Kiri

ÜKSIKELAMU Edamaa Toolse küla Haljala vald Lääne-Viru maakond ESKIISPROJEKT Tellija Anne Uibopuu Projekteerija: Finnlog OÜ Reg. 12229647 Järvevana tee 9 , Tallinn Vastutav spetsialist: Liis Vavulski Volitatud arhitekt tase 7 Kutsetunnistus nr. 156244 +372 53470941 [email protected] MTR registreering nr: EEP002380 Tallinn 27.03.2026 Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond SELETUSKIRI 1. ÜLDOSA ................................................................................................. 2 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED ....................................................................... 2 3. ASENDIPLAAN ......................................................................................... 2 4. ARHITEKTUUR ......................................................................................... 3 5. KONSTRUKTSIOONID ............................................................................... 4 6. KÜTE JA VENTILATSIOON ......................................................................... 4 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .......................................................... 4 8. ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................ 4 9. VISUALISEERING..................................................................................... 4 Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 1/5 Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond 1. ÜLDOSA Käesolev projekti käsitleb üksikelamu rajamist Edamaa kinnistule (88703:003:0140) Toolse külas. Kinnistu on hoonestatud. Käesolev eskiisprojekt on koostatud projekteerimistingimuste taotlemiseks. Eskiisprojekt on alus eelprojekti koostamiseks. 2. PROJEKTEERIMISE ALUSED Projekteerimise aluseks on: - Omaniku lähteülesanne - Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ - Topo-geodeetiline alusplaan – Geodeesia Partner OÜ töö nr 2217-25, mõõdistatud 08.08.2025 - Riigikogu seadus 11.02 2015 „Ehitusseadustik“ - Siseministri määrus 30.03.2017 nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr.63, 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ - Majandus- ja taristuministri määrus 05.06.2015 nr.57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ - Majandus- ja taristuministri määrus 17.07 2015 nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ 3. ASENDIPLAAN Kinnistu asub Toolse külas hajaasustuses talude piirkonnas. Juurdepääs on tagatud 17170 Võle-Vainupea-Kunda teelt mahapööramisega Männimetsa kinnistule ning sealt edasi Edamaa kinnistule. Kinnistul olevad ehitised ja rajatised: Hoone/Rajatis ehitisregistri kood Hoone Saun-Pesuköök 108019496 Hoone Suvila 108019495 Hoone Ait 108019498 Hoone Ait 108019497 Rajatis Kelder 220514267 Rajatis Käimla 220514267 Rajatis Kaev 220514269 Rajatis Kaev 220514270 Hoone paigutamisel on lähtutud kinnistust ning seal juba paiknevast hoonestusest. Arvestatud on päikese liikumist, hooviala moodustumist ning Tellija soove. Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 2/5 Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Hoone paigutamisel on arvestatud kinnistul paikneva haljastusega ning tekkivate haljastuse varjudega. Sellest tulenevalt on hoone paigutatud kinnistu põhjaosasse tagades eluruumidele maksimaalse valgustatuse. Elamu mahuga on lamekatuse abil liidetud saunamaja maht. Autode parkimine on lahendatud omal krundil rajataval betoonkivisillutisega alal – kokku 2 kohta. 