Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži hoonete ja rajatiste projekteerimis- ja ehitustööd

Raamlepingu nr 297672 alusel sõlmitud hankeleping nr _______ Tallinna Tehnikaülikool (registrikood 74000323, asukoht Ehitajate tee 5, 19086 Tallinn, Harjumaa), mida esindab ________________ (edaspidi tellija), ja _____________ (registrikood _________, asukoht ___________), mida esindab põhikirja/volikirja alusel ___________ (edaspidi täitja), edaspidi koos pooled või eraldi pool, sõlmisid käesoleva hankelepingu (edaspidi leping) alljärgnevas: 1. Lepingu ese 1.1. Lepingu esemeks on ________ (edaspidi töö) tellimine. Tööde detailsem kirjeldus on välja toodud tehnilises kirjelduses ja täitja pakkumuses. 1.2. Lepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke „Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži hoonete ja rajatiste projekteerimis- ja ehitustööd“ (viitenumber 297672) alusdokumendid, minikonkursi „____“ (viitenumber ____) alusdokumendid, täitja pakkumus nr _____ ning käesoleva lepingu lisad ja muudatused. 1.3. Lepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad: 1.3.1. Lisa 1 Minikonkursi alusdokumendid (elektrooniliselt kättesaadavad Riigihangete registris) 1.3.2. Lisa 2 Täitja pakkumus (elektrooniliselt kättesaadavad Riigihangete registris) 1.3.3. Lisa 3 Täitja esitatavad tagatised ja/või kindlustuspoliisid (lisatakse pärast lepingu sõlmimist vastavalt tehnilises kirjelduses sätestatule) 1.3.4. Lisa 4 Täitja esitatav ajagraafik (lisatakse pärast lepingu sõlmimist) 1.3.5. Lisa 5 Garantiikirja vorm 2. Lepingu hind ja maksetingimused 2.1. Tellija tasub täitjale töö eest vastavalt pakkumuses fikseeritud hinnale ___ eurot (edaspidi lepingu hind). Hinnale lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras. 2.2. Lepingu hind sisaldab lepingu täitmiseks kõiki kulusid. Täitjal ei ole lepingu kehtivuse ajal õigust tööde hinda tõsta. Hinna alandamine on lubatud. 2.3. Tellija tasub tööde eest pärast tööde üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist ja selle alusel esitatud arve saamist. Tellija vaatab akti hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul läbi ja tagastab täitjale allkirjastatult. Vastuvõtmisest keeldumise korral esitab tellija täitjale motiveeritud otsuse vastuvõtmisest keeldumise kohta. 2.4. Arve maksetähtaeg on vähemalt 21 (kahekümne ühe) päeva pärast arve kättesaamist, kui raamlepingus sätestatud tingimused on täidetud. 3. Tööde teostamise tähtajad ja üleandmine 3.1. Teostatud tööde üleandmise tähtaeg on ________. 3.2. Teostatud tööde üleandmisel koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt, kus fikseeritakse teostatud tööde vastavus lepingus sätestatud tingimustele. 1/3 4. Lepingu eritingimused 4.1. Ehituse koguriskikindlustus (CAR) ehitusperioodil vastavalt raamlepingu peatükile 8 – nõutav/ei ole nõutav. 4.2. Tsiviilvastutuskindlustuse lepingu olemasolu vastavalt raamlepingu peatükile 8 – nõutav/ ei ole nõutav. Kindlustuslepingu hüvitamise piirmäär vähemalt 100 000 (ükssada tuhat) eurot. 4.3. Ehitusaegse tagatise (garantiikirja) olemasolu vastavalt raamlepingu punktile 13 – nõutav/ ei ole nõutav. 4.4. Garantiiaegse tagatise (garantiikirja) olemasolu vastavalt raamlepingu punktile 13 – nõutav/ei ole nõutav. 5. Lepingu kontaktisikud 5.1. Tellija kontaktisik on __________ (telefon ___________, e-post ______). Tellija kontaktisikul on õigus esindada tellijat kõikides lepingu täitmisega seotud küsimustes, v.a lepingu muutmine, lepingu hinda mõjutavates küsimustes, lepingu ühepoolne erakorraline lõpetamine ning leppetrahvi, viivise või kahjude hüvitamise nõude esitamine. 5.2. Täitja kontaktisik on _______ (telefon _______, e-post ___________). 6. Lepingu muutmine 6.1. Lepingut võib muuta ainult riigihangete seaduse § 123 lg 1 sätestatud tingimustel. 6.2. Kummalgi lepingu poolel ei ole õigust muuta lepingut teise poole nõusolekuta. 6.3. Igast lepingu muudatuse tegemise ettepanekust tuleb teisele poolele teatada kirjalikult. Põhjuse tekkimisel, mis on vaadeldav alusena lepingujärgsete kohustustele ajapikenduse taotlemisel, peab muudatusest huvitatud pool sellest koheselt kirjalikult informeerima teist poolt. 6.4. Kummalgi lepingu poolel pole õigust nõuda lepingu muutmist põhjustel, mida on kaasa toonud tema enda tegevus oma lepingujärgsete kohustuste mittetäitmisel. 7. Lepingu jõustumine ja kehtivus 7.1. Leping jõustub ja kõik sellest tulenevad õigused ning kohustused tekivad lepingu allakirjutamise hetkest ja leping kehtib kuni selle nõuetekohase täitmiseni. 7.2. Leping lõpeb: 7.2.1. selle nõuetekohase täitmisega; 7.2.2. lepingu lõpetamisega poolte kokkuleppel; 7.2.3. lepingust taganemisel seaduses ja raamlepingus sätestatud alustel. 7.3. Lepingu lõppemisel mistahes põhjusel kohaldatakse ka pärast lepingu lõppemist neid lepingu sätteid, mis oma olemuse tõttu sätestavad poolte õigusi ja kohustusi pärast lepingu lõppemist. 7.4. Leping on koostatud 1 (ühes) eksemplaris mõlemapoolselt digitaalselt allkirjastatuna. 7.5. Täitja on teadlik, et leping on avaliku teabe seaduses sätestatud ulatuses avalik. 8. Lepingu tingimused 8.1. Lepingu täitmisel lähtuvad pooled lepingus ja raamlepingus (k.a raamlepingu ja käesoleva lepingu lisades) esitatud tingimustest. Lepingu tingimused on eritingimusteks ning 2/3  raamlepingu tingimused üldtingimusteks. Tingimustes, mida leping ei reguleeri, lähtuvad pooled raamlepingus sätestatust. 8.2. Dokumentide vastuolu ning pooltevaheliste erimeelsuste korral lähtutakse eelkõige lepingust ja alusdokumentidest, seejärel lähteülesandest (tehnilisest kirjelduses), raamlepingust ning täitja pakkumusest. 8.3. Juhul, kui lepingu erinevate dokumentide vahel on vastuolusid või võimaldavad need mitmesugust tõlgendust, lähtutakse hanke alusdokumentidest. Juhul, kui hanke alusdokumendid ei lahenda vastuolu, lähtutakse lepingu eesmärgile antud tellija tõlgendusest ning sellisel juhul ei ole täitjal õigust tugineda ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, tõlgenduste erinevustele või muudele takistustele lepingu täitmisega seotud asjaolude suhtes. Tellija Täitja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) 3/3  RAAMLEPING nr 297672 Tallinna Tehnikaülikool (registrikood 74000323, asukoht Ehitajate tee 5, 19086 Tallinn, Harjumaa), mida esindab volikirja alusel finantsjuht Heiki Raadik (edaspidi nimetatud tellija) ja TRIAMI OÜ (registrikood 16219195, asukoht Kauba tn 20-3, 93812 Kuressaare, Saaremaa), Spetsiaalne OÜ (registrikood 11271251, asukoht Tallinna tn 63, 93815 Kuressaare, Saaremaa), mida esindab volikirja alusel Spetsiaalne OÜ juhatuse liige Marion Toompuu (edaspidi nimetatud täitja 1) ja OÜ Arens Ehitustööd (registrikood 11906991, asukoht Pärna tn 27, 93814 Kuressaare, Saaremaa), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Mart Loik (edaspidi nimetatud täitja 2) ja ÖSEL PROJEKT OÜ (registrikood 14157840, asukoht Pikk tn 62b, 93815 Kuressaare, Saaremaa), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Ago Arge (edaspidi nimetatud täitja 3) ja Pihla Grupp OÜ (registrikood 12111070, asukoht Arhiivi tn 12, 93815 Kuressaare, Saaremaa), mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Margus Soonik (edaspidi nimetatud täitja 4), edaspidi täitja 1, täitja 2, täitja 3 ja täitja 4 üheskoos kui täitjad ning tellija ja täitjad üheskoos kui pool või pooled sõlmisid alljärgneva raamlepingu: 1. Üldsätted 1.1. Raamleping on sõlmitud riigihanke „Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži hoonete ja rajatiste projekteerimis- ja ehitustööd“ (viitenumber 297672) (edaspidi riigihange) tulemusena, lähtudes riigihanke alusdokumentides sätestatud tingimustest ja täitjate esitatud pakkumusest. 1.2. Raamlepingu lahutamatuteks osadeks on riigihanke alusdokumendid (edaspidi hanke alusdokumendid), täitjate pakkumused, pooltevahelised kirjalikud teated ning raamlepingu muudatused ja lisad. 1.3. Raamlepingul on selle sõlmimise hetkel järgmised lisad (lisad 2 ja 3 on elektrooniliselt kättesaadavad Riigihangete registris): 1.3.1. Lisa 1 Hankelepingu projekt 1.3.2. Lisa 2 Tehniline kirjeldus 1.3.3. Lisa 3 Täitjate pakkumused 1.4. Raamleping on sõlmitud nelja riigihankes edukaks tunnistatud pakkumuse esitanud pakkujaga, kelle pakkumusele on omistatud enim väärtuspunkte. Paremusjärjestuse alusel parim pakkuja on täitja 1, paremusjärjestuse alusel teine pakkuja on täitja 2, paremusjärjestuse alusel kolmas pakkuja on täitja 3 ja paremusjärjestuse alusel neljas pakkuja on täitja 4. 1/19 2. Raamlepingu ese ja eesmärk 2.1. Raamlepingu eesmärgiks on määratleda tingimused, kuidas toimub raamlepingu kehtivuse ajal projekteerimise ja ehitustööde tellimiseks hankelepingute sõlmimine täitja ja tellija vahel ning hankelepingute üldised tingimused. 