Riigivara tasu eest võõrandamine

KÄSKKIRI 05.08.2025 nr 51 Riigivara tasu eest võõrandamine Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi kinnisvararegistri 21.08.2024 menetluses nr 24-4633, 09.10.2024 menetluses nr 24-5452, 23.12.2024 menetluses nr 24-6851, 17.02.2025 menetluses nr 25-866 ning 18.02.2025 menetluses nr 25-881 on tuvastatud, et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile mittevajaliku varana võõrandada. RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara valitseja. RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet koostanud vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ hindamisaruande. Võõrandamise tasu leidmiseks on katastri riigivara ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis koostatud 24.07.2025 hindamisaruanne numbriga 2025/249. Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61 lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot. Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti.  2 Lähtudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37 lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60 lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan: 1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine. 2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel. 3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad, tagatisraha ja osavõtutasu suurused. 4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari deposiiti. Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaja jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Ulla Saar töö- ja võrdsuspoliitika asekantsler kantsleri ülesannetes  KINNITATUD kantsleri 05.08.2025 käskkirjaga nr 51 Lisa Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad, tagatisrahade ja osavõtutasude suurused Riigi Riigi kinnisvara- kinnisvararegistri Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Pindala SO* Alghind Tagatisraha Osavõtutasu registri huvi tuvastamise kood teade 09.10.2024 1 Harju maakond Harku vald Harkujärve küla Veduri tee 5a 19801:001:4588 7998 m² S100% KV91112 319 920.- 31 990.- 5000.- nr 24-5452 23.12.2024 2 Harju maakond Harku vald Naage küla Tuulenurga 19801:001:3906 1385 m² S100% KV90731 41 550.- 4150.- 831.- nr 24-6851 09.10.2024 3 Harju maakond Kose vald Habaja alevik Päevalille 33801:001:1043 16579 m² M100% KV79950 16 580.- 1650.- 331.- nr 24-5452 Lääne-Harju 17.02.2025 4 Harju maakond Klooga alevik Kirsi tn 4 29501:009:0327 1614 m² E100% KV63205 19 370.- 1930.- 387.- vald nr 25-866 17.02.2025 5 Harju maakond Saue vald Vatsla küla Kivipuru 72601:001:0884 46672 m² M100% KV84665 16 340.- 1630.- 326.- nr 25-866 Kristiine 17.02.2025 6 Harju maakond Tallinn Tervise tn 3 78401:101:3063 2282 m² S100% KV75201 273 840.- 27 380.- 5000.- linnaosa nr 25-866 23.12.2024 7 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Kase tn 1 24701:001:0104 1822 m² E100% KV78515 14 580.- 1450.- 291.- nr 24-6851 23.12.2024 8 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Poe tn 8 24701:001:0139 2653 m² S100% KV79178 13 270.- 1320.- 265.- nr 24-6851 23.12.2024 9 Jõgeva maakond Jõgeva vald Jõgeva alevik Poe tn 6 24701:001:0140 2489 m² S100% KV79179 14 930.- 1490.- 298.- nr 24-6851 09.10.2024 10 Lääne maakond Haapsalu linn Haapsalu linn Lihula mnt 26 18401:001:0076 9224 m² T100% KV80708 92 240.- 9220.- 1844.- nr 24-5452 23.12.2024 11 Lääne maakond Haapsalu linn Kolu küla Meistri 18401:001:0219 1527 m² M100% KV89397 2290.- 220.- 45.- nr 24-6851  4 23.12.2024 12 Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Lehelinnu 18401:001:0473 7744 m² M100% KV89404 16 260.- 1620.- 325.- nr 24-6851 Lääne-Viru 17.02.2025 13 Vinni vald Tudu alevik Vabriku tn 20a 90101:001:0631 5148 m² M100% KV87599 6690.- 660.- 133.- maakond nr 25-866 23.12.2024 14 Põlva maakond Kanepi vald Prangli küla Pindi 28401:001:1116 14059 m² M100% KV94366 11 950.- 1190.- 239.- nr 24-6851 17.02.2025 15 Põlva maakond Põlva vald Mammaste küla Köstrimäe tee 8 62201:001:0888 3309 m² S100% KV101059 14 890.- 1480.- 297.- nr 25-866 17.02.2025 16 Põlva maakond Põlva vald Mammaste küla Tehnika tee 10 62201:001:1018 1599 m² M100% KV87873 9590.- 950.- 191.- nr 25-866 17.02.2025 17 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 6 62101:001:0052 1625 m² E100% KV58322 16 250.- 1620.- 325.- nr 25-866 17.02.2025 18 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 8 62101:001:0053 2293 m² E100% KV58323 20 640.- 2060.- 412.- nr 25-866 17.02.2025 19 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 10 62101:001:0054 1464 m² E100% KV58324 14 640.- 1460.- 292.- nr 25-866 17.02.2025 20 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 12 62101:001:0055 1443 m² E100% KV58325 14 430.- 1440.- 288.- nr 25-866 17.02.2025 21 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 14 62101:001:0056 1615 m² E100% KV58326 16 150.- 1610.- 323.- nr 25-866 17.02.2025 22 Põlva maakond Põlva vald Põlva linn Kirsi tn 16 62101:001:0057 2004 m² E100% KV58327 24 050.- 2400.- 481.- nr 25-866 Tännassilma 17.02.2025 23 Põlva maakond Põlva vald Tulika 62101:001:0164 6282 m² M100% KV63449 8790.- 870.- 175.- küla nr 25-866 17.02.2025 24 Põlva maakond Põlva vald Viisli küla Nuka 62201:001:0770 10110 m² M100% KV86227 7080.- 700.- 141.- nr 25-866 23.12.2024 25 Põlva maakond Räpina vald Leevi küla Kooli tn 11 70801:001:1061 8947 m² S100% KV102967 8050.- 800.- 161.- nr 24-6851 Lääneranna 18.02.2025 26 Pärnu maakond Lihula linn Mäe tn 9 43001:001:0122 5905 m² T100% KV79757 17 720.- 1770.- 354.- vald nr 25-881 Kilingi-Nõmme 17.02.2025 27 Pärnu maakond Saarde vald Raba tn 9a 71001:001:0158 1895 m² E100% KV72088 9480.- 940.- 189.- linn nr 25-866 09.10.2024 28 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 4 79401:001:0649 1186 m² E100% KV74465 118 600.- 11 860.- 2372.- nr 24-5452 29 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 6 79401:001:0650 1130 m² E100% KV74467 09.10.2024 113 000.- 11 300.- 2260.-  5 nr 24-5452 09.10.2024 30 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 8 79401:001:0651 1073 m² E100% KV74468 107 300.- 10 730.- 2146.- nr 24-5452 09.10.2024 31 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 10 79401:001:0652 1072 m² E100% KV74469 107 200.- 10 720.- 2144.- nr 24-5452 09.10.2024 32 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 12 79401:001:0653 1054 m² E100% KV74470 105 400.- 10 540.- 2108.- nr 24-5452 09.10.2024 33 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 3 79401:001:0654 849 m² E100% KV74471 63 680.- 6360.- 1273.- nr 24-5452 09.10.2024 34 Tartu maakond Tartu vald Raadi alev Leetpõõsa tn 5 79401:001:0655 599 m² E100% KV74472 44 930.- 4490.- 898.- nr 24-5452 09.10.2024 35 Valga maakond Tõrva vald Tõrva linn Tartu tn 41 82401:001:0575 6875 m² S100% KV89810 20 630.- 2060.- 412.- nr 24-5452 17.02.2025 36 Valga maakond Valga vald Karula küla Vare 85501:001:0319 4382 m² S100% KV85811 4380.- 430.- 87.- nr 25-866 Sõmerpalu 17.02.2025 37 Võru maakond Võru vald Nurme tn 3 91701:001:0323 6877 m² M100% KV80731 8250.- 820.- 165.- alevik nr 25-866 * SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (T) – tootmismaa, (M) – maatulundusmaa, (S) – sihtotstarbeta maa