ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
SISUKORD
1 ÜLDOSA ................................................................................................................................................................................................................... 4
1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS ..................................................................................................................................................................... 4
1.2 ÜLDANDMED ............................................................................................................................................................................................... 4
1.2.1 EHITISE ASUKOHT ........................................................................................................................................................................... 4
1.2.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS ................................................................................................................................................................. 4
1.2.3 PROJEKTEERIJAD ............................................................................................................................................................................. 4
1.3 ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................................................................... 5
1.3.1 LÄHTEANDMED ................................................................................................................................................................................ 5
1.3.1.1 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED/DETAILPLANEERING ..................................................................................................... 5
1.3.2 TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE TEHNILISED TINGIMUSED .......................................................................................................... 5
1.3.3 NORMDOKUMENDID ....................................................................................................................................................................... 5
2 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................................................................................................ 6
2.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................................................................................... 6
2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ................................................................................................................................................... 6
2.1.2 ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................................................................................... 6
2.1.2.1 LÄHTEANDMED ..................................................................................................................................................................... 6
2.1.2.2 NORMDOKUMENDID ............................................................................................................................................................ 6
2.2 OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................................................................................... 7
2.2.1 PAIKNEMINE .................................................................................................................................................................................... 7
2.2.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED .................................................................................................................................... 7
2.2.3 OLEMASOLEV RELJEEF ................................................................................................................................................................... 7
2.2.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS ................................................................................................................................................... 7
2.2.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED ............................................................................................ 7
2.2.6 KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED ..................................................................................................................... 7
2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ....................................................................................................................................................................... 7
2.3.1 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS ......................................................................................................................................... 7
2.3.2 EHITUSETAPID ................................................................................................................................................................................. 8
2.4 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................................................................................................... 8
2.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED ........................................................................................................ 8
2.4.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS .......................................................................................................................................................... 8
2.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE .............................................................................................................................................................. 8
2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ............................................................................................................................ 8
2.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL ............................................................................................................................ 8
2.5.2 LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID .................................................................................................................................................... 8
2.6 TEED JA PLATSID......................................................................................................................................................................................... 8
2.6.1 JUURDESÕIDUTEE ............................................................................................................................................................................ 8
2.6.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID ............................................................................................................................................... 8
2.6.3 KATENDID ......................................................................................................................................................................................... 8
2.6.4 ÄÄREKIVID ........................................................................................................................................................................................ 9
2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS .............................................................................................................................................................. 9
2.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS ...................................................................................................................................... 9
2.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ....................................................................................................................................................... 9
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
1 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
2.7.3 VÄIKEEHITISED JA –VORMID ......................................................................................................................................................... 9
2.7.4 PIIRDED JA VÄRAVAD ..................................................................................................................................................................... 9
2.7.5 JÄÄTMEKÄITLUS .............................................................................................................................................................................. 9
2.8 VÄLISVALGUSTUS ...................................................................................................................................................................................... 11
2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................................................................................................. 11
3 ARHITEKTUUR .......................................................................................................................................................................................................12
3.1 ÜLDANDMED ..............................................................................................................................................................................................12
3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ..................................................................................................................................................12
3.1.2 ALUSDOKUMENDID ........................................................................................................................................................................12
3.1.2.1 LÄHTEANDMED ....................................................................................................................................................................12
3.1.3 NORMDOKUMENDID ......................................................................................................................................................................12
3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ..............................................................................................................................................................13
3.2.1 HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD ....................................................................................................................13
3.2.2 HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED ..........................................................................................................13
3.2.3 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONSEPTSIOON ............................................................................................................................13
3.2.3.1 VÄLISVIIMISTLUS ............................................................................................................................................................... 14
3.2.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA ............................................................................................................................................. 14
3.2.5 HOONE RUUMID ............................................................................................................................................................................ 14
3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ..................................................................................................................................15
3.3.1 VUNDAMENT ...................................................................................................................................................................................15
3.3.2 PÕRAND PINNASEL ........................................................................................................................................................................15
3.3.3 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID .....................................................................................15
3.3.4 TREPID............................................................................................................................................................................................. 16
3.3.5 VAHELAED ...................................................................................................................................................................................... 16
