6-2.1/2299 Printsu tee DP kooskõlastamine

1 Lisa Tori Vallavalitsuse korralduse nr juurde lehel A B ARVI VAINULA PROJEKTBÜROO OÜ Töö nr: 2019015 TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3, PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 JA PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING Köide I SELETUSKIRI JA JOONISED Majandustegevuse registrite nr: EP10867800-0001 ja EL10867800-0001 Aadress: Kuldse Kodu tn 5-312 80035 Pärnu Projektijuht: A. VAINULA /Allkirjastatud digitaalselt/ Vastutav spetsialist: A. VAINULA /Allkirjastatud digitaalselt/ Klen Vara OÜ kui Printsu põik 1, Printsu põik 2 ja Printsu põik 3 kinnistute 1/3 osa kaasomandi omaniku esindaja: R. LIITMAA /Allkirjastatud digitaalselt/ Pärl Invest OÜ kui Printsu põik 1, Printsu põik 2 ja Printsu põik 3 kinnistute 1/3 osa kaasomandi omaniku esindaja: A. PÄRAND /Allkirjastatud digitaalselt/ Star Invest OÜ kui Printsu põik 1, Printsu põik 2 ja Printsu põik 3 kinnistute 1/3 osa kaasomandi omaniku esindaja: J. LIITMAA /Allkirjastatud digitaalselt/ Printsu Ehitus OÜ kui Printsu põik 2a, Printsu tee 10 ja Printsu tee kinnistute omaniku esindaja: H. VIMBERG /Allkirjastatud digitaalselt/ Printsu tee 3 ja Printsu tee 13 kinnistute omanik: M. VIMBERG /Allkirjastatud digitaalselt/ Printsu tee 11 kinnistu omanik: S. VIMBERG - LOPSIK /Allkirjastatud digitaalselt/ Pärnu 2023  2 TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 JA PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERINGU SISUKORD A. SELETUSKIRI 1. Detailplaneeringu koostamise alused lk 5 2. Detailplaneeringu ülesanded lk 6 3. Planeeringuala olemasoleva olukorra kirjeldus lk 6 3.1. Planeeringuala asukoht lk 6 3.2. Planeeringuala kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised mõjutegurid lk 7 3.3. Planeeringualale jäävate kinnistute maakasutus ja hoonestus lk 8 3.3.1. Printsu tee 3 kinnistu lk 8 3.3.2. Printsu tee kinnistu lk 9 3.3.3. Printsu põik 2a kinnistu lk 9 3.3.4. Printsu põik 2 kinnistu lk 10 3.3.5. Printsu põik 3 kinnistu lk 10 3.3.6. Printsu põik 1 kinnistu lk 10 3.3.7. Printsu tee 10 kinnistu lk 10 3.3.8. Printsu tee 13 kinnistu lk 10 3.3.9. Printsu tee 11 kinnistu lk 11 3.4. Planeeringualale jäävate kinnistute haljastus lk 11 3.5. Planeeringualale jäävate kinnistute tehnovõrgud lk 12 4. Üldplaneeringu kohane piirkonna areng lk 13 5. Detailplaneeringuga kavandatav lk 13 5.1. Üldplaneeringu kohasus lk 13 5.2. Planeeringuala kruntimine lk 14 5.3. Kavandatud ehitusõigused ja arhitektuursed tingimused lk 17 5.3.1. Kavandatud ehitusõigustest üldiselt lk 17 5.3.1.1. Uuel krundil POS 02 kavandatud ehitusõigused lk 18 5.3.1.2. Uuel krundil POS 03 kavandatud ehitusõigused lk 18 5.3.1.3. Uuel krundil POS 04 kavandatud ehitusõigused lk 19 5.3.1.4. Uuel krundil POS 05 kavandatud ehitusõigused lk 19 5.3.1.5. Uuel krundil POS 06 kavandatud ehitusõigused lk 20 5.3.1.6. Uuel krundil POS 07 kavandatud ehitusõigused lk 20 5.3.1.7. Uuel krundil POS 08 kavandatud ehitusõigused lk 20 5.3.1.8. Uuel krundil POS 09 kavandatud ehitusõigused lk 21 5.3.1.9. Uuel krundil POS 10 kavandatud ehitusõigused lk 21 5.3.1.10. Uuel krundil POS 11 kavandatud ehitusõigused lk 22 5.3.1.11. Uuel krundil POS 12 kavandatud ehitusõigused lk 22 5.3.1.12. Uuel krundil POS 13 kavandatud ehitusõigused lk 23 5.3.1.13. Uuel krundil POS 14 kavandatud ehitusõigused lk 23 5.3.1.14. Uuel krundil POS 15 kavandatud ehitusõigused lk 23 5.3.1.15. Uuel krundil POS 16 kavandatud ehitusõigused lk 24 5.3.1.16. Uuel krundil POS 17 kavandatud ehitusõigused lk 24 5.3.1.17. Uuel krundil POS 18 kavandatud ehitusõigused lk 25 5.3.1.18. Uuel krundil POS 19 kavandatud ehitusõigused lk 25 5.3.1.19. Uuel krundil POS 20 kavandatud ehitusõigused lk 26 5.3.1.20. Uuel krundil POS 21 kavandatud ehitusõigused lk 26  3 5.3.1.21. Uuel krundil POS 22 kavandatud ehitusõigused lk 26 5.3.1.22. Uuel krundil POS 23 kavandatud ehitusõigused lk 27 5.3.1.23. Uuel krundil POS 24 kavandatud ehitusõigused lk 27 5.3.2. Kavandatud arhitektuursetest tingimustest üldiselt lk 28 5.3.2.1. Uuel krundil POS 02 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 29 5.3.2.2. Uuel krundil POS 03 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 29 5.3.2.3. Uuel krundil POS 04 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 30 5.3.2.4. Uuel krundil POS 05 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 31 5.3.2.5. Uuel krundil POS 06 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 32 5.3.2.6. Uuel krundil POS 07 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 33 5.3.2.7. Uuel krundil POS 08 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 34 5.3.2.8. Uuel krundil POS 09 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 34 5.3.2.9. Uuel krundil POS 10 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 35 5.3.2.10. Uuel krundil POS 11 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 36 5.3.2.11. Uuel krundil POS 12 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 37 5.3.2.12. Uuel krundil POS 13 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 37 5.3.2.13. Uuel krundil POS 14 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 38 5.3.2.14. Uuel krundil POS 15 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 39 5.3.2.15. Uuel krundil POS 16 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 40 5.3.2.16. Uuel krundil POS 17 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 41 5.3.2.17. Uuel krundil POS 18 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 42 5.3.2.18. Uuel krundil POS 19 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 42 5.3.2.19. Uuel krundil POS 20 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 43 5.3.2.20. Uuel krundil POS 21 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 44 5.3.2.21. Uuel krundil POS 22 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 45 5.3.2.22. Uuel krundil POS 23 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 46 5.3.2.23. Uuel krundil POS 24 kavandatud arhitektuursed tingimused lk 47 5.4. Haljastus, heakord, piirded ja väikevormid lk 47 5.5. Tänavate maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus lk 49 5.6. Planeeritud tehnovõrgud ja rajatised lk 50 5.6.1. Sanitaartehnilised välisvõrgud lk 50 5.6.1.1. Planeeritud olme- ja tuletõrjeveevarustuse lahendus lk 50 5.6.1.2. Planeeritud reovee kanaliseerimise lahendus lk 51 5.6.1.3. Planeeritud sademevee kanaliseerimise lahendus lk 52 5.6.1.4. Planeeritud soojavarustuse lahendus lk 53 5.6.2. Elektrivälisvõrgud lk 53 5.6.2.1. Planeeritud elektrivarustuse lahendus lk 53 5.6.2.2. Planeeritud tänavavalgustuse lahendus lk 55 5.6.2.3. Planeeritud sidevarustuse lahendus lk 55 5.7. Tuleohutuse tagamine lk 56 5.8. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused lk 56 5.9. Keskkonnatingimused lk 56 5.10. Piirangud lk 57 5.11. Detailplaneeringu rakendamise nõuded lk 62 5.11.1. Üldiselt lk 62 5.11.2. Planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel POS 02…POS 24 lk 63 5.11.3. Planeeringualale moodustataval uuel krundil POS 25 lk 63 5.11.4. Planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel POS 26…POS 28 lk 63  4 B. JOONISED I LINNAEHITUSLIK JA ARHITEKTUURNE OSA (GP-osa) 1. Situatsiooni skeem GP-osa leht 2 2. Tugijoonis GP-osa leht 3 3. Kruntimise I järjekord GP-osa leht 4 4. Põhijoonis GP-osa leht 5 5. Planeeringualale kavandatut illustreerivad joonised (kokku kahel lehel) II TEHNOVÕRKUDE OSA (TV-osa) 1. Tehnovõrkude joonis - I TV-osa leht 2.1 2. Tehnovõrkude joonis - II TV-osa leht 2.2  5 SELETUSKIRI Tori valla Eametsa küla Printsu põik 1, 2, 2a, 3, Printsu tee 3, 10, 11, 13 ja Printsu tee kinnistute detailplaneeringu juurde 1. Detailplaneeringu koostamise alused Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala asub Tori vallas Eametsa külas ning selle moodustavad Printsu põik 1 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1123), Printsu põik 2 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1124), Printsu põik 2a kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1125), Printsu põik 3 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1126), Printsu tee 3 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1113), Printsu tee 10 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1120), Printsu tee 11 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1121), Printsu tee 13 kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1122) ja Printsu tee kinnistu (katastritunnusega 73001:001:1110). Eametsa küla Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneering on algatatud 08. aprillil 2020. a. Tori Vallavalitsuse korraldusega nr 216. Tori Vallavalitsus muid lähtematerjale (peale eelviidatud korralduse nr 216) käesoleva detailplaneeringu koostamiseks väljastanud ei ole. Käesoleva detailplaneeringu koostamise käigus on tehtud koostööd nii planeeritavate kinnisasjade kui ka kõigi 15 (viieteistkümne) naaberkinnisasja omanikuga nii, nagu seda näeb ette kehtiva Planeerimisseaduse § 127. Veel on selle detailplaneeringu koostamisel väga tähelepanelikult järgitud nõudmisi, mis on sätestatud Planeerimisseaduse § 12 lõigus 1. Nende nõudmiste järgimisest tulenevalt saavad nii kõik planeeringualal varem kasutuses olnud alad kui ka seal ebaefektiivselt kasutuses olnud alad edaspidi kindlasti palju otstarbekamalt kasutatud. Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu koostamisel on geodeetilise alusplaanina kasutatud Georite OÜ poolt 19. aprillil 2021. a. töö nr 21026 mahus koostatud Tori valla Eametsa küla Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute ja nende lähiümbruse L - Est97 koordinaatide (kõrgused EH2000) süsteemis maa-ala ja tehnovõrkude plaani (mõõtkavas M 1:500). Detailplaneeringu tehnovõrkude osa koostamise tarvis on aga eelviidatud maa-ala plaani mõnevõrra täiendatud, arvestades detailplaneeringu lähtematerjalide köites olevate lisadega nr 2a ja 2b ning 2b.1). Kõik käesoleva tööga haaratud detailplaneeringu koostamisel vajalikuks osutunud lähtematerjalid on paigutatud nummerdatud lisadena eraldivormistatud lähtematerjalide köitesse. Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu koostamisel on tuginetud veel: - kehtivale Planeerimisseadusele; - kehtivale Ehitusseadustikule; - Eesti Vabariigi Projekteerimisnormidele EPN 17 LINNATÄNAVAD osa 7; - Eesti Vabariigi Standardile EVS 843:2016 LINNATÄNAVAD; - Eesti Vabariigi Standardile EVS 809-1:2002 KURITEGEVUSE ENNETAMINE. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1. Linnaplaneerimine; - Eesti Vabariigi Standardile EVS 812-7:2018 EHITISTE TULEOHUTUS: Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamist projekteerimise ja ehitamise käigus; - omaaegse Sauga Vallavolikogu poolt 05. detsembril 2016. a. vastuvõetud otsusega nr 97 kehtestatud Sauga valla kehtivale üldplaneeringule; - ja muudele asjasse puutuvatele seadustele ja õigusaktidele.  6 2. Detailplaneeringu ülesanded Eesti Vabariigis on kõik detailplaneeringute koostamisega seotud ülesanded sätestatud kehtivas Planeerimisseaduses (vt § 126). Tori Vallavalitsuse poolt 08. aprillil 2020. a. antud korralduse nr 216 kohaselt on Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu koostamise põhiülesandeks viimati viidatud maaüksustele Sauga valla kehtiva üldplaneeringuga juba varem määratud väikeelamu maa-ala põhisihtotstarbe ümber planeerimine ja sellega seotud planeerimistööde käigus on kõige olulisem: - kehtiva Sauga valla üldplaneeringuga varem määratud väikeelamu maa-ala põhisihtotstarbega (EV) alale jäävate Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute ümber kruntimine kokku 27 (kahekümne seitsmeks) väiksemaks maaüksuseks nii, et neist: * 23 (kahekümne kolme) uue moodustatava maaüksuse (POS 02…POS 24) krundi kasutamise sihtotstarve oleks edaspidi kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP); * 1 (ühe) uue moodustatava maaüksuse (POS 25) krundi kasutamise sihtotstarve oleks edaspidi kogu ulatuses (100%) tootmismaa (T); *3 (kolme) uue moodustatava maaüksuse (POS 26…POS 28) krundi kasutamise sihtotstarve oleks edaspidi kogu ulatuses (100%) transpordimaa (L). - kõigi, kogu ulatuses üksikelamumaa (EP) sihtotstarbega uute moodustatavate maaüksuste (POS 02…POS 24) tarvis sobivaimate ehitusõiguste välja selgitamine; - kõigile, kogu ulatuses üksikelamumaa (EP) sihtotstarbega uutele moodustatavatele maa- üksustele (POS 02…POS 24) püstitatavate hoonete normaalse kasutamise tarvis arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduste välja töötamine; - kõigile, kogu ulatuses üksikelamumaa (EP) sihtotstarbega uutele moodustatavatele maa- üksustele (POS 02…POS 24) püstitatavate hoonete normaalse haldamise tarvis vajalike tehnovõrkude rajamise võimaluste ning nendega seotud servituudi alade seadmise vajaduse välja selgitamine. 3. Planeeringuala olemasoleva olukorra kirjeldus 3.1. Planeeringuala asukoht Käesoleva tööga haaratud ligikaudu 58097 m2 suurune planeeringuala, mis paiknev Eametsa külas, on ümbritsetud Sauga Jõgi V2 kinnistuga (katastritunnusega 80901:001:0370), Rõngaslille tee 16 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0042), Rõngaslille tee 12 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0041), Printsu tee 1 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:1111), Rõngaslille tee 11 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0128), Rõngaslille tee 9 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0127), Uue - Pedi kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0795), Tuhkru tee kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0995), Tuhkru tee 2 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:0996), Printsu tee 9 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:1119), Printsu tee 7 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:1117), Printsu tee 5 kinnistuga (katastritunnusega 73001:001:1115). Seejuures on Rõngaslille tee 16, Rõngaslille tee 12, Printsu tee 1, Rõngaslille tee 11, Rõngaslille tee 9, Uue - Pedi ja Printsu tee 9, Printsu tee 7 ja Printsu tee 5 katastriüksused eraomandis ning Tuhkru tee ja Tuhkru tee 2 katastriüksused Tori valla munitsipaalomandis. Sauga jõgi V2 katastriüksus paikneb aga alal, mis on seni veel jätkuvalt reformimata.  7 Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala eripäraks on veel see, et selle keskosas asub 4 (neli) niisugust kinnistut, millistest mitte ükski ei jää antud juhul eelpool kirjeldatud planeeringuala piiridesse. Niisugusteks eraomandis olevateks kinnistuteks on Printsu tee 2 (katastritunnusega 73001:001:1112), Printsu tee 4 (katastritunnusega 73001:001:1114), Printsu tee 6 (katastritunnusega 73001:001:1116) ja Printsu tee 8 (katastritunnusega 73001:001:1118). Planeeringuala asukohast saab täpse ülevaate ka GP-osa lehele 2 vormistatud situatsiooni skeemilt. Veel saab planeeringualal välja kujunenud olukorraga tutvuda: - eraldivormistatud lähtematerjalide köitesse lisana 3 paigutatud fotodel (kokku 4 tk); - GP-osa lehele 3 vormistatud tugijoonisel. 3.2. Planeeringuala kontaktvööndi üldine iseloomustus ja olulised mõjutegurid Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala vahetu kontaktvööndi moodustab: - edela poolt Rõngaslille tee äärde ehitatud üksikelamute kvartal, kus kõigi sealsete maaüksuste krundi kasutamise sihtotstarve on üldjuhul kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP); - ida poolt Uue-Pedi kinnistu, mille krundi kasutamise sihtotstarve on selles piirkonnas veel ainsana kogu ulatuses (100%) maatulundusmaa (M); - lõuna poolt Tuhkru tee kinnistu, mille krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses transpordimaa (L), teisel poolt Tuhkru teed on aga ehitusjärgus niisugune üksikelamute kvartal, kus kõigi sealsete maaüksuste krundi kasutamise sihtotstarve on üldjuhul kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP); - loode poolt Sauga jõgi V2 kinnistu, mille krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses veekogude maa (V), teisel poolt Sauga jõge (ja seda kuni riikliku maanteeni 19123 Nurme-Papsaare) asub samuti niisugune ehitusjärgus olev üksikelamute kvartal, kus praktiliselt kõigi sealsete maaüksuste krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP). Loode poolt käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala vahetusse kontaktvööndisse jäävate Printsu tee 9, Printsu tee 7, Printsu tee 5 katastriüksuste krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP); - planeeringuala keskossa jäävate Printsu tee 2, Printsu tee 4, Printsu tee 6 ja Printsu tee 8 katastriüksuste krundi kasutamise sihtotstarbeks on samuti kogu ulatuses (100%) üksik- elamumaa (EP). Kogu käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala ümbruses on juba varem, aastakümnete jooksul, toimunud erinevate üksikelamute kvartalite rajamised. Sellest tulenevalt on siia piirkonda ehitatud mitmeid asfaltkattega sõiduteid ning ehitatud ka olulise tähtsusega tehnovõrke. Eelnevast lähtuvalt on Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringuga seotud Eametsa küla elamukvartali edasisel arendamisel ülimalt soodsad eeldused. Planeeringuala ümbritseva piirkonna hoonestus on väga mitmekesine. Valdav osa sealse piirkonna hoonetest on püstitatud pärast nõukogude aega ja ajaloolisi hooneid on seal vaid üksikuid. Eametsa küla selle piirkonna kruntide väga erineva suuruse tõttu on ka sealsete hoonete vahelised kaugused käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala kontaktvööndis erineva suurusega.  8 Eelnevast lähtuvalt on sellesse piirkonda püstitatud hoonete vahele ehitatud suhteliselt vähe piirdeaedasid ja rajatud vaid mõned väiksemad haljasalad. Olemasolevad piirdeaiad on sinna piirkonda ehitatud tavaliselt puitlippidest nii, et need kinnituvad kas silikaattellistest laotud postide või siis puitpostide külge. Eametsa küla selles piirkonnas esineb ka selliseid võrkpiirdeid, mis kinnituvad terastorudele. Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute kontaktvööndis on sinna püstitatud üksikelamute ja abihoonete suurused ning sealsete kinnistute täisehituse protsendid väga erinevad. Kogu sellele piirkonnale on aga iseloomulikud just suured krundid. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala kontaktvööndis on varem püstitatud enamikel juhtudel viilkatusega hooneid, millede kalded on üsna erinevad (üldjuhul vahemikus 100…450). Seal paiknevate hoonete katusekattematerjaliks on kas katusekivid või siis valtsplekk. Selles piirkonnas olevate hoonete fassaadimaterjalide kasutamise osas on pilt samuti suhteliselt kirju. Hoonete väliseks viimistlemiseks on selle planeeringuala kontaktvööndis kasutatud nii pritskrohvi ja tellisvoodrit kui ka horisontaalset laudvoodrit. Selle piirkonna üksikelamute kõrgused on kuni 9,0 m, kuid abihoonete kõrgused jäävad seal üldjuhul madalamaks kui 5,0 m. Planeeringualaga külgnevatel naaberkinnistutel ei paikne mitte üheski kohas selliseid hooneid, mis oleksid ehitatud planeeringuala piirile lähemale 4,0 m, seetõttu ei esine seal ka planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel mitte ühtegi niisugust tulekaitse abinõuna rakenduvat kitsendust, mis tuleneksid naaberkinnistutel paiknevate hoonete asukohtadest. Igapäeva elus on käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala kontaktvööndis elavate Eametsa küla kodanike jaoks kindlasti kõige olulisemaks mõjuteguriks Tuhkru tee (katastritunnusega 73001:001:0995) ning Nigula tee (katastritunnusega 73001:001:0621). Enamik Eametsa küla selle piirkonna elanikest kasutab just viimati viidatud juurdepääsuteid selleks, et sõita oma kodust välja ning ka koju tagasi. Selleks kasutavad inimesed üldjuhul kas isiklikke sõiduautosid või siis autobusse. Ühistranspordiga sõitvad vallakodanikud saavad seejuures kasutada neid autobussipeatusi, mis on juba varem ehitatud Nigula kinnistul oleva sõidutee äärde. 