Projekteerimistingimustele arvamuse küsimine

Lisa Järva Vallavalitsuse ...2026 korraldusele nr PROJEKTEERIMISTINGIMUSED 27 Ehitustegevuse liigi täpsustus: ehitise püstitamine lammutatud hoone asemele Projekteerimistingimuste andja: Asutus JÄRVA VALLAVALITSUS Asutuse registrikood 77000335 Ametniku nimi Bela Taim Ametniku ametinimetus ehituse peaspetsialist Taotluse andmed: Liik Projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata Number 2611002/02961 v01 Kuupäev 31.03.2026 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress: Koha-aadress: Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev, Tamsalu tee 2 Katastritunnus: 25701:001:0096 Maa sihtkasutusotstarve: Tootmismaa 100% Katastriüksuse pindala: 578.0 m² Olemasolevad ehitised: Pumbamaja (ehitisregistris kood 120273187). Katastriüksuse kitsendused: Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik ala Riigitee 15128 Järva-Jaani-Tamsalu-Kullenga tee kaitsevöönd Elektripaigaldise kaitsevöönd Veehaarde sanitaarkaitseala Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused: Projekteerimistingimused antakse Järva-Jaani alevis Tamsalu tee 2 (kinnistu nr 2218436, katastritunnus 25701:001:0096) olemasoleva pumbamaja ümberprojekteerimiseks pelletitel töötavaks katlamajaks, mis hakkab teenindama Järva-Jaani põhja piirkonna küttevõrku. Pumbamaja rekonstrueerimisel tamponeeritakse olemasolev puurkaev. 1. Üldnõuded ehitusprojektile 1.1. Ehitusprojekt koostada kooskõlas Eestis kehtivate projekteerimisnormidega ning majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusega nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, müranormide ja hea projekteerimistavaga. 1.2. Kinnistu ja planeeritava ehitise asukoht on Järva-Jaani alevis, kus tuleb arvestada Järva valla üldplaneeringus määratud tingimusi. 1.3. Asendiplaanile lisada ehitise olulised tehnilised andmed ning kinnistu tehnilised näitajad, kajastada ehitiste asukohad ja kaugused kinnistu piirist. Asendiplaanil kajastada juurdepääsutee, liikluse, parkimise, piirete, haljastuse ja heakorra lahendus. 2. Lähteandmed ehitise projekteerimiseks 2.1. Kasutamise otstarve: Pelletitel töötav katlamaja 2.2. Maaüksuse suurim lubatud täisehitusprotsent 30%. Asukoht vastavalt taotluses esitatud asendiskeemile. Hoone kaugus naaberkinnistutel paiknevatest hoonetest ja rajatistest peab olema kooskõlas tuleohutusnõuetega, sh teatisekohustuslikud ja vaba ehitustegevuse alla kuuluvad ehitised. Taotlusega esitatud asendiskeem 2.3. Kõrgus: hoone maksimaalne kõrgus ümbritsevast maapinnast kuni 8 m, ehitisealune pind kuni 200 m2. 2.4. Hoone peab sobima ümbritsevasse keskkonda. 2.5. Juurdepääs kinnistule lahendada avalikult kasutatavalt teelt (2570219, Lai tänav). 3. Kooskõlastused 3.1. Vajadusel kooskõlastada projekt tehnilised tingimused väljastanud asutuste ja ettevõtetega. 3.2. Päästeameti Lääne päästekeskusega kooskõlastatakse projekt pärast ehitusloa menetluse alustamist. 4. Ehitusloa taotlemine Ehitusloa saamiseks esitada ehitusprojekt läbi ehitisregistri (www.ehr.ee) Järva  Vallavalitsusele läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks koos ehitusloa taotlusega ja riigilõivu tasumist tõendava dokumendiga. Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Projekteerimistingimused koostas Bela Taim, ehituse peaspetsialist (tel 5301 3480, [email protected]). /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Tenisson-Alev Vallasekretär  JÄRVA VALLAVALITSUS KORRALDUS EELNÕU Projekteerimistingimuste andmine Järva-Jaani 27.04.2026 nr 2-4/2026/215 Korraldus antakse ehitusseadustiku § 28 lõike 1, § 31 lõigete 1 ja 2 ja § 33 lõike 1, planeerimisseaduse § 125 lõike 5, haldusmenetluse seaduse § 75, halduskohtumenetluse seadustiku § 40 ja § 46, Järva Vallavolikogu 22.02.2022 määruse nr 5 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna ülesannete täitmine Järva vallas“ § 3 punkti 1 alusel, arvestades Järva valla üldplaneeringus määratud tingimusi ning tuginedes taotleja esitatud andmetele. Järva Vallavalitsusele