Nõudekiri Räga 10, korter 42 keelumärge III jagu

Lp kohtutäitur Hille Kudu ( isikukood 46403214213) Aadress : Pärnu mnt 10, 10140 Tallinn e-mail: [email protected] ETTEPANEK tahteavalduse andmiseks Pöördumine korteri omaniku , Räga 10 – 2 , Haabersti, Tallinn 13516, Merje Aavasalu poolt, alljärgnevatel põhjendustel. Minule, M. Aavasalule , kuulub korteriomand nr 2 Räga tn 10, Tallinn asuvas kortermajas. OÜ R VALK Arhitektibüroo 2022 a projekti alusel on teostatud ehitustööd korteriomand nr 2 ümberehituseks (kahe eraldiseisva korteriomandi loomiseks). Töödele on 16.0 2 .2023 väljastatud kasutusteatis nr 2311301/01658 ja registreeritud TPLA poolt 16.03.2023 . Kasutusteatise menetlusest on teavitatud Tallinn, Räga tn 10 korteriühistu juhatust, kes edastas projekti korteriomanikele . Ü histult ega korteriomanikelt seisukohti ja/või vastuväiteid teostatud töödele ei esitatud. Ehitustööde raames on olemasolevast korteriomandist loodud kaks eraldiseisvat korteriomandit, eriomandi osa suurus kogumis ei muutu (s oovi korral on võimalik tutvuda projektdokumentatsiooniga, pöördudes selleks [email protected] ) . Selleks, et oleks võimalik ka kinnistusraamatus vormistada senise korteriomandi reaalosadeks jagamine (kaks eraldiseisvat korteriomandit aadressiga Räga 10-2, Tallinn ja Räga 10-2a, Tallinn) on vajalik KrtS § 9 lg 1 järgi korteriomanike kokkulepet olemasoleva eriomandi ulatuse muutmiseks ja uue korteriomandi loomiseks. Kokkulepe peab olema notariaalselt tõestatud vormis tulenevalt AÕS § 120 lg-st 1 ja KrtS § 3 lg-st 3. Olen teinud käesolevaga kõigile kaasomanikele , ja kolmandatele osapooltele ettepaneku anda notariaalselt tõestatud vormis nõusolek senise korteriomandi nr 2 suuruse vähendamiseks 42,9 m² võrra ja uue korteriomandi (nr 2a) loomiseks suurusega 42,9 m². Notariaalse tõestamisega kaasneva tehingu kulud kanna b M. Aavasalu. (Enamus tehingud on nüüdseks juba toimunud). Selleks, et oleks võimalik kooskõlastada notari ja kolmanda osapool e tahteavalduse tõestamise aeg ja viis, on vajalik, et avaldaksite hiljemalt 20 .0 6 .23, kas: nõustute andma tahteavalduse korteriomandi nr 2 eriomandi suuruse muutmiseks (vähendamiseks) ja uue korteriomandi loomisega (korter nr 2 vähendatud suuruse arvelt loodud korter nr 2a ehk ruutmeetrid ei muutu ja oluliselt see ühtegi korterit ei mõjuta )? kas peate võimalikuks osaleda notari tehingus 28. juuni 2023 , kl:16:00 millel osaleb notar Mall Vendel ja anda tahteavaldus? Notari büroo aadress: Tartu mnt 10 , Tallinn 10145 (A-korpus, III korrus) . Lisa informatsioon: [email protected] , +372 699 8515 . Palun anda viidatud tähtajaks teada ka sellest, kui keeldute tahteavalduste andmisest. Olukorras, kus korteriomanikud , kol m andad osapooled ei anna tahteavaldusi notariaalses vormis, o len sunnitud pöörduma kohtu poole tahteavalduse asendamise nõudega (KrtS § 9 lg 2 ja lg 3), mille raames kohus asendab puuduolev ad tahteavaldused. On võimalik, et menetluskulud mõistab kohus välja, kes ei olnud valmis asja lahendama kohtuväliselt. Mainitud i nformeerimine on seadusega ette nähtud , mitte mõjutamiseks. Seega palu n siiralt, et leiaksite aja ja võimaluse osaleda mainitud tehingus , mille raames on võimalik notaril tõestada tahteavaldu s. Samuti on vältimatult vajalik esmase info/tagasiside saamine, kas tahteavalduse andmiseks sellisel kujul on Teil valmisolek olemas. Vastus käesolevale ettepanekule ja/või täiendavad küsimused palun edastage otse [email protected] e-mailile või telefoni teel +372 5065268 . Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Merje Aavasalu Korter 2 omanik (ehitusregistri andmetel korter 2 ja 2a omanik , ja korter id kinnisturegistrisse kandmisel ) Registriosa: Registriosa number 24386601 Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond Eriomand 42 Korteriühistu registrikood 80449808 Õigsuse märge Elektrooniline registriosa omab õiguslikku tähendust: 25.02.2009 Digitoimik Kinnistustoimiku kõik dokumendid on digitaalsed alates 14.11.2012 I jagu - KINNISTU KOOSSEIS Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist Kande Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande Nr. kehtivus 1 78406:606:0049 Elamumaa 100%, Harju maakond, 4572,0 Maakatastri andmed üle võetud kehtiv Tallinn, Haabersti linnaosa, Räga tn 10. m2 1.05.2019. 