Basseini kasutamise üürileping nr 7-3/3537-1
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikoodiga 70003566, aadressiga Astangu 27,
13519 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru (edaspidi Üürileandja)
ja
MTÜ Eesti Laste ja Noorte Diabeedi Ühing, registrikoodiga 80295274, aadressiga Liimi tn.1-
312, 10620, Tallinn (edaspidi Üürnik), keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Kristi Peegel
sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku kasutada
basseini (edaspidi Bassein), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn, Lepinguga
kokkulepitud tingimustel.
1.2. Üürnik kasutab Basseini teraapiate läbiviimiseks.
1.3. Lisaks Basseinile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatavaid ruume
(tualetid, duširuumid, riietusruumid, aurusaun jmt) (edaspidi Ruumid), mis on vajalikud
Basseini sihtotstarbeliseks kasutamiseks. Sealjuures on Üürileandjal õigus piirata
konkreetsete Ruumide kasutust, sõltuvalt vajadusest.
1.4. Üürnik kasutab Basseini vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Basseini kasutamise
graafikule.
1.5. Pooled on kokku leppinud, et Üürnik kasutab Basseini teisipäeviti kell 19.00–21.00.
1.6. Punktis 1.5 nimetatud ajavahemik kohaldub üksnes Basseini kasutamisele. Ruumide
kasutamisele kuluv aeg ei kuulu nimetatud ajavahemiku hulka.
1.7. Pooled lepivad kokku, et Üürnik teeb kõik endast oleneva, et Ruumide kasutamise aeg jääb
igakordsel Basseini kasutamisel 30 (kolmekümne) minuti piiridesse enne ja pärast Basseini
kasutamise ajavahemikku.
1.8. Muul ajal Üürnikul Basseini ja Ruumide kasutamise õigust ei ole, välja arvatud juhul, kui
Pooled selles eraldi kokku lepivad.
1.9. Üürnikul on õigus kasutada ka leilisauna Üürileandja hinnakirjajärgse tasu eest, v.a kui
Üürileandja on piiranud Ruumide kasutust kooskõlas punktiga 1.3. Üürnik teavitab
Üürileandjat leilisauna kasutamise soovist 1 h enne leilisauna kasutamist.
1.10. Basseini kasutamise õigus on Üürnikul ka suveperioodil (juuni–august), kui Üürileandja pole
teavitanud Üürnikku vastupidisest olukorrast nädal aega ette enne seda, kui Basseini
kasutamine muutub võimatuks (v.a erakorralisel Basseini sulgemisel kasutajatele).
1.11. Leping jõustub 07.09.2021 ning kehtib kuni 31.08.2022.
1.12. Üürileandja ei vastuta Üürniku enda või Üürnikuga koos Basseini ja Ruume kasutavate
isikute isiklike asjade säilimise eest Basseini ja Ruumide kasutamise ajal ega juhul, kui
Üürnik või temaga koos Basseini ja Ruume kasutanud isikud jätavad Üürileandja
ruumidesse isiklikke asju.
1.13. Üürnikuga koos Basseini ja Ruume kasutavate kolmandate isikute eest, sh turvalisuse eest,
vastutab Üürnik, sh Üürileandja ees.
1.14. Üürnik vastutab Üürileandjale tekitatud otsese varalise kahju eest vastavalt
võlaõigusseadusele (edaspidi VÕS).
1
2. Üüri suurus ja tasumise kord
2.1. Üürnik tasub Basseini kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel
Üürileandjale tasu (edaspidi Üür) summas 38 (kolmkümmend kaheksa) eurot ühe
kasutustunni eest, v.a juhul kui Üürnik on Basseini kasutuskorra kasutamata
jätmisest teatanud Üürileandjale kaks päeva ette.
2.2. Üürniku Basseini kasutuskorra registreerib igakordselt Üürileandja töötaja (administraator).
Juhul, kui Üürnik ei ole kaks päeva ette teavitanud Üürileandja punktis 5.2.1 märgitud
kontaktisikut, lisab Üürileandja ka kasutamata jätnud kasutuskorra arvele.
2.3. Üürileandja koostab arve üks kord kuus.
2.4. Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu 25.
kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse)
kalendripäeva enne Üüri tasumise tähtaega.
2.5. Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma Üürileandjale
viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud
kalendripäeva eest.
