Kiri

Lugupeetud puudutatud isik / planeeritava ala naaberkinnisasja omanik 19.12.2019 nr 10-10/5948 Teade Teavitame Teid Viimsi Vallavolikogu 10.12.2019 otsusest nr 66 „Lubja külas, kinnistute Allika, Randvere tee L6 ja Randvere tee 28 detailplaneeringu kehtestamine “. Planeeringuala, mille suurus on u 6,1 ha, asub Viimsi vallas Lubja külas Randvere tee ja Lubja klindiastangu vahelisel maa-alal, hõlmates maatulundusmaa sihtsotstarbega kinnistu Allika (89001:001:0728, 56 726 m²), transpordimaa sihtotstarbega kinnistu Randvere tee L6 (89001:001:0729, 127 m²) ja maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu Randvere tee 28 (89001:010:3705, 3815 m²). Planeeringuala on kaetud kõrghaljastusega, on valdavalt hoonestuseta ning jääb valdavas ulatuses Haabneeme-klindiastangu maastikukaitsealale (kohaliku omavalitsuse kaitstav loodusobjekt). Detailplaneeringuga (Viimsi Haldus OÜ projekt nr 09-18) muudetakse Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohased maakasutuse juhtotstarbed perspektiivsest väikeelamute maast üldkasutatavate hoonete maaks (A) ja metsamajandusmaast üldmaaks (puhkeotstarbeliseks maaks – AP) ning osaliselt üldkasutatavate hoonete maaks (A). Üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamise avalik huvi seisnes eesmärgis ehitada koolihoone piirkonda, mis on selleks juba ette valmistatud ja valdavalt haridusasutustega hoonestatud. Detailplaneeringuga moodustatakse kaks krunti: üks haridus- ja lasteasutuse maa (50%) ja puhke- ja spordirajatise maa (50%) krunt (pos 1) ning üks puhke- ja spordirajatise maa (95%) ja haridus- ja lasteasutuse maa (5%) krunt (pos 2). Krundile pos 1 määratakse ehitusõigus huvikooli ehitamiseks ning krundile pos 2 määratakse ehitusõigus endiste militaarobjektide ümberehitamiseks olemasolevas mahus kunsti-, kultuuri-, spordi- ja vaba aja veetmiseks mõeldud hooneteks. Lisaks määratakse detailplaneeringuga ehitusõigus Karulaugu tervisespordiraja pikendamiseks, kõnniteede ehitamiseks ja endise tuletõrjeveehoidla rekonstrueerimiseks. Detailplaneeringuga määratud ehitusõigus huvikooli hoonele lähtub arhitektuurikonkursi võidutööst, mille võitis Kavakava Arhitektuuribüroo töö „Robin“. Planeeritava koolihoone krundi (pos 1) ehitisealune pind on 4500 m² (koolihoone suletud brutopind on 12 000 m² ja kinnistul asuvatel muudel objektidel – tuletõrjeveehoidla, mahuti ja pumbamaja – 60 m²). Hoone maapealsete korruste suurim lubatud arv on 4 (neli), kuid koolihoone on põhimahus siiski 2-korruseline, 4-korruseline hooneplokk asub hoone keskosas. Detailplaneeringuga on lubatud ka üks maa-alune korrus. Koolihoone suurim lubatud kõrgus ümbritseva maapinna keskmisest kõrgusmärgist on 31,0 m. Krundil pos 2 on lubatud olemasolevate mahutite rekonstrueerimine, suurim lubatud ehitisealune pind on 1200 m², suurim lubatud korruste arv on 3 (kolm). Nelgi tee 1, Viimsi, 74001 Harjumaa | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee Swedbank EE182200221010936477 | Luminor EE111700017002666794 Viimsi Vallavolikogu 10.12.2019 otsuse nr 66 terviktekst ja kehtestatud detailplaneeringu materjalid on nähtavad ka Viimsi valla veebilehel www.viimsivald.ee. Lugupidamisega Maarja Pilman planeeringute spetsialist e-post [email protected] tel 602 8871 Saatja: Maarja Pilman <[email protected]> Saadetud: 14.02.2020 14:19 Adressaat: Maarja Pilman <[email protected]> Teema: Teade detailplaneeringu kehtestamise kohta - Lubja küla, kinnistute Allika, Randvere tee L6 ja Randvere tee 28 detailplaneering Manused: image001.png; kiri-5948_19.12.19_Teade_Lubja küla, kinnistute Allika, Randvere tee L6 ja Randvere tee 28 DP kehtestamine.pdf Lugupeetud puudutatud isik / planeeritava ala naaberkinnisasja omanik Teavitame Teid Viimsi Vallavolikogu 10.12.2019 otsusest nr 66 „Lubja külas, kinnistute Allika, Randvere tee L6 ja Randvere tee 28 detailplaneeringu kehtestamine“. (Vt teade manuses). Viimsi Vallavolikogu 10.12.2019 otsuse nr 66 terviktekst ja kehtestatud detailplaneeringu materjalid on nähtavad ka Viimsi valla veebilehel https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/kehtestatud-detailplaneeringud Lugupidamisega MAARJA PILMAN Viimsi Vallavalitsus | keskkonna- ja planeerimisosakond planeeringute spetsialist tel (+372) 602 8871 | [email protected] www.viimsi.ee