4. ARHITEKTUUR Elamu arhitektuurse lahenduse aluseks on Tellija ruumiprogrammiline vajadus ning nägemus elamu arhitektuursest lahendusest. Kinnistule on kavandatud viilkatusega lihtsa vormiga kahekorruseline elamu, mille efektseks elemendiks on edelapoolne klaasfassaad. Hoone läänepoolsel küljel paikneb saunamaja, mis on ühendatud elamuga lamekatusega kaetud terrassi osaga. Elamu esimesele korrusele on planeeritud avatud õhuruumiga elutuba-köök ning tehno- ja abiruumid. Lisaks paikneb esimesel korrusel peamagamistuba koos vannitoa ja garderoobiga. II korrusele jäävad kaks magamistuba, vannituba ning trepihalli avatud kabinet. Saunamajas paiknevad pesu – ja abiruumid ning pesumisruumide peale moodustub lavatsi pind. Elamu edela- ja lääne osasse on planeeritud puitterrass. Terrass on osaliselt katusega kaetud. Hoonete välisviimistlus Hoone fassaad moodustab töödeldud freesitud liimpalk, millele annavad aktsenti vertikaalse laudisega kaetud parapeti osad. Hoone täpne välisviimistluse toon antakse eelprojektiga. Katuse kattematerjal on sile betoonkivi, tumehalli/musta tooni. Hoonete projekteeritud pinnanäitajad Proj. elamu ehitisealune pind 211,1m² Hoone netopind 192,6 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv - Kõrgus 7,7 m Sügavus - Pikkus 18,5 m Laius 16,7 m Eluruumide pind 188,3 m² Tehnoruumide pind 4,3 m² NB! Kõik ehitise tehnilised andmed täpsustatakse eelprojektiga Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 3/5 Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond 5. KONSTRUKTSIOONID Hoone konstruktiivsed lahendused täpsustatakse edasise projekteerimise staadiumis. Elamu on kavandatud puitkonstruktsioonil – liimpalkidest ning puidust katusekonstruktsiooniga. 6. KÜTE JA VENTILATSIOON Hoonete küte ja ventilatsiooni lahendused antakse eelprojekti staadiumis. Elamu soojavarustus on ette nähtud makütte soojuspumba baasil põrandakütte lahendusena. Elamusse kavandatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Piirkonnas puudub ühisvee- ja kanalisatsiooni süsteem, millest tulenevalt lahendatakse veevarustus ja kanalisatsioon lokaalselt. Asendiplaanil on näidatud võimalikud puurkaevu ning omapuhasti asukohad. 8. ELEKTER JA NÕRKVOOL Kinnistu keskosas on olemas kinnistu elektrivõrgu liikumiskilp. Kinnistu lõikab pooleks madalpinge õhuliin, millel on kaitsevöönd 2+2 liini teljest. Sidevarustus planeeritakse „üle õhu“ teenusete baasil. 9. VISUALISEERING Vaade põhjast elamule Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 4/5 Üksikelamu eskiis Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Vaade kagust Vaade lõunast Finnlog OÜ Seletuskirja koostas: Liis Vavulski Reg 12229647 volitatud arhitekt tase 7 Töö nr 301225 5/5  10.09 N 10.43 10.81 88701:001:0800 Tiigimetsa 10.66 10.59 11.34 10.80 ahi 10.45 10.87 11.31 9.80 11.73 10.67 10.81 TINGMÄRGID MAAKÜTTEKONTUUR Krundipiir 11.40 5 9.94 Proj. üksikelamu 50 aa 0 lill 11.87 0 50 aiam wc 11.05 lill Proj. katusega kaetud ala 5 Võimalik imbväljaku asukoht 5 10.87 10.73 12.03 H 50 Proj. terrass 0 11.8 ss 0 Eh 6 10.58 10.37 a 70 .6 Olev hoonestus kinnistul 2 itat terr 11 9.96 av 7 H 6 .6 7 50 Proj. betoonkivisillutis 0 H 11 0 lill 43 10.76 11.99 lill Proj. biopuhasti 10.58 Sõidukite sissepääs kinnistule 4 11.54 12.01 2 01 10.71 Pääs elamusse kill 11.34 0 13.44 12.40 11.86 lill lill Proj. veetorustik 12.61 88703:003:0140 11.34 10 0 0 Edamaa Proj. kanalisatsioonitrass 12.16 lill 63 00 H 16 11.77 K Suvila PK 11.86 Proj. madalpingekaabel lill 13.19 11.47 Proj. puurkaev MP õhuliin 12.54 13.88 11.28 11.67 12.48 12.40 12.16 Mp.