3.3.6 KATUS, KATUSLAGI ....................................................................................................................................................................... 16
3.3.7 VÄLISSEINAD .................................................................................................................................................................................. 16
3.3.8 SISESEINAD ..................................................................................................................................................................................... 17
3.3.9 AVATÄITED ..................................................................................................................................................................................... 18
3.3.10 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID ......................................................... 18
3.3.10.1 VARIKATUSED ..................................................................................................................................................................... 18
3.3.10.2 RÕDUD ................................................................................................................................................................................. 18
3.3.10.3 TERRASSID .......................................................................................................................................................................... 18
3.3.10.4 TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID ................................................................................................................... 19
3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................................................................................... 20
3.5 RUUMIDE EKSPLIKATSIOON ....................................................................................................................................................................21
4 TULEOHUTUS ....................................................................................................................................................................................................... 22
4.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................................................................................. 22
4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ................................................................................................................................................. 22
4.1.2 ALUSDOKUMENDID ....................................................................................................................................................................... 22
4.1.2.1 LÄHTEANDMED ................................................................................................................................................................... 22
4.1.2.2 UURINGUD ........................................................................................................................................................................... 22
4.1.2.3 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................................................... 22
4.2 OLEMASOLEV ............................................................................................................................................................................................ 22
4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA -OTSTARVE ................................................................................................................................... 22
4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ............................................................................................................................................. 23
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
2 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
4.4.1 TULEOHUTUSKUJAD ...................................................................................................................................................................... 23
4.4.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD ..................................................................................... 23
4.4.3 PÕLEMISKOORMUS ...................................................................................................................................................................... 23
4.4.4 LADUSTAMINE ............................................................................................................................................................................... 23
4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED ............................................................................................................................................ 23
4.5.1 TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE ........................................................................................................................................ 23
4.5.2 MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID ........................................................................................................ 23
4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ............................................................................................................................................ 23
4.7 TULETUNDLIKKUS .................................................................................................................................................................................... 23
4.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS ...................................................................................................................................................................24
4.8.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV ...................................................................................................................................................24
4.8.2 EVAKUATSIOONITEED...................................................................................................................................................................24
4.8.2.1 EVAKUATSIOONITEEDE LAIUSED JA ARV .......................................................................................................................24
4.8.2.2 EVAKUATSIOONIVÄLJAPÄÄSUD .......................................................................................................................................24
4.8.2.3 EVAKUATSIOONIALADE PIIRANGUD ...............................................................................................................................24
4.8.2.4 PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE ........................................................................................................24
4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED .................................................................................................................................................................... 25
4.9.1 TULEKAHJUSIGNALISATSIOON .................................................................................................................................................... 25
4.9.2 AUTOMAATNE TULEKUSTUTUSSÜSTEEM ................................................................................................................................. 25
4.9.3 PIKSEKAITSE .................................................................................................................................................................................. 25
4.9.4 SUITSUEEMALDAMINE ................................................................................................................................................................. 25
4.9.5 TULETÕRJE VOOLIKUSÜSTEEM ................................................................................................................................................... 25
4.9.6 MUUD TULEOHUTUSSÜSTEEMID ................................................................................................................................................ 25
4.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ....................................................................................................................................................... 25
4.10.1 VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS .............................................................................................................................. 25
4.10.2 KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS ................................................................................................................................................. 25
4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE ...................................................................................................................................26
4.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ..................................................................................................................................................................26
5 KONSTRUKTSIOONID ..........................................................................................................................................................................................26
5.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ...............................................................................................................................26
6 KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS ................................................................................................................................................................. 27
6.1 SOOJUSVARUSTUS .................................................................................................................................................................................. 28
6.2 VENTILATSIOON ....................................................................................................................................................................................... 28
7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ...............................................................................................................................................................29
7.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ...............................................................................................................................29
7.2 VEEVARUSTUS ..........................................................................................................................................................................................29
7.3 KANALISATSIOON.....................................................................................................................................................................................30
8 TUGEV- JA NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK ................................................................................................................................................................30
8.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID ...............................................................................................................................30
8.2 ELEKTRIVARUSTUS ...................................................................................................................................................................................31
8.3 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK JA HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS .......................................................................................................... 32
9 KESKKONNAKAITSE ............................................................................................................................................................................................ 33
10 ENERGIATÕHUSUS .............................................................................................................................................................................................. 33
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
3 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
1 ÜLDOSA
Käesoleva projektiga esitatakse Taara tn 10, Võru linna, Võru maakonda koostatud üksikelamu ehitusprojekt eelprojekti staadiumis.