3.3. Planeeringualale jäävate kinnistute maakasutus ja hoonestus 3.3.1. Printsu tee 3 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3875606 väljatrüki kohaselt on eraomandis oleva 11748 m2 suuruse Printsu tee 3 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1113) krundi kasutamise sihtotstarve 80% ulatuses jäätmehoidla maa (J) ja 20% ulatuses tootmismaa (T). Ehitisregistri kohaselt on Printsu tee 3 kinnistu seni veel hoonestamata ning Ehitisregistri kohaselt ei ole sinna ehitatud ka ühtegi rajatist. Tegelikkuses toetub aga sellele kinnistule näiteks ühe otsaga üle Sauga jõe viiv rippsild. Sellest järeldub, et see rajatis on seni ikka veel seaduslikuks tegemata ning ei selle rippsilla otsa asukohale ega ka selle rippsillani viiva tee asukohale ei ole seni veel seatud ka servituudi alasid. Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 71 m2 haritavat maad; - 4003 m2 looduslikku rohumaad; - 5121 m2 metsamaad; - 2347 m2 õuemaad; - 206 m2 muud maad.  9 3.3.2. Printsu tee kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 1748306 väljatrüki kohaselt on eraomandis oleva 7836 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga selle kinnistu suuruseks vaid 7833 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 3 m2 võrra väiksem. Printsu tee katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1110) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) transpordimaa (L). Ehitisregistri kohaselt on Printsu tee kinnistu hoonestamata. Küll on Ehitisregistri kohaselt sellele kinnistule ehitatud alljärgnevad rajatised: - Tuhkru tee kinnistul paiknevast ja Sindi Vesi OÜ poolt hallatavast ühisveevärgi torustikust alguse saav veevarustuse harutorustik, mille ehitisregistri koodiks on 220837639; - Tuhkru tee kinnistul paiknevasse ja Sindi Vesi OÜ poolt hallatavasse reovee ühiskanalisatsiooni torustikku suunduv reoveekanalisatsiooni harutorustik, mille ehitisregistri koodiks on 220837686. GeoRite OÜ poolt 019. aprillil 2021. a. töö nr 21026 mahus väljastatud Tori valla Eametsa küla Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute ja selle lähiümbruse L - EST97 koordinaatide (kõrgused EH2000) süsteemis maa-ala ja tehnovõrkude plaanil (mõõtkavas M 1:500) sätestatu põhjal on Printsu tee kinnistule juba varem rajatud ka Tuhkru teel paiknevast jaotuskilbist JK6 algav ja Elektrilevi OÜ poolt hallatav madalpinge maakaabelliin koos mitme Printsu tee kinnistul maapinnale paigaldatud elektrivarustuse liitumiskilbiga. Detailplaneeringu arendajate poolt on detailplaneeringu koostajale esitatud ühe käesoleva detailplaneeringuga seotud lähtematerjalina Pärnu notari Anu Raid’ i poolt 08. veebruaril 2018. a. vormistatud Isikliku Kasutusõiguse Seadmise Leping ja Asjaõigusleping (notari ametitegevuse raamatus on selle dokumendi registri numbriks 213). Kõne all olevas notariaalaktis osalevateks osapoolteks on mingil põhjusel Eametsa Maaomanike Liit ja Elektrilevi OÜ ning lepingu esemeks Tori valla Eametsa küla Printsu kinnistu (registriosa numbriga 1748306) Printsu tee katastriüksus (katastritunnusega 73001:001:1110). Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 1748306 väljatrüki kohaselt on see Printsu tee katastriüksuse käsutusõiguse kitsendusena toimiv sissekanne kantud registriosa numbriga 1748306 kinnistusraamatusse juba 02. märtsil 2018. a. Mitte teada olevatel põhjustel ei ole aga Printsu tee kinnistule rajatud madalpinge maakaabelliini kantud Ehitisregistrisse. Tegelikult vajaks see eelkirjeldatud madalpinge maakaabelliin koos kõigi sinna juurde kuuluvate elektrivarustuse liitumiskilpidega siiski seaduslikuks tegemist. Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 6617 m2 looduslikku rohumaad; - 1219 m2 muud maad. 3.3.3. Printsu põik 2a kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876806 kohaselt on eraomandis oleva 541 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga selle kinnistu suuruseks 545 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 4 m2 võrra suurem. Printsu põik 2a katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1125) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) tootmismaa (T). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu põik 2a kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole rajatud ka mitte ühtegi rajatist.  10 Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 90 m2 haritavat maad; - 451 m2 looduslikku rohumaad. 3.3.4. Printsu põik 2 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876706 kohaselt on eraomandis oleva 5999 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga selle kinnistu suuruseks 6002 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 3 m2 võrra suurem). Printsu põik 2 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1124) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu tee 2 kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole rajatud ka mitte ühtegi rajatist. Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 66 m2 haritavat maad; - 5933 m2 looduslikku rohumaad. 3.3.5. Printsu põik 3 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876906 kohaselt on eraomandis oleva 5996 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga selle kinnistu suuruseks vaid 5993 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 3 m2 võrra väiksem). Printsu põik 3 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1126) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu tee 2 kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole rajatud ka mitte ühtegi rajatist. Maa-ameti andmetel on kogu see kinnistu looduslik rohumaa. 3.3.6. Printsu põik 1 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876606 kohaselt on eraomandis oleva 5992 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on selle kinnistu suurus samuti 5992 m2) suuruse Printsu põik 1 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1123) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu tee 2 kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole rajatud ka mitte ühtegi rajatist. Maa-ameti andmetel on kogu see kinnistu looduslik rohumaa. 3.3.7. Printsu tee 10 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876306 kohaselt on eraomandis oleva 3001 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on selle kinnistu suurus samuti 3001 m2) suuruse Printsu tee 10 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1120) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu tee 10 kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole rajatud ka mitte ühtegi rajatist. Maa-ameti andmetel on kogu see kinnistu looduslik rohumaa. 3.3.8. Printsu tee 13 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876506 kohaselt on eraomandis oleva 11151 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga  11 selle kinnistu suuruseks vaid 11149 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 2 m2 võrra väiksem). Printsu tee 13 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1122) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt ei ole Printsu tee 13 kinnistut seni veel hoonestatud ja sinna ei ole paigaldatud ka mitte ühtegi rajatist. Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 6558 m2 looduslikku rohumaad; - 4593 m2 metsamaad. 3.3.9. Printsu tee 11 kinnistu Arvi Vainula Projektbüroo OÜ poolt 28. augustil 2020. a. tehtud registriosa nr 3876406 kohaselt on eraomandis oleva 5830 m2 (detailplaneeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on selle kinnistu suurus samuti 5830 m2) suuruse Printsu tee 11 katastriüksuse (katastritunnusega 73001:001:1121) krundi kasutamise sihtotstarve kogu ulatuses (100%) elamumaa (E). Ehitisregistri kohaselt on Printsu tee 11 kinnistul hoonestamisega juba kunagi alustatud ning sinna oli kavas püstitada üksikelamu (ehitisregistri koodiga 120559043). Tori Vallavalitsusest saadud andmete kohaselt aga see varem väljastatud ehitusluba täna enam ei kehti. Maa-ameti andmetel jääb sellele kinnistule: - 4177 m2 looduslikku rohumaad; - 1509 m2 metsamaad; - 144 m2 muud maad. 3.4. Planeeringualale jäävate kinnistute haljastus Planeeringualale jäävatel kinnistutel esineb kohati mõnevõrra väärtuslikumat kõrghaljastust vaid Sauga jõe äärsetel suhteliselt järskudel nõlvadel. Mujal selles piirkonnas haljastusega tegeletud ei ole ja seal on üldjuhul tegemist niisuguse loodusliku rohumaaga, kuhu on viimastel aastatel hakanud juba laiguti kasvama võsa. Olemasolev maapind on käesoleva tööga haaratud planeeringuala piirides suhteliselt tasane ning kergesti tajutavaid kaldeid sellel küllaltki suurel maa-alal ei esine. Planeeringuala: - kirdepoolsel küljel, Printsu tee 1 kinnistu piiride läheduses, jäävad sealse maapinna kõrgusmärkide väärtused (EH2000 süsteemis) vahemikku H = 10.25…10.88 m; - idapoolsel küljel, Uue-Pedi kinnistu piiride läheduses, jäävad sealse maapinna kõrgusmärkide väärtused (EH2000 süsteemis) vahemikku H = 10.15…10.75 m; - lõunapoolsel küljel, Tuhkru tee kinnistu piiri läheduses, jäävad sealse maapinna kõrgusmärkide väärtused (EH2000 süsteemis) vahemikku H = 10.15…10.55 m; - loodepoolsel küljel, Sauga jõe kallaste ülaosas, jäävad sealse maapinna kõrgusmärkide väärtused (EH2000 süsteemis) vahemikku H = 10.25…10.90 m, kuid Sauga jõe kallaste alaosas on sealse maapinna kõrgusmärkide väärtused (EH2000 süsteemis) oluliselt madalamad, jäädes vahemikku H = 1.25…1.80 m.  12 Käesoleva tööga haaratud planeeringualal olemasolevaid kraave ei esine. 3.5. Planeeringualale jäävate kinnistute tehnovõrgud Lähim Sindi Vesi OÜ poolt hallatav Tori valla ühisveevärgi magistraaltorustik paikneb planeeringuala piirkonnas Tuhkru tee kinnistul ning sealt saab alguse ka käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale jäävale Printsu tee kinnistule suunduv valla ühisveevärgi harutorustik. Viimati viidatud valla ühisveevärgi harutorustiku baasil on lisaks mitmele käesoleva detailplaneeringuga mitte haaratud kinnistule lahendatud ka Printsu tee 10, Printsu tee 13, Printsu tee 11 ja Printsu tee 3 kinnistute veevarustus. Nende kinnistute veevarustuse tarvis on Printsu tee kinnistul paiknevale valla ühisveevärgi harutorustikule juba varem paigaldatud ka nende kinnistute veevarustuse liitumispunktidena toimivad AVK PE - otstega malmist maakraanid, PN16 DN/D1 = 25 JA DN/D2 = 32. Printsu tee kinnistule suunduva valla ühisveevärgi harutorustiku läbimõõt on kunagi valitud kahjuks selliselt, et isegi kõne all olevale harutorustikule täiendavalt monteeritavate tuletõrjehüdrantide abil ei ole sealt mingil juhul võimalik vajaduse korral hankida nii palju vett, millest piisaks tulekahjude kustutamiseks. Muid tuletõrjevee hankimiseks sobilikke tehnilisi lahendusi (näiteks tuletõrjevee mahutite abil) ei ole samuti selles piirkonnas seni varem veel rajatud. Koostöös Sindi Vesi OÜ-ga on aga AQUARE OÜ nüüd (täpsemalt 23. märtsil 2023. a.) töö nr AQ23011 mahus koostanud Tori valla Eametsa küla Nigula teele II etapis rajatavate ühisveevärgi ja reovee ühiskanalisatsiooni magistraal- torustike põhiprojekti, mille üks harudest (veetorustiku läbimõõduga De110) suundub ka Tuhkru teele. Käesoleva detailplaneeringu koostamise käigus (täpsemalt 12. juunil 2023. a. on Tori Vallavalitsus edastanud detailplaneeringu koostajale veel sellise skeemi (vajaduse korral vaata lähtematerjalide köites olevat lisa nr 33, millel on täpselt sätestatud, kuidas just on kavas Eametsa küla veevarustuse magistraaltorustik (veetorustiku läbimõõduga De110) perspektiivselt ringistada nii, et kogu eelpool kirjeldatud ringistatud torustikuga külgnevas piirkonnas saab tuletõrjevarustus olema tagatud veevarustuse magistraaltorustikule monteeritavate hüdrantide abil. Lähim Sindi Vesi OÜ poolt hallatav Tori valla reovee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustik paikneb planeeringuala piirkonnas Tuhkru tee kinnistul ning sellega on ühendatud ka käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale jäävalt Printsu tee kinnistult algav valla reovee ühiskanalisatsiooni harutorustik. Viimati viidatud valla reovee ühiskanalisatsiooni harutorustiku baasil on lisaks mitmele käesoleva detailplaneeringuga mitte haaratud kinnistule lahendatud ka Printsu tee 10, Printsu tee 13, Printsu tee 11 ja Printsu tee 3 kinnistute reovee kanaliseerimine. Nende kinnistute reovee kanaliseerimise tarvis on Printsu tee kinnistul paiknevale valla reovee ühiskanalisatsiooni harutorustikule juba varem paigaldatud ka nende kinnistute reovee kanaliseerimise liitumispunktidena toimivad keevitatud põhjaga PE reoveekanalisatsioonikaevud. Sindi Vesi OÜ poolt hallatavat Tori valla sademevee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustikku ei ole seni veel käesoleva detailplaneeringuga haaratud piirkonnas välja ehitatud. Sellesse piirkonda kogunev sademevesi on üldjuhul imbunud lihtsalt aja jooksul pinnasesse ning sellega seoses on seal varasematel aegadel esinenud isegi küllaltki suuri üle ujutamisi. Tori valla kaugküttevõrgu torustikke ei ole seni käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala piirkonda rajatud. Lähim Elektrilevi OÜ poolt hallatav 0,4 kV maakaabelliin paikneb planeeringuala piirkonnas Tuhkru tee kinnistul. 08. veebruaril 2018. a. Eametsa Maaomanike Liidu ja Elektrilevi OÜ vahel sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd. Viimati viidatud lepingu alusel on alates Tuhkru tee kinnistul paiknevast elektrivarustuse jaotuskilbist JK6 välja ehitatud selline madalpinge maakaabelliin (ID MKL219172772), mis suundub Printsu tee kinnistule. Viimati viidatud madalpinge maakaabelliini baasil on lisaks mitmele käesoleva detailplaneeringuga mitte haaratud kinnistule võimalik lahendada ka Printsu tee 10 ja Printsu tee 11 kinnistute elektrivarustus. Nende kahe viimati nimetatud kinnistu  13 elektrivarustuse tarvis on Printsu tee kinnistul paikneva ja Elektrilevi OÜ poolt hallatava madalpinge maakaabelliini asukohale juba varem paigaldatud üks selline liitumiskilp, mille liitumisjuhtmestiku klemmid toimiksid edaspidi ka Printsu tee 10 ja Printsu tee 11 kinnistute elektrivarustuse liitumis- punktidena. Tori valla majandusosakonna poolt hallatavaid tänavavalgustuse toiteliine ning Telia Eesti AS-i poolt hallatavat sidevõrku ei ole seni veel käesoleva detailplaneeringuga haaratud piirkonda rajatud. 4. Üldplaneeringu kohane piirkonna areng Käesolev detailplaneering ei tee ettepanekut kehtiva Sauga valla üldplaneeringu muutmiseks, kuna kõik 23 (kakskümmend kolm) kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP) krundi kasutamise sihtotstarbega uut maaüksust (POS 02…POS 24), 1 (üks) kogu ulatuses (100%) tootmismaa (T) krundi kasutamise sihtotstarbega uus maaüksus (POS 25) ning 3 (kolm) kogu ulatuses (100%) transpordimaa (L) krundi kasutamise sihtotstarbega uut maaüksust (POS 26…POS 28) jäävad ka edaspidi Tori valla Eametsa küla Printsu tee piirkonnas välja kujunenud elamukvartali osaks. Oluline on seegi, et kehtiv Sauga valla üldplaneering on määranud praktiliselt kogu Eametsa küla Printsu tee kinnistu vahetu ümbruse maakasutuse juhtotstarbeks väikeelamu maa-ala (EV). Käesoleva detailplaneeringuga haaratud ala paikneb Tori vallas Eametsa külas sellisel alal, kus kehtib Sauga Vallavolikogu poolt 19. oktoobril 2007. a. vastu võetud otsusega nr 126 kehtestatud Sauga valla Eametsa küla Printsu kinnistu detailplaneering. Selle detailplaneeringu koostas tol ajal töö nr 2605 mahus Ehituskvaliteet OÜ. 5. Detailplaneeringuga kavandatav 5.1. Üldplaneeringu kohasus Sauga valla kehtivas üldplaneeringus on veenvalt sätestatud, et Sauga vallas oli igati kasulik, kui seal anti regulaarselt elamistingimuste parandamiseks täiendavaid ehitusõigusi. Sellise suhtumisega lõi Sauga valla kehtiv üldplaneering kõikidele kohalikele inimestele võimaluse nautida nende kodukandis aegade jooksul väljakujunenud omanäolisi elamukvartaleid. Lisaks eelkirjeldatule on endises Sauga vallas elavate inimeste jaoks olnus alati olulised ka paljud selles piirkonnas toimivad põhiväärtused, millistest tähtsamad on kaasaegsed tehnovõrgud ning hästi korraldatud jäätmemajandus ja ühistransport. Endises Sauga vallas, nüüd aga Tori valla Eametsa külas elavatele inimestele ei ole ka kunagi olnud tähtsusetu korralikult toimiva sotsiaalse infrastruktuuri (teeninduse, kaubanduse, arstiabi ja kultuuriga seotud asutuste) ning turvalise elukeskkonna (näiteks Sauga jõe, üldkasutatavate haljasalade ja puhta õhu) olemasolu. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala piirkonnas säilib kõigil 23 (kahekümne kolmel) uuel moodustataval maaüksusel (POS 02…POS 24) krundi kasutamise sihtotstarbena ka edaspidi 100% ulatuses üksikelamumaa (EP). Seetõttu võibki Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu kehtestamine toimuda Tori Vallavalitsuses, sest kõne all oleva detailplaneeringu kehtestamine ei loo mingeid põhjusi kehtiva Sauga valla üldplaneeringu muutmiseks. Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu puhul on väga hoolikalt järgitud, et see oleks igati kooskõlas kõigis kehtivates materiaalõiguslikes normides sätestatud nõuetega. Kõigist selle detailplaneeringuga haaratud planeeringualal kehtivatest kitsendust annab täpse ülevaate Maa-ameti koduleheküljel toimiv kitsenduste kaart. Nendest saab soovi korral piisava ülevaate ka käesoleva seletuskirja peatükis 5.10.  14 Vaatamata kõigile käesoleva seletuskirja peatükis 5.10 esitatud piirangutele ei ole Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistutele selle detailplaneeringuga kavandatu mitte kuidagi vastuolus avalike huvidega. 5.2 Planeeringuala kruntimine Tori valla Eametsa küla Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute piirkonnas on kinnistute suurused küllaltki erinevad. Vägagi erinevad on ka sealsete kinnistute täisehituse protsendid. Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute piirkonnas on veel praegugi mitmeid selliseid krunte, millede suurus on enam kui 1,0 ha. Planeeringuala suurus peaks Ehitisregistris sätestatud andmete kohaselt olema 58094 m2 (detail- planeeringu koostamiseks kasutatud maa-ala plaani kohaselt on aga eelkirjeldatud planeeringuala tegelikuks suuruseks 58093 m2, ehk see on Maa-ametis sätestatuga võrreldes ligikaudu 1 m2 võrra väiksem). Käesolev töö teeb ettepaneku jagada kogu ulatuses üksikelamumaa (EP) sihtotstarbega planeeringuala edaspidi 27 (kahekümne seitsmeks) alljärgnevaks väiksemaks krundiks. Krunt POS 02 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3359 m2 Krunt POS 03 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3384 m2 Krunt POS 04 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3384 m2 Krunt POS 05 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1525 m2 Krunt POS 06 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1201 m2 Krunt POS 07 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1790 m2 Krunt POS 08 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1405 m2  15 Krunt POS 09 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1405 m2 Krunt POS 10 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1404 m2 Krunt POS 11 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1200 m2 Krunt POS 12 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1200 m2 Krunt POS 13 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1497 m2 Krunt POS 14 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1200 m2 Krunt POS 15 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1200 m2 Krunt POS 16 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1384 m2 Krunt POS 17 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1384 m2 Krunt POS 18 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1386 m  16 Krunt POS 19 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1387 m2 Krunt POS 20 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 1387 m2 Krunt POS 21 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 6840 m2 Krunt POS 22 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3513 m2 Krunt POS 23 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3386 m2 Krunt POS 24 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve üksikelamumaa (EP) 100% - krundi suurus 3241 m2 Krunt POS 25 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve tootmismaa (T) 100% - krundi suurus 122 m2 Krunt POS 26 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve transpordimaa (L) 100% - krundi suurus 415 m2 Krunt POS 27 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve transpordimaa (L) 100% - krundi suurus 5238 m2 Selle uue krundi moodustamisel on järgitud ka kõne all oleva detailplaneeringu menetlemise käigus Tori Vallavalitsuse poolt tehtud ettepanekuga tagada käesoleva tööga haaratud planeeringualalt, uute kruntide POS 06 ning POS 07 vahelt edaspidi otse juurdepääs juba lähiajal Uue - Pedi kinnistule kavandatavale uuele juurdepääsuteele.  17 Krunt POS 28 - planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve transpordimaa (L) 100% - krundi suurus 3256 m2 Nii jäävadki kõigi käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale moodustatavate uute üksikelamumaa krundi kasutamise sihtotstarbega maaüksuste (kruntide POS 02…POS 24) suurused vahemikku, mis on määratud (soovitatud kinnistu suurustena) kehtivas Sauga valla üldplaneeringus. 5.3 Kavandatud ehitusõigused ja arhitektuursed tingimused Planeeringualal rakendatavate ehitusõiguste ja arhitektuursete tingimustega on võimalik tutvuda ka GP-osa lehele 5 vormistatud detailplaneeringu põhijoonisel olevates vastavasisulistes tabelites. Planeeringualal rakendatavatest ehitusõigustest ja arhitektuursetest tingimustest parema ülevaate saamise huvides on neid seletuskirja peatükkides 5.3.1.1…5.3.1.23 ning 5.3.2.1….5.3.2.23 esitatud tabelites kirjeldatud iga hoone kohta eraldi. 5.3.1 Kavandatud ehitusõigustest üldiselt Kõik käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale moodustatavad niisugused uued krundid (krundid POS 02…POS 24), mille planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP), on küllaltki suured ning seetõttu teeb käesolev detailplaneering teeb ettepaneku, et sinna on lisaks planeeritavale üksikelamule ja abihoonetele mõistlik püstitada ka mõni alljärgnevalt loetletud väikeehitistest, nagu siseruumita grillkoda, pergola, lehtla, lahtine varjualune, terrass, kasvuhoone jms. Kõik eelviidatud väikeehitised, mis ei ole hooned, võivad asuda ka väljaspool detailplaneeringu põhijoonisega määratud hoonestusalasid. Juhul, kui planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 tulevased omanikud soovivad ehitada mõne eelkirjeldatud väikeehitistest naaberkruntide piiridele lähemale kui 4,0 m, siis tuleb neil eelnevalt (see tähendab, et juba enne ehitustöödega alustamist) hankida vastavasisuline kirjalik nõusolek nende poolt kavandatava väikeehitise poole jääva naaberkinnistu omanikult (omanikelt). Neid väikeehitisi püstitades peavad planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 tulevased omanikud tagama ise seda, et nende poolt ehitatava väikeehitise haldamine oleks igati kooskõlas Eesti Vabariigis selle väikeehitise püstitamise ajal kehtivate tuleohutusnõuetega. Kõik niisugustele planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele (POS 02…POS 24), mille planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP), kavandatud hooned (sealhulgas ka kuni 60 m2 suurused hooned) loetakse hoonete arvu ja hoonete ehitisealuse pinna sisse. Kõikidel niisugustel planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel (POS 02…POS 24), mille planeeringujärgne krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP), toimib põhihoonena püstitatav üksikelamu. Käesolev detailplaneering teeb ettepaneku lubatud suurimat rajatiste koguarvu kruntidel POS 02…POS 24 mitte reguleerida. Lisaks olemas- olevatele rajatistele võib küllalt suurtel kruntidel POS 02…POS 24 toimida edaspidi rajatistena ka mõned käesoleva seletuskirja peatüki 5.3.1 esimeses lõigus loetletud rajatistest. Kõikidel käesoleva detailplaneeringuga haaratud kruntidel peab haljastuse osakaal olema kindlasti suurem kui 30%. Moodustatavatele kruntidele POS 02…POS 24 uute hoonete püstitamise tarvis tuleb kas detailplaneeringu arendajal või siis eelviidatud moodustatavate kruntide tulevastel omanikel hankida vastavasisuliste projektdokumentatsioonide alusel Tori Vallavalitsusest eelnevalt vastavasisulised ehitusload.  18 Planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 puhul on: - nende eelpool viidatud kruntide kasutamise põhisihtotstarbeks üksikelamumaa (EP) ja selle osakaaluks on kõikidel nendel kruntidel 100%; - nende eelpool viidatud kruntide kasutamise kaassihtotstarvet ei ole aga käesoleva detailplaneeringuga määratud ja seetõttu on selle osakaaluks kõikidel nendel kruntidel 0%; - selle piirkonna, kuhu kõik eelpool viidatud planeeringualale moodustatavad uued krundid POS 02…POS 24 on planeeritud, maakasutuse põhijuhtotstarbeks on kehtiva Sauga valla üldplaneeringu mõistes üldjuhul väikeelamumaa (EV). Maakasutuse kaasjuhtotstarvet ei ole kehtiv Sauga valla üldplaneering aga sellele piirkonnale määranud; - kõikidel nendel kruntidel kehtivate piirangutega võib soovi korral tutvuda käesoleva seletuskirja peatükis 5.10. 5.3.1.1. Uuel krundil POS 02 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 02 Krundi suurus 3359 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 202 m2 ja 6%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 128…157 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 45…74 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.40 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,40 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.58…+11.19 m ja +6.39 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.40 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.2. Uuel krundil POS 03 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 03 Krundi suurus 3384 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 203 m2 ja 6%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 128…158 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 45…75 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.80 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,80 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.77…+11.37 m ja +6.57 m  19 vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.80 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.3. Uuel krundil POS 04 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 04 Krundi suurus 3384 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 203 m2 ja 6%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 128…158 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 45…75 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.90 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,90 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +2.16…+10.93 m ja +6.55 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.90 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.4. Uuel krundil POS 05 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 05 Krundi suurus 1525 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 229 m2 ja 15%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 144…174 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.80 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,80 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.42…+11.00 m ja +10.71 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.80 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks)  20 5.3.1.5. Uuel krundil POS 06 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 06 Krundi suurus 1201 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 20%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…177 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 63…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.65 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,65 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.57…+10.84 m ja +10.71 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.65 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.6. Uuel krundil POS 07 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 07 Krundi suurus 1790 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 233 m2 ja 15%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…174 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 59…81 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.35 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,35 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.22…+10.61 m ja +10.42 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.35 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.7. Uuel krundil POS 08 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 08 Krundi suurus 1405 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 239 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 156…178 m2  21 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 61…83 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.25 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,25 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.25…+10.38 m ja +10.32 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.25 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.8. Uuel krundil POS 09 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 09 Krundi suurus 1405 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 239 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 154…188 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 51…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.15 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,15 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.11…+10.15 m ja +10.13 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.15 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.9. Uuel krundil POS 10 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 10 Krundi suurus 1404 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 239 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 154…188 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 51…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.40 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,40 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.33…+10.53 m ja +10.43 m  22 vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.40 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.10. Uuel krundil POS 11 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 11 Krundi suurus 1200 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 20%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…185 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.35 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,35 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.25…+10.48 m ja +10.37 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.35 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.11. Uuel krundil POS 12 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 12 Krundi suurus 1200 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 20%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…185 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.35 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,35 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.32…+10.64 m ja +10.48 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.35 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks)  23 5.3.1.12. Uuel krundil POS 13 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 13 Krundi suurus 1497 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 16%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…185 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.55 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,55 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.53…+10.57 m ja +10.55 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.55 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.13. Uuel krundil POS 14 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 14 Krundi suurus 1200 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 20%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…185 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.75 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,75 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.67…+10.84 m ja +10.76 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.75 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.14. Uuel krundil POS 15 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 15 Krundi suurus 1200 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 240 m2 ja 20%, sealhulgas  24 iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 155…185 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 55…85 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.85 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,85 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.72…+10.96 m ja +10.84 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.85 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.15. Uuel krundil POS 16 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 16 Krundi suurus 1384 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 235 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…182 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 53…83 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.80 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,80 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.78…+10.85 m ja +10.82 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.80 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.16. Uuel krundil POS 17 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 17 Krundi suurus 1384 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 235 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…182 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 53…83 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.80 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,80 m (EH2000 süsteemis)  25 Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.41…+10.91 m ja +10.66 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.80 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.17. Uuel krundil POS 18 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 18 Krundi suurus 1386 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 236 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…182 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 54…84 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.80 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15,80 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.63…+10.88 m ja +10.76 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.80 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.18. Uuel krundil POS 19 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 19 Krundi suurus 1387 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 236 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…182 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 54…84 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +20.15 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +16.15 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.79…+11.21 m ja +11.00 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 11.15 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks)  26 5.3.1.19. Uuel krundil POS 20 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 20 Krundi suurus 1387 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 236 m2 ja 17%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 152…182 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 54…84 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +20.15 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +16.15 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +10.85…+11.23 m ja +11.04 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 11.15 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.20. Uuel krundil POS 21 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 21 Krundi suurus 6840 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 274 m2 ja 4%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 177…207 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Püstitataval abihoonel 67…97 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +19.90 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitataval abihoonel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +15.90 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.54…+11.06 m ja +6.30 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 10.90 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.21. Uuel krundil POS 22 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 22 Krundi suurus 3513 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 281 m2 ja 8%, sealhulgas  27 iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 140…170 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Suuremal püstitataval abihoonel 67…97 m2 Väiksemal püstitataval abihoonel 27…57 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +20.15 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitatavatel abihoonetel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +16.15 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.52…+11.32 m ja +6.42 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 11.15 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.22. Uuel krundil POS 23 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 23 Krundi suurus 3386 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 271 m2 ja 8%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 134…164 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Suuremal püstitataval abihoonel 66…99 m2 Väiksemal püstitataval abihoonel 26…56 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +20.30 m (EH2000 süsteemis) või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitatavatel abihoonetel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +16.30 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.37…+11.40 m ja +6.39 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 11.30 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.1.23. Uuel krundil POS 24 kavandatud ehitusõigused Planeeritava krundi tähis POS 24 Krundi suurus 3241 m2 Krundi lubatud suurim hoonete (sealhulgas ka 259 m2 ja 8%, sealhulgas iga üksiku hoone) ehitistealune pind (m²) ja Püstitataval üksikelamul 127…157 m2 lubatud suurim täisehituse protsent (täisarvuna) Suuremal püstitataval abihoonel 63…93 m2 Väiksemal püstitataval abihoonel 24…54 m2 Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) Püstitataval üksikelamul nii põhihoonel kui ka abihoonetel (olemasolevast maapinnast) ning absoluutkõrgused kas olemasolevast kuni 9,0 m ehk +20.25 m (EH2000 süsteemis)  28 või siis planeeritud maapinnast (m) Püstitatavatel abihoonetel (olemasolevast maapinnast) kuni 5,0 m ehk +16.25 m (EH2000 süsteemis) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrguste +1.18…+11.40 m ja +6.29 m vahemik (m) ja maapinna keskmine kõrgus (m) Krundi olemasoleva maapinna absoluutkõrgus Olemasoleva maapinna absoluutkõrgus seal asuvate hoonete või siis planeeritud (EH2000 süsteemis) krundile püstitatava uue maapinna absoluutkõrgus sinna püstitatavate üksikelamu ja abihoone ümbruses uute hoonete vahetus ümbruses (m) + 11.25 m Lubatud suurim põhihoonete arv krundil 1 (üks) Lubatud suurim abihoonete arv krundil 1 (üks) 5.3.2 Kavandatud arhitektuursetest tingimustest üldiselt Veel enne planeeringualal paiknevate hoonete rekonstrueerimiseks ja seaduslikuks tegemiseks või siis sinna uute hoonete püstitamiseks vajalike ehituslubade taotlemist tuleb kõigi eelkirjeldatud hoonete arhitektuursed lahendused ning nende väliseks viimistlemiseks kasutatavate materjalide valik juba eskiisi staadiumis kooskõlastada Tori vallaarhitektiga. Ehitusseadustikus (vt § 27) sätestatu põhjal on Tori Vallavalitsusel õigus nii kõigi planeeringualal rekonstrueeritavate ja seaduslikuks tehtavate kui ka sinna täiendavalt püstitatavate uute hoonete eelprojektide koostamise tarvis väljastada (lisaks selles detailplaneeringus sätestatud nõuetele) vajaduse korral ka täiendavaid arhitektuurseid ja ehituslikke lisatingimusi. Planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 02 ja POS 24 kavandatud uued üksikelamud jäävad enamuses edaspidi vähemalt ühest küljest uutele kruntidele POS 26…POS 28 kavandatud transpordimaa sihtotstarbega kruntide äärde, kuhu on hiljem ette nähtud rajada juurdepääsuteed. Eelnevast lähtuvalt on käesoleva detailplaneeringu mahus valitud enamikele moodustatavatele uutele kruntidele POS 02 …POS 24 püstitatavate üksikelamute põhimahu tarvis kohustuslik ehitusjoon. Lisaks sellele on käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualal määratud täpsed piirid sinna püstitatavate uute hoonete hoonestusalade tarvis. Viimati kirjeldatud hoonestusalade piiride määramine on vajalik seetõttu, et eelkirjeldatud hoonestusalade sees oleks sinna püstitatavate hoonete lõplikku asukohta võimalik eelprojektide koostamise käigus vajaduse korral veel mõnevõrra täpsustada. Kõik planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele (POS 02…POS 24) püstitatavad hooned peavad koos oma arhitektuursete detailidega (kui nende hoonete oluliste osadega) jääma ehitustööde käigus käesoleva detailplaneeringuga määratletud hoonestusalade piiridesse. Sellest tulenevalt on ka planeeringualale püstitatavate uute hoonete hoonestusalade suurused alati mõnevõrra suuremad kui detailplaneeringute koostamise käigus nende hoonete tarvis määratud ehitistealused pinnad. Planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 02…POS 24 püstitatavate üksikelamute eelprojektide koostamisel peab lisaks Eametsa küla sellele piirkonnale iseloomuliku miljöö, hoonete mahulise paiknemise, liigendatuse ja materjalikasutusega arvestama kindlasti veel sellega, et mitmete sealsete asjaolude tõttu teeb käesolev detailplaneering ettepaneku rajada lisaks üksikelamule kruntidele vähem abihooneid kui tavaliselt. Seetõttu on mõistlik mitmed üldjuhul abihoonesse kavandatavad abiruumid paigutada selles piirkonnas põhihoonena toimiva üksikelamu mahtu. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala ümbritsevates elamukvartalites võib kohata hooneid, millede välisseinte viimistlemiseks on kasutatud nii pritskrohvi, tellisvoodrit kui ka horisontaalset laudvoodrit. Nii on mõistlik toimida ka käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualal, seejuures on mõistlik arvestada ka siinses piirkonnas juba aegade jooksul välja kujunenud tava, mille kohaselt on püstitatavate hoonete välisel viimistlemisel kasutatud valdavalt vaid üht kattematerjali. Sellesse piirkonda püstitatavate uute hoonete välisel viimistlemisel ei ole kindlasti lubatud kasutada kõikvõimalike imiteerivaid kattematerjale.  29 Planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 piiridele kavandatud piirete materjalide, kõrguste ja tüüpidega võib soovi korral tutvuda käesoleva seletuskirja peatükis 5.4. Planeeringualale kavandatut illustreerivad joonised võib leida selle köite arhitektuursete jooniste osas. 5.3.2.1. Uuel krundil POS 02 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 02 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 01 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 24 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 293 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 01 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 24 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 01 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 24 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 01 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 24 +10.70…+10.80 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 01 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 24 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 01 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 24 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 01 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 24 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 01 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 24 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.2. Uuel krundil POS 03 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 03 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 02 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 25 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 331 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks.  30 Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 02 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 25 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 02 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 25 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 02 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 25 +11.10…+11.20 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 02 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 25 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 02 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 25 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 02 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 25 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 02 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 25 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.3. Uuel krundil POS 04 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 04 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 03 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 26 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 351 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 03 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 26 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 03 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 26 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 03 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 26 +11.20…+11.30 m  31 Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 03 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 26 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 03 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 26 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 03 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 26 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 03 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 26 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.4 Uuel krundil POS 05 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 05 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 04 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 27 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 884 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 04 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 27 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 04 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 27 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 04 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 27 +11.10…+11.20 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 04 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 27 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 04 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 27 viilkatus kaldega 100...250  32 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 04 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 27 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 04 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 27 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.5. Uuel krundil POS 06 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 06 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 05 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 28 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 648 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 05 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 28 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 05 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 28 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 05 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 28 +10.95…+11.05 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 05 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 28 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 05 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 28 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 05 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 28 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk.  33 Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 05 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 28 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.6. Uuel krundil POS 07 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 07 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 06 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 29 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 1186 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 06 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 29 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 06 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 29 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 06 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 29 +10.65…+10.75 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 06 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 29 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 06 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 29 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 06 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 29 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 06 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 29 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus  34 5.3.2.7 Uuel krundil POS 08 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 08 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 07 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 30 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 832 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 07 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 30 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 07 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 30 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 07 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 30 +10.55…+10.65 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 07 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 30 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 07 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 30 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 07 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 30 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla kas valts- või siis profiilplekk. Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 07 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 30 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.8. Uuel krundil POS 09 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 09 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 08 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 31 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 864 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 08 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 31 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus  35 Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 08 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 31 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 08 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 31 +10.45…+10.55 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 08 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 31 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 08 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 31 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 08 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne Tuhkru teel paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 31 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti Tuhkru teel asuva juurdepääsuteega ning katuse- kattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 08 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 31 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.9. Uuel krundil POS 10 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 10 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 09 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 32 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 827 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 09 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 32 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 09 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 32 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 09 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 32 +10.70…+10.80 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 09 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 32 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 09 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 32 viilkatus kaldega 100...250  36 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 09 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne Tuhkru teel paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 32 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti Tuhkru teel asuva juurdepääsuteega ning katuse- kattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 09 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 32 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.10. Uuel krundil POS 11 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 11 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 10 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 33 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 709 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 10 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 33 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 10 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 33 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 10 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 33 +10.65…+10.75 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 10 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 33 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 10 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 33 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 10 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 33 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk  37 Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 10 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 33 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.11. Uuel krundil POS 12 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 12 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 11 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 34 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 709 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 11 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 34 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 11 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 34 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 11 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 34 +10.65…+10.75 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 11 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 34 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 11 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 34 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 11 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 34 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 11 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 34 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.12. Uuel krundil POS 13 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 13 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 12 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 35 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 939 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks.  38 Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 12 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 35 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 12 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 35 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 12 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 35 +10.85…+10.95 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 12 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 35 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 12 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 35 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 12 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 35 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 12 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 35 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.13. Uuel krundil POS 14 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 14 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 13 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 36 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 716 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 13 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 36 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 13 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 36 0 (null) korrust  39 Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 13 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 36 +11.05…+11.15 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 13 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 36 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 13 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 36 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 13 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 36 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 13 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 36 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.14. Uuel krundil POS 15 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 15 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 14 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 37 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 710 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 14 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 37 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 14 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 37 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 14 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 37 11.15…+11.25 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 14 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 37 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 14 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 37 viilkatus kaldega 100...250  40 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 14 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 37 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 14 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 37 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.15. Uuel krundil POS 16 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 16 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 15 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 38 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 794 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 15 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 38 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 15 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 38 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 15 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 38 11.10…+11.20 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 15 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 38 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 15 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 38 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 15 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 38 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk  41 Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 15 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 38 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.16. Uuel krundil POS 17 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 17 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 16 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 39 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 794 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 16 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 39 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 16 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 39 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 16 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 39 11.10…+11.20 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 16 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 39 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 16 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 39 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 16 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne POS 27 kinnistule rajatava juurde- pääsu teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 39 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 27 kinnistule rajatava juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 16 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 39 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus  42 5.3.2.17. Uuel krundil POS 18 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 18 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 17 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 40 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 794 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 17 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 40 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 17 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 40 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 17 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 40 11.10…+11.20 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 17 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 40 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 17 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 40 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 17 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne Tuhkru teel paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 40 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti Tuhkru teel paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 17 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 40 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.18. Uuel krundil POS 19 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 19 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 18 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 41 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 821 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 18 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 41 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus  43 Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 18 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 41 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 18 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 41 11.45…+11.55 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 18 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 41 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 18 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 41 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 18 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 28 kinnistul paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 41 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 28 kinnistul paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 18 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 41 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.19 Uuel krundil POS 20 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 20 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 19 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 42 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 829 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 19 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 42 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 19 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 42 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 19 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 42 11.45…+11.55 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 19 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 42 puidust, plastist või metallist  44 Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 19 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 42 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 19 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 28 kinnistul paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 42 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti POS 28 kinnistul paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 19 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 42 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.20. Uuel krundil POS 21 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 21 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 20 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitataval abihoonel 43 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 674 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 20 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitataval abihoonel 43 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 20 maa-aluste korruste arv kui ka püstitataval abihoonel 43 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 20 ±0.00 valik. kui ka püstitataval abihoonel 43 11.20…+11.30 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 20 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitataval abihoonel 43 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 20 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitataval abihoonel 43 viilkatus kaldega 100...250  45 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 20 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne Tuhkru teel paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitataval abihoonel 43 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti Tuhkru teel paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 20 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitataval abihoonel 43 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.21. Uuel krundil POS 22 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 22 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 21 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 765 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 21 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 21 maa-aluste korruste arv kui ka püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 21 ±0.00 valik. kui ka püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 11.45…+11.55 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 21 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 21 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 21 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne krundil POS 28 paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti krundil POS 28 paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk  46 Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 21 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitatavatel abihoonetel 44 ja 45 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.3.2.22. Uuel krundil POS 23 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 23 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 22 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 622 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 22 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 22 maa-aluste korruste arv kui ka püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 22 ±0.00 valik. kui ka püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 11.60…+11.70 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 22 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 22 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 22 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne krundil POS 28 paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti krundil POS 28 paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 22 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitatavatel abihoonetel 46 ja 47 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus  47 5.3.2.23 Uuel krundil POS 24 kavandatud arhitektuursed tingimused Krundi positsiooni number POS 24 Lubatud suurim hoonestusala (m²) Püstitataval üksikelamul 23 Lubatud suurim hoonestusala on vaja määrata ja püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 Ehitusseadustiku § 27 alusel väljastatavate kokku 561 m2 projekteerimistingimuste koostamiseks. Lubatud suurim ja vähim Püstitataval üksikelamul 23 maapealsete korruste arv 2 (kaks)korrust ja 1(üks)korrus Püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 1(üks)korrus ja 1 (üks)korrus Lubatud suurim Nii püstitataval üksikelamul 23 maa-aluste korruste arv kui ka püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 0 (null) korrust Lubatud suhtelise kõrguse (EH2000 süsteemis) Nii püstitataval üksikelamul 23 ±0.00 valik. kui ka püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 11.55…+11.65 m Lubatud avatäited (uksed aknad jms), muud Nii püstitataval üksikelamul 23 hooneosad ja detailid (uksed aknad jms) kui ka püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 puidust, plastist või metallist Lubatud katusetüübid ja Püstitataval üksikelamul 23 katusekallete vahemikud viilkatus kaldega 100...450 Püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 viilkatus kaldega 100...250 Lubatud katuseharjade suunad Püstitataval üksikelamul 23 ja katusekattematerjalid on hoone põhimahu katuseharja suund valitud paralleelne krundil POS 28 paikneva juurdepääsu- teega ning katusekattematerjaliks võivad olla nii katusekivid kui ka valts- või profiilplekk. Püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 on hoone põhimahu katuseharja suund valitud risti krundil POS 28 paikneva juurdepääsuteega ning katusekattematerjaliks võivad olla valts- või profiilplekk Lubatud fassaadide välisviimistluse materjalid Püstitataval üksikelamul 23 pritskrohv, kivivooderdus või horisontaalne laudvooderdus Püstitatavatel abihoonetel 48 ja 49 pritskrohv või horisontaalne laudvooderdus 5.4. Haljastus, heakord, piirded ja väikevormid Planeeringualale haljastuse, heakorra, piirete ja väikevormide kavandamisel on ülimalt tähtis, et konkreetsele piirkonnale iseloomulik haljastus vajab alati kas säilitamist või siis taastamist. Haljastuse liigi valikul tuleb aga lähtuda igas konkreetses piirkonnas juba väljakujunenud traditsioonidest. Planeeringualale moodustatavatele kruntidele uue tarbeaia ja haljastuse rajamisel tuleb kasutada ainult käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala ümbritsevale alale traditsioonilisi puu- ja põõsaliike. Igal juhul peab seal kaaluma, kas seal on ikka õige kavandada moodsa vormi ja lakoonilise haljastusega (näiteks muru koos koonusekujuliseks pügatud elupuudega) aedasid. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala piirides ei kasva palju väärtuslikku kõrghaljastust. Käesolev detailplaneering ei tee ettepanekut mitte ühegi seal kasvava väärtusliku puu  48 likvideerimiseks. Planeeringualale kavandatavad uued hooned ei jää ka edaspidi mitte ühelegi seal kasvavale puule lähemale kui 2,0 m. Kõigi planeeringualale moodustatavate uute kruntide haljastuse ja heakorrastuse lahendused koos nendele maaüksustele sobivate väikevormide valikuga kuuluvad täpsustamisele planeeringualale püstitatavate uute hoonete eelprojektide koostamise käigus. Planeeringuala piiridesse jäävad antud juhul enamuses ainult sellised maaüksused, mille krundi kasutamise sihtotstarve on kogu ulatuses üksikelamumaa (EP), Hea ehitustava kohaselt ei ole niisugustel kinnistutel haljastuse osakaal väiksem kui 30%. Seega peab moodustataval uuel krundil: - POS 02 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3359 = 1008 m2 ; - POS 03 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3384 = 1015 m2 ; - POS 04 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3384 = 1015 m2 ; - POS 05 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1525 = 458 m2 ; - POS 06 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1201 = 360 m2 ; - POS 07 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1790 = 537 m2 ; - POS 08 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1405 = 422 m2 ; - POS 09 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1405 = 422 m2 ; - POS 10 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1404 = 421 m2 ; - POS 11 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1200 = 360 m2 ; - POS 12 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1200 = 360 m2 ; - POS 13 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1497 = 449 m2 ; - POS 14 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1200 = 360 m2 ; - POS 15 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1200 = 360 m2 ; - POS 16 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1384 = 415 m2 ; - POS 17 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1384 = 415 m2 ; - POS 18 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1386 = 416 m2 ; - POS 19 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1387 = 416 m2 ; - POS 20 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 1387 = 416 m2 ; - POS 21 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 6840 = 2052 m2 ; - POS 22 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3513 = 1054 m2 ; - POS 23 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3386 = 1016 m2 ; - POS 24 olema haljasala suurus vähemalt 0,3 x 3241 = 972 m2 . Võrreldes eelpool esitatud haljasalade suurustega on kõikidel uutel kruntidel tegelikkuses kujunevad haljasalad aga kindlasti veel mõnevõrra suuremadki. Niisugune seisukoht tugineb asjaolul, et kõikidele planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 02…POS 24 rajatavate kõvakattega teede pindade maksimaalsed suurused saavad igal juhul olema sinna rajatavatest haljasaladest kordades väiksemad. Planeeringualale püstitatavate uute hoonete eelprojektides on üksikasjaliku vertikaal- planeerimise skeemi koostamisel mõistlik lähtuda planeeringualal või selle vahetus läheduses paikneva Printsu tee ja Tuhkru tee kinnistute sõiduteele juba varem rajatud sõiduteede kattekihtide kõrgusmärkidest. Need vertikaalplaneerimise skeemid peavad kindlasti tagama, et planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele kogunev sademe- vesi ei valguks sealt vabalt naaberkruntidele või siis vastupidi. Planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 02…POS 24 püstitatavate üksikelamute ja kõrvalhoonete tarvis valitud suhteliste kõrgustega ±0.00 (selleks on tavaliselt hoone I korruse puhta põranda tasapind) võib soovi korral tutvuda käesoleva seletuskirja peatükkides 5.3.1.1…5.3.1.23. Kõigi eelpool viidatud hoonete suhtelise kõrguse valiku puhul on arvestatud asjaoluga, et sel puhul ei jää mitte ühegi planeeringualale püstitatava uue hoone sokli kõrgus edaspidi mitte kusagil väiksemaks kui  49 30 cm. Veel tähendab niisugune valik, et siis ei pea olemasoleva maapinna kõrgust planeeringualale püstitatavate hoonete ümbruses ehitustööde käigus eriti tõstma ega ka madalamaks koorima. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala vahetus ümbruses ei ole üldjuhul seni veel naaberkinnistute piiridele piirdeaedasid ehitatud. Pisut kaugemale jäävates elamukvartalites on aga krundipiiridel enamus piirdeaedasid ehitatud puidust. Käesolev detailplaneering teebki ettepaneku ehitada planeeringualale moodustatavate uute kruntide piiridele niisugused puidust piirdeaiad, mille kõrgus jääb vahemikku H = 1,2…1,6 m. Igal juhul on õige, kui kruntide vahelistele piiridele ehitatava piirdeaia konstruktsioon ja kõrgus saaks juba enne ehitustöödega alustamist naaberkinnistute omanike vahel eelnevalt kokku lepitud. Piirdeaedade projekteerimisel on mõistlik järgida planeeringualale moodustatavate uute kruntide lähedusse juba varem ehitatud puidust piirdeaedade juures kasutatud traditsioonilisi kujundusvõtteid. Eelkirjutatu põhjal on õige kui planeeringualale püstitatavate hoonete eelprojektid sisaldavad ka krundipiiridele kavandatavate puidust piirdeaedade ning väravate täpseid kujundusi. Uute piirdeaedade lõpliku läbipaistvuse protsendi peaks samuti määrama seesama arhitekt, kes koostab konkreetsele krundile püstitatava üksikelamu eelprojekti. 5.5. Tänavate maa-alad ning liiklus- ja parkimiskorraldus Tori valla tänavavõrgu ning liiklus- ja parkimiskorralduse planeerimisel peab juhinduma Eesti Vabariigi Projekteerimisnormide EPN 17 ”Linnatänavad” osast 7. Planeeringuala külgneb lõunapoolsest küljest Tuhkru tee kinnistuga, kus on juba paljude aastate jooksul toiminud selle piirkonna elanike jaoks igati meelepärane liikluskorraldus. Seetõttu ei olnud käesoleva detailplaneeringu koostamise käigus vähimatki vajadust tegeleda planeeringualaga piirneva Tuhkru tee kinnistul juba varem rajatud tänavalõigu liikluse rahustamiseks rakendatavate lisameetmete välja töötamisega. Kõigi planeeringualale moodustatavate kruntide POS 02…POS 24 parkimisvajadused tuleb lahendada Eesti Vabariigi standardis EVS 843:2016 sätestatud parkimisnormatiivide kohaselt. Eelpool viidatud dokumendis sätestatud nõuete järgi peab üksikelamumaa (EP) sihtotstarbega uutel kruntidel paiknevate üksikelamute vahetus läheduses olema võimalus omal krundil parkida vähemalt kahel sõiduautol. Seejuures on oluline, et Eesti Vabariigi standardis EVS 843:2016 sätestatu kohaselt peavad kõik sellised parklad, kus on võimalus üheaegselt parkida kuni 10 sõiduautol, asuma naaberkinnistul olevate elamute akendest vähemalt 8 m kaugusel. Käesoleva detailplaneeringu koostamisel on igati kinni peetud ka Tori vallas levinud heast tavast, mille kohaselt on sõidukite parkimine lahendatud vaid oma krundi piirides ning seetõttu ei olegi sõidukite parkimiseks ette nähtud kasutada ei planeeringualaga külgnevat Tuhkru tee kinnistut ega ka mitte ühtki planeeringuala piiridesse kavandatud uuele krundile rajatavat sõiduteed. Planeeringualale kavandatud uuele krundile POS 28 (uue krundi POS 02 lähedusse) on planeeritud päästetehnika tarvis nõutava suurusega ümberpööramise koht. Tee maa kasutamise sihtotstarbega krundi POS 28 selle lõigu laiust (10 m), mis on planeeringualale kavandatud juba varem, ei ole antud juhul enam praktiliselt võimalik muuta. Seal peab kahjuks ka säilima juba suures osas valmis ehitatud juurdepääsutee laius (5,3…5,5 m). Selle tööga planeeritud tee maa kasutamise sihtotstarbega kruntide laiuseks on valitud 12 m ja sinna rajatavate juurdepääsuteede laiuseks 6 m. Detailplaneeringu põhijoonisel on nüüd antud nii tee maa kasutamise sihtotstarbega kruntide täpsed laiused kui ka rajatavate juurdepääsuteede täpsed laiused. Kuna käesoleva tööga haaratud planeeringualale jäävad juurdepääsuteid hakkavad edaspidi kasutama ka päästetehnika ja prügiveo autod, siis peavad need rajatised saama ehitatud tolmuvaba kattega ja minimaalselt 12 tonnise kandevõimega.  50 Planeeringualale kavandatud liiklusskeemiga saab soovi korral tutvuda GP-osa lehele 5 vormistatud detailplaneeringu põhijoonisel. 5.6. Planeeritud tehnovõrgud ja rajatised 5.6.1. Sanitaartehnilised välisvõrgud 5.6.1.1. Planeeritud olme- ja tuletõrjeveevarustuse lahendus Lähimad Sindi Vesi OÜ poolt hallatavad valla ühisveevärgi magistraaltorustikud on juba varem rajatud planeeringualaga külgnevale Tuhkru tee kinnistule ja planeeringualale jäävale Printsu tee kinnistule. Sinna rajatud ühisveevärgi magistraaltorustiku baasil on juba käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale jäävate uute kruntide POS 04, POS 22 ja POS 24 tarvis välja ehitatud veevarustuse liitumispunktid, millena toimivad AVK PE - otstega malmist maakraanid, PN16 DN/D1 = 25 ja DN/D2 = 32. Uue krundi POS 04 tarvis välja ehitatud veesisend peaks aga käesoleva detailplaneeringu kohaselt edaspidi tagama kokku kolme uue krundi (POS 02…POS 04) veevarustuse. Nii väikese läbi- mõõduga olemasoleva veesisendi korral ei ole niisugune, viimati kirjeldatud tehniline lahendus aga enam vastu võetav ja seetõttu teeb käesolev detailplaneering ettepaneku uue krundi POS 04 ümbruses varem rajatud veetorustik ümber ehitada. Kõikide teiste käesoleva tööga haaratud planeeringualale moodustavate uute kruntide jaoks on aga vaja ehitada täiesti uued, tänavapäevastele nõuetele vastavad veesisendid. Selleks aitab nüüd oluliselt kaasa Sindi Vesi OÜ tellimisel AQUARE OÜ poolt 23. märtsil 2023. a. töö nr AQ23011 mahus koostanud Tori valla Eametsa küla Nigula teele II etapis rajatavate ühisveevärgi ja reovee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustike põhiprojekt. Selles osas moodustavad erandi vaid planeeringualaale moodustatavad uued krundid POS 19…POS 21 ja uus krunt POS 23. Viimati viidatud kruntide veevarustus on võimalik edaspidi lahendada uuel krundil POS 28 (ehk endisel Printsu tee kinnistul) paikneva olemasoleva ühisveevärgi harutorustiku baasil. Parim viis Tuhkru tee kinnistult paiknevast või sinna juba lähiajal rajatavast ühisveevärgi magistraal- torustikust algavate uute veetorustike ühendamiseks on kas sobivate elekterkeevis puursadulate või elekterkeevis kolmikute kasutamine. Samuti on käesoleva detailplaneeringuga haaratud kõikide uute krundite veesisendite ühendamiseks valla ühisveevärgi magistraaltorustikega tehniliselt kõige õigem kasutada sobivaid elekterkeevis puursadulaid. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud uute krundite veesisenditele on vaja paigaldada umbes 0,5 m kaugusele enne krundipiiri ka nende maaüksuste veevarustuse liitumispunktidena toimivaid AVK PE - otstega malmist maakraanid, PN16 DN/D1 = 25 ja DN/D2 = 32. Need maakraanid aitavad ühtlasi täpsustada ka uute moodustatavate kruntide veesisendite omandisuhteid. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale püstitatavate uute üksikelamute haldamiseks vajalikud veesisendid on kogu pikkuses ette nähtud ehitada veevarustuse plasttorudest. Hea ehitustava kohaselt kuuluvad eelkirjeldatud uute üksikelamute vee- sisendite lõplikud läbimõõdud täpsustamisele nende hoonete eelprojektide koostamise käigus. Niiviisi toimetamise vajadus tuleneb eelkõige asjaolust, et just sellel perioodil saavad lõplikult selgeks planeeringualale moodustatavatele kruntidele POS 02…POS 24 püstitavate uute üksikelamute arvutuslikud olmevee vajadused nii ühe sekundi kui ka ühe ööpäeva jooksul. Selle detailplaneeringuga kavandatud uute kruntide veevarustuse lahendused võivad planeeringualal realiseeruda ainult siis, kui planeeringuala piirkonda jäävate valla ühisveevärgi magistraaltorustike ja praktiliselt kõikide uute üksikelamute veesisendite krundiväliste lõikude asukohtadele saavad eelnevalt seatud sobiva suurusega servituudi alad.  51 Planeeringualale moodustatavate uute kruntide tarvis olmevee saamiseks selles piirkonnas asuvatest valla ühisveevärgi magistraaltorustikest peab kas detailplaneeringu arendaja või siis eelpool kirjeldatud uute maaüksuste tulevased omanikud esitama Sindi Vesi OÜ-le vastavasisulised taotlused. Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualal juba varem rajatud valla ühisveevärgi magistraaltorustikud on sedavõrd väikese läbimõõduga, et sealt ei ole kunagi olnud kahjuks võimalik hankida niisuguses koguses vett, millest piisaks ka võimalike tulekahjude kustutamise tarvis. AQUARE OÜ poolt 23. märtsil 2023. a. töö nr AQ23011 mahus koostanud Tori valla Eametsa küla Nigula teele II etapis rajatavate ühisveevärgi ja reovee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustike põhiprojekt näeb ette juba lähiajal rajada Tuhkru teele niisugune ühisveevärgi magistraaltorustik, mille läbimõõt saab olema De110. Tori Vallavalitsusel on aga omakorda kavas viimati kirjeldatud ühisveevärgi magistraaltorustiku Tuhkru teele monteeritav, uus veevarustuse magistraaltorustiku lõik (läbimõõduga De110) lähiajal ringistada (vajaduse korral võib tutvuda detailplaneeringu lähte- materjalide köitesse paigaldatud seletuskirja lisaga nr 33). Pärast selliste kavatsuste elluviimist tekkibki edaspidi reaalne võimalus hankida Eametsa küla selles piirkonnas tulekahjude korral tuletõrjevett planeeringualale paigaldatavale veevarustuse magistraaltorustikule (täpsemalt uute moodustatavate kruntide POS 05 ja POS 17 veesisenditele) täiendavalt monteeritavatest hüdrantidest. Niisuguse tehnilise lahendusega saab olema igal juhul tagatud, et käesoleva tööga haaratud planeeringualal on tulekahjude kustutamise tarvis võimalik hankida igas sekundis vähemalt 10 liitrit vett ning seda vähemalt kolme tunni jooksul. 5.6.1.2. Planeeritud reovee kanaliseerimise lahendus Lähimad Sindi Vesi OÜ poolt hallatavad valla reovee ühiskanalisatsiooni isevoolsed magistraal- torustikud on juba varem välja ehitatud planeeringualaga külgneval Tuhkru tee kinnistul ja planeeringualale jääval Printsu tee kinnistul. Printsu teele rajatud reovee ühiskanalisatsiooni haru- torustiku baasil on juba varem rajatud ka käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualale jäävate uute kruntide POS 04, POS 22 ja POS 24 reovee kanaliseerimise liitumispunktid, millena toimivad varasema tava kohaselt paigaldatud reoveekanalisatsiooni piirikaevud. Uue krundi POS 04 tarvis välja ehitatud reoveeväljund peaks aga käesoleva detailplaneeringu kohaselt edaspidi tagama kokku kolmelt uuelt krundilt (POS 02…POS 04) reovee ära juhtimise. Viimati kirjeldatud olemasoleva reoveeväljundi asukoht on koostatava detailplaneeringu seisukohalt väga ebaõnnestunud ja seetõttu teeb käesolev detailplaneering ettepaneku uue krundi POS 04 piirkonnas varem välja ehitatud reoveetorustik rekonstrueerida. Kõikide teiste käesoleva tööga haaratud planeeringualale moodustavate uute kruntide jaoks on aga vaja ehitada täiesti uued, tänavapäevastele nõuetele vastavad reoveeväljundid. See on edaspidi tehniliselt võimalik lahendada kolme erineva isevoolse reoveekanalisatsiooni harutorustiku baasil: - uute kruntide POS 08…POS 10 reovee kanaliseerimine on võimalik lahendada planeeringualale moodustatavalt uuelt krundilt POS 26 algava ning Tuhkru tee kinnistul paiknevasse valla reovee ühiskanalisatsiooni isevoolsesse magistraaltorustikku suunduva uue isevoolse reoveekanalisatsiooni harutorustiku baasil; - uute kruntide POS 02…POS 07 ja uute kruntide POS 11…POS 18 reovee kanaliseerimine on võimalik lahendada planeeringualale moodustatavalt uuelt krundilt POS 27 algava ja Tuhkru tee kinnistul paiknevasse valla reovee ühiskanalisatsiooni isevoolsesse magistraaltorustikku suunduva uue isevoolse reoveekanalisatsiooni harutorustiku baasil. Kuna eelpool kirjeldatud isevoolse reoveekanalisatsiooni harutorustiku pikkus on antud juhul liiga suur, siis on käesoleva detailplaneeringuga kavandatud selle keskossa üks uus reoveepumpla ning ka üks lühike lõik voolurahustuskaevuga varustatud reovee survetorustikku;  52 - uute kruntide POS 19… POS 21 ja uue krundi POS 23 reovee kanaliseerimine on võimalik lahendada uuel krundil POS 28 (ehk endisel Printsu tee kinnistul) asuva olemasoleva isevoolse reoveekanalisatsiooni magistraaltorustiku baasil. Parim viis käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringualalt (täpsemalt uutelt kruntidelt POS 26 ja POS 27) algavate isevoolsete reoveekanalisatsiooni harutorustike ühendamiseks Tuhkru tee kinnistul paiknevasse valla reovee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustikku on tehniliselt kõige õigem ära kasutada olemasolevaid reoveekanalisatsioonikaevusid nr 27 ja nr 25. Kõikide uute krundite reoveeväljundite ühendamiseks kas käesoleva tööga haaratud planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 26 ja POS 27 kavandatud valla reovee ühiskanalisatsiooni uute isevoolsete harutorustikega või siis uuel krundil POS 28 paikneva valla ühisveevärgi olemasoleva isevoolse reovee ühiskanalisatsiooni harutorustikuga on tehniliselt kõige mõistlikum kasutada sobivaid reoveekanalisatsioonikaevusid. Kõikide uute krundite reoveeväljunditele on vaja ligikaudu 0,5 m kaugusele väljaspoole krundipiiri valida nende maaüksuste reovee kanaliseerimise liitumispunktide põhimõttelised asukohad. Sindi Vesi OÜ poolt esitatud nõuete kohaselt peavad veel tänagi olema kõikide maaüksuste reovee kanaliseerimise liitumispunktidesse paigaldatud piirikaevud. Eelpool viidatud reovee kanaliseerimise liitumispunktid aitavad seejuures täpsustada ka uute kruntide reoveeväljundite omandisuhteid. Kõikidele planeeringualale püstitatavate uute üksikelamute haldamiseks vajalikud reoveeväljundid on kogu pikkuses ette nähtud ehitada reoveekanalisatsiooni plasttorudest. Hea ehitustava kohaselt kuuluvad eelkirjeldatud uute üksikelamute reoveeväljundite lõplikud läbimõõdud täpsustamisele nende hoonete eelprojektide koostamise käigus. Niiviisi toimetamise vajadus tuleneb eelkõige asjaolust, et just sellel perioodil saavad lõplikult selgeks kõikidele planeeringualale moodustatavatele kruntidele püstitavatest üksikelamutest kanaliseeritavad arvutuslikud reovee kogused nii ühe sekundi kui ka ühe ööpäeva jooksul. Selle detailplaneeringuga kavandatud kruntide reovee kanaliseerimise lahendused võivad planeeringualal realiseeruda ainult siis, kui Tuhkru teel ja uutel kruntidel POS 26…POS 28 saavad eelnevalt planeeringualale kavandatud valla reovee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustike ja praktiliselt kõikide uute üksikelamute reoveeväljundite krundiväliste lõikude asukohtadele seatud sobiva suurusega servituudi alad. Praktiliselt kõikidelt planeeringualale moodustatavatelt uutelt kruntidelt (välja arvatud krundilt POS 22 ja reovee juhtimiseks magistraaltorustikesse peab kas detailplaneeringu arendaja või siis eelpool kirjeldatud uute maaüksuste tulevased omanikud esitama Sindi Vesi OÜ-le vastavasisulised taotlused. 5.6.1.3. Planeeritud sademevee kanaliseerimise lahendus Sindi Vesi OÜ poolt hallatavat valla sademevee ühiskanalisatsiooni magistraaltorustikku ei ole seni veel planeeringuala piirkonnas välja ehitatud. Eametsa küla selles, käesoleva detailplaneeringuga haaratud piirkonnas ei ole varem rajatud ka kraave. Tori Valla poolt saadud täiendava informatsiooni põhjal selgus, et Sauga jõe kalda vahetus läheduses on olemasoleva maapinna absoluutkõrgused oluliselt kõrgemad jõekaldast mõnevõrra kaugemal. Kuna Eametsa külla kunagi rajatud drenaažisüsteem on nüüdseks praktiliselt likvideeritud, siis on niisugune tegutsemine põhjustanud seal suurvee perioodidel mitmel korral lausa üleujutusi. Eelnevast lähtudes tulebki planeeringualale moodustatavatele kruntidele POS 02…POS 28 kogunev sademevee juhtida üldjuhul edaspidi maapinna vertikaalplaneerimise abil nende kruntide lähedusse täiendavalt kaevatavatesse kraavidesse. Siinkohal on siiski vajalik juhtida tähelepanu sellele, et kavandatud kraavid jäävad osaliselt ka naabruses asuvale Uue-Pedi kinnistule. Selline kraavide asukoha valik on eelnevalt kooskõlastatud Lastehoiuteenus OÜ-ga (kui Uue-Pedi kinnistu omanikuga) ja selle  53 dokumendiga võibsoovi korral tutvuda käesoleva detailplaneeringu lähtematerjalide köitesse paigutatud lisas nr 34. Kõikide planeeringualale jäävate uute kruntide vertikaalplaneerimise skeemide koostamisel tuleb aga rangelt juhinduda põhimõttest, et nendele maaüksusele kogunev sademevesi ei saaks üheski kohas valguda vabalt üle naaberkinnistute piiride. 5.6.1.4. Planeeritud soojavarustuse lahendus Eametsa küla käesoleva detailplaneeringuga haaratud piirkonnas ei ole seni valla kaugkütte ega ka valla ühisgaasivärgi magistraaltorustikke veel rajatud. Eelnevast lähtuvalt tuleb praktiliselt kõikide käesoleva detailplaneeringuga moodustatavate kruntide POS 02…POS 24 soojavarustus lahendada lokaalselt. Hea ehitustava kohaselt täpsustub selleks kõige paremini sobivate soojavarustuse süsteemide valik nendele kruntidele püstitatavate üksikelamute eelprojektide koostamise käigus. 5.6.2. Elektrivälisvõrgud 5.6.2.1. Planeeritud elektrivarustuse lahendus Lähim Elektrilevi OÜ poolt hallatav 0,4 kV maakaabelliin paikneb planeeringuala piirkonnas osaliselt Tuhkru tee ja osaliselt Printsu tee kinnistul. Selle, eelpool kirjeldatud 0,4 kV maakaabelliini baasil, mis saab alguse Tuhkru tee kõrval maapinnale paigaldatud jaotuskilbist JK6, on juba lahendatud mitme niisuguse kinnistu elektrivarustused, mis ei jää käesoleva detailplaneeringuga haaratud maa-ala piiridesse. Kõigi selliste kinnistute elektrivarustuse tehnilised lahendused säilivad ka edaspidi just sellisel kujul. Printsu tee ääres paiknevast jaotuskilbist JK6 alguse saava 0,4 kV maakaabelliini baasil ei ole aga seni mitte ühegi käesoleva detailplaneeringu alusel moodustatava uue krundi elektrivarustuse liitumisliini veel välja ehitatud. Kõigi 23 (kahekümne kolme) niisuguse uue moodustatava maaüksuse (POS 02…POS 24), mille krundi kasutamise sihtotstarve saab Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu põhjal olema edaspidi kogu ulatuses (100%) üksikelamumaa (EP), elektrivarustuse tehniliste lahenduste planeerimise tarvis on Elektrilevi OÜ väljastanud 24. novembril 2020. a. elektrivarustuse tehnilised tingimused nr 362353. Viimati viidatud dokumendis sätestatu kohaselt on kõige parem tehniline lahendus selline, kui käesoleva detailplaneeringuga haaratud alale kavandatud uute moodustatavate kruntide elektrivarustus saab lahendatud : - suuremas mahus Puti alajaama fiidri F2 olemasoleva jaotuskilbi JK2 baasil; - ja väiksemas mahus Puti alajaama fiidri F4 olemasoleva jaotuskilbi JK6 baasil. Puti alajaama fiidri F2 olemasoleva jaotuskilbi JK2 ning Tuhkru tee ja planeeringualale kavandatud uue juurdepääsutee POS 26 ristmikul maapinnale täiendavalt paigaldatava jaotuskilbi vahele tuleb kõige- pealt rajada Tuhkru tänava sõidutee alt läbi uus 0,4 kV maakaabel. Viimati viidatud jaotuskilbis hargnevad planeeringualale suunduvad 0,4 kV maakaablid mitmesse eri suunda. Neist kolm (3) on uute kruntide (POS 08, POS 09 ja POS 10) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide krundivälised lõigud ja üks (1) madalpinge maakaabelliin suundub sealt paralleelselt Tuhkru tee kinnistul paikneva sõidutee teljega Tuhkru tee ning planeeringualale kavandatud uue juurdepääsutee POS 26 ristmikul maapinnale paigaldatava järgmise jaotuskilbini. Selles viimati viidatud jaotuskilbis hargnevad planeeringualale suunduvad 0,4 kV maakaablid jälle mitmesse eri suunda. Neist kaks (2) on uute kruntide (POS 17 ja POS 18) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide eraldi rajatavad krundivälised lõigud, millistest üks on selline madalpinge maakaabelliin, mis suundub niisugusesse jaotuskilpi, mille abil saab olema tagatud uute kruntide (POS 12 ja POS 13) elektrivarustus ning teine selline madalpinge maakaabelliin, mis suundub mööda krunti POS 27 järgmise jaotuskilbini.  54 Krundi POS 27 keskosas paiknevast jaotuskilbist saavad alguse kaks (2) madalpinge maakaabelliini, mis on uute moodustatavate kruntide (POS 15 ja POS 16) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide eraldi rajatavad krundivälised lõigud. Neist üks on selline madalpinge maakaabelliin, mis suundub niisugusesse jaotuskilpi, mille abil saab edaspidi olema tagatud uute kruntide (POS 07 ja POS 11) elektrivarustus ning teine selline madalpinge maakaabelliin, mis suundub mööda krunti POS 27 järgmise jaotuskilbini. Uue krundi POS 14 põhjapoolse nurga lähedusse jäävas jaotuskilbis hargnevad planeeringualale suunduvad 0,4 kV maakaablid lausa mitmesse eri suunda. Neist üks on uue krundi (POS 14) elektrivarustust tagava madalpinge maakaabelliini krundiväline lõik, teine selline madalpinge maakaabelliin, mis suundub niisugusesse jaotuskilpi, mille kaudu saab edaspidi olema tagatud nii uute kruntide (POS 05 ja POS 06) kui ka kavandatud reoveepumpla krundi (POS 25) elektrivarustus ning kolmas madalpinge maakaabelliin suundub mööda krunti POS 27 viimase jaotuskilbini. Viimati viidatud, uute kruntide POS 03 ja POS 04 ühise nurgapunkti lähedusse maapinnale paigaldatavast jaotuskilbist saavad alguse nii uute kruntide (POS 03 ja POS 04) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide eraldi rajatavad krundivälised lõigud kui ka uue krundi (POS 02) elektrivarustust tagava madalpinge maakaabelliini krundiväline lõik. Puti alajaama fiidri F4 olemasoleva kaotuskilbi JK6 ning planeeringualale kavandatud uute kruntide POS 21 ja POS 22 ühise piiripunkti lähedusse maapinnale täiendavalt paigaldatava jaotuskilbi vahele on kõigepealt ette nähtud rajada Tuhkru tänava sõidutee alt läbi uus 0,4 kV maakaabel. Viimati viidatud jaotuskilbis hargnevad planeeringualale suunduvad 0,4 kV maakaablid mitmesse eri suunda. Neist kaks (2) on uute kruntide (POS 21 ja POS 22) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide krundivälised lõigud ja kolmas madalpinge maakaabelliin suundub sealt mööda uut krunti POS 28 järgmise jaotuskilbini. Selles, planeeringualale kavandatud uute kruntide POS 23 ja POS 24 ühise piiripunkti lähedusse maapinnale täiendavalt paigaldatava jaotuskilbi jaotuskilbis hargnevad planeeringualale suunduvad 0,4 kV maakaablid jälle mitmesse eri suunda. Neist kaks on uute kruntide (POS 23 ja POS 24) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide krundivälised lõigud ning kaks on sellised madalpinge maakaabelliinid, mis saavad olema paigaldatud ühisesse kaitsetorusse ja toimivad seal uute kruntide (POS 19 ja POS 20) elektrivarustust tagavate madalpinge maakaabelliinide krundiväliste lõikudena. Kõigi eelpool kirjeldatud uute kruntide (POS 02…POS 24) elektrivarustust tagavate liitumiskilpide liitumisjuhtmestiku klemmid toimivad ühtlasi ka nende kruntide elektrivarustuse liitumispunktidena. Uusi liitumiskilpisid on käesoleva detailplaneeringuga valitud asukohtades mugav teenindada ja seal on ka planeeringualale moodustatavate uute kruntide tulevastel omanikel kerge fikseerida oma arvesti näitusid. Detailplaneeringu arendaja on valinud kõigi uute kruntide (POS 02…POS 24) elektri- paigaldiste peakaitsme prognoositavaks suuruseks 3 x 16 A. Kõik sokliga varustatud liitumiskilbid aitavad planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 elektrivarustuse liitumis- punktidena täpsustada ka elektrivarustuse liitumisliinide omandisuhteid. Hea tava kohaselt peavad kõik uute kruntide POS 02…POS 24 elektrivarustuse liitumispunktid jääma väljaspoole nende kruntide piirisid. Planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 madalpinge maakaabelliinidena rajatavate elektrivarustuse liitumisliinide kaablite lõplikult valitavad margid kuuluvad täpsustamisele eelmainitud kruntidele jäävate üksikelamute eelprojektide koostamise käigus. Nii on mõistlik toimida eelkõige seetõttu, et just sellel perioodil selgub ka nende üksikelamute lõplik elektrienergia vajadus.  55 Nii Puti alajaama fiidri F2 olemasoleva jaotuskilbi JK2 ning Tuhkru tee ja planeeringualale kavandatud uue juurdepääsutee POS 26 ristmikul maapinnale täiendavalt paigaldatava jaotuskilbi vahelise kui ka Puti alajaama fiidri F4 olemasoleva jaotuskilbi JK6 ning planeeringualale kavandatud uute kruntide POS 21 ja POS 22 ühise piiripunkti lähedusse maapinnale täiendavalt paigaldatava jaotuskilbi vahelise madalpinge maakaabelliini lõplikud tehnilised lahendused selguvad Elektrilevi OÜ poolt korraldatava konkurssi korras ja eraldi projektdokumentatsiooni mahus. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatud elektrivarustuse lahendus saab planeeringuala piirkonnas realiseeruda ainult siis, kui kõigi Elektrilevi OÜ omandisse jäävate elektrivarustuse madalpinge maa- kaabelliinide asukohtadele saavad eelnevalt seatud sobivad servituudi alad. Planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 tarvis elektrienergia saamiseks nii Puti alajaama fiidri F2 olemasolevast jaotuskilbist JK2 kui ka Puti alajaama fiidri F4 olemasolevast jaotuskilbist JK6 peavad detailplaneeringu arendajad esitama Elektrilevi OÜ-le vastavasisulised taotlused. 5.6.2.2. Planeeritud tänavavalgustuse lahendus Tori valla majandusosakonna poolt hallatavaid tänavavalgustuse toiteliine ei ole seni Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistutega külgnevatel tänavaaladel veel välja ehitatud. Ainus erand on selles osas tänavavalgustuse toiteliin, mis suundub Printsu kinnistuga külgnevalt tänavavalgustuse puitmastilt Sauga jõge ületava jalakäijate silla suunas. Kõigi käesoleva tööga haaratud planeeringualale planeeritud juurdepääsuteede äärde on aga uued tänavavalgustuse toiteliinid siiski kavandatud ja selleks, et see toimiks tehniliselt ühises rütmis Printsu kinnistuga külgnevalt tänavavalgustuse puitmastilt Sauga jõge ületava jalakäijate silla suunas välja ehitatud tänavavalgustuse õhuliiniga, tuleb need eelpool kirjeldatud tänavavalgustuse õhuliinid edaspidi omavahel kindlasti kokku ühendada. Siinkohal on vajalik juhtida veel eraldi tähelepanu asjaolule, et uue krundi POS 28 selles lõigus, kus on juurdepääsutee juba osaliselt valmis ehitatud, ei ole enam tänavavalgustuse toiteliini paigaldamiseks muud võimalust kui see tuleb rajada olemasolevale juurdepääsuteele. 5.6.2.3. Planeeritud sidevarustuse lahendus Detailplaneeringu arendajail ei ole kunagi olnud soovi planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 tarvis eraldi sidevarustuse kanalisatsiooni rajada. Kuna Tori vald on käesoleva detailplaneeringu menetlemise käigus seda siiski jätkuvalt nõudnud, siis on detailplaneeringu arendajad tellinud nüüd täiendavalt Telia Eesti AS-ilt sellekohased telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 37827299. Kõne all olevas dokumendis sisalduv tähtsaim sõnum on, et selles piirkonnas ei ole seni Telia Eesti AS-ile kuuluvaid sideliinirajatisi veel välja ehitatud. Telia Eesti AS teeb siiski ettepaneku, et sideliini rajatised võiksid Eametsa külas siiski saada lähiajal välja ehitatud. Selleks on sobiv ära kasutada Nigula tee äärde rajatud Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutusele kuuluvat sideliini. Sellest, eelpool kirjeldatud sideliinist alates tuleks mööda Tuhkru tee kinnistut rajada käesoleva tööga haaratud planeeringuala suunas täiesti uus sidekaablite kanalisatsioon, mis ulatuks kuni kõikide planeeringualale ulatuvate uute kruntideni. Põhimõtteliselt on tehniliselt kõige õigem rajada see sidekaablite kanalisatsioon Tuhkru tee kinnistul täpselt üheaegselt sinna juba lähiajal rajatava Tori valla ühisveevärgi magistraaltorustikuga, et vältida Tuhkru tee asfaltkatte mitmel korral taastamist. Väljaspoole Tuhkru tee juurdepääsutee asfaltkatet, ei ole küll täiendava sidekaablite kanalisatsiooni torustiku rajamine mitmel erineval põhjusel tõenäoliselt võimalik.  56 5.7. Tuleohutuse tagamine Planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele täiendavalt püstitatavate uute hoonete puhul on käesoleva detailplaneeringu koostamisel lähtutud Eesti Vabariigi majandus- ja taristuministri poolt lähtutud 03. detsembril 2018. a. kehtima hakanud Eesti Vabariigi Standardist EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutuse osa 7, mis käsitleb ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Seejuures on kõige tähtsam, et päästeteenistuse töötajad saaksid edaspidi võimaliku tulekahju korral takistamatult kasutada planeeringualale püstitatavate uute hoonete evakuatsioonipääsusid. Planeeringualale püstitatavate hoonete hoonestusalade valikul on jälgitud, et nende hoonete kaugus kõikidel naaberkinnistul paiknevatest hoonetest oleks edaspidi kindlasti suurem kui 8 m ning kõikidest naaberkinnistute piiridest kindlasti suurem kui 4 m. Planeeringuala tuletõrjevee tagamisel tuleb juhinduda Eesti Vabariigi Standardist EVS 812-6:2012. Tuletõrje veevarustuse nõuded on määratletud kõne all oleva standardi osas 6, kus on sätestatud, et planeeringualal peab tuletõrje veevarustus olema igal juhul välja ehitatud. Eesti Vabariigi Standardi EVS 812-6:2012 kohaselt on sellise asustustihedusega piirkonnas ühes sekundis vajalik arvutuslik veekogus vähemalt 10 liitrit. Selline normatiivne veekogus peab olema planeeringualal tagatud mitte vähem kui kolme tunni jooksul. Käesoleva detailplaneeringu mahus välja töötatud tuletõrjevee tagamise tehnilisest lahendusest on võimalik saada täpne ülevaade TV-osa lehtedele 2.1 ja 2.2 vormistatud tehnovõrkude joonisel ja käesoleva seletuskirja peatüki 5.6.1.1. eelviimasest lõigust. 5.8. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused Planeeringuala ümbritsev piirkond asub Tori valla Eametsa külas niisuguses kohas, kus turvaline elukeskkond on juba aastate jooksul välja kujunenud ja seda vaatamata asjaolule, et planeeringualaga külgnevatele tänavatele ei ole veel rajatud tänavavalgustust ning kõikidele krundipiiridele ei ole selles piirkonnas ka välja ehitatud piirdeaedasid. Eelnevast lähtudes ei tee käesolev detailplaneering ettepanekut planeeringualal kuritegevuse riskide vähendamisega seotud täiendavate turvameetmete rakendamiseks. Planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel POS 02…POS 28 tuleb ka edaspidi järgida turvameetmeid, mis kehtivad kogu Tori vallas. 5.9. Keskkonnatingimused Planeeringualal ohtlikke keskkonnamõjusid ei ole. Neid ei lisandu sinna ka pärast Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu realiseerumist. Eelnevast lähtuvalt ei ole Tori Vallavalitsus andnud (koos Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu algatamise otsusega) sellist korraldust, mis sätestaks, et Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu koostamine eeldaks kindlasti ka strateegilise keskkonnamõjude hindamise algatamist. Planeerimisel, elamualade korrastamisel ja ehitustööde tegemisel tuleb aga olemasolevat kõrghaljastust käsitleda alati võrdväärsena muudele keskkonna tehislikele elementidele (hoonetele, teedele ning tehnovõrkudele). Sellise nägemuse realiseerimiseks peab hoonestuse kas kõrghaljastuse või mõne muu väärtusliku haljastuse naabrusse rajamisel kasutama ehitus- ja kaevetööde käigus taimestiku koosluse ja puude kaitseks ajutisi piirdeaedu ning väiksemaid ja vähem tallavaid mehhanisme. Samuti on niisugustel juhtudel soovitav vältida taimestiku ja puude vigastamist mõnel muul viisil.  57 5.10. Piirangud A. Servituudi alad A.1. Kehtivad servituudi alad A.1.1. Printsu tee 3 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - kuni 10 km2 suuruse maaparandussüsteemi ULLASTE (ID 61148700101000011M) eesvoolu kaitsevöönd kattuva pindalaga 0 m2 (Põllumajandus- ja Toiduameti Lääne regiooni Pärnu esinduse peaspetsialisti Maret Hannus’ i poolt detailplaneeringu koostajale edastatud info põhjal tegelikkuses maaparandussüsteemi ULLASTE eesvoolu kaitsevöönd Printsu tee 3 kinnistul ei saa toimida. Maaparandussüsteemi ULLASTE eesvoolu kaitse- vöönd paikneb Printsu tee 3 kinnistu suhtes hoopis teisel pool Sauga jõge ja suundub seal tõesti Sauga jõkke). Selline kehtiv vastuolu Maa-ameti kitsenduste kaardil vajaks kindlasti korrigeerimist ja see peaks tõenäoliselt toimuma Tori Vallavalitsuse initsiatiivil; - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 11747 m2; - üle 25 km2 suuruse valgalaga Sauga jõe kalda: ¤ veekaitsevöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 1001 m2; ¤ ehituskeeluvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 5735 m2; ¤ piiranguvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 10978 m2; - avaliku ja avalikult kasutatava Sauga jõe kallasrada ((ID VEE1148700AK) kattuva pindalaga ligikaudu 272 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 11747 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 11744 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3875606 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee 3 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud. A.1.2. Printsu tee kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - Tuhkru tee kinnistul paiknevast elektrivarustuse jaotuskilbist JK6 algava elektrivarustuse maakaabelliini (ID MKL219172772) kaitsevöönd kattuva pindalaga ligikaudu 491 m2;  58 - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 7836 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 7836 m2; - maaparandussüsteemi EAMETSA (ID 6114870010110001) maaparandushoiuala kattuva pindalaga ligikaudu 2 m2 (Põllumajandus- ja Toiduameti Lääne regiooni Pärnu esinduse peaspetsialisti Maret Hannus’ i poolt detailplaneeringu koostajale edastatud info põhjal tegelikkuses maaparandussüsteemi EAMETSA maaparandushoiuala Printsu tee kinnistul enam ei toimi. Selline arusaam tuleneb asjaolust, et käesoleva tööga haaratud planeeringuala piirkonnas on nüüd enamike kruntide kasutamise sihtotstarbeks hoopis elamumaa.) Selline vastuolu Maa-ameti kitsenduste kaardil vajab korrigeerimist ja see peaks tõenäoliselt toimuma Tori Vallavalitsuse initsiatiivil; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 7836 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 1748306 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; - 08. veebruaril 2018. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks uus tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd; - 19. detsembril 2018. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee kinnistule moodustatud Sauga Varahaldus AS-i kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Vee- ja Reoveetorustike Kaitsevöönd. A.1.3. Printsu põik 2a kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 541 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 541 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 541 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876806 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu põik 2a kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; A.1.4. Printsu põik 2 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 5999 m2;  59 - maaparandussüsteemi EAMETSA (ID 6114870010110001) maaparandus- hoiuala kattuva pindalaga ligikaudu 8 m2 (Põllumajandus- ja Toiduameti Lääne regiooni Pärnu esinduse peaspetsialisti Maret Hannus’ i poolt detailplaneeringu koostajale edastatud info põhjal tegelikkuses maaparandussüsteemi EAMETSA maaparandushoiuala Printsu põik 2 kinnistul enam ei toimi. Selline arusaam tuleneb asjaolust, et käesoleva tööga haaratud planeeringuala piirkonnas on nüüd enamike kruntide kasutamise sihtotstarbeks hoopis elamumaa.) Selline vastuolu Maa-ameti kitsenduste kaardil vajab korrigeerimist ja see peaks tõenäoliselt toimuma Tori Vallavalitsuse initsiatiivil; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 5999 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 5999 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876706 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu põik 2a kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; A.1.5. Printsu põik 3 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 5996 m2; - maaparandussüsteemi EAMETSA (ID 6114870010110001) maaparandus- hoiuala kattuva pindalaga ligikaudu 40 m2 (Põllumajandus- ja Toiduameti Lääne regiooni Pärnu esinduse peaspetsialisti Maret Hannus’ i poolt detailplaneeringu koostajale edastatud info põhjal tegelikkuses maaparandussüsteemi EAMETSA maaparandushoiuala Printsu põik 3 kinnistul enam ei toimi. Selline arusaam tuleneb asjaolust, et käesoleva tööga haaratud planeeringuala piirkonnas on nüüd enamike kruntide kasutamise sihtotstarbeks hoopis elamumaa.) Selline vastuolu Maa-ameti kitsenduste kaardil vajab korrigeerimist ja see peaks tõenäoliselt toimuma Tori Vallavalitsuse initsiatiivil; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 5996 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 5996 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876906 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu põik 3 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; A.1.6. Printsu põik 1 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 5995 m2;  60 - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 5995 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 5995 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876906 kohaselt: - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu põik 1 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; A.1.7. Printsu tee 10 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 3001 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 3001 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva 2 pindalaga ligikaudu 3001m ; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876306 kohaselt : - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee 10 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud. A.1.8. Printsu tee 13 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 11151 m2; - üle 25 km2 suuruse valgalaga Sauga jõe kalda: ¤ veekaitsevöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 1294 m2; ¤ ehituskeeluvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 5894 m2; ¤ piiranguvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 10004 m2; - avaliku ja avalikult kasutatava Sauga jõe kallasrada ((ID VEE1148700AK) kattuva pindalaga ligikaudu 550 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 11151 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 11114 m2;  61 Kinnistusraamatu registriosa nr 3876406 kohaselt - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee 13 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; A.1.9. Printsu tee 11 kinnistul servituudi aladena kehtivad kitsendused Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt: - geoloogiline uuringuala (ID 3665669) kattuva pindalalaga ligikaudu 5830 m2; - üle 25 km2 suuruse valgalaga Sauga jõe kalda: ¤ veekaitsevöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 511 m2; ¤ ehituskeeluvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga umbes 2534 m2; ¤ piiranguvöönd (ID VEE1148700) kattuva pindalaga ligikaudu 5050 m2; - avaliku ja avalikult kasutatava Sauga jõe kallasrada ((ID VEE1148700AK) kattuva pindalaga ligikaudu 349 m2; - riigikaitselise Pärnu maleva staabi- ja tagalakeskuse piiranguvöönd (ID 70) kattuva pindalaga ligikaudu 5830 m2; - kehtiva Sauga valla üldplaneeringu tiheasustusala (ID 7302003_6459) kattuva pindalaga ligikaudu 5685 m2; Kinnistusraamatu registriosa nr 3876406 kohaselt - 27. jaanuaril 2005. a. sõlmitud lepingu alusel on Printsu tee 11 kinnistule moodustatud Elektrilevi OÜ kasuks tähtajatu isikliku kasutusõigusega Elektrivõrgu Kaitsevöönd, kuid 14. märtsil 2008. a. kinnistusraamatusse tehtud täiendava sisse kande alusel on varem sõlmitud lepinguga seotud sissekande sisu vastavasisulise kinnistamisavalduse alusel muudetud; 02. septembril 2011. a. esitatud avalduse alusel on Printsu tee 11 kinnistu koormatud Loodus- kaitseseaduse § 16 lõikes 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariigi kasuks. A.2. Käesoleva tööga kavandatud servituudi alad - Tuhkru teele ning käesoleva detailplaneeringu alusel planeeringualale moodustatavatele uutele kruntidele POS 26, POS 27 ja POS 28 rajatavate magistraalsete veetorustike, magistraalsete isevoolsete reoveetorustike, reovee- survetorustike ja madalpinge maakaabelliinide asukohtadele tuleb seada täiendavalt uued servituudi alad. B. Tehnovõrkude kaitsevööndid Planeeringualale või selle kontaktvööndisse kavandatud tehnovõrkude kaitsevööndite määramisel tuleb juhinduda vastavasisulistes Eesti Vabariigi Standardites sätestatud nõuetest.  