Projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

3585210 -687705 0 0 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED NR 2 2 11802/ 0 6012 Digitaalse allkirjastamise kuupäev Ehitustegevuse liigi täpsustus Siselinna kalmistu Kaarli I, II ia V kvartali ning uue tavandimaja Toonela tee 7 ümbruse projekti koostamine. Projekteerimistingimuste andja Asutus Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet Asutuse registrikood 75014913 Ametniku nimi Tiina Leetmaa Ametniku ametinimetus Projektide ja planeeringute menetlemise osakonna juhataja Taotluse andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2 2 11002 / 09633 Kuupäev 2 6 . 0 8 .20 2 2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:0034 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T1 // Toonela tee 78401:116:0039 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tehnika tänav T8 78401:116:0026 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toonela tee 3 78401:116:0870 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toonela tee 4c 78401:116:0041 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toonela tee 5 78401:101:2403 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toonela tee 6 78401:116:0023 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toonela tee 7 Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on ehitusseadustiku § 2 6 lõige 2 punkt 1 , Tallinna Linnavolikogu 0 3 . 11 .202 1 määruse nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ § 3 4 lõige 2. Ehitusprojekti koostamisel arvestada järgnevaga: Projekt koostada ja vormistada vastavalt majandus- ja taristuministri määrustele 17. 07. 2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 0 9 .0 1 .20 20 nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“ ja 03.08.2015 nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“, Eesti Standarditele EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“, EVS 843:2016 „Linnatänavad“ ja EVS-EN 12464-2:2014 „Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 2: Välistöökohad “ , Tallinna Linnavolikogu 2.09.2004 määrusele nr 32 lisa „Tallinna linna kaevetööde eeskiri“, Tallinna Linnavolikogu 09.03.2023 määrusele nr 3 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“ , Tallinna Linnavolikogu 03.11.2021 määrus nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ , Tallinna Linnavolikogu 03.06.2021 määrus nr 13 „Ehitusseadustikust tulenevate ülesannete delegeerimine ja Tallinna linna ehitusmääruse muutmine ning ettevõtlusvaldkonna määruste kehtetuks tunnistamine, Tallinna Linnavolikogu 28 .0 5 .20 2 1 määrusele nr 6 „ H eakorra eeskiri“ ja Tallinna Kommunaalameti 19.11.2018 käskkirjale nr 97 „Teehoiutööde täiendavad nõuded“. Asendiplaaniline lahendus peab olema vormistatud aktuaal sel topogeodeetilisel alusplaanil (M 1:500), mis vastab majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „ Topo -geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Asendiplaanile lisada kinnistute nimed ja katastrinumbrid. T ehnovõrkude koondplaan koostada topogeodeetilisel alusplaanil, millele on kantud olemasolevad, projekteeritud ja planeeritud tehnovõrgud, haljastus ning asendiplaaniline lahendus. Arvestada piirkonda jäävate kehtestatud ja koostamisel olevate detailplaneeringute ja ehitusprojektidega. Vajadusel teha koostööd koostamisel olevate detailplaneeringute ja ehitusprojektide projekteerijatega. Detailplaneeringute ajakohane info kajastub Tallinna planeeringute registris (https://tpr.tallinn.ee) ja ehitusprojektide osas (http://ehitus.tallinn.ee ) ja EHR-is . Keskkonnakaitselised tingimused : Teostada projektiga hõlmataval alal ja sellest 5 meetri raadiuses Tallinna Linnavalitsuse 10.06.2020 määruse nr 15 „Haljastuse inventeerimise kord” kohane haljastuse inventeerimine, mis on kohustuslik läbi viia ehitusprojektide menetlemisel aladel, millel kasvavad puit- ja rohttaimed. Kanda joonistele inventeerimise tulemused koos puude võra ulatusega. Tagada I ja II väärtusklassi ning võimalusel III väärtusklassi kõrghaljastuse säilimine. Esitada tööde teostaja poolt allkirjastatud kaust, mis sisaldab määruses käsitletud failiformaate ning tõendit töö teostaja kvalifikatsioonist (vt. määruse nõudeid). Mitte kavandada säilitatava kõrghaljastuse juurestiku kaitsealale kaevetöid nõudvaid lahendusi. Juhul kui seda ei ole võimalik vältida, esitada selgitused ja kohtlõiked, millest järeldub, et töödega puude kasvutingimusi ei kahjustata. Puude likvideerimise korral tuua välja liigiliselt , arvuliselt ja väärtusklasside kaupa likvideeritav haljastus ning põhjendus selle likvideerimiseks. Esitada asendusistutuse arvutus vastavalt Tallinna Linnavolikogu 19.05.2011 määrusele nr 17 „Puu raieks ja hoolduslõikuseks loa andmise tingimused ja kord“. Esitada terviklik väliruumi lahendus sh uushaljastuse lahendus. Haljastusprojektis esitada nõuded istikutele (lehtpuuistiku kõrgus ja rinnasdiameeter , okaspuuistiku kõrgus ja juurekaela läbimõõt, põõsaistiku kõrgus ja vähim okste arv), istutus- ja hooldustöödele. Uushaljastuse lahenduse loomisel arvestada olemasoleva kõrghaljastuse kasvutingimuste säilimisega. Projekteerimistöödesse kaasata tase 7 kutsetunnistust ja muinsuskaitse tegevusluba omav maastikuarhitekt. Käsitleda projektis ehitustöödeaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestik, tüvi, võra). Puude kaitse kirjelduse koostamisel juhinduda standardites EVS 843:2016 ja EVS 939- 3:2020 ning Tallinna kaevetööde eeskirjas märgitud nõuetest. Puude võra kärpimise vajadusel näha ette taotleda hoolduslõikuse luba Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametilt, lõikuse peab teostama arborist . Kui ehitustööd toimuvad projektiala idapiiril kulgeva endise raudteekoridori alal, siis antud alal teostada Tallinna Linnavalitsuse 10.06.2020 määruse nr 15 „Haljastuse inventeerimise kord” kohane rohttaimede inventeerimine. Rohttaimede inventuuri välitööd teostada ajal, kui kaitsealustele liikidele iseloomulikud määramistunnused on nähtaval. Inventuuri peab teostama kaitstavaid taimeliike tundev ekspert. Vastavalt keskkonnaregistrile on alal II kaitsekategooriasse kuuluva kanakulli (KLO9124171) elupaik. Puude raiumine ja kavandatavad ehitustööd tuleb läbi viia lindude, sh kanakulli pesitsusvälisel ajal 1. augustist 31. jaanuarini. Piirang ehituskuupäevadele ei pruugi kehtida kogu elupaigas, kui eelnevalt on välja selgitatud, millises kalmistu osas kanakull konkreetsel aastal pesitseb. 3. Vastavalt keskkonnaregistrile on alal II kaitsekategooria nahkhiirte (KLO9115630, KLO9115883, KLO9115856) elupaigad. Kavandatavate valgustitega vältida valgusreostuse teket ja puuvõrade valgustamist. Lähtuda nahkhiire eksperdi juhistest nahkhiiresõbraliku valgustuse kavandamisel. Likvideeritavatel puudel viia läbi õõnsuste kontroll ning varjekohtade ilmnemisel paigaldada parki varjekastid varjepaikade kadumise kompenseerimiseks. Projekteeritav välisvalgustuslahendus ei tohi häirida valgusreostuse ega räigusega. Jäätmekorralduse tingimused : Käsitleda ehitamisel tekkivate jäätmete liigiti kogumise vajadust Tallinna jäätmehoolduseeskirja (JHE, 08.09.2011 määrus nr 28) nõudeid arvestades (st liigiti tuleb koguda ja jäätmekäitlejale üle anda jäätmeliike võimalikult suures ulatuses). Tuua välja tekkivate jäätmete sh pinnase hinnangulised kogused ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi koos nende edasise käitlemise ettepanekutega (tuua välja jäätmete võimalikud käitluskohad). Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks. Kavandada planeeritavale alale jäätmete liigiti kogumiseks piisaval määral mitmesektsioonilisi prügiurne(väikesed pealt kaetud prügikastid biojäätmete , pakendijäätmete, olmejäätmete kogumiseks). Valgustuse projekteerimisel lähtuda Enefit Connect poolt väljastatavatest tehnilistest tingimustest; Valgustuse kavandamisel arvestada 2022 väljaehitatud valgustusrajatise lahendusega; Tagada üvk rajatistele ligipääs hooldamiseks. Hoolduse korraldamise vajadusega peab arvestama endise Härjapea jõe asukoha tähistamisega ning aedade ja piirete rajamisel. Esitada katendi konstruktsioon ja ristlõiked. Lahendada vertikaalplaneerimine ja sademevee ärajuhtimine. Projektiga vältida sademevee valgumine naaberkinnistutele ja tänavamaale. Tehnovõrgud projekteerida vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele. P rojekteeritavate tehnorajatiste asukoha valik mõõtkavas M 1:500 esitada kooskõlastamiseks Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti le. Projekti koostamisel arvestada kõikide olemasolevate tehnorajatiste kaitsevöönditega ja nendest tulenevate seadusjärgsete kitsendustega. Teha koostööd olemasolevate tehnovõrkude valdajatega, kelle tehnovõrkude kaitsevööndites kavandatakse töid. Selleks taotleda vastavatelt tehnovõrguvaldajatelt tehnilised tingimused mis lisada ehitusprojektile. Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitisregistri kaudu Tallinna Linnaplaneerimise Ametile elektroonseks menetlemiseks ehitusprojekt mis on koostatud vastavalt ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuete juhendile. Juhend asub ehitisregistris teadete all. Ehitus loa menetlemisel kaasata arvamuse / kooskõlastuse saamiseks : Tallinna Kesklinna Valitsus , Tallinna Transpordiamet, Tallinna Keskkonna - ja Kommunaal amet , Tallinna Strateegiakeskus e ringmajanduse osakond ja ruumiloome kompententsikeskus ; tehnilised tingimused väljastanud ja projekteeritavate tehnovõrkude valdaja d , olemasolevate tehnovõrkude valdaja d , kelle tehnovõrgu kaitsetsoonis kavandatakse töid; kõik maaomanik ud või -kasutaja d , kelle ehitusõigust või maakasutust projekt mõjutab. Projekteerimistingimusi on võimalik vaidlustada, esitades Tallinna Keskkonna- ja Kommunaala metile vaide 30 päeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamisest arvates või pöörduda kaebusega Tallinna halduskohtusse (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) seaduses sätestatud tähtaegadel ja korras. Tiina Leetmaa Projektide ja planeeringu te menetlemise osakonna juhataja Kalle Maandi 6404467 [email protected] EKSPLIKATSIOON Ette näha Lahendada projektala piir tavandimaja tuhapuistealad proj.haljastus kõrvale rajatud omasteta lahkunuile matuseala ja neile, kes seda laienduse soovivad. Lahendada eraldamine Toonela tee Toonela teest ja Pakkuda ääres puuduva lähedalolevatest lahendus Leida lahendus kalmistupiirde elamutest kalmistuala küsimus. kõrghaljastuse Lahendada Lahendada avatud sõiduautode ja laienduse Materjal jmt abil. kolumbaariumiala. maastikus mälestuste jalgrataste piirdele. parkimiseks ning täpsustada MK välja ja mõtlusalade kõnniteeks. eritingimustega. kontseptsioon. MÜ Lahendada leinajate 8b Lahendada kogunemisala. 5KE elektrikilbi 8 Tagada matuseauto ligipääs alternatiivne K 8c tavandihoonele. asukoht, samuti kaaluda võimalusi Kirjeldada väikevormide (prügikastid, viia väravaehitise infostendid, suunaviidad, pingid, vahetus läheduses Toonela tee käsipuud, trepid jm) materjal MK olev puitpostidele eritingimustes. toetuv elektri- kaabel maa alla. Lahendada veevõtuprobleem ja tualeti asukoht kvartalite I, II ja 7 Leida Vana- V jaoks, samuti kalmistu laienduse Kaarli kalmistu ehk tavandimaja kõrval asuva urnimatuste ala tarvis. K väravaehitise 2K valgustus- lahendus. Tähistada maastikus Härjapea jõe kulgemine või asukoht. Kaaluda ligipääsu kalmistualale trepistiku kaudu Filtri tee pool asuvast lukustatud väravast. KK S=1,4 ha Vajalik lisada käsipuu! P=488 jm KK 7 Säilitada kalmistule omane väärtuslik kõrghaljastus KK (püramiidelupuud jt). K II 3 KI Võimalik irdsete metallristide eksponeerimise koht KK paekivimüüri sisemisel küljel. Taastada ja vajadusel luua ajaloolise loogika alusel kalmistuala teedevõrk. Nii vana kalmistuala kui 5 KÜ K tavandimaja kõrvale loodud urnimatuste ala teede katendid määrata MK eritingimustega. Korrastada kvartalitähised. Kujundus ja materjal ühtne ülejäänud kalmistualaga. KV Leida lahendus tühjaks jäänud aladele I ja V kvartalis uute urnimatuseplatside loomiseks võttes aluseks väljakujunenud ajaloolise jaotuse ja rütmi. Võimalusel säilitada ja anda taaskasutusse olemasolevad hauapiirded ja -tähised. Aastal 2025 rajatav Kirjeldada MK eritingimustes kalmistu valgustuse kriteeriumid ja veekraan. valgustite materjal nii vana osa kui laienduse tarvis. Silverhill Studio OÜ Oja 79-3 projekt: SISELINNA KALMISTU VANA-KAARLI OSA reg. 14733249 Tallinn, 13516 KVARTALID I, II JA V KOOS LAIENDUSEGA MK PT 1088/2021 tel 5649 0150 [email protected] aadress: Toonela tee 7, Tallinn, 10132, Harjumaa joonise formaat: A3 tellija: joonis: fail: siselinna eskiis.pln ASUTUS KADRIORU PARK Vana-Kaarli kalmistuosa kuupäev: 02.08.2022 koostaja: kvartalite I, II ja V eskiisjoonis Ingrid Sembach-Hõbemägi, maastikuarhitekt muudatus: 09.08.2022