Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1-3/25/313 kehtetuks tunnistamine ja lepingu nr 902 lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 POS. 1 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 V2 TINGMÄRGID - olev sidekaabel Jrk. IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, Ala pindala Ehitis - olev madalpinge kaabel nr. registriosa nimi ja sihtotstarve; (m2) Pos nr - riigimaantee kaitsvöönd 30m (plaanil) number V - Projekteeritud veetorustik 29501:007:0257 K2 - Projekteeritud survekanalisatsioon reoveekanalisatsioon ja 1 POS. 1 9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 120 veetorustik K2 - Projekteeritud lisa survekanalisatsioon 100% transpordimaa Katastriüksuse tunnus ja nimi Katastriüksuse piir POS. 1 Positsiooni number Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni Isikliku kasutusõiguse seadmise ala projekteerimis- ja ehitustööd MUUDATUSPROJEKT Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja www.ekore.ee kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa- Projekteeritud veetorustiku maakraan Lohusalu tee kilomeetritel 2,65-2,71 Projekteeritud survekanalisatsiooni maakraan Projekteeritud tuletõrjehüdrant  POS. 2 W1 W1 W1 W1 K2 W1 W1 I PK TÖ 1 1. Ö 9+0 EH MA 4, IT HT 57 U SE UD TA E P PI IIR TINGMÄRGID - olev sidekaabel - olev madalpinge kaabel Jrk. IKÕ ala Kinnistu Katastriüksuse tunnus, Ala pindala Ehitis nr. Pos nr registriosa nimi ja sihtotstarve; (m2) - riigimaantee kaitsvöönd 30m - projekteeritud veetorustik (plaanil) number V2 K2 - projekteeritud isevoolne kanalisatsioon 29501:007:0257 KS2 - projekteeritud survekanalisatsioon reoveekanalisatsioon ja 1 POS. 2 9243350 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee 40 veetorustik 100% transpordimaa Katastriüksuse tunnus ja nimi Katastriüksuse piir POS. 2 Positsiooni number Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni Isikliku kasutusõiguse seadmise ala projekteerimis- ja ehitustööd MUUDATUSPROJEKT Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja www.ekore.ee kanalisatsiooni projekteerimis- ja ehitustööd Projekteeritud veetorustiku elekterkeevissadul Isiklikukasutusõiguse plaan 11395 Laulasmaa- I Projekteeritud reoveepumpla Lohusalu tee kilomeetritel 2,036 Projekteeritud kanalisatsioonikaev Projekteeritud tuletõrjehüdrant  KORRALDUS 05.05.2026 nr 1.1-3/26/299 Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1- 3/25/313 kehtetuks tunnistamine ja lepingu nr 902 lõpetamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/7412-1) toodud asjaolust, et projektis oli vaja teha muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 29.04.2025 korralduse nr 1.1-3/25/313 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“. 2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Aktsiaselts Lahevesi vahel 14.05.2025 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu nr 902 ja kustutada kinnistusraamatu registriosa nr 9243350 III jaost vastav kanne nr 9. 3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasja osad Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271, asukoht Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, Rae tn 15), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt: 3.1. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Laulasmaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr 9243350, lähiaadress 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee, katastritunnus 29501:007:0257) asuvale kinnisasjale vee- ja survekanalisatsiooni torustike ning maakraanide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 1 ja 2 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1095384 ja 1095385. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 02.03.2026 kirjaga nr 7.1-2/26/474-3 kooskõlastatud ning Ekore OÜ koostatud projektile nr TP-303/24 „Lohusalu reoveekogumisala veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerimis- ja  2 ehitustööd–muudatusprojekt“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1) Riigitee nr 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee teelõik km 0,000-3,756 on rekonstrueerimistööde objekt 2027. aastal. 2) Projekti asendiplaani joonisel kajastuvale „Laulasmaa-Lohusalu kergliiklustee ehitusprojekt“ (Teedeprojekt OÜ, töö nr T02818) ehitusloa eelnõu, mille aluseks on ehitusloa taotlus nr 2411271/01427, on Transpordiameti poolt veel kooskõlastamata, milles tulenevalt võib muutuda kergliiklustee lahendus riigitee nr 11395 Laulasmaa- Lohusalu tee kaitsevööndis. 3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega. 4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused. 4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik kohustub: 4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra; 4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;  3 4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik; 4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 7. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 8. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. 10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping, isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping. 11. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus leping. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Sülvi Seppel-Hüvonen juhataja maade osakond