Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse üürilepingu muudatuse kooskõlastamine

Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus [email protected] Meie 18.02.2021 nr 1.9-5/566-1 Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse üürilepingu muudatuse kooskõlastamine (Tallinn, Astangu tn 27) Vastavalt sotsiaalkaitseministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuse ja Riigi kinnisvara AS vahel kehtiva üürilepingu nr Ü4681/12 muudatuse nr 10, üüripinna aadress Tallinn, Astangu tn 27. Palun muudatus peale kahepoolset digitaalset allkirjastamist esitada Kaja Roosipuu e-mailile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Aare Aun talituse juhataja Lisa: Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952  2 Kaja Roosipuu 611 3217 (5982 4998) [email protected]  Muudatus nr 10 31.01.2013 sõlmitud üürilepingu nr Ü4681/12 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, Tallinn 13519 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru, eraldi nimetatud pool ja koos pooled, võttes arvesse, et (i) poolte vahel on 31.01.2013 sõlmitud üürileping nr Ü4681/12 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Astangu tn 27 asuvat üüripinda; (ii) poolte vahel on 19.06.2020 sõlmitud lepingu lisa nr 6.2 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 2“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.2), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus (vastavalt lisa nr 6.2 lisale nr 1) vajalikud projekteerimistööd; (iii) seoses projekteerimistööde käigus lisandunud ekspertiisi tellimisega, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6.2 kokku lepitud tingimusi ja selle lisasid 1 ja 2; (iv) lepingu lisa 6.2 punkti 7.1 kohaselt sõlmivad pooled pärast tööde lõppemist ja nende üürnikule üleandmist 2 (kahe) kalendrikuu jooksul üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse määramiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkuleppe, millega muuhulgas pikendatakse üürilepingu perioodi (vähemalt kapitalikomponendi maksete lõpuni); (v) poolte vahel on 11.06.2020 sõlmitud eelkokkulepe nr AET-15/2020-29, mille kohaselt üürileandja taotleb üürniku kasutuses olevate hoonete energiatõhususe tööde teostamiseks toetust „Riigi eelarvestrateegia 2019-2022” meetmest „Energiatõhususe ja taastuvenergia kasutuse edendamine avaliku sektori hoonetes“. Toetuse saamise eesmärgil leppisid pooled eelkokkuleppes kokku, et teevad kõik endast oleneva hoonete kasutamiseks uue tähtajalise üürilepingu sõlmimiseks hiljemalt toetuse või selle esimese osa väljamakse tegemise ajaks. Eeltoodust tulenevalt ja erinevalt lepingu lisa 6.2 punktis 7.1 sätestatust, lepivad pooled kokku lepingu tähtaega mitte pikendada ning sõlmida uus kulupõhine üürileping 2021. aasta jooksul; (vi) valminud on lepingu lisa nr 6.2 alusel teostatud projekteerimistööd, mis on 18.01.2020 sõlmitud aktiga üürnikule 14.10.2020 üle antud ning selgunud on projekteerimistööde tegelik maksumus 15 461,50 (viisteist tuhat nelisada kuuskümmend üks eurot ja viiskümmend senti) eurot, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponendi makse alates 01.01.2022 - 31.12.2026. Lepingu lisa nr 6.2 alusel arvutatud kapitalikomponendi tegelik makse lisatakse eelnevas punktis (v) nimetatud uue kulupõhise üürilepingu lisasse nr 3 alates 01.01.2022 – 31.12.2026, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Muuta lepingu lisa nr 6.2 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „2.1. korraldama ja finantseerima tööd vastavalt kokkuleppe lisale nr 1. Tööde maksumus on 14 450 (neliteist tuhat nelisada viiskümmend) eurot, millele lisandub käibemaks. Maksumus ei sisalda üürileandja projektijuhtimiskulusid. Investeeringu täpne maksumus selgub pärast tööde lõppemist, kuid ei tohi ületada käesolevas punktis toodud summat;“ 2. Muuta lepingu lisa nr 6.2 lisa 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. 3. Muuta lepingu lisa nr 6.2 lisa 2 „Kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ ning asendada see käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2. 4. Pooled sõlmivad 2021. aasta jooksul Tallinnas Astangu tn 27 hoonete kasutamiseks uue kulupõhise üürilepingu, mille lisasse nr 3 lisatakse lepingu lisa nr 6.2 alusel arvutatud kapitalikomponendi tegelik makse alates 01.01.2022 – 31.12.2026 (kokkuleppe lisa nr 2). 5. Jätta ülejäänud lepingu punktid muutmata. 6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. 7. Kokkulepe jõustub allkirjastamisel. 8. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppe lisad: Lisa nr 1 – Lepingu lisa nr 6.2 lisa 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ Lisa nr 2 – Lepingu lisa nr 6.2 lisa 2 „Kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Kert Valdaru Juhatuse esimees Direktor Riigi Kinnisvara AS Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus