Taotlus

KOOSKÕLASTATUD Teehoiuteenistuse põhja osakonna Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 korrashoiu ja liikluskorralduse üksus Artelli 16/18, Tallinn. Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected] 8 15 Jaan Saia, Harju maakonna liikluskorraldaja 09.04.2026. a reg. nr. 174554 Projekti nimetus: Tingimustel: Kiirlaadimisjaama paigaldamine 1. Kooskõlastatud riigitee osas, liikluskorraldus teistel teedel 15 8 kooskõlastada nende teede omanikega 2. Liikluskorraldusvahendid paigaldada juhinduda juhendist Joonise nimetus: 50 Ajutine liikluskorraldus „Riigiteede ajutine liikluskorraldus“ Transpordiamet 2025. m 3. Tööd tegev ja töömaad teenindav tehnika ning kasutatavad materjalid hoida väljaspool riigiteed tähistatud tööruumi piires. Objekti asukoht: 4. Korraldada jalakäijate ja jalgratturite turvaline möödapääs Riigitee nr 1134 km 0.11-0.18, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond tööruumist 5. Tööväliseks ajaks sügavamaid kui 0,1 m kaevikuid riigiteele Märkused: 0m 90 ja teemaale jätta ei ole lubatud AKÖL: 3997 autot ööpäevas, m 25 6. Vähemalt 24 tundi enne töö alustamist või liikluskorralduse Te E l: 5 EL -Ser 12 3 sõiduautosid 94% 5 m EK vic 016 95c muutmist teavitada liikluspiirangutest ja töö kestvusest TR e A ITÖ S ÖD 90 Transpordiametit Tark Tee liikluspiirangute * 1k 0m 33 m iseteeninduskeskkonnas, millele pääseb ligi ameti e-teeninduse kaudu või e-post [email protected]. A Bja 6 68 Kooskõlastatud liikluskorralduse joonised ei asenda teel ja teemaal töötamise luba Kuupäev Töö nr. Joonise nr. 08/04/2026 JLE260406-1 1 22 E-Service 1* Marek Kruusenvald, 512 3016 Tellija [email protected] * 9 57 * 2 Cad proj. E. Rebane, Tel: +372 5884 5450 36 m 0m Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel 90 50m 2 81 Tegevusluba nr ELK000084 8 ÖD 15 ITÖ AS TR ce 16 5c 68 EK ervi 2 30 6B 59 jaA L E -S 51 E l: Te m 0m 90 TINGMÄRGID: 22 1* Töötsoon Töötsoon: kinnine meetod Piirdeaed Ajutine liiklusmärk 158 Ajutine liiklusmärgi post Toode Kogus 50 81 4 m 15 8 Ol.olev liiklusmärk 172* 158 158 4 Ol.oleva liiklusmärgi post 30 595c 2 900mm TÖÖLIIK Ettevõte 35 900mm Tel: 595c 1* Objekti asukoht: 686BjaA 686 BjaA 2 Xm 812 812 1 Xm 814 814 1 Post 1.5m 6 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN 1W 1 1 1W 1W 1 Pos 1 1 1W 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritud jaotuskilp Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN Pos 2 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritud jaotuskilp Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W Pos 3 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritud jaotuskilp Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13  MTR reg. nr. EL10360030-0001 Salve 2A , 11612 Tallinn , Tel. 6 701 066 Tellija: Elektrum Eesti OÜ Töö nr: 24_3377-13 Versioon: 01 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Tööprojekt Aadress: Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond Koostas: Robert Kukke Katete taastamise projekti kinnitanud spetsialist: Villu Vapper, Teedeinsener tase 6, kutsetunnistuse nr: 200628 Kontrollis: Vaido Sooäär, pädevustunnistus EL-076-20 Kuupäev: 25.06.2025 Tallinn 2025  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 SISUKORD 1. ASUKOHT ..........................................................................................................................................3 2. TEHNILISED NÄITAJAD ......................................................................................................................4 3. SELETUSKIRI ......................................................................................................................................4 3.1. Üldosa.......................................................................................................................................4 3.2. Projektlahendus .......................................................................................................................6 3.2.1. Elektrisõiduki jaotuskilp ja laadimisjaam............................................................................6 3.2.2. Elektriauto laadimiskohad ..................................................................................................6 3.2.3. Valgustus ja videovalve ......................................................................................................6 3.2.4. 0,4 kV maakaabelliini paigaldus .........................................................................................6 3.3. AS Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis tegutsemine ......................................................8 3.4. Transpordiamet ........................................................................................................................9 3.5. Kaitse ja maandamine ..............................................................................................................9 3.6. Pinnasekatete taastamine ..................................................................................................... 10 3.7. Ehitusjäätmete käitlemine .................................................................................................... 10 3.8. Märgiste paigaldus ................................................................................................................ 11 3.9. Käit......................................................................................................................................... 11 4. TÖÖKIRJELDUSED .......................................................................................................................... 12 4.1. Ehitusplatsi ettevalmistus ..................................................................................................... 12 4.2. Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus .................................................................................... 12 4.3. Olemasolevate ehitistega ja rajatistega arvestamine ........................................................... 12 4.4. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ...................................................................................... 13 4.5. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ..................................................................... 13 4.6. Tööde kvaliteedinõuded ....................................................................................................... 13 5. TABELID ......................................................................................................................................... 14 5.1. Tabel 5.1 – Materjalide spetsifikatsioon ............................................................................... 14 5.2. Tabel 5.2 – Tööde mahud ...................................................................................................... 14 JOONISED Joonis EL-4-01 – Asendiplaan Joonis EL-4-02 – Katendite taastamise asendiplaan Joonis EL-5-01 – Põhimõtteskeem Joonis EL-5-02 – Kilbiskeem LISAD Lisa EL-9-01 – Valgustusarvutused E-Service AS Reg.nr: 10360030 2/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 1. ASUKOHT Viirutatud kollase alaga tähistatud isikliku kasutusõigusega piiratud ala (IKÕ). Joonis 1. Tööde piirkond. E-Service AS Reg.nr: 10360030 3/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 2. TEHNILISED NÄITAJAD Projektis kasutatavate seadmete tehnilised parameetrid on välja toodud allolevas tabelis (Tabel 1). Tabel 1. Laadimisjaama tehnilised parameetrid Seade/ süsteem Tüüp/ tunnus Parameeter Suurus Ühik Laadimisjaam Axon Easy 180 (piiratud võimsus 150 kW 150 kW) Nimivool/piiratud 239/225 A arv/laadimispesade 1/2 tk arv andmeside ethernet Pinge- ja juhistikusüsteem TN-C-S pinge 3x230/400 V 3. SELETUSKIRI 3.1. Üldosa Käesoleva projektiga on lahendatud laadimistaristu paigaldamine aadressil Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond. Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest seadustest, standarditest, eeskirjadest, normidest jms: 1. Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus, Seadme ohutus seadus, Nõuded ehitusprojektile ja teised kehtivad seadused, nõuded ning õigusaktid. 