ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LEPINGU TÜÜPTINGIMUSED
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING
ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
1. KINNISTULE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
1.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks Kinnistule tähtajatu isiklik
kasutusõigus Kinnistul ______________ (täpsustada rajatav tehnorajatis- maakaabelliin/
õhuliin/kilp jne) (edaspidi nimetatud Elektrivõrk) ehitamiseks, omamiseks, õigustatud isikul
lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks,
korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks elektrivõrgu talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused
koos Elektrivõrgu Majandamine).
1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu
lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud punase viirutusega alana, (edaspidi nimetatud
Elektrivõrgu Kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on
fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77.
2. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
2.1. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik:
2.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute Elektrivõrgu
Kaitsevööndi tasuta kasutamist Elektrivõrgu Majandamiseks ning samuti kohustub mitte
takistama Elektrivõrgu Kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui ka töödeks vajalike sõidukitega;
2.1.2. teavitama tema teadmisel Kinnistul tegutsevaid isikuid Elektrivõrgu Kaitsevööndi
olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma
tegevuses;
2.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks Elektrivõrgu korrashoidu ja/või ohustaks
Elektrivõrgu toimimist.
2.2. Elektrivõrgu Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja:
2.2.1. Kasutaja kohustub teavitama Omanikku Elektrivõrgu plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Elektrivõrgu avariiremondi korral
alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast
Kinnistul teostatud Elektrivõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja
kohustatud taastama Kinnistul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama
Omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks aega, mis töö iseloomu
arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks.
2.2.2. kasutama Elektrivõrgu Kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja
heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate
isikute varavõi õiguste kahjustamist mistahes viisil;
2.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning
täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;
2.2.4. hoidma Elektrivõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;
2.2.5. kandma Elektrivõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on
Kasutajategevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;
2.2.6. maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses ettenähtud
suurusele ja korrale.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE
ÜLEANDMINE
3.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud
kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel.
3.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise
nõudealusel kohustuvad Omanik ja Kasutaja kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt
poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises
isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku
kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis
on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist.
3.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja)
algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates
kasutusõiguse lõppemisest vedada ära Kinnistul paiknev Elektrivõrk, kui pooled ei lepi kokku
teisiti.
3.4. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva
lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
Omanik ja Õigustatud isik on Kinnistu koormamises isikliku kasutusõigusega kokku leppinud.
Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda _______ Maakohtu Kinnistusosakonna
____________ Kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number __________
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158 ja 158¹ järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses Elektripaigaldise
majandamiseks Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt _______________.a.
sõlmitud lepingu punktidele 1, 2 ja3 ning lepingu lisaks olevale plaanile
Liisu Porval
From: Irina Gering <
[email protected]>
Sent: esmaspäev, 12. juuni 2023 09:25
To: KM Info
Subject: 524. Ranna PAJ üleminek 6kV-lt 10-le.
Attachments: Eskiis2.pdf; ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LEPINGU TÜÜPTINGIMUSED.pdf
Follow Up Flag: Follow up
Flag Status: Flagged
Tere.
Pluvo Ees OÜ tegeleb elektrivarustuse projekteerimisega Enefit Connec OÜ tellimusel.
Projek raames paigaldatakse uus keskpinge kaabel alajaamade nr 137 ( asukoht Sakala tn 1) ja nr 97 ( Rävala pst 14
) vahel. Kuna antud alajaamades toimub ka olemasolevate trafode vahetus, siis palume Teilt luba meie projekteerijal
külastada nimetatud alajaamasid üle vaatamiseks. Siinkohal palume teavitada millal, kuidas ja kellega tuleb eelnevalt
kokku leppida, et projekteerija saaks kohale minna.
Kõigepealt aga palume Teie, kui kinnistu omaniku eelnevat kooskõlastust planeeritud töödele.
Kuna hetkel on tegemist eskiisiga, siis piisab lihtvastusest e-kirja teel.
Hiljem Elektrilevi OÜ pöördub Teie poole, et sõlmida isikliku kasutusõiguse lepingu. Selleks on vajalik Teie nõusolek.
Nõusolek lisada kirjalikult (paari sõnaga) tagastatud kirjale.
Isikliku kasutusõiguse lepingu sisuks on elektrivõrgu väljaehitamine, omamine ning kasutajal lasuva elektrivõrgu
arendamiskohustuse täitmise kasutamine, elektriliinide remontimine, hooldamine, asendamine, kasutamine,
kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil.
Manuses on lepingu tüüptingimused tutvumiseks.
Kui tööprojekt on valmis, saadame Teile tööprojekti joonised ametliku kooskõlastuse saamiseks ning koormatava ala
plaani, kus on näidatud koormatis Teie krundil.
Küsimuste korral võtke palun ühendust.
Lugupidamisega,
Irina Gering
Kliendihalduse spetsialist
mob +372 5919 7247 | e-mail:
[email protected]
OÜ Pluvo Eesti | Värvi tn 4, 10621 Tallinn | www.pluvo.ee
1
Perspektiivne KP
kaabel KPL217863
AJ-s 137 olemasolevate
trafode asendamine
uutega
2
X2W
XW
2 Perspektiivne KP
XW2
W
X kaabel KPL217862
AJ-s 97 olemasolevate
Perspektiivne KP KP seadmete, trafode
kaabel KPL217861 vahetus. Paigaldatakse
uus KPMK
Töö nimetus:
Ranna PAJ üleminek 6kV-lt 10-le
Tellija Joonise nimetus: OÜ PLUVO EESTI
Värvi tn 4, 10621
Enefit Connect OÜ Tallinn, Eesti
ELEKTRIKAABLITE Tel. : (+372) 660 7008
Kontrollis I. Kozlov 28.05.23 MTR nr. Faks : (+372) 660 7008
ASENDIPLAAN TEL003705 e-mail :
[email protected]
Koostas I. Kozlov 28.05.23 www.pluvo.ee
Töö nr: Staadium: Versioon: Joon. nr: Mõõtkava: Faili nimi: Leht:
PL19-19-524 Eskiis - EV-1 Eskiis2.dwg 1/1