Ruumi üürileping nr 7-3/3328-1
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukohaga Astangu 27,
13519 Tallinn, keda esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru (edaspidi
Üürileandja) ja
Sina ise OÜ, registrikood 14312849, asukohaga Paldiski mnt 227-28, Tallinn 13520,
keda esindab juhatuse liige Kadri Mölder (edaspidi Üürnik),
edaspidi nimetatud eraldi Pool või ühiselt Pooled, sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi
Leping) alljärgnevas:
1. Lepingu ese ja tähtaeg
1.1 Lepingu sõlmimisega on Pooled kokku leppinud, et Üürileandja annab Üürniku
kasutada ruumi A412 (edaspidi Ruum), mis asub aadressil Astangu 27, Tallinn,
Lepinguga kokkulepitud tingimustel.
1.2 Üürnik kasutab Ruumi logopeedi teenuse osutamiseks.
1.3 Lisaks Ruumile on Üürnikul õigus Üürileandja juures kasutada üldkasutatavaid
ruume (tualetid, koridorid), mis on vajalikud Ruumi sihtotstarbeliseks
kasutamiseks.
1.4 Üürnik kasutab Ruumi vastavalt Poolte vahel kokkulepitud Ruumi kasutamise
graafikule.
1.5 Pooled on leppinud kokku, et Üürnikul on õigus kasutada Ruumi tööpäeviti
ajavahemikul 8.00 kuni 19.00.
1.6 Üürileandjal on õigus kehtestada Ruumi kasutamiseks kindel nädalapäev ja
kellaajad, kui tal on Ruumi kasutamiseks vajadus.
1.7 Leping jõustub alates allkirjastamisest ning kehtib kuni 31. august 2021. a.
1.8 Üürileandja ei vastuta Üürniku isiklike asjade säilimise eest Ruumi kasutamise
ajal.
2. Üüri suurus ja tasumise kord
2.1 Üürnik tasub Ruumi kasutamise eest Üürileandjale tasu (edaspidi Üür) summas
2 eurot/astronoomiline tund (summa sisaldab käibemaksu).
2.2 Ruumi kasutuskorra (kuupäeva ja ajalise pikkuse) registreerib Üürnik enda
Outlook’i kalendrisse, kuhu ta märgib Ruumi kasutamise sõnadega „Ruum
A412 kasutamine“. Lisaks saadab Üürnik iga kuu viimasel tööpäeval kokkuvõtte
Ruumi kasutamisest Lepingu punkti 5.2.1 märgitud Üürileandja kontaktisikule.
Üürniku edastatud andmete alusel koostatakse arve.
2.3 Üürnik tasub Üüri Üürileandja poolt esitatud arve alusel eelmise kuu eest
järgneva kuu 25. kuupäevaks. Üürileandja esitab Üürnikule nõuetekohase arve
hiljemalt 7 (seitse) kalendripäeva enne Üüri tasumise tähtaega.
2.4 Kui Üürnik ei tasu Lepingust tulenevat Üüri tähtaegselt, kohustub ta maksma
Üürileandjale viivist 0,2% (null koma kaks protsenti) õigeaegselt tasumata
summast iga viivitatud kalendripäev eest.
3. Poolte õigused ja kohustused
3.1 Üürnik kohustub:
3.1.1 kasutama Ruumi vastavalt sihtotstarbele ja kooskõlas Lepingu tingimustega;
3.1.2 tasuma Üüri Lepingus kokkulepitud suuruses ja tähtajal;
3.1.3 hoiduma rangelt mistahes tegevustest, mis kahjustavad Ruumi seisukorda
ja/või Üürileandja inventari;
3.1.4 hoidma Ruumi ning selles olevat sisustust korras ja puhtana;
3.1.5 hüvitama Üürileandjale kahju, mille Üürnik on tekitanud Ruumi ja selles
oleva sisustuse kahjustamise või hävitamisega;
3.1.6 mitte häirima oma tegevusega Üürileandjat või kolmandaid isikuid;
3.1.7 mitte jätma Ruumi oma isiklikke esemeid või muud inventari;
3.1.8 vabastama Lepingu lõppedes Ruum ning anda see Üürileandjale üle.
Tagastada tuleb ka kõik võtmed. Ruum tuleb tagastada Lepingu sõlmimisel
Üürniku kasutusse antud seisundis, võttes arvesse Ruumi harilikku kulumist,
mis kaasneb asja Lepingujärgse kasutamisega;
3.1.9 vastutama Üürileandja ruumides viibivate kolmandate isikute eest, kes
saabuvad Ruumis osutatavale teenusele;
3.1.10 olema ise ja veenduma, et kolmas isik, kes koos Üürnikuga kasutab Ruumi,
on terve enne Üürileandja ruumidesse tulekut. Haigusnähtudega isiku
kohustub Üürnik Üürileandja ruumidesse mitte laskma;
3.1.11 teavitama Üürileandjat viivitamatult, kui Üürnik ise või mõni Üürnikuga koos
Ruumi kasutanud isik on andnud positiivse COVID-19 põhjustava SARS-
CoV-2 viiruse proovi.
3.2 Üürileandja kohustub:
3.2.1 võimaldama Üürnikule Ruumi kasutamise;
3.2.2 tagama Ruumi kasutamiskõlblikkuse ja vastavuse Lepingus sätestatud
tingimustele;
3.2.3 andma Üürnikule õigeaegset ja piisavat infot töökorralduslike juhiste kohta,
sh seoses SARS-CoV-2 viiruse levikuga.
3.3 Üürnikul on õigus:
3.3.1 kasutada Ruumi kokkulepitud aegadel;
3.3.2 nõuda Üürileandjalt, et Ruum oleks kasutuskõlblik;
3.3.3 saada Üürileandjalt õigeaegselt infot juhiste kohta töökorralduses, sh
seoses SARS-CoV-2 viiruse levikuga.
3.4 Üürileandjal on õigus:
3.4.1 kontrollida Üürniku poolt Ruumi kasutamist eesmärgiga veenduda, et see
toimub vastavalt Lepingu tingimustele. Üürileandja teostab vastavat kontrolli
segamata Üürniku teenuse osutamist Ruumis;
3.4.2 piirata Ruumi kasutust Üürniku poolt tulenevalt vajadusest takistada SARS-
CoV-2 viiruse levikut Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskuses;
3.4.3 saada Üürnikult Ruumi kasutamise eest Üüri.
2
4. Lepingu lõppemine
4.1 Leping lõppeb tähtaja saabumisel või Lepingu erakorralisel ülesütlemisel Poolte
poolt.
4.2 Pooltel on õigus Leping erakorraliselt ennetähtaegselt üles öelda mõjuval
põhjusel. Mõjuvaks põhjuseks, mis on aluseks Lepingu erakorralisele
ülesütlemisele, on võlaõigusseaduse §-des 314–319 nimetatud asjaolud.
5. Lõppsätted
5.1 Kirjaliku vormi nõue Lepingus sätestatud juhtudel on täidetud, kui teade või
avaldus on esitatud teisele Poolele kirja või e-posti teel Lepingus näidatud
aadressitele.
5.2 Üürileandja kontaktisik:
5.2.1 Ruumi kasutamisega seotud küsimustes on Pille Viiding, tel: 687 7273, e-
post:
[email protected].
5.2.2 Lepinguga seotud küsimustes on Veronika Kaska, e-post:
[email protected].
5.3 Üürniku kontaktisik Ruumi kasutamise ja Lepinguga seotud küsimustes on
Kadri Mölder, e-post:
[email protected].
5.4 Lepingu tingimuste muutmine toimub Poolte kokkuleppel. Ühe Poole poolt
esitatud kirjaliku avalduse Lepingu tingimuste muutmiseks vaatab teine Pool
läbi hiljemalt 10 (kümne) tööpäeva jooksul arvates vastavasisulise avalduse
saamise päevast. Keeldumise korral teatatakse teisele Poolele koos
vastavasisulise põhjendusega.
5.5 Lepinguga seotud vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel,
lahendatakse Harju Maakohtus.
5.6 Leping allkirjastatakse digitaalselt.
Üürileandja: Üürnik:
Kert Valdaru Kadri Mölder
3