Vastus pöördumisele

Liivi Mäekallas Teie 09.05.2025 e-kiri Põhja-Tallinna Valitsus [email protected] Meie 17.06.2025 nr 7-1/25/7684-2 Vastus pöördumisele (Helme tn 5, Kolde pst 75) Austatud Liivi Mäekallas Pöördusite Maa- ja Ruumiameti poole e-kirjaga, mille soovite arvamust Tallinnas Põhja-Tallinna linnaosas asuvate riigile kuuluvate Helme tn 5 (katastritunnus 78408:803:0077, pindala 13 470 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa) ja Kolde pst 75 (katastritunnus 78408:804:0110, pindala 165 361 m2, sihtotstarve üldkasutatav maa) kinnisasjadel asuvate jalgteede porivabaks muutmise kohta. Kinnisasjade riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Märgite pöördumises, et kaasava eelarve ideekorjesse „Koos loodud linn“ on tulnud ettepanek ühendada terviserajad Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasiumi juurest Merimetsa terviseradadega. Esitatud idee kohaselt on Tallinna Pelgulinna Riigigümnaasiumi juurest kulgevad pinnaserajad, mis ühendavad Hipodroomi ja Merimetsa, sügisel ja kevadel väga porised. Kuna seal käib palju inimesi jalutamas, jooksmas ja koertega jalutamas ning talvel saaks ka teoorias suusatada, siis vajaksid need alad kõrgemaks tõstmist, võimalusel multšiga katmist ning mõnda kohta oleks vajalik rajada truup. Samuti liigub sellel suunal palju gümnaasiumi õpilasi, mistõttu võiksid need teed olla ka valgustatud. Märgitakse, et ala liitmine aitaks märgatavalt suurendada kogu terviseradade süsteemi kaunis Merimetsas ja ühendada ka Paldiski mnt/Hipodroomi piirkond paremini Sõlega. Teavitame, et Tallinna Linnavalitsuse 31.01.2024 korraldusega nr 77 on algatatud Ädala tn 25 kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis hõlmab ja piirneb riigi omandis olevate Kolde pst 75 ja Helme tn 5 kinnisasjadega. Menetluses oleva detailplaneeringu kohaselt (kirjale lisatud põhijoonis) on Helme tn 5 kinnisasja lõunaosale näidatud likvideeritavad puud. Kolde pst 75 kinnisasja kagunurk on kaasatud planeeringualasse ning sellele on planeeritud 1090 m² suurune krunt pos e1, mis liidetakse Hipodroomi tn 13 kinnisasjale moodustatud 825 m² suuruse krundiga pos d3. Kruntidest pos d3 ja e1 moodustatakse 1915 m² suurune Ädala tn 31 krunt pos 7 sihtotstarbega Ä30/EK70, millele on planeeritud ehitisalune pind 650 m² maa peal ja 1220 m² maa all ning lubatud on püstitada 1 kuni 3-korruseline hoone, millel on 1 maa-alune korrus. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee Registrikood 70003098 Maa- ja Ruumiametil ei ole vastuväiteid Helme tn 5 kinnisasjal ning Kolde pst 75 kinnisasja osal, mis ei kattu detailplaneeringu alaga, paiknevate jalgteede porivabaks muutmisel tingimusel, et kavandatud tegevusega ei kahjustata eelnimetatud riigile kuuluvate kinnisasjade seisundit ega vähendata selle väärtust ning Maa- ja Ruumiametile ei kaasne nõusoleku andmisega rahalisi ega muid