57 −13,66% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,20 192,30 159,00 162,50 195,00 20,00% 53,35% 104,03 4,89 5,06% 5,14 534,46 Tarbimise prognoos v-lt 23-25 keskmisele tarbimisele . Kuressaare Veevärk ühikhind alates 01.12.25. 2027 .a prognoositud ühikhind kõrgem võrreldes 2025. kesk misest ühikhinnast 5,14 vs 4,32 E/MWh. 2027.a. tarbi mises arvestatud, et PTA, METK, PRIA kolivad alates 05.2027 Lossi 4a-sse 6200 Soojusenergia, MWh 169,60 185,70 157,10 170,80 171,40 0,35% 41,16% 70,55 65,15 3,71% 67,57 4 766,83 Tarbimise prognoos v-lt 24/25 tarbimisele. Kuressaar e Soojuse viimane kehtiv ühikhind. 6100 Elektrienergia, MWh 111,87 123,71 114,23 116,60 103,20 −11,49% 53,35% 55,06 149,47 5,04% 157,00 8 643,89 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. tarbimisele. El.energi a kulus arvestatud ka võimaliku Lossi 2 generaatori ta nkimisvajadusega 150 Eur mahus. Tarbimise progno os sisaldab Lossi 2, 2a, ja 4a tarbimisi. 23/24 ja osalis elt ka 25 tarbimises sisaldub ka Lossi 4 (Vinoteek) tar bimine. Alates oktoobrist 2025 on Lossi 4 oma liiutmi ne. 2025.a. keskmine ühikhind. 2027.a. tarbimise prog noosi aluseks olnud 2025.a. tarbmine väiksem võrreld es 2026.a. prognoosi aluseks olnud 2024.a. tarbimise st. 85,56 vs 89,27 MWh. 2025.a. tarbimises sisaldub 2 8,6 MWh ulatuses ka Lossi 4 (Vinoteek) tarbimine. 20 27.a. tarbimises arvestatud, et PTA, METK, PRIA koli vad alates 05.2027 Lossi 4a-sse 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2023 31.08.2043 245,51 bilansiline 01.09.2023 31.08.2033 1 003,96 tavasisustus, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) 01.09.2023 31.08.2043 19 912,75 investeering, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Lepingu number: Ü13736/17 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Haldur: Riina Nõmmsalu Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 62,52 750,24 Ei muutu 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 0,44 750,24 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 79,19 950,26 Indekseerimine 81,56 81,56 81,56 81,56 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 0,60 1 004,90 2,38 3,00% 54,65 5,75% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. 200 Tehnohooldus 95,36 1 144,36 Indekseerimine 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 0,70 1 178,69 2,86 3,00% 34,33 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 4,53 6 031,26 3 215,64 114,21% Ei indekseerita. Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,92 35,10 Indekseerimine 3,01 3,01 3,01 3,01 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 0,04 61,49 0,09 3,00% 26,39 75,20% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17. Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 474,63 5 695,57 479,96 479,96 479,96 479,96 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 6,32 9 026,58 5,32 1,12% 3 331,01 58,48% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 405,91 4 870,93 Teenuse hinna 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 3,35 5 653,70 65,23 16,07% 782,78 16,07% Olemasolev hange kuni 31.03.2028. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 330,23 3 247,14 Teenuse hinna 341,31 316,47 291,98 267,48 242,64 218,14 218,14 242,64 267,48 291,98 316,47 341,31 2,43 3 356,04 11,07 3,35% 108,89 3,35% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,69 107,54 Teenuse hinna 9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,07 114,24 0,56 6,49% 6,70 6,23% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 18,97 227,68 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 0,11 178,51 −4,10 −21,59% −49,17 −21,59% 710 Valveteenused 18,97 227,68 Teenuse hinna 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 0,11 178,51 −4,10 −21,59% −49,17 −21,59% Uue hanke tulemus alates 01.11.2025. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 763,81 8 453,29 836,58 811,31 787,24 762,75 738,04 713,73 713,37 737,97 763,95 788,49 812,51 836,56 5,95 9 302,50 72,77 9,53% 849,20 10,05% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 238,44 14 148,87 1 316,54 1 291,27 1 267,19 1 242,70 1 626,38 1 602,08 1 601,71 1 626,32 1 652,29 1 676,84 1 700,86 1 724,90 12,28 18 329,08 78,10 6,31% 4 180,21 29,54% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 535,66 17 544,59 1 632,50 1 601,17 1 571,32 1 540,95 2 016,72 1 986,58 1 986,12 2 016,63 2 048,84 2 079,28 2 109,06 2 138,88 15,22 22 728,06 96,84 6,31% 5 183,46 29,54% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 297,16 3 565,86 297,16 297,16 297,16 297,16 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 4,98 6 781,50 3 215,64 90,18% KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 368,47 4 421,67 368,47 368,47 368,47 368,47 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 6,17 8 409,06 3 987,39 90,18% KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 941,28 10 583,01 1 019,38 994,11 970,04 945,55 927,27 902,97 902,60 927,21 953,18 977,73 1 001,75 1 025,79 7,30 11 547,58 78,10 8,30% 964,57 9,11% TEENUSED KOKKU km-ga 1 167,19 13 122,93 1 264,03 1 232,70 1 202,84 1 172,48 1 149,82 1 119,68 1 119,23 1 149,73 1 181,95 1 212,38 1 242,17 1 271,98 9,05 14 319,00 96,84 8,30% 1 196,07 9,11% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 72,00 85,00 82,00 79,67 79,67 30,74% 24,49 4,44 5,06% 4,66 114,24 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine. Ühikhind vast avalt kehtivale hinnakirjale. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% 6100 Elektrienergia, MWh 73,49 74,79 69,77 72,68 72,68 30,74% 22,34 143,01 5,04% 150,21 3 356,04 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine, ühikhind 2025 aasta keskmine. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 62,52 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_02 Lepingu number: KPJ-4/2022-22 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Haldur: Retti Laos Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõppeb 31.08.2027. Ettepanek lepingut pikendada kuni asenduspinnale kolimiseni. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 942,28 11 307,36 Ei muutu 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 0,92 11 307,36 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 378,89 4 546,63 Indekseerimine 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 0,38 4 683,03 11,37 3,00% 136,40 3,00% 200 Tehnohooldus 874,93 10 499,20 Indekseerimine 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 0,88 10 814,18 26,25 3,00% 314,98 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 6 567,21 78 806,52 Ei muutu 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6,44 78 806,52 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 26,06 312,78 Indekseerimine 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 0,03 322,16 0,78 3,00% 9,38 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 8 789,37 105 472,49 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8,66 105 933,25 38,40 0,44% 460,76 0,44% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 518,39 30 220,70 Teenuse hinna 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3,10 37 892,96 639,35 25,39% 7 672,25 25,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates muutus 01.07.2027 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 580,40 30 964,84 Teenuse hinna 3 102,10 2 876,38 2 653,71 2 431,04 2 205,32 1 982,66 1 982,66 2 205,32 2 431,04 2 653,71 2 876,38 3 102,10 3,04 30 502,42 521,69 20,22% −462,42 −1,49% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 41,15 493,80 Teenuse hinna 47,97 45,72 47,91 47,97 48,62 49,63 47,74 48,27 54,19 54,43 51,94 47,85 0,05 592,25 6,82 16,58% 98,45 19,94% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 15,74 188,88 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 0,01 167,34 −1,79 −11,40% −21,54 −11,40% 710 Valveteenused 15,74 188,88 Teenuse hinna 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 0,01 167,34 −1,79 −11,40% −21,54 −11,40% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus. muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 155,68 61 868,22 6 321,76 6 093,79 5 873,32 5 650,71 5 425,64 5 203,98 5 202,08 5 425,29 5 656,93 5 879,83 6 100,01 6 321,64 6,20 69 154,97 1 166,08 22,62% 7 286,75 11,78% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 945,06 167 340,71 15 149,53 14 921,56 14 701,09 14 478,48 14 253,41 14 031,75 14 029,86 14 253,06 14 484,70 14 707,60 14 927,78 15 149,41 14,86 175 088,22 1 204,47 8,64% 7 747,51 4,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 291,87 207 502,48 18 785,42 18 502,74 18 229,35 17 953,31 17 674,23 17 399,37 17 397,02 17 673,79 17 961,02 18 237,42 18 510,45 18 785,27 18,42 217 109,39 1 493,54 8,64% 9 606,91 4,63% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 7 509,49 90 113,88 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7,36 90 113,88 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 9 311,77 111 741,21 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9,13 111 741,21 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 6 435,57 77 226,83 7 640,04 7 412,07 7 191,60 6 968,99 6 743,92 6 522,26 6 520,36 6 743,57 6 975,21 7 198,11 7 418,29 7 639,92 7,49 84 974,34 1 204,47 18,72% 7 747,51 10,03% TEENUSED KOKKU km-ga 7 980,11 95 761,27 9 473,65 9 190,97 8 917,58 8 641,54 8 362,46 8 087,60 8 085,25 8 362,02 8 649,26 8 925,66 9 198,68 9 473,50 9,29 105 368,18 1 493,54 18,72% 9 606,91 10,03% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 218,99 191,49 174,16 194,88 194,88 81,36% 158,55 3,56 5,06% 3,74 592,25 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 5,04% 6100 Elektrienergia, MWh 265,09 302,93 282,24 283,42 283,42 66,41% 188,21 154,29 5,04% 162,07 30 502,42 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta keskmine ühikihind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.09.2025 31.08.2027 942,28 Bilansiline (muudatus nr 4) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Haldur: Raul Talbonen Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond Lepingu spetsialist: Liina Roos 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 869,25 34 431,00 Ei muutu 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 4,50 34 431,00 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 263,12 3 157,49 Indekseerimine 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 0,43 3 252,21 7,89 3,00% 94,72 3,00% 200 Tehnohooldus 430,51 5 166,11 Indekseerimine 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 0,70 5 321,09 12,92 3,00% 154,98 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 254,18 39 050,16 Ei muutu 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 5,11 39 050,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent 3221,13 EUR/kuus ja tavasisustuse rem.komp 33,05 EUR/kuus). 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 7,11 85,28 Indekseerimine 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 0,01 87,84 0,21 3,00% 2,56 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 6 824,17 81 890,04 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 10,75 82 142,31 21,02 0,31% 252,27 0,31% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 561,89 18 742,71 Teenuse hinna 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 2,52 19 266,72 43,67 2,80% 524,00 2,80% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 874,50 8 598,84 Teenuse hinna 890,93 826,10 762,15 698,20 633,37 569,42 569,42 633,37 698,20 762,15 826,10 890,93 1,40 8 760,36 16,43 1,88% 161,52 1,88% muutus 620 Küte 615,53 4 298,38 Teenuse hinna 689,06 703,35 610,96 418,10 251,91 87,14 66,67 67,14 131,43 413,82 640,49 681,92 1,07 4 761,99 73,53 11,95% 463,62 10,79% Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine muutus ja 01.12.2025 kehtima hakanud ühikhind. Tarbimise mahu tõus. 630 Vesi ja kanalisatsioon 22,25 275,34 Teenuse hinna 23,51 22,41 23,48 23,51 23,83 24,32 23,39 23,66 26,56 26,67 25,46 23,45 0,04 290,26 1,26 5,68% 14,91 5,42% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 11,19 134,31 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 0,02 141,38 0,59 5,26% 7,07 5,26% 710 Valveteenused 11,19 134,31 Teenuse hinna 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 0,02 141,38 0,59 5,26% 7,07 5,26% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 085,36 32 049,58 3 220,84 3 169,20 3 013,94 2 757,16 2 526,45 2 298,23 2 276,83 2 341,51 2 473,53 2 819,98 3 109,39 3 213,64 5,05 33 220,70 135,48 4,39% 1 171,12 3,65% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 909,53 113 939,62 10 066,03 10 014,39 9 859,13 9 602,35 9 371,65 9 143,42 9 122,02 9 186,71 9 318,72 9 665,18 9 954,58 10 058,83 15,79 115 363,00 156,50 1,58% 1 423,38 1,25% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 287,82 141 285,12 12 481,88 12 417,84 12 225,32 11 906,91 11 620,84 11 337,85 11 311,30 11 391,52 11 555,22 11 984,82 12 343,68 12 472,95 19,58 143 050,12 194,06 1,58% 1 765,00 1,25% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 6 123,43 73 481,16 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 9,61 73 481,16 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 7 593,05 91 116,64 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 11,92 91 116,64 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 3 786,10 40 458,46 3 942,60 3 890,96 3 735,70 3 478,92 3 248,22 3 019,99 2 998,59 3 063,28 3 195,29 3 541,75 3 831,15 3 935,40 6,18 41 881,84 156,50 4,13% 1 423,38 3,52% TEENUSED KOKKU km-ga 4 694,77 50 168,49 4 888,83 4 824,79 4 632,27 4 313,86 4 027,79 3 744,79 3 718,25 3 798,46 3 962,16 4 391,76 4 750,62 4 879,90 7,66 51 933,48 194,06 4,13% 1 765,00 3,52% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,56 114,00 75,90 107,49 75,90 −29,39% 100,00% 75,90 3,64 5,06% 3,82 290,26 Aluseks on võetud 2025 aasta tarbimine ja kehtiv ühik hind. 6200 Soojusenergia, MWh 87,89 99,82 93,41 93,71 93,71 58,91% 55,20 83,18 3,71% 86,27 4 761,99 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 01. 12.2025 kehtima hakanud ühikhind. 6100 Elektrienergia, MWh 52,12 49,83 37,93 46,63 46,63 100,00% 46,63 178,87 5,04% 187,88 8 760,36 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 20 25 aasta keskmine ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2030 63,47 Bilansiline (lisanduv pind muudatusega nr 2) 01.01.2024 31.12.2028 100,34 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus) 01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected] Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-34 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Põllu tn 17, Kärdla linn objekti üüris sisalduvat kinnisvara haldamise, remondikomponendi ja omanikukohustuste tasu on alates 01.05.2027 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Sadama tn 21, Haapsalu linn objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2027, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2020-189) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-22) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Koostaja Kerli Kikojan Saatja: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts <[email protected]> Saadetud: 16.03.2026 11:35 Adressaat: Kohtute Infoteenistus - KOHTUD <[email protected]> Koopia: Justiits- ja Digiministeerium <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Pärnu Maakohus Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud „Kasutuslepingud . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS Saatja: "Riigi Kinnisvara Aktsiaselts" <[email protected]> Saaja: "Kohtute Infoteenistus - KOHTUD" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Pärnu Maakohus Kuupäev: 2026-03-16 09:35 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected]. Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS