Detailplaneeringu kooskõlastamine

Kanali tee 1 c ja Kanali tee 1d kinnistute detailplaneering Situatsiooniskeem GSPublisherVersion 0.0.100.100 KANALI TEE 1C JA 1D KINNISTUTE DETAILPLANEERING Menetluse nr. DP045590 TELLIJA | Tallinna Linnaplaneerimise Amet KOOSTAJA | Darja Rakovitš, diplomeeritud arhitekt, tase 7 |[email protected], +372 56601277 Planeeringust huvitatud isik | A-VARAHALDUSE OÜ, volitatud isik Hillar-Peeter Luitsal, +372 504 0244 KÖITE SISUKORD I MENETLUSDOKUMENDID 1. Detailplaneeringu koostamisel tehtud koostööd kajastav kirjavahetus 1.1. AS Utilitas Tallinn vastuskiri 17.08.2022 nr. 22TT-01356 Kanali tee 1d ja 1c kinnistute soojusvarustusest 1.2. Keskkonnaameti kiri 10.03.23 nr. 7-9/23/3497-2 kitsendustest Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d kinnistutel seoses Vaskjala-Ülemiste kanaliga. 1.3. Lennuliiklusteeninduse ja lennuväljade osakonna vaneminspektor hr. Andres Lainoja (Eesti Lennuameti)vastukiri 19.08.2019 takistuste piirangupindade kohta. 2. Maa-ameti kiri 22.04.22 nr. 6 3/22/6076 2 3. Ametlik teadaanne detailplaneeringu algatamise kohta (Pealinn, 18.04.22) 4. Ametlik teadaanne detailplaneeringu algatamise kohta (Eesti Päevaleht, 05.04.22) 5. Ametlik teadaanne detailplaneeringu algatamise kohta (Ametlikud Teadaanded, 04.04.22) 6. Tallinna Linnavalitsuse 30.03.2022 korraldus nr. 283 – Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamise otsus 7. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti vastuskiri 27.09.21 nr. 3-2/3497 – 2 7.1. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu täiendatud algatamisettepaneku põhijoonis lisana 8. Põllumajandus- ja Toiduameti kiri 20.09.21 nr. 6.2-1/8808-1 Tallinna Linnaplaneerimise Ametile 9. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti kiri 14.09.21 nr. 3-2/3319 – 1 Põllumajandus- ja Toiduametile 10. Planeeringu koostamise õiguse üleandmise leping 11. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti algatuskiri 17.06.2021 nr 3-2/1077 – 2 11.1. Maa-ameti kiri 18.05.21 nr. 6-3/21/4326-9 Tallinna Linnaplaneerimise Ametile 11.2. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kiri 13.05.21 nr. 1.10-17/21- 0054/1774- Maa-ametile 11.3. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti kiri 24.03.21 nr. 3-2/1077-1 AS Tallinna Lennujaamale 11.4. Maa-ameti kiri 18.03.21 nr. 6-3/21/4326-3 Tallinna Linnaplaneerimise Ametile Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 2  11.5. Tallinna Linnaplaneerimise Ameti kiri 11.03.21 nr. 3-2/854-1 Maa-ametile 11.6. Seletuskiri detailplaneeringu algatamise taotluse juurde 11.7. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringu ala ja kontaktvööndi piiri skeem 11.8. A-VARAHALDUSE OÜ volitatud isiku Hillar-Peeter Luitsalu 18.02.2021 taotlus detailplaneeringu koostamise algatamiseks. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 3  SISUKORD 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA LÄHTEDOKUMENDID .....................................................6 1.1 Detailplaneeringu koostamise alused ...............................................................................................6 1.2 Detailplaneeringu lähtedokumendid ................................................................................................6 2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISEKS TEOSTATUD UURINGUD ..............................................................7 3. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK.......................................................................................8 4. PLANEERINGUALA ASUKOHA KIRJELDUS JA ÜLDANDMED ......................................................................8 4.1 Linnaehituslik situatsioon .............................................................................................................. 11 4.2 Kehtivad kitsendused / piirangud / ohualad.................................................................................... 11 4.3 Haljastus ...................................................................................................................................... 12 5. PLANEERINGUS KAVANDATU ............................................................................................................. 12 5.1 Kinnistu piiride korrektuur............................................................................................................. 12 5.2 Linnaruum ja linnaehituslikud põhimõtted ...................................................................................... 13 5.3 Vastavus Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule ......................................................................... 13 5.4 Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutamise tingimused ............................................................. 14 5.5 Instrumentaalse maandumise süsteemi (ILSi) teenindusmaa ........................................................... 16 5.6 Liikluskorraldus ............................................................................................................................. 16 5.6.1 Autosild ja jalakäijate sild üle Vaskjala-Ülemiste kanali .............................................................. 17 5.6.2 Parkimine ............................................................................................................................... 18 5.7 Haljastus ....................................................................................................................................... 19 5.8 Jäätmekäsitlus............................................................................................................................... 20 5.9 Vastavus detailplaneeringu koostamise algatamise otsusele ............................................................ 21 6 TEHNOVÕRGUD................................................................................................................................ 22 Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 4  6.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................................................ 22 6.2 Elektrivarustus .............................................................................................................................. 27 6.3 Sidevarustus ................................................................................................................................. 27 6.4 Soojusvarustus .............................................................................................................................. 27 6.5 Tuleohutusnõuded........................................................................................................................ 28 7 LISAPIIRANGUD................................................................................................................................. 29 7.1 Lennuvälja piirangud ..................................................................................................................... 29 7.2 Kalda kaitse................................................................................................................................... 29 7.3 Radoon ......................................................................................................................................... 29 7.4 Müra ............................................................................................................................................ 30 8 NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS ......................................................................................... 30 9 LISAD – TEHNILISED TINGIMUSED ...................................................................................................... 31 9.1 AS Tallinna Vesi ............................................................................................................................. 31 9.2 OÜ Elektrilevi................................................................................................................................ 31 9.3 AS Telia Eesti ................................................................................................................................ 31 10 PLANEERINGU JOONISTE LOETELU ..................................................................................................... 31 Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 5 1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA LÄHTEDOKUMENDID 1.1 Detailplaneeringu koostamise alused • Planeerimisseadus (2015) RT I, 29.06.2022, 10 • Riigihalduse ministri 17. oktoobri 2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“ • Tallinna Linnaplaneerimise Ameti 18.11.2021 käskkiri nr. T-11-1/21/26 „Detailplaneeringu algatamisettepaneku ja detailplaneeringu vormistamise juhend“ • Tallinna Linnavalitsuse 3. novembri 2021 määrus nr 36 „Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas“ • A-VARAHALDUSE OÜ volitatud isiku Hillar-Peeter Luitsalu 18.02.2021 taotlus detailplaneeringu koostamise algatamiseks • Detailplaneeringu koostamise algatamise otsus - Tallinna Linnavalitsuse 30.03.2022 korraldus nr. 283 1.2 Detailplaneeringu lähtedokumendid • Tallinna Linnavolikogu 18.01.2001 otsusega nr. 3 kehtestatud Tallinna üldplaneering • Tallinna Linnavolikogu 24.03.2005 otsusega nr. 67 algatatud teemaplaneering „Tallinna rohealad“ • Tallinna Linnavolikogu 21.02.2019 otsusega nr. 34 algatatud Kesklinna linnaosa üldplaneering • Tallinna Linnavolikogu 16.04.2009 otsusega nr. 77 kehtestatud teemaplaneering „Kõrghoonete paiknemine Tallinnas“ • Tallinna Linnavolikogu 01.10.2015 otsus nr. 153 kehtestatud Lasnamäe tööstusalade üldplaneering • Tallinna Linnavolikogu 16.06.2005 otsus nr. 184 algatatud teemaplaneering „Tallinna tänavavõrk ja kergliiklusteed“ • Tallinna Linnavolikogu 17.09.2020 otsus nr. 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“ • Majandus- ja taristuministri 26.05.2015 määrus nr. 50 „Lennuvälja ja kopteriväljaku lähiümbruse mõõtmed ja kõrguspiirangute miinimum- ja maksimummõõtmed ning lähiümbruse mõõtmete ja kõrguspiirangute miinimumnõuded“ • Keskkonnaministri 8.11.2019 määrus nr. 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ • Tallinna Linnavolikogu 8.09.2011 määrus nr. 28 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“ Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 6  • Sotsiaalministri 4.03.2002 määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ • Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ • Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrus nr. 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ • Tallinna Linnavalitsuse 01.06.22 korraldus nr. 505 „Sihtotstarbe määramine ja arvamuse andmine maa riigi omandisse jätmise kohta“ • Looduskaitseseadus RT I, 29.06.2022 • Veeseadus RT I, 29.06.2022 • Tallinna Linnavolikogu 11.02.2021 määrus nr. 2 „Raie- ja hoolduslõikusloa andmise kord“ • EVS 843:2016 „Linnatänavad“ • EVS 835:2022 „Hoone veevärk“ • EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“ • EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“ • EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ • EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ • EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ • EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ • EVS 812-4:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus “ • EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ • Kanali tee 1c ja 1d kinnistutele registreeritud Keskkonnaameti poolt raadamist lubavad metsateatised: o Metsateatis nr. 50000472377, katastritunnus 78403:315:1841, 25.03.21 o Metsateatis nr. 50000472379, katastritunnus 78403:315:0101, 25.03.21 • Tehnilised tingimused: o OÜ Elektrilevi tehnilised tingimused nr. 416580, 01.08.22 (kehtib kuni 01.08.2024) o AS Tallinna Vesi tehnilised tingimused nr. PR/2240203-2, 30.08.22 (kehtib kuni 30.08.23) o AS Telia Eesti telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr. 36691798, 01.08.22 (kehtib kuni 31.07.23) 2. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISEKS TEOSTATUD UURINGUD • Kanali tee 1c ja 1d kahepaiksete inventuur, MTÜ Põhjakonn, Riinu Rannap, 2021 Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 7  • Kanali tee 1c ja 1d Radooni aktiivsuskontsentratsooni mõõtmisaruanne, PML Balti OÜ, Lauri Kasemaa, 30.09.22 • Kanali tee 1c ja 1d pinnase ja põhjavee reostusuuring keskkonnaseisundi kindlakstegemiseks, Maves OÜ, Toomas Kupits, september 2022 3. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK Detailplaneeringu koostamise eesmärk on sihtotstarbeta maa sihtotstarbega Kanali tee 1a, Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d kruntide ümber kruntimine üheks äri- ja tootmismaa, üheks üldkasutatava maa ja kaheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks ning ehitusõiguse määramine äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundile kuni 4-korruseliste äri- ja tööstushoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. 4. PLANEERINGUALA ASUKOHA KIRJELDUS JA ÜLDANDMED Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneeringuga planeeritav ala asub Lasnamäe linnaosas, Tallinna linna ja Rae valla piiril, asudes ainukese võimaliku hoonestatava krundina Tallinna lennujaama ja Kanali tee/Kaabli tn tööstusala vahel. Lasnamäe linnaosas asuva planeeritava maa-ala suurus on 3,42 ha. Kanali tee 1c ja 1d kinnistud on ehitisregistri andmetel hoonestamata. Planeeritavast alast põhja poole jääb Tallinna lennuväli, millele on kehtestatud lennuraja ohutsoon 500 meetrit ja lennuvälja takistuste piirangupind, mis ulatuvad planeeringualale. Alale ulatub ka AS Tallinna Vesi veepuhastusjaama ohuala raadiusega 2700 meetrit. Juurdepääs planeeritavale alale on Kanali teelt. Planeeritavalal alal on sihtotstarbeta Kanali tee 1c kinnistu ja sihtotstarbeta Kanali tee 1d kinnistu, mille omanik on A-VARAHALDUSE OÜ. Lisaks planeeritaval alal osaliselt asub riigiomandis olev sihtotstarbeta Kanali tee 1a kinnistu ja munitsipaalomandis olev transpordimaa sihtotstarbega Kanali tee T2 kinnistu ja Kanali tee T3 kinnistu. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 8  Pilt 1. Vaade autosillalt krundile Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d Pilt 2. Krundil olemasolev kraav Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 9  Planeeritud maa-alal asuvad järgmised kinnistud: Nr Aadress Pindala m2 Katastritunnus Sihtotstarve Omanik Sihtotstarbetamaa 1 Kanali tee 1a * 14752 78401:101:5408 Riigiomand 100% Sihtotstarbetamaa 2 Kanali tee 1c 5579 78403:315:1841 Eraomand 100% Sihtotstarbetamaa 3 Kanali tee 1d 15169 78403:315:0101 Eraomand 100% Transpordimaa Munitsipaal 4 Kanali tee T2 * 5670 78403:315:0149 100% omand Transpordimaa Munitsipaal 5 Kanali tee T3 554 78401:119:0020 100% omand Märkus: *asub planeeritud alal osaliselt Pilt 3. Planeeritav maa-ala Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 10  4.1 Linnaehituslik situatsioon Vahetult enne planeeritava ala, kinnistutel Kanali tee 8, 12 ja 12a, asub arenev tööstusala, mille hoonestust iseloomustavad lao- ja tootmishooned. Planeeritud ala naabruses, alast itta, Kanali teest 60-90m kaugusel asuvad mõned eramud ja vanad kõrval- või tootmishooned. Planeeritavast alast põhja poole jääb Tallinna lennuväli, millele on kehtestatud lennuraja ohutsoon 500 m ja lennuvälja takistuste piirangupind, mis ulatuvad planeeringualale. Juurdepääs planeeritavale alale toimub Tallinn-Tartu maanteelt Kanali tee kaudu. Planeeritava ala kontaktvööndis asub Vaskjala-Ülemiste kanal (Pirita-Ülemiste kanal, KKR kood VEE1093000), mis kuulub Tallinna linna pinnaveesüsteemi joogiveehaardesse. Vaskjala-Ülemiste kanal suubub Ülemiste järvesse. 4.2 Kehtivad kitsendused / piirangud / ohualad • Planeeritavast alast põhja poole jääb Tallinna lennuväli, millele on kehtestatud lennuraja ohutsoon 500 meetrit ja lennuvälja takistuste piirangupind, mis ulatuvad planeeringualale. Kaitsevööndis lubatud tegevusi reguleerib lennundusseaduse § 352. Lennuvälja ümbruses on arendustegevuse olulisem piiranguid seadev dokument Majandus- ja taristuministri 26.05.2015 määrus nr. 50 „Lennuvälja ja kopteriväljaku lähiümbruse mõõtmed ja kõrguspiirangute miinimum-ja maksimummõõtmed ning lähiümbruse mõõtmete ja kõrguspiirangute miinimumnõuded“. Detailplaneeringu põhijoonisel on välja toodud nimetatud määruse poolt tekitatud kõrguspiirangud Kanali tee 1d kinnistu hoonestamisel. Piirangu kõrguseid arvestatakse lennuraja kõrgusest. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 11  • Alale ulatub ka AS Tallinna Vesi veepuhastusjaama ohuala raadiusega 2700 meetrit. • Vaskjala-Ülemiste kanali kalda veekaitsevööndi ulatus on 10 m, Veeseadus §118. • Vaskjala-Ülemiste kanali kalda ehituskeeluvöönd 50m vee piirist, Looduskaitseseadus § 34-35, 38. • Vaskjala-Ülemiste kanali kalda piiranguvöönd 100m vee piirist, Looduskaitseseadus § 34-35, 37. 4.3 Haljastus Kruntidel Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d puudub kõrghaljastus või haljastus mis vajab säilimist. Haljastuse olemasoleva olukorra ilustreerivad seletuskirjas olevad pilt nr. 1 ja pilt nr. 2. Kanali tee 1c ja Kanali tee 1d kinnistutele on metsaressurssi arvestuse riiklikus registris 25.03.2021 registreeritud Keskkonnaameti poolt raadamist lubavad metsateatised nr. 50000472377 ja 5000047237 (vt. seletuskirja lisa). Raadamised lubati Tallinna Lennujaama hoolduskava alusel („Tallinna lennujaama puittaimede haljastuslik hinnang ja hoolduskava lennuliiklusala nähtavuse tagamiseks Tallinna linnas”, K-Projekt Aktsiaselts, Tallinn 2019). 5. PLANEERINGUS KAVANDATU 5.1 Kinnistu piiride korrektuur Vastavalt Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule Lasnamäe tööstusalade ülelinnalise tähtsusega rohekoridoride laius vabadel hoonestamata aladel peab olema vähemalt 50m, et tagada haljastuseks vajaliku maa-ala olemasolu ja vältida rohealade täisehitamist. Lasnamäe tööstusalade üldplaneering näeb ette, et roheala piir Kanali tee 1c ja 1d kinnistul täpsustatakse detaiplaneeringu koostamise käigus. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 12  Seega käesoleva detailplaneering on arvestanud Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringuga ning näeb ette kinnistute piiride muutmise sellisena, et Vaskjala-Ülemiste kanali ääres oleks ühtlane 50 meetri laiune roheline vöönd. Kinnistu piiride korrektuur on välja toodud maade vahetuse skeemil. 5.2 Linnaruum ja linnaehituslikud põhimõtted Detailplaneeringus on kokku kavandatud neli krunti (üks äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krunt, üks üldkasutatava maa sihtotstarbega krunt ning kaks transpordimaa sihtotstarbega krunti) ja määratud kruntide kasutamise tingimused ning ehitusõigus äri- ja tootmismaa sihtotstarbega krundile kuni 4-korruseliste äri- ja tööstushoonete ehitamiseks. Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringuga on tehtud ettepanek kinnistu piiride muutmiseks nii, et Vaskjala-Ülemiste kanali ääres on ühtlane 50 meetri laiune roheline vöönd. Käesolev detailplaneering on arvestanud ülaltoodud üldplaneeringu ettepanekuga ning vastavad muudatused on kajastatud nii detailplaneeringu põhijoonisel kui ka kinnistu piiride korrektuuri skeemil. Juurdepääs planeeritavale alale toimub Tallinn-Tartu maanteelt Kanali tee kaudu. Kanali tee laienduseks moodustatud avalikult kasutatav transpordimaa krunt planeeringuala kruntidest (pos. 4), mida liidetakse Kanali tee T2 maaüksusega. 5.3 Vastavus Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks määratud ettevõtlusala kõrvalotstarbega tootmisala ja roheala. Tootmisalal võivad paikneda tootmis-, logistika- ja laohooned ning kõrvalotstarbe täitmiseks võivad alal paikneda kaubandus-, teenindus-, toitlustus ja büroohooned, samuti vaba aja veetmise võimalusi pakkuvad ettevõtted. Kõrvalotstarve ei tohi takistada lähiala tootmisettevõtete arengut. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 13  Roheala on looduslik või inimtekkeline, valdavalt taimkattega ala: linnamets, park, haljas jms. Roheala on üldiselt mõeldud avalikuks kasutamiseks, kuid põhjendatud juhtudel võib omanik rohealale liigipääsetavust piirata. Alal võivad paikneda roheala teenindavad ehitised: mänguväljakud, lemmikloomade jalutusväljakud, puhke- ja spordirajatised, üksikud väiksemad hooned jms. Planeeringus nähakse planeeritud alale ette positsioonile 1 (Kanali tee 1d) äri-ja tööstushoone või laohoone ehitamine ja seega on käesolev planeeringulahendus kooskõlas Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringuga. 5.4 Kavandatud kruntide ehitusõigus ja kasutamise tingimused Pos. 1 Kanali tee 1d / 78403:315:0101 Krundi planeeritud suurus: 14 086 m2 Krundi kasutamise sihtotstarve: Tootmismaa 0-100% Ärimaa 0-50% Hoonete ehitisealune pind: 5 635 m2 (maapealne) 5 635 m2 (maa-alune) Hoonete maapealne korruselisus: 4 Hoone suurim lubatud kõrgus maapinnast: 14 m Hoone suurim lubatud kõrgus merepinnast ABS: 53,00 m Maksimaalne suletud bruto pind: 16 000 m2 (maapeal) 5635 m2 (maa-alune) Krundi hoonestustihedus: 1,1 Haljastuse minimaalne osakaal: 15% Maksimaalne täisehituse protsent: 40% Juurdepääs krundile ja maa-alusesse parklasse on ette nähtud Kanali tee kaudu. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 14  Pos. 2 Kanali tee 1c / 78403:315:1841 Krundi planeeritud suurus: 6 482 m2 Krundi kasutamise sihtotstarve: Üldkasutatav maa 100% Haljastuse minimaalne osakaal: 100% Juurdepääs krundile on ette nähtud Kanali tee kaudu. Pos. 3 ____________________ __Kanali tee T4* (*-aadressi ettepanek) Krundi planeeritud suurus: 2 553 m2 Krundi kasutamise sihtotstarve: Transpordimaa 100% Haljastuse minimaalne osakaal: määramata Pos. 4 __Kanali tee T2a * (*-aadressi ettepanek) Krundi planeeritud suurus: 179 m2 Krundi kasutamise sihtotstarve: Transpordimaa 100% Haljastuse minimaalne osakaal: määramata Krunt moodustatud Kanali tee laienduseks planeeringuala kruntidest, et tulevikus oleks võimalik krundi liitmine Kanali tee T2 katastriüksusega. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 15  5.5 Instrumentaalse maandumise süsteemi (ILSi) teenindusmaa Planeeringu alal moodustatud 5m julgestusriba (sh perimeetritee) ning ILSi kriitiline vaba ala (pos. 3). Kavandatavate kruntide Kanali tee 1d ja 1c (pos. 1 ja pos. 2) ja ILSi krundi vahel peab olema rajatud julgestusaed. 5.6 Liikluskorraldus Juurdepääs planeeritud alale toimub Tallinn-Tartu maanteelt Kanali tee kaudu, mis on kahesuunaline kvartalisisene tänav. Detailplaneeringuga on kavandatud planeeritud alal Kanali tee sõidutee laiendus ning jalakäijatele sõidukitest kõrghaljastuse ja valgustusega eraldatud kergliiklustee. Planeeritud alal asuva Kanali tee lõplik lahendus antakse tänava rekonstrueerimise tööprojektiga. Kanali tee sõidutee laiendamisega on vaja teha korda truup ristumisel kraaviga – pikendada truupi vastavalt tee laiusele, vormistada truubi otsad jne. Lisaks sellele on vaja planeeringu ala lõuna pool mööda Kanali tee oleva kraavi nihutada planeeringu ala serva. Tänavamaa laiust, sh sõidutee ja kergliiklustee laius, on välja toodud joonisel nr.1. Joonis nr. 1 Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 16  5.6.1 Autosild ja jalakäijate sild üle Vaskjala-Ülemiste kanali Planeeritaval alal asub autosild üle Vaskjala-Ülemiste kanali kuid puudub jalakäijatele sõidukitest eraldatud kergliiklustee kanali ületamiseks. Vastavalt Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule eelistatud on lahendus, kus kergliiklustee ei külgne vahetult autoteega, vaid jääb sellest eemale või on tagatud puhvertsoon, mis on põhiteest sõltumatu geomeetrilise lahendusega. Suuremas pildis kergliiklustee peab olema planeeritud ka Kanali tee T1 kinnistul asuval transpordimaal ning see peab arvestama Kanali tee T3 ja Kanali tee T2 kinnistutel oleva kergliiklusteega. Kuid tänavaruumi lõplikud lahendused antakse tänavate rekonstrueerimise tööprojektidega. 22.11.2019.a. Tallinna Kommunaalamet väljastas projekteerimistingimused nr. 1911802/06728 Kanali tee silla rekonstrueerimisele. 06.03.2023 algas Kanali tee silla rekonstrueerimise esimene etapp. Vastavalt silla rekonstrueerimise põhiprojekti seletuskirjale sillale on ettenähtud 3,0 meetri laiune sõidutee ja 2x1,05m laiune ohutusriba. Sillal on ettenähtud eelisõigusega autoliiklus. Selleks, et planeeringu alal oleks realiseeritud jalakäijatele sõidukitest eraldatud kergliiklustee kanali ületamiseks detailplaneering näeb ette võimaluse kavandada autosillast eraldi jalakäijate silla ning tagada sellega kergliiklustee sujuva ülemineku Kanali tee T3, Kanali tee T2 ja Kanali tee T1 kinnistute vahel. Detaiplaneering näeb ette jalakäijate silla võimaliku asukohta ning kerg-ja jalgliiklustee põhimettelise lahenduse ning täpsustub tänavate rekonstrueerimise tööprojektidega. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 17  5.6.2 Parkimine Planeeritaval alal ehitusõigusega krundile Kanali tee 1d (Pos. 1) parkla ala peab olema projekteeritud parklahaljastusega. Parklahaljastuse eesmärk on ruumi liigendada, et vältida ulatuslike parkimisalade teket. Parklahaljastuse rajamisel tuleb lähtuda põhimõttest, et parkla on haljastusega jagatud väiksemateks kümnekohalisteks parkimiskohtadeks. Haljastuse hulka võivad kuuluda mitte ainult puud, mis vajavad kõige enam eluruumi, vaid ka põõsaistutused ja murualad. Parkla alale peab olema planeeritud lumelükkamisteed ja ladustamisalad, millele haljastust ei kavandata. Parkimise korraldamisel ehitusõigusega krundile Kanali tee 1d ( Pos. 1) tuleb lähtuda ehitusprojekti koostamise ajal kehtivatest parkimist reguleerivatest Tallinna linna õigusaktidest või muust asjakohasest dokumendist. Sõidukite parkimiskohtade arv täpsustada ehitusprojekti koostamisel vastavalt äriruumide otstarbele ning lähtudes projekteerimise hetkel kehtivast parkimise arvutamise põhimõtetest sh parkimisnormatiivist. Antud detailplaneeringu koostamise ajal sõidukite parkimiskohtade arv peab olema määratud vastavalt Tallinna Linnavolikogu 17.09.2020 otsuse nr. 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“ alusel. Parkimiskohtade kontrollarvutus on tehtud planeeritaval alal ehitusõigusega krundile Kanali tee 1d. Parkimiskohtade arvu normid olenevad Tallinna linna alast ning detailplaneeringuga kavandatud Kanali tee 1d krundi parkimiskohtade arvu norm peab vastama äärelinna normidele. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 18  Parkimiskohtade kontrollarvutus 1 / Kanali tee 1d Tööstushoone, 16000 / 100 160 110 laohoone, hoidla 5.7 Haljastus Vastavalt Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringule ettevõtlus-, tootmis- ja laondusettevõtlusalal haljastusega alade osakaal peab olema vähemalt 15%. Haljastusega alade hulka ei kuulu katuse- või garaažipealne või muu maapinnaga ühendamata haljastus. Eelistatud on kompaktsed haljasalad. Tööstushoonete laoplatside ja ärihoonete vahele tuleb rajada haljastusega puhvertsoonid. Puudele planeerida piisavad kasvutingimused standardi EVS 843:2016 „Linnatänavad“ nõuete järgi. Lasnamäe tööstualade ülelinnalise tähtsusega rohekoridoride laius vabadel hoonestamata aladel peab olema vähemalt 50-100 m, et tagada haljastuseks vajaliku maa-ala olemasolu ja vältida rohealade täisehitamist. Käesoleva detaiplaneeringuga muudetakse planeeritaval alal olevate kinnistu piirid nii, et Vaskjala-Ülemiste kanali ääres on ühtlane 50 m laiune roheline vöönd (planeeritav pos.2, Kanali tee 1c kinnistu). Kruntidele, mille sihtotstarve ei ole transpordimaa, on haljastuse minimaalne osakaal planeeritud järgmiselt: Pos nr / aadress Haljastuse minimaalne osakaal 1 / Kanali tee 1d 15% 2 / Kanali tee 1c 100% Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 19  Seoses sellega, et ehitusõigusega krundil Kanali tee 1d puudub olemasolev haljastus, käesolev detailplaneering näeb ette koostada ehitusprojekti koosseisus väliruumi, sh uus haljastuse projekt. Kavandada haljastus võimalikult mitmeliigiliselt, mis soodustab ökoloogilist elurikkust. Vältida elustikuneutraalseid ja madala elustikuväärtusega taimeliike. Haljastuse hulka võivad kuuluda mitte ainult puud vaid ka põõsaistutused ja murualad. Murualade rajamisel on soovitav, lisaks muru rajamisele, istutada põõsaid gruppide või lausistutusena püsikuid. Täpsemad asukohad ja haljastuse liigid lahendatakse haljastusprojektis. Planeeringus on alale nähtud ette rajada tänavahaljastus Kanali tee. Tänavapuudeks ei sobi kõrgekasvulised okaspuud kuna nad ei talu saastet ja on aeglase kasvuga. Tänavapuudeks on soovitatav kasutada vastupidavaid lehtpuid, nt. vahtra liigid, pooppuu, harilik tamm, papli liigid, sanglepp jne. Kuna puujuured peavad eelkõige saama laiali kasvada, tuleb puude vahele jätta piisavalt ulatuslik kasvuruum ning puujuurteele tuleb reserveerida tehnovõrkudest vaba maa. Kõrgekasvulisi puid (kõrgus 6-12 m) võib istutada iga 10 m tagant. Madalakasvuliste puude (kõrgus 3-6 m) vahele tuleb jätta 5 m. Puudele planeerida piisavad kasvutingimused standardi EVS 843:2016 „Linnatänavad“ nõuete järgi. 5.8 Jäätmekäsitlus Jäätmehoolduse kord Tallinnas on määratud Tallinna Linnavolikogu 8.septembri 2011 määrusega nr. 28 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“. Eeskirja on kohustatud järgima kõik juriidilised ja füüsilised isikud, riigi ja kohaliku omavalitsuse asutused. Jäätmete kogumine ehitusõigusega krundil Kanali tee 1d on ette nähtud krundi piirides. Sorteeritud jäätmete kogumispaigad peavad olema kavandatud hoonete sees. Ehitusprojektis on lubatud täpsustada jäätmete kogumise või prügiruumi asukohta. Prügiruum peab olema kavandatud liiklusalale võimalikult lähedale, tagades lühimat teed konteinerite veeretamist prügiruumi ukse kaudu prügiauto juurde. Prügiruumi projekteerimisel arvestada jäätmehoolduseeskirjas esitatud nõudeid. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 20  5.9 Vastavus detailplaneeringu koostamise algatamise otsusele Detailplaneering algatati Tallinna Linnavalitsuse 30.03.2022 korraldusega nr. 283. • Täpsustatud äri-ja tootmismaa krundi (Kanali tee 1d) sihtotstarbe osakaale. • Planeeringu alal moodustatud 5m julgestusriba (sh perimeetritee) ning ILSi kriitiline vaba ala (pos. 3). Kavandatavate kruntide Kanali tee 1d ja 1c (pos. 1 ja pos. 2) ja ILSi krundi vahel peab olema rajatud julgestusaed. • Moodustatud ajutised krundid Kanali tee 1a katastriüksusest Kanali tee 1c ja 1d katastriüksustega liitmiseks. • Moodustatud Kanali tee laienduseks vajalik avalikult kasutatav transpordimaa krunt (pos. 4) planeeringuala kruntidest, mis on ette nähtud Kanali tee T2 katastriüksusega liitmiseks. • Kavandatud Kanali tee sõidutee laiendus ning jalakäijatele sõidukitest kõrghaljastuse ja valgustusega eraldatud kergliiklustee. • Kavandatud äri-ja tootmismaa krundi maapinnaga ühendatud haljastuse protsendiks minimaalselt 15%. • Kavandatud ehitusõigusega krundil hoone põhimahu kõrgus kumi 14 meetrir, mis väheneb astmeliselt lennuraja telje suunal. Kõrguste määramisel arvestatud Majandus- ja Taristuministri 26.05.2015 määrusega nr. 50 „Lennuvälja ja kopteriväljaku lähiümbruse mõõtmed ja kõrguspiiranguste miinimum- ja maksimummõõtmed ning lähiümbruse mõõtmete ja kõrguspiirangute miinimumnõuded“ lennuvälja takistuse piirangupindadega ja absoluutkõrguste piiranguga. • Teostatud Kanali tee 1c ja 1d pinnase ja põhjavee reostusuuring keskkonnaseisundi kindlakstegemiseks, Maves OÜ, Toomas Kupits, september 2022 • Teostatud Kanali tee 1c ja 1d kahepaiksete inventuur, MTÜ Põhjakonn, Riinu Rannap, 2021 Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 21  • Teostatud Kanali tee 1c ja 1d Radooni aktiivsuskontsentratsooni mõõtmisaruanne, PML Balti OÜ, Lauri Kasemaa, 30.09.22 6 TEHNOVÕRGUD Tehnovõrkude lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojekti staadiumis tehnovõrkude valdajalt taotletud tehniliste tingimuste alusel. 6.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Lasnamäe linnaosa veevõrgu haldaja on AS Tallinna Vesi. Planeeringu veevarustuse ja kanalisatsiooni osa koostamisel on aluseks võetud AS Tallinna Vesi poolt väljastatud tehnilised tingimused 30.08.2022 PR/2240203-2. Samuti on juhendatud normidest: - EVS 835:2022 – Hoone veevärk - EVS 848:2021 – Väliskanalisatsioonivõrk - EVS 846:2021 – Hoone kanalisatsioon - EVS 921:2022 – Veevarustuse välisvõrk - EVS 843:2021 – Linnatänavad. Osa 10 Tehnovõrgud - EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 22  VEEVARUSTUS Planeeringuala olmeveevajadus on hinnanguliselt kuni 1,5 m3/ööpäevas. Vastavalt AS Tallinna Vesi tehnilitele tingimustele on planeeritud rajada veetorustik d e63 alates Kanali tee de160 veetorust (paikneb Tartu mnt 121 kohal) piki Kanali tee maa-ala kuni planeeringualani paigaldades enne kinnistut liitumispunkti – maakraani tänava maa-alale. Kruntide veevarustuse liitumispunktid paiknevad 1 m kinnistu piirist väljapoole. Edasine veetorustiku projekteerimine kinnistul toimub järgmiste projekt-staadiumitega. Kui planeeringualal ja selle ümbruse arengu käigus tekib suurem olmeveevajadus, siis oleks vaja kooskõlastada Tallinna Vesi AS-iga võimalust rajada veetorustik de110 alates Kanali tee de160 veetorust (paikneb Tartu mnt 121 kohal) piki Kanali tee maa-ala kuni kinnistute liitumispunktini. Veetorustiku ristumine Vaskjala-Ülemiste kanaliga lahendatakse jalakäijate sillaga üle kanali. Silla kandetala on „küna“-kujuline, pealt kaetud äratõstetavate plaatidega. „Künasse“ on paigutatud veetoru, kanalisatsiooni survetorud, vajadusel ka kaablid. Sillal on torud soojustatud. (vt. Lõige C-C). Vee kvaliteedi tagamiseks veetorustiku lõppus peab olema planeeritud hüdrant, täpsemalt lahendada tööprojekti staadiumis. Detailplaneeringu raames tehakse ettepanek Kanali tee ja Kaabli tee ristmikul teostada torude paigaldust kinnisel meetodil (horisontaalse puurimisega). TULETÕRJEVEEVARUSTUS Planeeritava ala välistulekustutusvee vajadus on 20 l/s kolme tunni jooksul. Vastavalt AS Tallinna Vesi nõuele välise ja ehitisesisese tulekustutusvee vajadus on lahendatud veemahutist ( ca V = 216 m3). Veemahuti täpne maht ja asukoht lahendatakse tööprojektiga kui selgub planeeritaval alal ehitusõigusega krundile Kanali tee 1d rajatava hoone täpne hoone kasutusviis ja tuleohuklass. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 23  Kui nii planeeritaval alal ehitusõigusega krundil kui ka ümber planeeritavat alat võimaliku arengu käigus tekib suurem olmeveevajadus, mille jaoks oleks vaja rajada veetorustik de110 alates Kanali tee de160 veetorust, siis veemahutite asemel paigaldatakse maapealse hüdrandi. REOVETE KANALISATSIOON Planeeritavalt ehitusalalt korjetakse reoveed torustikke kaudu kanalisatsiooni liitumispunkti ja edasi reovee kanalisatsiooni pumplani. Pumpla abil suunatakse reoveed piki Kanali tee maa-ala planeeritud 2 x de 90 survetorustikke Mõigu kanalisatsiooni 2 x DN150 survetorustikesse (paiknevad Tartu mnt 121 kinnistu kohal). Survetorustike ristumine Vaskjala-Ülemiste veekanaliga lahendatakse koos veetorustikuga jalakäijate sillal. Planeeritud reovee pumpla peab tagama, et surve planeeritud survetorudes ühenemiskohas oleks suurem survest olemasolevates survetorudes samas kohas. Et saavutada survetorustikkus sobilik voolukiirus ( 1 ̴ ,0 m/s) tuleb pumpla projekteerida vooluhulgale Q=4÷6 l/s tõstekõrguse (surve) 35...38 m.v.s. juures (tööprojektiga täpsemalt arvutada). Reovee-kanalisatsiooni pumpla tööprojekti koostamisel tuleb arvestada 4- tunnise reovee juurdevoolu mahuga (nt. lisamahuti paigaldamisega rajatava pumpla kõrvale neid omavahel toruga ühendades). Planeeringuga on arvestatud võimaliku arenguga teise pool Kanali teed oleval maa-alal, kust reoveed suunatakse ka pumplasse. SADEMEVEEKANALISATISOON Käesoleval ajal läbib planeeriud ehitusala kraav, mis suubub Ruunaojja. Saavutamaks ehitusala terviklikkust on planeeritud kaevata see kraav uuele trassile Kanali teega paralleelselt suubumistega Ruunaojja. Sellesse planeeritud kraavi juhitakse ka ehitusalalt tulevad sademeveed ja ka drenaaž. Enne suubumist Ruunaojja on planeeritud (sette)-tiik pindalaga 250 m2. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 24  Tiigist Ruunaojani on planeeritud d e110 torulõik läbilaske võimega ca 10 l/s. Enne rajatava kraavi suubumist settetiiki rajada betoonist tugimüür ja paigaldada metallist võre (rest) püüdmaks prahi sattumist settetiiki. Väljaspool planeeringuala loode suunas on betoonist valatud metallvõredega varustatud kraavi ja Ruunaoja ühinemissõlm. Kraavi ümbertõstmisega Kanali tee äärde tuleb kraavi ühinemine Ruunaojaga eelkirjeldatud sõlmes sulgeda. Kraavi ja Ruunaoja ühenemissõlm Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 25  Orienteeruvad vee-ja kanalisatsiooni ehitusmahud VEEVARUSTUS - Rajada veetorustikku d e63 L= 700m paigaldussügavus 1,8m toru peale - Paigaldada veevarustuse liitumispunkt – maakraan kinnistu piirist kuni 1,0m kaugusele tee maa-alale - Rajada olemasoleva veetorustiku ja rajatavate torustike ühendussõlm- siibrisõlm REOVEE KANALISATSIOON - Rajada reoveekanalisatsiooni de90 survetorustik kaheniidilisena kuni olemasolevate survetorudeni L= 2x 700m= 1400 m - Rajada olemasolevate ja paigaldatavate survetorude ühendussõlm - Rajada reovete kanalisatsioonipumpla tootlikkusega Q=4...6 l/s tõstekõrgusega H=35...38 v.m.s. juures - Paigaldada reovee kanalisatsiooni liitumispunkt SADEMEVEED, DRENAAŽ - Kaevata kraav paralleelselt Kanali teega kuni Ruunaojani L=120m - Kaevata enne Ruunaojja suubumist tiik F ca = 250m2 - Rajada betoonist tugimüüri enne rajatava kraavi suubumist settetiiki ja paigaldada metallist võre (rest) püüdmaks prahi sattumist settetiiki - Paigaldada sademeveetoru d e110, L=50m kaevatava kraavist tiigini ja L=10m tiigist kuni Ruunaojani Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 26  6.2 Elektrivarustus Kanali tee 1d krundi elektrivarustuse lahenduse aluseks on Elektrilevi OÜ tehnilised tingimused nr. 416580, koostatud 01.08.2022 (kehtub kuni 01.08.2024). Vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu. Detaiplaneeringu alale on ette nähtud koht uuele komplektalajaamale. Uue alajaama toide on planeeritud 20 kV maakaabeliiniga sisselõikega olemasolevasse keskpinge maakaablisse KPL26315 (maakaabel kulgeb mööda Kanali teed). Kehtestatud detaiplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid. 6.3 Sidevarustus Kruntide sidevarustuse lahenduse aluseks on AS Telia Eesti 01.08.22 tehnilised tingimused nr. 36691798. Hoonestusala läbivate kaablitorude täpne lahendus antakse tööprojekti staadiumis. 6.4 Soojusvarustus Hoonete rajamisel on soovitav järgida energiasäästupõhimõtet kasutades hoonete rajamisel kvaliteetseid materjale ning ehituslahendusi, mis aitavad tagada hoonete väiksemat soojusvajadust ja energiatarbimist. Planeeritud ala jääb Tallinna Linnavolikogu 18.05.2017 määrusega nr. 9 kinnitatud lisa „Tallinna kaugküttepiirkonna piirid, kaugküttevõrguga liitumine ja sellest eraldumise tingimused ja kord, kaugkütte üldised kvaliteedinõuded ja võrguettevõtja arenduskohustus“ kohasesse kaugküttepiirkonda. Kuid vastavalt AS Utilitas Tallinna Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 27  vastuskirjale 17.08.2022 nr. 22TT-01356 Kanali tee 1d kinnistul planeeritava hoonestuse ühendamine kaugküttevõrguga ei ole hetkel tehniliselt võimalik kaugküttevõrgu puudumise tõttu. AS Utilitas Tallinn planeerib arendada tulevikus antud piirkonnas välja kaugküttevõrgu, ent toimub see orienteeruvalt 10 aasta jookusl. Planeerimisel ja projekteerimisel tuleb arvestada hoonete perspektiivse liitumisega kaugküttevõrguga. Kanali tee 1d krundi soojusvarustuse lahenduseks on lokaalküte, täpne lahendus antakse hoone projekteerimise staadiumis. 6.5 Tuleohutusnõuded Detailplaneeringu koostamisel on aluseks võetud Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Kavandatavad hooned ehitusõigusega krundil Kanali tee 1d kuuluvad TP1 tulepüsivusklassi. Detailplaneeringuga on määratletud hoonestusala ja hoonestusala kaugu kinnistu piiridest. Hoonetevahelised kujad peavad lähtuma Eesti Vabariigis kehtivatest tuletõrjenormidest. Planeeritava ala välistulekustutusvee vajadus on 20 l/s kolme tunni jooksul. Vastavalt AS Tallinna Vesi nõuele välise ja ehitisesisese tulekustutusvee vajadus on lahendatud veemahutist ( ca V = 216 m3). Veemahuti täpne maht ja asukoht lahendatakse tööprojektiga kui selgub planeeritaval alal ehitusõigusega krundile Kanali tee 1d rajatava hoone täpne hoone kasutusviis ja tuleohuklass. Kui nii planeeritaval alal ehitusõigusega krundil kui ka ümber planeeritavat alat võimaliku arengu käigus tekib suurem olmeveevajadus, mille jaoks oleks vaja rajada veetorustik de110 alates Kanali tee de160 veetorust, siis veemahutite asemel paigaldatakse maapealse hüdrandi. Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 28 7 LISAPIIRANGUD 7.1 Lennuvälja piirangud Tallinna lennuvälja kaitsevöönd moodustab ristkülikukujulise ala, mis ulatub 500 m lennuraja telgjoonest mõlemale poole ja 2300 m lennuraja lävedest lähenemisalade suunas. Selleks, et tagada ohutu ja häireteta lennuliiklus ning vähendada lennuväljalt lähtuvat kahjulikku mõju, on lennundusseadusega kehtestatud lennuvälja lähiümbruse maa-alal asuva kinnisasja kasutamisele hulk kitsendusi. Kaitsevööndis lubatud tegevusi reguleerib lennundusseaduse § 352 7.2 Kalda kaitse Planeeritava ala kontaktvööndis asub Vaskjala-Ülemiste kanali kaldad. Tegu on maismaavöönditega, mida kasutatakse erinõute kohaselt ning kaitstakse looduskaitseseadusega. Looduskaitseseaduses on sätestatud kalda kaitsmiseks kitsendused, milleks on piirangu-, ehituskeelu- ning veekaitsevöönd. Vt täpsemalt piiranguid ning ehituskeelu erisusi Looduskaitseseadusest. Veekaitsevööndis keelatud tegevused ja kehtivad piirangud on nimetatud Veeseaduses § 118-119. 7.3 Radoon Eesti Geoloogiakeskuse radoonikaardi järgi jääb planeeritav ala kõrge radoonisisaldusega piirkonda. Kanali tee 1c ja 1d maa-ala on tehtud radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne (PML Balti OÜ, Lauri Kasemaa, 30.09.22). Hoonete projekteerimisel ja ehitamisel tuleb lähtuda standardist EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 29  7.4 Müra Tootmistegevusega kaasnev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 4. märtsi 2002 määruses nr. 42 „Müra normtase elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Uute hoonete projekteerimisel tuleb tagada siseruumides normikohane müratase ning vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ 8 NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS • Kavandada hoone arhitektuurne lahendus esinduslik ja ilmekas, tõsta piirkonna avaliku ruumi kvaliteeti. • Enne ehitusprojekti koostamist esitada eskiislahendus Tallinna Linnaplaneerimise Ametile läbivaatamiseks. • Vältimaks lindude kokkupõrkeid hoonega, mitte kavandada suuri klaaspindu või kasutada lahendusi, mis muudavad klaasi lindude nähtavaks (nt. Kasutada klaasidel mustreid, frittklaasi, toonitud klaasi, mattklaasi peegeldusega 0-10% või klaasruudustikke) • Koostada ehitusprojekti koosseisus väliruumi, sh uus haljastuse projekt. Kavandada haljastus võimalikult mitmeliigiliselt, mis soodustab ökoloogilist elurikkust. Vältida elustikuneutraalseid ja madala elustikuväärtusega taimeliike. • Enne ehitusprojekti koostamist esitada eskiislahendus Tallinna Linnaplaneerimise Ametile läbivaatamiseks. • Ehitustööde ajal rakendada kõrghaljastuse kaitsemeetmeid (juurestiku, tüve ja võra kaitse). • Tagada korrastatud katuselahendus. • Tootmistegevusega kaasnev müra ei tohi ületada Sotsiaalministri 4.03.2022 määruses nr. 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonete ja mürataseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. • Bürooruumide kavandamisel arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes nõuetega“ Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 30 9 LISAD – TEHNILISED TINGIMUSED 9.1 AS Tallinna Vesi AS Tallinna Vesi tehnilised tingimused nr. PR/2240203-2, 30.08.22 (kehtib kuni 30.08.23) 9.2 OÜ Elektrilevi OÜ Elektrilevi tehnilised tingimused nr. 416580, 01.08.22 (kehtib kuni 01.08.2024) 9.3 AS Telia Eesti AS Telia Eesti telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr. 36691798, 01.08.22 (kehtib kuni 31.07.23) 10 PLANEERINGU JOONISTE LOETELU 1. Situatsiooniskeem 2. Kinnistu piiride korrekturi skeem 3. Põhijoonis 4. Tehnovõrkude joonis 5. Liikluskorrladuse lahendus 6. Detailplaneeringu illustratsioonid Kanali tee 1c ja 1d kinnistute detailplaneering Lasnamäe linnaosa, Tallinn Mai 2023 DP045590 31 X: 546 500,00 KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PIIRANGUD Y: 6 586 350,00 TINGMÄRGID: X=6586350 Planeeringu ala piir Y=546500 78401:101:1012 Maksimaalne Ehitisealune Maksimaalne Hoonete kõrgus Kesk-Sõjamäe tn 10a // Lennujaama tee 4 // 6 // 10 // 11 // 12 // 14 // Tartu mnt 101 // 103 // Väike-Sõjamäe tn 1a // 2 // 12 // 12a suletud Krundi Parkimiskohtade arv Katastriüksuse piir Krundi pind [m2] korruselisus [m] Maa sihtotstarve ja Maa sihtotstarve ja brutopind [m2] hoonestus Haljastuse Pos nr. Krundi aadress planeeritud osakaalu % (vastavalt osakaalu % (vastavalt min osakaal Kitsendused / piirangud Moodustatava krundi piir tihedus Ka suurus [m2] det.pl.liigile) katastriüksuse liigile) % lda maa- maa- maa- maa- ol.olevast maa- maa- (FAR) norma- kavan- Pii Moodustatava ajutise krundi piir ABS ran pealne alune pealne alune maapinnast pealne alune tiivne datud gu Kalda vö Lennurajast lähtuva kõrgusliku piirangu joon Lennuvälja ümbruses on arendustegevuse olulisem piiranguid seadev dokument Majandus- ja ön Ehitu d taristuministri 26.05.2015 määrus nr. 50 „Lennuvälja ja kopteriväljaku lähiümbruse mõõtmed ja skeelu 10 vöön 0m (max kõrgus) kõrguspiirangute miinimum-ja maksimummõõtmed ning lähiümbruse mõõtmete ja d 50 m 37.74 37.97 38.09 kõrguspiirangute miinimumnõuded“. Detailplaneeringu põhijoonisel on välja toodud nimetatud 37.84 37.79 37.81 freespuru 37.82 37.94 38.03 38.06 38.05 38.10 38.11 38.15 38.17 Üldkasutatav maa (haljasala maa) määruse poolt tekitatud kõrguspiirangud Kanali tee 1d kinnistu hoonestamisel. Piirangu 37.87 37.81 37.75 37.92 37.78 37.96 38.00 38.02 38.01 38.09 38.10 38.17 kõrguseid arvestatakse lennuraja kõrgusest. 37.82 37.75 37.88 38.49 37.94 Transpordi maa Kavandada hoone arhitektuurne lahendus esinduslik ja ilmekas, tõsta piirkonna avaliku ruumi 37.85 bet kvaliteeti. 37.86 38.44 38.09 38.00 38.07 38.11 38.12 38.06 38.10 38.06 38.05 38.09 Tootmis- ja ärimaa Enne ehitusprojekti koostamist esitada eskiislahendus Tallinna Linnaplaneerimise Ametile 38.05 38.09 37.71 37.82 37.86 38.01 37.99 läbivaatamiseks. 37.78 37.78 37.80 37.93 37.94 37.91 Hoonestusala Vältimaks lindude kokkupõrkeid hoonega, mitte kavandada suuri klaaspindu või kasutada 37.65 37.84 37.81 37.92 38.01 37.87 37.96 37.75 36.72 lahendusi, mis muudavad klaasi lindude nähtavaks (nt. Kasutada klaasidel mustreid, frittklaasi, LENNURIBA PIIR 150m Võimalik maks.ehitisealuse pinnaga hoone asukoht 37.98 37.97 37.93 37.85 37.83 36.66 36.64 36.10 36.69 kraav 36.70 toonitud klaasi, mattklaasi peegeldusega 0-10% või klaasruudustikke) 37.65 36.66 36.64 37.80 36.67 36.64 37.80 37.80 36.67 36.68 Koostada ehitusprojekti koosseisus väliruumi, sh uus haljastuse projekt. Kavandada haljastus lennuraja teljest 36.66 Planeeritud kergliiklustee kraav 36.85 36.64 37.85 kraav 36.65 36.63 36.67 37.22 36.69 36.63 võimalikult mitmeliigiliselt, mis soodustab ökoloogilist elurikkust. Vältida elustikuneutraalseid ja Kald 37.70 36.64 36.57 36.64 36.75 37.92 38.44 36.65 36.68 37.46-36.80 38.18 14,0 37.82 38.00 TP a Ve p.36.35 kraav Ruunaoja 36.69 36.72 36.65 38.17 37.96 38.68 1 Kanali tee 1d 14086 5635 5635 4 -1 14 53 T 0-100% / B 0-50% T 0-100% / Ä 0-50% 16 000 5635 1,1 15% 160 110 madala elustikuväärtusega taimeliike. ´400Bet p.36.18 p.36.30 38.48 38.26 ekait 38.20 38.02 Planeeritud roheala 38.08 kraav Ø750PL 38.24 38.14 Ø1400Bet Ø1400Bet 36.70 38.37 38.18 38.55 38.56 A sevö 36.68 37.30 0 38.50 Enne ehitusprojekti koostamist esitada eskiislahendus Tallinna Linnaplaneerimise Ametile .7 38.44 38.45 38.01 38 önd 36.68 36.63 bet.postid 38.84 38.58 38.37 .61 38.44 38.44 38.40 37 38.15 38 36 38.11 38.50 10m 38.04 38.0 38.31 .50 .17 38.21 38.82 38.57 läbivaatamiseks. .7 36.72 8 5,1 37 Planeeritud autotee 38.93 39.23 37.83 38.84 38.53 37.83 38.23 .39 9 Kill 5,0 39.77 38.32 37.30 38.21 A 38 38.0 38 38.33 38.86 39.16 39.00 37.97 7 37.30 38.65 planeeritav tiik kraav 37.67 .54 38.26 .1 .6 37 38 37.75 Tagada korrastatud katuselahendus. .82 39.82 8 ee 37.92 8 2m kõrgus (41.00) ABS 38.04 37 37.17 37.69 38.06 37.46 37 36 .68 38.13 37.67 li t 36.7 37.75 38.13 37.82 38.76 Tootmistegevusega kaasnev müra ei tohi ületada Sotsiaalministri 4.03.2022 määruses nr. 42 5,0 39 .7 37.89 37.87 Planeeritavad tuletõrjevee mahutid 37.70 37.67 36.6 6 37.69 37.94 Ruunaoja .06 38.20 na 37.68 38.08 38.2 36.97 2 37.99 37.62 3 -L 100%- 37 37.35 1 14,0 6,0 7 37.62 Ka .9 37.73 2 37 .53 38.27 Pinn „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonete ja mürataseme 9 37.44 Pinn 38.32 38.04 37.77 38.4 39.77 36 38.81 37.65 .85 37.59 37.49 0 38 37.62 37.8 - 37.30 mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid Planeeritud puiestee/kõrghaljastus 15,7 .7 .6 37.84 38.38 .39 5 37 38.92 37 .90 8 37.74 38.75 38.74 37.95 38.80 38.27 37.80 38.4538.40 38 37 38.40 36.8 .57 37.51 37.41 37.62 37.82 38 meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra 37 4 2 553 m2 - 37.56 37.72 37.87 37.78 .41 .6 37.9 37.60 37.59 37.94 37.66 36.6 37.91 37.69 2 0 37.70 37.30 eest“. Planeeritud jalakäijate sild 37.46 37.52 5,0 37.30 6 4m kõrgus (43.00) ABS 38.0 37 37.33 37.74 37.68 37.93 37.05 37.7 37 36 .27 38.3 36.92 1 37.2 38.52 4 7 .85 37 .61 .92 37.30 37.71 37.72 37.72 37.57 37.60 37 .56 5 38.83 38.72 planeeritavad tuletõrjevee 37.58 mahutid Bürooruumide kavandamisel arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes 36.7 37.7 38.05 T 0-100%/B 0-50% 38.80 1 37.34 37.74 Likvideeritav ol.olevas kraavis kasvav puu 14,0 8 4 nõuetega“. 5,0 36.6 36.6 37.47 37.44 9 3 37.70 38.65 37.6 38.2 37.109 37.45 2 6 37.8 37.5 37.63 37.65 14m 4 kr. - 7 8 37.12 38.1 37.70 38.64 4 kra 37.7 36.8 kan 7 av 38.5 Kanali tee 26 1 Kalda veekaitsevöönd 10m 1 al 38.72 9 78403:314:2180 38.2 38.1 2 2c 14 086 m2 >15 % 37.51 3 37.6 36.8 37.54 38.2 8 4 37.46 38.77 6m kõrgus (45.00) ABS 36.6 kra 38.62 Kalda ehituskeeluvöönd 50m 0 av 37 37.6 36.6 37.56 .82 0 4 37.41 37.40 37.50 6 14,0 37.7 36 38.6 .84 tee 36 37.6 Kanali tee 1a 37.3 37.48 37.43 Kalda piiranguvöönd 100m 9 .83 4 36.6 3 37.40 1a Ajutine krunt 11764 5635 5635 4 -1 14 53 T 0-100% / B 0-50% T 0-100% / Ä 0-50% 16 000 5635 - 15% - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 1b ja pos. 1c krundiks Pos. 1 ali Va 2 78401:101:5408 36 Kan 37 sk .22 37.55 37.53 37 .71 jala .84 Üle mis 37.6 8 36.6 37.5 5 37.50 37.54 1b Ajutine krunt 1205 iseseisvalt ei hoonestata T 0-100% / B 0-50% T 0-100% / Ä 0-50% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 1a ja pos. 1c krundiks Pos. 1 37 te 4 Rajatav kraav .85 ka 38.5 na l 36.6 5 1c Ajutine krunt 1117 iseseisvalt ei hoonestata T 0-100% / B 0-50% T 0-100% / Ä 0-50% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 1a ja pos. 1b krundiks Pos. 1 6 37.4 4 37.79 Kanali tee 1d 2 37 .84 8m kõrgus (47.00) ABS 38.2 .7 37 3 78403:315:0101 37.52 4 38.07 38.7 38.1 37 5 37.49 Planeeritud tiik .86 36.5 36 14,0 8 .8 37 36 7 HP 100% 8 .8 37.6 .9 5 2c 37 .6 0 2 852 m2 38 .01 38.5 7 36.6 9 2b VÕIMALIK MAKS.EHITISEALUSE 37.55 Krunt asub Vaskjala-Ülemiste kanali kalda ehituskeeluvööndis. 37 .68 38 .1 6 38 kra av 37.7 37.72 PINNAGA HOONE ASUKOHT 5 635 m2 37.56 37 Juurdepääs krundile 2 Kanali tee 1c 6482 - - - - - - HP 100% Üm 100% - - - 100% - - .74 7 .61 37 38.6 .8 4 37 Likvideeritav objekt 4 37 37 kill .87 .7 .8 36.8 37.69 37.43 10m kõrgus (49.00) ABS 6 9 4 37.9 36.8 1 37 36 9 37.87 .80 36 .7 37.7 38.6 .7 9 0 38.6 3 37.44 8,0 14,0 9 9 2a Ajutine krunt 4310 - - - - - - HP 100% Üm 100% - - - 100% - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 2b ja pos. 2c krundiks Pos. 2 2 37.74 37.5 37 37.39 37.70 .78 Olemasolev madalpinge ohuliin .7 3 HP 100% T 0-100%/B 0-50% 1a 38.2 1 2b 1a kra 9 37 37.7 38.1 av 38 36.8 9 9 11 764 m2 2b Ajutine krunt 1320 - - - - - - HP 100% Üm 100% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 2a ja pos. 2c krundiks Pos. 2 1 320 m2 .1 ka 9 na 37.0 37.57 Kanali tee T2 l 6 38.5 2c Ajutine krunt 852 - - - - - - HP 100% Üm 100% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse kruntidega pos. 2a ja pos. 2b krundiks Pos. 2 9 78403:315:0149 Olemaolev kõrge-ja keskpingekaabel A 37 .9 37.7 12m kõrgus (51.00) ABS 0 37.8 38.7 2 7 0 38.66 37.39 X: 546 250,00 37.73 38.5 4 3 Kanali tee T4* 2553 - - - - - - L 100% L 100% - - - - - - 36 37.84kra 37.45 .8 38.69 av 3 Y: 6 586 200,00 14,0 X=6586200 36 .8 7 38 .3 3 2a 37.64 36.9 2 37.2 krundi positsiooni nr. sihtotstarve parkimiskotade arv .69 1 37.72 36.8 37 37 38.41 1 .5 Krunt moodustatud Kanali tee laienduseks planeeringuala kruntidest, et 9 7 Y=54250 Y=546250 37.7 37.7 13 9mEE 100% 0 38.1 0 4 Kanali tee T2a* 179 - - - - - - L 100% L 100% - - - - - - 9 37.61 38.3 4 38.2 1 37.70 38.2 2 kr. - 36.5 tulevikus oleks võimalik krundi liitmine Kanali tee T2 katastriüksusega. 14m kõrgus (53.00) ABS Vaskjala-Ülemiste kanal V2 Kanali tee 1c 37.42 6 37.4 37.54 1630 < 25 % 38 0 .0 78403:315:1841 4 36 78401:101:3271 37.57 37.51 38.2 37.76 36.6 9 T 0-100%/B 0-50% HP 100% . 83 37.69 8 1b 37.75 1b krundi suurus haljastuse osakaal 4a Ajutine krunt 151 - - - - - - L 100% L 100% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse krundiga pos. 4b krundiks Pos. 4 14,0 pinn2a 38.25 9 37.35 bet.postid 2 38.2 37.50 36.7 1 205 m max. kõrgus max. korruselisus 4 4 310 m2 38.2 38 38.00 38.1 6 4b Ajutine krunt 28 - - - - - - L 100% L 100% - - - - - - Ajutine krunt, perspektiivis liidetakse krundiga pos. 4b krundiks Pos. 4 36 .2 0 6 .8 36.8 38.10 5 3 38.03 37 Kanali tee 1b * aadressi ettepanek A .6 37.40 kra 38.8 1 Kanali tee 1b av 3 78401:119:0008 78401:119:0008 37.38 38.4 37.75 37.49 0 38.34 .30 6 16m kõrgus (55.00) ABS 700 bet 38.3 Kanali tee 20 ajutise krundi positsiooni nr. 38 37.6 põhi H= 36.28 - 36,27 38.14 37 8 38.20 38 .8 4 37.57 38.18 .45 78401:119:1070 ajutise krundi sihtotstarve 36 .8 kra 3 ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS Va 37.44 37.67 av 8.0 1 Reoveepumpla kuja T 0-100%/B R=20m 0-50% 1c 38.60 1c 7 sk 38.66 38.7 1a jala 1 38 -Ü .12 37.12 38.68 37.97 1 117 m2 le 37.41 37.98 38.87 m2 HP 100% m 2 2 .33 37.31 iste .1 38 38 38.10 38 ka 36 .1 36.97 ajutise krundi suurus na .39 9 .8 37.73 0 l 6 - - - 37.92 0 38 37 38 38.3 37.47 5, .7 8 38.24 .4 1 9 A 38 .2 5 36.73 37.86 .3 .66 37 6 482 m2 100% 37.50 37.69 37.42 38 37 37.85 39 .04 Osade senine 3 4 Krundi planeeritud 5, .3 .4 .7 37.06 .51 kra 9 38 38 37.79 38 0 6 av .2 4 37.76 3838.2.27 38.5437 .5 0 38.27 Krundi planeeritud Moodustatakse Liidetavate/lahutatavate sihtotstarve 36 Va 38 38.47 38.8 .7 101 37.63 6 6 Pos nr. Krundi aadress sihtotstarve 9 .3 4 Kanali tee 22 kr 37.82 38 .5 L 100% 37.49 37.25 37.86 36.77 .31 kr 38 .3 3 37 4b 78403:315:0103 suurus [m2] kinnistutest (nr.) osade suurused [m2] (katastriüksuse 37.54 sk 38 .2 37.64 38 .28 38 .02 28 m2 (katastriüksuse liik) 37 2 .25 38 v .0 38 aa 3 kr X=6586150 38.21 .35 2 PRP2577 38 38.2 kr liik) 37 ja .6 rek 38.58 37 H=37.506 37.70 37 6 laa .6 37.18 37.68 .6 m 9 L 100% .24 KOOSKÕLASTUSED 3 38.90 38.91 38.15 la 37 37.29 37.95 38 38 .20 4a Y=546500 38.85 Kr 38.67 37.77 .8 0 Lehtpuumets 5 .20 8.2 A 38.09 2 38.7 38 3 .42 151 m Kanali tee Ka 37.02 38.82 4 .19 37 37.21 .35 38 4 38 ELEKTRILEVI OÜ 22.11.2022.nr.1340358542 1a 11764 78403:315:0101 11764 S 100% 36 38.6 37.93 7 .2 .8 ld 38.69 37.26 38 4 37.99 Kr 38.66 - 38.38 a A 38.6 3 37.92 .25 .17 38 38.62 4 38 2 37.92 ELEKTRILEVI TÄNAVAVALGUSTUS 30.11.2022nr.701G 1 1b Kanali tee 1d T 0-100% / Ä 0-50% 14086 1205 78401:101:5408 1205 S 100% Pi 38.66 37.9 37.96 38.81 38.26 .5 37.63 38.77 .30 .34 37 .14 38 ira 38.80 38.04 38 .80 38.5 38 Ü 38.70 38 2 Ka 4 -L 100%- 38.64 38.62 38.6 2 TELIA EESTI AS 21.11.2022.nr.37443989 38.71 na 38.31 kr .1 9 .19 38 0 1c 1117 78403:315:1841 1117 S 100% ng li te 37.77 .74 38.23 37 38.36 38 .1 le 38 7.88 4 38 38.47 e .2 37.86 200 38.99 38.86 38.52 37 .78 38 1 38.37 3 .9 37 uv 4 .83 38.75 .54 38.09 37 .7 .0 38 38.81 38.88 38.06 - 4 39 38.98 4 TALLINNA VESI AS 30.11.2022. vaadatud 38 .7 m 2a 4310 78403:315:1841 4310 S 100% 9 öö 38.42 av 2 37 .2 .1 2 .7 39.03 37 kra 38 38.3 7 38.98 kr 38 38.87 38.77 38 39.21 .8 37 6 .4 kr 6 .3 38.89 179 m2 - nd 3 5 .1 1 Va 36 38 is 39 9.2 38.42 sk .8 38.26 9 0 38.0 6 39 3 .1 39.14 39.32 ja 38 2 Kanali tee 1c Üm 100% 6482 .8 .0 .1 2 2b 1320 78401:101:5408 1320 S 100% 37 -Ü 38 2 38.97 39 3 2 .0 le .2 Ka 38 10 .3 m 38 .3 3 38.02 3 38.84 4 .4 te 39 9.1 4 37 37. is .94 0 A 4 38 .9 4 38.88 te 7 37.81 3 38 .9 89 37 38 8.9 K 39.01 38.37 ka 7 .7 .04 0m ld .4 0 2 .2 37 5 2 37 3 38.87 7 38.42 na .6 2c 852 78403:315:0101 852 S 100% .8 .9 38.42 38 38.01 12 3 l 38 38 38 .95 39.48 8.3 a M 6 39.43 38 5 8 0 37 .8 5 3 .5 38.3 .8 38 i 39.07 39 .3 37 .1 4 Eh A .0 39 38 .7 38 9 37 9 0 iv .4 .0 ka 3 38 .3 .4 A et.k 6 38.47 .9 3 1 38.46 39 Kanali tee 16 39 9 7 38.47 .8 38 .9 b 39 39.05 3 38 8.4 A TE t 38 38 8 .9 38 .78 .32 38.48 38.17 itu 78403:315:0134 3 Kanali tee T4* L 100% 2553 78403:315:0101 2553 S 100% 37 .60 7 0 .5 1 S2 1 37.98 .0 1 .8 .1 IJA be 38 36 .0 sk .0 39 9.0 1 .0 n 38 39 .89 1 KÄ HT 9 8 7 .89 3 0 H=39.31 AL5 KO 8 3 .9 A 3 38 9 J .U2 8. 38 38.05 38 5 38.80 38.46 S 9 3 ee 4a 151 78403:315:1841 151 S 100% .2 IK AL A A 38.10 .01 a K 38 3 Kanali tee T338.68 39 37.07 ÕIM SILL 4 39 .93 38.53 .1 .1 98 37.95 .9 V 37.04 2 1 39 L9D.1 38. lu 4 Kanali tee T2a* L 100% 179 38 38 38.53 38 kr 38.54 K 39 38.50 3 l SI378401:119:0020 38 4 37.71 .1 .8 Mõõdistamise aluseks kasutati gps punktid 100, 200. .1 39.16 38 .4 2 t 36 37 vö 38.59 .2 38 be 38.27 39 .27 7 38.97 38 38 3 B A 5 4b 28 78401:101:5408 28 S 100% 0 38.33 .42 .02 R.1/1 39.1 3 4 .1 Märkused: A .6 .3 7 t .8 39 be .1 5 7 38 38 ön 38.55 38.52 39 .34 39 5. 70 .89 3 38 Koordinaadid L-Est 97 süsteemis 37 ivi 38.67 Mõõdistatud 14.11.2022 38 .85 4 38 8.4 .42 .1 d t. k .0 38.51 36.46 39 * aadressi ettepanek 4 8 5 7 be 38.91 38 3 .5 37 .8 38.6 Kõrgused EH2000 süsteemis .1 37 3 A 38 .7 39 39 50 1 38.69 .0 8 0 KÄESOLEV PROJEKT ON AUTORIKAITSE OBJEKT! 7 .1 38 38.5 7 .7 kr .5 38.5 t 4 .30 38.9 2 38.91 39 be 38 6 .1 Kanali tee 12 3 Krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 11.2022a. .0 9 39 kr 38.61 m S1 39 8.9 2 78401:119:1130 38.4 38.61 .6 6 8 3 38 3 37 Va H=39.24 A 5 9 .6 .0 12 .7 sk 1 e 8 38 38.5 38.51 5 38 .9 ür 2H 9 on ja .57 388.4.49 38 0 -Ü 3 A Töö Nr. ho .8 38.85 3 kr le 38 9 m Aadress: Harjumaa, Töö: Kanali tee 1c/1d detailplaneering Kuupäev: 23.05.2023 38 Ka oo .2 38.48 38.51 is a 1 39 .6 A 38.51 te 9 .8 OL.OLEVA R/B SILD 3 .7 38 39.59 ka Mõõdistuse liik: MAA-ALA PLAAN B 38SILLA REKONSTRUEERIMINE TOIMUB ALATES 12 12 38 38.45 na ld 39 38 .3KOMMUNAALAMETI 38 06.03.23 VASTAVALT TALLINNA .7 38.44 kr .5 1 POOLT VÄLJA ANTUD l 4 .4 A 38.59 6 9 a Tallinn, Lasnamäe linnaosa, T-057-22 .7 22.11.19.A. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTELE 3 9 NR. 1911802/06728 38 38.81 kr .8 38.56 38.67 38.30 Aadress: Kanali tee 1c/1d, Lasnamae linnaosa, Tallinn M: 1:1000 38 Ve 38.43 38.79 asf 38.76 38.33 .0 8 TEHNOVÕRKUDEGA 7 38.40 39 8.9 .6 38 4 38 38.51 .5 ek Kanali tee 3 8 3 9 .7 .8 38 38.68 39.76 38.47 2022 4 38.43 Töö: K_DP 37 38 A .0 38.69 1 .5 38.25 2 .2 ai 39 .6 9 38.59 kill 38 .54 38 39 38 7 .0 38.87 38.55 38.3 ts K 5 3 39.23 .6 ev .56 LITSENTS: 303 MA, 270 MA-k, EE-7695/2323 Mõõt 37 OÜ Amaate AKM Detailplaneeringu Põhijoonis 38.79 38 B3 38 2K A .6 9 öö 4 .5 39.78 LUISE TN. 4, 10142, TALLINN, TEL 662 07 08 1:500 Joonis: 38 38.87 6 8 38.7 8. .6 .6 96 nd 39.10 38 38 3 38.95 38.66 Mõõdistas Kaido Kikas 14.11.2022 A 10 g e o m a p @ g e o m a p .ee Arhitekt: Darja Rakovits, 56601277 Tellija: Tallinna Linnaplaneerimise amet 6 39 38 .5 Joonestas Mihkel Kogerman Lehti: 1 38.47 38.61 .0 3 39 .9 0 m Leht: 1 Joonis: A.09 GSPublisherVersion 0.0.100.100 6 .0 39 Ka lda Pii ran gu Kalda vö ön Ehitu d skeelu 10 vöön 0m d 50 m 37.74 37.97 38.09 37.84 38.11 38.17 38.06 38.05 38.10 38.15 TINGMÄRGID: 37.79 37.81 37.82 37.94 38.03 freespuru 37.87 37.81 38.17 38.00 38.02 38.01 38.09 38.10 37.75 37.92 37.78 37.96 37.75 37.82 37.88 37.94 38.49 37.85 bet 38.44 38.09 38.11 38.06 38.06 38.07 38.09 37.86 38.10 38.05 38.12 38.05 38.00 38.09 37.86 38.01 37.71 37.82 37.99 37.78 37.80 37.78 37.65 37.93 37.94 37.91 37.84 37.81 DP-ga planeeritud ala krundid Juurdepääs krundile 37.92 38.01 37.96 37.75 37.87 36.72 LENNURIBA PIIR 150m 37.98 37.97 37.93 37.85 36.66 36.69 36.70 37.83 36.64 36.10 kraav 37.65 36.66 36.64 37.80 37.80 36.67 36.64 36.68 37.80 36.67 lennuraja teljest kraav de 110 36.85 36.66 36.64 37.85 kraav 36.65 36.69 36.63 36.67 36.63 37.22 Kald 37.70 36.64 36.57 36.64 36.75 38.44 Hoonestusala Planeeritud jalakäijate sil 36.65 36.68 37.92 37.46-36.80 38.18 14,0 37.82 38.00 TP a Ve 36.69 p.36.35 kraav 36.72 36.65 38.17 37.96 38.68 ´400Bet p.36.18 p.36.30 38.48 38.26 ekait 38.08 kraav Ø750PL 38.24 38.14 38.20 38.02 Ø1400Bet Ø1400Bet 36.70 38.37 38.18 38.55 38.56 A sevö 36.68 37.30 0 38.50 .7 38.44 38.45 38.01 38 önd 36.68 36.63 bet.postid 38.84 38.58 38.37 .61 38.44 38.44 38.40 37 38.15 38 36 38.11 38.50 10m 38.04 38.0 38.31 .50 .17 38.21 38.82 38.57 .7 36.72 8 5,1 37 38.93 39.23 37.83 38.84 38.53 37.83 38.23 .39 9 Kill 5,0 39.77 38.32 37.30 38.21 A 38 38.0 38 38.33 38.86 39.16 39.00 37.97 7 37.30 38.65 planeeritav tiik kraav Võimalik maks. ehitisealuse pinnaga hoone asukoht Olemasolev veetorustik 37.67 .6 8.54 38.26 .1 37 3 37.75 .82 39.82 8 ee 37.92 8 2m kõrgus (41.00) ABS 38.04 37 37.17 37.69 38.06 37.46 37 36 .68 38.13 37.67 li t 36.7 37.75 38.13 37.82 38.76 5,0 39 37.70 .7 37.89 37.87 37.67 36.6 6 37.69 37.94 Ruunaoja .06 38.20 na 37.68 38.08 38.2 36.97 2 37.99 37 37.62 1 37.35 14,0 6,0 7 37.62 Ka .9 37 38.27 Pinn 37.73 2 .53 9 37.44 Pinn 38.32 38.04 37.77 38.4 39.77 36 38.81 37.65 37.49 pos. 3 .85 37.59 0 37.8 38 37.62 37.30 15,7 .7 .6 37.84 38.38 .39 5 37 38.92 Planeeritav tuletõrje veemahutid Olemasolev drenaažitorustik 37 .90 8 37.74 38.75 38.74 37.95 38.80 38.27 37.80 38.4538.40 38 37 38.40 36.8 Kanali tee T4** .57 37.51 37.41 37.62 37.82 38 37 4 .41 37.56 37.72 37.87 37.78 .6 37.9 37.60 37.59 37.94 37.66 36.6 37.91 37.69 2 0 37.70 37.30 37.46 37.52 5,0 37.30 6 4m kõrgus (43.00) ABS 38.0 37 37.33 37.74 37.68 37.93 37.05 37.7 37 36 .27 38.3 36.92 1 4 37.2 .85 .92 38.52 planeeritavad tuletõrjevee 7 37.30 37.71 37.72 5 38.83 37 37.72 37.57 37.60 37 37.58 mahutid .61 .56 38.80 38.72 36.7 37.7 38.05 Planeeritud kergliiklustee Olemasolev kanalisatsioonitorustik 37.34 37.74 14,0 4 8 5,0 36.6 36.6 37.6 2 38.2 6 9 3 37.8 7 37.5 8 37.47 37.109 37.12 37.45 37.63 37.65 37.70 pos. 1 37.44 38.65 38.1 37.70 Kanali tee 1d 38.64 4 kra 37.7 36.8 kan 7 av 38.5 Kanali tee 26 1 al 1 38.72 9 78403:314:2180 38.2 38.1 2 37.51 3 37.6 36.8 37.54 38.2 8 4 37.46 Planeeritud autotee Olemasolev madalpinge ohuliin 38.77 6m kõrgus (45.00) ABS 36.6 kra 38.62 0 av 37 37.6 36.6 37.56 de 110 .82 0 4 37.41 37.40 37.50 6 14,0 37.7 36 38.6 .84 tee 36 37.6 Kanali tee 1a 37.3 9 37.48 37.43 .83 4 36.6 3 37.40 ali Va 2 78401:101:5408 36 Kan 37 sk .22 37.55 37.53 37 .71 jala Planeeritud roheala Olemasolev kõrge- ja keskpingekaabel .84 Üle 37.6 37.50 8 37.5 37.54 mis 36.6 37 te 4 5 .85 ka 38.5 na 5 l 36.6 6 37.4 4 37.79 Kanali tee 1d 2 37 .84 8m kõrgus (47.00) ABS 38.2 .7 37 3 78403:315:0101 37.52 4 38.07 38.7 38.1 37 5 37.49 .86 36.5 36 Planeeritud puiestee / kõrghaljastus Olemasolev sidevõrgu kaablikanalisatsiooni torustik 14,0 8 .8 37 36 7 8 .8 37.6 .9 2 36.6 37.55 võre 5 38.5 37 38 9 VÕIMALIK MAKS.EHITISEALUSE .6 .01 7 0 kra 37.72 PINNAGA HOONE ASUKOHT 37 av .68 38 .1 6 38 .74 37.7 7 5 635 m2 37.56 37 .61 37 38.6 .8 4 37 4 37 37 .87 Kalda veekaitsevöönd 10m Planeeritav veetorustik de63 .8 36.8 37.69 kill .7 37.43 10m kõrgus (49.00) ABS 6 9 4 37.9 36.8 1 37.87 37 .80 36 .7 36 .7 9 37.7 0 38.6 9 38.6 3 8,0 A 37.44 14,0 9 9 2 37.74 37.5 37 37.39 37.70 .78 .7 3 38.2 1 kra 9 37 37.7 38.1 36.8 av 38 9 .1 9 ka Kalda ehituskeeluvöönd 50m Planeeritav reoveekanal. survetorustik 2x de90 9 na 37.0 37.57 Kanali tee T2 l 6 38.5 9 78403:315:0149 A 37 .9 37.7 12m kõrgus (51.00) ABS 0 37.8 38.7 2 7 0 38.66 37.39 X: 546 250,00 37.73 38.5 Lõ K 4 36 37.84kra 37.45 .8 38.69 av 3 Y: 6 586 200,00 14,0 ig Kalda piiranguvöönd 100m Planeeritav veetrass (kinnistussisene) 38 X=6586200 .3 37.64 36.9 3 2 36 .8 7 37.2 e .69 36.8 1 37.72 A- 37 37 K KK 38.41 1 .5 A 9 7 Y=54250 Y=546250 37.7 37.7 0 38.1 0 9 37.61 38.3 4 38.2 1 37.70 38.2 36.5 Katastriüksuse piir Planeeritav reoveekanal. vabavoolne torustik (kinnistusisene) 14m kõrgus (53.00) ABS Vaskjala-Ülemiste kanal V2 Kanali tee 1c 37.42 6 37.4 37.54 38 0 .0 78403:315:1841 4 36 78401:101:3271 37.57 37.51 38.2 37.76 . 83 37.69 36.6 9 8 37.75 14,0 38.25 9 bet.postid pinn pos. 2 37.35 38.2 37.50 36.7 4 38.2 38 6 38.00 38.1 36 . 20 Kanali tee 1c Ülemiste 6 .8 36.8 38.10 5 Planeeringu ala piir Planeeritav elektrikaabel (kinnistusisene) 3 38.03 37 Kanali tee 1b A .6 37.40 kra REOVEEKANALISATSIOONI 38.8 1 Kanali tee 1b av 3 78401:119:0008 78401:119:0008 37.38 38.4 LIITUMISPUNKT 37.75 37.49 0 38.34 0 6 16m kõrgus (55.00) ABS 38.3 700 bet 38.3 37.6 põhi H= 36.28 - 36,27 38.14 Kanali tee 20 37 8 38.20 38 .8 4 37.57 38.18 .45 78401:119:1070 36 .8 kra 3 Va 37.44 1 VEEVARUSTUSE 38.66 37.67 av Reoveepumpla8kuja .07 R=20m 1, Rajatav kraav Planeeritav keskpinge maakaabel 38.60 sk 38.7 0 jala LIITUMISPUNKT 1 38 -Ü 37.12 38.68 37.97 .12 le 37.41 37.98 38.87 m 2 .33 37.31 iste .1 ELEKTRI 38 38 38.10 38 ka 36 .1 36.97 ALAJAAM na .39 9 .8 37.73 0 l 6 37.92 0 38 37 38 38.3 37.47 5, .7 8 38.24 .4 1 9 A 38 .2 Rajatav tiik kraavi ääres Planeeritav tänavavalgustuse maakaabel 5 36.73 37.86 .3 .66 37.50 37.42 38 37 39 37.69 37.85 .04 37 3 4 5, .3 .4 .7 37.06 .51 kra 9 38 38 37.79 38 0 6 av .2 4 0 37.76 3838.2.27 .5 38.27 38.5437 36 rp Va 38 38.47 38.8 .7 101 37.63 6 6 9 .3 4 Kanali tee 22 kr 37.49 37.82 38 .5 37.25 3 37 Likvideeritav ol.olevas kraavis kasvav puu Planeeritav reoveekanalisatsiooni pumpla 36.77 38 .3 78403:315:0103 .31 kr rp 37.54 sk 38 .2 37.86 37.64 38 .28 38 .02 37 2 .25 38 v .0 38 aa PLANEERITAV 3 kr X=6586150 38.21 .35 2 kr REOVEEPUMPLA PRP2577 38 38.2 37 ja .6 H=37.506 37.70 L rek 38.58 37 37 6 laa .6 37.18 37.68 .6 m 9 .24 õ 3 38.90 38.91 38.15 37 37.29 38 .20 la 37.95 38 Y=546500 38.67 37.77 .8 ig 38.85 Kr Lehtpuumets 0 5 .20 8.2 A 38.09 Likvideeritav objekt Planeeritava reoveekanalisatsiooni liitumispunkt 38.7 38 3 .42 Kanali tee Ka 37.02 38.82 4 37.21 .35 .19 37 e 38 4 38 36 38.6 37.93 7 .2 .8 ld 38.69 37.26 38 4 37.99 Kr 38.66 - 38.38 a A B 38.6 37.92 .25 3 38 .17 38.62 4 38 2 37.92 Pi 37.9 37.96 -B 38.81 38.66 38.26 .5 37.63 38.77 .30 .34 37 .14 38 ira 38.80 38.04 38 .80 38.5 38 Ü 38.70 38 38.64 38.62 38.6 2 Ka 2 Planeeritava veevarustuse liitumispunkt 38.71 9 na 38.31 kr .1 .19 38 0 ng li te 37.77 .74 38.23 37 38.36 38 .1 le 38 7.88 4 37.86 38 e .2 pos. 4 200 38.99 38.86 38.47 38.52 37 .78 38 1 38.37 3 .9 37 uv 4 37 L .83 38.75 .54 38.09 .7 .0 38.06 38 38.81 38.88 4 39 38.98 4 38 .7 m Kanali tee T2a ** õ 9 öö 38.42 av 2 37 .2 .1 2 .7 39.03 37 kra 38 38.3 7 38.98 kr 38 38 .8 6 ig 38.87 38.77 39.21 6 37 .3 38.89 .4 kr nd 3 5 .1 1 Va 36 38 is 39 9.2 38.42 sk .8 38.26 9 0 38.0 6 39 .1 sihtotstarve 39.14 39.32 ja 3 38 .8 e .0 .1 2 37 -Ü 38 ajutise krundi positsiooni nr. 39 2 Planeeritav elektri alajaam 2 38.97 3 .0 le .2 Ka 38 10 .3 m 38 .3 3 38.02 3 parkimiskotade 38.84 4 .4 te 39 9.1 4 37 37. is .94 0 A 4 38 te C .9 4 38.88 7 37.81 3 38 .9 89 37 38 8.9 K krundi positsiooni nr. arv 39.01 38.37 ka 7 .7 .04 0m ld .4 0 2 .2 37 5 2 37 3 38.87 7 38.42 na .6 .8 38.42 38 -C .9 38.01 12 3 l 38 38 38 .95 ajutise krundi sihtotstarve 39.48 8.3 a M 6 39.43 38 5 8 0 37 .8 5 3 .5 38.3 .8 38 i 39.07 39 .3 37 VÕIMALIK JALAKÄIJATE .1 4 Eh A .0 39 38 .7 38 9 37 9 0 iv .4 .0 SILLA ASUKOHT ka 3 38 .3 .4 A et.k 6 38.47 .9 3 1 38.46 39 Kanali tee 16 39 9 EE 100% 7 38.47 .8 13 b .9 39.05 38 8 38.17 itu 38 3 A 38.48 38 8.4 .9 .78 78403:315:0134 39 38 38 .32 1a 37 .60 7 0 .5 1 S2 t 1 37.98 .0 1 .8 . be 38 36 .0 sk .0 11 39 9.0 1 .0 38 39 .89 n 39 8 7 .89 35 0 H=39.31 8 .9 9m 2 kr. - 3 38 . .9 38 290 38.05 38 38 5 38.80 ee 38.46 de 9 .2 38.10 .01 a 38 3 Kanali tee T338.68 39 m2 37.07 2x 4 39 .93 38.53 . 11 .1 98 37.95 .9 37.04 39 2 L9D.1 38. lu 38 38 38.53 38 kr 38.54 39 38.50 3 1630 < 25 % l SI378401:119:0020 38 4 37.71 .1 .8 .1 39.16 38 .4 2 t vö 36 37 38.59 .2 38 be 38.27 39 .27 7 38.97 38 38 3 B A .15 0 4 A 38.33 .1 / .42 .02 .6 .3 7 t .8 9 R.1 39 3 be 1 .1 5 7 3 38 38 ön 38.55 38.52 39 ** aadressi ettepanek .34 39 5. 70 .89 38 38.4 37 ivi 38.67 38 .85 4 .1 d t.k .0 38 .4 2 38.51 36.46 ajutise krundi suurus 39 4 8 53 5 7 be 38.91 38 3 . 37 .8 38.6 .1 37 A 38 krundi suurus haljastuse osakaal .7 39 39 50 1 38.69 8 .0 0 7 .1 38 38.5 7 .7 kr .5 38.5 t 4 .30 .9 2 38.91 39 38 e 38 6 .1 Kanali tee 12 3 b .0 9 39 kr 38.61 m S1 39 8.9 2 78401:119:1130 38.61 6 38.4 38.6 3 38 37 Va H=39.24 A 5 9 .6 .0 12 max. kõrgus max. korruselisus .7 sk 1 e 8 38 38.5 38.51 5 38 .9 ür 2H 9 on ja .57 388.4.49 38 0 -Ü 3 A ho .8 38.85 3 kr le 38 9 m 38 Ka oo .2 38.48 38.51 is a 1 39 .6 A 38.51 te 9 .8 OL.OLEVA R/B SILD 3 .7 38 39.59 ka B 38SILLA REKONSTRUEERIMINE TOIMUB ALATES 12 12 38 38.45 na ld 39 38 .3KOMMUNAALAMETI 38 06.03.23 VASTAVALT TALLINNA .7 38.44 kr .5 1 POOLT VÄLJA ANTUD l 4 .4 A 38.59 9 a 6 .7 22.11.19.A. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTELE 3 9 NR. 1911802/06728 38 38.81 kr .8 38.67 38.56 38.30 38 Ve 38.43 38.79 asf 38.76 38.33 .0 8 7 38.40 39 8.9 .6 38 4 38 ek 38.51 .5 3 8 3 9 .7 .8 38 38.68 39.76 38.47 4 38.43 37 38 A .0 38.69 1 .5 38.25 2 .2 ai 39 .6 9 38.59 kill 38 .54 38 39 38 7 A .0 38.87 38.55 38.3 ts K 5 3 39.23 .6 ev .56 37 38.79 38 B3 38 2K A .6 9 öö 4 .5 39.78 38 9 38.87 6 8 .6 38.7 8. .6 .6 96 38 nd 39.10 38 38 3 38.95 38.66 6 .5 A 38 10 6 38.67 5 .5 .5 39 38 38.68 38 .0 m 38.61 3 39 38.47 38.47 . 90 38.64 38.55 6 .0 39 38.57 38.63 38.87 39 .1 2 A ee 38.4 A 39 .0 li t 4 5 na 38.38 K Ka T 38.62 38.60 M 39.02 Ø110pl K 38.55 2 38.58 .5 K 38 4 38.69 A .5 K 38 7 .5 38.42 38 38.64 10K K 38.68 K M 38.21 8 .3 38 KOOSKÕLASTUSED K 38.87 kill 38.58 M M kill A T 38.56 N 38.55 K 38.54 38.61 38.51 38.41 39.00 ELEKTRILEVI OÜ 22.11.2022.nr.1340358542 8a 6 38.62 .3 78401:119:0011 Kanali tee 14 38 38 .4 5 38.45 Kanali tee 12a ELEKTRILEVI TÄNAVAVALGUSTUS 30.11.2022nr.701G l 0p 11 0 78401:101:6941 .5 Ø 38.55 38 2K M TELIA EESTI AS 21.11.2022.nr.37443989 38.29 2H 38.45 A 39.08 K K 38.47 Kanali tee 8b 38.46 78401:101:2133 38.44 38.69 TALLINNA VESI AS 30.11.2022. vaadatud K 6 38.36 .2 2M 38.55 38 9 M H 38.53 K .2 3 38 .4 4 .3 38 38.31 38 38.34 B 38.35 38.24 7 37.61 .9 38 X=6586000 A 38.24 38.27 38.38 38.53 38.27 Y=546050 38.31 m M 38.21 K K Lõige A - A a aa 38.22 1 M .2 10 38.08 38.25 38 tööstusala na - 38.16 Kanali tee T1 raa K dk sil 78401:119:0017 al K 38.17 9 38.78 .2 38.12 38 Kr un K 2K K 38.15 Mõõdistamise aluseks kasutati gps punktid 100, 200. K 36.79 K e K 2H Märkused: K 38.01 38.12 38.46 gBa 38.14 38.14 37.98 A 38.08 ra Koordinaadid L-Est 97 süsteemis Mõõdistatud 14.11.2022 až 38.10 K 37.83 38 Kõrgused EH2000 süsteemis K 2 38.00 .1 .2 10 0 38 . 38.07 38 5 38 .1 Krundipiirid joonisele kantud Maaregistri andmete järgi 11.2022a. 38.05 .1 38 7 EHITUSJOON 38.15 38 KRUNDI PIIR KRUNDI PIIR 38.03 .0 2 38.01 3 .0 39 36.57 all 37.98 A 9 37.97 .1 K 37.71 38 38.01 Töö Nr. 9 A .8 37 2M Aadress: Harjumaa, 38.78 7 K K .2 37.98 37.43 37.69 4 38.03 38 .9 Mõõdistuse liik: MAA-ALA PLAAN 37 K 8 .01 SKEEM 1: OLEMASOLEV OLUKORD 37.74 37.97 38.09 TINGMÄRGID: 38.06 38.05 38.10 38.11 38.15 37.79 37.81 37.82 37.94 38.03 freespuru 37.81 38.17 38.00 38.02 38.01 38.09 38.10 37.75 37.92 37.78 37.96 37.75 37.88 37.94 37.85 37.86 38.49 bet 38.44 38.09 38.00 38.09 38.07 38.11 38.12 38.06 38.10 38.06 38.05 38.09 Kanali tee 1d (eraomand) pos. 3 / Kanali tee T4** 38.01 38.05 37.86 37.71 37.82 37.99 Kanali tee 1a sihtotstarbeta maa 100% transpordimaa 100% 37.80 37.65 37.93 37.94 37.84 37.92 37.81 38.01 37.96 37.75 37.98 37.97 37.93 37.87 asub planeeringu 37.85 36.66 36.69 36.70 37.83 36.64 36.10 kraav 37.65 36.66 36.64 37.80 36.67 36.64 37.85 37.80 37.80 36.64 36.67 kraav alal osaliselt kraav 36.63 36.67 36.65 37.22 36.85 36.66 36.68 36.69 36.75 36.63 38.44 36.64 36.57 36.64 36.65 36.68 37.92 37.46-36.80 37.82 38.18 38.00 TP 36.69 p.36.35 kraav 36.72 36.65 38.17 37.96 38.68 ´400Bet p.36.18 p.36.30 38.24 38.48 38.26 38.20 38.02 38.08 kraav Ø750PL 38.18 38.14 Ø1400Bet Ø1400Bet 36.68 36.70 38.37 37.30 38.55 38.56 A 0 38.50 .7 38.44 38.45 38.01 38 36.68 36.63 bet.postid 38.84 38.58 38.37 38.44 38.44 38.40 37 38.15 .61 36 38.11 38.04 38.08 38.50 38 38.31 .17 38.21 38.82 38.57 .7 36.72 .50 38.93 39.23 37.83 38.84 37.83 38.23 37 38.53 9 38.32 37.30 Kill .39 38.21 A 38 Kanali tee 1c (eraomand) pos. 4 / Kanali tee T2a** 38.0 39.77 38 38.33 38.86 39.16 39.00 37.97 7 37.30 38.65 kraav 37.67 38.26 .1 .6 .54 37.75 .82 39.82 37 38 8 e 37.92 8 38.04 37 37.17 li te 38.06 37.46 37 36 .68 38.13 37.67 36.7 37.75 38.13 37.87 37.82 38.76 39 37.70 .7 37.89 37.67 36.6 .06 6 37.69 37.94 38.20 na 37.68 38.08 38. 36.97 2 37.99 37 37.62 21 37.35 7 37.62 Ka .9 37 38.27 Pinn 37.73 2 .53 38.49 37.44 Pinn 38.32 38.04 39.77 36 38.81 37.65 .85 37.59 37.49 0 38 37.62 37.30 sihtotstarbeta maa 100% transpordimaa 100% .7 .6 37.84 38.38 .39 37 38.92 37 .90 8 37.74 38.75 38.74 37.95 38.80 38.27 37.80 38.4538.40 38 37 38.40 .57 37.51 37.41 37.62 37.82 38 37 .41 37.56 37.72 37.87 37.78 .6 37. 37.60 37.59 37.94 37.66 36.66 90 37.91 37.69 2 37.70 37.30 37.46 37.52 37.30 38. 37 37.33 37.74 37.68 37.93 37.05 01 37. 37 36 .27 38.35 74 37.2 .85 .92 38.52 7 37.30 37.71 37.72 38.83 37 37.72 37.57 37.60 37 37.58 .61 .56 38.80 38.72 37.78 38.05 37.74 36. 36. 37.34 69 63 37.47 37.70 37.44 38.65 38.26 37.109 37.45 37.8 37.5 37.63 37.65 7 8 37.12 38. 37.70 38.64 74 17 kra 36. kana av 38.5 37. 81 1 38.72 l 38.29 38.12 36.84 37.51 23 37.68 37.54 38. 36.60 kra av Kanali tee 1d 37.46 38.62 38.77 37 .82 37.60 36. 64 37.56 37.50 37.41 37.40 Kanali tee 1a (riigiomand)* **aadressi ettepanek 37.76 36 38. .84 i tee 36 37.64 Kanali tee 1a 37.33 69 37.48 37.43 .83 36. 37.40 62 78401:101:5408 Kanal Va 15 169 m2 37 sk 36. 37.55 37 .71 jal 22 37.53 .84 a Ül 37. em 68 37.50 37.54 36. 37. ist 55 sihtotstarbeta maa 100% 37 e ka 64 .85 38. na 55 l 36. 46 64 37.79 Kanali tee 1d 37. 38.22 37 .7 .84 3 37 78403:315:0101 37.52 38.14 38.07 37 38. 75 37.49 .86 36.58 36 .8 37 36 67 8 .9 .8 36. 37.55 2 37. 5 38. 69 37 38 57 .6 .01 0 37.72 kra 37 av .68 38 .1 37. 37.56 6 38 77 37 .74 .61 37 38.64 .8 37 4 37 37 kill .87 .7 .8 36. 37.69 37.43 6 9 84 37.91 36. 36 89 37 37.87 .80 36 .7 37. 38.63 .7 9 70 38. 9 69 37.44 Kanali tee T2 (munitsipaalomand)* 37.52 37.74 37 37.39 37.70 .78 .7 38.23 1 kra 38.19 37 37. av 38 36. 79 89 .1 ka 9 na 37. 37.57 Kanali tee T2 06 l 38.59 78403:315:0149 A 37 37.72 transpordimaa 100% .9 37.87 38. 0 70 Kanali tee T2 38.66 37.39 37.73 38. 54 36 37.84kra 37.45 .8 38.69 av 3 38 X=6586200 .3 37.64 36. 36 3 92 .8 7 37.21 asub planeeringu .69 37.72 36. 37 37 38.41 81 .5 alal osaliselt 9 37.77 Y=54250 Y=546250 37. 38. 70 10 38.29 37.61 38. 38.24 31 37.70 36. Vaskjala-Ülemiste kanal V2 37.42 56 37.54 Kanali tee 1c 37. 40 38 .0 78403:315:1841 4 36 78401:101:3271 37.57 37.51 38. 37.76 .8 37.69 36. 29 3 68 37.75 38.25 38.29 37.50 37.35 bet.postid 36. 38.24 76 38 38.16 38.00 36 .2 0 .8 36. 38.10 5 Kanali tee 1c 83 38.03 37 Kanali tee 1b A .6 37.40 Kruntide uued piirid kra 38. 1 Kanali tee 1b av 83 78401:119:0008 78401:119:0008 37.38 38. 40 37.75 37.49 38.34 .30 38.36 700 bet Kanali tee 20 38 37.68 põhi H= 36.28 - 36,27 38.14 37 38.20 38 .8 4 37.57 38.18 .45 78401:119:1070 36 .8 kra 38 Va 1 37.44 37.67 av .07 38.60 sk 38.66 5 579 m2 38.7 jala 1 38 -Ü 37.12 38.68 37.97 .12 le 37.41 37.98 38.87 m 2 37.31 .33 iste .1 38 38 38.10 38 ka 36 .1 36.97 na .39 9 .8 37.73 0 l 6 37.92 38 37 38 38.3 37.47 .7 8 38.24 .4 1 9 A .2 38 5 36.73 37.42 37.86 .3 .66 37.50 38 37 39 37.69 37.85 .04 37 3 4 .3 .4 .7 37.06 .51 kra 9 38 38 37.79 38 av 6 .2 4 0 37.76 3838.2.27 .5 38.27 36 38.5437 38.86 38 38.47 .7 101 37.63 6 9 .3 4 kr 37.49 37.82 38 .5 37.25 3 37 36.77 .3 37.54 38 37.86 .31 kr 38 38 37.64 38 .2 .28 .02 37 2 .25 v .0 38 38 aa 3 X=6586150 kr 38.21 PRP2577 .35 2 37 38 38.2 kr .6 rek 38.58 37 H=37.506 37.70 37 6 laa .6 37.18 37.68 .6 m 9 .24 3 38.90 38.91 38.15 37 37.29 37.95 38 .20 Y=546500 38.85 Kr 38.67 37.77 .8 38 Lehtpuumets 5 .20 .20 A 38.09 38 38 *asub planeeritud alal osaliselt 38.7 37.02 .42 38.82 4 37.21 .35 .19 37 36 38.6 37.93 38 38 7 .24 .8 38.69 37.26 38 4 37.99 38.66 A 38.6 38.38 3 37.92 .25 38 .17 38.62 4 38 2 37.92 37.96 38.81 38.66 38.26 37.9 .5 37.63 38.77 38.80 38.04 .30 .34 37 38 .14 .80 38.70 38. 38 38 38 38.64 38.62 38. 52 Ka 2 38.71 69 na 38.31 kr .1 li te 38.23 37 38.36 .19 38 37.77 .74 37.86 38 .10 e .2 38 .88 200 38 38.99 38.86 38.47 38.52 37 .78 38 1 38.37 37 .94 37 4 .54 38.09 37 .7 .0 .83 38.75 38.06 38 38.81 38.88 4 38.98 4 39 38 .7 38.42 9 v 2 37 .1 .2 2 .7 39.03 37 kraa 7 38.98 38 38.3 38 38 kr Ka 38.87 38.77 39.21 .8 37 6 38.89 .4 kr 6 .3 39 5 .1 Va 36 38 38.42 1 sk .8 38.26 0 39 .2 38.09 6 39 .1 ld 39.14 39.32 ja 3 .8 .0 .1 2 38 37 -Ü 38 2 38.97 39 3 2 .0 le a .3 38 .2 .3 3 38.02 m 3 38.84 4 .4 38 39 .1 4 37 37.8 is .94 0 A 4 39 te 38 Eh .9 4 38.88 38 .9 7 37.81 39.01 38.37 0 9 ka 7 .7 37 .04 38 .9 .4 2 5 2 .2 37 37 38 38.87 7 38.42 na .8 .9 38.42 .6 38.01 12 38 l 38 38 .95 itu 6 38 39.48 .3 39.43 38 38 5 8 37 .8 5 3 30 .5 .8 38 39.07 39 .3 37 .1 4 38. A .0 39 38 9 37 9 .7 0 .4 sk ivi .0 38 3 .3 .4 6 38.47 38 .9 A t.k 3 1 38.46 39 Kanali tee 16 39 9 7 be 38.47 .8 38.17 .9 39.05 ee 38 A 38 8 38.48 38 38 .4 .9 .78 78403:315:0134 39 .32 37 .60 7 0 .5 1 S2 t 38 1 37.98 .0 1 .1 38 36 .0 be 38 39 .0 .8 lu 1 .0 .0 39 .89 1 8 7 .89 39 H=39.31 35 0 38 8 39 .9 .2 .9 38 vö 38 38.05 38 5 38.46 9 38 38.80 .2 38.10 .01 38 39 3 38.68 37.07 Kanali 8tee T3 4 39 .93 38.53 .1 .1 ön .9 37.95 1 37.04 D.12 .9 38 38.53 38 39 kr 38 38.54 39 3 38.50 SIL3978401:119:0020 38 4 .1 38 .8 .1 39.16 38 .4 2 t 36 37 38.59 .2 38 be 38.27 d 39 .27 7 38.97 38 38 3 0 38.33 .42 .02 R.1/B 4 A .6 .3 .1 A .15 7 t .8 be 1 .1 5 7 39 50 38 38.55 38 38.52 39 35 39 .34 39 .7 .89 38 38.4 0 37 ivi m 38 .85 4 t.k .0 .4 2 .1 4 8 5 be 3 37 39 .8 38 .1 38 .7 39 7 SKEEM 2: KRUNTIDE UUED PIIRID SKEEM 3:PLANEERITUD TULEVIK 37.74 37.97 38.09 37.74 37.97 38.09 38.06 38.05 38.10 38.11 38.15 38.06 38.05 38.10 38.11 38.15 37.79 37.81 37.82 37.94 38.03 37.79 37.81 37.82 37.94 38.03 freespuru freespuru 37.81 38.17 37.81 38.17 38.00 38.02 38.01 38.09 38.10 38.00 38.02 38.01 38.09 38.10 37.75 37.92 37.78 37.96 37.75 37.92 37.78 37.96 37.75 37.75 37.88 37.94 37.88 37.94 38.49 38.49 37.85 bet 37.85 bet 38.44 38.09 38.11 38.06 38.06 38.44 38.09 38.11 38.06 38.06 38.07 38.09 38.07 38.09 37.86 38.10 38.05 37.86 38.10 38.05 38.12 38.12 38.05 38.00 38.09 38.05 38.00 38.09 37.86 38.01 37.86 38.01 37.71 37.82 37.99 37.71 37.82 37.99 Kanali tee 1a 37.80 37.80 37.65 37.93 37.94 37.65 37.93 37.94 37.84 37.92 37.81 37.84 37.92 37.81 38.01 37.96 37.75 38.01 37.96 37.75 37.98 37.97 37.93 37.87 37.98 37.97 37.93 37.87 37.85 37.85 36.66 36.69 36.70 36.66 36.69 36.70 37.83 36.64 37.83 36.64 36.10 kraav 36.10 kraav 37.65 36.66 36.64 37.65 36.66 36.64 37.80 37.80 36.67 36.64 36.68 37.80 37.80 36.67 36.64 36.68 37.80 36.67 36.66 37.80 36.67 36.66 kraav 36.85 kraav 36.85 36.64 kraav 36.65 36.64 kraav 36.65 37.85 37.85 36.69 36.63 36.67 36.63 37.22 36.69 36.63 36.67 36.63 37.22 36.64 36.57 36.64 36.75 37.92 38.44 36.64 36.57 36.64 36.75 37.92 38.44 36.65 36.68 36.65 36.68 37.46-36.80 37.46-36.80 37.82 38.18 38.00 TP 37.82 38.18 38.00 TP 36.69 p.36.35 kraav 36.72 36.65 38.17 37.96 38.68 36.69 p.36.35 kraav 36.72 36.65 38.17 37.96 38.68 ´400Bet ´400Bet p.36.18 p.36.30 38.24 38.48 38.26 38.20 38.02 p.36.18 p.36.30 38.24 38.48 38.26 38.20 38.02 38.08 kraav Ø750PL 38.18 38.14 38.08 kraav Ø750PL 38.18 38.14 Ø1400Bet Ø1400Bet 36.68 36.70 38.37 37.30 38.55 38.56 A Ø1400Bet Ø1400Bet 36.68 36.70 38.37 37.30 38.55 38.56 A 0 0 38.50 38.50 .7 .7 38.44 38.45 38.01 38.44 38.45 38.01 38 38 36.68 36.63 bet.postid 36.68 36.63 bet.postid 38.84 38.58 38.37 38.44 38.44 38.40 38.84 38.58 38.37 38.44 38.44 38.40 37 .61 37 38.15 38.15 .61 36 36 38.11 38.04 38.08 38.50 38 38.31 38.11 38.04 38.08 38.50 38 38.31 .17 .17 38.21 38.82 38.57 38.21 38.82 38.57 .7 .7 36.72 .50 38.93 39.23 37.83 38.84 37.83 38.23 36.72 .50 38.93 39.23 37.83 38.84 37.83 38.23 37 38.53 37 38.53 9 9 38.32 37.30 Kill .39 38.32 37.30 Kill .39 38.21 A 38 38.21 A 38 38.0 39.77 38.0 39.77 38 38 38.33 38.86 39.16 39.00 37.97 7 37.30 38.65 kraav 38.33 38.86 39.16 39.00 37.97 7 37.30 38.65 kraav 37.67 38.26 37.67 38.26 .1 .1 .6 .54 37.75 .6 .54 37.75 .82 .82 39.82 37 38 39.82 37 38 8 8 e e 37.92 37.92 8 8 38.04 38.04 37 37.17 pos. 3 37 37.17 li te li te 38.06 37.46 38.06 37.46 37 37 36 .68 38.13 37.67 36 .68 38.13 37.67 36.7 36.7 37.75 38.13 37.87 37.82 38.76 37.75 38.13 37.87 37.82 38.76 39 37.70 .7 37.89 37.67 39 37.70 .7 37.89 37.67 36.6 36.6 .06 6 37.69 37.94 38.20 .06 6 37.69 37.94 38.20 na na 37.68 38.08 38. 36.97 37.68 38.08 38. 36.97 2 2 37.99 37 37.62 21 37.99 37 37.62 21 37.35 37.35 7 7 37.62 37.62 Ka Ka .9 37 38.27 Pinn .9 37 38.27 Pinn 37.73 2 .53 Kanali tee T4** 37.73 2 .53 38.49 38.49 37.44 Pinn 38.32 38.04 37.44 Pinn 38.32 38.04 39.77 36 38.81 37.65 39.77 36 38.81 37.65 .85 37.59 37.49 .85 37.49 0 37.59 0 38 37.62 37.30 38 37.62 37.30 .7 .7 .6 37.84 38.38 .6 37.84 38.38 .39 .39 37 38.92 37 38.92 37 37 .90 8 37.74 38.75 38.74 37.95 .90 8 37.74 38.75 38.74 37.95 38.80 38.80 38.27 37.80 38.4538.40 38.27 37.80 38.4538.40 38 38 37 38.40 37 38.40 .57 37.51 37.41 37.62 37.82 38 .57 37.51 37.41 37.62 37.82 38 37 37 .41 .41 2 553 m2 37.56 37.72 37.87 37.78 37.56 37.72 37.87 37.78 .6 .6 37. 37.60 37.59 37.94 37.66 37. 37.60 37.59 37.94 37.66 36.66 36.66 90 37.91 37.69 90 37.69 2 37.91 2 37.70 37.30 37.70 37.30 37.46 37.52 37.46 37.52 37.30 37.30 Kanali tee 1d 38. 37 37.33 37.74 37.68 37.93 37.05 38. 37 37.33 37.74 37.68 37.93 37.05 01 37. 37 36 .27 38.35 01 37. 37 36 .27 38.35 74 37.2 .85 .92 38.52 74 37.2 .85 .92 38.52 7 37.30 37.71 37.72 38.83 7 37.30 37.71 37.72 38.83 37 37.72 37.57 37.60 37 37.58 37 37.72 37.57 37.60 37 37.58 .61 .56 38.80 38.72 .61 .56 38.80 38.72 37.78 38.05 37.74 37.78 38.05 37.74 36. 36. 37.34 36. 36. 37.34 69 63 37.47 37.70 37.44 38.65 69 63 37.47 37.70 37.44 38.65 38.26 37.109 37.45 38.26 37.109 37.45 37.8 37.5 37.63 37.65 37.8 37.5 37.63 37.65 7 8 37.12 7 8 37.12 38. 37.70 38.64 38. 37.70 38.64 74 74 17 kra 17 kra 36. kana av 38.5 36. kana av 38.5 37. 37. 81 1 38.72 81 1 38.72 l 38.29 l 38.29 pos. 1 38.12 38.12 36.84 37.51 37.51 23 36.84 23 37.68 37.54 37.68 37.54 38. 38. 37.46 37.46 36.60 kra 38.77 36.60 kra 38.77 av 38.62 av 38.62 37 37.60 36. 37.56 37 37.60 36. 37.56 .82 64 .82 64 Riigi omandis olev maatükk, mis 37.41 37.40 37.41 37.40 37.50 37.50 Kanali tee 1d 37.76 37.76 36 38. 36 38. .84 i tee .84 i tee 36 37.64 Kanali tee 1a 37.33 69 37.48 37.43 36 37.64 Kanali tee 1a 37.33 69 37.48 37.43 .83 36. 37.40 .83 36. 37.40 62 78401:101:5408 62 78401:101:5408 Kanal Kanal Va 36. Va 36. 37 sk 22 37.55 37.53 37 sk 22 37.55 37.53 37 .71 jal 37 .71 jal .84 a Ül 37. .84 a Ül 37. 68 37.50 37.54 68 37.50 37.54 teisaldatakse planeeringu ala põhja poole em 37. em 37. ist 36. 55 ist 36. 55 37 64 37 64 14 086 m2 .85 e ka .85 e ka na 38. na 38. 36. 55 36. 55 l l 46 46 64 64 37.79 Kanali tee 1d 37.79 Kanali tee 1d 37. 37. 38.22 38.22 37 37 .7 .84 .7 .84 3 37 78403:315:0101 37.52 3 37 78403:315:0101 37.52 38.14 38.14 38.07 37 38. 38.07 37 38. 75 37.49 75 37.49 .86 .86 36.58 36.58 36 36 .8 .8 37 36 37 36 67 67 8 8 .9 .8 36. 37.55 .9 .8 36. 37.55 2 2 37. 37. 5 38. 69 5 38. 69 37 38 57 37 38 57 .6 .01 .6 .01 0 0 37.72 37.72 kra kra 37 av 37 av .68 38 .68 38 .1 37. 37.56 .1 37. 37.56 6 38 77 37 6 38 77 37 .74 .61 .74 .61 37 38.64 37 38.64 .8 37 .8 37 4 37 37 kill .87 4 37 37 kill .87 .7 .8 36. 37.69 37.43 .7 .8 36. 37.69 37.43 6 9 84 37.91 6 9 84 37.91 36. 36. 36 89 36 89 37 37 37.87 .80 36 .7 37. 38.63 37.87 .80 36 .7 37. 38.63 .7 9 70 38. .7 9 70 38. 9 69 37.44 9 69 37.44 37.52 37.52 37.74 37.74 37 37.39 37.70 37 37.39 37.70 .78 .78 .7 .7 38.23 38.23 1 kra 1 kra 38.19 38.19 37