Leping

TALLINNA NOTAR ANNIKA KUIMET NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1157 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPINGUD JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Annika Kuimet videosilla vahendusel notaribüroos Tallinnas Maakri tn 30 kuuendal mail kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (06.05.2024.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, tegutsedes Kultuuriministeeriumi kaudu, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70000941 all, asukoht Suur-Karja tn 23, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Kristiina Alliksaar, isikukood 48005076010, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kelle asukoht kaugtõestamise ajal on tema enda ütluste kohaselt Tallinnas, Aktsiaselts ELVESO, registrikood 10096975, aadress Harju maakond Rae vald Jüri alevik Ehituse tn 9 (e-posti aadress: [email protected]), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Meelis Kasemaa, isikukood 37507024711, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Harju maakond Rae vald Jüri alevik Ehituse tn 9. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTUSRAAMATU SEIS JA LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks 1 on kinnistusregistri registriossa nr 14499902 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.1.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1788, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee L2, pindalaga 5748 m², sihtotstarbega transpordimaa (100%); 1.1.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.1.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.1.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.2. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1788 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.3. Riikliku ehitisregistri andmetel katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1788 paiknevad järgmised ehitised: ehitusjärgus kraav, viis (5) hüdranti, sademeveekanalisatsioonitorustik, kanalisatsioonitorustik, tuletõrjeveetorustik, veetorustik, sidekanalisatsioon, kaugkütte torustik. 1.4. Lepingu esemeks 2 on kinnistusregistri registriossa nr 14499202 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.4.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1783, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 12, pindalaga 8987 m², sihtotstarbega tootmismaa (80%), ärimaa (20%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.4.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.4.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.4.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.5. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1783 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.6. Riikliku ehitisregistri andmetel: - katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1783 ehitisi ei paikne; - aadressiga Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kalevi tee 2// L1// Kurekivi// Kurekivi tee 11// 12// 22// 24// 26// L2// L3// L4// Kuremetsa// Lüüsi tee L1// L2// L3// Pärnoja tee L1// Taevavärava tee 6b// Rae küla, Rae tee 40 on seotud järgmine ehitis: ehitusjärgus kaugkütte torustik. 1.7. Lepingu esemeks 3 on kinnistusregistri registriossa nr 14499302 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.7.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1784, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 14, pindalaga 6784 m², sihtotstarbega tootmismaa (80%), ärimaa (20%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.7.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.7.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.7.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.8. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1784 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.9. Riikliku ehitisregistri andmetel: - katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1784 ehitisi ei paikne; - aadressiga Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kalevi tee L1// Kurekivi// Kurekivi tee// 10// 11// 11a// 14// 20// 22// 7// 9// L1// L2// L3// Kuremetsa// Kütte tee// Lüüsi tee L1// L2// L3// Taevavärava tee 2// 6a// 6b// 6c on seotud järgmine ehitis: ehitusjärgus teed. 1.10. Lepingu esemeks 4 on kinnistusregistri registriossa nr 14499402 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.10.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1785, 2  asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 16, pindalaga 6868 m², sihtotstarbega tootmismaa (80%), ärimaa (20%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.10.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.10.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.10.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.11. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1785 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.12. Riikliku ehitisregistri andmetel katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1785 ehitisi ei paikne. 1.13. Lepingu esemeks 5 on kinnistusregistri registriossa nr 14499502 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.13.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1786, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 18, pindalaga 6954 m², sihtotstarbega tootmismaa (80%), ärimaa (20%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.13.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.13.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.13.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.14. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1786 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.15. Riikliku ehitisregistri andmetel katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1786 ehitisi ei paikne. 1.16. Lepingu esemeks 6 on kinnistusregistri registriossa nr 14499602 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.16.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1787, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 20, pindalaga 6795 m², sihtotstarbega tootmismaa (80%), ärimaa (20%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.16.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.16.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.16.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.17. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1787 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.18. Riikliku ehitisregistri andmetel: - katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1787 ehitisi ei paikne; - aadressiga Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kalevi tee L1// Kurekivi// Kurekivi tee// 10// 11// 11a// 14// 20// 22// 7// 9// L1// L2// L3// Kuremetsa// Kütte tee// Lüüsi tee L1// L2// L3// Taevavärava tee 2// 6a// 6b// 6c on seotud järgmine ehitis: ehitusjärgus teed. 1.19. Lepingu esemeks 7 on kinnistusregistri registriossa nr 14499702 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.19.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1791, 3  asukohaga _Harju maakond Rae vald Lehmja küla Kurekivi tee 20a, pindalaga 49 m², sihtotstarbega tootmismaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); 1.19.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.19.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – kehtivaid kandeid ei ole; 1.19.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.20. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtib katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1791 suhtes järgmine kitsendus: tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.21. Riikliku ehitisregistri andmetel katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1791 ehitisi ei paikne. 1.22. Lepingu esemeks 8 on kinnistusregistri registriossa nr 14499802 kantud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. Eelnimetatud kinnistu kohta avatud kinnistusregistri registriosa andmed on: 1.22.1. Esimeses jaos (kinnistu koosseis) – katastriüksus katastritunnusega 65301:002:1789, asukohaga Harju maakond Rae vald Lehmja küla Lüüsi tee L1, pindalaga 3439 m², sihtotstarbega transpordimaa (100%); 1.22.2. Teises jaos (omanik) – Eesti Vabariik; 1.22.3. Kolmandas jaos (koormatised ja kitsendused) – 1.22.3.1. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ kohane avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus , talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 03.05.2023.a sõlmitud kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4 ja 5 ning plaanil (lisa). 1.22.3.2. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 18.12.2023 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3) ja neli (4) ning 18.12.2023 lepingu lisaks olevale plaanile. 1.22.4. Neljandas jaos (hüpoteegid) – kehtivaid kandeid ei ole. 1.23. Maa-ameti maakatastri kitsenduste kaardi andmetel kehtivad katastriüksuse katastritunnusega 65301:002:1789 suhtes järgmised kitsendused: - sideehitise kaitsevöönd; - ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; - tiheasustusala (Rae valla üldplaneering). 1.24. Riikliku ehitisregistri andmetel katastriüksusel katastritunnusega 65301:002:1789 paiknevad järgmised ehitised: tänavavalgustus, soojatrass ning ehitusjärgus soojatrass, tee, tänav, tänavavalgustus, sidetrass, drenaažitorustik. 1.25. Registritest nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud e-notari kaudu elektroonilistes andmebaasides (kinnistusraamat, maa-ameti kitsenduste kaart, ehitisregister) käesoleva lepingu tõestamise päeval enne lepingu tõestamist. 1.26. Lepingu ese 1 kuni lepingu ese 8 edaspidi koos nimetatud lepingu ese. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omanik kinnitab, et: 2.1.1. Käesolevas lepingus toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset kellelegi võõrandatud ega 4  koormatud ühegi käesolevas lepingus nimetamata kolmandale isikule kuuluva õigusega (s.h. kinnistusraamatusse mittesissekandekohustusliku kolmanda isiku õigusega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), samuti ei ole sõlmitud mingeid võlaõiguslikke kokkuleppeid selle võõrandamiseks ja/või koormamiseks. 2.1.3. Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi ega kehti mingeid keelde. 2.1.4. Omanikule teadaolevalt ei kehti lepingu eseme suhtes mingeid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, samuti, et lepingu eseme suhtes ei ole algatatud kaitse alla võtmise menetlust ning Omanik ei ole saanud kaitsekohustuse teatist. 2.1.5. Käesoleva lepingu sõlmimise aluseks on Kultuuriministri 15.04.2024.a. käskkiri nr 70, eelnimetatud käskkiri on kehtiv ning seda ei ole käesoleva lepingu sõlmimise hetkeks vaidlustatud. 2.1.6. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. 2.1.7. Tema esindaja volitused on kehtivad ning tal on olemas kõik käesoleva lepingu sõlmimiseks vajalikud nõusolekud, volitused ja kooskõlastused. 2.2. Kasutaja kinnitab, et: 2.2.1. Käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste esemeteks olevad tehnorajatised ehitatakse avalikes huvides, kuna nende kaudu osutatakse avalikku teenust. 2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste alad, mida Kasutaja on õigustatud kasutama käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste alusel ning teadlik maaüksuste ja kasutusõiguste alade paiknemisest, suurusest ja piiridest. 2.2.3. Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, samuti ei ole määratud ajutist pankrotihaldurit ega algatatud Kasutaja likvideerimismenetlust. 2.2.4. Tema esindaja volitused on kehtivad ning tal on olemas kõik käesoleva lepingu sõlmimiseks vajalikud äriühingusisesed nõusolekud, volitused ja kooskõlastused. 2.3. Omanik ja Kasutaja kinnitavad, et nad on tutvunud isiklike kasutusõiguste ruumiandmetega piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisadeks olevate ruumiandmete väljavõtetega ning nõustuvad nende sisuga, kinnitavad väljavõtted oma allkirjadega ning loevad selle lepingu lahutamatuks lisadeks. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1.1. Isiklike kasutusõiguste seadmisel kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses: Ühisveevärk ja -kanalisatsioon on ehitiste ja seadmete süsteem, mille kaudu toimub kinnistute veega varustamine, reovee ja sademevee ärajuhtimine. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitisi ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus kinnisasja kasutamist on kitsendatud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste kaitse ja ohutuse tagamiseks. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni majandamine on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamine ja käitamine, muuhulgas ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni püstitamine, asendamine, lammutamine, rekonstrueerimine, omamine, kasutamine, kasutusse andmine, teenindamine, hooldamine ja remontimine ilma ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndit suurendamata, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamiskohustuse täitmise tagamine ja muul viisil kasutamine vee- ja kanalisatsioonitrassi talituses hoidmine. 5 3.1.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 1 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 1 on lepingu lisaks 1 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 2 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11972) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 1 ligikaudne pindala on 1900 m2 ja laius: - survetorustiku teljest mõlemale poole 2 m; - vabavoolsest toru teljest mõlemale poole 2 m, kui torustiku siseläbimõõt on alla 250 mm ja paigaldatud kuni 2 m sügavusele; - vabavoolsest toru teljest mõlemale poole 2,5 m, kui torustiku siseläbimõõt on alla 250 mm ja paigaldatud üle 2 m sügavusele. 3.1.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 2 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 2 on lepingu lisaks 3 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 4 oleval ruumiandmete väljavõtetel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnustega 43436; 43437) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 2 ligikaudne pindala kokku on 25 m2 (s.h. ala 1 on 9 m², ala 2 on 16 m²) ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.4. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 3 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 3 on lepingu lisaks 5 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 5 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11977) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 3 ligikaudne pindala on 78 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.5. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 4 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 4 on lepingu lisaks 7 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 8 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11979) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 4 ligikaudne pindala on 78 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.6. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 5 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 5 on lepingu lisaks 9 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 10 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11982) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 5 ligikaudne pindala on 78 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 6 3.1.7. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 6 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 6 on lepingu lisaks 11 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 12 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11984) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 6 ligikaudne pindala on 67 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.8. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 7 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 7 on lepingu lisaks 13 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 14 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11986) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 6 ligikaudne pindala on 11 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.9. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik seab Kasutaja kasuks lepingu esemele 8 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku servituudi (isikliku kasutusõiguse) ühisveevärgi torustike majandamiseks ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuses. Isikliku kasutusõiguse alaks 8 on lepingu lisaks 15 oleval plaanil viirutusega ja lisaks 16 oleval ruumiandmete väljavõttel (ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete tunnusega 11987) punase joonega tähistatud ala. Kasutusõiguse ala 8 ligikaudne pindala on 702 m2 ja ulatus on 2 m mõlemale poole äärmise torustiku teljest. 3.1.10. Kasutusõiguse ala 1 kuni kasutusõiguse ala 8 edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala. 3.1.11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks, likvideerimiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks (edaspidi majandamiseks), samuti ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni kaitsevööndisse ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni rajatisi ning neid edaspidi majandada. 3.2. Omaniku ja Kasutaja kohustused 3.2.1. Omanik kohustub: 3.2.1.1. hoiduma tegevusest, mis takistaks kasutusõiguse alal ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni majandamist, takistaks juurdepääsu, halvendaks selle korrashoidu ja/või ohustaks nende toimimist. 3.2.1.2. järgima isikliku kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi. 3.2.1.3. tagama Kasutaja töötajatele ja/või volitatud isikutele igal ajal tasuta pääsu kasutusõiguse alale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamiseks ja majandamiseks, samuti tagama võimalused eelnimetatud tegevusteks vajaliku tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 3.2.1.4. järgima ühisveevärgi ja kanalisatsiooni kaitsevööndis tegutsemisel kaitsevööndis kehtivaid piiranguid ning teavitama kinnistul tegutsevaid isikuid kaitsevööndi olemasolust. 3.2.2. Kasutaja kohustub: 7 3.2.2.1. teavitama isikliku kasutusõigusega koormatud kinnistu omanikku ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni majandamise töödest, millega kaasnevad ehitus- ja kaevetööd, vähemalt kolm (3) päeva enne töödega alustamist. ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni majandamise töid, millega ei kaasne ehitus- ja kaevetöid ning avariitöid võib teha omanikku eelnevalt teavitamata. 3.2.2.2. pärast kinnistul teostatud ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke olukorra, kusjuures mõistlikuks loetakse seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks. 3.2.2.3. kasutusõiguse eseme valdamisel ja kasutamisel säilitama selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutama seda korrapäraselt ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 3.3. Omaniku ja Kasutaja muud kokkulepped 3.3.1. Käesoleva lepinguga seatav isiklik kasutusõigus on tähtajatu. 3.3.2. Kõik kinnistuga seotud maksud (kaasaarvatud maamaks) kuuluvad tasumisele kinnistu omaniku poolt. 3.3.3. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandatele isikutele. 3.3.4. Isikliku kasutusõiguse võib kinnistusraamatust kustutada Kasutaja ja kinnistu omaniku kokkuleppel. 3.3.5. Omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul kinnisasja omaniku nõudel tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest. 3.4. Kasutusõiguse ala valduse üleandmine Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 1 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499902 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.2., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 1 olevale plaanile ja lisaks 2 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11972). 4.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 2 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499202 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt 8  käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.3., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 3 olevale plaanile ja lisaks 4 olevale ruumiandmete väljavõtetele (PARI ID 43436;43437). 4.3. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 3 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499302 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.4., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 5 olevale plaanile ja lisaks 6 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11977). 4.4. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 4 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499402 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.5., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 7 olevale plaanile ja lisaks 8 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11979). 4.5. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 5 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499502 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.6., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 9 olevale plaanile ja lisaks 10 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11982). 4.6. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 6 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499602 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.7., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 11 olevale plaanile ja lisaks 12 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11984). 4.7. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 7 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499702 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi, reovee ühiskanalisatsiooni ja sademevee ühiskanalisatsiooni torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.8., 3.1.10.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 13 olevale plaanile ja lisaks 14 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11986). 4.8. Omanik ja Kasutaja on lepingu esemele 8 isikliku kasutusõiguse seadmises vastavalt asjaõigusseaduse § 158¹ kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 14499802 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi 9  torustike majandamiseks kaitsevööndi ulatuses Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vastavalt käesoleva lepingu punktidele 3.1.1., 3.1.1., 3.1.9.-3.1.11., 3.2.-3.4., lepingu lisaks 15 olevale plaanile ja lisaks 16 olevale ruumiandmete väljavõttele (PARI ID 11987). 5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega, ning isiklik kasutusõigus lõpeb kande kustutamisega kinnistusraamatust. Kannete tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine riigilõivuseaduses ettenähtud suuruses. 5.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb käesolevasse lepingusse märkida kõik lepingu eseme koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 5.3. Asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb üle asja üleandmisega (võlaõigusseaduse § 214 lg 2), kui ei ole kokkulepitud teisiti. 5.4. Teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev õiguslikul alusel püstitatud tehnovõrk või - rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik, telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) ei ole kinnisasja oluline osa (asjaõigusseaduse § 158). 5.5. Koormatud kinnistu võõrandamise või isikliku kasutusõiguse üleandmise korral kehtivad kinnistu või isikliku kasutusõiguse uue omaniku suhtes käesoleva lepingu sätted vaid ulatuses, milles need on kinnistusraamatusse kantud. Isiklik kasutusõigus 5.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lg 2 ei ole juhul, kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 5.8. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² kohaselt peab kinnistu omanik muuhulgas võimaldama tehnovõrgu või rajatise teenindamiseks, remontimiseks ja rekonstrueerimiseks vajalikke töid. Omanik võib nõuda tehnorajatise kõrvaldamist kui see ei ole enam eesmärgipärasel kasutusel. Ühisveevärk ja -kanalisatsioon 5.9. Ühisveevärk ja -kanalisatsioon on ehitiste ja seadmete süsteem, mille kaudu toimub kinnistute veega varustamine või reovee ärajuhtimine ning mis on vee-ettevõtja hallatav või teenindab vähemalt 50 elanikku. Ühisveevärgi ja -kanalisatsioonina käsitatakse ühisveevärki või ühiskanalisatsiooni eraldi või mõlemat üheskoos (ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse § 2 lg 1). 5.10. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest, mis võib ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitisi kahjustada, sealhulgas ei tohi: 1) tõkestada juurdepääsu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitistele ega istutada puid; 2) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku loata ehitada, ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, 10  kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 3) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke (ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 3¹ lg 2). 5.11. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatuse kehtestab keskkonnaminister määrusega, lähtudes ehitiste otstarbest, asukohast, paigaldamissügavusest ja läbimõõdust (ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 3¹ lg 3). Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus 5.12. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m (keskkonnaministri 16.12.2005. a määrus nr 76 § 2 lg 1). 5.13. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m (keskkonnaministri 16.12.2005. a määrus nr 76 § 2 lg 2). 