esitati 31.03.2026 projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 v01, milles taotletakse Järva-Jaani alevis Tamsalu tee 2 (kinnistu nr 2218436, katastritunnus 25701:001:0096) olemasoleva puurkaevu tamponeerimist ja pumbamaja ümberprojekteerimist pelletitel töötavaks katlamajaks, teenindamaks Järva-Jaani põhja piirkonna küttevõrku. Uus hoone kavandatakse samale asukohale, aga senisest hoonest suuremas mahus. Kehtiva Järva valla üldplaneeringu kohaselt asub Tamsalu tee 2 kinnistu Järva-Jaani alevis detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel võib kohaliku omavalitsuse üksus anda ehitusõiguse projekteerimistingimustega ühele hoonele ja seda teenindavale rajatisele, kui need piirkonda sobituvad ja on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga. Järva Vallavalitsus leiab, et Järva-Jaani alevis Tamsalu tee 2 kinnistule projekteerimistingimuste andmine on kooskõlas Järva valla üldplaneeringuga. Tamsalu tee 2 kinnistule kavandatav katlamaja ehitatakse pumbamaja asemele, sobitub arhitektuuriliselt ja otstarbelt väljakujunenud keskkonda ja antud piirkonda. Järva valla üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Tamsalu tee 2 kinnistu asub Järva-Jaani alevis riigimaantee nr 15128 ja Lai tänava ristumiskoha vahetus läheduses. Lähiümbruses on enamasti kõrval- ja tootmishooned. Lai tn 2a kinnistul paikneb Järva vallale kuuluv tervisemaja ja Lai tn 1 kinnistul muuseumihoone. Ehitusseadustiku § 26 lõige 2 sätestab, et pädev asutus annab projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise püstitamiseks või rajamiseks või laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust. Projekteerimistingimused on käesoleva korralduse lisa. Ehitusseadustiku § 31 lõike 1 kohaselt tuleb korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena planeerimisseaduse § 125 lõikes 5 nimetatud juhul (projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu koostamise kohustuse korral). Järva Vallavalitsuse xx.xx.2026 protokollilise otsusega algatati projekteerimistingimuste andmise avatud menetlus, haldusmenetluse seaduse § 50 lõike 3 alusel teeb Järva Vallavalitsus ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit korraldamata projekteerimistingimuste andmiseks Järva- Jaani alevis Tamsalu tee 2 kinnistule katlamaja püstitamiseks. Projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimus xx.xx.2026 kuni xx.xx.2026. Avaliku väljapaneku ajal oli huvitatud isikutel ja isikutel, kelle õigusi projekteerimistingimuste andmine võib puudutada, õigus esitada kirjalikke ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid. Teade projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kohta avaldati ajalehes Järva Teataja. Samuti oli eelnõu avalikult väljas valla kodulehel arvamuste avaldamiseks alates xx.xx.2026 kuni xx.xx.2026. Järva Vallavalitsusele laekus / ei laekunud tagasisidet. 1. Anda projekteerimistingimused aadressil Järva vald, Järva-Jaani alev, Tamsalu tee 2 (katastritunnus 25701:001:0096) rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale. 2. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat. 3. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Järva Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras. 4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Toomas Tammik (allkirjastatud digitaalselt) Vallavanem Karin Tenisson-Alev Vallasekretär 2  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Taotlus Taotluse andmed Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Dokumendi kuupäev 31.03.2026 Menetlev asutus Järva Vallavalitsus Riigilõivu andmed Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Järva Vallavalitsus Saaja arvelduskonto EE244204278614637503 (Coop) EE557700771005278399 (LHV) EE222200001120105842 (Swedbank) EE211010702000622006 (SEB) Viitenumber Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Maksekorralduse andmed makse_4117716771.asice Seotud isikud Isikukood/ Roll Nimi (kontaktisik) Registrikood Omanik 10117967 AS Järva Haldus (ANDREAS SAPAS) Taotleja 10117967 AS Järva Haldus (ANDREAS SAPAS) Dokumendi esitaja 10117967 AS Järva Haldus (ANDREAS SAPAS) Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 Pumbamaja 120273187 Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev, Tamsalu tee 2 31.03.2026 1/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Ehitis Ehitise üldinfo Näitaja Ehitise andmed Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Pumbamaja Ehitisregistri kood 120273187 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta 1952 Esmase kasutuselevõtu aasta ei on oletuslik Ehitise aadress Järva maakond, Järva vald, Järva-Jaani alev, Tamsalu tee 2 Ehitustegevuse info Näitaja Taotluse andmed Kavandatav tegevus Ehitise ümberehitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Pumbamaja projekteeritakse ümber katlamajaks.AS Järva Haldus soovib rajada Järva-Jaani põhjapiirkonna kaugküttevõrgu teenindamiseks pelletitel töötavat 500kw katlamaja.Projekti käigus soovime likvideerida olemasoleva puurkaevu. Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Katlamaja, boilerjaam (12745) 1/1 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 1 Kuju liik Nimetus Koordinaadid 1. 6546612.86 608221.23 2. 31.03.2026 2/3  Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/02961 Kuju nr Näitaja Taotluse andmed 2. 6546614.01 608214.54 3. 6546607.21 608213.36 4. 6546606.07 608220.07 5. 6546612.86 608221.23 Ehitisel on 1 kuju Dokumendid Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus Jrk Faili andmed 1 Faili nr Faili nimetus Fail makse_4117716771.asice Väljaandja/koostaja (kpv) (31.03.2026) Üleslaadija ANDREAS SAPAS 31.03.2026 3/3  Avalik JÄRVA VALLAVALITSUS ARENDUS- JA MAJANDUSOSAKOND Transpordiamet [email protected] 06.05.2026 nr 7-6/2026/1330-1 Projekteerimistingimustele arvamuse küsimine Järva vallavalitsus algatas projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse Järva-Jaani Tamsalu tee 2. pumbajaama katlamajaks rekonstrueerimine. Oleme mitmeid kordi proovinud ehitusregistris projekteerimistingimusi kooskõlastamisele saata, kuid rakendus ei tööta. Samuti ei osata meid EHR-i poolt aidata, seega edastame taotluse Transpordiametile kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks käesoleva kirjaga. Edastame Transpordiametile kooskõlastamiseks projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/02961 v01 ja projekteerimistingimuste andmise eelnõu, mis puudutab Järva maakonnas Järva vallas Järva-Jaani alevis aadressil Tamsalu tee 2 asuva pumbamaja ümberehitamist katlamajaks. Kinnistu katastritunnus on 25701:001:0096 ning ehitise EHR kood on 120273187. AS Järva Haldus soovib rajada nimetatud kinnistule Järva-Jaani põhjapiirkonna kaugküttevõrgu teenindamiseks pelletitel töötava 500 kW katlamaja. Kavandatava tegevuse eesmärk on olemasoleva pumbamaja ümberehitamine ja laiendamine. Olemasoleva hoone ehitisealune pind on 24,5 m². Projekteerimistingimustega soovitakse määrata ehitisealuseks pinnaks kuni 200 m² ning hoone maksimaalseks kõrguseks ümbritsevast maapinnast kuni 8 m. (allkirjastatud digitaalselt) Bela Taim Ehituse peaspetsialist Bela Taim 5301 3480 [email protected] ______________________________________________________________________________ Pikk 56 Tel. +372 5341 3625 Registri kood 77000335 Järva-Jaani alev e-mail: [email protected] EE211010702000622006 SEB 73301 JÄRVA MAAKOND jarvavald.ee EE222200001120105842 Swedbank Saatja: [email protected] Saaja: "Transpordiamet" <[email protected]> Teema: Projekteerimistingimustele arvamuse küsimine Kuupäev: 2026-05-06 10:50 Tere! Teile on saadetud Järva Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Projekteerimistingimustele arvamuse küsimine, mis on registreeritud 06.05.2026, numbriga 7-6/2026/1330-1. Palun kasutage käesolevale kirjale vastamiseks Järva Vallavalitsuse e-posti aadressi: [email protected] <mailto:[email protected]> Järva Vallavalitsus Pikk 56, Järva-Jaani, Järva vald, JÄRVAMAA 73301 Tel +372 5341 3625 e-post: [email protected] <mailto:[email protected]>