TARTU MAAKOHUS
KINNISTUSOSAKOND
Teie 19.07.2019
08.08.2019
Meie 16.08.2019 nr 7-1/19/1005
Hr Ilya Alkhimov
Geldex OÜ
juhatuse liige
e-post:
[email protected]
19.07.2019 avalduse kohta
Olete pöördunud Tartu Maakohtu poole avaldusega, milles käsitlete mitmeid asjaolusid seoses
kinnistusregistriosadesse nr 1611701, 3760001 ja 14394602 kantud hüpoteekide
pantimismärkustega.
Esmalt märgime, et tutvusime pantimismärkuste kinnistamisasja materjalidega ja oleme
seisukohal, et kohtunikuabide tegevus on olnud nõuetekohane.
Kinnistusraamatuseaduse § 46 lg 1 kohaselt saab kinnistusraamatupidaja dokumente
kontrollida üldjuhul üksnes formaalselt. Kui kinnistusraamatu kande tingimused on täidetud,
siis ei ole kinnistusraamatupidajal õigust kande tegemisest keelduda. Pantimismärkused
kinnistusraamatusse sisse kandnud kohtunikuabi leidis, et täidetud olid kõik kande tegemise
eeldused, taotletavad kanded olid lubatud ning esitatud olid kõik vajalikud ja seaduse nõuetele
vastavad dokumendid.
Teiseks nähtub Teie seisukohtade kirjeldustest pöördumises (juhatuse liikme kohustuste
rikkumine, teise tehingupoole käitumine, tehingute võimalik tühisus jt), et tegemist on
pooltevahelise õigusküsimuse ja/või -vaidlusega, mis ei ole kohtute hagita menetluse küsimus
ning mis tuleb lahendada ise poolte vahel või kohtus hagimenetluse korras. Samuti on
võimalik juhul, kui leiate, et kinnistusraamatu kanne on ebaõige ning kahjustab Teie õigusi
või huve, pöörduda isiku poole, kelle õigust kanne puudutab ning nõuda kande parandamist.
Kande parandamisega mittenõustumisel on kannet parandada soovival isikul õigus pöörduda
hagiga kohtusse ning nõuda hagimenetluse korras kinnistusraamatu parandamist.
Pikk 32, 44307 RAKVERE. Telefon 601 1199, faks 600 0257, mobiiltelefon 58 811177.
E-post
[email protected], www.kohus.ee
Asjaõigusseaduse (AÕS) § 65 lg 1 sätestab, et isik, kelle õigust on ebaõige kandega rikutud,
võib nõuda ebaõige kande parandamiseks nõusolekut isikult, kelle õigusi parandamine
puudutab. Kande parandamisega mittenõustumisel on kannet parandada soovival isikul õigus
asendada nõusolek kohtulahendiga (KRS § 34¹ lg 8).
Lugupidamisega
(alla kirjutanud digitaalselt)
Neeme Laane
juhataja