1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS
Seletuskirja koostamisel on juhindutud Eesti standardi EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" soovitustest. Ehitusobjekti eripäradest tulenevalt
on seletuskirja ülesehitus kohandatud sobivaks.
Tellija taotleb ehitusluba eelprojekti alusel. Sellest lähtuvalt on seletuskirja koostamisel järgitud Majandus- ja taristuministri
17.07.2015. a määruse nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” sätteid ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile.
1.2 ÜLDANDMED
1.2.1 EHITISE ASUKOHT
Võru linnavalitsuse poolt kehtestatud Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneeringu (21.03.2014 otsusega nr
33) järgse ehitusõigusega üksikelamu hakkab paiknema Võru linnas, Taara tn 10 kinnistul katastritunnusega 91901:001:0353.
1.2.2 EHITISE LÜHIKIRJELDUS
Üksikelamu on uusehitis. Hoone on projekteeritud ühekorruselise viilkatusega hoonemahuga, millel on lamekatusega abimaht.
Hoone on plaaniliselt liigendatud tagades funktsionaalse toimimise. Oma olemuselt on kavandatav hoone selge, kaasaegse
vormikäsitlusega pereelamu, mis sobitub piirkonda ega ole liialt domineeriv ümbritseva suhtes. Projekteeritava hoone gabariidid on
18,2 x 16,0 m ning kõrgus olemasolevast ümbritsevast maapinnast on 6,5 m.
Hoone projekteeritud kasutusiga vastavalt EVS-EN 1990:2002+NA:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise
alused“ ja ET-1 0113-0189 „Ehitiste tööiga EPN 15.1“ tingimustele: kandetarinditel 50 aastat, piirdetarinditel 25, tehnosüsteemidel 20 ja
üldalade siseviimistlusel 10 aastat.
1.2.3 PROJEKTEERIJAD
Projekti autorid: Sandra-Liis Eensoo, Rebeka Kollo
Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7), (+372) 5332 5622,
[email protected]
Projekteerijad:
Asendiplaan: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR
EEP004141,
[email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt,
tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622,
[email protected]
Arhitektuur: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR
EEP004141,
[email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt,
tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622,
[email protected]
Sisearhitektuur: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Maastikuarhitektuur: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Tuleohutus: TAHK Arhitektid OÜ, Mustamäe tee 16, 10617 Tallinn, Harjumaa, Eesti, reg. kood: 14485544, MTR
EEP004141,
[email protected], (+372) 5332 5622, autor/arhitekt: Arvi Hiir, (Volitatud arhitekt,
tase 7; kutsetunnistuse nr 180524) (+372) 5332 5622,
[email protected]
Ehituskonstruktsioonid: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Hoone küte, ventilatsioon ja Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
jahutus:
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
4 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Veevarustuse ja Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
kanalisatsiooni välisvõrk:
Hoone veevarustus ja Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
kanalisatsioon:
Tugevvoolu välisvõrk: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Hoone tugevvoolupaigaldis: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Nõrkvoolu välisvõrk: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Hoone nõrkvoolupaigaldis: Täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja vajadusel lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Hoone energiatõhusus: OÜ Scanditech, Veeringu tee 21, Randvere küla, Viimsi vald 74016, Harjumaa, Eesti, reg. kood:
11489524, vastutav spetsialist: Mari Muhel, (+372) 5830 6244,
[email protected], kutsetunnistuse
nr: OT005860
1.3 ALUSDOKUMENDID
Projekt on lahendatud vastavalt Tellija poolt väljastatud lähteülesandele, aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele ja
eeskirjadele.
1.3.1 LÄHTEANDMED
1.3.1.1 PROJEKTEERIMISTINGIMUSED/DETAILPLANEERING
- Võru linnavalitsuse poolt kehtestatud Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneering (21.03.2014
otsusega nr 33)
1.3.2 TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE TEHNILISED TINGIMUSED
- Elektrilevi OÜ tüüpsed tehnilised tingimused uue madalpingel liitumiseks ja hoone elektripaigaldise projekteerimiseks
1.3.3 NORMDOKUMENDID
Eelprojekti koostamisel on lisaks õigusaktides sätestatule järgitud EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“ nõuded eelprojekti koosseisule,
sisule ja detailsusele. Ehitusobjekti eripäradest ja projekti staadiumist tulenevalt on seletuskirja ülesehitus kohandatud sobivaks.
Normdokumendid, mida on järgitud eelprojekti osade koostamisel ja projektlahenduste kavandamisel, on esitatud seletuskirja
vastavates peatükkides. Üldreeglina on juhindutud projekti väljastamise ajahetkel kehtivatest nõuetest, väärtustest ja standarditest.
Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse
standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning
hooldusnõuetest.
KÕIGI ÕIGUSAKTIDE, NORMDOKUMENTIDE JA EESKIRJADE PUHUL TULEB KINNI PIDADA KÄESOLEVAL AJAHETKEL KEHTIVATEST
ÕIGUSAKTIDEST, NORMDOKUMETIDEST JA EESKIRJADEST.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
5 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
2 ASENDIPLAAN
2.1 ÜLDANDMED
2.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Selles projektiosas on lahendatud hoone ehitusprojekti asendiplaaniline osa. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist
täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel
joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste
ning erinevate projekteerijate poolt koostatud projektidega.
2.1.2 ALUSDOKUMENDID
Projekt vastab aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele, eeskirjadele, tellija poolsele lähteülesandele ja teiste
projekteerijate poolt koostatud lähteandmetele.
2.1.2.1 LÄHTEANDMED
Projekti koostamise lähteandmeteks on:
- Tellija lähteülesanne
- Võru linnavalitsuse poolt kehtestatud Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneering (21.03.2014
otsusega nr 33)
- Geodeetiline alusplaan Emil Geodeesia OÜ (MTR EEG000535) poolt, töö nr 01-23 (töö teostamise aeg 01.2023).
2.1.2.2 NORMDOKUMENDID
Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda järgmistest õigusaktidest. Aluseks võtta seaduste ja
määruste kehtiv redaktsioon.
- Ehitusseadustik
- Tuleohutuse seadus
- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
- Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega
hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”;
- Võru Linnavolikogu poolt 14.06.2006 nr 24 vastu võetud „Võru linna jäätmehoolduseeskiri“
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”
- EVS 843:2016 „Linnatänavad“
- MaaRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd.“
Tööde tegemisel jälgida lisaks eeltoodud dokumentidele alljärgnevaid:
- Jäätmekäitluse ja keskkonnakaitse nõuded ehituses.
Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ning
arvestada eelpool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita
projektis antud juhendi nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi
lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi
lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja
teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest,
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
6 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning
käidul.
Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse
standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning
hooldusnõuetest.
Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel kehtivatest õigusaktidest,
normdokumentidest ja eeskirjadest.
Ehitustööde käigus teostada kutsetunnistust omava maamõõtja poolt lahtiste kaevikuga trasside
teostusmõõdistused ja ehituse lõpetamisel teostada ehitusjärgne mõõdistus. Tööd esitada kohaliku omavalitsuse vastava ameti
teenistujale.
2.2 OLEMASOLEV OLUKORD
2.2.1 PAIKNEMINE
Projekteeritava üksikelamu krunt asub Võrumaal, Võru linnas, Taara tn 10 kinnistul (katastriüksuse tunnus 91901:001:0353).
Kinnistu piirneb põhjast Nõgese tn 2 krundiga, kus paikneb üksikelamu seda teenindava abihoonega. Lõunasse jääb Taara tn 8
kinnistu. Idasuunda jääb Taara tn 6a kinnistu, mis on hoonestamata ja valdavalt metsaga kaetud. Lääne poole jääb Taara tänava
transpordi maa ja üle tänava Taara tn 1a, mis on hoonestamata ja valdavalt metsaga kaetud.
2.2.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED
Kinnistu on olemasolevalt hoonestamata.
2.2.3 OLEMASOLEV RELJEEF
Kinnistu on üldiselt tasase loomuga, langedes kergelt loodesuunas. Krundi absoluutkõrgused jäävad vahemikku 82,4...83,3 m,
arvestamata üksikuid ebatasasusi. Krundi lõunaosasse jääb ligikaudu 1,5 m kõrgune tehisvall.
2.2.4 OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS
Kinnistu on edela- ja kagusuunas osaliselt kaetud metsamaaga.
2.2.5 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED
Juurdepääs kinnistule toimub läbi läänepool paikneva Taara tänava.
2.2.6 KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED
Kaitsealuseid objekte ja kinnismälestisi kinnistul ei asu.
2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS
2.3.1 HOONE(TE) JA RAJATIS(T)E PAIGUTUS
Projekteeritav üksikelamu on kavandatud detailplaneeringu järgsele asukohale, mis asub üle nelja meetri kaugusel Nõgese tn 2
kinnistust ja kümne meetri kaugusel Taara tänavas transpordimaast (täpsemalt vt joonist ’Asendiplaan’). Hoone paigutub kinnistule
paralleelselt põhjapoolse kinnistu piiriga. Projekteeritav hoone arvestab nõuetekohase tuleohutuskujaga naaberhoonestusest.
Detailplaneeringuga lubatud minimaalne tuleohuklass on TP3.
Tehnovõrgud lahendatakse ühisvee- ja kanalisatsiooni- ning elektrivõrgu abil. Ühendused on lahendatud võimalikult kompaktselt.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
7 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
2.3.2 EHITUSETAPID
Ehitus on kavandatud üheetapilisena.
2.4 VERTIKAALPLANEERING
2.4.1 VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED
Kõrguslikul planeerimisel on aluseks võetud olemasolevad kõrgused hoone ümbruses ja sissesõiduteel. Planeerimisega arvestatakse
sademevete juhtimisega kaugemale hoonetest ja ehitistest samas arvestades, et veed ei satuks naaberkinnistule. Platside ja
katendite kavandamisel on arvestatud, et platside põhiosa kalded ei oleks väiksemad kui 0,5% ja suuremad kui 6%. Katendite
aluspinnad tihendatakse kihtide kaupa koefitsiendini vähemalt 0,98.
2.4.2 HOONE PAIKNEMISKÕRGUS
Rajatava üksikelamu esimese korruse põranda kõrguseks on ±0.00 = abs.k. +82,90 m. Kõrguse valiku aluseks on olemasolev
maapind.
2.4.3 SADEMEVEE KÄITLEMINE
Vertikaalplaneeringuga antakse loomulik maapinna kalle hoonest eemale. Hoonelt ja platsidelt kogutud sademeveed juhitakse
hoonest eemale ning immutatakse omal kinnistul murupinda.
2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE
2.5.1 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL
Sõidukide ja jalakäijate juurdepääs krundile on ette nähtud läänepoolt, Taara tänava transpordimaa kinnistult.
Elanike ja külastajate juurdepääs hoonesse on lahendatud otse Taara tn 10 kinnistuga ühendava betoonkivisillutiskattega
parkimisalalt ja kõnniteelt.
Parkimine on ette nähtud krundisiseselt. Majaesisele betoonkivikattega alale on ette nähtud kuni kahe auto parkimine. Lisaks on
kavandatud hoone mahtu garaaž ühele autole.
Krundisisese sõidutee ja parkla lumekoristusel tekkiva lume ladustamiseks kasutatakse kinnistusisest haljasala. Sõidutee ja
parkimisala katteks on kavandatud betoonkivisillutis.
2.5.2 LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID
Antud projektiga liikluskorraldusvahendeid kinnistul ette ei nähta.
2.6 TEED JA PLATSID
2.6.1 JUURDESÕIDUTEE
Jalakäijate ja sõidukite juurdepääsutee on projekteeritud Taara tänav transpordimaa kinnistult ning on ette nähtud katta
betoonkivisillutisega.
2.6.2 KRUNDISISESED TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed jalakäijate ja sõidukite juurdepääsuteed ja platsid on ette nähtud katta betoonkivisillutisega. Krundisisesed
käiguteed ümber hoone perimeetri on kaetud betoonkivi või graniitkivikillustik kattega. Muud alad on haljastatud.
2.6.3 KATENDID
Betoonkivikattega sõidutee/parkla/kõnnitee rajatav.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
8 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- Betoonkivi (nt Kartano 278x138x80mm) 8 cm
- paigaldusliiv 3 cm
- killustikalus (segu 6, E=170 MPa) 25 cm
- liivalus (kf=2.0 m/ööp, Kt=0.98) 20 cm
- tihendatud mineraalne aluspinnas;
Rajatav / taastatav haljasala
- murukülv
- kasvupinnas H=15-20 cm
- olemasolev pinnas
2.6.4 ÄÄREKIVID
Krundisiseste betoonkivisillutisega alad on kavas ääristada raudbetoonist äärekividega (ristlõige 80x200 mm). Äärekivid
paigaldatakse sillutise pinnaga tasa. Kasutatavad äärekivid peavad vastama EVS-EN 1340:2003 “Betoonist äärekivid. Nõuded ja
katsemeetodid” esitatud nõuetele. Äärekivi paigaldamisel peab tagama, et äärekivi alusel killustikukihil oleks tagatud
elastsusmoodul mahasõitudel vähemalt 170 MPa
2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS
2.7.1 OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS
Kinnistu on edela- ja kagusuunas osaliselt kaetud metsamaaga.
2.7.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS
Haljastuse kavandamisel on soovituslik lähtuda EVS 843:2016 „Linnatänavad“.
Taara tn 10 kinnistu hoov kujundatakse iluaiaks. Käesoleva projektiga ei anta ette konkreetseid taimeliike ning tellijale jäetakse vabad
käed iluaia kujundamisel. Hoone asendiplaani joonisel on antud põhimõtteline haljastuse kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
Kasutada ainult Eesti päritolu istutusmaterjali. Tööde teostamisel juhinduda järgmistest materjalidest - MaaRyl 2010 ja selle
juhendteatmikud (RT 89-10620-et ja 89-10639-et).
2.7.3 VÄIKEEHITISED JA –VORMID
Terrassile võib tellija soovil ette näha madalaid lillekaste, kuhu kavandada konteinerhaljastus.
2.7.4 PIIRDED JA VÄRAVAD
Kinnistu piiridele kavandatakse piirdeaiad omale kinnistule. Tänava poole on ette nähtud vertikaalne puitlipp aed ja autovärav,
jalgväravaga ning naaberkinnistuvahelistele külgedele võrk- või keevispaneelaed. Läbipaistmatuid piirdeaedu ei kavandata. Piirete
kõrgus on kavandatud 1,3 m (täpsustada vajadusel naaberkinnistutel väljakujunenud piirete kõrgusega, kuid madalam, kui DP max
lubatud 1,6 m). Autoväravaks on 4m laiune liugsüsteemil värav ning jalgvärava laiuseks 1 m. (vt Piirdeaia joonist, AR-7-01 ja ulatust
asendiplaanilt AS-4-02).
2.7.5 JÄÄTMEKÄITLUS
Jäätmekäitlus on korraldatud vastavalt kehtivale Võru linna jäätmehoolduseeskirjale, millega on reguleeritud tekkivate eriliigiliste
jäätmete kogumine, sorteerimine, taaskasutamine, vedu ja käitlemine. Jäätmed tuleb koguda liigiti, et võimaldada jäätmete
taaskasutamist võimalikult suures ulatuses. Keelatud on jäätmete ladustamine või ladestamine selleks mitte ettenähtud kohtadesse.
Konteineritele peab olema tagatud juurdepääs prügiautodele. Ehitusjäätmeid tekib hinnanguliselt alla 10 m3.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
9 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Eraldi kogutud aia ja haljastu biolagunevad jäätmed tuleb vedada kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitluskohta. Kinnisel
territooriumil tekkivad aia ja haljastu biolagunevaid jäätmeid võib kompostida lahtiselt aunas. Lahtine kompostiaun peab paiknema
vähemalt kolme meetri kaugusel naaberkinnistust, kui naabrid ei lepi kokku teisiti.
Jäätmete (liigiti) kogumise koht on kavandatud kõvakattega alale hoonest läänesuunas, kinnistu põhjapoolsesse nurka. Vt. täpsemalt
joonist AS-4-02 Asendiplaan.
Vara valdaja või ehitise omanik on kohustatud kas ise või kinnisvarahalduse ettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega
jäätmekäitluslepingu või vedama talle kuuluvad jäätmed jäätmekäitluskohta oma jõududega või taaskasutama neid vastavalt
Jäätmeseaduse nõuetele. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse.
Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik
puit tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina (va värvitud ja immutatud puitu). Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse
konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika.
Ehitise kasutusloa taotlusele tuleb lisada seletuskiri tekkinud jäätmete edasise käitlemise viisi, koha ja koguste kohta, jäätmete
üleandmist jäätmekäitlejale tõendavad dokumendid ning kui ehitus- ja lammutusjäätmeid on tekkinud enam kui 10 m3, siis tuleb
lisada ka ametiasutuse kinnitatud õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Hinnanguliselt ei teki ehitustööde käigus jäätmeid
üle 10m3.
Tekkivate ehitusliikide hinnanguline kogus liigiti
Jäätmekood Jäätmeliik Kogus Ühik Jäätmete kavandatav käitluskoht
17 01 01 Betoon 0,15 t Purustatakse ehitusobjektil ja antakse üle vastavat
jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
17 01 02 Tellised - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
17 02 01 Puit 0,2 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba
omavale jäätmekäitlejale
17 02 02 Klaas - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
17 02 03 Plast - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
17 03 02 Asfaldijäätmed - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
17 04 07 Metallisegud 0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba
omavale jäätmekäitlejale
15 01 Pakendid (nt puitalused, kile, 0,5 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba
paberkartongpakend jms) omavale jäätmekäitlejale või tagastatakse
pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusesse võtuks
17 08 02 Kipsipõhised ehitusjäätmed 0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba
omavale jäätmekäitlejale
17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht 0,4 t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale
17 06 05* Eterniit või muu asbesti sisaldavad - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
ehitusmaterjalid
08 01 11*, Lahustid ja/või muu ohtlikke aineid 0,03 t Antakse üle ohtlike jäätmete käitlusluba omavale
15 01 10* sisaldavad jäätmed jäätmekäitlejale
17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- - t Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
ja lammutuspraht (sh segapraht)
20 03 01 Segaolmejäätmed 1,2 t Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale
*ohtlikud jäätmed
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
10 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Pinnasetööde mahtude orienteeruv bilanss
Jäätmekood Jäätmeliik Kogus Ühik Jäätmete kavandatav käitluskoht
17 05 04 Kasvupinnas - m 3
Kooritakse eraldi ja taaskasutatakse samal kinnistul
haljastamiseks
17 05 04 Kivid ja pinnas - m 3
Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina
17 05 03* Kivid ja pinnas - m 3
Eelhinnangu järgi ehitusobjektil ei teki
*ohtlikud jäätmed
Tabelis olevad mahud vajavad täiendavalt täpsustamist ja on otseses sõltuvuses ehitaja ehitustehnoloogilistest lahenemisest.
