Leping

Töövõtuleping nr 5-1/19-361 Rakveres 4. november 2019 .a. Tellija EESTI GEOLOOGIATEENISTUS, registrikood 77000387, asukoht Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere, direktori Alvar Soesoo isikus ja Töövõtja ATLM Group OÜ, registrikood 11543884, asukoht Valguse tn 5, 11211 Tallinn, juhatuse liikme Aarne Orgna isikus sõlmisid käesoleva teenuse osutamise lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevatel tingimustel: 1. Lepingu pooled 1. Tellija: EESTI GEOLOOGIATEENISTUS Registrikood: 77000387 Aadress: Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere Kontakttelefon: 53424600 Kaire Kislov e-mail: [email protected] 2. Töövõtja: ATLM Group OÜ Registrikood: 11543884 Aadress: Valguse tn 5, 11211 Tallinn Kontakttelefon: 515 7560 Aarne Orgna e-mail: [email protected] 2. Üldsätted 2.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel lepingust ning lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi õigusaktidest. 2.2. Lepingu eesmärgiks on reguleerida poolte vahel lepingu alusel ja sellega tekkivaid õigussuhteid, mis kaasnevad lepinguga kokkulepitud töö tegemisel töövõtja poolt. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping ja selle lisad, poolte poolt alla kirjutatud protokollid, muud asjakohased dokumendid ning Eesti Vabariigi õigusaktid vastavalt lepingus toodud tähtsusjärjekorrale: 2.2.1. leping; 2.2.2. riigihanke alusdokumendid; 2.2.3. töövõtja pakkumus. 2.3. Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad pooled lisaks alusdokumentidele ning töövõtja poolt esitatud pakkumusele ka muudest projekteerimise ning ehituse tegevustest ja omanikujärelevalve teenust reglementeerivatest õigusaktidest ning Eesti Vabariigis avaldatud projekteerimis- ehitusvaldkonna ja omanikujärelevalve teenuse valdkonna standarditest. 2.4. Pooled on kokku leppinud, et lepingu täitmise keel on eesti keel. Töövõtja peab olema suuteline suhtlema tellijaga eesti keeles ning koostama kõik Lepingu täitmisega seotud dokumendid korrektses eesti keeles. 3. Lepingu objekt 3.1 Töövõtja kohustub osutama Lepingus sätestatud tähtaja jooksul Tellija ülesandel järgmist teenust (edaspidi nimetatud Töö): Puursüdamikehoidlate ehitustööde omanikujärelvalve Arbavere külas, Kadrina vallas, Lääne-Virumaal. Vastutav spetsialist objektil on Aarne Orgna. 3.2 Töö peab vastama Eesti Vabariigi seadustes esitatud tingimustele. 3.3. Tööde kavandamisel ja teostamisel tuleb lähtuda lepingus ning lepingu dokumentides esitatud nõuetest ning normatiivsetest materjalidest. Töövõtja on kohustatud täitma muid omanikujärelevalvet reguleerivatest õigusaktidest tulenevaid kohustusi. 3.4. Töövõtja kinnitab lepingule allakirjutamisega, et ta osutab teenust asjatundlikult ja erapooletult, olles sõltumatu muuhulgas ehitise projekteerijast, ehitajast, ehitisele paigaldatavate ehitustoodete hankijatest ning valmistajatest. 4. Tähtaeg 4.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni poolte kõigi kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmiseni, kuid mitte kauem kui 31.12.2019.a. 4.2. Töövõtja osutab ehitamise perioodil teenust alates lepingu sõlmimisest kuni ehitise valmimiseni ja kasutusloa väljastamiseni. Lepingujärgne ehitamise aeg on 3 kuud. 4.3. Garantiiperioodil osutab töövõtja vajadusel Tellija ettepanekul teenust 36 kuud alates garantiiperioodi algusest maksumusega 50,00 eurot/tund, millele lisandub käibemaks. 4.4. Lepinguga kokkulepitud tähtaegu võib muuta vaid poolte kirjalikul kokkuleppel. 5. Lepingu maksumus 5.1 Tellija kohustub Töövõtjale tasuma Töö eest 2 550 (kaks tuhat viissada viiskümmend) eurot, millele lisandub käibemaks 20 (kakskümmend) protsenti. Arved esitatakse igakuiselt ja tasutakse 21 (kahekümne ühe) päeva jooksul peale õigusaktidele vastava arve väljastamist. 5.2 Lepingu hind sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõiki kulutusi teenuse osutamisel lepingu raames. Lepingu hind on siduv, ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega korrigeerimisele ei kuulu. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud teenuse mahtu ka need tööd, mis ei ole riigihanke hankedokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale tavale ja töövõtja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks. 5.3 Ehitustööde seisakute ajal, mis ei olene kummastki lepingu poolest, on võimalik Tellijal kokkuleppel Töövõtjaga vähendada Töö maksumuseks fikseeritud summat. 6. Töövõtja kohustused 6.1 Töövõtja teostab töövõtu piires kokkulepitud Töö, hangib kogu selleks vajaliku tööjõu, materjalid ja töövahendid, et saavutada kokkulepitud töö tulemus. 6.2 Töövõtja viibib ehitustööde teostamise ajal objektil vähemalt 1 kord nädalas osaledes sealhulgas iganädalastel ehituskoosolekutel. 6.3 Töövõtja teostab Tööd vastavalt Lepingule, kehtivatele õigusaktidele ja muudele Töö tegemist reguleerivatele dokumentidele. 6.4 Töö peab vastama Lepingu poolte kokkulepitud vormistamise ja kvaliteedinõuetele. 6.5. Töövõtja peab tagama teenuse osutamisel tellija õiguste ja huvide kaitse ning olema esindatud parimal võimalikul viisil. 6.6. Töövõtja peab järgima tellija poolt antud juhised ning ettekirjutisi. 6.7. Töövõtja peab viivitamatult teavitama tellijat asjaoludest, mis ohustavad või rikuvad töövõtjale teadaolevalt tellija õigusi. 6.8. Töövõtja peab viivitamatult teavitama tellijat puudustest, mis ilmnevad töövõtja ülesannete täitmisel. 6.9. Töövõtja peab kinni pidama kõigis lepingus ja tellijaga/töövõtjatega koostöös kokkulepitud vahe- ja lõpptähtaegadest. 6.10. Töövõtja peab esitama oma ettepanekud, soovitused, hinnangud, heakskiidud, kinnitused ja otsused nii kiiresti kui võimalik või juhul, kui tellija on andnud töövõtjale esitamiseks konkreetse tähtaja, siis selle tähtaja jooksul. 7. Tellija kohustused 7.1 Tellija kohustub tasuma Lepinguga kooskõlas teostatud Töö eest Lepingus kokkulepitud hinna. 7.2 Tellija kohustub abistama töövõtjat lepingu täitmisel, edastades õigeaegselt lepingu täitmiseks vajalikke juhiseid ja omanikujärelevalve poolt õigustatult nõutud informatsiooni. 7.3 Tellija peab esitama Töövõtjale enne Töö eelarve koostamisele asumist järgmise informatsiooni ja dokumendid:  objekti täieliku tehnilise projekt-dokumentatsiooni. 8. Lepingu lõppemine, muutmine, lepingust taganemine 8.1. Leping lõpeb lepinguliste kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega, kuid mitte hiljem kui 31.12.2019.a. Leping lõpeb ka poolte kokkuleppel, lepingu ülesütlemisel ja Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud alustel. 8.2. Lepingut võib muuta või täiendada ainult kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate seadustega. Lepingu muudatused ja täiendused on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult ja alla kirjutanud poolte esindajate poolt. 8.3. Lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud poolele kirjalikult vastama hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates ettepanku saamisest. Juhul, kui pooled sõlmivad lepingu muutmise või täiendamise kokkuleppe, loetakse muudatus või täiendus edaspidi lepingu lahutamatuks lisaks. 8.4. Eesti Vabariigi õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Pooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama seadusega vastuolus oleva või kehtetu sätte uue seadusliku sättega. 8.5. Pooltel on õigus leping üles öelda võlaõigusseaduses sätestatud alustel ja korras. 