EELKOKKULEPE NR AET-15/2020-29
Kuupäev vastavalt digiallkirjastamise kuupäevale
Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus, registrikood 70003566, asukoht Astangu 27, Tallinn 13519
(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Kert Valdaru
ja
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, aadress Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud
RKAS), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin,
edaspidi eraldi ja ühiselt märgitud pool või pooled,
võttes arvesse, et:
1) RKAS kavatseb taotleda riigihalduse ministri 05.03.2019 määruse nr 10 „Keskvalitsuse hoonete
energiatõhususe parandamise toetuse kasutamise tingimused ja kord“ (edaspidi lühendatult
määrus) alusel riigiasutuste (määruse mõistes keskvalitsuse üksused) kasutuses olevate hoonete
energiatõhususe tööde teostamiseks toetust „Riigi eelarvestrateegia 2019-2022” meetmest
„Energiatõhususe ja taastuvenergia kasutuse edendamine avaliku sektori hoonetes“ (edaspidi
lühendatult meede);
2) hoone energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest maksimaalse võimaliku toetuse taotlemiseks
soovib RKAS hoonete omanikuna kokku leppida keskvalitsuse üksusega tähtajalise kasutuslepingu
sõlmimises vähemalt kümneks aastaks projekti elluviimisest arvates;
3) eelnevast tulenevalt soovivad pooled sõlmida eelkokkuleppe, mille eesmärk on RKASi omandis
olevate hoonete tähtajalise üürilepingu sõlmimine hiljemalt toetuse või selle esimese osa
väljamakse tegemiseks,
allkirjastavad käesoleva eelkokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas:
1. KOKKULEPPE EESMÄRK JA OBJEKT
Kokkuleppe eesmärk on väljendada poolte tahet kasutada üürniku poolt kinnistul aadressiga Harju
maakonnas Tallinna linnas Astangu tn 27 (kinnistusraamatu registriosa nr 635301, katastritunnus
78406:604:0060, pindala 27 643 m²) asuvat hoonetekompleksi (suletud netopinnaga ligikaudu 9553,5
m2; edaspidi nimetatud hooned) ja sõlmida eelkokkulepe enne määruse alusel keskvalitsuse hoonete
energiatõhususe parandamiseks RKASi poolt toetuse taotluse esitamist.
2. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
2.1. RKAS kohustub esitama õigeaegselt (s.o hiljemalt 04.06.2020) määruses sätestatud tingimustele
vastava taotluse hoonete energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetuse saamiseks.
2.2. Pooled teevad kõik endast oleneva, et sõlmida üürileping hoonete kasutamiseks hiljemalt toetuse
või selle esimese osa väljamakse tegemise ajaks. Üürilepingu eritingimustes sätestatakse lisaks
käesoleva kokkuleppe sõlmimise järgselt läbirääkimiste tulemusena kokku lepitavatele
tingimustele üürilepingu tähtajaks vähemalt 10 (kümme) aastat projekti hilisemast lõpptähtajast,
milleks määruse § 5 lõike 2 kohaselt on 31.08.2024.
3. KOKKULEPPE LÕPPEMINE
3.1. Kokkulepe lõpeb ilma täiendava pooltevahelise kirjaliku kokkuleppeta juhul kui:
3.1.1. mis tahes põhjusel otsustab RKAS hoonete omanikuna mitte taotleda hoonete
energiatõhususe tööde teostamiseks meetmest toetust;
1/2
3.1.2. rakendusüksus on teavitanud RKASi kui taotlejat punktis 2.1 nimetatud taotluse rahuldamata
jätmise otsusest.
3.2. RKAS kohustub viivitamatult teavitama üürniku punktis 3.1 nimetatud asjaoludest.
4. KONTAKTISIKUD
4.1. Pooled nimetavad oma volitatud esindajateks kokkuleppega seotud küsimustes:
4.1.1. üürnik – Veronika Kaska (tel 6877 233, GSM 5055 381, e-post:
[email protected]);
4.1.2. RKAS – Maivi Suurmäe, GSM 5887 3438, e-post:
[email protected]).
4.2. Punktis 4.1 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas kokkuleppe täitmisel teisele
poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja esitamine.
4.3. Kontaktisikute muutumisest on vastav pool kohustatud viivitamatult teist poolt sellest teavitama.
5. MUUD TINGIMUSED
5.1. Kõik muudatused ja täiendused kokkuleppele sõlmitakse kirjalikult ja need muutuvad kokkuleppe
lahutamatuteks osadeks pärast allakirjutamist mõlema poole poolt
5.2. Kõik kokkuleppe täitmisest tulenevad vaidlused ja lahkarvamused püütakse lahendada poolte
vaheliste läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus Eesti
Vabariigi õigusaktides sätestatud korras.
5.3. Kokkulepe jõustub selle allkirjastamisel mõlema poole poolt ja kehtib kuni kokkuleppega võetud
kõigi kohustuste kohase täitmiseni või lepinguga reguleeritud õigussuhete muul alusel
lõppemiseni.
5.4. Pooled tagavad ja deklareerivad, et kokkuleppe allkirjastamisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda
suhtes kehtiva seaduse, põhimääruse, põhikirja ega muu õigusaktiga sätestatud kohustust.
5.5. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe allkirjastamiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe allkirjastamiseks esindatava nimel.
5.6. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Riigi Kinnisvara AS Astangu Kutserehabilitatsiooni Keskus
/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/
Kati Kusmin Kert Valdaru
juhatuse esimees direktor
2/2