3. Poolte kohustused
3.1. Üürnik kohustub:
3.1.1. kasutama Basseini ja Ruume vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu
tingimustega;
3.1.2. kasutama Basseinis oma vahendeid;
3.1.3. tasuma Üüri Lepingu kokkulepitud suuruses ja tähtajal. Juhul kui Üürnik ei saa endast
tulenevatel põhjustel Basseini kasutada, teavitab ta sellest Üürileandjat ette kaks (2)
päeva. Õigeaegse teavituse korral Üürileandja kasutuskorda ei registreeri ning arve
väljastamisel arvesse ei võta;
3.1.4. hoidma Basseini ja Ruume ning nendes olevat sisustust korras ja puhtana;
3.1.5. hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik või koos temaga Basseini ja Ruume
kasutavad kolmandad isikud on tekitanud Basseini ja/või Ruumide ja nendes oleva
sisustuse kahjustamise või hävitamisega;
3.1.6. mitte häirima Üürileandjat või teisi Üürileandja ruume kasutavaid isikuid;
3.1.7. pidama rangelt kinni Basseinis ja Ruumides olevatest eeskirjadest ja/või
kasutusjuhenditest;
3.1.8. mitte andma Basseini kasutamise aega Üürileandja loata allüürile;
3.1.9. järgima Basseini kasutamisega seoses Vabariigi Valitsuse jt. asutuste piiranguid, mis
on seotud SARS-CoV-2 viiruse leviku takistamisega;
3.1.10. kontrollima, et kolmandad isikud, kes koos Üürnikuga kasutavad Basseini, on
terved ning haigusnähtudega isikuid kohustub Basseini mitte laskma;
3.1.11. teavitama Üürileandjat viivitamatult, kui mõni Üürnikuga koos Basseini ja Ruume
kasutanud isik on andnud positiivse SARS-CoV-2 viiruse proovi.
3.2. Üürnikul on õigus:
3.2.1. kasutada Basseini üksnes Lepingus kokkulepitud tingimustel;
3.2.2. kaasata Basseini kasutamisesse kolmandaid isikuid, vastutades viimaste tegevuse
eest Basseini ja Ruumide kasutamisel;
3.2.3. kasutada teisi Üürileandja poolt pakutavaid teenuseid (nt leilisauna kasutamine)
vastavalt Üürileandja kehtivale hinnakirjale, kui Üürnik on Üürileandjat sellest
eelnevalt teavitanud ja saanud kinnituse teenuse kasutamise võimalikkuse kohta.
3.3. Üürileandja kohustub:
3.3.1. lubama Üürnikul kasutada Lepingus kokkulepitud tingimustel Basseini;
2
3.3.2. teavitama Üürniku Basseini ja/või Ruumide kasutamise võimatusest nädal enne seda,
kui Bassein või Ruumid pannakse kasutajatele kinni;
3.3.3. teavitama Üürniku Basseini erakorralisest kasutajatele sulgemisest esimesel
võimalusel.
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. kontrollida igal ajal Üürniku poolt Basseini ja Ruumide sihipärast kasutamist ning
Lepingu tingimustest kinnipidamist;
3.4.2. piirata Basseini kasutust, sõltuvalt Vabariigi Valitsuse jt asutuste piirangutest, mis on
seotud SARS-CoV-2 viiruse leviku takistamisega;
3.4.3. nõuda viivist tähtaegselt tasumata arve eest 0,2% (null koma kaks protsenti)
õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest.
3.4.4. nõuda leppetrahvi 500 eurot, kui Üürnik ei täida talle punktides 3.1.1 ja 3.1.5 pandud
kohustusi;
3.4.5. nõuda viivist tähtaegselt tasumata arve eest 0,2% (null koma kaks protsenti)
õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest.
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõppeb tähtaja saabumisel või Lepingu erakorralisel ülesütlemisel Poolte poolt.
4.2. Pooltel on õigus Leping erakorraliselt ennetähtaegselt üles öelda mõjuval põhjusel.
Mõjuvaks põhjuseks, mis on aluseks Lepingu erakorralisele ülesütlemisele, on VÕS §-des
314–319 nimetatud asjaolud.
5. Lõppsätted
5.1. Lepingus sätestatud kirjaliku vormi nõue loetakse täidetuks, kui teade või avaldus on
esitatud teisele Poolele kirja või e-posti teel Lepingus näidatud aadressidele.
5.2. Üürileandja kontaktisik on:
5.2.1. arvetega seotud küsimustes Pille Viiding, tel: 687 7273, e-post:
[email protected];
5.2.2. muudes Lepinguga seotud küsimustes Veronika Kaska, tel: 687 7233, e-post:
[email protected].
5.3. Üürniku kontaktisik on Maret Rodin, tel: 5116492, e-post:
[email protected].
5.4. Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt esitatud kirjaliku
avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi hiljemalt 10 (kümne)
tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise avalduse saamise päevast. Keeldumise korral
teatatakse teisele Poolele koos vastavasisulise põhjendusega.
5.5. Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel,
lahendatakse Harju Maakohtus.
5.6. Leping allkirjastatakse digitaalselt.
Üürileandja: /allkirjastatud digitaalselt/ Üürnik: /allkirjastatud digitaalselt/
Kert Valdaru Kristi Peegel
direktor
3