8.6. Tellijal on õigus leping üles öelda ka järgmistel juhtudel: 8.6.1. kui töövõtja osutab teenust vastuolus lepinguga, ehitusprojektiga, kehtestatud ehituseeskirjade, -normatiivide või –standarditega või kehtiva seadusandlusega; 8.6.2. kui töövõtja rikub lepingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda rikkumist tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla vähem kui seitse päeva; 8.6.3. ilmnevad asjaolud, mille tulemusena teenuse jätkamine ei anna lepingus ettenähtud tulemust; 8.6.4. kui töövõtja suhtes on tehtud pankrotiotsus, töövõtja vara on arestitud või töövõtja majanduslik seisund ei võimalda täita lepingust tulenevaid kohustusi tähtaegselt; 8.6.5. kui lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja teenuse osutamiseks vajalikud registreeringud või tegevusload kehtivuse ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks; 8.6.6. kui töövõtja annab ettevõtte ja sellega seotud lepingu üle ilma tellija nõusolekuta. 8.7 Tellijal on õigus nõuda Lepingu tähtaja pikendamist: 8.7.1 vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel; 8.7.2 kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud ehituslepingu pikenemisest. 9. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus lepingust taganemise eest, leppetrahvid 9.1 Töövõtja vastutab Lepingu rikkumise eest, kui Tööl ei ole kokku lepitud kvaliteediomadusi või ei ole järgitud kokkulepitud kvaliteedinõudeid. 9.2 Pooled kannavad varalist vastutust lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi õigusaktides ja lepingus ettenähtud juhtudel. 9.3. Juhul, kui töövõtja ei teosta töid tähtaegselt või ei täida teisi lepingus võetud kohustusi, siis on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot iga tööde teostamise kohustuse täitmise rikkumise või kohustuse täitmise tähtaega ületanud kalendripäeva eest. 9.4. Juhul, kui tellija ütleb lepingu üles lepingu punktides 8.5 ja 8.6 nimetatud alustel, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi kümme protsenti kogu lepingu hinnast koos käibemaksuga. 9.5. Tellijal on õigus tasaarvestada töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ning tekitatud kahjude hüvitusnõudeid. 9.6. Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt lepingus sätestatud kohustuste täitmisest. Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt täiendavalt ka töövõtja poolt tellijale lepingu mittenõuetekohasest täitmisest tekkinud kahjude hüvitamist. Kahjude hüvitamist võib nõuda osas, mida leppetrahv ei kata. 9.7. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada teenuse osutamise. Oluliseks rikkumiseks, mis annab töövõtjale õiguse nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud tellija poolt kooskõlastatud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 30 kalendripäeva. 9.8. Pool loetakse vastutavaks lepingu rikkumise eest ka juhul, kui lepingu rikkumise eest vastutab poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) ning muu isik, keda pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, klient, käsundatu või muu isik, kellele pool usaldas lepingu või selle osa täitmise. 9.8. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ettenäinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes lepingus nimetatud isik, kelle eest pool vastutab. 10. Lõppsätted 10.1 Kõik lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 10.2 Vaidlused, mis tekivad Lepingu täitmise käigus, lahendatakse läbirääkimiste teel ja kokkuleppel. Kui pooled kokkulepet ei saavuta, lahendatakse vaidlus seaduses ettenähtud korras Viru Maakohtus. 10.3 Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see esineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul, kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega sarnane mõistlik isik pidi lepingut samadel asjaoludel mõistma. 10.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem lepingu olemuse ja eesmärgiga. 10.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. Tellija (esindaja) Töövõtja Alvar Soesoo Aarne Orgna _________________________ _______________________ digitaalselt allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud Töövõtuleping nr 5-1/19-361 Rakveres 4. november 2019 .a. Tellija EESTI GEOLOOGIATEENISTUS, registrikood 77000387, asukoht Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere, direktori Alvar Soesoo isikus ja Töövõtja ATLM Group OÜ, registrikood 11543884, asukoht Valguse tn 5, 11211 Tallinn, juhatuse liikme Aarne Orgna isikus sõlmisid käesoleva teenuse osutamise lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevatel tingimustel: 1. Lepingu pooled 1. Tellija: EESTI GEOLOOGIATEENISTUS Registrikood: 77000387 Aadress: Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere Kontakttelefon: 53424600 Kaire Kislov e-mail: [email protected] 2. Töövõtja: ATLM Group OÜ Registrikood: 11543884 Aadress: Valguse tn 5, 11211 Tallinn Kontakttelefon: 515 7560 Aarne Orgna e-mail: [email protected] 2. Üldsätted 2.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel lepingust ning lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi õigusaktidest. 2.2. Lepingu eesmärgiks on reguleerida poolte vahel lepingu alusel ja sellega tekkivaid õigussuhteid, mis kaasnevad lepinguga kokkulepitud töö tegemisel töövõtja poolt. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on leping ja selle lisad, poolte poolt alla kirjutatud protokollid, muud asjakohased dokumendid ning Eesti Vabariigi õigusaktid vastavalt lepingus toodud tähtsusjärjekorrale: 2.2.1. leping; 2.2.2. riigihanke alusdokumendid; 2.2.3. töövõtja pakkumus. 2.3. Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad pooled lisaks alusdokumentidele ning töövõtja poolt esitatud pakkumusele ka muudest projekteerimise ning ehituse tegevustest ja omanikujärelevalve teenust reglementeerivatest õigusaktidest ning Eesti Vabariigis avaldatud projekteerimis- ehitusvaldkonna ja omanikujärelevalve teenuse valdkonna standarditest. 2.4. Pooled on kokku leppinud, et lepingu täitmise keel on eesti keel. Töövõtja peab olema suuteline suhtlema tellijaga eesti keeles ning koostama kõik Lepingu täitmisega seotud dokumendid korrektses eesti keeles. 3. Lepingu objekt 3.1 Töövõtja kohustub osutama Lepingus sätestatud tähtaja jooksul Tellija ülesandel järgmist teenust (edaspidi nimetatud Töö): Puursüdamikehoidlate ehitustööde omanikujärelvalve Arbavere külas, Kadrina vallas, Lääne-Virumaal. Vastutav spetsialist objektil on Aarne Orgna. 3.2 Töö peab vastama Eesti Vabariigi seadustes esitatud tingimustele. 3.3. Tööde kavandamisel ja teostamisel tuleb lähtuda lepingus ning lepingu dokumentides esitatud nõuetest ning normatiivsetest materjalidest. Töövõtja on kohustatud täitma muid omanikujärelevalvet reguleerivatest õigusaktidest tulenevaid kohustusi. 3.4. Töövõtja kinnitab lepingule allakirjutamisega, et ta osutab teenust asjatundlikult ja erapooletult, olles sõltumatu muuhulgas ehitise projekteerijast, ehitajast, ehitisele paigaldatavate ehitustoodete hankijatest ning valmistajatest. 4. Tähtaeg 4.1. Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni poolte kõigi kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmiseni, kuid mitte kauem kui 31.12.2019.a. 4.2. Töövõtja osutab ehitamise perioodil teenust alates lepingu sõlmimisest kuni ehitise valmimiseni ja kasutusloa väljastamiseni. Lepingujärgne ehitamise aeg on 3 kuud. 4.3. Garantiiperioodil osutab töövõtja vajadusel Tellija ettepanekul teenust 36 kuud alates garantiiperioodi algusest maksumusega 50,00 eurot/tund, millele lisandub käibemaks. 4.4. Lepinguga kokkulepitud tähtaegu võib muuta vaid poolte kirjalikul kokkuleppel. 5. Lepingu maksumus 5.1 Tellija kohustub Töövõtjale tasuma Töö eest 2 550 (kaks tuhat viissada viiskümmend) eurot, millele lisandub käibemaks 20 (kakskümmend) protsenti. Arved esitatakse igakuiselt ja tasutakse 21 (kahekümne ühe) päeva jooksul peale õigusaktidele vastava arve väljastamist. 5.2 Lepingu hind sisaldab endas töövõtja tasu, samuti töövõtja ja võimalike alltöövõtjate kõiki kulutusi teenuse osutamisel lepingu raames. Lepingu hind on siduv, ei ole seatud sõltuvusse inflatsioonist või muudest teguritest ning seega korrigeerimisele ei kuulu. Töövõtja kinnitab, et on arvestanud teenuse mahtu ka need tööd, mis ei ole riigihanke hankedokumentides kirjeldatud, kuid mis on tuginedes heale tavale ja töövõtja professionaalsusele vajalikud lepingus kirjeldatud eesmärgi saavutamiseks. 