2. Elektrilevi OÜ ja Enefit Connect OÜ ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid. 3. EVS 843:2016 Linnatänavad. 4. EVS-EN 62196-1:2014 Pistikud, pistikupesad, sõiduki-pistikühendused ja sõidukisisendid. Elektrisõidukite juhtivuslik laadimine. Osa 1: Üldnõuded 5. EVS-HD 60364-7-722:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-722: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Elektrisõidukite toide 6. EVS-EN IEC 61851-1:2019 Elektrisõidukite juhtivuslik laadimissüsteem. Osa 1: Üldnõuded 7. EVS-HD 60364-4-41:2017+A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest. 8. EVS-HD 60364-4-42:2011+A1:2015 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest. 9. EVS-HD 60364-4-444:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. 10. EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest. 11. EVS-HD 60364-5-52:2011+A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud. E-Service AS Reg.nr: 10360030 4/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 12. EVS-HD 60364-5-54:2011+A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid. 13. Eesti Vabariigi Tee projekteerimise normid ja nõuded. Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust kinnistute valdajatega, teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksustel ning arvestama nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Kolm päeva enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus teavitada töödega alustamisest Tellija projektijuhti, kohaliku omavalitsust, ristuvate tehnovõrkude valdajaid ning arvestama ehitustöödel nende tingimuste, nõudmiste ja kooskõlastuste tingimustega. Vajadusel võtta tööde teostamiseks tööluba. Ehitustööd teostada vastavalt Tellija ja kohaliku omavalitsuse kehtestatud korrale. Meetmed ohutuks tööks elektripaigaldises ja selle kaitsevööndis määrata kindlaks tööjuhatuse koosolekul enne tööde alustamist. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldise hilisemal käidul juhinduda eelpool toodud eeskirjadest ja Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ning seadustest. Samuti pidada kinni töötervishoiu, tööohutuse ja elektriohutuse nõuetest ning headest tavadest. Ehitajal on kohustus täita liikluskorralduse nõudeid teetöödel liiklejale ohutute liikumistingimuste loomiseks teel ja töö tegijale ohutute töötingimuste loomiseks teel ja tee kaitsevööndis, vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele. Seadmete parameetrid on antud asendiplaanil (Vt. Joonis EL-4-01). Paigaldatud kaitsmed ja projekteeritud maanduspaigaldised tagavad elektripaigaldise ohutuse. Uute madalpingeliinide ehitamisel jätta faasijärjestus samaks. Projekti asendiplaanil on toodud kaablitele projektsioonväärtused. NB! Ehitustöödel või selle ettevalmistamisel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged/vastuolulised, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekteerija ja Tellijaga. E-Service AS Reg.nr: 10360030 5/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 3.2. Projektlahendus 3.2.1. Elektrisõiduki jaotuskilp ja laadimisjaam Elektrisõiduki laadimisjaam on seade või seadmete kombinatsioon, mis tagab ühiskasutatava talitluse elektrisõidukite toitmiseks elektrienergiaga sõiduki laadimise eesmärgil. Projekteeritud laadimisjaamad saavad toite jaotuskilbist. Jaotuskilp saab toite võrgust (liitumiskilbist). Laadimisjaama mark, arv ja võimsus on toodud välja tehniliste parameetrite tabelis (Vt. Tabel 1). Jaotuskilbi, liitumiskilbi ja laadimisjaama asukohad objektil on esitatud asendiplaanil (Vt. Joonis EL-4- 01). Laadimisjaama kaitseks võimalike kahjustuste eest paigaldatakse kaitsepostid. 3.2.2. Elektriauto laadimiskohad Uued parkimis-/laadimiskohad on projekteeritud olemasolevale haljasalale (vt EL-4-01) vastavalt IKÕ lepingus seatud alale. Olemasoleva parkla piires nähakse ette kaks parkimiskohta. Mõõdud vähemalt 2,5x5 m. Projekteeritud parkimiskohtadele parkimine on lubatud ainult elektrisõidukitele. 3.2.3. Valgustus ja videovalve Tänavavalgustuse elektrivarustuse pingesüsteem: 3x 400/230 V, 50 Hz Tänavavalgustuse juhistikusüsteem: TN-S Laadimiskohtadele on ettenähtud tänavavalgustus. Valgustite toide on lahendatud jaotuskilbist astronoomilise kella juhtimise lülitiga. Masti välispinna kaugus äärekivist peab olema parklas vähemalt 0,75 m parkimiskoha servast. Valgustuse paigaldamisel lähtuda standarditest EVS-EN 12464-2:2014 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 2: Välistöökohad ja EVS 843:2016 Linnatänavad. Projekteeritud valgustid paigaldada vastavalt asendiplaanile (vt. joonised EL-01) ja valgusarvutustele (Lisa EL-9-01). Kasutada valgusarvutustes välja toodud valgusteid ning tellida lisa EL-9-01 alusel Viru Elektrikaubandus AS-st. Valgustite seadenurgad ja suunad antakse valgustite tellimisel Viru Elektrikaubandusest. Laadimiskohtadele on ka ettenähtud videovalvesüsteem. Videovalvekaamerate toide on lahendatud kasutades Power over Ethernet (PoE), kaablitena kasutada varjestatud FTP Cat6 4x2x0,5 välikaablit. Videovalve kaamerad paigaldada tänavavalgustusega samadele mastidele. Kõik kaamerad peavad omama sabotaažituvastuse funktsiooni. See tähendab, et süsteem peab tuvastama ja reageerima objektiivi defokuseerimisele või kinnikatmisele, samuti kaamera asendi muutumisele. Seadmete paigaldamisel lähtuda standardisarjast EVS-EN 62676-4:2015 Turvarakendustes kasutatavad videovalvesüsteemid. Osa 4: Rakendamise juhised. 3.2.4. 0,4 kV maakaabelliini paigaldus Projekteeritud maakaabelliin paigaldada vastavalt Elektrilevi OÜ ettevõttestandardile: P342 - 0,4…20kV VÕRGUSTANDARD – 0,4kV KAABELLIINID. Kaablite kulgemine looduses on esitatud asendiplaanil (Vt. Joonis EL-4-01). Kaabelliinitrass puhastada vajadusel vajalikus ulatuses puudest/võsast ja kividest. Kaabli paigaldamisel jälgida tootja poolt lubatud painderaadiuseid, tõmbejõudusid ja teisi paigaldustingimusi. E-Service AS Reg.nr: 10360030 6/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 Kivises pinnases või kui kaeviku põhi jäetakse tasandamata tuleb kaabel/kaitsetoru koos kaabliga paigaldada liivapadja sisse. Kaabel paigaldada vastavalt asendiplaanil (Vt. Joonis EL-4-01) toodud meetodile, sügavusele ja kaitsetoru klassile. Kaablist/kaitsetorus olevast kaablist 0,3 m kõrgemale paigaldada kaablihoiatuslint. Hoiatuslint peab asetsema kaitstava kaabliga kohakuti. Ristumisel teiste maa-aluste kommunikatsioonidega (tarbijakaablid, side, vesi jne) tuleb kohale kutsuda vastavate kommunikatsioonitrasside valdajate esindajad. Juhinduda normikohastest püst- ja horisontaalvahekaugustest (Tabel 2) ning kooskõlastustes toodud tingimustest. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi. Mehhaniseeritud kaevamine on lubatav ainult maa-aluste rajatiste valdajate loal, seejuures enne kontrollides, kas maa sees ei leidu plaanidele kandmata rajatisi. Ristumistel allmaarajatistega tuleb kaabli paigaldussügavus täpsustada kohapeal ehituse käigus, tehes käsitsi kaevates kindlaks nende täpse asukoha ja suuna ning otsustada pealt või altpoolt läbimineku kasuks. Vajadusel toestada sidekaablid ja olemasolevad elektrikaablid kaevetööde ajaks. Kaevamistööde käigus selgunud maa-aluste kommunikatsioonide teisiti paiknemisel teavitada sellest vastavate kommunikatsioonitrasside valdajate esindajad. Pärast kaablite paigaldamist tuleb teha kaabelliini ja maanduspaigaldise teostusjoonised. Pärast kaevetööde ja kaabelliini paigaldustööde lõppu tuleb kaablikaevis täita tihendatud pinnasega (pinnase tihendamise koefitsient sõidu- ja kõnniteedel on 0,98). Samuti taastada teekatted ja haljastus endisele kujule. Tabel 2. 