Maa-amet 12. mai 2022
[email protected]
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
[email protected]
Avaldajad: vandeadvokaadid Triin Kaurov ja Vitali Šipilov
Advokaadibüroo TGS Baltic AS
e-post
[email protected]
TEABENÕUE
Pöördume seoses hoonestustasu maksmise arvutamisega meretuuleparkide puhul.
Avaliku veekogu koormamise korral kaldaga püsivalt ühendamata ehitisega, sh meretuulepargiga, peab
ehitise omanik igal aastal maksma hoonestustasu (EhS § 11321 lg 1). Hoonestustasu suurus avaliku
veekogu koormamise korral tuuleelektrijaamaga on seitse protsenti tootmismaa Eesti keskmise väärtuse
alusel arvutatud hinnast (EhS § 11321 lg 3). Hoonestustasu määramiseks arvutab Maa-amet maa
hindamise seaduse kohaselt läbi viidud maa korralise hindamise tulemuste alusel maa sihtotstarvete kaupa
kogu Eesti ulatuses maa keskmise väärtuse (EhS § 11321 lg 4).
Maa-ameti veebilehel oleva info järgi on korraline hindamine toimunud 2001. aastal ning on toimumas ka
2022. aastal. 2022. a hindamise tulemused avalikustatakse 31.10.2022 ning võetakse kasutusse alates
1.01.2024. Seega tuleks praegu EhS § 11321 lg 4 järgi juhinduda 2001. a hindamise tulemustest. Selle
hindamise tulemused on aga avaldatud KOV üksuste kaupa ning tootmismaa keskmine väärtus kogu Eesti
ulatuses ei ole kättesaadav.
Meretuulepargi kavandamisel on arendajal investeeringute kavandamiseks vajalik teada nii praegu kehtivat
hoonestustasu kui ka hoonestustasu muutmise prognoosi lähimate aastakümnete jooksul.
Eeltoodust tulenevalt palume avaliku teabe seaduse alusel järgmist teavet:
1) Milline on praegu tootmismaa Eesti keskmine väärtus, mille alusel tuleb arvutada
hoonestustasu EhS § 11321 alusel?
2) Mille alusel on 1. küsimuses toodud väärtus kujunenud ning mis ajavahemikul see kehtib?
Milline hoonestustasu rakendub selle ajavahemiku möödumisel?
3) Kas 2022. a maa korralise hindamise (esialgsed) tulemused on juba teada? Kui jah, siis
milline on selle järgi tootmismaa keskmine väärtus kogu Eesti ulatuses EhS § 11321
mõistes?
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Triin Kaurov Vitali Šipilov
vandeadvokaat vandeadvokaat
EESTI EESTI LÄTI LEEDU
Ahtri 6a Kaluri 2 Elizabetes 63-11 Konstitucijos pr. 21A
101151 Tallinn 51004 Tartu LV-1050 Riga LT-0813 Vilnius
Telefon +372 626 4300 Telefon +372 730 1610 Telefon +371 6788 9999 Telefon +370 5251 4444
[email protected] [email protected] [email protected] [email protected]
Saatja: Vitali Sipilov | TGS Baltic <
[email protected]>
Saadetud: 12.05.2022 15:49
Adressaat: Maa-ameti üldpost <
[email protected]>; TTJA <
[email protected]>
Koopia: Triin Kaurov | TGS Baltic <
[email protected]>
Teema: Teabenõue [TGS:29633]
Manused: image001.jpg; Hoonestustasu.teabenõue.12-05-2022.final.asice
Tere!
Esitan teabenõude hoonestustasu arvutamise kohta meretuuleparkide puhul.
Lugupidamisega
Vitali Šipilov
Vandeadvokaat
Ahtri 6a, 10151 Tallinn, Eesti
Mobiil +372 5645 8071, telefon +372 626 4300
[email protected]
tgsbaltic.com
Advokaadibüroo TGS Baltic AS on äritegevuse nõustamisele spetsialiseerunud advokaadibüroo Baltikumis. Meie Eesti, Läti ja Leedu
kontoris töötab üle 140 advokaadi. Büroo on strateegilises koostöös Valgevene advokaadibürooga Vlasova Mikhel & Partners.
Konfidentsiaalsusteade. Käesolev e-kiri ja selle manus(ed) on mõeldud üksnes e-kirja adressaadile. E-kiri võib sisaldada teavet, mis on
privilegeeritud, konfidentsiaalne ja/või ei kuulu vastavalt kehtivale seadusele avalikustamisele. Kui Te ei ole käesoleva e-kirja adressaadiks
või olete saanud e-kirja ekslikult, teavitame Teid, et igasugune e-kirjas oleva informatsiooni avaldamine, kopeerimine, levitamine on rangelt
keelatud ning võib olla ebaseaduslik. Sellisel juhul palume Teil viivitamatult teavitada saatjat ja kustutada see e-kiri ning manused oma
süsteemist. Täname.