5.14. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa- ja veepealsete torustike kaitsevööndi ulatus on 2 m torustiku välispinnast või kandekonstruktsioonist mõlemale poole (keskkonnaministri 16.12.2005. a määrus nr 76 § 3). 5.15. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni veealuste torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) jõgedes ja järvedes 50 m; 2) meres 200 m (keskkonnaministri 16.12.2005. a määrus nr 76 § 4). 5.16. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni muude ehitiste ümber ulatub kaitsevöönd piirdeaiani, selle puudumisel 2 m kaugusele ehitisest (keskkonnaministri 16.12.2005. a määrus nr 76 § 5). 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning osalejatele kättesaadav aadressidel https://www.eesti.ee ja https://www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. 6.2. Osalejate soovil neile käesoleva akti koostamise päeval notariaalakti kinnitatud ärakirju ei väljastata. 6.3. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja ka kinnistusosakonnale. Notar esitab ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu tõestamisest. Ühtlasi volitavad osalejad notarit vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas parandama/täiendama kinnistamisavaldust ulatuses, mis on seotud käesolevas lepingus osalejate poolt taotletavaga, kuid mis ei muuda notariaaldokumendi sisu. 11 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 7.2. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest pangaülekandega notari arveldusarvele. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et osalejate kokkulepe notari tasu maksmise kohta on lepingu tõestamisel kehtiv vaid nende omavahelise kokkuleppena ning notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt osalejalt. 7.3. Riigilõiv tasutakse ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi arvele ning notarile tuleb kinnistusosakonnale edastamiseks esitada riigilõivu tasumist tõendav nõuetekohane maksedokument. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta käesolevas notariaalaktis sisalduv(ad) taotlus(ed) läbi vaatamata. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, esitatud enne heakskiitmist ekraanil tutvumiseks ja läbivaatamiseks, osalejate poolt heaks kiidetud ning seejärel notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas dokumendis on 38 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. Notari tasu tehingu tõestamisel 47,30 eurot (tehinguväärtus 8x639=5112 eurot, notari tasu seaduse § 3, 5, 12 lg 3,10 lg 3, 22 ja 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 21). Notari tasu kokku 67,30 eurot. Käibemaks 14,81 eurot. Kokku 82,11 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 8x4 eurot (tehinguväärtus 8x130 eurot, riigilõivuseaduse § 356 lg 7, 354, 77 lg 1). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Kultuuriministeeriumi esindaja Kristiina Alliksaar: allkirjastatud digitaalselt /allkiri/ /pitser/ Aktsiaselts ELVESO esindaja Meelis Kasemaa: allkirjastatud digitaalselt Notar Annika Kuimet: allkirjastatud digitaalselt 12  Kurekivi tee L2 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1788 M 1:1000 K1 VV2S1 1 K K1 VV211 KS K1 V21S1 K1 VK V211 K1 KVS K1VV1S1 2 K K1VVS11 2 K TINGMÄRGID: K1VVS11 Katastripiir 2 K V1 Veetoru V2 Tuletõrjeveetoru K1V1 KS1 Survekanalisatsioonitoru S1 V2 K K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru K1V1 SK1 Vabavoolne sademeveetoru S1 V2 K K1V1 1 V2KS K1V1 K1 K1VVS1 1 2 K K1VVS11 2 K KS K1V1 1 VV21 K1 1 VK1S V2 K1 1 VK1S V2 K1 11 KVS V2 K1 V11 KS VV21 1 SK 21 VV21 VK1S V VV21S1 K V21 V V211 KS V K V2VS11 V1 V1 V2 V1 V2 KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 1900 m². Kasutusõiguse laius: torustike pikkus: - survetorustiku teljest mõlemale poole 2 m; - veetoru - 334 m; - vabavoolsest toru teljest mõlemale poole 2 m, kui torustiku siseläbimõõt on alla 250 mm ja - tuletõrjeveetoru - 335 m; paigaldatud kuni 2 m sügavusele; - survekanalisatsioonitoru - 303 m; - vabavoolsest toru teljest mõlemale poole 2,5 m, kui torustiku siseläbimõõt on alla 250 mm - vabavoolne kanalisatsioonitoru - 280 m; ja paigaldatud üle 2 m sügavusele. - vabavoolne sademeveetoru - 78 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11972 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee L2 Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 1900m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee L2 (65301:002:1788) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1788 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee L2 Kinnistu number 14499902 Kogupindala 5748m² Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 1900m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 1900m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 1811m² Muu maa 89m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 1900€  Kurekivi tee 12 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1783 M 1:500 V2V1 V2 K1 K12 S1 V V1 K K12 1 VV1KS K12 1 VV1 S K VV1S1 K K12 VV1 1 KS K12 VV11 KS ALA 2 K12 VV11 KS K12 1 SK V11 KS