0,4 kV maakaabli ja tehnorajatise vahelised väiksemad lubatavad vahekaugused (kujad) [m] Tehnorajatise nimetus Rõhtvahekaugus rööpkulgemisel Püstvahekaugused ristumisel I II I II 1) Vee ja kanalisatsiooni toru 1/0,5 PP 0,5 0,3 -kaabel torus 0,25 1) PP 1 0,25 9) PP 0,2 Gaasitoru 1/0,5 1) PP 0,5 0,3 -kaabel torus 0,25 1) PP 1 0,2 9)PP 0,1 3) PP Kaugküttetorustiku kanali või torukatte välispind Määratakse projektiga -kaabel torus 2 2/0,5 6)PP 0,5 0,25 4) PP Elektrikaabel 0,1 0,25) 0,1/0,5 10) PP 0,2 -paigaldatav kaabel torus 0,07 2) PP 0,2...0,3 0 7)8) PP 0,1 0 7) PP 5) Sidekaabel või -kanalisatsioon 0,5 0,2 PP 0,5 0,2 -paigaldatav kaabel torus 0,1 5)PP 0,25...0,5 0 7)8) PP 0,15 11)PP 0 7) PP 1) Kitsas kohas erikooskõlastuse kohaselt. P P 2) Kehtestatakse käesoleva standardiga eeldusel, et mõlemad kaablid on torus (vt joon. EE2.4-10). P P E-Service AS Reg.nr: 10360030 7/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 3) PE-gaasitorude puhul, kui kaabel paikneb torust allpool. Nimipingel 20 kV pole lubatav. P P 4) Pinnase temperatuur soojatorust 2 m kauguseni ei tohi sel juhul tõusta suvel üle 10°C ja talvel üle 15°C ümbritseva P P pinnase suhtes. 5) Kaabel kaitstud tugeva või keskmise kaitseastmega või eraldatud betoonvaheseinaga. Alus: Tehnilised nõuded sideliinide P P ristumisel elektriliinidega. Juhendi projekt. 6) Kaitsetsooni välispiir, soovitav väikseim vahekaugus kitsastes tingimustes. P P 7) Mõlemad kaablid kaitstud (torus või kanalis). P P 8) Vähimad rõhtkaugused lähenemisel. P P 9) Kaablit kaitsev toru peab ulatuma ristuvast rajatisest ±2 m kummalegi poole. P P 10) Ristumisel keskpinge- või kõrgepingekaabliga. P P 11) Kaablid p.o. 1 m pikkuselt kummalegi poole olema eraldatud betoonplaatide või A-tugevusklassi torudega; sidekaabel P P peab paiknema kõrgemal. I veerg sisaldab kooskõlastamis- ja ehituspraktikas seni kehtivaks tunnistatud elektriseadmete ehituseeskirjade norme. II veerg sisaldab Eesti Projekteerimisnormide EPN 17 eelnõu osa 8 tabelites 8.2–8.4 ja 8.6 toodud norme, mis pole veel üldkohustuslikena kehtestatud, kuid mille täitmist võib (eriti vähendatud kaugusi kitsastes kohtades) projekteerimisel taotleda. Eriti kitsastes kohtades kooskõlastatult rajatise valdajaga võib projekteerida tooduist erinevaid (vähendatud) kaugusi tingimusel, et need võimaldavad täita ehituse, remondi ja hooldamise ohutusnõudeid. Kaevemistööd teiste kommunikatsioonide kaitsetsoonis teostada käsitsi. 3.3. AS Gaasivõrk gaasipaigaldiste kaitsevööndis tegutsemine • AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamiseks on vajalik eelnevalt taotleda AS-ilt Gaasivõrk kaitsevööndis tegutsemise luba ning kutsuda objektile kohale AS-i Gaasivõrk järelevalve. • Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul. • Gaasipaigaldise kaitsevööndis ehitustöid tehes gaasilekke tuvastamisel tuleb sellest koheselt teavitada AS-i Gaasivõrk helistades gaasiavarii telefoninumbrile 13404. • Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb kaitsevööndis kaevata labidaga. • Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Selleks tellida täiendavad tööd AS Gaasivõrk poolt aktsepteeritud ettevõtte käest. E-Service AS Reg.nr: 10360030 8/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 • Peale tööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele. Näha ette kõik meetmed olemasolevate AS Gaasivõrk gaasitorude kaitseks tagamaks nende säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel vastavus EVS 843 “Linnatänavad” standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri määrusest nr 73 • Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS-I Gaasivõrk järelevalvega ja ainult töö- või põhiprojekti alusel. • Lahti kaevatud gaasitorustik on vajalik enne kinni ajamist ette näidata AS Gaasivõrk järelevalve esindajale. • Peale pinnase taastamise töid peavad olema gaasikaped terve ja nähtavad ning need tuleb näidata ette AS Gaasivõrk järelevalvele. • Ehitaja peab lisaks arvestama projektile antud seisukoha märkustega. 3.4. Transpordiamet Tehnovõrkude Transpordiameti maaüksusele paigaldamisel on kõrvalekalded kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrgu Transpordiameti maaüksusele paigaldamise korral peab tehnovõrgu omanik enne projekti realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektis kooskõlastatud asukoha-skeemiga tehnovõrgu paigaldamise ja talumise lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval Transpordiameti kodulehel). Sõlmitud leping on aluseks riigitee alusel maal projektijärgsete tööde teostamiseks vajaliku liiklusväliste tööde loa väljastamiseks. 3.5. Kaitse ja maandamine Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise: PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist. RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud kaitsepotentsiaali ühtlustussüsteemi väljaehitamisega. Kui elektrisõidukite laadimisjaam on varustatud pistikupesaga või sõidukiliidesega, mis vastab standardisarjale IEC 62196 (kõik osad), tuleb võtta kasutusele meetmed kaitseks alalis-rikkevoolu eest, väljaarvatult juhul, mil see on ette nähtud elektrisõiduki laadimisjaamas. Asjakohased meetmed peavad iga ühenduspunkti jaoks olema järgmised: • Liiki B kuuluva rikkevooluaparaadi kasutamine või • Liiki A kuuluva rikkevooluaparaadi kasutamine koos alalis-rikkevoolu avastava, standardile IEC 62955 vastava seadisega või • Liiki F kuuluva rikkevooluaparaadi kasutamine koos alalis-rikkevoolu avastava, standardile IEC 62955 vastava seadisega. Kui ühenduspunkt on kaitstud elektrilöögi eest muu kaitseviisiga, nagu näiteks maandusvaba kaitse- väikepinge või elektriline eraldis siis eelnev tekst ei ole rakendatav. E-Service AS Reg.nr: 10360030 9/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 Väljaarvatult juhtumil, mil on paigaldatud rohkem kui ühe ühenduspunktiga elektrisõidukite toiteseade standardi IEC 61851-1 kohaselt ja kui see sisaldab standardi IEC 61851-1:2017 jaotisega 13.1 nõutavat vajalikku liigvoolukaitseaparaati, tuleb igat ühenduspunkti toita eraldi lõppahelaga, mis on kaitstud standardile IEC 60947-2, IEC 60947-6-2 või IEC 61009-1 või standardisarja IEC 60898 või standardisarja IEC 60269 sellekohastele osadele vastava liigvoolukaitseaparaadiga. 3.6. Pinnasekatete taastamine Pärast ehitustööde lõpetamist taastada tööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt, muru, kruus, kõnnitee plaadid, äärekivid jne.) vastavalt Majandus ja kommunikatsiooniministri määrusele 03.08.2015 nr.101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja. Tööde piirkonna maa-ala tuleb ehitusjärgselt taastada, tasandada ning ehitusprahist puhastada. Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas ei ole sobiv esmaseks tagasitäiteks ega sobi ehituskaeviku tagasitäitmiseks liikluspiirkonnas (sõiduteedel, kõnniteedel). Haljasalal kasutada kaablikaeviku tagasitäiteks võimaluse korral väljakaevatavat kivivaba sõmerat pinnast. Ehituskaevikust väljakaevatav ja tagasitäiteks mittekasutatav pinnas vedada koheselt ja ladustada kooskõlastatult kohaliku omavalitsuse poolt ette nähtud kohta või kinnistu omaniku poolt kooskõlastatud kohta viimase kinnistul. Asfaldijäägid viia objekti piirkonnas vastutava ettevõtte territooriumile edasiseks ümbertöötlemiseks. Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele. 3.7. Ehitusjäätmete käitlemine Tööde teostamisel peab Töövõtja juhinduma Rae valla jäätmehooldus eeskirjast (määrus nr 73, 15.06.2021) Eeskiri määrab kindlaks jäätmehoolduse korra Saarde valla haldusterritooriumil ja on kohustuslik kõikidele juriidilistele ning füüsilistele isikutele. Käesoleval objektil võivad ehitusjäätmete hulka kuuluda ehituskivide ja ehitusmaterjalide jäätmed. Nende käitlemine tuleb kooskõlastada Keskkonnaameti jäätmespetsialistiga. Töö käigus ei teki ohtlikke ehitusjäätmeid. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Eraldi tuleb sorteerida mineraalsed jäätmed (kivid ja ehituskivid) ning tõrva mittesisaldav asfalt. Tuleb rakendada kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Asfalti ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks. Betoondetailid, asfalt ning muud ehitusjäätmed tuleb üle anda liigiti materjalide taaskasutamiseks vastavat luba omavale ettevõttele. Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks või üle anda vastavat jäätmeluba omavale isikule, vt https://www.rae.ee/korraldatud-jaatmevedu1. Vältida tuleb kasvupinnase reostamist ja ülemäärast tihendamist. Väljakaevatav täitepinnas tuleb võimalusel taaskasutada, ülejäänud pinnas vedada välja ja utiliseerida. Ehitustööde käigus määrata ehitusplatsil väljakaevatava täitepinnase ladustamise asukoht. E-Service AS Reg.nr: 10360030 10/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 Utiliseerimise eest vastutab litsentseeritud utiliseerimist teostatav ettevõte. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. 3.8. Märgiste paigaldus Projekteeritud maakaabelliinide, õhuliinide, jaotus- ja liitumiskilpide, alajaamade ja nendes asetsevate seadmete märgiste paigaldamisel lähtuda elektrivõrgu omaniku kehtestatud nõuetest või Elektrilevi OÜ normdokumendist: P346 - VÕRGUVARA TÄHISTAMISE JA MÄRGISTAMISE NÕUDED . UU U 3.9. Käit Pärast elektrivõrgu kasutuselevõttu tuleb pärast esimest ekspluatatsiooniaastat lähtuda ülevaatuste ja hooldustööde planeerimisel Elektrilevi OÜ normdokumendist: J31 – ELEKTRIPAIGALDISTE KÄIDU OHUTUSJUHEND. E-Service AS Reg.nr: 10360030 11/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 4. TÖÖKIRJELDUSED 4.1. Ehitusplatsi ettevalmistus Kõik ehitus- ja paigaldustööd peavad olema tehtud tööde kirjeldustes ja joonistel toodu kohaselt. Töövõtja peab oma pakkumise esitama selliselt, et see sisaldaks kõigi seadmete, materjali, tööjõu, transpordi, paigalduse jms maksumusi ning arvestusega, et tööd oleksid tehtud kuni täieliku valmiduseni. Käesoleva projekti mahtu kuuluvad kõik tööd, mis on vajalikud projektiga määratud nimetatud tööde tegemiseks, sh tööd mida ei ole käesolevas projektis otsesõnu kirjeldatud kuid mis kuuluvad Töövõtja poolt tegemisele hea ehitustava kohaselt. Kõikide nimetatud tööde maksumus sisaldub töövõtja poolt esitatud pakkumises. Normatiivides toodud teimid jms kuuluvad töövõttu. Enne ehitustööde alustamist taotleda vastava ehitustöö tegevusluba kohalikult omavalitsuselt ja teistelt ehitustöödega seotud organisatsioonidelt. Ehitatav liinitrass, seadme asukoht jms Tellijaga üle vaadata. Enne ehitustööde algust tuleb ehitatav liinitrass, seadme asukoht jms kooskõlastada täiendavalt teiste trassivaldajatega ja kinnistuomanikega. Töövõtja peab Tellijale ja kohaliku omavalitsuse poolt määratud instantsidele esitama omapoolse tööde organiseerimise ja töökorralduse planeeritud ajagraafiku. See peab sisaldama ka ohutustehnilisi meetmeid tööde teostamisel kaasaarvatud meetmeid jalakäijate kaitseks, ajutiste kaitsepiirete rajamist, liikluse ümberkorraldusi, valgustust, märgistust jne. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid, mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult projekti autori ja töö tellijaga. 4.2. Ohutuse tagamine ja liikluskorraldus Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara. Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine jne.) tulenevate kulutustega. Kasutatavate liiklusmärkide kuju ja paigaldus peavad vastama kehtivale korrale. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega. Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest. Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud. Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja. 4.3. Olemasolevate ehitistega ja rajatistega arvestamine Kõik elektritööd peavad olema tehtud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele nõuetele ja normatiividele ja Tellija volitatud esindaja nõudeid järgides. Töövõtja peab ehitus- ja paigaldustöödel täitma kõiki territooriumi- või võrguvaldaja ning Tellija poolt volitatud isiku ettekirjutusi. Ehitusele seatakse garantiiaeg, mille pikkus määratakse Tellija ja Töövõtja vahelises lepingus, kõik ehituse garantiiajal ilmnenud vead või ebakvaliteetsed materjalid kõrvaldab Töövõtja omal kulul. E-Service AS Reg.nr: 10360030 12/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 Enne tööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel. Järgida tuleb kõikide kooskõlastusi andnud organisatsioonide nõudeid ning arvestada neist tulenevate kuludega. 4.4. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida Eesti Vabariigi seaduseid ja määruseid. 4.5. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve Tööde tegemisel jälgida ehitustööde head tava, pärast tööde lõpetamist peab olema ehitusplats koristatud ja heakord taastatud. Elektritöödele võib lubada ainult sellekohast väljaõpet omavat personali. Ehitustööde dokumenteerimisel lähtuda Eesti Vabariigi Ehitusseadustikust ja Tellija elektripaigaldise kasutuselevõtu protseduurist. Ehituse järelevalvet teostab Tellijapoolne esindaja. Kõrvalekalded projektist kooskõlastatakse tellijaga ja projekteerijaga ning fikseeritakse kirjalikult. Tööde teostamise kohta koostatakse kaetud tööde aktid. Tööde lõpetamisel peab Töövõtja teostama kõik vajalikud kontrollmõõtmised, mis tõestavad tööde kvaliteetset teostust. On kohustuslik, et kontrollmõõtmised teeb mitte Töövõtja vaid teine vastavaid lube ja registreeringuid omav ettevõtja. Elektritöid ei loeta valmisolevaks enne, kui kõik teimid ja testid on tehtud ning nende tulemused vastavad nõuetele. Töövõtjal peab enne ehituse alustamist olema ehituse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama: - abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm. - liikluskorraldust. Ehitusplatsil paiknevad väiksemate ehituste alad ja kommunikatsioonide kaevikud piirata tähiste ja hoiatusmärkidega. Töövõtja peab oma igasuguse tegevuse ehitusplatsil kooskõlastama Tellija esindajaga; kooskõlastama kohaliku omavalitsusega, st taotlema kaeveloa ja ehituse alustamise loa. 4.6. Tööde kvaliteedinõuded Ehitustööde kvaliteedinõuete puhul juhinduda Elektrilevi OÜ poolt välja töötatud eeskirjadest ja normidest ning MaaRYL 2010 nõuetest. Koostas: Robert Kukke E-Service AS Reg.nr: 10360030 13/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 5. TABELID 5.1. Tabel 5.1 – Materjalide spetsifikatsioon Koostas: Robert Kukke 5.2. Tabel 5.2 – Tööde mahud Koostas: Robert Kukke E-Service AS Reg.nr: 10360030 14/14  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 JOONISED Joonis EL-4-01 – Asendiplaan Joonis EL-4-02 – Katendite taastamise asendiplaan Joonis EL-5-01 – Põhimõtteskeem Joonis EL-5-02 – Kilbiskeem E-Service AS Reg.nr: 10360030  Töö nimi: 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine Koostas: R. Kukke Töö nr: 24_3377-13 Kontrollis: V. Sooäär Staadium: Tööprojekt Kuupäev: 25.06.2025 LISAD Lisa EL-9-01 – Valgustusarvutused E-Service AS Reg.nr: 10360030  TINGMÄRGID Projekteeritud 450N maakaabli toru (lahtine kaeve) Jaotuskilp S1 (Vt. elektriskeem joonis EL-5-01) Projekteeritud 750N maakaabli toru (lahtine kaeve) - Kilbi tüüp: soklil, In=400A; Projekteeritud 1250N maakaabli toru (puuritav lõik) - Kõrgusmärk: +38.40; - Kilbi uks peab avanema parkla poole; XW1 Projekteeritud 0,4 kV maakaablid (X-kaablite arv trassis) Projekteeritud kilbi toitekaabel torus - Nr: MPL1; 1xS Projekteeritud sidekaabel (X-kaablite arv trassis) - Toide võtta LK229796 tarbija klemmidelt; Projekteeritud laadimisjaam vundamendil 1.3 - Toitekaabel AXPK4G300 LKAABEL=101 m, LTRASS=95 m; Olemasoleva kergliiklustee ja aia 1.3 - Ø110 750N LTORU=38 m, LTRASS=38 m; kahjustamine puurmasina asukohas on Projekteeritud jaotuskilp 2.5 - Ø110 1250N LTORU=43 m, LTRASS=43 m; keelatud Projekteeritud kaitsepost laadijale 6.0 - Elektrilevi maakaablite kaitsevööndis kaevata käsitsi; - Kinnisel meetodil paigaldatav toru puurida paigaldada vastavalt ristmevälja joonisele EL-4-03; Projekteeritud laadimiskoht elektriautole - Transpordiameti maal paigaldatav lahtise kaeve toru sügavusele min 1,0 m. Olemasolev 0,4 kV liitumiskilp Olemasolev kinnistupiir Projekteeritud laadija - Ekoenergetyka Axon Easy 150 kW. Projekteeritud videovalve kaamera - Laadija ette tõkkepostide (2tk) paigaldamisel jälgida uste avanemist. 