62 C. Teede kaitsevööndid Tori valla teedele ei ole kaitsevööndeid määratud. D. Geodeetilised märgid Planeeringuala läheduses geodeetilisi märke ei paikne. E. Looduskaitse ja kallasrajad Käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala paikneb osaliselt nii Sauga jõe piiranguvööndis, ehituskeeluvööndis kui ka veekaitsevööndis. Samuti jääb käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala piiridesse Sauga jõe äärne kallasrada. F. Muinsuskaitse Planeeringuala ei paikne muinsuskaitsealal ning selle vahetusse lähedusse ei jää ka mälestisi või nendega seotud kaitsevööndeid. G. Miljööväärtuslikud hoonestusalad Planeeringualale miljööväärtuslikke hoonestusalasid ei jää. H. Üldplaneeringukohased piirangud Tori valla Sauga osavalla (varem Sauga valla) üldplaneering on määranud selle piirkonna, kus käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringuala paikneb, tiheasustusalaks (ID 7302003_6459). 5.11. Detailplaneeringu rakendamise nõuded Planeeringualale kavandatud keskkonna välja ehitamine peab toimuma võimalikult tervikuna ning kooskõlas detailplaneeringus sätestatuga. Lubamatu on detailplaneeringu realiseerimise käigus teha niisuguseid toiminguid, mis võivad hiljem takistada kavandatud tervikliku keskkonna välja ehitamist või näiteks omanike vahel kokkuleppele jõudmist. Detailplaneeringu arendajad või planeeringualale moodustatavate uute kruntide tulevased omanikud peavad veel enne ehitusprojektide koostamisega alustamist ja ehituslubade taotlemist välja selgitama, milliseid toiminguid on neil seoses detailplaneeringu realiseerimisega vaja teha. 5.11.1. Üldiselt Pärast Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneeringu kehtestamist on selle arendajate esmaseks ülesandeks planeeringualale kavandatud uute kruntide (POS 02…POS 28) moodustamisega seotud maakorraldus- toimingute läbiviimise korraldamine. Detailplaneeringu arendajatel või planeeringualale moodustatavate uute kruntide POS 02…POS 24 tulevastel omanikel on vaja oma maaüksustele püstitatavate hoonete edaspidiseks haldamiseks rajada oma kruntidele juurdepääsuteed ning ehitada välja kõigi vajalike tehnovõrkude (nagu näiteks  63 veesisendite, reoveeväljundite ning madalpinge maakaabelliinidena toimivate elektrivarustuse liitumisliinide) krundivälised lõigud. Käesolevas detailplaneeringus esitatud tehniliste lahenduste alusel ei ole Tori Valla- valitsusel ühtegi kohustust ehitada käesoleva detailplaneeringuga haaratud planeeringu- alale kavandatud hoonete edaspidiseks haldamiseks ei avalikuks kasutamiseks ettenähtud teid ja nendega seotud rajatisi ega ka haljastust, välisvalgustust või muid sarnaseid tehnilisi rajatisi. Vastavalt arendajate poolt vastu võetud otsusele on Printsu põik 1, 2, 2a ja 3, Printsu tee 3, 10, 11 ja 13 ning Printsu tee kinnistute detailplaneering kavas ellu viia ühes etapis. 5.11.2. Planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel POS 02…POS 24 Detailplaneeringu arendaja või nende kruntide tulevased omanikud peavad kõikide eelpool viidatud kruntidele püstitatavate hoonete ehitustööde korraldamisega alustamiseks tellima kõigepealt vastava- sisulised eelprojektid. Püstitatavate üksikelamute ja abihoonete eelprojektide valmimise järel peavad kas detailplaneeringu arendajad või eelpool viidatud kruntide tulevased omanikud taotlema Tori Vallavalitsusest veel kõigi planeeringualale kavandatud hoonete ehitustööde korraldamise tarvis ehitusload. Pärast sellekohaste ehituslubade väljastamist ja ehitus- töödega seotud hangete läbiviimist võivadki ehitustööd alata. Moodustatavatele uutele kruntidele POS 02…POS 24 üksikelamute ja abihoonete püstitamiseks peavad kas detailplaneeringu arendajad või siis nende maaüksuste tulevased omanikud sõlmima vähemalt Sindi Vesi OÜ-ga ning Elektrilevi OÜ-ga liitumislepingud. Pärast uutele kruntidele POS 02…POS 24 üksikelamute ja abihoonete püstitamist peavad detailplaneeringu arendaja või nende kruntide tulevased omanikud taotlema Tori Vallavalitsusest ka nende hoonete igapäevaseks haldamiseks vajalikud kasutusload. 5.11.3. Planeeringualale moodustataval uuel krundil POS 25 Detailplaneeringu arendajad või selle krundi tulevane omanik peab eelpool viidatud krundile rajatava reoveepumpla ehitustööde korraldamisega alustamiseks tellima kõigepealt vastavasisulise põhiprojekti. Rajatava reoveepumpla põhiprojekti valmimise järel peavad kas detailplaneeringu arendajad või eelpool viidatud krundi tulevane omanik taotlema Tori Vallavalitsusest veel selle planeeringualale kavandatud reoveepumpla ehitustööde korraldamise tarvis ehitusloa. Pärast sellekohase ehitusloa väljastamist ja ehitustöödega seotud hanke läbiviimist võivadki ehitustööd alata. Moodustatavale uuele krundile POS 25 reoveepumpla rajamiseks peavad kas detailplaneeringu arendajad või siis selle maaüksuse tulevane omanik sõlmima vähemalt Sindi Vesi OÜ-ga ning Elektrilevi OÜ-ga liitumislepingud. Pärast uuele krundile POS 25 reoveepumpla rajamist peab detailplaneeringu arendaja või selle krundi tulevane omanik taotlema Tori Vallavalitsusest ka kõne all oleva rajatise igapäevaseks haldamiseks vajaliku kasutusloa. 5.11.4. Planeeringualale moodustatavatel uutel kruntidel POS 26…POS 28 Detailplaneeringu arendaja või nende kruntide tulevased omanikud peavad eelpool viidatud kruntidele rajatavate juurdepääsuteede ehitustööde korraldamisega alustamiseks tellima kõigepealt vastavasisulised põhiprojektid. Rajatavate juurdepääsuteede põhiprojektide valmimise järel peavad kas detailplaneeringu arendajad või eelviidatud kruntide tulevased omanikud taotlema Tori Vallavalitsusest veel selle planeeringualale  64 kavandatud juurdepääsuteede ehitustööde korraldamise tarvis ehitusload. Pärast sellekohaste ehituslubade väljastamist ja ehitustöödega seotud hangete läbiviimist võivadki ehitustööd alata. Pärast uutele kruntidele POS 26…POS 28 juurdepääsuteede valmis ehitamist peavad detailplaneeringu arendajad või nende kruntide tulevased omanikud taotlema Tori Valla- valitsusest ka kõne all olevate rajatitse igapäevaseks haldamiseks vajalikud kasutusload.  TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 JA PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING 2019015 - 00 - GP Staad. Leht Lehti A. VAINULA A. VAINULA KULDSE KODU 5-312 TEL. 05653893  KINNISTU OTSTARBED KATASTRÜ IKSUSE ÜLDPLANEERINGUKOHANE MAAKASUTUSE KN INSITUAADRESS SH ITOTSTARVEJATÄHSI JUHTOTSTARVEJATÄ HIS PLANEERINGUALA PIRKONNAS PRINTSU TEE 3 PRINTSU TEE PRINTSU PÕIK 2a PRINTSU PÕIK 2 Rõngaslille tee 16 PRINTSU PÕIK 3 PRINTSU PÕIK 1 PRINTSU TEE 10 PRINTSU TEE 13 PRINTSU TEE 11 PLANEERINGUALAGAKÜLGNEVADMAA-ALAD SAUGA JÕGI V2 RÕNGASLILLE TEE 16 RÕNGASLILLE TEE 12 PRINTSU TEE 1 RÕNGASLILLE TEE 11 RÕNGASLILLE TEE 9 UUE-PEDI Rõngaslille tee 12 TUHKRU TEE Printsu tee 3 TUHKRU TEE 2 Sauga jõgi V2 73001:001:1113 PRINTSU TEE 9 11748 m²/11748 m² PRINTSU TEE 7 PRINTSU TEE 5 PRINTSU TEE 2 PRINTSU TEE 4 PRINTSU TEE 6 PRINTSU TEE 8 Rõngaslille tee 11 Printsu tee 5 Rõngaslille tee 9 Printsu tee 1 Printsu tee 7 Printsu põik 2a 73001:001:1125 541m²/545 m² Printsu tee 2 Printsu tee 9 Printsu tee 4 Printsu põik 2 73001:001:1124 Printsu tee 11 5999 m²/6002 m² 73001:001:1121 Printsu tee 6 5830 m²/5830 m² Printsu tee 8 Printsu tee 13 73001:001:1122 11151 m²/11149 m² TINGMÄRGID Printsu tee 10 73001:001:1120 Printsu põik 1 3001 m²/3001 m² 73001:001:1123 Printsu põik 3 5995 m²/5992 m² 73001:001:1126 Printsu tee 73001:001:1110 5996 m²/5993 m² Tuhkru tee 2 7836 m²/7833 m² 5996 m²/5993 m² Nugise tee 2 Nugise tee 1 Uue-Pedi Kärbi tee 1 Nugise tee Kärbi tee 2 Kärbi tee MÄRKUSED Nirgi tee 1 Nirgi tee 2 Naaritsa tee 1 Nirgi tee Naaritsa tee 2 Soobli tee 1 Naaritsa tee Soobli tee 1a Soobli tee TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 JA PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 NING PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING 2019015 - 00 - GP Staad. Leht Lehti A. VAINULA A. VAINULA KULDSE KODU 5-312 TEL. 5653893  PLANEERINGUALALRAKENDATAVADEHITUSÕIGUSED MOODUSTATAVA POSITSIOONI NUMBER OLEMASOLEVA I ASUTAMISE KRUNDSIUURUS SIHTOTSTARVE IÄHIS KRUNDT KRUNDK Rõngaslille tee 16 PRINTSU TEE 3 ² PRINTSU TEE ² PRINTSU PÕIK 2a ² PRINTSU PÕIK 2 ² POS 01 PRINTSU PÕIK 3 ² PRINTSU PÕIK 1 ² PRINTSU TEE 10 ² PRINTSU TEE 13 ² PRINTSU TEE 11 ² Rõngaslille tee 12 Sauga jõgi V2 Rõngaslille tee 11 Printsu tee 5 Rõngaslille tee 9 Printsu tee 1 Printsu tee 7 Printsu tee 2 Printsu tee 9 Printsu tee 4 Printsu tee 6 Printsu tee 8 POS 01 58093 m² Tuhkru tee 2 Nugise tee 2 Nugise tee 1 TINGMÄRGID Uue-Pedi Kärbi tee 1 Nugise tee Kärbi tee 2 Kärbi tee Nirgi tee 1 Nirgi tee 2 Naaritsa tee 1 Nirgi tee Naaritsa tee 2 Soobli tee 1 Naaritsa tee Soobli tee 1a Soobli tee TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 JA PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 NING PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING 2019015 - 00 - GP Staad. Leht Lehti A. VAINULA A. VAINULA KULDSE KODU 5-312 TEL. 5653893  ARHITEKTUURSEDTINGIMUSED PLANEERINGUALALRAKENDATAVADEHITUSÕIGUSED EKSPLIKATSIOONI ABS. POSITSIOONI MATERJAL NUMBRID HOONETE , LATES NUMBER KÕRVALHOONE HOONETELUBATUD KESKMINEKÕRGUS KRUNDIKASUTAMISE LUBATUDSUURIM LUBATUDSUURIM HOONETEARV ÜMBRITSEVA KRUNDISUURUS KÕRGUSEST MAAPINNA HOONETE SIHTOTSTARVE KRUNDILPÕHIHOONE/ MAAPINNA PROTSENT SUURIMKÕRGUS(m) KRUNDITÄHIS TÄISEHITUSE PÕHIHOONE/ EHITISEALUNEPIND/ ±0,00 ABI HOONEA KATUSEKALLETE LUBATUDSUURIM LUBATUDSUURIM KATUSEKALDED, , UUD MAA-ALUNE KESKMISEST KATUSETÜÜBID, HOONETE SUHTELINEKÕRGUS KORTERITEARV MATERJALID FASSAADIDE HOONE HOONEOSADJA MAAPEALNE/ KORRUSELISUS, VÄLISVIMISTLUSE DETAILID AVATÄITEDM VAHEMIK, POS 02 ² 16.0 Rõngaslille tee 16 POS 03 ² POS 02 POS 04 ² POS 05 ² POS 06 ² POS 03 POS 07 ² POS 08 ² POS 09 ² POS POS 02 POS 10 ² 04 3359 m² POS 11 ² Rõngaslille tee 12 POS 12 ² H=10.40 24 POS 13 ² POS 05 Sauga jõgi V2 POS 03 12 POS 14 ² m 3384 m² m 12 01 4. POS 15 ² 0 1. POS 16 ² 5 10 0 POS .0 6. 06 H=10.80 POS 17 ² 25 R= POS 18 ² 2. 20 5 0 m POS 19 ² 02 POS 04 POS 4. POS 20 ² 3384 m² 0 07 H=10.90 Rõngaslille tee 11 POS 21 ² Printsu tee 5 26 POS 22 ² POS POS 23 ² 03 08 POS 24 ² Rõngaslille tee 9 R= Printsu tee 1 POS 25 ² 200 POS 26 ² POS m 09 POS 27 ² POS 28 ² 9.77 Printsu tee 7 5 2. 04 POS . 0 10 10 H=10.80 0 6. POS 05 EKSPLIKATSIOON 1.5 1525m² 01 ... 23 POS 24 ... 49 27 11 50 Printsu tee 2 51 ... 52 Printsu tee 9 51 POS 10.27 H POS 25 H=10.65 TINGMÄRGID 12 50 m² R=5m 122 05 28 POS 06 9.63 Printsu tee 4 1201 m² POS 14 .0 2. 0 4 4. 3 3.0 POS 1200 m² 10 13 5. .0 3 H=10.75 12.0 6.0 PRINTSU TEE 2, 4, 6, 8 36 2. 4 POS 24 KOKKU 9.53 5.0 3.0 POS 3241 m² 9490 m² 13 14 Printsu tee 6 POS 15 H=10.35 4. 1200 m² 0 29 1. H=10.85 0 POS 23 37 06 POS 07 POS 3386 m² 15 23 H=11.25 1790 m² 2.0 48 POS 16 14 12 .0 4 6 .0 .0 POS 22 49 Printsu tee 8 1384 m² H=10.95 3513 m² 33 4. 0 9.46 POS 10 H=10.35 22 H=11.30 38 41 4. H=10.80 0 16 9.43 46 H=11.15 POS 11 47 1200 m² 15 POS POS 21 18 10.10 34 H=10.25 07 21 42 6840 m² 4. 17 H=11.15 0 11 H=10.35 i=0.001 H=10.90 H=11.15 POS 19 44 1387 m² 39 POS 12 30 POS 08 20 45 POS 17 1405 m² 43 1384 m²H=10.80 1200 m² 6. POS 19 0 18 POS 18 H 35 12 52 1386 m² .0 Tuhkru tee 2 POS 28 POS 20 H=10.80 16 H=10.55 3256 m² 1387 m² 40 12 POS 10 POS 26 9.52 POS 09 POS 17 POS 13 1404 m² 415 m² H=10.40 1405 m² 19 POS 27 1497 m² 09 Nugise tee 2 10.06 10.04 5238 m² 10.0 H=10.15 Nugise tee 1 9.94 32 1.5 6.0 9.90 9.68 2.5 Uue-Pedi Kärbi tee 1 31 POS 9.74 9.58 08 31 Nugise tee 9.56 20 Kärbi tee 2 Kärbi tee 9.30 Nirgi tee 1 Nirgi tee 2 9.27 POS Naaritsa tee 1 21 Nirgi tee Naaritsa tee 2 Soobli tee 1 9.04 Naaritsa tee Soobli tee 1a POS Soobli tee 22 POS TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 JA PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 23 NING PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING 2019015 - 00 - GP Staad. Leht Lehti POS A. VAINULA 24 A. VAINULA KULDSE KODU 5-312 TEL. 5653893  EKSPLIKATSIOON 01 ... 23 24 ... 49 50 51 ... 52 Rõngaslille tee 16 TINGMÄRGID LITUMISPUNKT POS 02 Rõngaslille tee 12 24 V3 Sauga jõgi V2 POS 03 3 TV 3 TV V2 01 V4 TV 3 KO3 KO 3 KS3 TV 3 MP3 25 R= TV TV3 3 S3M3P V3 KO 20 3 S3 0m TV 3 V3 S3 KO 3 M 02 P3 H POS 04 V33 S3 T V KO 3 M P3 KO 3 3 Rõngaslille tee 11 S3 3 V KO 26 V3 S3 Printsu tee 5 3 T M KO V3 P3 S3 V3 03 3 TV S M KO P3 3 3 V3 Rõngaslille tee 9 3 KO V3 KO R= Printsu tee 1 3 MP TV33 S3 200 SISESND 3 REOVEEPUMPLASSE V3KO m V3 3 KO S3 PTV M S3 3 3 TV 3 S3 M V33 9.77 KO S3 (2) PT3V Printsu tee 7 TV 3 3 S3 V3 (12) 3 KO S3 M T 04 P3 V TV 3 S3 V3 3 3 S3 KO M T P3 V S3 V3 3 POS 05 3 KO M T P3 V S3 3 V3 S3 TV 3 3 V3KO M T S3 3V3 P S3 27 V3 3 KO S3MPTV (6) Printsu tee 2 S3 P3 3 3 TV M S3 3 S3 M V33 S3 O VRK K M PT3V P3 S3 TV 3 P3 S3 V3 S3 3 M 51 3 3 Printsu tee 9 VK3O KO 10.27 H POS 25 M P3 S3 V3 50 R=5m S3 MTV 05 P33 M T 3 P3 S3 V3 S3 V3 KS 28 POS 06 MTV (13) P33 S3 V3 S3 TV Printsu tee 4 3 POS 14 MTV 9.63 KO S3 P33 V3 3 S3 V3 TV3 TV3 KO TV3 TV3 3 S3 V3 POS 24 T 36 9.53 S3 V3 KO T 3 S3 MV3 P3 V3 13 KO POS 15 TV SK3 M3 3V3 O P3 S3 3 Printsu tee 6 TV S3 VK3O 3 TV 29 3 M3 S3 P3 POS 23 P3 V3 M TV 3 S3 M KO S3 3 P3 T S 37 V 3 3 S3 V3 06 MMP KO 23 P33 TV S3 3 V3 3 S3 14 TV 48 MMP KO POS 07 3 V3 POS 16 KO P33 TV 3 3 3 S3 49 S3 Printsu tee 8 TV V3 MMP KO POS 22 3 P33 33 T 3 V3 S3 S3 KO 9.46 V3 3V3 22 41 38 KO 10 S3 2M S3 3 V P3 M 3 P3 P3 2M TV 9.43 POS 11 3 S3 KO S3 MTV V3 46 P33 3 MTV 47 V3 S3KO S3 P33 KO MTV P33 3 3 15 18 V3 S3 KO POS 17 S3 M P3 10.10 34 3V3 21 07 KO 42 3 P3 S3 V3 M POS 21 S3 T MTV3 MMPV3 11 i=0.001 POS 19 P3 P33 S3 KO S3 3V3 LITUMISPUNKT 44 POS 08 S3 MTV P33 V3 39 T MMPV3 P33 POS 12 30 S3 V3 KO 45 3 KO 3 43 20 S3 V3 M V3 P3 19 POS 18 KO 3 KO S3 S3 KO H 3 3 V3 TV V3 52 35 V3 3 KO S3 M MP3 KO3 P 3 S33 S3 POS 20 16 KO 3 POS 28 V3 KO MTV 3 V3 V3 Tuhkru tee 2 M S P33 V3 V3 P3 3 V3 V3 V3 KO3 V3 40 S3 V3 V3 12 KO POS 10 TV3 MP3 O3 V3 POS 26 T 3 V3 MMPV3 V3 MP3 V3 POS 09 K MP3 P V3 V3 MP 3 S3 33 V3 9.52 V3 V3 V3 V3 MP3 MP3 MP 3 17 3 KO POS 13 V3 MP3 TV3 V3 KO3 KOV33 S3 V3 V3 POS 27 MP3 V3 V3 V3 KO V3 09 MP3 3V V3 3 V3 10.06 S3 Nugise tee 2 V3 V3 10.04 V3 KO3V3 V3 9.94 TV3 Nugise tee 1 V3 32 MP3 V3 MP3 V3 MP3 V3 MP3 Uue-Pedi V3 9.90 MP3 9.68 S3 V3 MP3 Kärbi tee 1 V3 MP3 S3 31 JK6 V3 9.58 08 31 KO3 V3 V3 9.74 MP3 Nugise tee V3 V3 MP3 MP3 9.56 Kärbi tee 2 A V3 MP3 MP3 V3 LITUMISPUNKT (7) (23) Kärbi tee V3 MP3 MP3 S3 V3 V3 9.30 V3 V3 Nirgi tee 1 V3 V3 9.27 MP3 KO3 JK3 V3 V3 V3 S3 S3 V3 S3 V3 S3 V3 S3 V3 Nirgi tee 2 V3 V3 S3 S3 S3 (25) Nirgi tee Naaritsa tee 1 V3 V3 V3 V3 S3 V3 S3 S3 S3 S3 JK2 Naaritsa tee 2 V3 KO-1 Soobli tee 1 V2 V2 (27) Naaritsa tee Aj Rp 1 H=10.31 Soobli tee 1a A Soobli tee valgustusmasti betoonist kannul Soobli tee PUTI ALAJAAM TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 JA PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 NING PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING 2019015 - 00 - TV Staad. Leht Lehti A. VAINULA V. VAINULA R. RANDMAA KULDSE KODU 5-312 TEL. 5653893  Nigula tee V2 V2 A Tuhkru tee 1 V2 80901:001:0242 V2 V2 S3 S3 S3 V2 V2 V2 Tuhkru tee S3 S3 S3 TINGMÄRGID V2 Tuhkru tee S3 S3 V2 V2 73001:001:0995 V2 V2 V2 S3 TuV2 S3 S3 hkru tee V2 KS2 V2 KS2V2 Aj Rp 1 H=10.31 KSV2 2 V2 A KS 2 Soobli tee valgustusmasti betoonist kannul V2 Soobli tee KS2 V2 V2 Soobli tee 2 H 73001:001:1000 V2 KS2 KS2 S3 KS2 H V2 MÄRKUS Märkused: Koordinaadid L-EST97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122 süsteemis Plaaniline- ja kõrguslik alus rajatud Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052 MTR: EG10154052-0001 TORI VALLA EAMETSA KÜLA PRINTSU PÕIK 1, 2, 2a, 3 JA PRINTSU TEE 3, 10, 11, 13 reaalaja GPS vastuvõtjaga Trimble R8 NING PRINTSU TEE KINNISTUTE DETAILPLANEERING Tellija: Tori Vallavalitsus Katastriüksuste piirid: Maa-amet 12.02.2022 2019015 - 00 - TV Kihil „PIIR” esitatud piirijoonte asukohad Aadress: Pärnu maakond Tori vald Eametsa küla Nigula tee on informatiivsed Staad. Leht Lehti Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad Joonis: Maa-ala ja tehnovõrkude plaan andmed. A. VAINULA Vastutav spetsialist P.Kangur Mõõtkava 1:500 Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile V. VAINULA mõõdistamise käigus kättenäitamise ja Maamõõtja A. Pinnar, A. Koppel Lehti 1 Leht 1 R. RANDMAA trassiotsija abil. Töö nr: TM-403/21 Välitöö: dets.2021 - jaanuar 2022 KULDSE KODU 5-312 Fail: eametsa nigula tee TM-403-21.dgn Plaan koostatud: jaanuar 2022 TEL. 5653893 TORI VALLAVALITSUS Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud ja koostöötegijad 05.07.2023 nr 6-2.1/2299 Detailplaneeringu kooskõlastamine Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 esitame Eametsa külas Printsu tee 3, Printsu tee 9, Printsu tee 10, Printsu tee 11, Printsu tee 13 ja Printsu põik 1, Printsu põik 2, Printsu põik 3 ja Printsu tee kinnistute detailplaneeringu projekti tutvumiseks ja kooskõlastamiseks/ arvamuse avaldamiseks. Dokumentidega saab tutvuda Tori valla kodulehel https://www.torivald.ee/printsu-tee- 3-9-10-11-13-printsu-poik-1-2-3-printsu-tee-dp Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Helle-Triin Hansumäe vallaarhitekt abivallavanema ülesannetes Lisana planeeringu projekt Esitatud: Päästeamet, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, piirinaabrid, puudutatud isikud Piret Kallas planeerimisspetsialist 5198 4663 [email protected] Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected] Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341 86705 PÄRNUMAA