Spordisaali kasutamise üürileping nr 7-3/3351-2
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukohaga Astangu 27, 13519
Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru (edaspidi Üürileandja) ja
Haabersti Jalgpallikool MTÜ, registrikood 80587195, asukohaga Õismäe tee 116-34, 13513 Tallinn,
keda esindab põhikirja alusel juhatuse liige Oleg Kaljurand (edaspidi Üürnik), sõlmisid käesoleva
lepingu (edaspidi Leping) alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1. Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku kasutada
spordisaali (edaspidi Saal), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn, Lepinguga kokkulepitud
tingimustel.
1.2. Üürnik kasutab Saali lastele treeningute läbiviimiseks.
1.3. Lisaks Saalile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatavaid ruume (tualetid,
duširuumid, riietusruumid jmt) (edaspidi Ruumid), mis on vajalikud Saali sihtotstarbeliseks
kasutamiseks.
1.4. Üürnik kasutab Saali vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Saali kasutamise graafikule.
1.5. Pooled on kokku leppinud, et Üürnik kasutab Saali neljapäeviti kell 17.30–18.45.
1.6. Punktis 1.5 nimetatud ajavahemik kohaldub üksnes Saali kasutamisele. Ruumide kasutamisele
kuluv aeg ei kuulu nimetatud ajavahemiku hulka.
1.7. Pooled lepivad kokku, et Üürnik teeb kõik endast oleneva, et Ruumide kasutamise aeg jääb
igakordsel Saali kasutamisel 30 (kolmekümne) minuti piiridesse enne ja pärast Saali kasutamise
ajavahemikku.
1.8. Muul ajal Üürnikul Saali ja Ruumide kasutamise õigust ei ole, välja arvatud juhul, kui Pooled
selles eraldi kokku lepivad.
1.9. Üürnikul on õigus kasutada ka leilisauna Üürileandja hinnakirjajärgse tasu eest. Üürnik teavitab
Üürileandjat leilisauna kasutamise soovist 1 h enne leilisauna kasutamist.
1.10. Saali kasutamise õigus on Üürnikul ka suveperioodil (juuni–august), kui Üürileandja pole
teavitanud Üürnikku vastupidisest olukorrast nädal aega ette enne seda, kui Saali kasutamine
muutub võimatuks (v.a erakorralisel Saali sulgemisel kasutajatele).
1.11. Leping jõustub tagasiulatuvalt alates 21. oktoobrist 2020 ning kehtib kuni 15. aprillini 2021.
1.12. Üürileandja ei vastuta Üürniku enda või Üürnikuga koos Saali ja Ruume kasutavate isikute
isiklike asjade säilimise eest Saali ja Ruumide kasutamise ajal ega juhul, kui Üürnik või temaga
koos Saali ja Ruume kasutanud isikud jätavad Üürileandja ruumidesse isiklikke asju.
1.13. Üürnikuga koos Saali ja Ruume kasutavate kolmandate isikute eest, sh turvalisuse eest,
vastutab Üürnik, sh Üürileandja ees.
1.14. Üürnik vastutab Üürileandjale tekitatud otsese varalise kahju eest vastavalt
võlaõigusseadusele (edaspidi VÕS).
2. Üüri suurus ja tasumise kord
2.1. Üürnik tasub Saali kasutamise eest Lepingus kokkulepitud tingimustel Üürileandjale tasu
(edaspidi Üür) summas 22 (kakskümmend kaks) eurot ühe kasutustunni eest, v.a juhul kui
Üürnik on Saali kasutuskorra kasutamata jätmisest teatanud Üürileandjale kaks päeva ette.
2.2. Üürniku Saali kasutuskorra registreerib igakordselt Üürileandja töötaja (administraator). Juhul,
kui Üürnik ei ole kaks päeva ette teavitanud Üürileandja punktis 5.2.1 märgitud
kontaktisikut, lisab Üürileandja ka kasutamata jätnud kasutuskorra arvele.
2.3. Üürileandja koostab arve üks kord kuus.
1
2.4. Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest järgneva kuu 25.
kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt 7 (seitse)
kalendripäeva enne Üüri tasumise tähtaega.
2.5. Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma Üürileandjale
viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata summast iga viivitatud
kalendripäeva eest.
3. Poolte kohustused
3.1. Üürnik kohustub:
3.1.1. kasutama Saali ja Ruume vastavalt nende sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu tingimustega;
3.1.2. kasutama Saalis oma vahendeid;
3.1.3. tasuma Üüri Lepingu kokkulepitud suuruses ja tähtajal. Juhul kui Üürnik ei saa endast
tulenevatel põhjustel Saali kasutada, teavitab ta sellest Üürileandjat ette kaks (2) päeva.
Õigeaegse teavituse korral Üürileandja kasutuskorda ei registreeri ning arve väljastamisel
arvesse ei võta;
3.1.4. hoidma Saali ja Ruume ning nendes olevat sisustust korras ja puhtana;
3.1.5. hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik või koos temaga Saali ja Ruume kasutavad
kolmandad isikud on tekitanud Saali ja/või Ruumide ja nendes oleva sisustuse kahjustamise
või hävitamisega;
3.1.6. mitte häirima Üürileandjat või teisi Üürileandja ruume kasutavaid isikuid;
3.1.7. pidama rangelt kinni Saalis ja Ruumides olevatest eeskirjadest ja/või kasutusjuhenditest;
3.1.8. mitte andma Saali kasutamise aega Üürileandja loata allüürile;
3.1.9. kontrollima, et kolmandad isikud, kes koos Üürnikuga kasutavad Saali, on terved ning
haigusnähtudega isikuid kohustub Saali mitte laskma;
3.1.10. teavitama Üürileandjat viivitamatult, kui mõni Üürnikuga koos Saali ja Ruume kasutanud isik
on andnud positiivse COVID-19 põhjustava SARS-CoV-2 viiruse proovi.
3.2. Üürnikul on õigus:
3.2.1. kasutada Saali üksnes Lepingus kokkulepitud tingimustel;
3.2.2. kaasata Saali kasutamisesse kolmandaid isikuid, vastutades viimaste tegevuse eest Saali ja
Ruumide kasutamisel;
3.2.3. kasutada teisi Üürileandja poolt pakutavaid teenuseid (nt leilisauna kasutamine) vastavalt
Üürileandja kehtivale hinnakirjale, kui Üürnik on Üürileandjat sellest eelnevalt teavitanud ja
saanud kinnituse teenuse kasutamise võimalikkuse kohta.
3.3. Üürileandja kohustub:
3.3.1. lubama Üürnikul kasutada Lepingus kokkulepitud tingimustel Saali;
3.3.2. teavitama Üürnikut Saali ja/või Ruumide kasutamise võimatusest nädal enne seda, kui Saal või
Ruumid pannakse kasutajatele kinni;
3.3.3. teavitama Üürnikut Saali erakorralisest kasutajatele sulgemisest esimesel võimalusel.
3.4. Üürileandjal on õigus:
3.4.1. kontrollida igal ajal Üürniku poolt Saali ja Ruumide sihipärast kasutamist ning Lepingu
tingimustest kinnipidamist;
3.4.2. nõuda kahju hüvitamist, mis on tekitatud Üürniku poolt tulenevalt Lepinguliste kohustuste
täitmata jätmisest;
3.4.3. nõuda leppetrahvi 500 eurot, kui Üürnik ei täida talle punktides 3.1.1 ja 3.1.5 pandud
kohustusi;
3.4.4. nõuda viivist tähtaegselt tasumata arve eest 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt
tasumata summast iga viivitatud kalendripäeva eest.
2
4. Lepingu lõppemine
4.1. Leping lõppeb tähtaja saabumisel või Lepingu erakorralisel ülesütlemisel Poolte poolt.
4.2. Pooltel on õigus Leping erakorraliselt ennetähtaegselt üles öelda mõjuval põhjusel. Mõjuvaks
põhjuseks, mis on aluseks Lepingu erakorralisele ülesütlemisele, on VÕS §-des 314–319
nimetatud asjaolud.
5. Lõppsätted
5.1. Lepingus sätestatud kirjaliku vormi nõue loetakse täidetuks, kui teade või avaldus on esitatud
teisele Poolele kirja või e-posti teel Lepingus näidatud aadressidele.
5.2. Üürileandja kontaktisik on:
5.2.1. arvetega seotud küsimustes Pille Viiding, tel: 687 7273, e-post:
[email protected];
5.2.2. muudes Lepinguga seotud küsimustes Veronika Kaska, tel: 687 7233, e-post:
[email protected].
5.3. Üürniku kontaktisik on Oled Kaljurand, tel: 58 371 383, e-post:
[email protected].
5.4. Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt esitatud kirjaliku
avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool läbi hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva
jooksul arvates vastavasisulise avalduse saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse teisele
Poolele koos vastavasisulise põhjendusega.
5.5. Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse
Harju Maakohtus.
5.6. Leping allkirjastatakse digitaalselt.
Üürileandja: Üürnik:
Kert Valdaru Oleg Kaljurand
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus Haabersti Jalgpallikool MTÜ
3