kohustusi. Ideekavandi elluviimise korral palume täpsem kava/projekt esitada uuesti Maa- ja Ruumiametile kooskõlastamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tõnis Arjus strateegilise ruumiplaneerimise teenistuse direktor (riigiarhitekt) Lisa: Ädala tn 25 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu põhijoonis 03.03.2025 seisuga Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Tallinna Linnavalitsus Eva Männiste 5385 3615 [email protected] 2  Kergliiklustee Kergliiklustee liitumine Kolde pst 67a ühenduse osa, mis ühendab kergliiklustee võrgustikuga Helme T2 kergliiklusteed Helme tänav T1 võrgustikuga Olemasoleva Helme tänav T1 kõnnitee võrgustik 168 TINGMÄRGID 182 145 183 169 planeeringuala piir 184 181 187 plan. ehitusjoon 188 x 186179 180 144 Ehitusseadistik §120 l.2 p.1 25m piiranguvöönd 185 177178 146 ol.ol. katastriüksuse piir 189 176 175 170 190 plan. krundi piir 252 174 Naaberala Kopli pst 67a kergliiklusteed: 251 x 143 avalikus kasutuses / IKÕ kuni on munitsiplaalomandis 254 147 253 173 172 149 ol. ol. hooned 250 255 218 171 192 142 5 X likvideeritavad hooned/PUUD 191 217 210 215 150 L 100 plan. maapealne hoonestusala 249 193 214 206 - - 256 x192 194 216 209 - plan. maa-alune hoonestusala 195 196 213 207 152 151 141 - - 219 212 - 4K plan. hoone võimalik asukoht 220 197 205 148 154 6380 m² - 248 236 211 208 ja korruselisus 198 Ehitusseadistik §120 l.2 p.1 239238 237 235 221 199 156 140 167 plan. varjualune hoov 234 228 222 x 200 204 0 155 153 alusel 25m ulatuses 0 247 240 257 201 202 203 P1 0 plan. galerii P2 229 226 246 245 241 233230 157 166 P1 227 223 158 159 plan. hoone juurdeehitus 9 riigikaitselise ehitise 244 242 231 224 232 225 üva 5 x PKs .0 160 243 1K plan. sõidutee ÜP järgi 17 piiranguvöönd 26 4.1 72 165 .0 8 161 plan. autoliikluse ala 137 4K 6 10 7 20 162 164 plan. külaliste parkla S x Likvideeritav puu DP ettepaneku alusel 5 P a .0 S plan äärekivi S 6 71 üv 18 139 x Haige puu. ratt Ks 163 136 plan tugimüür P7 4 4K 70 P Likvideeritav dendroloogi soovitusel e plan 3m turva-, eriaed SS ass ad S 11 3 69 I klassi puud ja põõsad plan 3m turva-, eriaed haljastusega k l 135 II klassi puud ja põõsad par SS III klassi puud ja põõsad tuletõkkesein EI60 S 65 2 S S IV klassi puud ja põõsad ol. ol. ja plan. kergliikluse ala ä29 67 114 134 V klassi puud ja põõsad 12 61 ol. olev haljastus ääs112 S 13 1 74 S 68 66 63 116 S vooljas pargitatar plan. haljasala sp 62 64 73 115 133 kanada kuldvits 60 plan. kennel ala S uu 111 14 S S kanada kuldvits 117 118 59 138 S P6 S 132 S likvideeritava tehnohoone uus asukoht kanada kuldvits SS 58 119 Dendroloogilise plaani koostas Olev Abner S ol. olevad sidemasti toetused 9 56 110 113 S 27. aug. 2021. a. 15 57 75 S S S plan. parkimiskoht 2.6x5m maapealne/hoonemahus S x 16 55 x x plan. puud 109 120 S SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES PKsüva kanada kuldvits 1 x 131 S plan. prügi süvamahutid (nt.molok-domino) 4.1 plan. autode pääs hoonesse 108 S KÕRGUS EHITISEALUNE 130 SS S MEETRITES PIND MAAPEAL HOONETE plan. / plan.ajutine / ol.olev juurdepääs kinnistule 54 107 krundi ehitusõigus 4K S 17 ARV KRUNDIL 106 4K S 129 SUURIM EHITISEALUNE perspektiivne ühistranspordi peatus 77 128 4K 76 S KORRUSELISUS PIND MAA-ALL 6.4 1 plan. positsiooni number P1 P - hoones 4K S 105 P7 121 S 4K 127 KRUNDI SUURUS 5 S P - õues plan kergliiklustee 1.5m/ jalgrattatee 2m 18 1 5K 122 P-Tln P kohane kergliiklustee 1.5m/ jalgrattatee 2m 40 104 EHITUSÕIGUSE TABEL: S 126 .0 kin 123 125 kanada kuldvits Hoonete kõrgus/abs* S R 100 P1 nin S maapeal/maa-all m 22 S Hoonete arv krundil Suurim korruselisus ² 103 S 101 ep 25 m 4000 124 Krundi planeeritud 23 2 7 0c Hoonestustihedus P2 iire 5/-2 3200 P9 100 Ehitisalune pind, .0 Maa sihtotstarbe 69 S 15 S 99 h= 10 608 m² 41 S 3m ja osakaalu % Brutopind, m² 24 19 102 maapealne/ S Haljastus % ol.ol.Olmekanali maa-alune 25 S Parkimine suurus, m² 20 liitumispunkt 98 79 Pos. nr ja 5K S 10 6.3 26 97S jõu 27 21 P .4 78 ol.ol.Kaugkütte liitumispunkt 96 krundi aadressi 29 linn SSS 28 ettepanek 2 S ak Pos. nr 1, 4 000 15 000 2K VM 25m/ har 30 Ädala tn 29 10 6083 200 7 S S 31 29 -2/5 R 100 5 000 1,4 110 31 25 abs jutu 32 80 Pos. nr 2, 8 700 29 000 17m/ S 81 Helme tn 3 24 231 9 700 10 svä S 95 -2/4 R 100 18 000 1,2 236 23 25 abs 33 82 Pos. nr 3, ljak 5.3 x 94 kanada kuldvits S ol.ol.Vee Ädala tänav T14 343 - - - L 100 - - - - - liitumispunkt 34 Pos. nr 4, 800 2 300 13m/ 4K S 83 x Ädala tn 25 1 873 1400 1 -1/3 Ä 100 1 400 1,2 35 19 20 P8 abs 35 S 84 Pos. nr 5, 2K P20 85 3 Ädala tn 19 Helme tn T2 6 380 - S 86 78408:803:3440 - - L 100 - - - - - L 100 2 3 87 - - - Pos. nr 6, 650 Ä 30 1 950 13m/ kanada kuldvits - - R 100 S 88 4343 m² - - Ädala tn 2c 78408:803:0115 Ädala tn 27 1 506 1000 1 -1/3 EK 70 1000 1,2 25 19 30 abs 17 m 8700 4/-2 9700 10 158 36 89 91 92 Pos. nr 7, 650 Ä 30 1 950 13m/ 90 .0 vooljas 78408:803:3450 Ädala tn 21 24 231 m² 78 21 93 pargitatar Ädala tn 31 1 915 1220 1 -1/3 EK 70 1220 1,0 25 19 30 abs 4 Pos. nr 8, 3.5 3.0 4K P40 Ädala tänav T2 982 - - - L 100 - - - - - 3.3 3.3 vooljas Ä 100 kanada kuldvits IKÕ ala servituudi .7 13 m 800 1 Pos. nr 9, 7 2.7vajadus ca.35m² pargitatar 20 3/-1 1400 3.3 3.0 53 0 5.0 22 Hipodroomi tn 1 962 - P27 1873 m² Ädala tn 2b Ä 30 EK70 52 13 78408:803:0206 - - L 100 - - - - - 3.5 PK 13.0 m 650 13 sü 4.8 1 P PK Ädala tn 2 va 3/-1 1220 78408:803:7100 sü 20 Ädala tn 17 Märkused: 23 P5 1 915 m² 78408:803:0820 va 5 37 .0 1. Teed, tänavad, parkimisalad ja haljastus on näidatud põhimõtteliselt ning täpsustuvad 8 3.8 3K kanada kuldvits H 38 4 49 50 51 ehitusprojekti(de) koostamisel. Tänavate kavandamisel peab eelkõige arvestama piisava laiusega L 100 48 kergliiklusteede ja kõnniteedega, suurevõralise tänavahaljastusega kliimasoojenemist - - - 39 47 9 leevendavate meetmetega jt arengustrateegia eesmärkidega. Kolde pst 75 - - 2 P2 2. Detailplaneeringuga ei käsitleta planeeringualast välja jäävate ja Põhja-Tallinna linnaosa 78408:804:0110 - 40 L 100 5.0 982 m² 3K - - - IKÕ ala servituudi - - - Ädala tn 2a 78408:803:3830 üldplaneeringuga kehtestatavate teede võimalikku lahendust. vajadus ca.105m² 41 ol.ol.Olmekanali 1962 m² - 3. Joonisel kujutatud hoonete asukohad ja korruselisuse paiknemine on illustratiivne ja täpsustub liitumispunkt 9 - 4.0 ehitusprojekti koostamisel. 8 7.0 pinn PK sü 42 va 07 46 .0 94 Ädala tn 15 TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS 21 78408:803:0055 B 43 45 pinn A P5 3.9 Telia Eesti AS Nr.38947457 12.06.2024.a. A Ädala tänav kanada kuldvits A 78408:803:6720 3K Tallinna Utilitas AS Nr.M-097/24 A 09.06.2024.a. B A Ädala tn 2h 78408:803:2960 Lepp 10 kr 02 40 407 Kask B Elisa Eesti AS andmed saadud kanada kuldvits 6 4 39 2H B B Paldiski mnt 50e 34 Ädala tn 13 2H 78408:803:4060 H 78408:803:4510 Elektrilevi OÜ andmed saadud 6 A Ä30 EK70 0 52 Tallinna Vesi AS andmed saadud P2 H až H 0 22 2 liiv 13.0 m 650 Hipodroomi tn 11 ra 15 0 1 Ga ∅ 40 5 Märkused: Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis A 78401:101:6983 44 92 A 13 07 ga 3/-1 1000 Katastriüksuse piirid: Maa-amet 20.05.2024 seisuga. raa IKÕ ala servituudi 20 tn B ž ala Aadress: HARJU MAAKOND Objekt: B 1 506 m² A 5 Äd ÄDALA TN 25 JA LÄHIALA Töö nr. H A vajadus ca.155m² TALLINNA LINN 0,15 kanada kuldvits pinn te ine r A TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN 24-G192 B ko n A PÕHJA -TALLINNA LINNAOSA A S TEHNOVÕRKUDEGA Kuup. S AMET 12.06.2024.a. H NIMI Geoalus OÜ A KK až A ∅ A ra Mõõtkava Plansett 15 Ga m2430 Tel. +372 5138451 DP-2 0 A 44 93 Koostas Hannes Sillard [email protected] Joonise nr. .5 or kr 13 B nr A M 1:500 M 1:500 ien 92 40 Registrikood:16552517 B v1 5 11 A t 8 Kutsetunnistus:164285 ho t Vastutab Mart Kalm Leht 1 Lehti 1 B ien bu H setall or Ädala tn 11 Töö nimetus / Kuupäev/Mõõtkava: 03.03.20251:1000 A 78408:803:0040 Tellija Ädala tn 25 kinnistu ja lähiala detailplaneering / RKAS 10 pinn pinn +0,5 2H A pinn B Objekti aadress: Töö nr/Staadium: .14 37 Helme tn.3,3a,3b, Ädala tn.25,27,29 Põhja-Tallinn DP045730 DP-A2 A nr A 2H B Joonis: Vastutav arhitekt, volitatud arhitekt-ekspert, tase 8 (199169) PÕHIJOONIS Allkiri: A A A n pinn pinn pin Mattias Agabus kr A A orie pinn n H pin t H pinn n A Ädala tn 5 Autorid: Projekteeris: Projektijuht: Mattias Agabus A Mattias Agabus Meeli Keskküla-Külaots H Merimetsa tee 20 78408:803:2010 kr 1 3 5m 78401:101:6989 lagunenud asfalt pinn H [email protected] Ga 0m 2 4 10m 20m 30m 40m 50m Haaž 100m 200m 300m Agabus Arhitektid OÜ Joa 2, Tallinn 10127; reg.nr 12706490; kmkr EE101737861; mtr EEP003036; Tel +372 5212091; E-post [email protected] +372 5212091 r