675/25783 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese mitteeluruum nr 42, mille üldpind on 67,50 m2 ja mille tähistus plaanil on 42. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr 24382501, 24382601, 24382701, 24382801, 24382901, 24383001, 24383101, 24383201, 24383301, 24383401, 24383501, 24383601, 24383701, 24383801, 24383901, 24384001, 24384101, 24384201, 24384301, 24384401, 24384501, 24384601, 24384701, 24384801, 24384901, 24385001, 24385101, 24385201, 24385301, 24385401, 24385501, 24385601, 24385701, 24385801, 24385901, 24386001, 24386101, 24386201, 24386301, 24386401, 24386501. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 17.02.2009 eriomandi kokkuleppele ja selle osaks olevale hoonejaotusplaanile. II jagu - OMANIK Kande Omanik Kande alus Kande Nr. kehtivus 7 OÜ Nutifon (registrikood 11372176) 15.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2019. kehtiv Kohtunikuabi Ülle Juhanson III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused 1 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) Sisse kantud 25.02.2009. äriregistri andmete alusel parandus kehtiv kasuks. Elektrivõrgu Kaitsevööndi ulatuses Elektrivõrgu sisse kantud 24.04.2015. Kanne asendab eelmist majandamiseks vastavalt 11.03.2003 lepingu p.-le 3.2., milline kannet.Kohtunikuabi Ülle Juhanson on kuni 01.01.2009 tasuta ja edaspidi tasu eest, mille suurus ja maksmise kord kehtestatakse Vabariigi Valitsuse poolt. Kande Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, Kande Nr. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kannete muudatused ja kustutamised kehtivus kitsendused Sisse kantud registriossa 3299601 18.07.2006. Kaaskoormatud kinnistud nr 24382501, 24382601, 24382701, 24382801, 24382901, 24383001, 24383101, 24383201, 24383301, 24383401, 24383501, 24383601, 24383701, 24383801, 24383901, 24384001, 24384101, 24384201, 24384301, 24384401, 24384501, 24384601, 24384701, 24384801, 24384901, 24385001, 24385101, 24385201, 24385301, 24385401, 24385501, 24385601, 24385701, 24385801, 24385901, 24386001, 24386101, 24386201, 24386301, 24386401, 24386501. 2 Kustutatud 23.01.2019 kohtutäituri avalduse alusel kehtiv 24.01.2019. Kohtunikuabi Anneli Luur 3 Kustutatud 30.06.2020 kohtutäituri avalduse alusel 2.07.2020. kehtiv Kohtunikuabi Silvia Sauväli 4 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik kehtiv (Registrite ja Infosüsteemide Keskus (registrikood 70000310)), kohtutäitur Hille Kudu (isikukood 46403214213) kasuks. 30.07.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 3.08.2020. Kohtunikuabi Jaan Unt IV jagu - HÜPOTEEGID Kande Hüpoteegid Hüpoteegi Märked hüpoteekide kohta, kande alus, Kande Nr. summa kannete muudatused ja kustutamised kehtivus 1 Kustutatud 3.12.2009 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 15.12.2009. Kohtunikuabi Edith Oja 2 Kustutatud 3.12.2009 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 15.12.2009. Kohtunikuabi Edith Oja 3 Kustutatud 3.12.2009 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 15.12.2009. Kohtunikuabi Edith Oja 4 Kustutatud 4.04.2011 kinnistamisavalduse alusel kehtiv 15.04.2011. Kohtunikuabi Helle Miller 5 Hüpoteek summas 17 475,00 eurot Aktsiaselts Eesti 17 475,00 kehtiv Krediidipank (registrikood 10237832) kasuks. Kinnistu EUR igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 8.11.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.11.2013. Kohtunikuabi Sigrid Orumets 6 Kohtulik hüpoteek summas 7 000,00 eurot Tallinn, 7 000,00 kehtiv Räga tn 10 korteriühistu (registrikood 80449808) EUR kasuks. 3.04.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 17.04.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson Asutus: ID-kaart Nimi: MERJE AAVASALU Kuupäev: 20.04.2023 12:00:10 Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.