5.3 Ehitustööde seisakute ajal, mis ei olene kummastki lepingu poolest, on võimalik Tellijal kokkuleppel Töövõtjaga vähendada Töö maksumuseks fikseeritud summat. 6. Töövõtja kohustused 6.1 Töövõtja teostab töövõtu piires kokkulepitud Töö, hangib kogu selleks vajaliku tööjõu, materjalid ja töövahendid, et saavutada kokkulepitud töö tulemus. 6.2 Töövõtja viibib ehitustööde teostamise ajal objektil vähemalt 1 kord nädalas osaledes sealhulgas iganädalastel ehituskoosolekutel. 6.3 Töövõtja teostab Tööd vastavalt Lepingule, kehtivatele õigusaktidele ja muudele Töö tegemist reguleerivatele dokumentidele. 6.4 Töö peab vastama Lepingu poolte kokkulepitud vormistamise ja kvaliteedinõuetele. 6.5. Töövõtja peab tagama teenuse osutamisel tellija õiguste ja huvide kaitse ning olema esindatud parimal võimalikul viisil. 6.6. Töövõtja peab järgima tellija poolt antud juhised ning ettekirjutisi. 6.7. Töövõtja peab viivitamatult teavitama tellijat asjaoludest, mis ohustavad või rikuvad töövõtjale teadaolevalt tellija õigusi. 6.8. Töövõtja peab viivitamatult teavitama tellijat puudustest, mis ilmnevad töövõtja ülesannete täitmisel. 6.9. Töövõtja peab kinni pidama kõigis lepingus ja tellijaga/töövõtjatega koostöös kokkulepitud vahe- ja lõpptähtaegadest. 6.10. Töövõtja peab esitama oma ettepanekud, soovitused, hinnangud, heakskiidud, kinnitused ja otsused nii kiiresti kui võimalik või juhul, kui tellija on andnud töövõtjale esitamiseks konkreetse tähtaja, siis selle tähtaja jooksul. 7. Tellija kohustused 7.1 Tellija kohustub tasuma Lepinguga kooskõlas teostatud Töö eest Lepingus kokkulepitud hinna. 7.2 Tellija kohustub abistama töövõtjat lepingu täitmisel, edastades õigeaegselt lepingu täitmiseks vajalikke juhiseid ja omanikujärelevalve poolt õigustatult nõutud informatsiooni. 7.3 Tellija peab esitama Töövõtjale enne Töö eelarve koostamisele asumist järgmise informatsiooni ja dokumendid:  objekti täieliku tehnilise projekt-dokumentatsiooni. 8. Lepingu lõppemine, muutmine, lepingust taganemine 8.1. Leping lõpeb lepinguliste kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega, kuid mitte hiljem kui 31.12.2019.a. Leping lõpeb ka poolte kokkuleppel, lepingu ülesütlemisel ja Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud alustel. 8.2. Lepingut võib muuta või täiendada ainult kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate seadustega. Lepingu muudatused ja täiendused on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult ja alla kirjutanud poolte esindajate poolt. 8.3. Lepingut muuta sooviv pool esitab muudatusettepanekud teisele poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud poolele kirjalikult vastama hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates ettepanku saamisest. Juhul, kui pooled sõlmivad lepingu muutmise või täiendamise kokkuleppe, loetakse muudatus või täiendus edaspidi lepingu lahutamatuks lisaks. 8.4. Eesti Vabariigi õigusaktide muutmisest tulenev vastuolu mõne lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud lepingu kehtivust. Pooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama seadusega vastuolus oleva või kehtetu sätte uue seadusliku sättega. 8.5. Pooltel on õigus leping üles öelda võlaõigusseaduses sätestatud alustel ja korras. 8.6. Tellijal on õigus leping üles öelda ka järgmistel juhtudel: 8.6.1. kui töövõtja osutab teenust vastuolus lepinguga, ehitusprojektiga, kehtestatud ehituseeskirjade, -normatiivide või –standarditega või kehtiva seadusandlusega; 8.6.2. kui töövõtja rikub lepingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda rikkumist tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla vähem kui seitse päeva; 8.6.3. ilmnevad asjaolud, mille tulemusena teenuse jätkamine ei anna lepingus ettenähtud tulemust; 8.6.4. kui töövõtja suhtes on tehtud pankrotiotsus, töövõtja vara on arestitud või töövõtja majanduslik seisund ei võimalda täita lepingust tulenevaid kohustusi tähtaegselt; 8.6.5. kui lepingu täitmise ajal kaotavad töövõtjale väljastatud ja teenuse osutamiseks vajalikud registreeringud või tegevusload kehtivuse ja töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute väljastamiseks; 8.6.6. kui töövõtja annab ettevõtte ja sellega seotud lepingu üle ilma tellija nõusolekuta. 