575e 400x200 mm - Parkimiskohtade ette paigaldada postid liiklusmärgiga "575e" Projekteeritud 575e osutusmärk 1,6 4,2 4 Projekteeritud toitekaablid D110 450N torus 3 - Nr: MPL3.1...3.5; 2.5 6.0 Puurimismasina paiknemisala 0,82 - 4x (NYY-O 1x185 mm2) + 1x (NYY-O 1x95 mm2), LJUHE=9 m, LTRASS=3 m; - Ø110mm, 450N, LTORU=7 m, LTRASS=3 m; 1 1W Puurimise/surfi-kaevik Projekteeritud sidekaabel D50 450N torus Ümbertõstetud valgustusposti asukoht 1 1W - Nr: VPL2; - CAT6 FTP väli (katkematult PK-st laadijasse),LJUHE=9 m, LTRASS=3 m; 1W ETTEVAATUST SADEMEVEEKANAL. - Ø50mm, 450N, LTORUS=7 m, LTRASS=3 m; 1 Olemasoleva valgustusposti asukoht - Torud paigaldada min 0,7 m sügavusele pinnasesse; - Laadimisjaam paigaldada vundamendiplaadile 1,3x1,3x0,8m; ETTEVAATUST GAASITRASS Projekteeritud jätkumuhv - Vundament paigaldada ümbritsevast maapinnast 5cm kõrgemale; ETTEVAATUST 1.3 575e 400x200 mm SIDETRASS M 1:125 1 1.3 mm 1W 400x200 575e 2.7 2.7 1x 0 mm S 20 1.3 0x 40 1 5e 1xW1 57 5 S 1W 1x S ETTEVAATUST 1 X X X Määrata ÜVK täpne asukoht ja sügavus lahti surfimise teel. VEETRASS 1W 1x S 7 1,0 1.3 Surfiavaks kasutada tee ja maakraanide vahele jäävat ala. 1 0x 20 0 mm 1,5 40 1W 5e 57 X X Eemaldada järelhaagise konksupostid 1 2.7 1W 1 ETTEVAATUST 1W KANALISATSIOON 2.7 Ol.olev liitumiskilp LK229796 Ümbertõstetav valgustusmast - Valgustusmast tõsta ümber, toide taastada jätkumuhviga. Projekteeritud valgusti reservtoru (vt. Elektriskeem Joonis EL-5-01) - Ø50mm 450N LTORU=7 m, LTRASS=4 m; Projekteeritud sidekaabel D50 450N torus - Nr: VPL1; - CAT6 FTP väli (katkematult Videokaamerasse) LJUHE=15 m, LTRASS=4 m; - Ø50mm 450N, LTORU=6 m, LTRASS=2 m; - Kaablikaitsekõri paigaldada min 1,0 m sügavusele pinnasesse. Tellija: Joonis: Joonise nr Mõõtkava Leht MÄRKUSED: Elektrum Eesti OÜ Asendiplaan EL-4-01 1:500 / A3 1/1 1. Kaablite paigaldamisel teiste tehnorajatiste kaitsetsoonides lähtuda vastava tehnorajatise kaitsevööndis tegutsemise korrast. 2. Kaablite ristumisel teiste tehnorajatiste trassidega tagada normikohased vahekaugused. Staadium Tööprojekt Töö nimetus: Muudatus Kuupäev 3. Laadimisjaam paigaldada eraldi vundamendile ning kaitseks paigaldada piirdepostid Koostas R. Kukke 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine 4. Projekti asendiplaani koostamiseks on kasutatud: - Geoalus OÜ poolt koostatud geodeetilist asendiplaani nr: 24-G412; kuup.: 10.2024 Kontrollis V. Sooäär (koordinaadid L-EST97 ja kõrgused EH2000 süsteemis) Aadress: Töö nr 24_3377-13 Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, E L E K T R I T Ö Ö D Salve 2a Tallinn 11612 Harju maakond Tel: (+372) 6 701 066 Elektritööde reg.nr.: Kuupäev 17.04.2025 24EV337713_TP_EL-4-01_v01_Asend_250714_RK www.eservice.ee EL10360030-0001  Kuupäev 08.04.2025 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused Valgusaarvutuste hooldetegu 0.8 Kasutatud valgustite värvitemperatuur 4000K Viru Elektrikaubandus Created with DIALux Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused Kontaktid Viru Elektrikaubandus VE_EA 2 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused Valgustite asendiskeem VE_EA 3 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused Valgustite asendiskeem Tootja Vizulo P 40.0 W Artikli nr. 6000059240 MRUE ΦValgusti 5979 lm 040 740 L40 AA016 Artikli nimi Micro Martin 40 W 16 LED Varustatus 1x 16 LED MOD AA Üksikud valgustid X Y Paigalduskõrg Valgusti us 3.646 m 6.429 m 10.000 m 1 4.092 m -6.656 m 10.000 m 2 VE_EA 4 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused Valgustite loend Φkokku Pkokku Valgusviljakus 11958 lm 80.0 W 149.5 lm/W tk Tootja Artikli nr. Artikli nimi P Φ Valgusviljakus 2 Vizulo 6000059 Micro Martin 40 W 16 LED 40.0 W 5979 lm 149.5 lm/W 240 MRUE 040 740 L40 AA016 VE_EA 5 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused (Valgusstseen 1) Arvutuse objektid VE_EA 6 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused (Valgusstseen 1) Arvutuse objektid Arvutuspinnad Atribuudid Ē Emin Emax Uo (g1 ) g2 Indeks Parkla 2 kohta kõrvuti 11.3 lx 10.5 lx 11.8 lx 0.93 0.89 CG1 Ristine valgustustihedus Kõrgus: 0.000 m Parkla 2 kohta vastastikku 11.4 lx 10.8 lx 11.8 lx 0.95 0.92 CG2 Ristine valgustustihedus Kõrgus: 0.000 m Kasutamisprofiil: DIALuxi eelsäte (5.1.4 Standard (liikluspind väljas)) VE_EA 7 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused (Valgusstseen 1) Parkla 2 kohta kõrvuti Atribuudid Ē Emin Emax Uo (g1 ) g2 Indeks Parkla 2 kohta kõrvuti 11.3 lx 10.5 lx 11.8 lx 0.93 0.89 CG1 Ristine valgustustihedus Kõrgus: 0.000 m Kasutamisprofiil: DIALuxi eelsäte (5.1.4 Standard (liikluspind väljas)) VE_EA 8 Olerexi 150 kW laadimisjaama valgustusarvutused (Valgusstseen 1) Parkla 2 kohta vastastikku Atribuudid Ē Emin Emax Uo (g1 ) g2 Indeks Parkla 2 kohta vastastikku 11.4 lx 10.8 lx 11.8 lx 0.95 0.92 CG2 Ristine valgustustihedus Kõrgus: 0.000 m Kasutamisprofiil: DIALuxi eelsäte (5.1.4 Standard (liikluspind väljas)) VE_EA 9  TINGMÄRGID Projekteeritud 450N maakaabli toru (lahtine kaeve) Projekteeritud 750N maakaabli toru (lahtine kaeve) Projekteeritud 1250N maakaabli toru (puuritav lõik) XW1 Projekteeritud 0,4 kV maakaablid (X-kaablite arv trassis) MURU TAASTAMINE Olemasoleva kergliiklustee ja aia 1xS Projekteeritud sidekaabel (X-kaablite arv trassis) M 1:100 kahjustamine puurmasina asukohas on Projekteeritud laadimisjaam vundamendil 2.5 1.3 1.40 ≥0.10 ≥0.10 keelatud 6.0 1.3 0.60 0.60 Projekteeritud jaotuskilp Projekteeritud kaitsepost laadijale Murukatte taastus vt ristmevälja joonis (EL-4-03) Projekteeritud laadimiskoht elektriautole 0.70 hoiatuslint S=14 m² Olemasolev 0,4 kV liitumiskilp projekteeritud kaabelliin ≥0.30 ≥0.30 Olemasolev kinnistupiir kaablikaitsetorus Kasvupinnas ja muru külv h= 10 cm Projekteeritud videovalve kaamera 1,6 Kaeviku tagasitäide 4,2 h= 40 cm 4 välja kaevatud materjaliga, kt=0,92 3 575e 400x200 mm Esmane tagasitäide keskteraline liiv/looduslik kruus või Projekteeritud 575e osutusmärk 0,82 h= 20 cm olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv materjal fr. 0.063...63, E≥60 MPa 1W Kaitsetoru sängituskiht keskteraline liiv/looduslik kruus h= 5 cm 1 2.5 6.0 Puurimismasina paiknemisala 1 fr. 0.063...63, E≥60 MPa Puurimise/surfi-kaevik 1W Tihendatud kaeviku küna põhi E≥60 MPa (tihendamise mitte saavutamisel kiiluda paekillustikuga 1W 4/16, mis asendab kaitsetoru sängituskihti) Murukatte taastus 1 Ümbertõstetud valgustusposti asukoht S=7 m² Olemasoleva valgustusposti asukoht 1.3 1xS 400x200 mm Projekteeritud jätkumuhv 1x 1 575e 5W S 1xS 1 1 X X 1xS 1W 1.3 mm 1 1W 400x200 575e 1W X X X 1W1 1W1 2.7 2.7 Murukatte taastus vt ristmevälja joonis (EL-4-03) Projekteeritud murukivisillutis S=15 m² Murukivisillutiskatend M 1:100 S=12 m² Kõnnitee taastus vt ristmevälja joonis EL-4-03 1 S=18 m² 1W 7 1,0 1,5 Sissesõidutee taastus vt ristmevälja joonis EL-4-03 S=57 m² Kõnnitee taastus vt ristmevälja joonis EL-4-03 Murukivi 140x140x80 mm Golfkivi 80 värvus:hall. Murukivi vahed täita mullaga ja h= 8 cm S=7 m² külvata muru(ristik) Paigalduskiht (tsemendi ja liiva segu, suhe 1:5) h= 3 cm Killustikust alus fr.32/63, killutud, E≥170 MPa h= 25 cm Dreenkiht h= 25 cm keskteraline liiv/looduslik, k≥1,0 m/ööp Liivast täitepinnas tm_105. *Kihi vajadus selgub töö käigus, pärast mulla ja kasvupinnase h= aluspinnaseni eemaldamist. Geotekstiil (eraldav, spetsifikatsiooniprofiil nr) Olemasolev aluspinnas Murukatte taastus vt ristmevälja joonis (EL-4-03) S=8 m² MÄRKUSED: Tellija: Joonis: Joonise nr Mõõtkava Leht 1. Kaeviku tagasitäiteks (tee mulde) taastamiseks tuleb kasutada (homogeenset) võrdlemisi sarnast või kaevikust eelnevalt välja kaevatud Elektrum Eesti OÜ Katendite taastamise asendiplaan EL-4-02 1:500 / A3 1/1 materjali. Mitte kasutada liiga suure filtratsiooniga materjale. Töö nimetus: Kuupäev Staadium Tööprojekt Muudatus 2. Kaeviku nõlvus peab vastama ohutusnõuetele ja ei tohi olla suurem kui puistematerjali looduslik varisemisnõlvus. 3. Kaevikute kõrval olevad konstruktsioonid peavad olema püsivad ja neid ei tohi alt tühjaks kaevata. Selle juhtumisel, tuleb konstruktsioonid Koostas R. Kukke 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine avada ja taastada. Kontrollis V. Vapper 4. Äärekividel peab olema tagatud külmakindlus. Aadress: 5. Juurdepääsutee kulumiskiht peab olema vastupidav kloriidide kasutamisele. Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, E L E K T R I T Ö Ö D Töö nr 24_3377-13 6. Taastada äärekivid mille juures toimub lahtikaeve. Harju maakond Salve 2a Tallinn 11612 Tel: (+372) 6 701 066 Elektritööde reg.nr.: Kuupäev 17.04.2025 24EV337713_TP_EL-4-01_v01_Asend_250714_RK www.eservice.ee EL10360030-0001  kaablipainderaadiust, Sissesõidutee(Asfalt) KÜ piir Sidetrass PVC100 tuua kaabel kilpi Sademeveetoru Puurimismasin Pidades silmas Sissesõidutee D110 (37.58) Vee ja kanal torud 37.00 Hülss D250 Liiklusmärk Liiklusmärk Liiklusmärk Sidetrass Kõnnitee Haljasala Haljasala (38.195) PVC100 (Asfalt) Haljasala Haljasala Haljasala 0.960 0.973 1.6 Ristuv sidetrasss PVC100 Ristuv sidetrasss PVC100 0.490 Laadimistaristu kaabel torus 0.490 0.50 Vee ja kanal. torud 41.00 Taastatav haljasala Taastatav jalgtee asfaltkate Liitumiskilp 229796 ol.olev betoonäärekivi paigaldada tagasi 5 Laadimistaristu kaabel Laadimistaristu kaabel 3.25 8.33 4.89 2.5 40.00 ≥0.10 ≥0.10 betoonist C16/20 sängituskiht h=8 cm Olemasolev sissesõidutee asfaltkate Surfiava ÜVK täpse asukoha määramiseks 2.34 2.34 Taastatav haljasala 6.0 Taastatav sissesõidutee asfaltkate 39.00 2,25 0.49 0.25 1.63 1.59 0.30 0.30 0.30 0.30 1.51 1W1 1.65 1.77 1: 0, 5 1: ,7 75 0, 3 1: 0 38.00 75 75 1W1 :0, 05 1 0.30 0.30 0.30 1W1 6 2. 2. 1W1 2. 63 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1 19 2. 1W1 1W1 1W1 37.00 Kasvupinnas ja muru külv h= 10 cm Kasvupinnas ja muru külv h= 10 cm 0.50 1.50 0.50 0.49 Kaeviku tagasitäide Kaeviku tagasitäide Kasvupinnas ja muru külv h= 10 cm h= 40 cm Kinnise paigalduse lõpp h= 40 cm välja kaevatud materjaliga, kt=0,92 välja kaevatud materjaliga, kt=0,92 Kaeviku tagasitäide Esmane tagasitäide h= 40 cm välja kaevatud materjaliga, kt=0,92 36.00 keskteraline liiv/looduslik kruus või Asfaltbetoon AC 8 surf 70/100 h= 5 cm h= 20 cm Esmane tagasitäide olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv keskteraline liiv/looduslik kruus või Paekillustikust alus fr.4/63 E≥140 MPa h= 20 cm materjal fr. 0.063...63, E≥60 MPa h= 20 cm olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv Dreenkiht keskteraline liiv/looduslik fr. 0.063...63, kt=0,98 h= 20 cm Asfaltbetoon AC 16 surf 70/100 Asfaltbetoon AC 20 base h= 5 cm h= 6 cm 1.52 materjal fr. 0.063...63, E≥60 MPa Kaitsetoru sängituskiht 35.00 Tee mulle Paekillustikust alus fr.32/63, kiilutud E≥170 MPa h= 25 cm keskteraline liiv/looduslik kruus h= 5 cm keskteraline liiv/looduslik kruus või fr. 0.063...63, E≥60 MPa olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv Dreenkiht h= 25 cm Tihendatud kaeviku küna põhi E≥60 MPa materjal fr. 0.063...63, kt=0,98 keskteraline liiv/looduslik fr. 0.063...63, kt=0,98 Tee mulle (tihendamise mitte saavutamisel kiiluda paekillustikuga Esmane tagasitäide 4/16, mis asendab kaitsetoru sängituskihti) keskteraline liiv/looduslik kruus või keskteraline liiv/looduslik kruus või olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv 34.00 olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv materjal fr. 0.063...63, E≥65 MPa materjal fr. 0.063...63, kt=0,98 Esmane tagasitäide Tihendatud kaeviku küna põhi E≥65 MPa keskteraline liiv/looduslik kruus või (tihendamise mitte saavutamisel kiiluda paekillustikuga h= 20 cm olemasolevpinnas, millest eemaldatud mitte sobiv 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T21 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T20 4/16, mis asendab kaitsetoru sängituskihti) materjal fr. 0.063...63, E≥65 MPa 65301:001:3154 65301:001:3155 Projekteeritud laadimistaristu maakaabel D110 1250N torus kinnisel meetodil Projekteeritud laadimistaristu maakaabel Projekteeritud laadimistaristu maakaabel D110 750N torus lahtisel meetodil D110 750N torus lahtisel meetodil 1W1 Haljasala taastamine 8 m2 Haljasala taastamine 14 m2 6.0 2.5 1W1 1W1 1W1 1,5 1,07 Haljasala taastamine 6m2 Taastatav sissesõidutee 57 m2 Kõnnitee taastamine 18 m2 TINGMÄRGID Projekteeritud 750N maakaabli toru (lahtine kaeve) Projekteeritud 1250N maakaabli toru (puuritav lõik) XW1 Projekteeritud 0,4 kV maakaablid (X-kaablite arv trassis) Ol. Olev sidekaabel Kõnnitee taastamine 9 m2 Ol. olev sademeveekanalisatsioon Ol. olev veetrass Ol. olev kanalisatsioonitrass Olemasolev 0,4 kV liitumiskilp Ol. olev kinnistupiir Puurimise suund 2.5 6.0 Puurimismasina paiknemisala Puurimis/surfi-kaevik MÄRKUSED: 1. Kaablite paigaldamisel teiste tehnorajatiste kaitsetsoonides lähtuda vastava tehnorajatise kaitsevööndis tegutsemise korrast. Tellija: Joonis: Joonise nr Mõõtkava Leht 2. Kaablite ristumisel teiste tehnorajatiste trassidega tagada normikohased vahekaugused. Elektrum Eesti OÜ Ristmevälja joonis EL-4-03 1:125 / A1 1/1 3. Asendiplaan joonisel EL-4-01. Staadium Tööprojekt Töö nimetus: Muudatus Kuupäev 4. Projekti asendiplaani koostamiseks on kasutatud: - Geoalus OÜ poolt koostatud geodeetilist asendiplaani nr: 24-G412; kuup.: 10.2024 Koostas R. Kukke 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine (koordinaadid L-EST97 ja kõrgused EH2000 süsteemis). 5. Juurdepääsu tee kulumiskiht peab olema vastupidav kloriidide kasutamisele. Kontrollis V. Vapper 6. Äärekividel peab olema tagatud külmakindlus. Aadress: 7. Taastada äärekivid mille juures toimub lahtikaeve. Töö nr 24_3377-13 Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, E L E K T R I T Ö Ö D Salve 2a Tallinn 11612 8. Olemasoleva kergliiklustee ja aia kahjustamine puurmasina asukohas on keelatud. Harju maakond Tel: (+372) 6 701 066 Elektritööde reg.nr.: Kuupäev 04.07.2025 24EV337713_TP_EL-4-03_v01_Ristmeväli_250704_RK www.eservice.ee EL10360030-0001  Robert Kukke E-Service Aktsiaselts Teie 15.08.2025 [email protected] SAlve tn 2a Meie 27.08.2025 nr 7.1-2/25/6344-6 11612, Tallinn, Harju maakond Peetri alevik Tartu mnt 169 elektriautode laadimistaristu projekti kooskõlastamine riigitee nr 1134 ja nr 2 maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis Olete korduvaks kooskõlastamiseks esitanud projekti, millega on ette nähtud laadimisjaama, jaotuskilbi ning elektri- ja sidekaabli paigaldamine ja olemasoleva valgustusmasti (edaspidi tehnovõrk) ümberpaigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Tehnovõrgu kulgemine teemaal riigitee nr 1134 1.Mõigu ühendustee km 0,12–0,18 kinniselt, kaitsetorus, lahtisel meetodil riigiomandis olevatel kinnistutel 2 Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee T20 (katastriüksuse tunnus 65301:001:3155) ja 2 Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee T23 (katastriüksuse tunnus 65301:001:4684) ning tehnovõrgu kulgemine ja valgustusmasti ümberpaigaldamine riigtee nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee km 5,83 tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele. Tee taastamise osa on digitaalse allkirjaga kinnitanud vastavat pädevust omav diplomeeritud teedeinsener (tase 6, kutsetunnistus 200628) Villu Vapper. Võrreldes Transpordiameti varasemalt kooskõlastatud sama projekti eelmisele versioonile on muutunud kaabli paigaldamise sügavus riigitee nr 1134 1.Mõigu ühendustee km 0,12–0,18, kus eelmises projektlahenduses oli kaabel kavandatud paigaldada 2,0 m sügavusele ning ilma vee-ja kanalisatsioonitorude lahtisurfimiseta. Muudatus oli vajalik, et vältida puurimistööde teostamist paepinnases. Käesolevaga lugeda kehtetuks Transpordiameti 13.06.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/6344-3 antud kooskõlastus. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame E-Service AS töö nr 24_3377-13 „150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine. Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond“ tööprojekti staadiumis. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Riigitee nr 1134 1.Mõigu ühendustee teelõik km 0,000–0,365 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Riigivara kasutamiseks andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotlus (tehnovõrgud ja rajatised). Sõlmitud leping on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected]. 4.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja- piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. 6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 7. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee juurdepääsutee ja kergliiklustee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist. 8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 9. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Annika Matson peaspetsialist planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus 2 (3) Lisa: Asendiplaan Katete taastamine Seletuskiri IKÕ ala plaanid Valgusarvutused Annika Matson 54620384, [email protected] 3 (3) Saatja: "Marek Kruusenvald" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Taotlus liiklusvälise tegevuse loa saamiseks Kuupäev: 2026-05-04 12:02 Tere, Palun väljastada liiklusvälise tegevuse luba. --------------------------------------------------------- Lugupidamisega Marek Kruusenvald Projektijuht E-SERVICE AS Tel. (+372) 5 123 016 <http://www.eservice.ee/> Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 675 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kahekümne üheksandal aprillil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (29.04.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrum Eesti OÜ, registrikood 11399985, aadress Mäealuse tn 2/4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Andrus Liivand, isikukood 36805250296, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinnas (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T21, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14295802 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3154, pindala 1690,0 m², aadress 2 Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee T21, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Tallinna linn kasuks. Tähtajatu ja tasuline asjaõigusseaduse prgr 158 ja 158 l järgne isiklik kasutusõigus sademeveekanalisatsiooni torustiku, drenaaži- ja reoveekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, arendamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks rajatise talituse tagamise eesmärgil isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 05.10.2015 lepingu lisaks nr 1 oleval skeemil , 05.10.2015 lepingu punktides 3.1. kuni 3.4. ja 3.7. kokku lepitud tingimustel. 5.10.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.10.2015. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 23.07.2018 lepingu punktile 6.2 ning lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 23.07.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2018. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 31.10.2018.a lepingu punktidele 3.1, 3.2, 3.3, 3.11, 3.12 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile 1. 31.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2018. 5) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus veetorustiku ja kanalisatsioonitorustiku rajamiseks ja talumiseks vastavalt 15.02.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.3, 3.4, 3.5 ja 3.6 ning 15.02.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 20.02.2019. 5.06.2019 asjaõiguslepingu alusel muudetud 13.06.2019. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts AQUA MARINA (registrikood 10120426) kasuks. Tasuline tähtajatu isiklik kasutusõigus veetorustiku ja kanalisatsioonitorustiku rajamiseks ja talumiseks vastavalt 15.02.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.3., 3.4. ja 3.7. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 15.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.02.2019. 7) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 11.08.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2021. 9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 20.09.2023.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 20.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2023. 10) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorudes elektri 2  maakaabelliinide, liitumis- ja jaotuskilbi isiklik kasutusõigusvastavalt 30.10.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju tunnusega 433855 . Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 433855. 30.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 04.11.2024. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.04.2026). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 116024719 Baarihoone 65,0 olemas kinnisasi 220852158 Teabetulp kavandatav kinnisasi 220850951 Reoveekanalisatsiooni survetoru olemas kinnisasi 220631779 elektrimaakaabelliin 348,0 olemas vallasasi 220315864 0,4 kV maakaabelliin 8,0 olemas vallasasi 220631717 sidekaabelliin 789,0 olemas kinnisasi 220850952 Veetorustik olemas kinnisasi 116024718 Kummiremont 27,0 olemas kinnisasi 221474411 Hüdrant olemas kinnisasi Peetri ja Järveküla telekommunikatsiooni 220289170 3200,0 olemas vallasasi sihtvõrk 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid. 1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, piiratud asjaõigusega ala, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd, tee avalik kasutus, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T20, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14306402 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3155, pindala 24333,0 m², aadress 2 Tallinn-Tartu-Võru- 3  Luhamaa tee T20, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Gaasivõrgud (registrikood 12503841) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus kinnistul paikneva maagaasitorustiku (gaasitorustiku) ehitamiseks, omamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks, rekonstrueerimiseks, arendamiseks ja kasutamiseks (sh gaasitorustiku kaudu gaasi juhtimiseks) ning muul viisil ekspluateerimiseks gaasitorustiku talituse tagamise eesmärgil vastavalt 22.04.2015.a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 28.04.2015. 16.01.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 30.01.2019. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Tallinna linn kasuks. Tähtajatu ja tasuline asjaõigusseaduse prgr 158 ja 158 l järgne isiklik kasutusõigus valgusfoori, sademevee ärajuhtimise rajatise, reoveekanalisatsioonitorustiku, bussiootepaviljoni ehitamiseks, omamiseks, arendamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks rajatise talituse tagamise eesmärgil isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 05.10.2015 lepingu lisades nr 2, 3, 4, 5, 6, 7 olevatel skeemidel , 05.10.2015 lepingu punktides 3.1. kuni 3.3. ; 3.5. ja 3.7. kokku lepitud tingimustel. 5.10.2015 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 16.10.2015. 4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Tasuline isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks, säilitamiseks, rekonstrueerimiseks, remontimiseks, korras hoidmiseks, hooldamiseks, asendamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 21.07.2016.a lepingu punktile 3 ja vastavalt 21.07.2016.a lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 21.07.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 26.07.2016. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm kuus kolm (3.6.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.11.2017. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 31.10.2018.a lepingu punktidele 3.1, 3.2, 3.4, 3.11, 3.12 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile 2. 31.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.11.2018. 7) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Tasuta ja tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku talumiseks vastavalt 15.02.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.1, 3.2,3.5 ja 3.6 ning 15.02.2019 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 20.02.2019. 5.06.2019 asjaõiguslepingu alusel muudetud 13.06.2019. 8) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks aktsiaselts AQUA MARINA (registrikood 10120426) kasuks. Tasuline tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustiku talumiseks vastavalt 15.02.2019 sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.2. ja 3.7. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.02.2019. 4  9) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus vastavalt 11.08.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2021. 11) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 20.09.2023.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.6, 4.1 ja 4.2 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 20.09.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.10.2023. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.04.2026). 