Vaidlustus

L isa 1 - TEHNILINE KIRJELDUS Riigihanke nimetus: „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd “ Hankija / Tellija : Tallinna Tehnikaülikool (registrikood 74000323) Pakkuja/ Töövõtja – isik, kellega käesoleva riigihanke tulemusena kavatsetakse sõlmida töövõtuleping. Iga viidet, mille hankija teeb käesolevas dokumendis ja selle lisades mõnele RHS-i § 88 lõikes 2 nimetatud alusele (standardile, tehnilisele tunnustusele, tehnilisele kontrollisüsteemile vms), tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Iga viidet, mille hankija teeb käesolevas dokumendis ja selle lisades § 88 lõikes 5-6 või § 89 lõikes 2 nimetatud ostuallikale, protsessile, kaubamärgile, patendile, tüübile, päritolule, tootmisviisile, märgisele või vastavushindamisasutuse väljastatud katsearuandele või tõendile, tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Juhul kui hanke alusdokumentide osade vahel on vastuolu(sid) või võimaldavad mitmesugust tõlgendust, tuleb hanke käigus esitada Hankijale küsimused selgituste saamiseks läbi riigihangete registri teabevahetuse. Juhul, kui Pakkuja ei esita vastuolude kohta küsimusi, on Hankijal õigus Töövõtu käigus valida Hankija jaoks sobivam tõlgendus. Pärast pakkumuse esitamist ei pea Hankija rahuldama ühtegi Pakkuja ettenägematutele asjaoludele, mitteinformeeritusele, teisiti tõlgendamisele või muule ettekäändele tuginevat pretensiooni või lisanõuet, s.h. rahalist nõuet. RIIGIHANKE OBJEKT ning PAKKUMUSE VORMISTAMISE JA ESITAMISE NÕUDED Käesoleva riigihanke objektiks on peatöövõtu korras riigihanke alusdokumentides kirjeldatud ehitustööde (edaspidi: tööd) teostamine objektil: Objekti nimetus ja aadress: Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu Tallinna Tehnikaülikooli poolt antud hoone tähis „LIB“ EHR kood: 120551286 Ehitise nimetus: Raamatukogu hoone Aadress: Akadeemia tee 1 Tallinn Objekt: TEHNILINE KIRJELDUS 1823085 2146935 0 0 Lisas 1.1 on toodud töömaaplaanid Pakkumuse esitamise tähtaeg Vt RHR-ist Objekti lühiiseloomustus . Hoone on ehitatud 2009. aastal Agabus, Endjarv & Truverk Arhitektid O Ü, töö nr 155-06 alusel. Hoonel on üks maa-alune korrus ja 6 maapealset korrust (neist viimane v ä iksema pindalaga Tehnokorrus). Hoone kandekontruktsioon on monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon ja metall. Hoones on toimiv kütte-, ventilatsiooni- ja jahutustussüsteem, mis vajab kohendamist uuele plaanile vastavaks. Hoone elektri ja nõrkvoolu lahendus vajab rekonstrueerimist. Hoone arhitektuurseks kontseptsiooniks on puu. Koosta t ud on 2025 . aastal põhiprojekt Tallinna Tehnikaulikooli raamatukogu umberehituseks, esimesel, teisel ja kolmandal korrusel. Projekti mahus on koostatud ka Viiendal korrusel ühe ruumi ümberehituse projekt kuid need ehitustööd teostakse enne käesolevat hanget. Ehitisele väljastati 23.04.2025a. ehitusluba nr 2512271/09844 Teisel ja kolmandal korrusel muudetakse raamatukogu siselahendust, alus: O Ü Pink sisearhitektuurikonkursi v õ idut öö , 2024.a.: muudetakse kabinettide ja õ piruumide asukohti ; lisatakse trepp aatriumisse 2. ja 3 korruse vahele ; 2. korrusele ehitatakse konverentsisaal ; vahetatakse v ä lja ja lisatakse siseavat ä iteid ; lisatakse kohviku õ huruumi akustiline lahendus ; muudetakse m öö blit ; Esimesel korrusel lisatakse sissep ääsu juurde tuulekoda. V ä lispiiretest muudetakse vaid idak ü lje klaasfassaadi esimesel ja teisel korrusel ning akent 2 . korrusel rajatava konverentsisaali alas ning lisatakse varikatus peaukse ette. Hoone mahtu ei suurendata, maht v ä heneb karussellukse osas. Asendiplaaniliselt muutub ainult lammutatava karussellukse ala, kus taastatakse sillutis ja paigaldatakse jalarest. Pakkumuse vormistamise ja edastamise nõuded Pakkumus tuleb vormistada vastavalt käesoleva riigihanke alusdokumentide hulgas olevale pakkumuse maksumuse vormile Lisa 2. Pakkumuse maksumuse vorm Täpsete ehitusmahtude väljaselgitamine on pakkuja kohustus. Juhul, kui pakkumuse maksumuse tabeli read ei sisalda kõiki vajalikke töid, tuleb need lisada lahtikirjutatult punkti „Muud tööd“ alla. Tabeli kõik read peavad olema täidetud. Kui pakkuja ei näe ette tabelis toodud real kulutusi, tuleb lahtrisse kirjutada 0. Tabelis olevate tööde loetelu muutmine ei ole lubatud, vajadusel teha riigihangete registri kaudu ettepanek ja kui Hankija peab seda põhjendatuks, muudab Hankija pakkumuse maksumuse vormi. Pakkumus peab sisaldama käesoleva riigihanke „ Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd “ maksumust ning sellega kaasnevaid kõiki kulusid. Kui pakkumus sisaldab ärisaladust, siis pakkuja märgib pakkumuses, milline teave on pakkuja ärisaladus ning põhjendab teabe ärisaladuseks määramist (RHS § 46 1 ). Juurdepääs dokumentidele Käesolevas tehnilises kirjelduses on viited dokumentidele ja viited Bauhubi linkidele. Töövõtjal on tööde teostamise ajal tagatud juurdepääs Tellija poolt . Hankemenetluse ajal tuleb Hankijale esitada läbi registri Bauhubi le juurdepääsu taotlus . S elleks on vajalik esitada P akkuja kontaktisiku meiliaadress millele antud juurdepääs tehakse. Taotlus esitada meiliaadressile [email protected] Hindamiskriteeriumid Edukaks tunnistatakse pakkumus, mille maksumus on madalaim (ilma käibemaksuta). TÖÖDE ALUSDOKUMENDID Tööde alusdokumendid (vastavalt prioriteetsusastmele, kahanemise järjekorras) on: Käesolev Tehniline kirjeldus; Ehitusprojekt: AS Infragate Eesti PÕHIPROJEKT töö nr. LIB2501 „LIB 2. ja 3. korruse rekonstrueerimine“ https://app.bauhub.ee/project/41612/dir/59925574 Riigi Kinnisvara AS juhend „Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele 202 5 “ millele on lisatud TalTech ( edaspidi Tehnilised nõuded 2025) üldnõuded (nõuded leiad siit: https://app.bauhub.ee/project/41612/dir/59925575 TELLIJA EESMÄRK, TELLITAVAD TEENUSED JA TÖÖVÕTJA ÜLESANDED Tehnilised nõuded 2025 täiendab ehitusprojektis esitatud nõudeid. Juhul, kui ehitusprojektis ei ole sätestatud teisiti, tuleb lähtuda Tehnilised nõuded 2025 kehtestatud nõuetest. Tööde teostamisel tuleb lähtuda riigihanke alusdokumentidest kui tervikust. Juhul, kui esinevad vastuolud sama prioriteetsuse astmega dokumentide vahel, lähtutakse dokumendist, milles on sätestatud rangem nõue. Tööde teostamisel tuleb järgida kõiki kehtivaid õigusakte ja head ehitustava, standardeid, tehnilisi norme ja kvaliteedinõudeid, sealhulgas nõudeid ja juhiseid, mis on sätestatud ET ja RT kartoteekides, RYL kõikides osades ja lisades (sh RIL, LVI ). Juhul kui ehitusprojektis ei ole sätestatud teisiti, tuleb järgida RYL klass II nõudeid. Iga viidet, mille hankija teeb käesolevas dokumendis ja selle lisades mõnele RHS-i § 88 lõikes 2 nimetatud alusele (standardile, tehnilisele tunnustusele, tehnilisele kontrollisüsteemile vms), tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne“. Iga viidet, mille hankija teeb käesolevas dokumendis ja selle lisades § 88 lõikes 5-6 või § 89 lõikes 2 nimetatud ostuallikale, protsessile, kaubamärgile, patendile, tüübile, päritolule, tootmisviisile, märgisele või vastavushindamisasutuse väljastatud katsearuandele või tõendile, tuleb lugeda selliselt, et see on täiendatud märkega „või sellega samaväärne TELLIJA EESMÄRK Tellija eesmärgiks on Tallinna Tehnika ülikooli raamatukogu 2. ja osaliselt 3. korruse põhiplaaniline ja kasutusfunktsiooniline uuendamine. Uuenduse järgselt saab olema õpikohtadega ala kuhu on integreeritud näituste pind, osaliselt vabaaja veetmise- ja puhkeala funktsioonid , rü h matööruumid ning 100 ja 3 0 kohalised seminari ruumid suuremate seminaride läbiviimiseks ja 12 kohaline suurem koosolekute läbiviimise ruum. Eesmärgiks on renoveerida optimaalsete ehitus- ja kasutuskuludega maksimaalselt raamatukogu kasutajate vajadusi arvestav, hea sisekliimaga, kasutajasõbraliku ja innovaatilise sisekujundusega Tallinna Tehnikaülikooli olemust peegeldav siseruum. Renoveeritaval objektil peab olema tagatud: funktsionaalsus lähtuvalt kasutaja ja hoone otstarbest; vastavus õigusaktidele ja käesolevas tehnilises kirjelduses esitatud tehnilistele nõuetele ; hoone, materjalide, toodete ja tehnosüsteemide pikk kasutusiga; kasutatud materjalide ja toodete vastupidavus ja kulumiskindlus ; ekspluatatsiooni ja hoolduskulude optimaalsus ; keskkonnasäästlikkus ; ehituskulude optimaalsus ; kasutusaegne energiatõhusus ; kaasaegne hea töökeskkond . TELLITAVAD TEENUSED JA TÖÖVÕTJA ÜLESANDED Projekteerimis- ja ehitustööde teostamine peatöövõtu korras , sealhulgas Tellija nõustamine. Tellija on kavandatavad projekteerimis-ja ehitustööd ära kirjeldanud allolevates peatükkides, kuid Töövõtja l tuleb arvestada, et tööde nimekiri ja kirjeldus ei ole lõplik ning esineda võib vähesel määral vastuolusid tegeliku olukorra ja hanke kooseisus esitatud info osas. Seetõttu tuleb pakkujal tutvuda objekti tegeliku olukorraga ning määrata tööde mahud tulenevalt tegelikust tööde teostamise mahust. Mistahes käesoleva hankega kaasnevad tööd (konstruktsioonide avamised, tehniliste tingimuste hankimine, uuringud, ekspertiisid, lubade ja kooskõlastuste hankimised vms.) tuleb arvestada pakkumise hinna sisse. Projekteerimis- ja ehitustööd peavad olema teostatud vastavalt Eestis kehtivatele tehnilistele normidele, standarditele, tehnilistele tunnustustele ja muudele üldlevinud tehnilistele kirjeldustele. Tööde kvaliteeditingimuste määramisel peab võtma aluseks Eestis kehtestatud nõuded, normid ja määrused. Juhul kui Eestis vastavad normid puuduvad, lähtutakse Soome Vabariigis kehtivatest nõuetest j a normidest. Lisaks käesolev a le tehnilisele kirjeldusele ja selle lisades toodule esitab T ellija lisatingimused, millele Tellija pöörab erilist tähelepanu. Käesolev loetelu ei ole täielik ning lähtuda tuleb hanke alus dokumentidest . kui tervikust. Lähtuvalt projekteerija ettepanekutest ja tegelikest võimalustest võivad need tingimused ja soovid projekteerimistööde käigus vähesel määral muutuda ja/või lisanduda: kasutatud materjalid, tooted, seadmed, tehnosüsteemid ja nende paigaldamise tehnoloogia peavad tagama võimalikult pika kasutusea, vastupidavuse ning olema võimalikult kulumis- ja vandaalikindlad. Materjalide, toodete ja seadmete valikul ja nende paigaldamisel peab olema arvestatud, et hoone on intensiivse kasutusviisiga ning on võimalikud ka hoone elementide ja toodete ebareeglipärane kasutamine, vandalismi oht ja tahtlik rikkumine. Eriline tähelepanu põrandakatete, seinaviimistlusmaterjalide ja sanitaartehnika vastupidavusele, kõikide lahenduste vastavusele ametite töö spetsiifikale, ruumide funktsionaalsusele, puhkeruumi hubasuse saavutamisele, ja uste vastupidavusele, põhiliste liikumisteedega arvestamisega jms; kõik väljaehitatud tehnosüsteemid peavad toimima koostöös hoone kasutamise seisukohast kõige ökonoomsemal viisil ja olema lihtsasti hooldatavad ; ruumides peab olema tagatud standardites sätestatud vajalik sisekliima, helipidavus, akustika, ohutus, õhuvahetus, valgustus, sobilik tehnosüsteemide paigaldus ja muud tervisekaitsest ja ruumide põhi-funktsioonidest tulenevad nõuded ; välise ja sisemise materjalivaliku lähtekohaks peab olema võimalikult pikk vastupidavusperiood ja ekspluatatsiooniline ökonoomsus . Arvestama peab ka asjaoluga, et võimalike remonditööde teostamine oleks suhteliselt soodsam ja tehnoloogiliselt lihtsalt teostatav ; kõik väljaehitatud tehnosüsteemid peavad toimima hoone kasutamise seisukohast kõige ökonoomsemal viisil. Juhul, kui Tellija soovid ei ole otstarbekad või ei vasta kehtivatele seadustele ja normidele, kohustub Töövõtja andma Tellija le professionaalse selgituse ja hinnangu ning võimalusel leidma lahenduse, mis rahuldaks Tellija soove ja ei oleks vastuolus kehtivate normide ja seadustega. Töövõtja ei ole kohustatud sisse viima selliseid Tellija parandusi, mis lähevad vastuollu kehtivate seaduste ja normidega. Vastutus projektlahenduse vastavuse eest kehtivatele seadustele ja normidele lasub Töövõtja l ning Tellija -poolne ebapädev soov ja/või kooskõlastus ei vabasta Töövõtja t vastutusest. Hanke alus dokumentide koostamisel on Tellija lähtunud riigihangete seadusest ja kehtivatest õigusaktidest. Projekteerimis- ja ehitustööd peavad olema teostatud vastavalt Eestis kehtivatele tehnilistele normidele, standarditele, tehnilistele tunnustustele ja muudele üldlevinud tehnilistele kirjeldustele. Juhul, kui h ankedokumendid on omavahel vastuolus või võimaldavad mitmesugust tõlgendust (näiteks vastuolu normide vahel), lähtutakse rangematest nõuetest ja/või valitakse h ankija jaoks soodsam tõlgendus. Töövõtja l tuleb arvestada projektimuudatustega ja lisa töödega, mida ei ole kirjeldatud p õhi projektis, kuid mis on vajalikud Tellija huve silmas pidades. Lisatööks ei loeta projekti koostamise käigus Tellija parendusettepanekuid, mille tulemusena kohustub T öövõtja muutma juba väljatöötatud lahendust või teostama Lepingu dokumentidest sätestatust erinevad lahendused. Lisatöödeks loetakse muudatused, mida Tellija soovib ehitusprojekti sisse viia pärast tööprojekti kooskõlastamist. TÖÖDE KIRJELDUS JA NÕUDED Riigihanke alusdokumentides