8.7 Tellijal on õigus nõuda Lepingu tähtaja pikendamist: 8.7.1 vääramatu jõu asjaolude ilmnemisel; 8.7.2 kui muudatuste tegemise vajadus on põhjustatud ehituslepingu pikenemisest. 9. Viivitus ja sanktsioonid, vastutus lepingust taganemise eest, leppetrahvid 9.1 Töövõtja vastutab Lepingu rikkumise eest, kui Tööl ei ole kokku lepitud kvaliteediomadusi või ei ole järgitud kokkulepitud kvaliteedinõudeid. 9.2 Pooled kannavad varalist vastutust lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi õigusaktides ja lepingus ettenähtud juhtudel. 9.3. Juhul, kui töövõtja ei teosta töid tähtaegselt või ei täida teisi lepingus võetud kohustusi, siis on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot iga tööde teostamise kohustuse täitmise rikkumise või kohustuse täitmise tähtaega ületanud kalendripäeva eest. 9.4. Juhul, kui tellija ütleb lepingu üles lepingu punktides 8.5 ja 8.6 nimetatud alustel, on tellijal õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi kümme protsenti kogu lepingu hinnast koos käibemaksuga. 9.5. Tellijal on õigus tasaarvestada töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga lepingust tulenevaid ja tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ning tekitatud kahjude hüvitusnõudeid. 9.6. Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt lepingus sätestatud kohustuste täitmisest. Lisaks leppetrahvile on tellijal õigus nõuda töövõtjalt täiendavalt ka töövõtja poolt tellijale lepingu mittenõuetekohasest täitmisest tekkinud kahjude hüvitamist. Kahjude hüvitamist võib nõuda osas, mida leppetrahv ei kata. 9.7. Kui tellija rikub oluliselt lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib töövõtja õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist ja peatada teenuse osutamise. Oluliseks rikkumiseks, mis annab töövõtjale õiguse nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada, on asjaolu, kui tellija on viivitanud tellija poolt kooskõlastatud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui 30 kalendripäeva. 9.8. Pool loetakse vastutavaks lepingu rikkumise eest ka juhul, kui lepingu rikkumise eest vastutab poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt esindatav isik) ning muu isik, keda pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, klient, käsundatu või muu isik, kellele pool usaldas lepingu või selle osa täitmise. 9.8. Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ettenäinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes lepingus nimetatud isik, kelle eest pool vastutab. 10. Lõppsätted 10.1 Kõik lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse poolte vaheliste läbirääkimiste teel. 10.2 Vaidlused, mis tekivad Lepingu täitmise käigus, lahendatakse läbirääkimiste teel ja kokkuleppel. Kui pooled kokkulepet ei saavuta, lahendatakse vaidlus seaduses ettenähtud korras Viru Maakohtus. 10.3 Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see esineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul, kui poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb lepingut tõlgendada nii, nagu teise poolega sarnane mõistlik isik pidi lepingut samadel asjaoludel mõistma. 10.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem lepingu olemuse ja eesmärgiga. 10.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. Tellija (esindaja) Töövõtja Alvar Soesoo Aarne Orgna _________________________ _______________________ digitaalselt allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud