Riigivaraseaduses sätestatud hüvitisnõudest

Rahandusministeerium 10.10.2025 nr 5.4-1/25/4404 Riigivaraseaduses sätestatud hüvitisnõudest Haridus- ja Teadusministeerium võõrandas Helme vallale tasuta tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks Valga maakonnas Tõrva vallas Helme alevikus Kooli tn 5 kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 2535140, katastritunnus 20303:001:0004) hariliku väärtusega 27 000 eurot. Helme vald kanti uue omanikuna sisse 05.10.2012.Tõrva vald Helme valla õigusjärglasena võõrandas enampakkumise tulemusel 19.10.2020. a nimetatud kinnistu OÜ-le Raindesign (registrikood 12127993). Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on kantud eelmärge tähtajaga viis aastat alates 07.10.2020 tagasiostuõiguse tagamiseks, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks, Tõrva vald kasuks. Tõrva vald teavitas 21.10.2022 kirjaga Haridus- ja Teadusministeeriumit, et kinnistu tagasiostuõiguse realiseerimise vajaduse osas teeb vald otsuse peale viieaastase tähtaja möödumist. Haridus- ja Teadusministeerium esitas 16.11.2022 kirjaga nr 5.4-1/22/4015-3 Tõrva vallale nõude tasuda Kooli tn 5 kinnistu võõrandamise eest riigile hüvitis 65% ulatuses ehk summas 17 550 eurot tähtajaks 07.10.2025, kui Tõrva vald ei ole realiseerinud kinnistu tagasiostuõigust ning kinnistu ei kuulu kohalikule omavalitsusele. 08.10.2025 seisuga on Kooli tn 5 omanikuks endiselt Raindesign OÜ, millest tuleb järeldada, et Tõrva vald tagasiostuõigust ei realiseerinud ning Tõrva vallal tuleb tasuda riigile hüvitis riigilt tasuta omandatud kinnisasja võõrandamise eest. 01.04.2023 kehtima hakkanud riigivaraseaduse muudatustega vähendati §-s 33 toodud senist hüvitise määra 65%-lt 50%-le ning võeti välja hüvitise maksmise kohustuse 10 aasta piir. Riigivaraseaduse muudatustega lisati riigivaraseadusesse täiendav rakendussäte § 102 lõikena 5 1 , millega sätestati, et enne käesoleva seaduse 2023. aasta 1. aprilli kehtinud redaktsiooni § 33 lõike 1 punkti 1 alusel kohaliku omavalitsuse üksusele tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandatud kinnisasja edasi võõrandamisel hüvitise maksmisele kohaldatakse käesoleva seaduse 2023. aasta 1. aprillil jõustunud redaktsiooni § 33 lõikeid 3 1 ja 3 2 . Palume Rahandusministeeriumi seisukohta, kas Tõrva vald peab riigile hüvitama nõude esitamise ajal kehtinud 65% vara harilikust väärtusest või tuleb lähtuda hetkel kehtivast määrast 50%. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Indrek Riisaar riigivara valitsemise valdkonna juht Lisa: Haridus- ja Teadusministeeriumi 16.11.2022 kiri nr 5.4-1/22/4015-3 Kerttu Ilvesmets 735 0266, [email protected] Munga 18/ 50088 Tartu/ 735 0222/ [email protected]/ www.hm.ee/ Registrikood 70000740  Maido Ruusmann 16.11.2022 nr 5.4-1/22/4015-3 vallavanem Tõrva vald Kooli tn 5 kinnistust Austatud härra Ruusmann Tõrva vald võõrandas riigilt 05.10.2012. a tasuta omandatud Kooli tn 5 kinnistu 19.10.2020. a OÜ-le Raindesign (registrikood 12127993). Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on kantud eelmärge tähtajaga viis aastat alates 07.10.2020 tagasiostuõiguse tagamiseks, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks, Tõrva vald kasuks. Vastusena Haridus- ja Teadusministeeriumi 23.09.2022 päringule selgitasite, et vald teeb otsuse Kooli tn 5 kinnistu tagasiostuõiguse realiseerimiseks pärast viie aastase tähtaja möödumist. Riigivaraseaduse § 33 lõikest 3 järgi, kui kohaliku omavalitsuse üksuse ülesannete täitmiseks riigilt tasuta omandatud kinnisasi võõrandatakse või koormatakse hoonestusõigusega 10 aasta jooksul pärast kinnisasja omandamist, tuleb kinnisasja omandanud kohaliku omavalitsuse üksusel hüvitada riigile 65% kinnisasja omandamise hetke väärtusest. Hüvitis tuleb riigi tuludesse kanda võõrandamise korral viie aasta jooksul tehingu päevast arvates. Vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõikele 3 esitab Haridus- ja Teadusministeerium Tõrva vallale nõude tasuda Kooli tn 5 kinnistu võõrandamise eest riigile hüvitis summas 17 550 eurot tähtajaks 07.10.2025, kui Tõrva vald ei ole realiseerinud kinnistu tagasiostuõigust ning kinnistu ei kuulu kohalikule omavalitsusele. Hüvitis tuleb kanda Rahandusministeeriumi kontole EE891010220034796011 (SEB) viitenumber 2800047737, selgitus „Kooli tn 5 hüvitis“. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Vinter-Nemvalts kantsler Koopia: Rahandusministeerium Kerttu Ilvesmets 735 0266 [email protected] Munga 18/ 50088 Tartu/ 735 0222/ [email protected]/ www.hm.ee/ Registrikood 70000740