2.2. Raamlepingu esemeks on Tallinna Tehnikaülikooli Kuressaare kolledži hoonete ja rajatiste projekteerimis- ja ehitustööd (edaspidi tööd). Raamlepingu esemeks olevate tööde täpsem kirjeldus on välja toodud lisas 2. Tööde loetelu ei ole lõplik ja võib erineda olenevalt tellija vajadustest. 3. Teenuse osutamine raamlepingu alusel 3.1. Raamlepingu täitmine toimub raamlepingu alusel sõlmitavate hankelepingute alusel. Hankelepingutele kohalduvad raamlepingus sätestatud tingimused, kusjuures hankelepingu tingimused võivad erineda raamlepingu tingimustest ainult juhul, kui need on tellija jaoks soodsamad. 3.2. Raamlepingus ei fikseerita kõiki hankelepingu tingimusi. 3.3. Raamleping ilma hankelepinguta ei kohusta tellijat täitjalt töid tellima. 3.4. Tööde tellimiseks sõlmib tellija hankelepinguid vajaduspõhiselt minikonkursside alusel. 3.4.1. Minikonkursi tingimustes esitab tellija täitjatele teenuse osutamiseks lähteülesande. Lähteülesandes kirjeldatakse ja täpsustatakse tellitavad tööd ja tööde mahud, tellitavatele töödele kvaliteedinõuded, tööde valmimise vahetähtajad, lõpptähtaeg, soovitud ehitusmaterjalid ja tööde teostamiseks vajalike spetsialistide pädevuse nõuded (vt tehnilise kirjeldus p 1.2) ning muud tööga seotud detailid. Eeltoodud loetelu ei ole lõplik ja võib erineda olenevalt tellija vajadusest. 3.4.2. Ehitustööde minikonkursi hindamiskriteeriumiks on madalaim maksumus, osakaal 100. 3.4.3. Projekteerimistööde minikonkursi hindamiskriteeriumid: 3.4.3.1. Maksumus, osakaaluga 100, kui hankeobjektiks on ehitusprojekt. Minikonkursi esemeks on dokument või dokumentide kogum, mis sisaldab ehitamiseks vajalikku teavet vastavalt kehtivale seadusandlusele (Ehitusseadustik, MTM määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, EVS 932 „Ehitusprojekt“ jmt); 3.5. Hankeleping vormistatakse pakkumuse ja nõustumuse esitamise kaudu. Hankelepingud sõlmitakse kirjalikus vormis. 3.6. Hankelepingu sõlmimise juures arvestatakse ka järgnevate põhimõtetega: 3.6.1. Hankelepingute sõlmimisel peab lähtuma raamlepingust tulenevatest tingimustest, kusjuures hankelepingu tingimused võivad erineda raamlepingu tingimustest ainult juhul, kui need on tellija jaoks soodsamad. Kui hankelepingu ja pakkumiskutse tingimustes on vastuolu, siis kohaldub pakkumiskutse tingimus; 3.6.2. Juhul, kui esitatud pakkumus ületab tellija rahalisi võimalusi, tööde tellimine on muutunud Tellija jaoks ebaotstarbekaks või esineb mõni muu pakkumiskutses toodud hankelepingu sõlmimata jätmist tingiv asjaolu, on tellijal õigus pakkumus tagasi lükata ja jätta hankeleping sõlmimata. 2/19 4. Tingimused töödele ja dokumentatsioonile 4.1. Projekteerimis- ja ehitustööd peavad olema teostatud vastavalt Eestis kehtivatele seadustele, määrustele, standarditele ja muudele üldlevinud tehnilistele normidele/juhenditele. Tööde kvaliteeditingimuste määramisel peab võtma aluseks lepingus ja/või ehitusprojektis kirjeldatud kvaliteedinõuded. Kui kvaliteedinõuet ei ole üheski lepingu dokumendis sätestatud, võetakse aluseks Eestis kehtestatud nõuded, normid ja määrused. Juhul kui Eestis vastavad normid puuduvad, lähtutakse Soome Vabariigis kehtivatest nõuetest ja normidest (punkti nõuded on täiendatud tingimusega „või sellega samaväärne“). 4.2. Täitja peab riigihanke objektiks olevate projekteerimis- ja ehitustööde teostamisel kaasama vajadusel (tellija nõudmisel) vastava eriala spetsialistid. Juhul, kui vastavustingimusena seatud või muu tööde teostamiseks nõutava tegevusloa või registreeringu kehtivus lõpeb hankelepingu täitmise ajal, on tellijal õigus nõuda, et täitja pikendaks nimetatud tegevusluba või registreeringut kuni hankelepingu täitmise tähtpäevani. 4.3. Täitjal ei ole lubatud alustada koostatud projekti järgi ehitamist enne, kui tellija on selle projekti kooskõlastanud. 4.4. Projekti vahelahendused esitatakse tellijale ülevaatamiseks digitaalses formaadis. Täitja poolt koostatud lõplik projekt antakse tellijale üle digitaalselt originaalformaadis sisestatuna elektroonilisse projektipanka vastavalt tellija poolt esitatavatele nõuetele ja juhistele, sh üks (1) digiallkirjastatud eksemplar formaadis .pdf. Kui täitja kohustus on koostada ehitise infomudel (BIM), siis annab täitja tellijale üle ehitise infomudeli originaalformaadis (kui ei ole kokku lepitud teisiti), samuti ehitise infomudeli juurde kuuluvad kaaskirjad ja ehitise infomudeli koostamiseks kasutatud geokoordineeritud punktipilve failid digitaalselt sisestatuna elektroonilisse projektipanka vastavalt tellija poolt esitatavatele nõuetele ja juhistele. Tellijale üle antav ehitise infomudel ja selle osad peavad olema täitja poolt kontrollitud ja vastuolud kõrvaldatud. Tellija võib teha või tellida ehitise infomudeli nõuetele vastavuse kontrolli mistahes staadiumis üle antud ehitise infomudelile. Ehitise infomudelis olevate konfliktide või mittevastavuse tuvastamisel keeldub tellija kogu tööd või töö etappi akteerimast ja määrab täitjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. 4.5. Kui lepingu alusdokumentidest (tehnilisest kirjeldusest) ei tulene teisti, vaatab tellija talle täitja poolt ülevaatamiseks esitatava projekti läbi 10 (kümne) tööpäeva jooksul. Juhul kui projektile tuleb teha ekspertiis, siis vaatab tellija projekti läbi, teeb sellele ekspertiisi ja otsustab projekti vastuvõtmise 30 (kolmekümne) kalendripäeva jooksul. 4.6. Projekti lõplik valmimine ja tellija poolt vastuvõtmine fikseeritakse projekti üleandmise- vastuvõtmise aktiga. 4.7. Tellija võtab tööd vastu koos kvaliteetse teostusdokumentatsiooniga, mis on vajalik ehitise kasutamiseks, haldamiseks ja hooldamiseks. 4.8. Tellija teatab täitjale omanikujärelevalve teostaja. 5. Raamlepingu hind ja tasumise tingimused 5.1. Raamlepingu eeldatav maksimaalne kogumaksumus on 1 000 000 eurot (edaspidi lepingu maksumus), millele lisandub käibemaks seaduses sätestatud korras. Nimetatud maksumus on eeldatav ja ei ole tellijale kohustuslik. Raamlepingu tegelik maksumus selgub raamlepingu alusel sõlmitud hankelepingute tulemusel. 5.2. Täitjal tekib õigus esitada arve osutatud teenuse eest pärast akti kooskõlastamist tellija poolt. 3/19  5.2.1. Täitja esitab tellijale kooskõlastamiseks ja allkirjastamiseks digitaalselt vormistatud tööde aktid (vt punkt 14). Arve esitamise aluseks on kahepoolselt allkirjastatud akt. 5.3. Täitja esitab arve läbi e-arvete keskkonna, märkides arvele muuhulgas: 5.3.1. Üksus: Kinnisvaraosakond Ehitustalitus; 5.3.2. Riigihanke/minikonkursi viitenumber; 5.3.3. Tellija kontaktisiku nimi. 5.4. Arve maksetähtaeg peab olema vähemalt 21 (kakskümmend üks) päeva arve esitamisest arvates. 5.5. Nõuetele mittevastav arve ei kuulu tasumisele, kuni arve puuduste kõrvaldamiseni. 5.6. Täitja peab teatama tellijale kirjalikult maksete mittetähtaegsest laekumisest 3 (kolme) tööpäeva jooksul maksetähtaja möödumisest 6. Täitja kohustused 6.1. Teostama vajadusel uuringuid ja projekteerimistöid ning vajadusel hankima projekti koostamiseks vajalikud tehnilised tingimused, kooskõlastused ja load. 6.2. Tööde alustamiseks ja tegemiseks ning ehitise kasutuselevõtmiseks peavad olemas saadud vajalikud kooskõlastused ja load, sh ehitus- ja kasutusload/teatised, Päästeameti, Keskkonnaameti, Terviseameti, Tööinspektsiooni, Muinsuskaitseameti ja võrguvaldajate kooskõlastused ning tasuma vastavad kulud. 6.3. Teostama lepingu, sh ehitusprojekti kohaselt ehitustööd, sh. hankima kõik ehitustööde tegemiseks vajalikud ehitusmaterjalid ja -tooted või korraldama nende hankimise, tagama ehitusplatsil kõikide vajalike ehitusseadmete ja muude töövahendite olemasolu. 6.4. Vajadusel enne tööde alustamist esitama ja kooskõlastama tellijaga tööde teostus- ja tehnoloogiaplaani. 6.5. Teostama teisi lepinguga määratud töid, teenuseid ja tarneid lähtudes raamlepingu tingimustest; 6.6. Kooskõlastama tellijaga eelnevalt kirjalikult kõik ehitustööde tegemisel kasutatavad olulised materjalid ja tooted, kui need ei ole määratud raamlepingus. 6.7. Tellija soovil töötama välja ja esitama tellijale tööde detailse ajagraafiku (edaspidi ajagraafik) ning Ehituse korraldamise plaani hiljemalt ühe nädala jooksul hankelepingu jõustumisest. Juhul kui esineb mahajäämus ajagraafikust, kohustub täitja esitama viivitamatult selgitused abinõude kohta, mida kavatsetakse kasutada mahajäämuse likvideerimiseks, et tagada tööde tähtaegne ja nõuetekohane teostamine. 6.8. Tagama täitja tehtavate ehitustööde ja kasutatavate materjalide ning toodete kvaliteedi ja vastavuse õigusaktidele, lepingule ja heale ehitustavale, seejuures peavad tehnosüsteemid olema välja ehitatud selliselt, et täitja püstitatud ehitis või selle osa toimiks kõige ökonoomsemal viisil. 6.9. Teostama kõik vajalikud toimingud ning hoiduma mistahes kahjustavast tegevusest, et tagada tellijalt täitjale või täitja alltöövõtjatele üle antud ehitise või ehitises paikneva vara säilimine olenemata sellest, kas see kuulub tellijale või kolmandatele isikutele. Täitja vastutab tellija ja kolmandatele isikute varale põhjustatud kahju eest lepingus ja õigusaktides sätestatud korras. 6.10. Kasutama tööde teostamisel vajaliku ja piisava kutsekvalifikatsiooniga tööjõudu. Seejuures eeldab tellija, et lepingu täitmisel kasutatakse spetsialiste, keda täitja esitas pakkumiskutses. Juhul, kui täitja soovib tööde teostamiseks kasutada isikuid, keda ei ole nimetatud pakkumuse koosseisus või kasutada alltöövõtjaid, peavad sellised isikud konkreetse töölõigu osas vastama vähemalt samadele nõuetele, mis oli esitatud pakkujale 4/19  minikonkursi vastavustingimustes konkreetse töölõigu osas (sh õigusaktides nõutud tegevusload ja registreeringud, vastutava spetsialisti haridus, töökogemus ja kvalifikatsioon jm nõuded). Tellijal on õigus nõuda alltöövõtjate või kaasatud spetsialistide väljavahetamist täitja kulul, kui nimetatud isikud teostavad töid mittekohaselt. Raamlepingust tulenevate kohustuste täitmise eest vastutab täitja olenemata sellest, kas täitja teostas vastavad tööd ise või kasutas tööde teostamiseks alltöövõtjaid või muid kolmandaid isikuid. 6.11. Täitja on kohustatud kooskõlastama tellijaga eelnevalt kirjalikult: 6.11.1. kõik alltöövõtjad (pakkumuse koosseisus nimetatud alltöövõtjaid täiendavalt kooskõlastama ei pea); 6.11.2. kõikide nende isikute väljavahetamise, kelle täitja esitas riigihanke pakkumuse koosseisus. Sellisel juhul esitab täitja tellijale kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis taotluse alltöövõtjate kasutamiseks või spetsialistide vahetamiseks, näidates taotluses muuhulgas need tööd, mille ulatuses täitja soovib alltöövõttu teostada või spetsialiste vahetada ning esitab koos taotlusega andmed ja dokumendid, mille alusel tellijal on võimalik hinnata alltöövõtja või spetsialisti vastavust lepingus sätestatud tingimustele. Tellijal on õigus keelduda nimetatud isikute kasutamiseks kooskõlastuse andmisest, kui isikud ei vasta lepingus sätestatud nõuetele, samuti on tellijal õigus nõuda tellijaga mitte kooskõlastatud alltöövõtjate või spetsialistide eemaldamist tööde teostamiselt ning ehitusplatsilt ning vajadusel tööde peatamist kuni lepingus sätestatud nõuetele vastava kvalifikatsiooniga tööjõu kaasamiseni täitja poolt. 6.12. Järgima tööde teostamise käigus tööde teostamise aluseks olevaid dokumente ning nende muudatusi poolte kokkulepitud ulatuses või tellija poolt lepingu alusel ühepoolselt määratud ulatuses. 6.13. Teatama tellijale kirjalikult 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest, lepingu hinna ületamise, kvaliteedinõuetest või tähtaegadest mittekinnipidamise vajadusest või muudest asjaoludest, mis takistavad tööde nõuetekohast alustamist, tegemist või lõpetamist. 6.14. Teatama tellijale viivitamatult järgmistest asjaoludest või sündmustest: 6.14.1. Esinevad mistahes täitjast mitteolenevad asjaolud, mis ohustavad või võivad ohustada või mõjutada tehtavate tööde vastupidavust, kvaliteeti, tähtaegu või maksumust; 6.14.2. Esineb avarii või õnnetuse oht ehitises või täitja kasutusse antud ehitist ümbritseval maa-alal. Sellisel juhul on täitja kohustatud teostama vajalikud toimingud avarii või õnnetuse vältimiseks ning nende mõju vähendamiseks, samuti kohustub täitja likvideerima nendest põhjustatud tagajärjed ning hüvitama sellega kaasneva kahju. Avariide ja õnnetuste vältimiseks teostatud toimingutest teavitab täitja viivitamatult tellijat. Tellijal on õigus vajadusel nõuda täiendavate toimingute teostamist avariide või õnnetuste mõju vähendamiseks. 6.14.3. Nimetatud asjaoludest või sündmustest teavitamine peab toimuma sellise kommunikatsioonivahendi teel, mis võimaldab informatsiooni jõudmist tellijani minimaalse viivitusega. Esimesel võimalusel kohustub täitja esitama tellijale täiendava teate nimetatud asjaolude või sündmuste kohta ka kirjalikult. 6.15. Teatama kõikidest tööde teostamiseks vajalikest ülevaatustest, mis nõuavad tellija kohalolekut, vähemalt 1 (üks) tööpäeva enne ülevaatuse kuupäeva, kui lepingus ei ole konkreetsel juhul sätestatud muud etteteatamise tähtaega. 5/19 6.16. Dokumenteerima tööde teostamise vastavalt õigusaktidele ja tellija nõudmistele (sealhulgas ehitusprojekt kõikides nõutavates staadiumites ja ehitusprojekti muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate ametiisikute nõutavad projekteerimist ja ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks teostusjoonised, teostusmudelid, hooldusjuhendid, mõõtmisprotokollid, ehitustoodete ja materjalide vastavussertifikaadid ja/või toimivusdeklaratsioonid jne.). Täitja on kohustatud fikseerima tööde faktilise tegemise ja kulgemise ning tagama tellijale ja pädevatele ametiisikutele vaba juurdepääsu ehitise ja tööde teostamise tehniliste dokumentidega tutvumiseks. 6.17. Järgima ja tagama tööde teostamise käigus tööohutuse, tuleohutuse ja muude kehtestatud nõuete täitmise ning teostama järelevalvet ehitusplatsil selliste nõuete täitmise üle. Vajadusel kaasatakse otsustuse protsessi projekteerija ja materjali tarnija. 6.18. Täitja tagab, et kõik ehitusobjektil viibivad isikud kannaksid nõuetekohaseid isikukaitsevahendeid. 6.19. Ehitustööde tegemise ajal tagama elektroonilises keskkonnas juurdepääsu jooksvale dokumentatsioonile ja ehitise üleandmisel esitama tellijale nõuetekohased ehitamise tehnilised dokumendid, töö-, täite- ja teostusjoonised ning muud ehitise kohaseks ekspluateerimiseks vajalikud dokumendid (sealhulgas näiteks süsteemide ja seadmete katsetustulemused koos vajalike protokollidega, hooldusjuhendid, ehitustoodete passid, ehitusmaterjalide ja -toodete kasutamise eeskirjad ning hooldusjuhendid, samuti tegema vastava väljaõppe jne). Kasutatud materjalide vastavussertifikaadid ja/või toimivusdeklaratsioonid kohustub täitja tellijale esitama enne materjalide paigaldustöödega alustamist. Kõik üleantavad materjalid peavad olema eesti keeles või kokkuleppel tellijaga inglise keeles. 6.20. Täitja võib taotleda lepingu dokumentides fikseeritud seadmete ja materjalide asendamist samaväärsega, kui lepingu dokumentidest ei tulene teisiti. Koos asendusettepanekuga peab täitja esitama tellijale ka samaväärsust tõendavad andmed (vajadusel ka arvutused) ja projekteerija seisukoha seadme või materjali samaväärsuse osas. Tellija on kohustatud täitja asendusettepaneku läbi vaatama hiljemalt 10 (kümne) kalendripäeva jooksul. Kui täitja poolt esitatud andmed ei ole seadme või materjali samaväärsuse hindamiseks piisavad, on tellijal õigus nõuda samaväärsuse hindamiseks täitja pädeva isiku asjatundjaarvamuse tellimist ja esitamist. Pädevaks isikuks loetakse riiklikult tunnustatud eksperti või volitatud ehitusinsener 8. kutsetaset (või samaväärset kutsetaset) omavat isikut. Vastavad kulud kannab täitja. Tellija võib keelduda samaväärse seadme või materjali kasutamisest juhul, kui selleks esineb põhjendatud huvi või kui täitja poolt esitatud andmed ei ole seadme või materjali samaväärsuse hindamiseks piisavad ja täitja ei esita samaväärsuse hindamiseks pädeva isiku asjatundjaarvamust tellija poolt määratud tähtaja jooksul või keeldub vastavat arvamust tellimast. 6.21. Tagama ehitise ning seoses tööde tegemisega täitja valdusesse antud ehitise ja ehitusplatsi (sh seda ümbritseva maa-ala ja teede) korrashoiu ja ohutuse ümbruskonnale. 6.22. Hüvitama täies ulatuses ehitustööde tegemisel või mittevastaval tegemisel tellijale ja kolmandatele isikutele tekitatud kahju, naabruses asuvatele ehitistele (sh maapinnas ja õhus paiknevad tehnovõrgud ja –rajatised) ja keskkonnale tekitatud kahjud. Täita on kohustatud täitma kõiki haldusorganite ettekirjutusi vastavate kahjude ärahoidmiseks ja olukorra fikseerimiseks ehitustööde alustamisel. Vaidluste korral määrab kahjude tekkepõhjused poolte ühiselt valitud sõltumatu ekspert. 6.23. Tellijaga kooskõlastatud kujul valmistama ja paigaldama õigusaktide nõuetele vastava informatsioonitahvli ning selle tööde teostamisel vajadusel ümber tõstma tellijaga eelnevalt kooskõlastatud kohta. Informatsioonitahvli valmistamisel on täitja kohustatud arvestama tellija nõuete ja soovidega. 6/19  6.24. Tegema tööde käigus tulemuslikku koostööd tellija ja teiste töövõtjatega ning looma kõik võimalused ehitisel töid tegevatele teistele isikutele nende kohustuste täitmiseks, samuti juhtima ja korraldama töid ehitusplatsil ning korraldama vastavat ühistegevust. 6.25. Tagama tööde tegemisel täitja valduses oleva vara (sh seadmed, tööriistad, ehitusmaterjalid ja -tooted jm) säilimise ehitusplatsil ja transportimise käigus ning vajadusel need kindlustama. 6.26. Täitma õigusaktidega, sh ehitusseadustikuga pandud kohustusi ning täitma nõuetekohaselt ehitise või tööde suhtes või sellega seonduvalt tehtud haldusorganite ettekirjutusi ja nõudmisi olenemata sellest, kas täitja on vastava ettekirjutuse või nõudmise adressaadiks või mitte. Juhul, kui ettekirjutus on adresseeritud tellijale, teavitab tellija sellest täitjat viivitamatult, edastades vastava ettekirjutuse või nõudmise. 6.27. Korraldama tööd selliselt, et oleks tagatud puhtus ja ohutus nii tööde teostamisel kui ka ehitise hilisemal kasutamisel ning kehtestama ehitusplatsil vastavad reeglid ning järgima nende täitmist tööde vahetute teostajate poolt. Täitja tagab enda tööst tekkinud ehitusprahi koristamise ja utiliseerimise. Täitja teeb töö keskkonnasäästlikul viisil, järgides keskkonnaohutusnõudeid, sh korraldab jäätmete liigiti kogumise ja suunab ringkäitlusesse ja võimalusel kasutab keskkonnasäästlikku tehnikat. Täitja on kohustatud võtma tarvitusele kõik abinõud ehitustolmu leviku tõkestamiseks. Koristab ruumid enne ehitise vastuvõtuks esitamist vastavalt professionaalsete koristusfirmade heale tavale. Tagab ventilatsioonitorude suletuse kuni ruumide lõpliku koristamiseni. Torud avatakse ning süsteem häälestatakse pärast koristamist. 6.28. Teostama Tööd keskkonnasäästlikult, pöörates Tööde teostamisel iseäranis tähelepanu energiasäästlikkusele ja niiskusturvalisusele, Tööde teostamise optimaalsusele, jäätmekäitluse nõuetele ning Tööde teostamise käigus tekkiva keskkonnamõju (saaste, müra, tolm jms) võimalikult minimaalsele tekitamisele. Tellijal on õigus kontrollida Tööde teostamise käigus käesolevas punktis sätestatud kohustuste järgimist, saada täitjalt nimetatud kohustuste järgimist tõendavaid andmeid ning dokumente ning teha täitjale ettekirjutusi ja anda suuniseid nimetatud kohustuste efektiivse järgimise tagamiseks. 6.29. Tasuma töö käigus täitja poolt kasutatud vee-, kanalisatsiooni-, kütte-, elektri, side ja muude vastavate teenuste eest vastavalt mõõtevahenditega fikseeritud näitudele või kokkulepitud kogustele ja/või maksumusele tellija või teenuse osutaja esitatud arvete alusel ning nendes märgitud tähtpäevaks. 6.30. Koolitama vajalikus mahus ehitise korrashoiupersonali, paigaldatud tehnosüsteemide, tarindite, viimistluse ja muu vajaliku nõuetekohaseks kasutamiseks ja hooldamiseks ning kandma mainituga seotud kulud. 6.31. Tagama ehitustööde teostamise ajaks ehitusobjektile igal tööpäeval hankes kirjeldatud kvalifikatsiooniga objektijuhi. 6.32. Tagama lammutus- ja ehitustööde käigus olemasolevate hoonete kommunikatsioonide terviklikkuse ja tagama tehnovõrkude kaudu vajaliku tarbimise, arvestades tehnovõrkude vajaliku ümbertõstmistega, millega on arvestatud ka pakkumuse hinnas. 6.33. Taastama ehituse käigus lõhutud teed ja haljastuse. 6.34. Kooskõlastama kõikide tehnosüsteemide mõõdistajad tellijaga. Mittesobivuse korral on täitja kohustatud tehnosüsteemide mõõdistamise ja passistamise tellima tellija poolt näidatud ettevõtjalt. Täitja on sellega arvestanud pakkumuse hinnas. Täitja poolt korraldatavad teostusmõõdistused teostatakse vastavalt vajadusel, sõltuvalt tellimusest ja töö iseloomust. 7. Täitja õigused 7.1. Teha tellijale ettepanekuid ehitusprojekti, samuti tööde teostamise osas niivõrd, kuivõrd need muudatused on täitja parima arusaama kohaselt vajalikud ehitise parema tehnilise lahenduse, kvaliteedi, vastupidavuse või optimaalsema valmimise tagamiseks. Täitja 7/19  esitab tellijale eelnimetatud ettepanekud kirjalikult koos asjakohaste põhjendustega. Tellija vaatab esitatud ettepanekud läbi ja teavitab täitjat kirjalikult oma seisukohast 5 (viie) tööpäeva jooksul alates vastava ettepaneku saamisest. 7.2. Püstitada ehitusplatsile omal kulul tööde tegemiseks vajalikke abirajatisi (soojakud, piirded jm) tellijaga eelnevalt kooskõlastatud asukohta. 7.3. Saada tellijalt tööde tegemise eest tasu vastavalt raamlepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 7.4. Nõuda tellijast sõltuvate mitteõiguspäraste takistuste kõrvaldamist tööde teostamisel või korraldamisel. 7.5. Kasutada lepingus sätestatud õiguskaitsevahendeid lepingus sätestatud juhtudel ja korras. 8. Tellija kohustused 8.1. Edastada täitjale projektid ning muud dokumentatsiooni ning informatsiooni, mis tellija parima äranägemise kohaselt võib aidata kaasa tööde optimaalsemale tegemisele. 8.2. Tagama, et täitjale ehitustööde tegemiseks üle antav ehitis ja ehitusplats on seisundis, mis võimaldab täitjal alustada ehitustööde tegemist või nende korraldamist lepingus sätestatud tingimustel ja korras. 8.3. Tasuma täitjale tehtud tööde eest, vastavalt lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. 8.4. Kooskõlastama täitja esitatud materjalid ja/või dokumendid lepingus kokkulepitud tähtaja jooksul või esitama vastava tähtaja jooksul põhjendatud keeldumise. 8.5. Korraldama vajadusel ehitustööde tegemise ajal omanikujärelevalvet. 9. Tellija õigused 9.1. Nõuda täitjalt lepingus sätestatud kvaliteedinõuetest, tähtaegadest, lähteandmetest ja maksumusest kinni pidamist. 9.2. Teostada igal ajal kontrolli ja järelevalvet tööde vastavuse kohta lepingus sätestatule ja kehtestatud nõuetele ning tellija eesmärgile ja huvidele. 9.3. Tööde vahetute tegijate ja alltöövõtjate kvalifikatsioonis põhjendatud kahtluse korral mitte lubama nende kasutamist ehitustööde tegemisel ning esitama tellijale vastava kirjaliku põhjenduse. 9.4. Mitte tasuda mittekvaliteetselt tehtud töö eest kas täielikult või osaliselt kuni töö kvaliteedi nõutavale tasemele viimiseni. 9.5. Kasutada lepingus sätestatud õiguskaitsevahendeid lepingus sätestatud juhtudel ja korras. 9.6. Täitedokumentatsiooni kontrollimiseks ja vastuvõtmiseks on tellijal õigus kinni pidada kuni 10% lepingu hinnast kuni täitedokumentatsiooni heakskiitmiseni. 10. Kindlustus 10.1. Täitja vastutab Lepingu perioodil ehitusplatsil toimuva tegevuse/tegevusetusega kaasnevate kahjude ja kõrvalmõjude eest tellijale, kolmandatele isikutele ja nende varale. 10.2. Töövõtja peab 3 (kolm) päeva enne ehitustöödega alustamist esitama tellijale objektipõhise ehituse koguriskikindlustuse (CAR) ja panga poolt allkirjastatud digiallkirjastatud maksekorralduse koopia. Ehituskindlustuse aastamahu kindlustusleping ei ole aktsepteeritav. 10.2.1. Ehituse koguriskikindlustuse (CAR) leping, mille tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik ehitamisega seotud riskid. Kindlustuslepingus hüvitise 8/19  määr (kindlustussumma) on võrdne lepingu maksumusega arvestatuna summast koos käibemaksuga. 10.2.2. Ehituse koguriskikindlustus peab sisaldama lisakaitset tellija olemasolev varale, hüvitise määr on võrdne lepingu maksumusega. Tellija olemasoleva vara all mõeldakse tellija olemasolevat hoonet ja seal asuvat vallasvara. 10.2.3. Tsiviilvastutuskindlustuse lepingu, mille tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik ehitamisest tulenevad riskid ja kahjud, sh kahjud, mis võivad ehitamisel tekkida kolmandatele isikutele. 10.2.4. Vastutuskindlustuses loetakse tellija kolmandaks isikuks. 10.2.5. Vastutuskindlustuse lisakaitse keskkonnale tekitatud kahjudele. 10.3. Koguriskikindlustus ja tsiviilvastutuskindlustus võivad sisalduda ühes kindlustuslepingus. Sellisel juhul kohaldatakse mõlemale kahjukindlustuse liigile lepingus esitatud nõudeid eraldi. 10.4. Ehituse koguriskikindlustuse (CAR) lepingu varakindlustuse osas on soodustatud isik tellija ja täitja omavastutuse maksimaalne piirmäär on 5000 eurot. 11. Kaetud tööd 11.1. Kaetud tööde vastuvõtmine toimub mõlema poole volitatud esindajate osavõtul, mille kohta vormistatakse kirjalik kaetud tööde akt. Kaetud tööde ülevaatused viiakse läbi tavapärasel tööajal, s.o tööpäeviti (E-R) ajavahemikul kella 8.30-st kuni 17.00-ni. Tavapärase tööajavälise järelevalveteenuse osas sõlmivad pooled vajadusel eraldiseisva kokkuleppe tingimuste ja tasustamise osas. Tellijat esindab kaetud tööde ülevaatustel üldjuhul omanikujärelevalve esindaja. Kaetud tööde ülevaatusele on keelatud kutsuda, kui kaetav töö pole lõpetatud. 11.2. Kaetud tööde vastuvõtmise vajadusest kohustub täitja tellijat informeerima vähemalt 2 (kaks) tööpäeva ette, edastades vastavasisulise teate e-posti teel või töönõupidamisel. 11.3. Juhul, kui täitja kaetud tööde üleandmisel rikub lepingus või õigusaktides sätestatut ja tellijal ei ole võimalik nõuetekohaselt kaetud töid kontrollida, on tellijal õigus nõuda täitjalt kaetud tööde avamist. Täitja kannab kõik kaetud tööde avamise ning tööde parandamisega kaasnevad kulud. 