kavandatud tööd teostatakse täisvastutusega peatöövõtu meetodil. Vastutus kogu ehitusplatsil toimuva tegevuse ja ohutuse üle lasub Töövõtja l. Ehitusplatsi valve kindlustab Töövõtja ja vastutab ehitusplatsil väärtuste säilimise eest kuni objekti lõpliku üleandmiseni Tellija le. Sealhulgas vastutab Töövõtja : ehitusobjektil olemasoleva Tellija vara (sh olemasolevad hooned, rajatised ja taristu) säilimise eest; töökaitse, ohutuse ja tuleohutusnõuete korraldamise ja täitmise eest töömaal ; enda või all t öövõtja te süülise tegevusega (tegevusetusega) põhjustatud kahjude eest kolmandate isikute suhtes; all t öövõtja te poolt tehtud töö, tööde kvaliteedi ja muude tegevuste eest soorita ta va töö raames. PROJEKTEERIMISTÖÖD Projekteerimiseks kaasatavad spetsialistid Pakkuja peab tööprojekti koostamiseks kaasama vähemalt alljärgnevad spetsialistid ning tagama nende olemasolu hiljemalt hankelepingu täitmisega alustamise ajaks . N imetatud isikute kohta ei pea esitama dokumente ega andmeid koos pakkumusega . Nimeta t ud isikud tuleb esitada viis ( 5 ) päeva enne tööde algust Tellijale kooskõlastamiseks. : vastutusvaldkond „ Arhitektuur “: isiku kvalifikatsioon vähemalt kutsetunnistus „ Volitatud arhitekt tase 7 “ (EQF 7) sellega samaväärne või kõrgem ; vastutusvaldkond „ Sisea r hitekt uur “: isiku kvalifikatsioon vähemalt kutsetunnistus „ Sisearhitekt-ekspert, tase 8 “ (EQF 8 ) sellega samaväärne või kõrgem ; vastutusvaldkond „ Konstruktsioonid “: isiku kvalifikatsioon vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud ehitusinsener, tase 7 “ , (EQF 7) sellega samaväärne või kõrgem , spetsialiseerumine „ Hoone ehitusprojekti koostamine “ (või samaväärne); vastutusvaldkond „ küte, ventilatsioon, jahutus “: I siku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinsener, tase 7“ (EQF 7) , valitud (lisa)kompetentsiga „sisekliima tagamise süsteemi projekteerimine“ (või samaväärne) ; vastutusvaldkond „ V eevarustus ja kanalisatsioon “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud veevarustuse ja kanalisatsiooniinsener, tase 7“ (EQF 7) , spetsialiseerumine „ hoone veevarustus ja kanalisatsioon“, valitud (lisa)kompetentsiga „ hoone veevarustuse ja kanalisatsiooni ehitusprojekti koostamine“ (või samaväärne); vastutusvaldkond „ Tulekustutussusteem “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „ T urvasüsteemide projekteerija, tase 6“ (EQF 6), valitud (lisa)kompetentsidega *“ Vee- ja vahtkustutuse süsteemide projekteerimine“ (või samaväärne). vastutusvaldkond „ T ugevvoo l “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kehtiv B-pädevustunnistus (või samaväärne) või vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud elektriinsener, tase 6“ (EQF 6) , spetsialiseerumine „tarbija elektripaigaldised“, valitud (lisa)kompetentsiga „projekteerimine“ (või samaväärne) või vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud elektriinsener, tase 7“, spetsialiseerumine „ehitiste elektripaigaldised“, valitud (lisa)kompetentsiga „ehitiste elektripaigaldiste projekteerimine“ (või samaväärne). vastutusvaldkond „ Nõrkvool , v ideovalve , tulekahju- ja valvesignalisatsioon “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „ T urvasüsteemide projekteerija, tase 6 “ (EQF 6) , valitud (lisa)kompetentsidega *“ turvasüsteemide projekteerimine“ (hõlmab: Ehitise teavitamissüsteemi projekteerimine, häireseadmestiku projekteerimine, jälg i misseadmestiku projekteerimine) (või samaväärne), *“tulekahju signalisatsioonisüsteemi projekteerimine“ (või samaväärne). vastutusvaldkond „ Hoone automaatika ja Tuleohutus automaatika “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „ D iplomeeritud automaatikainseneri 7 “ (EQF 7), spetsialiseerumine „ Ehitusautomaatika “ “ (või samaväärne). ; või Diplomeeritud elektriinsener spetsialiseerumine „ elektriautomaatika alal, tase 7 “ (EQF 7), “ (või samaväärne). isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus „turvasüsteemide projekteerija, tase 6“ (EQF 6), valitud (lisa)kompetentsidega *“ turvasüsteemide projekteerimine“ (hõlmab: Tuleohutusautomaatika projekteerimine , Suitsutõrjesüsteemi projekteerimine “ (või samaväärne). vastutusvaldkond „ Tuleohutus “: isiku kvalifikatsioon – vähemalt kutsetunnistus Tuleohutusekspert, tase 6 (EQF 6) sellega samaväärne või kõrgem . Samaväärseks ei loeta esmaseid kutseid, st haridusasutuste antavaid üksnes haridusel baseeruvaid kutseid. Projekteerimistööde kirjeldus Töö Tööde kirjeldus ja erinõuded Lähteandmete ja alusdokumentide kogumine, insener-tehniliste uuringute ja ekspertiiside teostamine Töövõtja ülesandeks on: koguda kokku kogu projekteerimistööde teostamiseks vajalik info sh . tutvuma olemasoleva algse projektdokumentatsiooni ja teostusdokumentatsiooniga . Töövõtja l tuleb arvestada asjaoluga, et Tellija l puudub või osaliselt puudub olemasoleva hoone projektdokumentatsioo n ja teostusdokumentatsioon , hoone ehitamise ajast . Seega kuulub projekteerimistööde töövõttu vajaliku dokumentatsiooni hankimine arhiividest või muudest allikatest. Selle puudumisel tuleb teostada vastavad uuringud ja mõõdistused. Mistahes konstruktsioonide avamised ja uuringud tööde teostamiseks tuleb arvestada pakkumise hinna sisse. Tööprojekti koostamine Hankija esitatud ehitusprojekti täiendamine ja detailiseerimine, kui ehitustööde käigus ilmneb, et hanke aluseks olev ehitusprojekti detailsus on ebapiisav ehitustööde teostamiseks . Ehitustööde käigus ilmnenud muudatustööde projekteerimine, sealhulgas ka Hankija algatatud muudatused Tööprojekti koostamise aluseks on p-s 2 nimetatud tööde alusdokumendid. Ehitustööde aluseks on Töövõtja koostatav tööprojekt. Ehitustöödega võib Töövõtja alustada pärast vastava ehituse osa tööprojekti/ tööjooniste koostamist ning tööprojekti/ tööjooniste kooskõlastamist Tellija ja omanikujärelevalve esindajaga . Tööprojekti/ tööjooniste või selle osade, samuti Tellija läbivaatamiseks ja kooskõlastamiseks peab arvestama 10 tööpäeva, sellega tuleb arvestada ka ajakava koostamisel. Ehitustööde käigus ilmnenud muudatustööde projekteerimine (või selle korraldamine), sealhulgas ka Tellija algatatud muudatused , Tellija esitatud projekti täiendamine ja detailiseerimine. Arhitektuurse ja sis ea rhitektuurse t ööprojekt tööjoonis ed t uleb esitada Autorile koosk õ lastamiseks , kui nende koostaja ei ole A utor ise (see võib olla t asuline ) . Töövõtja koostatud projektlahenduse õigsuse ja (normidele, seadustele, ehitustehnoloogiale jm) vastavuse eest vastutab Töövõtja ning Tellija kooskõlastus ei vähenda ega vabasta Töövõtja t vastutusest võimalike projekteerimisvigadest tulenevate kahjude eest – Tellija kooskõlastamine tähendab üksnes rajatava hoone kasutaja vajadustele ja riigihanke alusdokumentides esitatud nõuetele vastavuse kontrollimist. Sama põhimõte kehtib ka ehitustööde kohta. Muud nõuded projekteerimisele: Projekteerida tuleb lähtuvalt kehtivatest õigusaktidest ja standarditest, sealhulgas: EVS 932 „Ehitusprojekt“ EVS 885 „Ehituskulude liigitamine“. Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97 „ Nõuded ehitusprojektile “. Tööprojekti tegemise käigus täpsustatakse lahendusi, seotakse eriosad mõõtkettidega seinte, lagede või telgedega. Tööprojekti koostamise/koostamise koordineerimise käigus peab Töövõtja kooskõlastama kavandatavad materjalid, seadmed, tooted ja asendused. Kooskõlastamise protseduur vt p 5 . Töövõtja peab pidama arvestust ehitustööde käigus tehnilisse dokumentatsiooni sisseviidud muudatuste üle. Eesmärgiks on fikseerida ja säilitada ehitustööde aluseks olevad tehnilised dokumendid ja joonised. Arvestust peetakse projektipangas: Kõigil projekti failidel tuleb kasutada Töö numbrit, milleks on LIB2501 Töömahu muutus võrreldes põhiprojektiga. Töövõtja peab koostama uue sis e arhtektuurse lahenduse Ruumis LIB -K201 . puit astmestikule ja seal peal olevale näitusepindadele. Uue lahenduse kohaselt peab näitusepinda olema samas mahus kui olem a solev a tes vitriinkappides ja väljapanekut peab olema võimalik ka valgustada. Leida lahendus mis ei nõuaks Ruumis LIB-201 istumisalade (astmestike) alla sprinkleri paigaldamist . Käesolevas T ehnilises kirjelduses toodud Tellija eesmärkide saavutamiseks vajalikud täie nd avad projekteerimistööd . Autorijärelevalve teostamine ehitustööde perioodil Töövõtja kohustuseks on: tagada, et projekteerija teostaks autorijärelevalvet kogu ehitustööde perioodil. Juhul, kui ehitustööde teostamise ajal selgub, et projektlahendus ei ole teostatav või projekteeritav lahendus on ebamõistlik, teeb projekteerija projektis parandused, mida ei nimetata lisatööks. Kvaliteedikontroll: Iga projektiosa sisekontroll, vastavus EVS 932 nõuetele – Töövõtja koostab check-listi (kooskõlastab Tellija ga), esitab koos valminud projektiga. Lisaks eelnevale peavad kõik projekti osad sisaldama kirjalikku vastava osa vastutava spetsialisti kinnitust, et projekt on koostatud vastavalt projekteerimise lähteülesandele/tehnilisele kirjeldusele ning kehtivatele normidele ja nõuetele. Kinnitusel peab olema kuupäev, vastutava isiku (sh kõikide koostajate) nimi ja allkiri. Projektdokumentatsioon antakse valmimisel Tellija le üle digitaalselt allkirjastatuna projektipangas (allpool nimetatud vormingutes) koos vastavate lubade ja kooskõlastustega. Digitaalne eksemplar peab sisaldama kogu projektmaterjali vastavalt Tellija püstitatud dokumendiregistri ülesehitusele. Esitatav projektdokumentatsioon peab olema selgelt ja arusaadavalt süstematiseeritud ja sisaldama kõikide projektdokumentide koondit (projektdokumentatsiooni register), kus on ära näidatud dokumendi (joonis, seletuskiri, spetsifikatsioon jne) nimetus, dokumendi nr, koostamise kuupäev, mõõtkava, lehekülje nr, lehekülgede arv, dokumendi digitaalse versiooni faili nimetus ja kausta nimetus, kus dokument paikneb. Kui aluseks võetakse olemasolev korruse tehnosüsteemide joonis, siis muutmata osasid ei kustutata vaid tuleb jätta kui ol.ol ja antakse välja uus terve korruse joonis. Digitaalsed joonised esitatakse dwg ja pdf formaadis. Tekstidokumendid (seletuskirjad, spetsifikatsioonid jms) nii töödeldavas vormingus (rtf, doc/docx, xls/xlsx formaadis) kui ka pdf formaadis. Dokumendid (näiteks kooskõlastused, load jms) tuleb skaneerida ja esitada täiendavalt ka elektroonses vormis. Iga joonis (kõigis formaatides) tuleb salvestada omaette failiks ja nimetada asjakohase nimetusega. Dokumendi/joonise digitaalne nimetus peab kajastama täies pikkuses dokumendi (joonise) nimetust ja dokumendi numbrit. Nimetusest peab aru saama, mida antud dokumendiga esitatakse. Juhul, kui digitaalne formaat ei võimalda nimetada dokumenti täispika dokumendi nimetusega, võib kasutada sõnade lühendeid. Kõik dwg joonised peavad olema salvestatud layout-i selliselt, et need avanevad kogu joonise ulatuses ja neid saab ilma töötlemata vaadelda, trükkida, välja printida jne. Kõik vajalikud digitaalse joonise kihid (layer–id) peavad olema avatud ning mittevajalikud, abijooned ja muud abi kihid (layer-id) peavad olema kustutatud. Kõik joonise kihtide (layer–id) nimetused peavad vastama vastava kihi sisule. EHITUSTÖÖD Tööd teostatakse lähtuvalt Tehnilise kirjelduse p-s 2 toodud tööde alusdokumentidest, arvestades alljärgnevas tabelis esitatud tingimusi ja muudatusi. Alljärgnevas tabelis on esitatud erinõuded ja erinevused, millega Tellija soovib muuta ja/või täiendada ehitusprojektis (projektdokumentatsioonis) määratud projektlahendusi ja nõudeid. Alljärgnevate ehitusprojekti muudatuste ja täienduste projekteerimine on Töövõtja kohustus, millega tuleb tööprojekti ja tööjooniste koostamisel ja ehitustööde teostamisel arvestada. Alljärgnevate muudatuste maksumus peab sisalduma ehitustööde maksumuses. Töö Erinõuded ja tööd, mis tuleb projekteerida ja teostada erinevalt või täiendavalt ehitusprojektis määratud lahendustele ja nõuetele Lammutustööd Töövõtja ülesandeks on: lammutustööde teostamine vastavalt tööprojekti lammutustööde osale. Lammutami stööde mahtu lisandub ka LIB -K201 puidust astmestik ja selle peal olevad vitriinkapid ja istumisalused. lammutusjäätmete nõuetekohane utiliseerimine (kui Tellija ei ole soovinud neid endale) ning Tellija le jäätmete utiliseerimise osas tõendi esitamine. Lammutustööde jäätmete utiliseerimiseks on lubatud Töövõtja l paigaldada ülikooli parklasse prügikonteiner id . Prügi ladustamine väljapoole konteiner eid ei ole lubatud; säilitatavate seadmete ja materjalide üleandmine Tellija le ja ladustamine Tellija poolt näidatud asukohta linnaku piires. Tellija le üleantavad seadmed ja tooted on leitavad siin: https://app.bauhub.ee/project/41612/view/59925640/77610c37-ba1a-4865-b730-1caab6f37bcb Kõik seadmed, andurid, pinnad vms., mis jäävad töömaale ning mida ei planeerita vahetada, tuleb kinni katta piisava hoolsusega, tagamaks nende säilimine. Juhul kui tööde teostamise käigus säilitatav inventar hävineb, peab Töövõtja selle võrdväärse tootega asendama. Juhul, kui lõhutakse või kahjustuvad Töövõtja tegevuse tulemusena töömaalt väljapoole ulatuvad ruumid, nendes olevad seadmed, inventar tuleb Töövõtja teostada remonttööd taastades esialgse olukorraga võrdväärsed tingimused või asenda kahjustunud inventar, seadmed võrdväärsete toodetega või hüvitama Telli ja hoolduspartneri poolt tehtud tööde maksumuse , vastavalt Tellija ja hoolduspartneri vahelise lepingu järgsele hinnakirjale . Kui Tellija ga ei ole kokku lepitud teisiti siis v anad ja tööst välja jäävad seadmed, andurid kaabeldus ja torustik tuleb demonteerida ning utiliseerida. Juhul kui demonteerimise käigus on aluspinnad saanud kahjustada, siis kuulub tööde mahtu ka aluspindade taastamine (pahteldada kinnitusavad, pinnad viimistleda/taastada). Tellijaga kokkuleppel on Lepingu sõlmimise ja objekti üleandmise vahelisel perioodil lubatud konstruktsioonide ja lageda avamine täpsustamaks tegeliku olukorda. NB! Töid teostatakse igapäevaselt kasutusel olevas hoones ja sellest tulenevalt peab Töövõtja l olema valmidus teostada müra- ja või tolmutekitavaid lammutus-ja ehitustöid väljapool tööaega või nädalavahetusel. Töövõtja ja Tellija lepivad ajagraafiku koostamisel kokku perioodid, millal on võimalik mürarikkaid töid teostada. Põrandad Töövõtja ülesandeks on: Uute põrandate ehitamine vastavalt ehitusprojektile sealhulgas aluspindade ettevalmistus uute põrandakatete paigaldamiseks (sh hüdroisolatsioon, kus see vajalik on); uute põrandakatete tarne ja paigaldus; põranda- ja üleminekuliistude tarne ja paigaldus. olemasolevad EPO põrandad tuleb vajadusel taastada kogu ruumi ulatuses . EPO põrand tuleb uuesti raja da ka ruumides LIB - K201 ja LIB-K202 , põrand peab moodustama ühtse terviku t eise korruse projekteeritud EPO kattega ja vormistaud peab olema korrektne vuuk üleminekul ruumi LIB- K203. Seinad Töövõtja ülesandeks on: uute vaheseinte ehitamine vastavalt SA tööprojektile seinad värvitakse ilma maalritriibuta e hk kuni ripplaeni või konstruktiivse laeni. seinaelementide tarne ja paigaldus; seinte akustiliste elementide tarne ja paigaldus sh klaasvaheseinte tarne ja paigaldus; seinte ja palede viimistlemine vastavalt SA tööprojektile. Tehnosüsteemide ja kaablite paigaldamiseks seintesse avade rajamine ja sulgemine vajadusel ka (tuletõkkesektsioonide läbiviigud) ja hilisem viimistluse taastamine kogu alas , kus teostatakse ehitustöid . Ajutiste töömaad piirnevate seinte ehitus. Laed Töövõtja ülesandeks on: uute lagede ehitamine vastavalt SA tööprojektile; uue rajatava lae viimistlus tuleb kokku viia alles jääva lae ja ripplae sirmi viimistlusega. ripplae sirmi viimistlus tuleb rajada sarnane algse projekti järgi tehtud sirmi lahendusele ( Tellija l puuduvad algsed detailsed joonised sirmide rajamiseks) Ripplae taguse puhastamine ja seinte ja sirmide tolmuvabaks töötlemine; laematerjalide tarne ja paigaldus; Tehnosüsteemide ja kaablite paigaldamisekäigus lagede ja ripplagede lahtivõtmine ja hilisem taastamine kogu ehitustööde töömaa ulatuses. Avatäited Töövõtja ülesandeks on: uute avatäidete (siseuksed, siseaknad, luugid jne) tarne ja paigaldus koos lukustuse, kõikide riivide, suluste jmt. vastavalt ehitusprojektile; uute avatäidete paigaldamine välisfassaadil katteliistude tarne ja paigaldus; läbipääsusüsteemide tarne ja paigaldus; põrke-ja infograafika kleebiste tarne ja paigaldus. Töömahus on püsiva lahenduse loomine alpinismi varustusega klaaspindade sisepes uks ja konstruktsioonide puhastami seks ja hooldamiseks teljel 1-6, A-C (aatriumi klaasfassaad seest poolt). Lahendus tuleb projekteerida ja välja ehitada ning kooskõlastada järelevalvet teostava TTJA ga . Ventilatsioon ja suitsueemaldus Töövõtja ülesandeks on: ventilatsiooni ümberehitamine vastavalt tööprojektile; T egemist on olemasoleva hoonega, mille süsteem on vastu võetud ja toimib ja antud projekti raames vaid muudetakse ruumide paigutust , siis ki peab Töövõtja kontrollima kogu Hoone süsteemi toimimist ja vastavust hetkel kehtivatele normidele ja vajadusel ette nägema täiendavad leevendusmeetmed ja/või vajadusel tegema vajalikud ümberprojekteerimise ja ehitamise tööd. O lemasoleva suitsueemaldus e (torustike ja kaabelduste) tegelik olukord tuleb täpsustada kohapeal , peale seda saab anda tööprojektiga lahenduse juhtkilbi ümberehitamiseks. ventilatsiooni ja suitsueemaldussüsteemi, materjalide tarne ja paigaldus, ühes ruumis peavad olema sama tüüpi lõppelemendid; Ventilatsioonitorustiku ja kla pide hooldamiseks peavad ol e ma hooldusluugid. puhastada ja kontrollida ventilatsiooni- ja suitsueemaldustorustikud kogu süsteemi ulatuses, mille teenidusalas ehitustöid teostakse; peale tööde teostamist süsteemi puhastus, seadistus ja mõõdistamine (k.a. ruumipõhise mürataseme mõõdistus igas ruumis ). Aatrium i (telgede vahel 1-6, A-C) ja LIB-326 l aes olevate tehnosüsteemide hooldamine ja puhastamine Jahutus Töövõtja ülesandeks on: Jahutussüsteemi ümberehitamine vastavalt tööprojektile; jahutusseadmete, materjalide tarne ja paigaldus, ühes ruumis peavad olema sama tüüpi lõppelemendid; peale tööde teostamist süsteemi puhastus, katsetamine, seadistus ja mõõdistamine (k.a. ruumipõhise mürataseme mõõdistus), mille teenidusalas ehitustöid teostakse Küte Töövõtja ülesandeks on: teostada küttesüsteemi ümberehitamine vastavalt tööprojektile; tööprojektis ettenähtud kütteseadmete, tarvikute, materjalide tarne ja paigaldus; teostada peale küttesüsteemi ümberehitamist küttesüsteemi seadistamine, teha kõik vajaminevad katsetused ja mõõdistused ( Tehnilised nõuded 2025 ). Teostada kogu maja küttesüsteemi tasakaalustamine. Hoone automaatika Töövõtja ülesandeks on: hoone juhtimisautomaatika väljaehitamine vastavalt tööprojektile; tööprojektis ettenähtud automaatikaseadmete ja materjalide tarne ja paigaldus; olemasoleva automaatika alakeskuste 2AK1 asendamine uue alakeskusega; ruumikontrollerite tarne ja paigaldus; jahutuskonvektorite ja radiaatorite ventiiliajamite tarne ja paigaldus; projekteeritavate arvestite integreerimine MeasureWay keskseadmesse; kõikide hooneautomaatikasüsteemi ühendatud seadmete visualiseerimine TalTech’i hooneautomaatikaserveris; teostada automaatikaga seotud kaabeldustööd; Vajalike litsentside ja õiguste üleandmine Tellijale juhtimisautomaatika seadistamine, mõõdistamine ja katsetamine (täpsustatakse Tellija ga). Veevarustus ja kanalisatsioon Töövõtja ülesandeks on: teostada vee- ja kanalisatsioonitorustiku ümberehitamine vastavalt tööprojektile; tööprojektis ettenähtud vee-ja kanalisatsiooniseadmete ja-materjalide tarne koos paigaldusega; sanitaarseadmete ja aksessuaaride tarne ja paigaldus; teostada kõikide sanitaar- ja eriseademete ning köögitehnika ühendamine süsteemi; teostada kõik vajaminevad katsetused ja mõõdistused. Tugevvool Töövõtja ülesandeks on: teostada elektri tööd vastavalt tööprojektile; elektrikilpide, pistikupesade, lülitite, raamide, karbikute, valgustite ja seadmete tarne ja paigaldus sealhulgas esitlustehnikale, töökohtadele-, laudadele,-pinkidele,-seadmetele jne. vajalike toidete/ühenduste rajamine k.a. vajadusel ( Tellija täpsustusel) ühenduste teostamine; valgustuspaigaldise ja hädavalgustuse visualiseerimine (DeltaE scada süsteemis) ja automaatsete digitaalsete testiraportite koostamine ja esitamine Tellija le. Juhis siin https://app.bauhub.ee/project/41612/view/59928144/e00bbb21-f03e-4ebb-89fa-d717899f3763 elektrisüsteemi- ja seadmete seadistamine, katsetamine ja mõõdistamine. Olemasolevate raamaturiiulite elektriühenduste lahtiühendamine, vajadusel valgustite lahti ühendamine ja uuesti ühendamine ja vajadusel LED valgustuse ribade pikkuste muutmine . Olemasol e va ja u tiliseeritava mööbli elektriühenduste lahtiühendamine. N õrkvool Töövõtja ülesandeks on: T eostada nõrkvoolutööd vastavalt tööprojektile; P rojekteeritav h elindus tuleb välja ehitada kogu h oo n es vastavalt koostatud põhiprojektile Nõrkvoolu seadmekapid , pistikupesade, tarne ja paigaldus sealhulgas esitlustehnikale, valve- ja läbipääsusüsteemidele, töökohtadele-, laudadele,-pinkidele,-seadmetele jne. vajalike toidete/ühenduste rajamine k.a. vajadusel ( Tellija täpsustusel) ühenduste teostamine; Olemasolevad mitte ümberehitamisele minevad süsteemid peavad jääma toimima ja seda ka ehitustööde teostamise ajal . Seadmekap i kestad, seadmekappi paigaldatavad andmeside aktiivisedmed , wifi seadmed ja silmusvõimendi (komplektid ) tarnib Tellija , kuid paigaldab Töövõtja . AV e sitlustehnika, ekraanid tarnib ja paigaldab Tellija aluseks joonis ( LIB2501_PP_SA-8-8101_AV-SEADMETE-LOETELU ) Kõik andmesidevõrgu kaablid (nii algusest kui ka lõpust) ning pistikupesad tähistatakse selgelt ning kulumiskindlalt, vastavalt Töövõtja kaabliloetelule. Paigaldatud kaablivõrgu kohta tuleb koostada teostusjoonised ja mõõdistusprotokollid standardis EVS-EN 50173, EVS-EN 50174 ja EVS-EN 50346 esitatud parameetrite ja metoodika järgselt. Nõrkvoolu süsteemi seadmete seadistamine, katsetamine ja mõõdistamine. Töövõtja peab tagama litsendsid XProtect Corporate Device License XPCODL - 30tk ja 1 Year Care Plus for XProtect Corporate DL YXPCODL – 30tk Seadmete liidestamine andmesidevõrku juhis (käib kõikide süsteemide kohta , mida on tarvis liidestada): https://app.bauhub.ee/project/41612/view/59928145/90cfc1a2-f03f-4e9d-8971-b10bb7d27baa Raamatukogus on terviklahendusena paigaldatud raamatukaitsesüsteem, mis töötab RFID UHF tehnoloogial. REK projekt lisab raamatukokku kaks sisse- ja väljapääsu, milledele on vaja paigaldada uued olemasoleva süsteemiga koostoimivad raamatukaitseseadmed – turvaantennid. Olemasolev süsteem on Poola ettevõtte Arfido https://www.arfido.com/modern-library.html lahendus ja tooted, uued, juurde hangitavad laeantennid tuleb samuti Arfidolt otse tellida, seadmed ei ole saadaval kaubandusvõrgus. NB! Arfido pakub vaikimisi põrandale paigaldatavaid seadmeid, ostmisel on oluline märkida, et soovime laeseadmeid, samasuguseid, nagu TalTechi raamatukogus juba olemas on. Turvaantennid tuvastavad raamatusse kleebitud RFID tag'i ja reageerivad vastavalt tag'i olekule. Riistvara tuleb paigaldada plaanidel näidatud kohtadele 2. ja 3. korrusel. Pärast seadmete paigaldust peab Arfido esindaja teostama turvaantennide mõjuala kalibreerimise ning liidestama olemasoleva turvavärava jälgimise haldustarkvaraga (nendeks tegevusteks on juurdepääs ainult Arfidol, eeldab nende esindaja Eestis kohal olemist). Kontakt TalTechi raamatukogust Tuuliki Tõiste ( [email protected] ) Tuleohutus ja ATS Töövõtja ülesandeks on: a utomaatse tulekustutussüsteemi ümberehitus, töömaa ulatuses vastavalt tööprojektile; ATS ümberehitus sh ATS keskseadme ümberseadistamine ja häälestamine; Kõikide paigalduste ja muudatuste raames tuleb teha ka graafika muudatused. Ligipääs serverile on ainult Taltech’i hooldust pakkuval firmal. paigaldaja peab arvestama graafika kuluga, mida teeb Taltech’i hoolduspartner. evakuatsioonivalgustuse ümberehitus töömaa ulatuses; Tööde valmimisel tuleb Taltech’le üle anda kõik pilve õigused. Taltech jagab garantii perioodi ajal paigaldajale vajaminevaid õiguseid. k õik uued paigaldused teostatakse ahelakaabliga, mis peab vastab takistusele, vähem kui 55 oomi. esmaste kustutusvahendite CO2 ja vahtkustutite tarne ja paigaldus; Töövõtja peab peale tööde lõppu kontrollima igas ruumis alarmseadmete helitugevuse vastavust standardile ning tulemused esitama Tellija le. Mõõdistuse protokoll esitada iga ruumi kohta eraldi. teostada tuleohutussüsteemide komplekskatsetused kogu hoones. tuletõkkes e ktsioonide läbimisel, esitatakse tuletõkketööde kohta kaetudtööde akt ja sildistatakse tehtud tööd infosildiga. kasutatavad materjalid eelnevalt kooskõlastatakse tellijaga. ATS tööde valmimisel esitatakse teostatud tööde deklaratsioon koos kontrollmõõtmiste ja katsetustega. Sprinkelrsüsteem teostada nõrkvoolutööd vastavalt tööprojektile; Töövõtjal tuleb kontrollida T egemist on olemasoleva hoonega, mille süsteem on vastu võetud ja toimib ja antud projekti raames vaid muudetakse s prinkleri peade asukohti, siis ki peab T öövõtja kontrollima kogu Hoone süsteemi toimimist ja vastavust hetkel kehtivatele normidele ja vajadusel ette nägema leevendusmeetmed ja/või vajadusel tegema vajalikud ümberprojekteerimise ja ehitamise tööd. Tellija ei soovi AKS-iga katta rajatava istumise astmestiku al l olevat tühimikku ja vine e rist treppi tühimiku . Töövõtjal tuleb leida vastav lahendus , näiteks liigutada nende konstruktsioonide sisse ja peale paigaldatavad pistikupesad kõrval olevate postide peale. Tööde käigus ei tohi kogu hoone ATS jääda väljalõi ga tuks, isoleerimisi võib teha ainult töömaa piires, samaaegselt tagades tuleohutus täiendavate meetmetega, mis eelnevalt kooskõlastatakse T ellijaga. tööde käigus ei tohi jääda kogu hoone Sprinklersüsteemi kasutusest välja rohkemaks kui 8h 5 m2 ja suuremate v aik useruumide sprinkleri ühendused tuleb lahendada peatorustikust kolmiku kraani ja pimedaga, torustiku laest alla ei pea tooma. Sisustus Töövõtja ülesandeks on: tarnida kogu püsiinventar ja kohtkindelmööbel (nt. köögimööbel, t eeniduslet id , riiulid, kapid, garderoobikapid,) so. kogu mööbel, mis ei ole ostumööbli spetsifikatsioonis . teostada köögitehnika ja- seadmete ühendused ja tagada vastavad toited. Töövõtja kohustuseks on Tellija hangitava sisustuse kommunikatsioonide ühenduste tegemine. Kasutatavad tekstiilist mööblikangad ning kardinad peavad süttimisomadustelt vastama nõudele, mis on võrreldav standardis EVS 620-6:2014 „Tuleohutus. Tekstiilsed sisustusmaterjalid“ klassile SK 2 esitatud nõuetega . SA projektis on ette nähtud 8 kohalised vaikuse kabiinid OM - 14.03 , kuid need asenda takse 6 kohaliste vaikusekabiinidega OM-14.04 ga . Olemasoleva Mööbli ajutine teisaldamine ja utiliseerimine Taaskasutatava mööbli transport ja ladustamine TEX või CYB hoonetes ja peale ehitust tagasi toomine ning uuesti paigaldamine. Täpse asukoha annab Tellija enne kolimist. Raamatukogu olemasolevad Iseteenindusseadmed on elektriühenduse ja nõrkvoolu ühendusega need tuleb lahtiühendad a ja ladustada Tellija poolt määra t ud asukohta ja hiljem uuesti tagasi paigaldada projekteeritud asukohta. Olemasolevad raamatukogu raamaturiiulite elektriühendused tuleb lahtiühendada, raamatu riiulid lahtidemonteerida, teisaldada raamatukogu viiendale korrusele või TEX hoonesse. Vajadusel võib Ehitaja riiuleid töömaal kaetuna ja lahti võtmata ladustada. Peale ehitustööde lõppemist tuleb raamaturiiulid paigaldada tagasi projekteeritud asukohta, riiulid ei tohi olla kahjustatud, vajadusel tuleb teostada riiulite hooldus, mis järel tuleb teha vajalikud elektritööd. Olemasolev olukord 2.korrusel: Jääb peale ehitust 2. korrusele 1-se püstakuga riiuleid 3 tk, 2-se püstakuga riiuleid 14 tk, 2-se püstakuga riiuleid 3 tk, 3-se püstakuga riiuleid 3 tk, 3-se püstakuga riiuleid 9 tk, 4-se püstakuga riiuleid 22 tk, 4-se püstakuga riiuleid 11 tk, 5-se püstakuga riiuleid 2 tk, 5-se püstakuga riiuleid 5 tk. 10-se püstakuga riiuleid 2 tk. Kokku 46 riiulit (erinevate püstakute arvuga). Kokku 28 riiulit (erinevate püstakute arvuga). Olemasolev olukord 3.korrusel ehitusalas: Jääb peale ehitust 3.korrusele 1-se püstakuga riiuleid 4 tk 1-se püstakuga riiuleid 1 tk, 2-se püstakuga riiuleid 0 tk 2-se püstakuga riiuleid 2 tk 3-se püstakuga riiuleid 4 tk 3-se püstakuga riiuleid 0 tk 4-se püstakuga riiuleid 8 tk, 3-se püstakuga riiuleid 4 tk 5-se püstakuga riiuleid 3 tk. 4-se püstakuga riiuleid 7 tk. Kokku Kokku 19 riiulit (erinevate püstakute arvuga). Kokku 14 riiulit (erinevate püstakute arvuga). Töövõtja peab arvestama eelpool kirjeldamata ülejäänud inventari eemaldamise ja utiliseerimisega. MUUD KAASNEVAD TÖÖD/TOIMINGUD JA KULUD Töö Kirjeldus Ajagraafiku koostamine ja esitamine Töövõtja ülesandeks on: Töövõtja esitab koos pakkumusega esialgse ajagraafiku , mis sisaldab punktis 4 toodud tähtagasid. E sitada lepingus määratud ajajooksul (hiljemalt 14 (neljateist) päeva jooksul alates hankelepingu sõlmimisest) detailne ajagraafik. Ajagraafik peab sisaldama tööde jaotust selliselt, et Tellijal oleks võimalik välja lugeda igal ajahetkel tööde valmiduse protsent ja hinnata projekti ajalist seisu; esitada iga nädal, või kokkuleppel Tellijaga Tellija nõudmisel, ehitustööde hetkeseisu raporti, kus on kirjas kõikide tööde kirjeldus ja täitmise protsent. Juhul kui Töövõtja on ajagraafikust maha jäänud, peab Töövõtja esitama Tellijale mõistliku aja jooksul (kolme päeva jooksul) meetmete kava, kuidas ajagraafikusse tagasi jõuda. Infohalduse rakenduskavade e sitamine Täpsemad nõuded on toodud Lisa 1 . 1 Infovahetuse nõuded . Pakku musega koos tuleb esitada eelrakenduskava . Lepingu sõlmimise järgselt tuleb esitada detailne r akendu sk ava Tööprojekti , Teostusinfomudel ja Haldus infomudeli kohta . Tehnoloogiaprojekti koostamine ja kooskõlastamine Tellija ga Töövõtja ülesandeks on: enne ehitustööde algust esitada ja kooskõlastada Tellija ga tehnoloogiline projekt. Tehnoloogiline projekt peab sisaldama ehitatava objekti lühikirjeldust, ehitusplatsi üldplaani, kuhu on kantud hoone ja kõik ajutised: teed, objektilaod, soojakud, konteinerid, tehnovõrgud, liftid jne. Lisaks peab projektis olema kirjeldatud keskkonnakaitse meetmeid ning töötervishoiu-ja ohutusnõuded. Ehitustöödeks vajalike lubade/ kooskõlastuste hankimine Töövõtja kohustuseks on vajadusel kõigi ehitamiseks ja/või kasutamiseks vajalike lubade-kooskõlastuste ja ekspertiiside tellimine/hankimine ja finantseerimine. NB! Enne tööde teostamist tuleb Töövõtja l kooskõlastada Tellija ga kõik kasutatavad materjalid! Kasutusloa hankimine Töövõtja kohustuseks on kasutusloa hankimine ja sellega seotud kulude ja tegevuste tegemine ning lõivude tasumine . Tellija võimalike otsehangete koordineerimine Töövõtja kohustuseks on Te llija poolsete Töövõtja te/teenuseosutajate/tarnijate ( ostu mööbel ja helitehnika, valgustehnika, videotehnika) koordineerimine, valve, vajadusel vajalike laopindade võimaldamine jt. peatöövõtuga kaasnevad kohustused. Ehitustööde dokumenteerimine Töövõtja kohustuseks on ehituse tehnilise dokumentatsiooni pidamine, ehitustööde nõuetekohane dokumenteerimine ja ehituskoosolekute protokollimine. Töövõtja tagab Tellija le jooksva ligipääsu ehitusaegsele dokumentatsioonile. Soojakute ja töömaakontorite paigaldamine Töövõtja võib vajadusel paigutada Tallinna Tehnikaülikooli territooriumile töömaakontori või konteineri. Töövõtja peab arvestama, et kuivõrd raamatukogu hoone on igapäevases kasutuses, peavad paigaldatavad soojakud, konteinerid vms. olema esteetilise ja korrektse välimusega. Konteineri, tõstuki, soojaku jm . p aigalduse asukoht ja periood tuleb eelnevalt Tellija ga kooskõlastada. Ajutiste ehitiste ja kommunikatsioonide rajamine Ehitusaegsete ajutiste elektritrasside, elektrikilpide ja teiste ehitustööde teostamiseks vajalike kommunikatsioonide (sh ajutine küte) rajamine ning sellega seotud kulude katmine on Töövõtja ülesanne. NB. Olemasolevast võrgust võetava elektri, vee ja soojuse eest Töövõtja ei pea maksma. Ajutine kanalisatsiooni lahendus peab olema välja ehitatud selliselt , et liiv ja erinevad ehitussegud ei satuks kanalisatsiooni, samuti peab kanalisatsiooni kaudu ära juhitav reovesi vastama Tallinna Vesi AS polt kehtestatud nõuetele. Objekti valve ka tehnosüsteemide toimimise korraldamine Töövõtja peab tagama ehitusobjektil valve ja tõkestama kõrvaliste isikute juurdepääsu objektile. Töövõtja peab tagama ehitusobjektil elektrikäidu. Töövõtja peab tagama tööle jäävate tehnosüsteemide jooksva hoolduse ja käitamise. Hoone kasutajate informeerimine Töövõtja l tuleb hoone kasutajaid läbi hoone halduri ette hoiatada suuremat müra ja vibratsiooni tekitavatest töödest minimaalselt 1 nädal enne vastavate tööde toimumist. Tööde korraldus Tööde teostamisel tuleb arvestada, et hoone on kasutuses ja töid teostades tuleb tagada järgmised tingimused hoone kasutajatele: Arvestada asjaoluga, et ehitustööde teostamise ajal tuleb tagada ülikoolis ohutu liikumine 1. korruse üldaladelt 5.-6. korrusele. Töömaalt välja jääval alal 0-korrusel, 1. korrusel ja 5. korrusel peavad töötama tehnosüsteemid pidevalt, kuna need korrused on ehitustööde ajal kasutuses. Raamatukogu hoones ei teenindata kliente 2.-5. korrusel ajavahemikul 19.12.2025 kuni 01.08.2026, kuid raamatukogu töötajatele tuleb tagada turvaline ja tolmuvaba juurdepääs raamaturiiulite alale, liftidega nr 2 ja nr 3. Raamatukogu korrused 3. 4 ja 5 tuleb eraldada ajutiste tolmukindlate seintega. Raamatukogu korrusetel 2. 3. 4 ja 5 (lugemisaali osas) võib tehnosüsteemide toimimisel olla katkestusi. Teise korrus tasapinnas peab olema tagatud inimeste turvaline liikumine NRG ja SOC maja vahel. Töövõtjal rakendada selleks ajutisi ja turvalisi lahendusi , näiteks ajutine plaatidest loodud käigutunnel, liikumistee peab olema tolmuvaba ja liikumistee peab olema valgustatud. Arvestada asjaoluga, et esimesel korrusel paikneb kohvik ja aatriumi all kohviku söögisaal, mis peab saama töötada kuni 19. 12 .2026 a. või kuni ehitustööde alguseni , mis taki stavad klientide jõudmist sööklani. ventilatsioonisüsteemid tuleb tööde ajaks kinni katta. raamatukogu töötaja peab raamatute tagastusautomaadile (ruumis LIB-136a ) ligipääsema garderoobi poolt. Hoone välisküljel olevale raamatukapile peab olema tagatud elektriühendus ehitustööde ajal ja pidev juurdepääs kasutajatele ; Välistada tuleb töömaalt tolmu välja kandumine läbi vertikaalsete avada ja vahelagedes olevate avade kaudu. Korruste vahel lugemissaalis on vahelagedes avad: 2. korruselt 3. korrusele – 3. korrusel ava piirkonnas, mida ei remondita; 3. korruselt 4. korrusele; Ühendusgaleriis LIB-K201 (LIB-st NRG-sse). Klaasvitriinid tuleb eemaldada, vajalikud elektritööd ja vitriinide alus põranda koristamine ja viimistluse taastamine kuulub tööde mahtu. Objekti igapäevane koristamine lõppkoristus Töövõtja peab arvestama, et tegemist on töötava hoonega ning sellest tulenevalt tuleb hoida töömaa ja hoone sissepääsuvahelist ala igapäevaselt puhtana ning olema valmis täiendavaks koristus-, eraldamis- ja katmistöödeks. Vajadusel tuleb teostada ka lumekoristus välialadel. Töövõtu mahtu kuulub ehitusprahi utiliseerimine. Töövõtja peab rakendama vajalikke meetmeid tolmu leviku tõkestamiseks ja vähendamiseks ning hoone kasutaja vara kaitsmiseks. Materjalid ja varustus tuleb paigutada, ladustada ja virnastada korralikult. Ehituspraht tuleb ehitusalalt koheselt eemaldada. Materjale ei tohi tuua ehitusalale enne, kui neid tarvis läheb. Pakkuja peab kasutama keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning vältima keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda koh e sel moel, vastavalt jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi. Töövõtjal on kohustus viia läbi ehitusjärgne kõikehõlmav objekti lõppkoristus. Peatöövõtja vastutab lõppkoristusega seoses kõigi oma alltöövõtjate ja ka Tellija otsehangetega tarnitud seadmete välis- ja sisepindade puhastamise eest. Koristamise käigus kahjustatud pindade ja seadmete eest kannab vastutust peatöövõtja Ehitusjärgne lõppkoristus peab tagama ehitustolmu täieliku kõrvaldamise hoonest, sh varjatud kohtadest nagu ventilatsioonitorud (seest ja torude pealt), kaabliredelid, kütteradiaatorid, elektrikilpi-de sisemus, ripplagede pealsed jne. Tolmuvabaks loetakse objekti, kus on täielikult lõpetatud kõik ehituslikud-, puurimis-, koristus- ja viimistlustööd ning on tehtud objekti koristus vastavalt EVS 807:2016 (või samaväärne). Enne lõppkoristust peavad kõik tehnosüsteemid olema kasutusvalmis ning tasakaalustatud. Tehnosüsteeme võib esmakäivitada ainult omaniku järelevalve ja/või Tellija kirjalikul loal. Tehnosüsteemide (ventilatsioon, küte, jahutus, tulekustutus- ja nõrkvoolu-süsteemid, automaatika jne) esmakäivituse all mõeldakse antud süsteemide torustike puhastamiseks ja läbipesuks, kontrollimiseks, survestamiseks, seadistamiseks ja häälestamise teostamiseks vajalikke toiminguid. Lõppkoristusel võetakse muu hulgas arvesse järgmisi asjaolusid: ehitustolmu ja ehitusjääkide (liim, silikoon jne.) eemaldamist alustatakse kõrgematest pindadest ning seejärel liigutakse allapoole. Peale puhastamist on kõik pinnad ruumides tolmuvabad, puhtad ja kasutuskõlblikud. ripplae tagune, laed ning seinad koos kõikide kommunikatsioonidega peavad olema puhastatud tolmust ja ehitus-jääkidest. kaabliredelid ja valgustusrennid peavad olema puhastatud. põrandad puhastatakse või pestakse vastavalt tootekaardile/hooldusjuhendile. Põranda süvakoristusvahendid peavad vastama põrandakatte valmistaja nõuetele. PVC ja linoleum kattega põrandad peavad olema vahatatud või vahatamata vastavalt hooldusjuhendile. Vaipkatted, kivikatted peavad olema puhastatud plekkidest ja ehitusjääkidest (liim, silikoon, pahtel jne.) Kõik põrandaliistud peavad olema puhastatud/pestud. kõik kardinad, mööbel ja seadmete pinnad puhastatakse vastavalt antud pinna puhastamise nõuetele. kõik VK seadmed, radiaatorid, ventiilid, segistid, trapid (ka seestpoolt) ja nähtavale jäävad torud puhastatakse. kõik nähtavale jäävad ventilatsioonitorustikud, plafoonid, reguleerklapid ja restid puhastatakse. Ventilatsioonitorustik tuleb seest puhastada vastavalt „Osa 4, Ventilatsioon“. Ventilatsiooniagregaadid tuleb puhastada nii seest kui ka väljast. kõik uste ja akende sulused puhastatakse ning hinged ja lukud õlitatakse. Töömahus on ka aknapindade sisepesu ja konstruktsioonide puhastamine teljel 1-6, A-C (aatriumi klaasfassaadi seest poolt). aknakomplektid (klaasid, raamid, aknalauad ja aknaplekid) pestakse kõikidest külgedest, klaasseinad, uksed (raamid, lävepakud) puhastatakse tolmust, klaasuksed pestakse (sh uste raamid ja lävepakud). kõik liftikomplektid (uksed, seinad, laed, sõrmistik, uste siinide vahe) puhastatakse tolmust, ehitusjääkidest ja uksed poleeritakse vastavalt hooldusjuhendile. kõik tualettide, duširuumide, saunade laed, seinad, põrandad peavad olema puhastatud tolmust/pestud. Kogu sanitaartehnika sise- ja välispinnad peavad olema puhastatud ehitusjääkidest, pestud. Kõik hügieenitarvikute (WC paber, kätepaber, seep) hoidikud peavad olema puhastatud vastavalt hooldusjuhendile. valgustid pestakse ja puhastatakse vastavalt tootja juhistele. kõik elektrikilbid koristatakse seest- ja väljast elektritöö-võtja järelevalve all tolmuimejaga. kõik pistikupesad, lülitid, kaablikarbikud ja pinnapealsed kaablid puhastatakse tolmust ja ehitusjääkidest. Peatöövõtja vastutab lõppkoristusega seoses kõigi oma alltöövõtjate ja ka Tellija otsehangetega tarnitud seadmete välispindade puhastamise ning seadmega koos olevate trappide ja KVJ VK seadmete sisemise puhastamise eest. Koristamise käigus kahjustatud pindade ja seadmete eest kannab vastutust peatöövõtja. Töövõtja peab arvestama, et lõppkoristust tuleb teha kaks korda: esimene lõppkoristus ventilatsioonisüsteemide esmakäivitamiseks (ruumide tolmuvabaks tegemine) ja teine Hankijale üleandmiseks. Ehituse käigus kahjustunud haljastuse ja heakorra taastamine on samuti Töövõtja ülesandeks. Katsetused, mõõdistused Töövõtja peab tegema: kõik katsetused ja mõõdistused vastavalt Tehnilised nõuded 2025, „12. Ehitusprotsess“.;Tehnosüsteeme võib esmakäivitada ainult juhul, kui objekti on kuulutanud tolmuvabaks omaniku järelevalve ja/või Hankija kirjalikul loal. Tehnosüsteemide (ventilatsioon, küte, jahutus, tulekustutuse- ja nõrkvoolusüsteemid, automaatika jne) esmakäivituse all on mõeldud antud süsteemide torustike puhastamiseks ja läbipesuks, kontrollimiseks, survestamiseks, seadistamiseks ja häälestamiseks vajalikke toiminguid. Tehnosüsteemide talitluskatsete aegselt markeeritakse kõik seadmed ja süsteemid vastavalt Tehnilise Juhendi osale „12. Ehitusprotsess“. Tehnosüsteemide talitluskatsete kohta koostab Töövõtja ajagraafiku ja kooskõlastab selle omanikujärelevalve ja Hankijaga. Enne omanikujärelevalvele ja Hankijale tehnosüsteemide ületamist peab Töövõtja sisekvaliteedikontroll koostöös alltöövõtjatega veenduma kõikide markeeringute olemasolus ja süsteemide projektijärgsetes ning eriolukordades toimimises (näiteks: tulekahju, uputus, üle- ja alatemperatuur, põhitoitelt reservtoitele ümberlülitumine jne). Selleks koostab alltöövõtja tervet süsteemi hõlmava tabeli. Antud tabelis peavad olema lahtrid markeeringute, katsetuste, läbipesude jne kohta, mille korrektsust ja õigsust kontrollib täies mahus Töövõtja ja pisteliselt omanikujärelevalve ning Hankija (tabelite näidised vt Tehnilised nõuded 2025 osa „12. Ehitusprotsess“ katsetused ja mõõdistused nendele osadele, mille vastavust saab tuvastada katsetuste ja mõõdistuste teel; tehnosüsteemide katsetused toimeefektile täisvõimsusel; akustilised mõõtmised vastavalt nõuetele. Töö puhul, mille vastavust saab tuvastada tehnilise meetodiga, tuleb seda ka rakendada. Sealhulgas kuulub töövõttu: küttesüsteemi mõõdistamine ja tasakaalustamine; ventilatsioonisüsteemi mõõdistamine ja tasakaalustamine; valgustuse mõõdistus täisvõimsusel. Katsetused ja häälestused peavad hõlmama kogu hoonet, mis teenindavad või on mõjutatud (0)1-3 korruse süsteemidest. Mõõd istus te juures olevad joonised pe a vad olema täiendaval t esita t ud reviti või autocadi failidena ning tabelid . doc või .xlsx formaadis. Katsetus t ja mõõdistust ei pea tegema SOC majas olevale g eneraatorile ja UPS - ile millega antakse toi t ed LI B majale. Kontrollmõõtmist peab teostama kompetentne ja vastavat litsentsi/registreeringut omav ettevõte, kusjuures kontrollmõõtmist ei või teostada ehitus-tööde teostaja või Töövõtja ise. Peale mõõdistusi seadistatakse süsteemid vastavalt Tellija lähteülesandele ja/või projektlahendusele. Objekt üleandmine ametkondadele ja kohalikule omavalitsusele Tööv õ tja peab täitma kohaliku omavalitsuse ja kõigi ametkondade nõudmi si, mis on vajalikud projekteerimise ja ehitustööde teostamise ks ning h oone vastuvõtmiseks ja ekspluatatsiooni lubamise ks . Teostusdokumentatsioon Töövõtja ülesandeks on: nõuetekohase BIM mudeli ja teostusdokumentatsiooni koostamine ja esitamine Tellijale. Nõuded BIM mudelile on ära toodud käesoleva hanke lisas 1 .1 „ Infovahetuse nõuded “. Dokumendid, mis tuleb esitada Töövõtja poolt Tellijale teostusdokumentatsiooni hulgas, on valdkondade kaupa välja toodud dokumendis Tehnilised nõuded 2025 Teostusdokumentatsioon tuleb esitada digitaalselt läbi Bauhub infosüsteemi . Kõik üleantavad joonised tarnitakse *.dwg ja *.pdf formaadis, seletuskirjad, spetsifikatsioonid, kasutusjuhendid jms .pdf, .doc ja .xlsx formaadis. Mõõdistuse juurde koostatud mõõdistuspunktide plaanid peavad olema DWG formaadis ja tabelid doc või .xlsx formaadis. Teostusdokumentatsioon ja BIM teostusmudel laetakse keskkonda üles kokkulepitud struktuuri alusel. Kõigil teostusdokumentatsiooni failidel tuleb kasutada Töö numbrit, milleks on LIB2501 Teostusdokumentatsiooni struktuur: AK – Akustika AR – Arhitektuur EA – Hoone automaatika EK – Ehituskonstruktsioonid EL – Tugevvool EN – Nõrkvool KVJ – Küte, ventilatsioon ja jahutus SA – Sisearhitektuur TO – Tuleohutus TOA – (tuleohutusautomaatika) VK – Veevarustus ja kanalisatsioon VKT– (autom-tulekustutus) … Vastavalt hoone eripäradele ja kasutusotstarvetele lisatakse eelnevasse struktuuri kaustasid juurde. Kaustade etiketitaskus peab olema tekst: objekti aadressiga, TEOSTUSDOKUMENTASIOON, kausta sisu näitav tekst (näiteks: TUGEVVOOL, ARHITEKTUUR, jne), kui mitmes kaust kui mitmendatest kaustadest (näiteks: KAUST 1/3) ja esitamise kuu ja aasta. Teostusdokumentatsiooni kaustades peab sisalduma tiitelleht (pea t öövõtja ja all t öövõtja kontaktandmed), sisukord, tehtud tööde seletuskiri ja kasutatud materjali spetsifikatsioon. Kõik teostusjoonised tuleb esitada tööjoonistega/tööprojektiga samas detailsusastmes. Kõik üleandmiseks valmis olevad joonised peavad olema varustatud kirjanurgaga, kus on joonise pealkirjaks märgitud „teostusjoonis“, märgitud töid teostanud firma nimi koos rekvisiitidega, teostusjooniseid koostanud isiku nimi ja töö teostamise kuupäev. Samuti peavad nimetatud teostusjoonised olema ära toodud jooniste nimekirjas. NB! TÖÖVÕTJAL TULEB KOOSTADA JA ESITADA TERVE KORRUST KAJASTAV AJAKOHANE JOONIS IGA TEOSTATUD OSADE KOHTA. SELLE KOOSTAMISEKS PEAB TÖÖVÕTJA ARVESTAMA ASJAOLUGA, ET SELLE INFO VÕIB OLLA MITMES ERINEVAS OSAS (MITMEL JOONISEL) NING VASTUOLUDE KORRAL KONTROLLIDA OLUKORDA KOHAPEAL. EI OLE LUBATUD ESITADA AINULT TÖÖMAA PIIRIDESSE JÄÄVAT FRAGMENTI. Hoonesse paigaldatavad joonised Töövõtja tarnib vajalikesse hoone ruumidesse ja kinnitab seinale mõistlikus formaadis ja loetavad järgmised lamineeritud joonised: ventilatsioonisüsteemide põhimõtteline skeem koos teeninduspiirkondadega – ventilatsiooniseadmete ruum; jahutussüsteemi põhimõtteline skeem - jahutusseadmete ruum; hoone soojavarustuse põhimõtteline skeem – soojasõlm; Peakeskuse ruumi: potentsiaaliühtlustuse skeem; elektrivarustuse skeem; magistraalliinide skeem; peakeskuste skeemid kilbi sisse või kõrvale dokumenditaskusse ei pea lamineerima) Evakuatsiooniplaanid Päästeemeeskonna sisenemise teel keskseadme läheduses asuvasse dokumendi hoidekohta (0-6 korrus) Lamineeritud plaanid suitsutsoonide ja suitsueemaldus ventilaatorite infoga paigaldatakse TOA infopaneeli läheduses asuvasse dokumendi hoidekohta ja ventilatsiooni ruumidesse seinale (0-6 korrus) automaatika funktsionaalskeemid ja protsessi kirjeldused – seadme juures VAK ala keskuse dokumenditaskusse ; keskuse kohta koostatud skeemid (spetsiaalses kileümbrikus ) – elektrikeskused; seadmete paiknemisskeemid koos aadressidega ja tsoonidega ATS ja valvesignalisatsiooni jaoks (värvilised, A3 formaadis, kiletatud) – Päästeemeeskonna sisenemise teel keskseadme läheduses. (0-6 korrus); Sprinklersüsteemi paigaldusplaanid 0-6. korrus (M 1:100) Sprinkleri keskuses üldkaabelduse pistikupesade paiknemisskeemid koos tähistustega – jaotuskapid (1-3 korrus ). Korruse Valgustuse plaan (1-3 korrus ) Igale automaatika alakeskusele lisab Töövõtja ühes eksemplaris alakeskuse nimetatud dokumendid ja skeemid (A4 formaadis, kileümbrikus) dokumenditaskusse kilbi sees uksel /küljel või seinal : töökirjeldus ja funktsionaalskeem; seadmete loetelu; kaablite ühendusnimekirjad (kaasa arvatud teiste töövõttude kaablite kaablitunnuste info); input-/output-ühendusinfo; nii programmiliste kui füüsiliste punktide ja programmimuutujate nimekiri; alakeskuse layout-joonis, kus on ära toodud kõigi seadmete asukohad. varustada elektrikilbid spetsiaalsete joonistetaskutega koos primaar- ja sekundaarahelate joonistega ning kilbi teeninduspiirkonna laotusjoonisega. Korruse Turvavalgustuse skeem korrusekilbi dokumenditaskus Ehitusjärgne kasutajate koolitus Töövõtja peab enne lõplikku üleandmist läbi viima koolituse hoone kasutajatele, hooldajatele ja teenindavale personalile. Koolituse peab läbi viima kvalifitseeritud ja selleks volitatud Töövõtja isikkoosseis. Koolituse läbiviimise kohta tuleb koostada protokollid, mille koolitatavad allkirjastavad. Vajadusel tuleb koolitusi korrata. Täpsemad nõuded koolitusele on kirjeldatud Tehnilised nõuded 2025 Viimistlusmaterjalide tagavarakoguste üleandmine Tellijale Töövõtja peab vajadusel andma Tellijale viimistlusmaterjalide tagavarad. Tagavarakoguse all mõistetakse neid tooteid, mis võivad aja möödudes tootmisest maha minna (näiteks viimistlusplaadid) ning mida Tellija saab kasutada pisiparanduste tegemiseks. Koguseliselt on see mõni ruutmeeter ehk kogus, mis tavaliselt Töövõtjal paigaldamisest üle jääb. Nõuded ehitusprotsessi lõpetamisel Tellijal peab olema peale ehitustööde lõpetamist kogu hoone kohta terviklik teostusdokumentatsioon, Vastavalt Tehnilised nõuded 2025 . BIM mudel Töövõtja ülesanne on: Peale ehitustööde lõppu koostada ja esitada Tellijale teostusmudel (RVT ja IFC formaadis) ja teostusjoonised vastavalt Tellijapoolsele lähteülesandele (vt. Lisa 1 . 1 Infovahetuse nõuded ). Tellija on enne käesoleva lepingu sõlmimist teostanud ruumides LIB-510 ja LIB-1 35 ehitustööd, nende ruumide ga seoses tehtud muudatused tuleb viia BIM mudelitesse. Märkused: Kõik tehnosüsteemide tööprojekti lahendused ja muudatused projekteerida ja ehitada vastavalt juhendile „ Tehnilised nõuded 2025 “, TÖÖDE Tähtajad Tööde ja nendega kaasnevate tööde tähtajad on toodud hankelepingus. Nimetatud tähtajad on lõplikud ja sisaldavad vajalike uuringute, projekteerimistingimuste ja tehniliste tingimuste hankimise, ekspertiiside ja kooskõlastuste hankimise, projektide tutvustamise, materjalide tellimise jms tähtaegu, millega tuleb arvestada ka Töövõtja poolt koostatavas ajagraafikus. Projekteerimine: Töö projekt valmis – 1 0 nädalat alates hankelepingu sõlmimisest Tööprojekti Tellija ga kinnitamine ( Tellija märkused 2 nädala jooksul + projekti parandused 1 nädal + 1 nädal järelkontrolliks ja kinnitamiseks) – 4 nädala t alates tööp rojekti esitamisest Lepingu täitmise vahetähtajad ja valmidusastme lühikirjeldus: Vaheetapi nimetus Valmidusastme lühikirjeldus Valmidust fikseeriv dokument Tähtaeg Ettevalmistavad tööd K oostat akse detailne ajagraafik Esitatakse projekteerijate vastutavad spetsialistid kooskõlastamiseks Taaskasutatava mööbli kolimine Ajagraafik allkirjastaks lepingu lisana Tellija kinnitab projekteerijate sobilikkuse 2 nädalat alates lepingu sõlmimisest Töömaa üleandmine Ehituse algus . Tellija on pinna d vabastanud ja algavad lammutustööd. Ehitusteatis esitatud Töömaa (soojakud, piirded) paigas I nfohalduse r akenduskava esitamine Allkirjastatakse Ehitusplatsi ehitajale Üleandmise-Vastuvõtmise Akt 6 nädalat alates lepingu sõlmimisest Karp kinni ja uued konstruktsioonid rajatud . Hoone karp - seinad (kande- ja välisseinad), vahe- ja katuse laed, Avatäited on paigaldatud sh aknad, klaasfassaad, välisuksed. Allkirjastatakse vaheetapi valmimise akt 4 kuu d peale ehituse algust Kasutusloa taotlemine (Ehitusluba vajavate ehitustööde osas , mis puudutavad hoone välisilme muutust, konstruktsioonide muutust ja tu leo hutuspaigaldise ümberehitamist ) Kasutusloa väljastamiseks vajalik dokumentatsioon on koostatud ja esitatakse Tellijale ülevaatamiseks (enne KOV-ile esitamist). Kasutusloa taotlus esitatakse töövõtja poolt KOV-ile Algavad ametkondade ülevaatused. 5 kuu d peale ehituse algust Põhivalmidus on saavutatud. Ehitustööd on Töövõtja hinnangul lõpetatud, kuid võimalike vaegtöödega. Ehitaja on iseseisvalt teostanud ülevaatused ning fikseerinud puudused. Mõõdistused ja häälestused tehtud. Tellija saab alustada AV esitlustehnika , ekraanid e seadmete paigaldamisega . Töövõtja esitab põhilise valmiduse teatise 0 4 .08.2026.a Tellija tarnitava ostumööbli paigaldamise algus. Tellija saab alustada ostumööbli paigaldamisega. - 24 .08.2026 a. Puudused kõrvaldatud Toimub üleandmise ajal Tellija ja Tellija hoolduspartnerite koolitus Töövõtja poolt (ca 20 tööpäeva jooksul põhilise valmiduse akti edastamisest). Kõik pinnad (sh välitööd) on Tellijaga üle vaadatud ja puudused kõrvaldatud. Lõplik koristus on tehtud. Mõõdistused ja häälestused tehtud. Täitedokumentatsioon, sh hooldusjuhendid, kasutusjuhendid tööjoonised, mõõdistused jm dokumendid on valmis sh. on sisse viidud parandused vastavalt Tellija märkustele. Dokumentatsioon on Tellija poolt üle vaadatud ning vastu võetud. Eelnevatel ülevaatustel esitatud puudused ja seejärel ilmnenud puudused on kõrvaldatud ja vajadusel korraldatud kordusülevaatused. Üleandmine on lõpetatud. Kõik vaegtööd on kõrvaldatud. Vastavad ametkonnad on tööd üle vaadanud, heaks kiitnud ja allkirjastanud „Valminud ehitise ülevaatuse akti“. Kõik puudused on kõrvaldatud ja suletud, tööd on lõplikult valmis (sh. vaegtööd on lõpetatud) . Allkirjastatakse põhilise kasutusvalmiduse akt 15 .0 9 .2026 a. Kasutusluba on väljastatud. Lõplik kasutusvalmidus on saavutatud. Kõik lepingujärgsed kohustused on täidetud. Kasutusluba on väljastatud. Allkirjastaks e Ehitustööde üleandmise ja vastuvõtmise AKT 1 6 . 1 0 .202 6 a. Garantiiperioodi algus . Töövõtja on esitanud Tellijale garantiiaegse tagatise. Peale kõikide eelpool loetletud tingimuste täitmist ja põhilise kasutusvalmiduse akti allkirjastamist algab garantiiperiood. Allkirjastatakse täitmisakt 20 . 10 .202 6 a. Aruandlus ja infovahetus: Töövõtja peab esitama iga nädal Tellija le ehitustööde hetkeseisu raporti, milles on ära toodud töö kirjeldus ja täitmise protsent. Töövõtja l tuleb arvestada kõikide tööde teostamisega, mis on vajalikud riigihanke alusdokumentides ja selle lisades kirjeldatud eesmärgi täitmiseks, kuni ehitusobjekti ja riigihanke alusdokumentides kavandatud tööde täieliku valmimiseni ja üleandmiseni Tellijale . Kõik konstruktsioonide ja süsteemide eesmärgipäraseks tõrgeteta töötamiseks vajalikud tööd või tooted, mis ei ole kajastatud pakkumuses, kuid milleta ei ole võimalik tagada lõppeesmärki, loeb Hankija tööde koostisosaks, mille eest täiendavalt maksma ei pea. Töövõtja l tuleb arvestada ka nende töödega, mis ei ole riigihanke alusdokumentides otseselt kirjeldatud, kuid on vajalikud teha tulenevalt ehitusobjekti tegelikust olukorrast ja seisundist. Hankija eeldab, et pakkuja on objekti olemasoleva olukorraga tutvunud ning oma pakkumuses arvestanud kõikide vajalike töödega, tuginedes tööde vajaduse ja hinna määramisel oma professionaalsusele ja sarnaste tööde kogemusele. Pakutu suhe tegelikkusesse on pakkuja risk. Töövõtja l tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole riigihanke alusdokumentides otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest õigusaktidest, tehnilistest normidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest (sh Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet , Terviseamet, Tööinspektsioon, Keskkonnaamet jmt). Pakkuja peab arvestama, et eelnimetatud ametkonnad või teenusepakkujad (küte, side, elektrivarustus) võivad tööde eel, käigus või tööde vastuvõtmisel esitada täiendavaid nõudeid. Käesolevas lähteülesandes sätestamata tingimustes ja nõuetes juhindub Töövõtja kehtivatest normidest, oma kogemustest ja professionaalsusest. Töövõtja ei saa tuua ettekäändeks lähteülesande puudulikust, et õigustada projektdokumentatsiooni täielikult või osaliselt lahendamata (puudulikult lahendatud või valesti lahendatud) küsimusi, millised parima tulemuse saavutamiseks ja Töövõtja professionaalsusest lähtudes, oleksid pidanud olema lahendatud. Mitmeti tõlgendatavad lahendused/formuleeringud/tööd kui nende kohta ei ole esitatud hanke ajal täpsustavatavaid küsimusi, loetakse prioriteetseks Tellija tõlgendus. Kui ehitustööde käigus ilmneb projektis antud projektlahenduse ebapädevus ja/või nõuetele mittevastavus, kohustub Töövõtja ehitama uue nõuetele vastava lahenduse oma kulul. Projektlahenduse õigsuse ja vastavuse eest vastutab Töövõtja ning Tellija kooskõlastus ei vähenda ega vabasta Töövõtja t vastutusest. Töövõtja järgib töö teostamisel Tellija huvisid ja eesmärke. Juhul kui Tellija soovid ei ole otstarbekad või ei vasta kehtivatele õigusaktidele ja normidele, kohustub Töövõtja andma Tellija le professionaalse selgituse ja hinnangu ning leidma lahenduse, mis rahuldaks Tellija soove ja ei oleks vastuolus kehtivate normide ja õigusaktidega. NÕUDED TÖÖPROTSESSILE, KVALITEEDI KONTROLLILE JA PERSONALILE Juhtimise struktuur Ehitusprotsessi juhtimiseks, koordineerimiseks ja kontrollimiseks peab Töövõtja kaasama vähemalt järgnevad isikud ( ning nende isikute olemasolu peab pakkuja muuhulgas tõendama ka pakkumuse esitamisel . Täpsemad nõuded nimetatud isikutele on kehtestatud riigihangete registris töölehel „Vastavustingimused“): Projektijuht Objektijuht Tuleohutuse eest vas t utav spetsialist Elekt r ikäi du eest vas t utav spetsialist BIM koordinaator Hankelepingu täitmiseks tuleb kaasata samad isikud, kes oli esitatud Töövõtja pakkumuses ja kes vastavad riigihanke alusdokumentides esitatud tingimustele. Nende isikute asendamine peab olema põhjendatud ja on lubatud ainult mõjuvatel põhjustel. Hankelepingu täitmisel vastavustingimuses esitatud isikute vahetamine/muutmine tuleb eelnevalt kooskõlastada Tellija ga kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, sh esitatav isik peab vastama hankes sellele isikule kehtestatud kõikidele vastavustingimustele. Objektijuht peab viibima ehitusplatsil ehitustööde teostamise ajal pidevalt kogu tööpäeva kestel ja ka muul ajal, kui töid tehakse tavapärasest tööpäevast kauem või nädalavahetustel. Kvaliteedi tagamise tegevused Ehitustööde kvaliteedi tagamiseks peab Töövõtja kvaliteedijuhtimise süsteem tagama tõhusa nn ettevõttesisese ehitustööde kvaliteedi järelevalve ja kontrolli nii all t öövõtja te kui ka oma jõul teostatud ehitustöödele. Konstruktiivse osa ja eriosade (sealhulgas tugevvoolu osa, nõrkvoolu osa, valve ja tulekahjusignalisatsiooni osa, hoone automaatika osa, kütte osa, automaattulekustutus, ventilatsiooni ja jahutuse osa, vee ja kanalisatsiooni osa) kontrolliks peab Töövõtja kaasama spetsialistid, kes omavad vastava valdkonna erialast haridust ja töökogemust. Ajakava Töövõtja peab esitama ajagraafiku lepingus määratud aja jooksul. Ajagraafikus näidata tööprojektide koostamise aeg, arvestades Tellija tööprojektide kooskõlastamise ajaga maksimaalselt 10 tööpäeva ja siduda tööprojektide tegemine vastavaliigiliste ehitustööde algusega. Samuti peavad ajagraafikus olema kajastatud lepingust tulenevad vahe- ja lõpptähtajad. Ajagraafik peab sisaldama tööde jaotust põhirühmade (EVS 885:2005 "Ehituskulude liigitamine) kaupa nädalase täpsusega, et Tellija l on võimalik välja lugeda igal ajahetkel tööde valmiduse protsent ja hinnata projekti ajalist seisu. Pärast üldise ajagraafiku koostamist peab Töövõtja pidama iganädalaselt tööde kahe nädalast täpsustatud tööde ajagraafikut. Graafik tuleb esitada ka Tellija le. Kui Töövõtja on ajagraafikust maha jäänud, peab Töövõtja Tellija le mõistliku aja jooksul (kuni kahe nädala jooksul) esitama plaani meetmete kavaga, kuidas ajagraafikusse tagasi jõuda. Ehitusprotsessi dokumenteerimine Töövõtja peab arvestama oma pakkumuses projektipanga pidamisega (soovitavalt projektipangas: Bauhub ), kuhu saab üleslaadida projektid ja täitedokumentatsiooni ning kuhu on võimaldatud kõikide osapoolte juurdepääs. Töövõtja l peab olema spetsialist, kes seda haldab ning selle ohjamise eest vastutab. Nõuded täitedokumentatsioonile on kirjeldatud „ Tehnilised nõuded 2025 “ . Täitedokumentatsiooni nimekiri täpsustatakse ehitusprotsessi käigus. Täitedokumentatsioon ja teostusjoonised laetakse üles projektipanka jooksvalt / tekkepõhiselt. Teostusjooniste koostamise mõistlik aeg on üks nädal pärast konkreetse töö valmimist. Täitedokumentatsioon komplekteeritakse ja esitatakse Tellija esindajale läbivaatamiseks hiljemalt 1 kuu jooksul pärast vastava tööosa valmimist. Täitedokumentatsioon ning teostusjoonised esitatakse objekti üleandmisel Tellija le digitaalselt projektipangas . Juhul, kui täitedokumentatsioonis esinevad puudused, on Tellija l õigus kuni puuduste kõrvaldamiseni (täitedokumentatsiooni heakskiitmiseni) kinni pidada kokku lepitud protsent lepingu hinnast (protsendimäär sätestatud lepingu projektis). Materjalide ja toodete kooskõlastamine Materjalide ja toodete asendamine Materjalide ja seadmete Tellija poolne heakskiitmine/kooskõlastamine toimub tööprojekti koostamise käigus. Asenduste puhul peab Töövõtja tööprojekti koostamise käigus esitama Tellija le materjalide/toodete/seadmete kooskõlastamise tabelid. Projektis kajastatud materjalide ja seadmete tehnilised parameetrid, samuti asendustoodete tehnilised parameetrid (sh nende samaväärsust tõendavad andmed) peavad olema näidatud ühtses tabelis selliselt, et need oleks lihtsalt võrreldavad. Selliste materjalide ja toodete puhul, kus on oluline ka visuaalne pool (viimistlusmaterjalid, viimistluselemendid, valgustid, plafoonid jne.), tuleb tabelisse lisada ka pildimaterjal, jms. Tabel esitatakse Tehnilised nõuded 2025 Ehitusprotsess (osa 12) Lisa 10 toodud vormil. Kui tegemist on selliste materjalide või seadmetega, mida Lisa 10 kooskõlastustabelid ei hõlma, tuleb esitatavad andmed ja tabeli vorm eelnevalt kooskõlastada Tellija ga. Materjalide näidiste esitamine ja/või töö osa näidislahenduste väljaehitamine Tellija heakskiidu saamiseks Kõikide toodete, seadmete ja materjalide kavandatud asendused võrreldes ehitushanke alusdokumentides tooduga, tuleb eelnevalt kirjalikult kooskõlastada põhiprojekti autori ja Tellija ga. Töövõtja esitab Tellija le heakskiidu saamiseks kõikide viimistlusmaterjalide näidised. Värvivaliku puhul teostab Töövõtja Tellija heakskiidu saamiseks vastavalt projektis antud meetodile proovivärvimise. Hankelepingu mahtu kuulub arhitektuursete ja sisearhitektuursete pinnanäidiste ning näidistööde (sh hoone eriosade nähtavale jäävad paigaldised) valmistamine ja esitamine Hankijale sobivuse hindamiseks enne suuremahuliste samasuguste ehitustööde algust. Toodete ja materjalide näidised kooskõlastada arhitekti (siin ja edaspidi kui ehitusprojekti autori) ja Hankijaga. Valmis ehituse välimust mõjutavad materjalid ning nende värvid ja pinnatöötlused esitatakse nende omaduste kooskõlastamiseks, kui nende kohta ei ole projektis eri märkusi. Värvidest ja materjalidest tuuakse näidised nii, et neid saab ehitusel võrrelda. Värvi näidise suurus on ruutmeeter. Aluskihtide värvinäidiseid tehakse 3 tk (värv, läikeaste ja pind). Muuhulgas esitada näidistööd kõikidest nähtavatest materjalidest ja värvitoonidest , teha enne lõplikku materjali/toote tootmist ja paigaldamist näidised. Suuremate pindade näidised koos kõrvuti asetsevate materjalidega ja minimaalses suuruses 1m2. MUUD TINGIMUSED, MIDA TULEB PAKKUMUSE TEGEMISEL JA TÖÖDE TEOSTAMISEL ARVESTADA Pakkumuses tuleb arvestada kõikide tööde teostamisega, mis on vajalikud riigihanke alusdokumentides ja selle lisades kirjeldatud eesmärgi täitmiseks kuni ehitusobjekti ja riigihanke alusdokumentides kavandatud tööde täieliku valmimiseni ja üleandmiseni Tellija le. Kõik konstruktsioonide ja süsteemide eesmärgipäraseks tõrgeteta töötamiseks vajalikud tööd või tooted, mis ei ole kajastatud pakkumuses, kuid milleta ei ole võimalik tagada lõppeesmärki, loeb Tellija tööde koostisosaks, mille eest täiendavalt maksma ei pea. Tellija eeldab, et pakkuja on objekti olemasoleva olukorraga tutvunud ning oma pakkumuses arvestanud kõikide vajalike töödega, tuginedes tööde vajaduse ja hinna määramisel oma professionaalsusele ja sarnaste tööde kogemusele. Pakutu suhe tegelikkusesse on pakkuja risk. Pakkumuses tuleb arvestada nende tööde teostamisega, mis ei ole riigihanke alusdokumentides otseselt kirjeldatud, kuid tulenevad kehtivatest õigusaktidest, tehnilistest normidest, standarditest ja vastavate ametkondade nõuetest (näiteks Päästeamet, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet). Pakkuja peab arvestama, et eelnimetatud ametkonnad või teenusepakkujad (küte, side, elektrivarustus) võivad tööde eel, käigus või tööde vastuvõtmisel esitada täiendavaid nõudeid. Riigihanke alusdokumentides kirjeldatud eesmärgi täitmiseks vajalike tööde mahtude määramine on pakkuja kohustus. Juhul kui riigihanke alusdokumentide või selle lisades on esitatud tööde mahud, tuleb lugeda neid informatiivseteks ning pakkumuses tuleb arvestada tegelike vajalike tööde mahtudega. Juhul, kui hanke tingimustes seatud või muu tööde teostamiseks nõutava tegevusloa või registreeringu kehtivus lõpeb hankelepingu täitmise ajal, on Tellija l õigus nõuda, et Töövõtja pikendaks nimetatud tegevusluba või registreeringut kuni hankelepingu täitmise tähtpäevani . Töid tuleb teostada olukorras, kus hoone on pidevalt kasutuses, mistõttu tööde teostamisel tuleb järgida puhtust ja korda, kõrgendatud ohutusnõudeid ning lähtuda kinnistul kehtestatud sisekorrast. Töövõtja l tuleb kooskõlastada Tellija ga elektri-, vee- ja soojavarustuse katkestusi nõudvate tööde teostamise aeg. TEHNILISE KIRJELDUSE LISAD Lisa 1.1 Infovahetuse nõuded Tehnilise s kirjelduse lisad ja viidatud dokumendid on leitavad lingilt: https://app.bauhub.ee/project/41612/dir/59925204 Ehitusprojekt Lähteandmed projekteerimiseks Tehnilised nõuded 2025 Töömaa plaanid Konfidentsiaalne / Confidential / Конфиденциально Maksekorraldus Payment order Платёж Number / Номер 4905 Makse kuupäev / Payment value date / Дата платежа 20.10.2025 Maksja nimi, isikukood või registrikood / Payer`s name, personal identification code or registration number / Имя, личный код или регистрационный код плательщика OÜ ENERGIA JA EHITUS 11487593 (Registreerimisnumber) Maksja