Selgitustaotlus

Saatja: "Korteriühistu Paldiski mnt 227" <[email protected]> Saaja: "Justiits- ja Digiministeerium" <[email protected]> Teema: Selgitustaotlus: KrtS § 45 kohaldamise ning võlgnike andmete avalikustamise kohta Kuupäev: 2026-03-18 07:08 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Lugupeetud Justiits- ja Digiministeerium Pöördume korteriühistu juhatusena palvega saada ametlik seisukoht isikuandmete töötlemise küsimustes seoses korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 45 lg 1, lg 11 ja lg 2 kohaldamisega. Korteriühistu on isikuandmete töötlemisel vastutav töötleja. Soovime selgitust järgmistes küsimustes: 1. Kui korteriühistu on vastutav töötleja, siis millisele õiguslikule alusele (IKÜM art 6 lg 1) peaks ühistu tuginema olukorras, kus korteriomanik taotleb teavet kõikide teiste korteriomanike võlgnevuste kohta? * Kas sellisel juhul saab õiguslikuks aluseks olla seadusest tulenev kohustus (art 6 lg 1 p c) koostoimes KrtS § 45 sätetega? * Või tuleb lähtuda õigustatud huvist (art 6 lg 1 p f) ning hinnata iga juhtumi puhul eraldi huvide kaalumist ja küsida eraldi põhjendatust? 2. Kuidas tõlgendada KrtS § 45 lg 1 ja lg 2 sätteid ulatuses, milles need annavad korteriomanikule õiguse saada teavet ühistu tegevuse kohta? * Kas nimetatud sätetest tuleneb õigus saada nimeliselt teavet teiste korteriomanike võlgnevuste kohta? * Kas selline teave kvalifitseerub isikuandmeteks, mille avalikustamine on lubatav üksnes piiratud ulatuses (võlgnevus kui finantsteave)? 3. Kas KrtS § 45 alusel (ühistu juhtimise ja majandamise läbipaistvuse põhimõte) võib korteriühistu avaldada kõikide võlgnike nimekirja konkreetsele korteriomanikule tema kirjaliku taotluse alusel ilma vastava temapoolse põhjenduseta? 4. Palume selget seisukohta järgmises küsimuses: Kas korteriühistu võib avaldada teisele ühistu liikmele kõigi võlgnike nimelise loetelu koos võlasummadega? * Kui jah, siis millistel tingimustel ja millisele õiguslikule alusele tuginedes? * Kui ei, siis millises ulatuses (nt anonüümitud kujul, summade kogusummana vms) on teabe andmine lubatav? Meie eesmärk on tagada, et korteriühistu tegevus vastaks nii KrtS-ile kui ka isikuandmete kaitse üldmäärusele ning vältida põhjendamatut isikuandmete avalikustamist. Palume võimalusel kirjalikku seisukohta, millele saaksime oma edasises praktikas tugineda. Lugupidamisega KÜ Paldiski mnt 227 juhatus