12. Muudatustööd 12.1. Kui lepingu täitmise käigus soovib tellija muuta lepinguga kindlaksmääratud lahendusi, tööde mahtu, vms. (edaspidi muudatustööd), lepitakse muudatustööde teostamises kokku poolte vahel sõlmitavas kirjalikus kokkuleppes. Lepingu muutmine peab olema kooskõlas RHS §-ga 123 ja seejuures peab arvestama, et muudatustööde tegemine lepingu raames on lubatud üksnes juhul, kui selle tulemusena ei ületata Lepingu hinda 15 protsenti ehitustööde hankelepingu algsest maksumusest. Muudatustööde kokkulepe sõlmitakse ka sellisel juhul kui teostatav muudatus ei too kaasa rahalist mõju ehituse maksumusele või tähtaegadele. 12.2. Muudatus loetakse tellija poolt kooskõlastatuks pärast seda, kui pooled on allkirjastanud kirjaliku kokkuleppe muudatustööde teostamise kohta. Muudatustöödes kokku leppimine ei ole lubatud töönõupidamiste protokollidega ega muude dokumentidega ning pooled ei ole selliste kokkulepetega seotud. Muul viisil muudatustöödes kokkuleppimine loetakse lepingu tähenduses kehtetuks ega ole pooltele kohustuslik. 12.3. Muudatustööde algatajaks võivad olla mõlemad pooled, sh lähtudes ehitise projekteerija, teostaja või muude asjassepuutuvate kolmandate isikute ettepanekutest (sh haldusorgani ettekirjutustest). Muudatustööde algatamine fikseeritakse kirjalikult ehituskoosoleku protokollis või muul viisil kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Pärast 9/19  muudatustööde algatamist koostab Täitja detailse muudatustööde kalkulatsiooni, näidates ära nii lisanduvate kui ka ära jäävate tööde konkreetsed mahud (tükki, ruutmeetrit, kuupmeetrit, komplekti jm), tööde ühikhinnad ja maksumused ning muudatuse mõju Lepingu hinnale. Kalkulatsioonile lisab täitja täiendavad andmed muudatustööde algataja, algatamise põhjuse ning sisu ja kirjelduse kohta, samuti muudatustööde mõju tähtajale ning lõpptulemusele (ehituskvaliteedile, energiatõhususele, vastupidavusele jne). 12.4. Muudatuste teostamiseks vajalike tööde hinnad sarnaste tööde puhul ei tohi olla kõrgemad kui lepingust tuletatavad ühikuhinnad ning samasuguste tööde puhul ei tohi need olla kõrgemad kui lepingust tulenevate samasuguste tööde ühikuhinnad, kuid ühelgi juhul mitte kõrgemad kui vastavate tööde turuhinnad, arvestades seejuures tööde maksumuse ja mahu omavahelist suhet. Muudatustööde maksumuse määramisel kohustub täitja tellijale tõendama, et täitja poolt esitatud muudatustööde maksumus ei ole turuhinnast kõrgem. 12.5. Täitja poolt algatatud muudatustööd ei või olla vastuolus õigusaktide, tehniliste normide ega standarditega ning muudatustöödega ei tohi tellijale kaasneda lõpptulemuse halvenemist ja/või mittevastavust, hoolduskulude olulist suurenemist, samuti ei tohi muudatustööd piirata või muul viisil kahjustada tellija võimalusi ehitise kasutamiseks. Täitja poolt algatatud muudatustööde korral kohustub täitja esitama muudatustööde kokkuleppes kinnituse, et nimetatud asjaolusid ei esine ning nende esinemisel on täitja kohustatud tellijale hüvitama selliste asjaoludega kaasnevad kulud. 12.6. Juhul, kui muudatustööd on algatatud tellija poolt ning sellega kaasneksid lepingu punktis 14 nimetatud asjaolude muutused, kohustub täitja sellest tellijat teavitama ning nimetatud asjaolud sätestatakse nii muudatustööde kalkulatsiooni selgitustes kui ka muudatustööde kokkuleppes. 12.7. Täitja on kohustatud realiseerima tellija poolt esitatud ettepanekutest tulenevad mitteolulised materjalide ja lahenduste muudatused, samuti olulised lepingu muudatused, mis on tulenevalt tööde järgust realiseeritavad ja mille realiseerimisega kaasneva aja- ja rahakulu (kui need esinevad) on tellija kirjalikult muudatustööde kokkuleppes aktsepteerinud. 13. Järelevalve ja kontroll, töönõupidamised 13.1. Täitja kohustuseks on vajadusel teostada projektijärgset autorijärelevalvet ehitustööde perioodil tellija eesmärgi saavutamiseks. 13.2. Pooled teevad järelevalvet ja kontrolli omavahel kooskõlastatult õigusaktides ettenähtud korras kas vahetult ise või kolmandate isikute kaudu. Pooltel on õigus kaasata järelevalve ja kontrolli tegemiseks sõltumatuid spetsialiste. 13.3. Omanikujärelevalve kaasamine tellija poolt ei välista ega piira täitja vastutust tööde nõuetekohase teostamise eest lepingus ja õigusaktides sätestatud alustel. 13.4. Korralised töönõupidamised toimuvad vähemalt 1 (üks) kord nädalas ehitusplatsil. Erakorralised töönõupidamised toimuvad ühe poole nõudmisel mitte hiljem kui 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele poolele. 13.5. Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse täitja esindaja poolt, kui ei lepita kokku teisiti. Nõupidamiste protokollid allkirjastavad poolte volitatud esindajad. Juhul, kui pool ei nõustu protokolli sisuga, ei ole poolel õigust keelduda protokolli allkirjastamast, sellisel juhul koostatakse ja allkirjastatakse protokoll koos poolte eriarvamusega. Juhul kui pool vaatamata eeltoodule keeldub protokolli allkirjastamast, tehakse protokolli märge teise poole allakirjutamisest keeldumise kohta ning protokoll loetakse pooltele siduvaks. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele lepingu alusel ja sellega seoses poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui konkreetsest dokumendist või lepingust ei tulene teisiti. 10/19 14. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine 14.1. Ehitise ja/või ehitusplatsi valdus ja sellega seotud riisiko antakse tellija poolt täitjale üle enne ehitustöödega alustamist, kui pooled ei ole lepingu täitmisel leppinud kokku valduse üleandmise teistsugustes tingimustes. 14.2. Ehitise ja tööde juhusliku hävimise või kahjustumise riisiko läheb täitjalt üle tellijale tööde lõplikul vastuvõtmisel tellija poolt vastavalt lepingu punktile 14.6. Kui tööde vastuvõtmisel fikseeritakse puudused ja mittevastavused, kannab täitja puuduste ja mittevastavuste osas juhusliku hävimise või kahjustamise riisikot kuni vaegtööde kõrvaldamiseni ja parandatud tööde vastuvõtmiseni tellija poolt. 14.3. Täitja esitab vajadusel vähemalt 5 (viis) tööpäeva enne tellija objekti üleandmise ülevaatusele kutsumist tellijale digitaalselt teostusdokumentatsiooni. Teostusjoonised tuleb esitada nii pdf kui ka dwg formaadis. Teostusdokumentatsioon peab olema koostatud süsteemselt nii, et üheselt on võimalik tuvastada kus on mingeid materjale ja tehnoloogiad kasutatud. Puudusteta teostusdokumentatsioon antakse tellijale üle digitaalselt mälupulgal. Tellija poolt akti kooskõlastamine ei piira ega välista täitja vastutust ega välista tellija õigust nõuda lisadokumente, kui pärast akti allkirjastamist ilmneb asjakohase dokumendi puudumine või dokumendi mittevastavus. Kuni täitedokumentatsiooni heakskiitmiseni on tellijal õigus kinni pidada 10 (kümme) protsenti lepingu hinnast (arvestatuna summast koos käibemaksuga). 14.4. Tööde üleandmiseks ja vastuvõtmiseks koostatakse ehitusobjekti üleandmise- vastuvõtmise akt. Tööde üleandmisest teatab täitja tellijale e-postiga vähemalt 5 (viis) tööpäeva ette. Tööde vastuvõtmine toimub poolte poolt ehitusobjekti üleandmise- vastuvõtmise akti allkirjastamisega pärast kasutusloa/kasutusteatise saamist (kui see on nõutav) ning pärast tööde vastuvõtmisel fikseeritud kõikide puuduste ja mittevastavuste kõrvaldamist, täitedokumentatsiooni ja lepingus nõutud tagatiste esitamist ja vastavate koolituste korraldamist. Juhul kui vastuvõtmisel fikseeritud puudused ja mittevastavused on väheolulised ning nende kõrvaldamine ei ole koheselt objektiivselt võimalik (näiteks sesoonsed tööd vms), on tellijal õigus, kuid mitte kohustus, tööd selliste puudustega vastu võtta, fikseerides aktis puudused ja mittevastavused ning nende kõrvaldamise tähtajad. Puuduste ja mittevastavuste esinemisel on tellijal õigus vastavate tööde maksumus kinni pidada kuni nende lõpliku kõrvaldamiseni. 14.5. Täitja viib vajadusel läbi enne objekti lõplikku üleandmist koolituse hoone kasutajatele, hooldajatele ja teenindavale personalile. Koolituste läbiviimise kohta koostab täitja vastava akti, millesse märgitakse koolituse sisu ja koolitusel osalenud isikute nimed. 14.6. Tööde üleandmine ja vastuvõtmine võib toimuda vajaduse korral kahes etapis järgmiselt: 14.6.1. pärast põhilise kasutusvalmiduse saavutamist – koostatakse ja allkirjastatakse põhilise kasutusvalmiduse akt; 14.6.2. pärast lõpliku kasutusvalmiduse saavutamist – koostatakse ehitusobjekti üleandmise-vastuvõtmise akt. 14.7. Tööde lõplik vastuvõtmine toimub pärast tööde vastuvõtmisel fikseeritud kõikide puuduste ja mittevastavuste kõrvaldamist (sh on kõrvaldatud vaegtööd, kui ei ole kokku lepitud teisiti), täitedokumentatsiooni ja lepingus nõutud tagatiste esitamist. 14.8. Tellijal on õigus keelduda üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamisest kuni töös ilmnenud puudused ja vead ei ole kõrvaldatud. 