K1 1 SK ALA 1 V21 S1 VK V21 1 V KS VKS1 V21 TINGMÄRGID: V1S1 V2 Katastripiir K V2 V1 V1 Veetoru V11 KS V2 V2 Tuletõrjeveetoru V2 V1 KS1 Survekanalisatsioonitoru V11 Vabavoolne kanalisatsioonitoru V2 KS K1 V2 V1 SK1 Vabavoolne sademeveetoru KS V2 V11 V1 KS 1 KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: ALA 1 - 9 m²; ALA 2 - 16 m²; Kasutusõiguse ala - 25 m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 43437 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 12_II Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 28. märts 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 15m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 12 (65301:002:1783) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1783 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 12 Kinnistu number 14499202 Kogupindala 8987m² Katastriüksuse maksustamishind 211 464€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 15m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 15m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 15m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 1110€ 4. aprill 2024 Piiranguala ID 43436 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 12_ I Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 28. märts 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 9m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 12 (65301:002:1783) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1783 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 12 Kinnistu number 14499202 Kogupindala 8987m² Katastriüksuse maksustamishind 211 464€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 9m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 9m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 9m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 671€  Kurekivi tee 14 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1784 M 1:500 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS2 K1 V1 V 1 KS 1 SK 2 K1 VV1 KS K1 V2 1 V1 V2V1 K1 KS V1 1 V2V1 V2 K1 K12 S1 V V1 K K12 1 VV1KS K12 1 VV1 S K VV1S1 K K12 VV1 1 TINGMÄRGID: KS K12 Katastripiir VV11 KS Veetoru K12 V1 V2 Tuletõrjeveetoru VV11 KS Survekanalisatsioonitoru K12 KS1 1 SK K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru V11 Vabavoolne sademeveetoru KS SK1 K1 1 SK V21 1 V KS KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 78 m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11977 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 14 Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 78m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 14 (65301:002:1784) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1784 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 14 Kinnistu number 14499302 Kogupindala 6784m² Katastriüksuse maksustamishind 176 520€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 78m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 78m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 78m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 5770€  Kurekivi tee 16 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1785 M 1:500 K1 V1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS2 K1 VV1 1 KS 1 SK 2 K1 VV1 1 2 KS K1 K1 VV1 2 S1 K1 VV1 K K1 2 K1 V1 V 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS2 K1 VV1 1 KS 1 SK 2 K1 VV1 KS K1 V2 V1 1 TINGMÄRGID: Katastripiir K1 KS V1 1 Veetoru V2 V1 V2 Tuletõrjeveetoru KS1 Survekanalisatsioonitoru K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru SK1 Vabavoolne sademeveetoru KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 78 m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11979 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 16 Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 78m² Asukoht Maapealne Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 16 (65301:002:1785) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1785 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 16 Kinnistu number 14499402 Kogupindala 6868m² Katastriüksuse maksustamishind 164 146€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 78m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 78m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 78m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 5763€  Kurekivi tee 18 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1786 M 1:500 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV11 2 KS 1 2 K1 VV1 KS 2 K1 VV1 1 KS 1 2 K1 VV1 SK 1 KS K1 V1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS2 K1 VV1 1 KS 1 SK 2 K1 VV1 1 TINGMÄRGID: 2 KS K1 VV1 Katastripiir 2 S1 Veetoru K1 VV1 K V1 K1 V2 Tuletõrjeveetoru KS1 Survekanalisatsioonitoru 2 K1 VV1 K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru 1 KS SK1 Vabavoolne sademeveetoru 2 K1 VV1 KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 78 m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11982 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 18 Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 77m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 18 (65301:002:1786) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1786 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 18 Kinnistu number 14499502 Kogupindala 6954m² Katastriüksuse maksustamishind 165 436€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 77m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 77m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 77m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 5591€  Kurekivi tee 20 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1787 M 1:500 K1 V1 1 V2 KS V21 1 VKS K1 V21 1 VS K1 K V21 1 VS K1 K V1 V21 K1 KS V1 V21 K1 1 KS SK K1 VV1S1 2 K K1 VV1 1 KS 2 K1 VV11 2 KS 1 2 K1 VV1 KS 2 K1 VV1 1 KS TINGMÄRGID: 1 2 K1 VV1 SK Katastripiir 1 KS V1 Veetoru V2 Tuletõrjeveetoru K1 V1 KS1 Survekanalisatsioonitoru 1 KS K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru 2 K1 VV1 SK1 Vabavoolne sademeveetoru 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 67 m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11984 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 20 Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 67m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 20 (65301:002:1787) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1787 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 20 Kinnistu number 14499602 Kogupindala 6795m² Katastriüksuse maksustamishind 167 157€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 80% Sihtotstarve 2 Ärimaa 20% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 67m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 67m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 67m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 4714€  Kurekivi tee 20a HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1791 M 1:500 K1 V1 1 V2 KS V21 1 VKS K1 V21 1 VS K1 K V21 1 VS K1 K V1 V21 KS K1 V1 V21 K1 1 KS SK K1 VV1S1 2 K K1 VV1 1 KS 2 K1 VV11 2 KS 1 2 K1 VV1 KS 2 K1 VV1 1 KS TINGMÄRGID: 1 Katastripiir 2 K1 VV1 SK 1 KS V1 Veetoru V2 Tuletõrjeveetoru K1 V1 KS1 Survekanalisatsioonitoru 1 KS K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru 2 Vabavoolne sademeveetoru K1 VV1 SK1 1 KS 2 K1 VV1 1 KS 2 K1 VV1 KASUTUSÕIGUSE ALA Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: 11m². Kasutusõiguse ala ulatus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike teljest 2 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11986 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Kurekivi tee 20a Piiranguala kirjeldus ÜVK IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 11m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 20a (65301:002:1791) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1791 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Kurekivi tee 20a Kinnistu number 14499702 Kogupindala 49m² Katastriüksuse maksustamishind 3276€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Tootmismaa 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 11m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 11m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 11m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 735€  Lüüsi tee L1 HARJU MAAKOND, RAE VALD 65301:002:1789 M 1:500 1 KS K1 1 SK V2 1 V V21 S1 VK V2 1 V V21 1 V KS V2 1 V VKS1 V21 V1S1 V2 K V2 V1 V11 KS V2 V2 V1 V11 V2 KS V2 V1 KS V2 V11 V1 KS V2 V1 1 V1 V1 V2 V1 V2 V1 V2 V1 V2 V1 V2 V2 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 Kasutusõiguse laius: - survetorustiku teljest mõlemale poole 2 m. TINGMÄRGID: KASUTUSÕIGUSE ALA Katastripiir Rajatise tehnilised andmed: V1 Veetoru Kasutusõiguse ala: 702 m². V2 Tuletõrjeveetoru torustike pikkus: KS1 Survekanalisatsioonitoru - veetoru - 167 m; K1 Vabavoolne kanalisatsioonitoru SK1 Vabavoolne sademeveetoru - tuletõrjeveetoru - 47 m; - survekanalisatsioonitoru - 24 m. Koostas: Marko Laid  4. aprill 2024 Piiranguala ID 11987 väljavõte Piirangu liik Isiklik kasutusõigus Nimetus Lüüsi tee L1 Piiranguala kirjeldus Ühisveevärgi IKÕ ala Ruumikuju loomise kuupäev 22. veebruar 2024 Õigusliku kehtivuse kuupäev Pindala 702m² Asukoht Maa-alune Moodustusviis Digitud Täpsusklass 4 Seisund Notaris Ruumikuju piir Valitseja piir Asub katastriüksustel: Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Lüüsi tee L1 (65301:002:1789) Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad Valitseja liik Valitseja kood ISIK 10096975 Ruumianalüüs üksusele 65301:002:1789 Katastri andmed Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Lehmja küla, Lüüsi tee L1 Kinnistu number 14499802 Kogupindala 3439m² Katastriüksuse maksustamishind 3439€ Omandivorm Riigiomand Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100% Kattuvuse pindala Ligikaudne suurus 702m² Osa kattumine kitsendustega Vööndi liik Kattuvuse pindala Planeeringu ala 702m² Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd 38m² Sideehitise kaitsevöönd 12m² Osa kõlvikuline koosseis Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala Haritav maa 663m² Muu maa 39m² Piirangu ala väärtuse info Piirangu osa maksustamishind 702€