õhuliini kaitsevöönd 2+2m 13.41 lill PK LIKVIDEERITAV Prügikonteineri asukoht 13.98 13.81 MP ÕHULIIN Parkimiskoht 2tk 11.99 11.79 11.44 11.98 pinnas 11.88 12.12 11.95 11.65 12.40 12.24 12.13 11.98 Kinnistu tehnilised näitajad 12.70 12.40 12.18 13.00 12.55 13.31 13.01 50m imbväljaku kuja 12.01 Katastriüksuse tunnus 88703:003:0140 13.68 13.37 14.14 pinnas 13.58 Ehituskrundi pind 8019 m² 14.72 14.23 Likvideeritav kaev 88703:003:0731 Proj. elamu ehitisealune pind 211,1m² 8 14.80 .9 4 12.01 14.6 12 9 6 12.28 .2 14.5 13 12.10 K Ehitise tehnilised näitajad 14.83 14.46 14.03 Ehitisealune pind 211,1 m² Maapealse osa alune pind 211,1 m² kill 14.58 14.47 .09 Suletud netopind 192,6 m² 14 7 12.48 14 .0 Proj. el. liitumispunkt 13.78 12.61 Maapealse osa korruste arv 2 1 Maa-aluse osa korruste arv - 14.9 91 12.66 14.93 Kõrgus 7,7 m 14. likvideeritud hoone H Sügavus - 7 .23 14.64 Pikkus 18,5 m .1 14 14 14.94 14.87 14.96 Laius 16,7 m Eluruumide pind 188,3 m² 12.78 Tehnoruumide pind 4,3 m² 15.14 3 14.34 15.1 PK 14.50 .05 .12 13.67 15 14.51 14.95 15 15.26 as 15.23 nn pi 3 9 15.3 15.2 15.07 14.81 .35 .19 14.33 15 15 14.33 kill 15.46 15.43 88701:001:0799 -V 15.31 Männimetsa 14.86 15 ain 15 .2 3 .55 up 3 15.6 15 15.03 ea .20 88703:003:0960 -K 16 Kunda metskond 31 15.86 .25 15.13 un da tee 15.44 15. 53 15. 16 42 .33 15.49 16 15 .49 .42 15. 45 x= 6601500 16 15 .52 .39 14.89 A 16 15.31 y= 638550 15 .31 .77 16 14.91 kil .42 15 l .13 16 15.42 .43 15 16 .42 .21 15 15. .80 16 .32 14 40 .98 15.35 16 .33 16 15.23 .06 15 pinna .74 16 15 .23 .17 s 16 .21 A 16 .01 15.58 15.54 15.62 15 16 .74 .18 15 15.37 16 .09 .19 16. 00 15. 16. 75 15 15 .12 15.66 16. 19 15.60 16. 00 15.65 15. kill 16. 84 16 15. 16. 32 17 16. 07 15.79 15. 16. 78 16.00 22 15. 42 16. 22 16. 15 kill 15. 16. 88 33 15 .52 16. 28 A 16. 26 15. 16. 98 42 15. 50 Märkused: 16. 40 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 16. 30 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 08.08.2025 16. Võ 16.4 15. 03 le-V 4 41 16. ai Geodeesia Partner OÜ Objekt: 42 nu Litsentsid: EEG000490 pea 1 6. Reg.nr: 14868802 MÄNNIMETSA JA EDAMAA -Ku 16 27 Finnlog OÜ Kuupäev Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Toolse küla, 15. 99 nda.41 16. tee 15. 33 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 Männimetsa ja Edamaa 36 16. 23 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Karkuse küla, Männi, 46608 Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 16. 37 [email protected] 1:500 Projektijuht: Kristjan Veia Joonise nimetus: Mõõtkava: Tellija Anne Uibopuu Joonise nimetus Töö nr Geodeet: Kevin Knjazev TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN 1:500 Arhitekt Liis Vavulski Staadium ESKIIS Töö nr: Staadium: Kuupäev: Leht: Asendiplaan Projekti osa AR 2217-25 GEODEESIA 08.08.25 1 Joonise tunnus Joonise nr. AR-4-02  A B C D 18 500 5 500 5 500 7 500 202 2 182 117 2 797 202 5 500 240 4 753 117 2 150 240 2 600 1 600 1 300 5 500 810 2 000 4 690 2 000 x 2 160 A-1v 4 4 RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON 810 1 370 240 240 Ruumi nimetus m² 2 000 x 2 160 2 000 3 200 1 400 x 2 160 Tuba A-1v Esimene korrus 1 400 A-2 15,2 m2 Vannituba Esik 3,8 5 500 6,9 m2 Garderoob 3,7 4 841 117 Koridor 10,9 WC 2,0 2 600 1 600 1 300 Garderoob Magamistuba 15,2 1 524 UP 3 170 3 500 5,5 m2 Garderoob 5,5 16G x 268 17R x 183 202 82 2 100 117 2 797 202 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Y Y Vannituba 6,9 10 11 DOWN 17 16 15 14 13 12 193 1 600 x 2 160 A-5 Koduhooldus 3,3 3 193 Tehniline ruum 4,3 117 2 043 pm+pk Panipaik 4,3 1 000 Tehn.ruum KH Koridor 700 x 2 160 Elutuba-köök 50,0 700 4,3 m2 3,3 m2 6,5 m2 Garderoob A-3v 3,7 m2 Puhkeruum 15,7 Duširuum 1 600 x 800 Leiliruum -0,020 600 WC 1,6 3 816 A-4 6,3 m2 6,4 m2 Pesuruum 6,4 el.keris Leilirum 6,3 16 700 1 655 1 400 WC Kaetud terrass Esik 1,6 m2 35,8 m2 Panipaik WC 3,8 m2 139,9 6 530 2,6 m2 2,0 m2 1 020 790 550 690 550 Katusekorrus 220 220 seinaredel ahi kk Tuba 8,7 X X Tuba 8,7 Puhkeruum Vannituba 4,8 2 000 x 2 160 2 000 x 2 195 2 000 11 130 15,7 m2 Trepihall 25,5 RU-1p LU-1p Terrass ud npm ni av at ±0,000 16,3 m2 Lavats 5,0 9 650 lae us ka t interg. kubu 52,7 2 LU-2p Netopind kokku 192,6 m² 1 800 x 2 195 300 ±0,000 1 800 700 300 7 121 7 121 Terrass 33,3 m2 3 000 Elutuba-köök 4 640 tv 50,0 m2 ud at av kamin ni ae 5 600 5 400 mudel täpsustada sl tu ka 1 KP1 KP2 KP1 1 200 200 70 1 882 x 2 900 2 556 x 2 900 1 882 x 2 900 2 850 1 800 850 5 500 240 7 020 240 202 5 096 202 5 500 240 2 042 200 2 536 200 2 042 240 5 500 5 500 7 500 A B C D Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Esimese korruse plaan Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-5-01  A B C D 18 500 5 500 5 500 7 500 202 5 096 202 5 500 240 3 452 117 3 452 240 500 5 500 5 500 240 2 260 1 000 1 000 2 260 240 1 000 x 2 160 1 000 x 2 160 77 A-6p A-6v 4 4 RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON 77 77 240 163 h=1.6m h=1.6m Ruumi nimetus m² 78/140 78/140 Esimene korrus 3 200 3 200 Tuba Tuba 8,7 m2 8,7 m2 Esik 3,8 Garderoob 3,7 5 423 890 x 2 090 890 x 2 090 Koridor 10,9 WC 2,0 117 117 Trepp 17R x78/140 Magamistuba 15,2 UP 4,4 m2 Garderoob 5,5 16G x 268 183 1 2 3 4 5 6 7 1 940 1 943 8 78/140 78/140 9 Y Y Vannituba 6,9 10 11 DOWN 17 16 15 14 13 12 Koduhooldus 3,3 790 x 2 090 3 Vannituba 4,8 m2 Tehniline ruum 4,3 117 202 h=1.6m h=1.6m Panipaik 4,3 Elutuba-köök 50,0 78/14078/140 Hall Puhkeruum 15,7 Lavats 22,4 m2 WC 1,6 5,0 m2 Pesuruum 6,4 Leilirum 6,3 16 700 16 700 16 623 139,9 6 700 6 296 Katusekorrus Tuba 8,7 X X Tuba 8,7 Vannituba 4,8 10 816 Trepihall 25,5 Lavats 5,0 52,7 2 Netopind kokku 192,6 m² 202 A-7 1 800 x 1 590 4 230 4 500 ud at av ni ae 200 200 sl tu ka 1 KP3 KP4 KP5 1 70 70 1 882 x 2 212 2 556 x 3 238 1 882 x 2 212 2 850 1 800 850 5 500 240 7 020 240 202 5 096 202 5 500 240 7 020 240 5 500 5 500 7 500 18 500 A B C D Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Teise korruse plaan Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-5-02  A B C D 4 4 78/14078/140 78/140 Y Y 3 78/14078/140 35° 35° 2° 35° 35° 2° 2° X X 2 1 1 A B C D Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Katuse plaan Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-5-03  35° +7,278 VAADE KAGUST +5,586 35° +4,285 +2,695 +2,915 +2,160 +1,360 2 220 +0,035 -0,165 -0,465 -0,465 5 500 5 500 7 500 A B C D +7,278 +7,278 VAADE EDELAST +5,586 +4,092 +2,160 +2,160 ±0,000 -0,020 ±0,000 -0,165 -0,465 16 630 4 1 Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Vaated Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-6-01  +7,278 VAADE EDELAST +5,586 +5,280 +3,120 +3,100 +2,160 +2,160 ±0,000 -0,165 -0,465 7 500 5 500 5 500 D C B A +7,278 VAADE KIRDEST +4,092 +2,160 -0,045 -0,465 16 630 1 4 Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Vaated Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-6-02  35° +7,278 +5,586 35° h=1.6m h=1.6m +4,092 +3,100 +2,769 +2,695 ±0,000 -0,020 -0,465 -0,465 5 500 5 500 7 500 A B C D Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Lõige X-X Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-6-03  2 553 +7,278 +4,092 1 143 +3,112 +2,636 476 2 636 ±0,000 -0,165 -0,465 7 500 C D Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:100 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS Lõige Y-Y Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-6-04  Finnlog OÜ Kuupäev Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Elamu 27.03.2026 tel. 6225 845 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Mõõtkava [email protected] 1:0,34, 1:0,43 Joonise nimetus Töö nr Tellija Anne Uibopuu Staadium Arhitekt Liis Vavulski ESKIIS 3D Projekti osa AR Joonise tunnus Joonise nr. AR-6-05  Haljala Vallavalitsus Teie 27.03.2026 menetlus nr 528888 [email protected] Rakvere mnt 3 Meie 04.05.2026 nr 7.1-2/26/5275-2 45301, Haljala alevik, Haljala vald, Lääne-Viru maakond Edamaa kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Haljala valla Toolse küla Edamaa kinnistu projekteerimistingimuste nr 2511002/17596 eelnõu (menetlus nr 528888, EHR kood nr 121449873). Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused elamu rajamiseks. Kinnistu (katastritunnus 88703:003:0140) jääb riigitee nr 17170 kaitsevööndist väljapoole, kuid juurdepääs on riigiteelt nr 17170 Võle-Vainupea-Kunda tee (edaspidi riigitee nr 17170). Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2025 aastal 438 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Juurdepääs kavandada riigitee nr 17170 km 27,326 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi Andrekse kinnistu (katastritunnus 88703:003:0731) või km 27,37 projekteeritava ristumiskoha kaudu läbi Männimetsa kinnistu (katastritunnus 88701:001:0799), kus on sõlmitud 08.10.2025 kinnistu ristumiskoha ehitamise leping nr 7.1-1/25/16650-1. Projekteeritava ristumiskoha kasutamise eelduseks on, et Männimetsa kinnistu ristumiskoht on nõuetekohaselt välja ehitatud ja Transpordiametile üle antud enne hoonetele ehitusloa andmist ning Männimetsa kinnistu omanik on nõus juurdepääsutee rajamisega läbi tema kinnistu. 2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 3. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). 6. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja - rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. 7. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto). 8. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhataja planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: 1. Edamaa_seletuskiri_2026-03-27 2. Edamaa_2026-03-27 Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)