14.9. Vajadusel koostatakse ehitamise tehniliste dokumentide üleandmiseks ja vastuvõtmiseks akt, milles fikseeritakse dokumentide nimekiri (üldosade kaupa ja lehekülgede arv). Tellija poolt akti kooskõlastamine ei piira ega välista täitja vastutust ega välista tellija õigust nõuda lisadokumente, kui pärast akti allkirjastamist ilmneb asjakohase dokumendi 11/19  puudumine või dokumendi mittevastavus, või vastava dokumendi puudumine avastatakse hiljem peale akti allakirjutamist. 14.10. Kõik tööde vastuvõtmisega seotud aktid kohustub tellija läbi vaatama viie (5) tööpäeva jooksul akti ja asjakohaste dokumentide saamisest, kooskõlastades akti või esitades põhjendused kooskõlastamisest keeldumise kohta. Kui esitatud dokumentide maht ja sisu objektiivselt ei võimalda nende läbi vaatamist nimetatud tähtaja jooksul (nt. dokumentide läbivaatamiseks on vajalik korraldada ekspertiise jms), on tellijal õigus nõuda vastava tähtaja pikendamist, kooskõlastades tähtaja täitjaga. 14.11. Pooled on käesolevaga kokku leppinud, et lepingust tulenevate täitja nõuete tagamiseks ei kohaldata võlaõigusseaduse § 654 lg 1 sätestatud pandiõigust tellija vallasasjadele, mille täitja on valmistanud, parandanud või muutnud, kui need on lepingu täitmise eesmärgil tema valduses. 15. Garantii 15.1. Täitja on kohustatud esitama tellijale peale hankelepingu sõlmimist, kuid enne tööde alustamist tingimusteta, tagasivõtmatu ja tellija esimesel nõudmisel sissenõutava võlaõigusseaduse §-le 155 vastava krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirja summas, mis vastab 10% (kümnele protsendile) hankelepingu sõlmimise aluseks olnud eduka pakkumuse maksumusest koos käibemaksuga (seaduses sätestatud korras), oma kõikide lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase ja tähtaegse täitmise tagamiseks. 15.2. Garantiikirjas peab garantii saajaks olema märgitud Tallinna Tehnikaülikool ning garantii peab kehtima kogu hankelepingu kehtivuse ajal ja lepingust tulenevate tööde tegeliku teostamise perioodil ja sellele lisaks veel 2 (kaks) kuud. Lepingu täitmise tähtaja pikendamise, tellija poolt täitjale tööde teostamiseks täiendava tähtaja andmise või muul viisil lepingust tulenevate tööde teostamise tähtaja pikenemise korral peab täitja garantii kehtivust vastavalt pikendama. Garantii kehtivuse õigeaegne ja kohane pikendamine on täitja riisiko. Pangagarantiid võib asendada garantiisumma deponeerimine tellija pangakontole kogu lepingu kohaste tööde tegeliku teostamise perioodiks (deponeeritud summa pealt tellija intressi ei maksa). 15.3. Täitja on kohustatud esitama tellijale peale tööde üleandmist tingimusteta, tagasivõtmatu ja Tellija esimesel nõudmisel sissenõutava võlaõigusseaduse §-le 155 vastava krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirja 3% tööde maksumusest summale oma kõikide lepingust tulenevate hooldusperioodi kohustuste nõuetekohase ja tähtaegse täitmise tagamiseks. Garantiikirjas peab garantii saajaks olema märgitud Tallinna Tehnikaülikool ning garantii peab kehtima kogu hooldusperioodi kehtivuse ajal (36 kuud) ja sellele lisaks veel 2 (kaks) kuud. Hooldusperioodi pikenemise korral peab täitja garantii kehtivust vastavalt pikendama. Garantii kehtivuse õigeaegne ja kohane pikendamine on täitja riisiko. Pangagarantiid võib asendada garantiisumma deponeerimine tellija pangakontole kogu hooldusperioodiks (deponeeritud summa pealt Tellija intressi ei maksa). 15.4. Täitja avaldab ja kinnitab, et tema poolt ja korraldusel tehtud töödele, olenemata sellest, kas need on teostanud vahetult täitja või täitja alltöövõtjad, laieneb vähemalt 36 (kolmekümne kuue) kuuline garantii. Töö käigus ehitisse püsivalt paigaldatud seadmetele, paigaldistele ja süsteemidele kohaldatakse nende tootja poolt ettenähtud garantiid, milledele garantiiaeg algab alates töö lõpliku vastuvõtmise kuupäevast. Eeltoodu ei välista ega vähenda täitja vastutust, milline tuleneb võlaõigusseaduses sätestatud pikematest nõuete aegumise tähtaegadest. 15.5. Tööde tegemise ja garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud puudused ja mittevastavused kõrvaldab täitja omal kulul. 12/19  15.6. Kui täitja kõrvaldab garantiikohustuse täitmiseks töös esinenud puuduse, algab garantiiaeg kõrvaldatud puuduse suhtes uuesti, alates puuduse kõrvaldamisest. Juhul kui täitja teeb garantiikohustuse täitmiseks uue töö, algab garantiiaeg uue töö valmimisest. 15.7. Garantiiülevaatused teostatakse 18 kuu möödudes garantiiaja algusest ja vahetult enne garantiiperioodi lõppu. Garantiitööde ülevaatuse ajast teavitab tellija täitjat vähemalt 10 (kümme) kalendripäeva ette. Garantiitähtaja jooksul ilmnenud puuduse puhul eeldatakse, et see oli olemas töö üleandmise ajal, kui selline eeldus ei ole vastuolus töö või puuduse olemusega. 15.8. Garantiiülevaatuse kohta koostavad pooled kirjaliku protokolli, mis allkirjastatakse hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul ülevaatuse toimumisest. Juhul, kui tellija on teatanud Töövõtjale garantiiülevaatuse tähtaja, kuid Töövõtja ei osale tööde garantiiülevaatusel, on tellijal õigus allkirjastada garantiiülevaatuse protokoll ühepoolselt ning protokollis toodu on täitjale täitmiseks kohustuslik. Juhul, kui täitja põhjendamatult keeldub ülevaatuse protokolli allkirjastamisest (täitja ei ole suuteline tõendama, et puudused või mittevastavused olid põhjustatud asjaoludest, mille eest täitja ei vastuta) ja ei ole seejuures esinenud puudusi või mittevastavusi lepingus sätestatud tähtaja jooksul kõrvaldanud, loetakse, et täitja on põhjendamatult keeldunud garantiiaja kohustuste täitmisest. 15.9. Juhul kui garantiiaegsed puudused või takistused on tekitanud avariiolukorra, mistõttu ei ole võimalik ehitist, selle osa või selle tehnosüsteemi sihtotstarbeliselt kasutada või kui puudus või mittevastavus põhjustab ehitise ebaesteetilise väljanägemise, kohustub täitja kõrvaldama puuduse nii kiiresti kui võimalik tagades vähemalt ajutise toimiva lahenduse 3 (kolme) tööpäeva jooksul. 15.10. Ehitise kasutamise osas mitteolulised puudused kõrvaldatakse pärast garantiiaegset ülevaatust, hiljemalt 30 (kolmekümne) päeva jooksul ülevaatuse teostamisest või poolte poolt kokkulepitud muu tähtaja jooksul, kui puuduste või mittevastavuste kõrvaldamine nimetatud tähtaja jooksul ei ole objektiivselt võimalik (nt materjalid või seadmete ettetellimise tähtaja vm taoliste asjaolude tõttu). 15.11. Juhul, kui täitja ei kõrvalda esinenud puudusi või mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mittevastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning täitja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad kulud vastavalt tellija esitatud arvetele. 15.12. Lepingus garantiiaja kohta sätestatu ega tööde vastuvõtmine Tellija poolt ei välista ega piira täitja vastutust 16. Intellektuaalomandi õigused 16.1. Täitja loovutab lepingu alusel ja sellega seoses tellijale täitja enda, tema töötajate, töövõtjate jt abiliste loodud tulemiga (sealhulgas eskiis, projekt ja teised vaheetappide resultaadid) seotud varalised intellektuaalomandi õigused (sealhulgas autoriõigused). Eelnimetatud intellektuaalomandi õigused kuuluvad täielikult tellijale kõigis maailma riikides alates selliste õiguste tekkimisest algsel autoril. Tulemiga seotud autori isiklike õiguste teostamiseks (v.a õigus autorsusele, autorinimele ning autori au ja väärikuse kaitsele) annab täitja tellijale (täiendava tasuta) geograafiliste piiranguteta, tagasivõtmatu all-litsentside andmise õigusega lihtlitsentsi. Nimetatud lihtlitsents kehtib autoriõiguste kehtivuse tähtaja jooksul ja selle eest makstav tasu sisaldub hankelepinguga kokkulepitud tasus. 16.2. Piiramata lepingu punkti 16.1. kohaldamist, on tööde tegemisega seoses tekkinud tulemite kui teoste algsetel autoritel (samuti täitjal, kui täitja ja autor on nii kokku leppinud) õigus viidata tulemile kui oma algupärasele loomingule ja kasutada tulemit avaliku referentsina. Samuti kohustub tellija viitama tulemi autorsuse küsimustes tulemi autorile. 13/19  16.3. Täitja kinnitab, et ta on saanud tööde tulemiga seotud isiklike õiguste ulatuses tööde teostamiseks kasutatud isikutelt, sh täitja töötajatelt ja alltöövõtjatelt piiramatu ja tagasivõtmatu tähtajatu litsentsi, mille täitja annab all-litsentsi korras tellijale. 16.4. Lepingu alusel antav litsents annab tellijale muu hulgas loa teostada tööde autori kõiki isiklikke õigusi, sealhulgas teha või lasta kolmandatel isikutel teha töödes muudatusi ja täiendusi, lisada töödele teiste autorite teoseid, ehitada tööde alusel välja ehitise. 16.5. Täitja kohustub tagama, et ta ei kahjusta tööde tegemise käigus intellektuaalomandi objekte luues kolmanda isiku autoriõigusi ega muid intellektuaalse omandi õigusi. 16.6. Lepingu lõppemine ei mõjuta tellijale loovutatud intellektuaalomandi õiguste kuuluvust ega tellijale antud litsentside ja lubade kehtivust. 17. Konfidentsiaalsus 17.1. Täitja kohustub lepingu kehtivuse ajal ning pärast lepingu lõppemist määramata tähtaja jooksul hoidma konfidentsiaalsena kõiki talle seoses lepingu täitmisega teatavaks saanud andmeid, mille konfidentsiaalsena hoidmise vastu on tellijal eeldatavalt õigustatud huvi. 17.2 Konfidentsiaalse informatsiooni avaldamine kolmandatele isikutele on lubatud vaid tellija eelneval kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud nõusolekul. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni avaldamisele poolte audiitoritele, advokaatidele, pankadele, kindlustusandjatele, teistele käsundisaaja ülemaailmsesse võrgustikku kuuluvale juriidilisele isikule või seltsingutele, allhankijatele või teenusepakkujatele, kes on seotud konfidentsiaalsuskohustusega, ning juhtudel, kui pool on õigusaktidest tulenevalt kohustatud informatsiooni avaldama. 17.3 Täitja kohustub mitte kasutama konfidentsiaalset teavet isikliku kasu saamise eesmärgil või kolmandate isikute huvides. 17.4 Täitja kohustub tagama, et tema esindaja(d), töötajad, lepingupartnerid ning muud isikud, keda ta oma kohustuste täitmisel kasutab, oleksid käesolevas lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse kohustusest teadlikud ning nõudma nimetatud isikutelt selle kohustuse tingimusteta ja tähtajatut täitmist. 17.5 Täitja kohustub tagama lepingu täitmise käigus isikuandmete töötlemise õiguspärasuse ning vastavuse isikuandmete kaitse üldmääruses (EL 2016/679) ja teistes andmekaitse õigusaktides sätestatud nõuetele, sh täitma organisatsioonilisi, füüsilisi ja infotehnoloogilisi turvameetmeid konfidentsiaalsete andmete kaitseks juhusliku või tahtliku volitamata muutmise, juhusliku hävimise, tahtliku hävitamise, avalikustamise jms eest. 18. Poolte vastutus ja vääramatu jõud 18.1. Lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmisega teisele poolele tekitatud otsese varalise kahju eest kannavad pooled täielikku vastutust selle kahju ulatuses. Poole koguvastutus on piiratud lepingu hinnaga, välja arvatud juhul, kui lepingurikkumine oli tahtlik. 18.2. Täitja vastutab igasuguse lepingurikkumise eest, eelkõige kui täitja ei ole lepingut täitnud, teenus ei ole osutatud tähtaegselt / töö ei ole tähtaegselt teostatud või kui teenus/töö ei vasta lepingus sätestatud nõuetele vms. Kui sama rikkumise eest on võimalik nõuda leppetrahvi mitme sätte alusel või sama rikkumise eest on võimalik kohaldada erinevaid õiguskaitsevahendeid, valib õiguskaitsevahendi tellija. Leppetrahvi nõudmine ei mõjuta õigust nõuda täiendavalt ka kohustuste täitmist ja kahju hüvitamist. 18.3. Tellijal on õigus nõuda täitjalt leppetrahvi iga tema poolt või korraldusel lepingus sätestatud tähtaegadel alustamata, tegemata või lõpetamata töö tähtaega või vahetähtaega ületanud kalendripäeva eest või muude lepingutingimuste rikkumiste eest. 14/19  Leppetrahvide suurused on määratud alljärgnevas tabelis: Viide Leppetrahv Hankelepingus määratud iga 0,15% pakkumuse kogumaksumusest projekteerimis- ja/või ehitusetapi päevas tähtaja ületamisel Lepingu punktide 6.10 ja 6.11 rikkumise 500 (viissada) eurot kord eest Lepingu punktide 6.17, 6.18, 6.19, 6.29 100 (ükssada) eurot kord rikkumise eest Lepingu punktide 10 ja 15 rikkumine 1000 (tuhat) eurot päevas 18.4. Tellija esitab täitjale pretensiooni 5 (viie) tööpäeva jooksul töö mittevastavusest teada saamisest arvates. Pretensioonis fikseeritakse töös ilmnenud puudused ja antakse tähtaeg nende kõrvaldamiseks. 18.5. Juhul, kui täitja ei kõrvalda töös ilmnenud puudusi tähtaegselt on tellijal õigus teostada vajalikud tööd ise ja nõuda kulud ning kaasnevad kahjud (sh võimalikud kolmandate isikute poolt esitatavad nõuded) sisse täitjalt vastava kirjaliku nõude alusel. Tellijal on õigus tasaarvestada nimetatud nõuded täitja makstavate tasudega. 18.6. Tellijal on õigus osutamata ning kokkulepitule mittevastava töö eest mitte tasuda ning vähendada töö eest makstavat tasu. 18.7. Leppetrahvi saamiseks peab tellija esitama täitjale kirjaliku nõude. Tellijal on õigus töö eest tasumisel tasaarveldada leppetrahvi summa lepingu alusel tasumisele kuuluva summaga. 18.8. Juhul, kui täitja rikub lepingut ja seab sellega ohtu tööde nõuetekohase (sh tähtaegse) valmimise, on tellijal õigus teostada vastavad tööd ise või kasutada selliste tööde teostamiseks kolmandaid isikuid. Kõik sellega kaasnevad kulud kohustub täitja tellijale hüvitama Tellija kirjaliku nõude alusel. 18.9. Täitja poolt lepingu rikkumise korral, kui sellega kaasneb vajadus täiendavalt kaasata spetsialiste tööde üle vaatamiseks või kui sellega kaasneb tellija töömahu suurenemine, on täitja kohustatud tellijale sellise kulude suurenemise hüvitama tellija kirjaliku nõude alusel, järgmiselt: 18.9.1. Omanikujärelevalve teostaja tasu on fikseeritud hankelepingus tunnihinnana, millele lisandub käibemaks õigusaktidega ettenähtud määras; 18.9.2. Tellija projektijuhi tasu on 53 (viiskümmend kolm) eurot tunnis, millele lisandub käibemaks õigusaktidega ettenähtud määras. Kui täitja ei täida lepinguga võetud kohustusi, ei paranda puudustega teenust/tööd või ei tee uut tööd puudustega töö asemel /osuta uut teenust ja täitja viivitust saab lugeda oluliseks lepingurikkumiseks, on tellijal õigus tellida mittetäidetud või mittenõuetekohaselt täidetud mahus tööd/teenused kolmandatelt isikutelt ning nõuda lisaks leppetrahvile kolmandatelt isikutelt tellitud töödele/teenusele kulunud summa ning lepingu hinna vahe hüvitamist täitja poolt ja/või leping erakorraliselt ühepoolselt lõpetada. 18.10. Kui tellija viivitab lepingus sätestatud rahaliste kohustuste täitmisega, on täitjal õigus nõuda tellijalt viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) tähtaegselt tasumata summalt päevas, kuid mitte rohkem kui 5% (viis protsenti) lepingu hinnast. 18.11. Kui tellija viivitab töö tegemiseks/teenuse osutamiseks vajaliku materjali, dokumentide, plaanide, juhiste üleandmisega/eeltööde tegemisega, on täitjal õigus nõuda tellijalt viivist 15/19  0,05% (null koma null viis protsenti) päevas, kuid mitte rohkem kui 5% (viis protsenti) lepingu hinnast. 18.12. Lepingus sätestatud kohustuste mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral, kui neid saab lugeda oluliseks lepingurikkumiseks, on tellijal õigus leping erakorraliselt ühepoolselt lõpetada, teatades sellest täitjale kirjalikus vormis avaldusega. Lepingu rikkumist loetakse oluliseks eelkõige VÕS § 116 lg 2 ja § 647 kirjeldatud asjaoludel. 18.13. Muuhulgas loetakse oluliseks lepingu rikkumiseks: 18.13.1. Töötervishoiu ja tööohutuse nõuete korduv eiramine ehitusplatsil; 18.13.2. Täitja ei järgi punktides 6.4 ja 6.7 nõutud plaane ja ajakavasid ning ei vii neid vastavusse tegeliku olukorraga, vaatamata korduva tähtaja määramisele ja ei lõpeta rikkumist; 18.13.3. Täitja ei kaasa lepingus nõutud vastava ala spetsialiste ja ei lõpeta rikkumist uue tähtaja määramise järgselt; 18.13.4. Täitja viivitab täitjast tingituna töö alustamisega enam kui 14 (neliteist) kalendripäeva; 18.13.5. Täitja rikub lepingust tulenevaid kohustusi korduvalt, tellija on rikkumistele tähelepanu juhtinud ja täitja jätkab lepingu rikkumist ka pärast tellija poolt rikkumise lõpetamiseks täiendavalt määratud mõistliku tähtaja möödumist, kui tellija on täiendavalt määratud tähtaja määramisel hoiatanud täitjat, et kavatseb lepingu rikkumise jätkumisel pärast tähtaja möödumist lepingu erakorraliselt lõpetada. 18.14. Leppetrahvid ja viivised tuleb tasuda 14 (neljateist) päeva jooksul vastava nõude saamisest. Tellijal on õigus teenuse eest tasumisel tasaarveldada leppetrahvi summa lepingu alusel tasumisele kuuluva summaga. 18.15. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatuks jõuks loevad pooled võlaõigusseaduse § 103 lg 2 kirjeldatud ettenägematuid olukordi ja sündmusi, mis ei olene nende tahtest või muid sündmuseid, mida Eestis kehtiv õigus- ja kohtupraktika tunnistab vääramatu jõuna. 19. Lepingu peatamine, lepingust taganemine ja ülesütlemine 19.1. Tellijal on õigus lepingu täitmine peatada lepingus (ennekõike Lepingu punktis 6.10 ja 6.26 sätestatud), samuti õigusaktides sätestatud juhtudel. Samuti on tellijal õigus lepingu täitmine peatada kui: 19.1.1. ehitise või tööde suhtes esitatakse haldusorgani ettekirjutus, mis ei võimalda tööde teostamisega jätkata; 19.1.2. tellijal on põhjendatud kahtlusi täitja tahtes ja võimes (sh kvalifikatsioonis) lepingut nõuetekohaselt täita. 19.2. Täitjal on õigus lepingu täitmine peatada ning nõuda lepingu tähtaja pikendamist peatamise aja võrra, üksnes juhul, kui: 19.2.1. tellija viivitab lepingus sätestatud maksekohustuste täitmisega 30 (kolmkümmend) kalendripäeva või rohkem – õigus peatada kuni maksekohustuse täitmiseni; 19.2.2. tellija ei anna täitjale enam kui 15 (viieteistkümne) kalendripäeva jooksul informatsiooni, mis on vajalik lepingu täitmiseks ning nimetatud informatsiooni 16/19  puudumise tõttu on täitjal takistatud lepingu täitmine tervikuna – õigus peatada kuni informatsiooni saamiseni tellijalt. 19.3. Lepingu peatamise ja tööde taasalustamisega kaasnevad kulutused kannab täitja, v.a. juhul, kui tööde peatamine oli tingitud lepingu punktis 19.2. nimetatud asjaoludest. 19.4. Tööde peatamine kestusega üle 5 (viie) tööpäeva, olenemata peatamise põhjusest, fikseeritakse poolte poolt allkirjastatud aktiga. Juhul, kui esinevad peatamise asjaolud, kuid täitja keeldub akti allkirjastamast, on tellijal õigus peatada tööd ühepoolselt. Aktis märgitakse täitja poolt kuni peatamiseni tehtud tööd nimeliselt ning nende valmidusaste protsentuaalselt. Tööde jätkamine fikseeritakse poolte poolt allkirjastatud aktiga. Juhul, kui peatamisega kaasneb vajadus muudatustööde teostamiseks, sõlmitakse samaaegselt muudatustööde kokkulepe. 19.5. Tellijal on õigus lepingust taganeda, kui täitja viivitab tööde alustamisega 14 (neliteist) kalendripäeva või rohkem. 19.6. Tellijal on õigus leping erakorraliselt üles öelda järgmistel juhtudel: 19.6.1. täitja ei ole esitanud ajagraafikut, lepingus nõutavaid tagatisi või kindlustusi ega tee seda ka tellija antud mõistliku lisatähtaja jooksul; 19.6.2. tööde tegemise protsess või kvaliteet ei vasta lepingule ning täitja ei ole mittevastavusi kõrvaldanud ka tellija antud mõistliku lisatähtaja jooksul; 19.6.3. täitja ei ole võimeline täitma lepingut ega suuda anda usaldusväärset tagatist lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmise kohta tellija määratud mõistliku tähtaja jooksul; 19.6.4. täitja ei ole täitnud Lepingu punktis 6.1 või 6.9. kirjeldatud kohustust vaatamata tellija poolt määratud täiendavale mõistlikule tähtajale; 19.6.5. esineb mahajäämus ajagraafikust ja selle vahetähtaegadest 30 (kolmkümmend) päeva või rohkem ning mahajäämus suureneb pidevalt; 19.6.6. täitja suhtes esitatakse pankrotiavaldus või kuulutatakse välja täitja pankrot. 19.7. Juhul, kui tellija ütleb lepingu üles täitjast tingitud asjaolu tõttu, on tellijal õigus nõuda täitjalt leppetrahvi kuni 10 % Lepingu hinnast ning leppetrahvi ületavas osas kõik lepingu üles ütlemisega kaasnevad kahjud (sh tööde kallinemise, tööde üleandmisega viivitamisest põhjustatud kahju, juba teostatud tööde kahjustumise ning tööde ümbertegemise kulud jm). 19.8. Täitjal on õigus leping erakorraliselt üles öelda üksnes järgmistel juhtudel: 19.8.1. Täitjal on õigus peatada lepingu täitmine õiguskaitsevahendina üksnes juhul, kui tellija on viivitanud tellija poolt heaks kiidetud rahalise vaheakti alusel väljastatud arve tasumisega enam kui 30 (kolmkümmend) kalendripäeva ja ei ole rikkumist lõpetanud täiendavalt määratud tähtaja jooksul, mille pikkus on vähemalt 7 (seitse) kalendripäeva. Muul juhul on töö peatamine (töö mittetegemine enam kui 3 (kolmel) järjestikusel tööpäeval) lubatud üksnes tellija kirjalikul heakskiidul (v.a avariiolukord). Nimetatud kohustuse rikkumisel on tellijal õigus nõuda täitjalt ühekordset leppetrahvi summas 5% (viis protsenti) hankelepingu hinnast (ilma käibemaksuta). 19.8.2. Tellija ei anna tähtaegselt üle töömaad. 19.8.3. Tellija suhtes esitatakse pankrotiavaldus või kuulutatakse välja tellija pankrot. 20. Teadete edastamine ja kontaktisikud 20.1. Kõik teated ja muu informatsioon peab olema esitatud eesti keeles. Teadete edastamine toimub üldjuhul kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. Juhul kui teate edastamisel 17/19  on olulised õiguslikud tagajärjed, peavad teisele poolele edastatavad teated olema edastatud kirjalikus vormis, muuhulgas näiteks poolte lepingu lõpetamise avaldused, samuti poole nõue teisele poolele, mis esitatakse tulenevalt lepingu rikkumisest jms. Kirjaliku vormiga on võrdsustatud digitaalselt allkirjastatud vorm. 20.2. Lepinguga seotud teated edastatakse teisele poolele lepingus märgitud kontaktandmetel. Kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt informeerima teist poolt. Kuni kontaktandmete muutusest teavitamiseni loetakse teade nõuetekohaselt edastatuks, kui see on saadetud poolele lepingus märgitud kontaktandmetel. 20.3. Kirjalik teade loetakse poole poolt kättesaaduks, kui see on üle antud allkirja vastu või kui teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga poole poolt teatatud aadressil ja postitamisest on möödunud 5 (viis) kalendripäeva. E-posti teel, sh digitaalselt allkirjastatud dokumentide, saatmise korral loetakse teade kättesaaduks e-kirjas näidatud saatmise kellaajal. 20.4. Informatsioonilist teadet, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, samuti korraldusliku iseloomuga või kiireloomulist teadet võib edastada telefoni või e-posti teel. 20.5. Poolte kontaktisikud: 20.5.1. Tellija kontaktisik on Toomas Leetjõe (telefon +372 504 3889, e-post [email protected]). Tellija kontaktisikul on õigus esindada tellijat kõikides lepingu täitmisega seotud küsimustes, v.a lepingu muutmine, lepingu hinda mõjutavates küsimustes, lepingu ühepoolne erakorraline lõpetamine ning leppetrahvi, viivise või kahjude hüvitamise nõude esitamine. 20.5.2. Täitja 1 kontaktisik on Marion Toompuu (telefon +372 5344 5252, e-post [email protected]). 20.5.3. Täitja 2 kontaktisik on Mart Loik (telefon +372 5552 0240, e-post [email protected]). 20.5.4. Täitja 3 kontaktisik on Ago Arge (telefon +372 502 7424, e-post [email protected]). 20.5.5. Täitja 4 kontaktisik on Margus Soonik (telefon +372 5391 0064, e-post [email protected]). 21. Raamlepingu kehtivus, lõpetamine ja muutmine 21.1. Raamlepingu kehtivusaeg on 48 kuud alates lepingu allkirjastamisest kõigi osapoolte poolt. 21.2. Raamleping lõpeb tähtaja möödumisel vastavalt lepingu punktile 21.1 või lepingu maksumuse täitumisel vastavalt punktile 5.1, sõltuvalt sellest, kumb tingimus saabub varem. Raamlepingu lõppemine ei mõjuta selliste kohustuste täitmist, mis oma olemuse tõttu kehtivad ka pärast lepingu lõppemist. 21.3. Kumbki pool ei tohi lepingust tulenevaid õigusi ega kohustusi üle anda ega muul viisil loovutada kolmandale isikule ilma teise poole eelneva kirjaliku nõusolekuta, välja arvatud kui selline võimalus oli hanke alusdokumentides sätestatud. 21.4. Pooled võivad raamlepingut muuta riigihangete seaduse § 123 sätestatud tingimustel. 21.5. Tellijal on õigus raamleping ette teatamata ühepoolselt lõpetada, kui: 21.5.1. raamlepingu partner on seotud Vene Föderatsiooni kodanikuga Euroopa Liidu Nõukogu määruse 2022/576 artikkel 5k tähenduses; 21.5.2. täitja suhtes on algatatud likvideerimis- või pankrotimenetlus; 21.5.3. täitjal on maksuvõlg RHS § 95 lg 1 punkti 4 tähenduses ning täitja ei ole maksuvõlga likvideerinud mõistliku aja jooksul pärast tellija vastavasisulist teadet. 18/19  21.5.4. raamlepingu kehtivuse ajal jääb raamlepingu partnerite (täitjate) arvuks vähem kui kaks partnerit; 21.5.5. raamlepingu partner on oluliselt rikkunud raamlepingut või tellijaga sõlmitud hankelepingut. Raamlepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas, kuid mitte ainult: 21.5.6. teadlikku valeandmete või valeinfo esitamist raamlepingu partneri poolt hanke- või raamlepingu täitmise käigus; 21.5.7. korduvalt raamlepingu või selle alusel sõlmitud hankelepingu tingimuste rikkumist või kui hankelepingu alusel üle antud asjade kvaliteedis on olulisi puudusi ja lepingu rikkumise asjaolud annavad tellijale mõistliku põhjuse eeldada, et raamlepingu partner ei täida lepingust tulenevaid kohustusi korrektselt ka edaspidi. 22. Lõppsätted 22.1. Pooled juhinduvad raamlepingu täitmisel Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest. 22.2. Juhul kui lepingu mõni säte osutub vastuolus olevaks Eestis kehtivate õigusaktidega, ei mõjuta see ülejäänud sätete kehtivust. 22.3. Raamlepingu partner on teadlik, et leping on avaliku teabe seaduses sätestatud ulatuses avalik. 22.4. Raamlepinguga seotud vaidlused, mida pooled ei ole suutnud läbirääkimiste teel lahendada, antakse lahendamiseks Harju Maakohtule. 22.5. Raamleping on allkirjastatud digitaalselt. Tellija Täitja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Heiki Raadik Marion Toompuu finantsjuht juhatuse liige (allkirjastatud digitaalselt) Mart Loik juhatuse liige (allkirjastatud digitaalselt) Ago Arge juhatuse liige (allkirjastatud digitaalselt) Margus Soonik juhatuse liige 19/19