konto IBAN / Payer account IBAN / IBAN плательщика EE092200221040517662 Maksja pank / Payer Bank name / Банк плательщика Swedbank AS Saaja nimi, isikukood ja aadress / Beneficiary's name, personal code and address / Имя, личный код и адрес получателя RAHANDUSMINISTEERIUM Saaja konto IBAN / Beneficiary IBAN / IBAN получателя EE932200221023778606 Saaja pank / Beneficiary´s bank / Банк получателя Swedbank AS Makse summa ja valuuta / Amount in figures and currency/ Сумма платежа и валюта EUR 640.00 Makse selgitus / Details of payment / Пояснение платежа Riigilõiv - Vaidlustus riigihankes viitenumbriga 298533 Viitenumber / Reference number / Номер ссылки 2900082126 Teenustasu ja makse tüüp / Charges and payment priority / Стоимость услуги и тип платежа 0.00 Maksekorralduse lisainfo / Payment additional data / Дополнительная информация по платежу Makse unikaalne tunnus / End to end ID / Уникальный код платежа Tegeliku maksja nimi, isikukood ja aadress / Ultimate payer`s name, personal code and address / Имя, личный код и адрес фактического плательщика Tegeliku saaja nimi, isikukood ja aadress / Ultimate beneficiary´s name personal code and address / Имя, личный код и адрес фактического получателя 1/2  Konfidentsiaalne / Confidential / Конфиденциально Kinnitus / Confirmation / Подтверждение • Käesoleva maksekorralduse allkirjastamisega kinnitan, et olen tutvunud ja nõustun Swedbank AS kehtiva hinnakirja ja maksetehingute teostamise tingimustega. • By signing this payment order I warrant and represent that I have examined and consent to the effective price list and conditions for making payment transactions of Swedbank AS. • Подписанием настоящего платежного поручения подтверждаю, что я ознакомился(-ась) и согласен(-на) с действующими в Swedbank AS прейскурантом и условиями осуществления платежных операций. Allkirjad / Signatures / Подписи Maksja ees-ja perekonnanimi, allkiri / Payer’s name and surname, Panga esindaja ees- ja perekonnanimi, allkiri / Name, surname, signature / Имя, фамилия и подпись плательщика and signature of the bank's representative / Имя и фамилия представителя банка, подпись 2025102001017900 Swedbank AS Liivalaia 34, 15040 Tallinn Telefon (372) 631 0310 www.swedbank.ee 2/2 Riigihangete Vaidlustuskomisjon 20.10.2025 [email protected] Riigihanke viitenumber: 298533 Vaidlustus riigihankes viitenumbriga 298533 "Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ Vaidlustaja: OÜ Energia ja Ehitus registrikood: 11487593 Laane tn 15, Elva linn, 61504 Elva vald, Tartu maakond e-post: [email protected] Vaidlustaja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Erkki Leetsar PRIORE Advokaadibüroo OÜ Rävala pst 3, 10143 Tallinn tel: +372 509 9665 e-post: [email protected] Hankija: Tallinna Tehnikaülikool registrikood: 74000323 Ehitajate tee 5, 19086 Tallinn e-post: [email protected] Vaidlustaja nõue: 1. Rahuldada OÜ Energia ja Ehitus vaidlustus ning tunnistada kehtetuks riigihankes viitenumbriga 298533 "Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ 1.1 hankija poolt 10.10.2025 hankekorralduses nr 6-16/63-3 tehtud järgmised otsused: hankekorralduse punkt 1 alapunkt 1.1 (Tunnistan vastavaks pakkuja Tarrest LT OÜ, registrikood 11988463); hankekorralduse punkt 3 alapunkt 3.3 (Lükkan tagasi OÜ Energia ja Ehitus, registrikood 11487593, pakkumuse); hankekorralduse punkt 4 (Tunnistan edukaks Tarrest LT OÜ, 11988463, pakkumuse maksumusega 2 095 950 eurot (ilma km-ta) kui hindamiskriteeriumide järgi soodsaima). 1.2 hankija poolt 16.10.2025 hankekorralduses nr 6-16/63-4 tehtud järgmised otsused: ____________________________________ ______________________________________ PRIORE Advokaadibüroo OÜ [email protected] Rävala pst 3, III korrus www.priore.legal +372 660 0006 10143 Tallinn Registrikood 12860433  hankekorralduse punkt 1 alapunkt 1.1 (Jätan kõrvaldamata eduka pakkuja Tarrest LT OÜ, registrikood 11988463); hankekorralduse punkt 3 (Sõlmida eduka pakkumuse esitanud Tarrest LT OÜ-ga, registrikood 11988463, hankeleping summas 2 095 950 eurot, ilma km-ta). 2. Teavitada hankijat keelust sõlmida hankeleping kuni seaduses sätestatud tingimuste saabumiseni. Edastada vaidlustajale teade hankija teavitamise kohta esimesel võimalusel; 3. Mõista hankijalt vaidlustaja kasuks välja vaidlustaja poolt vaidlustusmenetluses tasutud riigilõiv ning vaidlustaja lepingulise esindaja kulud. I Vaidlustuse põhjendused 1. Tallinna Tehnikaülikool (edaspidi hankija) avaldas 08.08.2025 riigihangete registris teate avatud hankemenetluse kohta riigihankes "Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ (hange viitenumbriga 298533). 2. Hankija otsustas vastavalt 10.10.2025 hankekorralduse nr 6-16/63-3 (edaspidi 10.10.2025 hankekorraldus) (Lisa 1, Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine) punkti 1 alapunktile 1.1: Tunnistan vastavaks pakkuja Tarrest LT OÜ, registrikood 11988463; ning vastavalt punkti 3 alapunktile 3.3: Lükkan tagasi OÜ Energia ja Ehitus, registrikood 11487593, pakkumuse. Vastavalt hankekorralduse punktile 4 otsustas hankija: Tunnistan edukaks Tarrest LT OÜ (11988463) pakkumuse maksumusega 2 095 950 eurot (ilma km-ta) kui hindamiskriteeriumide järgi soodsaima. 3. 10.10.2025 hankekorralduse Lisa nr 3 kohaselt lükkas hankija OÜ Energia ja Ehitus (edaspidi vaidlustaja või pakkuja) pakkumuse tagasi riigihangete seaduse (RHS) § 114 lg 2 alusel, kuna see ei vasta riigihanke alusdokumentides esitatud tingimustele (Lisa 2, Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine Lisa 3). 4. Hankija põhjendas 10.10.2025 hankekorralduse Lisas 3 pakkumuse tagasilükkamist järgnevalt: 1. Pakkumusega ei ole esitatud eel-rakenduskava 1.1. Vastavalt tehnilise kirjelduse punktile 3.6 (Infohalduse rakenduskavade esitamine) ning Tehnilise kirjelduse Lisale 1.1 (Infovahetuse nõuded) tuli eel-rakenduskava esitada koos pakkumusega, kuna täpsemad tehnilised lahendused, mis aitavad täita tellija eesmärke,  pakub töövõtja välja hanke pakkumuse käigus eel-rakenduskavana ning enne tööde alustamist ka põhjalikuma, tellijaga kooskõlastatava rakenduskavana. Pakkuja on jätnud eel-rakenduskava esitamata, mis on sisuline mittevastavus eeltoodud selgituse kohaselt, pakkumuste esitamise tähtaeg on möödunud ja pakkumuse muutmine ei ole lubatud, mistõttu ei ole kirjeldatud kõrvalekalle lahendatav teabevahetuse teel. 2. Pakkumusega ei ole esitatud esialgset ajagraafikut 2.1. Vastavalt tehnilise kirjelduse punktile 3.6 tuli koos pakkumusega esitada esialgne ajagraafik, mis sisaldab tehnilise kirjelduse punktis 4 toodud tähtaegu. Pakkuja on jätnud ajagraafiku esitamata, mis on sisuline mittevastavus eeltoodud selgituse kohaselt, pakkumuste esitamise tähtaeg on möödunud ja pakkumuse muutmine ei ole lubatud, mistõttu ei ole kirjeldatud kõrvalekalle lahendatav teabevahetuse teel. 5. Eeltoodud põhjendustel vaidlustaja pakkumuse tagasilükkamine hankija poolt on õigusvastane ning tuleb seetõttu kehtetuks tunnistada. 6. Vaidlustaja pakkumuses on vastavalt hankija poolt koostatud kvalifitseerimise ning vastavustingimuste dokumendis (edaspidi: vastavustingimused) sätestatule esitatud kõik hankija nõutud andmed ning pakkumusele on lisatud nõuetekohaselt täidetud hankija dokumendi vormid ja tõendid, mistõttu hankijal ei olnud mingisugust alust vaidlustaja pakkumust tagasi lükata. Vaidlust ei saa olla selles, et hankija 10.10.2025 hankekorralduse Lisas 3 toodud põhjendustest lähtuvalt ei ole hankija pakkumuse kontrollimisel tuvastanud vastavustingimustes sätestatud nõuetele mittevastavust (mis on pakkumuse tagasilükkamise aluseks). 7. Vastavustingimustes ei ole sätestatud, et pakkujad peavad koos pakkumusega esitama esialgse ajagraafiku ning infohalduse eel-rakenduskava, vaid vaidlusaluste dokumentide esitamise nõue on esitatud hankija dokumendis tehniline kirjeldus, vt p 3.6 (Lisa 3, Tehniline kirjeldus). Tehniline kirjeldus on hankija vajaduste kirjeldus, milles hankija määrab kindlaks ehitustöö, teenuse või asja nõutavad omadused1. Vastupidiselt hankija koostatud tehnilisele kirjeldusele ei saa tehniline kirjeldus olla hanke alusdokumendiks, milles on toodud kvalifitseerimis-, tehnilised ja muud nõuded, mis vaieldamatult peavad sisalduma vastavustingimustes. Seejuures peab hankija vastavustingimustes - mitte tehnilistes tingimustes - näitama, kuidas pakkumust hinnatakse või tõendatakse ning andma pakkujale juhise, kuidas ja milliseid dokumente tuleb hankijale esitada. Antud juhul on hanke alusdokumendid hankija poolt eksitavalt koostatud, sh ei olnud pakkujatele selge, millised olid pakkuja kvalifitseerimise aluseks olevad dokumendid ning pakkumuse vastavuse hindamise aluseks olevad dokumendid. 8. Hankija on pakkujad eksitusse viinud, mistõttu pakkujad ei ole aru saanud, milliseid dokumente nad riigihankes esitama pidasid. Pakkujatel oli mõistlik ja loogiline lähtuda vastavustingimustest dokumendinõude täitmisel. RHS § 3 punktid 1 ja 2 sätestavad läbipaistvuse ja võrdse kohtlemise põhimõtte. Hankija peab koostama hankedokumendid nii, et pakkujal oleks võimalik mõista, milliseid nõudeid tuleb täita ja milliseid dokumente esitada. Sellest tuleneb kohustus koostada hankedokumendid sisuliselt ja vormiliselt kooskõlas olevatena, nii et pakkujal oleks võimalik üheselt aru saada, mida temalt oodatakse. Kui hankedokumentides on vastuolu või ebajärjekindlus, tuleb neid tõlgendada 1 M.A.Simovart, M. Parind. Riigihangete seadus kommenteeritud väljaanne. Tallinn, 2019. Lk 507  pakkuja kasuks. Hankija ei tohi kasutada ebaselgust pakkuja kõrvaldamise alusena nagu praegusel juhul on tehtud. 9. Vaidlustaja lähtus pakkumuse esitamisel vastavustingimuste dokumendist, kuid hankija on vaidlustaja pakkumuse õigusvastaselt tagasi lükanud põhjendusel, et vaidlustaja ei ole esitanud tehnilise kirjelduse punktis 3.6 nimetatud dokumente, millele vastavustingimustes puuduvad igasugused viited. Vaidlustajale teadaolevalt lükati kõik neli pakkumust samal põhjusel tagasi (pakkumusega koos ei esitatud esialgset ajagraafikut ning infohalduse eel- rakenduskava), mis kinnitab vaidlustaja väiteid, et alusdokumendid olid eksitavalt koostatud, millest tulenevalt olid kõik pakkujad sarnaselt eksitusse viidud. Sellega on hankija rikkunud RHS § 2 lõikest 1 tulenevat eesmärki tagada hankija rahaliste vahendite läbipaistev, otstarbekas ja säästlik kasutamine, isikute võrdne kohtlemine ning konkurentsi efektiivne ärakasutamine riigihankel. Samuti on hankija käitunud vastuolus RHS § 3 punktis 3 sätestatud riigihanke korraldamise põhimõttega tagada konkurentsi efektiivne ärakasutamise riigihankel. Hankija õigusvastane ja eksitav tegutsemine riigihanke korraldamisel on endaga kaasa toonud olukorra, kus alusetult on kõrvaldatud kõik konkureerivad pakkumused ning sõelale jäi vaid üks pakkumus, mille hankija edukaks tunnistas. Ei ole eluliselt usutav, et neli sõltumatut pakkujat eksivad pakkumuse esitamisel ühtede ja samade tingimuste vastu omal süül. Tegemist on siiski hankija õigusvastase ja eksitava tegevusega, mille tulemusena on konkurents riigihankes sisuliselt kõrvaldatud ja välistatud. 10. Kui hankija seob vastavustingimusi muude dokumentidega, siis peab hankija vastavustingimustes viitama, millises osas (failis, lisas, tabelis) või millise dokumendiga pakkuja nõude täitmist tõendab - vastasel juhul tekib pakkujale ebakindlus, mida täpselt ja mis vormis esitada. Antud juhul hankija seda teinud ei ole ehk hankija vastavustingimustes puuduvad vastavad viited, millega pakkuja pidi pakkumuse esitamisel arvestama. Vaidlustaja sisemise töökorralduse kohaselt töötas pakkumuse tehnilise kirjeldusega ning pakkumuse eelarvestamisega vaidlustaja vastava valdkonna eest vastutav töötaja, ning vastavustingimustele vastava pakkumuse koostas vaidlustaja seaduslik esindaja. Vaidlustaja seaduslik esindaja sai sisendi pakkumuse hinna koostamiseks oma ettevõtte töötajalt, millest tulenevalt vaidlustaja seaduslik esindaja pakkumuse koostamisel, lähtudes vastavustingimustest, ei teadnud ega osanud arvestada sellega, et mingid dokumendi esitamise nõuded sisalduvad veel omakorda tehnilises kirjelduses. Sellest tulenevalt vaidlustaja seaduslik esindaja ei osanud ega pidanud arvestama vajadusega esitada koos pakkumusega ka tehnilises kirjelduses märgitud ajagraafik ning infohalduse eel- rakenduskava, kuna vastavat nõuet ega viidet vastavustingimustes ei olnud. 11. Vastavustingimuste dokument peab süsteemselt viitama kõigile nõuetele ja tõendusdokumentidele, mis on vajalikud pakkumuse vastavuse kontrollimiseks ning hindamiseks. Vastava põhimõtte mittejärgimine on otseses vastuolus riigihanke korraldamise üldpõhimõtetega, mille kohaselt hankija kohustub tegutsema riigihanke korraldamisel läbipaistvalt, kontrollitavalt ja proportsionaalselt (RHS § 3 p 1). Hankija tegevus riigihanke korraldamisel on olnud läbipaistmatu ja eksitav ning nimetatud asjaolu on eeltooduga tõendatud. 12. Vaidlustaja on seisukohal, et tehnilise kirjelduse punktis 3.6 nimetatud dokumentide - pakkuja esialgne ajagraafik ning infohalduse eel-rakenduskava - nõudmiseks ei olnud hankijal õigust ega alust. Hankija nõutud dokumendid ei mõjutanud hankemenetluse  tulemust, sest neid ei hinnatud mingilgi moel, st dokumentide esitamata jätmisel ei olnud mingisugust mõju ka vaidlustaja pakkumuse sisulisele vastavusele. Kumbagi dokumenti ei kasutatud pakkujate kvalifikatsiooni kontrollimiseks, pakkumuse vastavuse hindamiseks ega pakkumuse hindamiseks. Iga hankija nõutud dokument peab aga olema vajalik mingi nõude täitmise hindamiseks. Seejuures jääb selgusetuks, miks üleüldse nõuti pakkujatelt esialgse ajagraafiku esitamist, kui ajagraafik (tööde tähtajad) oli tehnilise kirjelduse p-s 4 juba fikseeritud, millest pakkujad pidid pakkumuse esitamisel vaieldamatult juhinduma, seega selle dubleerival koostamisel ei oleks olnud mingisugust eesmärki. Lisaks tuli hankelepingu sõlmimise järgselt esitada veel detailne ajagraafik (vt tehnilised tingimused, p 3.6 ja 4). Samuti on infohalduse eel-rakenduskava nõudmine koos pakkumusega arusaamatu, kuna hankija on tehnilise kirjelduse lisas 11 Infovahetuse nõuded sisuliselt ise ära kirjeldanud BIM eel-rakenduskava. Ka seda hankija nõutud dokumenti ei hinnatud mingilgi moel. Seega faktiliselt olid pakkuja poolt vastavustingimused täidetud ning hankijal puudus igasugune alus pakkumuse tagasilükkamise otsuse tegemiseks, mistõttu pakkumise tagasilükkamine on õigusvastane. 13. Hankemenetluse hilisemad etapid saavad olla õiguspärased üksnes siis, kui hankemenetluse varasemad etapid on õiguspäraselt läbi viidud. Olukorras, kus vaidlustaja on hankemenetlusest õigusvastaselt kõrvaldatud tema nõuetekohase pakkumuse tagasilükkamise tõttu, on Tarrest LT OÜ pakkumuse edukaks tunnistamise otsus õigusvastane, kuna selle tegemisel ei ole arvestatud kõigi nõuetekohase pakkumuse teinud pakkujate pakkumusi. 10.10.2025 hankekorralduse p 4 kohaselt otsustas hankija tunnistada edukaks Tarrest LT OÜ pakkumuse maksumusega 2 095 950 eurot ilma käibemaksuta (vt Lisa 1). Samal ajal oli vaidlustaja esitanud pakkumuse hinnaga 2 078 804,85 eurot ilma käibemaksuta, mistõttu tegi madalaima hinnaga pakkumuse vaidlustaja (Lisa 4, Pakkumus 583000 hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajad). Hankemenetlusest õigusvastase kõrvaldamise tõttu hankija vaidlustaja pakkumust aga ei arvestanud ja otsustas õigusvastaselt kvalifitseerida ning sõlmida hankeleping eduka pakkumuse esitanud Tarrest LT OÜ-ga. 14. Hankija otsustas vastavalt 16.10.2025 hankekorralduse nr 6-16/63-4 (edaspidi 16.10.2025 hankekorraldus) (Lisa 5, Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ eduka pakkuja kõrvaldamata jätmine) punkti 1 alapunktile 1.1: Jätan kõrvaldamata eduka pakkuja Tarrest LT OÜ, registrikood 11988463. Vastavalt hankekorralduse punktile 3 otsustas hankija: Sõlmida eduka pakkumuse esitanud Tarrest LT OÜ-ga (reg kood 11988463) hankeleping summas 2 095 950 eurot (ilma km-ta). 15. Vaidlustajal on kahtlus nii edukaks tunnistatud pakkuja Tarrest LT OÜ pakkumuse hanke nõuetele mittevastavuse osas kui ka Tarrest LT OÜ kvalifitseerimise õiguspärasuse osas, millisel juhul tuleb tunnistada Tarrest LT OÜ pakkumus mittevastavaks ning jätta pakkuja Tarrest LT OÜ kvalifitseerimata. 16. Vaidlustaja esitas 15.10.2025 hankijale teabenõude, milles palus esitada edukaks tunnistatud Tarrest LT OÜ pakkumus koos lisadega seoses käesoleva vaidlustuse koostamisega. 16.10.2025 vastuses teabenõudele teatas hankija, et Tarrest LT OÜ on  esitanud hankijale avalduse mitte avalikustada pakkumuse sisu, sest tegemist on ettevõtte ärisaladusega ning palus esitada loetelu dokumentidest, mille avaldamist vaidlustaja soovib (Lisa 6, Hankija vastus teabenõudele). Hankija teatas, et pikendab teabenõude täitmise tähtaega kuni 15 tööpäevani. Eeltoodust lähtudes täpsustab vaidlustaja oma nõuet siis, kui on saanud hankija poolt esitatud dokumentidega ning faktiliste asjaoludega tutvuda. 17. Hankija on vastuses teabenõudele märkinud, et edukaks tunnistatud pakkuja Tarrest LT OÜ on esitanud TalTech-ile avalduse mitte avalikustada pakkumuse sisu, sest tegemist on ettevõtte ärisaladusega. Vaidlustaja selle hankija seisukohaga ei nõustu. Vastavalt RHS § 461 lõikele 1 peab teabe ärisaladuseks määramine olema põhjendatud. Vaidlustajal puudub igasugune teave ärisaladuseks määramise põhjendatuse kohta ning vaidlustaja on seisukohal, et kõnealuses riigihankes ei nõutud pakkujatelt teavat, mida oleks olnud vajalik ärisaladusena määratleda. Seetõttu palub vaidlustaja vaidlustuskomisjonil RHS § 194 lg 1 alusel tagada asja lahendamiseks oluliste asjaolude väljaselgitamine, kogudes vajaduse korral tõendeid ise või tehes nende esitamise kohustuseks menetlusosalisele, ning edastada seejärel pakkuja Tarrest LT OÜ pakkumuse dokumendid vaidlustajale, et vaidlustaja saaks pakkuja Tarrest LT OÜ kõrvaldamata jätmise ja Tarrest LT OÜ pakkumuse vastavaks tunnistamise otsuste kehtetuks tunnistamise nõudeid täpsustada. II Menetluslikud küsimused 18. Vaidlustuse esitamise tähtaeg. Vaidlustaja sai hankija 10.10.2025 hankekorraldusest nr 6-16/63-3 ning vaidlustatud otsustest teada 10.10.2025, seega tuleb vaidlustus esitada hiljemalt 20.10.2025. Vaidlustaja sai hankija 16.10.2025 hankekorraldusest nr 6-16/63-4 ning vaidlustatud otsustest teada 16.10.2025, seega tuleb vaidlustus esitada alles 27.10.2025. Eeltoodust tulenevalt on käesolev vaidlustus esitatud seaduses sätestatud vaidlustamistähtaega järgides. 19. Vaidlustaja õiguste rikkumine. RHS § 185 lg 1 järgi võib hankija tegevuse vaidlustada juhul, kui see rikub vaidlustaja õigusi või kahjustab tema huve. Pakkuja huviks hankemenetluses osalemisel on saavutada olukord, kus temaga sõlmitakse hankeleping. Sellest tulenevalt on üheks vaidlustuse esitamise eelduseks, et vaidlustuse esitamine peab aitama kaasa vaidlustajaga hankelepingu sõlmimisele. Vaidlustatud otsused, millega hankija lükkas tagasi vaidlustaja pakkumuse ja tunnistas vastavaks ning edukaks Tarrest LT OÜ pakkumuse rikuvad vaidlustaja subjektiivseid õigusi, sest juhul kui hankija oleks vaidlustaja pakkumust hinnanud nõuetekohaselt ja õiguspäraselt, ei oleks hankija tohtinud vaidlustaja pakkumust tagasi lükata. Hankija oleks pidanud vaidlustaja pakkumuse vastavaks ning edukaks tunnistama. Vaidlustatud õigusvastased otsused, millega hankija kvalifitseeris Tarrest LT OÜ ja otsustas sõlmida Tarrest LT OÜ-ga hankeleping summas 2 095 950 eurot (ilma km-ta), rikuvad vaidlustaja õigusi ning kahjustavad vaidlustaja huve samuti seeläbi, et vaidlustaja minetab seetõttu võimaluse sõlmida eduka pakkujana hankeleping hankijaga. 20. Kaebuse läbivaatamise viis. Vaidlustaja soovib asja arutamist istungil. 21. Riigilõiv. Vaidlustaja on tasunud riigilõivu vastavalt riigilõivuseaduse §-le 258 lg 1 p 1 (riigihanke eeldatav maksumus on rahvusvahelisest piirmäärast väiksem, seega tuleb tasuda vaidlustuse esitamisel riigilõivu 640 eurot). Riigilõivu tasumist tõendava maksekorralduse koopia on lisatud vaidlustusele (Lisa 7, maksekorraldus). 22. Esindusõigus. RHS § 190 lg 11 kohaselt eeldatakse advokaadi puhul esindusõiguse olemasolu ning vaidlustusmenetluses esitatud dokumendile ei pea volikirja lisama. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Erkki Leetsar vandeadvokaat Lisad: 1. Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine; 2. Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine Lisa 3; 3. Tehniline kirjeldus; 4. Pakkumus 583000 hindamiskriteeriumid ja hinnatavad näitajad; 5. Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ eduka pakkuja kõrvaldamata jätmine; 6. Hankija 16.10.2025 vastus teabenõudele; 7. Riigilõivu tasumist tõendava maksekorralduse koopia. HANKEKORRALDUS Tallinn 16.10.2025 nr 6-16/63-4 Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ eduka pakkuja kõrvaldamata jätmine Tuginedes RHS §-le 104 lg 8, riigihanke „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ (registreerimisnumber 298533) alusdokumentidele ning 09.07.2025 korraldusega nr 6-16/63-1 moodustatud hankekomisjoni ettepanekutele: 1. Jätan kõrvaldamata alljärgneva eduka pakkuja: 1.1 Tarrest LT OÜ, reg kood 11988463. 2. Punktis 1 nimetatud pakkujal puuduvad RHS § 95 lõigetes 1 ja 4 nimetatud kõrvaldamise alused. 3. Sõlmida eduka pakkumuse esitanud Tarrest LT OÜ-ga (reg kood 11988463) hankeleping summas 2 095 950 eurot (ilma km-ta). 4. Hankeleping sõlmitakse eduka pakkujaga pärast RHS § 120 lõikes 2 sätestatud ooteaja möödumist. 5. Otsust on võimalik vaidlustada vastavalt riigihangete seaduse §-le 185. (allkirjastatud digitaalselt) Heiki Raadik finantsjuht HANKEKORRALDUS Tallinn 10.10.2025 nr 6-16/63-3 Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine Tuginedes RHS § 114 ja 117, riigihanke „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ (registreerimisnumber 298533) alusdokumentidele ning 09.07.2025 korraldusega nr 6-16/63-1 moodustatud hankekomisjoni ettepanekutele: 1. Tunnistan vastavaks alljärgneva pakkuja: 1.1 Tarrest LT OÜ, reg kood 11988463 2. Punktis 1 nimetatud pakkumusel ei esinenud sisulisi kõrvalekaldeid riigihanke alusdokumentides nimetatud tingimustest. 3. Lükkan tagasi alljärgnevad pakkumused: 3.1 TRIAMI OÜ, reg kood 16219195, ühispakkuja Spetsiaalne OÜ, reg kood 11271251 Põhjendus on esitatud korralduse Lisas nr 1. 3.2 Hansaviimistluse osaühing, reg kood 10700891 Põhjendus on esitatud korralduse Lisas nr 2. 3.3 OÜ Energia ja Ehitus, reg kood 11487593 Põhjendus on esitatud korralduse Lisas nr 3. 3.4 Mantreco OÜ, reg kood 12204558 Põhjendus on esitatud korralduse Lisas nr 4. 4. Tunnistan edukaks Tarrest LT OÜ (11988463) pakkumuse maksumusega 2 095 950 eurot (ilma km-ta) kui hindamiskriteeriumide järgi soodsaima. 5. Otsust on võimalik vaidlustada vastavalt riigihangete seaduse §-le 185. (allkirjastatud digitaalselt) Heiki Raadik finantsjuht Riigihankes 298533 „Tallinna Tehnikaülikooli raamatukogu ehitustööd“ pakkumuse vastavaks ja edukaks tunnistamine Lisa nr 3 3. Lükkan tagasi alljärgnevad pakkumused: 3.3 OÜ Energia ja Ehitus, reg kood 11487593 Põhjendus: Hankija lükkab pakkumuse tagasi RHS § 114 lg 2 alusel, kuna see ei vasta riigihanke alusdokumentides esitatud tingimustele. Hankija põhjendab pakkumuse tagasi lükkamist järgnevalt: 1. Pakkumusega ei ole esitatud eel-rakenduskava 1.1. Vastavalt tehnilise kirjelduse punktile 3.6 (Infohalduse rakenduskavade esitamine) ning Tehnilise kirjelduse Lisale 1.1 (Infovahetuse nõuded) tuli eel-rakenduskava esitada koos pakkumusega, kuna täpsemad tehnilised lahendused, mis aitavad täita tellija eesmärke, pakub töövõtja välja hanke pakkumuse käigus eel-rakenduskavana ning enne tööde alustamist ka põhjalikuma, tellijaga kooskõlastatava rakenduskavana. Pakkuja on jätnud eel-rakenduskava esitamata, mis on sisuline mittevastavus eeltoodud selgituse kohaselt, pakkumuste esitamise tähtaeg on möödunud ja pakkumuse muutmine ei ole lubatud, mistõttu ei ole kirjeldatud kõrvalekalle lahendatav teabevahetuse teel. 2. Pakkumusega ei ole esitatud esialgset ajagraafikut 2.1. Vastavalt tehnilise kirjelduse punktile 3.6 tuli koos pakkumusega esitada esialgne ajagraafik, mis sisaldab tehnilise kirjelduse punktis 4 toodud tähtaegu. Pakkuja on jätnud ajagraafiku esitamata, mis on sisuline mittevastavus eeltoodud selgituse kohaselt, pakkumuste esitamise tähtaeg on möödunud ja pakkumuse muutmine ei ole lubatud, mistõttu ei ole kirjeldatud kõrvalekalle lahendatav teabevahetuse teel. PRIORE Advokaadibüroo OÜ [email protected] Rävala pst 3 10143 Tallinn Meie 16.10.2025 nr 11-4/1294-2 Lugupeetud OÜ Energia ja Ehitus lepinguline esindaja Esitasite Tallinna Tehnikaülikoolile (edaspidi TalTech) 15. oktoobril 2025 teabenõude, kus palute seoses vaidlustuse esitamisega väljastada Tarrest LT OÜ (rgistrikood 11988463) pakkumus koos lisadega 16. oktoobriks 2025. Avaliku teabe seaduse (edaspidi AvTS) kohaselt peab teabenõudele vastama viivituseta, kuid mitte hiljem kui 5 tööpäeva jooksul. Kui teabevaldajal on vaja teabenõuet täpsustada või kui teabe väljaselgitamine on aeganõudev, võib ta teabenõude täitmise tähtaega pikendada kuni 15 tööpäevani. Lähtudes eeltoodust teavitame Teid vajadusel tähtaja pikendamisest. Euroopa Kohtu praktika nõuab, et kui hankijale on pakkuja poolt esitatud teabenõue konkureeriva pakkuja pakkumuse kohta, siis enne kui hankija otsustab teabe väljastamise või väljastamata jätmise, peab ta võimaliku ärisaladuse osas konsulteerima pakkujaga, kelle pakkumuse kohta küsiti (Euroopa Kohtu otsus asjas C-927/19, p 118). Edukaks tunnistatud pakkuja Tarrest LT OÜ on esitanud TalTech-ile avalduse mitte avalikustada pakkumuse sisu, sest tegemist on ettevõtte ärisaladusega. Arvestades eeltoodut palume Teil esitada loetelu dokumentidest, mille avaldamist Te soovite. Pärast vastava teabe saamist pöördume Tarrest LT OÜ poole selgitamaks välja, kas nõutud teabe avaldamine on lubatud või mitte. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Heiki Raadik finantsjuht Rahandusosakond TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL Ehitajate tee 5 Tel 620 2002 19086 Tallinn E-post [email protected] Rg-kood 74000323 www.taltech.ee