1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220851039 Drenaažitoru kavandatav kinnisasi 220850951 Reoveekanalisatsiooni survetoru olemas kinnisasi 220631779 elektrimaakaabelliin 348,0 olemas vallasasi 220315864 0,4 kV maakaabelliin 8,0 olemas vallasasi 220586927 gaasitorustik 5,2 olemas vallasasi 220249130 Gaasitrass 1715,5 olemas vallasasi 220631717 sidekaabelliin 789,0 olemas kinnisasi 220850952 Veetorustik olemas kinnisasi 220631715 tänavavalgustus 130,0 olemas kinnisasi 220631676 sõidu- ja kõnnitee 14226,0 olemas kinnisasi 220631737 gaasitorustik (B-kategooria) 5,0 olemas kinnisasi 220631735 sade- ja drenaaživete kanalisatsioon 698,0 olemas kinnisasi Peetri ja Järveküla telekommunikatsiooni 220289170 3200,0 olemas vallasasi sihtvõrk elektrimaakaabelliin (foorijuhtimise 220631777 38,0 olemas vallasasi kaabelliin) 220591692 maagaasi jaotustorustik Lasnamäe B3 0,0 olemas vallasasi 1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas elektripaigaldise 5  kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, planeeringu ala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. 1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee T23, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 11045450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:4684, pindala 334,0 m², aadress 2 Tallinn-Tartu-Võru- Luhamaa tee T23, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.04.2026). 1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), milline ei ole arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220591692 maagaasi jaotustorustik Lasnamäe B3 0,0 olemas vallasasi 1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid. 1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, gaasipaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud. Lepingu ese I, lepingu ese II ja lepingu ese III edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 6 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist. 2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.04.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/277. 2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval 7  plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097808. 2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097796. 2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097797. 2.2.5. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.6. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.7. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping, ja neil on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks, sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest (Õigustatud isiku tegevusalad on elektrienergia müük, gaasi müük, elektritööd ja Õigustatud isikule on väljastatud tegevusuba elektrienergia tootmiseks). 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele I ja II isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 22.04.2026.a. korralduse nr 1.1-3/26/277 alusel. 2.3.4. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektri maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud 8  isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097808. 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14295802 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektri maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097796. 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 14306402 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III) elektri maakaabli omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097797. 3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 11045450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II ja isiklik kasutusõigus III eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II ja kasutusõiguse ala III eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 9 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid. 4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra. 4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud. 4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel. 4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”. 4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 10 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.08.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/6344-6 kooskõlastatud ning E-Service Aktsiaselts koostatud projektile nr 24_3377-13 „150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine. Tartu mnt 169, Peetri alevik, Rae vald, Harju maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 4.9.1. Riigitee nr 1134 1.Mõigu ühendustee teelõik km 0,000–0,365 oli taastusremondi objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud. 4.9.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja 11 kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14295802 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrum Eesti OÜ, registrikood 11399985, kasuks elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097808. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 14306402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrum Eesti OÜ, registrikood 11399985, kasuks elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097796. 5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 11045450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrum Eesti OÜ, registrikood 11399985, kasuks elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.04.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1097797. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti 12  tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 14,59 eurot. Kokku 75,39 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 13 Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andrus Liivand allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 14  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud. 3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023] 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, 15  vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa 16  maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024] 15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud. 17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. 19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 17  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN 1W 1 1 1W 1W 1 Pos 1 1 1W 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN Pos 2 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA SEADMISE PLAAN 1W 1 1 1W 1W 1 1 1W Pos 3 1 1W M 1:500 IKÕ seadmise ala Kinnistu piir 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Ol. olev liitumiskilp Projekti nimi: 150 kW laadimistaristu paigaldus Koostas: Robert Kukke E-Service AS projekteerija Töö nr: 24_3377-13 Kellele TRANSPORDIAMET ( edaspidi amet ) Registrikood 70001490 Juriidiline aadress Valge 4, Tallinn 1 1413 Taotluse esitamise aadress Kellelt Taotleja nimi /nimetus E-Service AS Registri- või isikukood 10360030 Juriidiline aadress või elukoht Asukoht/ elukoht Salve tn 2a, Tallinn Telefon ja e-post 5123016, [email protected] E-post Omanikujärelevalvet teeb Elektrum Eesti OÜ Telefon ja e-post [email protected] 53666857 Liikluskorralduse eest vastutab Marek Kruusenvald T elefon ja e-post 5123016 [email protected] 1. Loa taotlemiseks esitatavad materjalid: Dokumendi liik Nimetus Doku mendi nr Ameti koos kõlas tuse kuupäev ja nr (esitatava dokumendi täpne nimetus) Ametis kooskõlastatud projekt 150 kW kiirlaadimisjaama paigaldamine 25_3377-13 27.08.2025 nr 7.1-2/25/6344-6 Ajutise liikluskorralduse joonis Ajutine liikluskorraldus JLE260406-1 09.04.2026 Riigimaa maa kasutusõigust tõendava dokumendi koopia ( Ameti peadirektori käskkiri või notari leping) ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD 115238 29.04.2026 (vajadusel lisa ridu juurde) 2. Objekti asukoht Maakond Harjumaa Tee nr: Tee nimi: Algus km: Lõpp km: 1134 Mõigu ühendustee 0,12 0,18 3. Selgitus kavandatavate tegevuste kohta, läbiviimise aeg Horisontaalpuurimine kaablikaitse toru paigaldamiseks 4. Loa taotleja Ees-ja perekonnanimi Krister Peetmaa Esindusõiguse alus (esindaja puhul) FORMCHECKBOX Seadusjärgne FORMCHECKBOX Volitus (volikiri lisatud) Kuupäev; allkiri / 04.05.2026 / TAOTLUS VÄLJASTADA LIIKL USVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE MAAL