Ehitusplatsil kasutada jäätmete kogumiseks mahuteid vastavalt jäätmeliikidele.
2.8 VÄLISVALGUSTUS
Antud ehitusprojektiga kinnistule ega hoonele välisvalgustust ette ei nähta. Hoone ja kinnistu valguslahendus
lahendatakse eraldi projektidega (haljastusprojekt ja nõrkvoolu/automaatika projekt), mis täpsustatakse edasise
projekteerimise käigus. Hoone sissepääsud on soovituslik valgustada.
2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED
KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD PROJEKTEERITUD DP-s LUBATUD
KRUNDI PINDALA: 1308 m2 1308 m2
SIHTOTSTARVE: E 100% E 100%
TÄISEHITUSPROTSENT: 19,4 % 30,6 %
HALJASTUSPROTSENT: 61,9 %
PARKIMISKOHTADE ARV: 2 õues+1 hoone mahus -
HOONETE ARV: 1 1(+1 abihoone)
PROJEKTEERITAVA ÜKSIKELAMU VÄLISNURKADE KOORDINAADID
L-EST SÜSTEEMIS
KOORDINAADID: MAAPINNA KÕRGUSMÄRGID:
X Y Olemasolev Projekteeritav
1 6412951.68 679937.92 82.72 82.60
2 6412966.37 679944.30 82.43 82.75
3 6412959.13 679960.99 82.48 82.60
4 6412952.32 679958.04 82.51 82.60
5 6412954.07 679954.00 82.52 82.60
6 6412946.19 679950.58 82.62 82.60
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
11 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3 ARHITEKTUUR
3.1 ÜLDANDMED
3.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Antud projektiosas on lahendatud hoone ehitusprojekti arhitektuurne osa. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist
täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel
joonistest ning seejärel muudest projektis sisalduvatest dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste
ning erinevate projekteerijate poolt koostatud projektidega.
3.1.2 ALUSDOKUMENDID
Projekt on koostatud vastavalt tellija poolt esitatud lähteülesandele, aluseks võetud õigusaktidele, normdokumentidele ja
eeskirjadele.
3.1.2.1 LÄHTEANDMED
Projekti koostamise lähteandmeteks on:
- Tellija lähteülesanne
- Võru linnavalitsuse poolt kehtestatud Taara tänava ja Kalmuse tn 16a kinnistu vahelise ala detailplaneeringu (21.03.2014
otsusega nr 33)
- Geodeetiline alusplaan Emil Geodeesia OÜ (MTR EEG000535) poolt, töö nr 01-23 (töö teostamise aeg 01.2023).
3.1.3 NORMDOKUMENDID
Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda järgmistest õigusaktidest. Aluseks võtta seaduste ja
määruste kehtiv redaktsioon.
- Ehitusseadustik
- Tuleohutuse seadus
- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
- Siseministri 30.03.2017. a. määrus nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”;
- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”;
- Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“
- Võru Linnavolikogu poolt 14.06.2006 nr 24 vastu võetud „Võru linna jäätmehoolduseeskiri“
- EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest“
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”
- EVS 843:2016 „Linnatänavad“
- EVS 894:2008+A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“
- EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed
hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast,
valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“
- TarindiRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid“;
- MaaRYL 2010 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone ehituse pinnasetööd“;
- Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd“;
- MaalritöödeRYL 2012 „Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid“;
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
12 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded“. (osa 1 ja osa 2)
Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga emaili teel ning
arvestada eelpool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita
projektis antud juhendi nõudeid.
Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel, mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta
projekteerijaga emaili teel ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused.
Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud;
tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb
lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käidul.
Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse
standarditest, ET-normidest, kvaliteedinõuetest RYL ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning
hooldusnõuetest.
Kõigi õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade puhul tuleb kinni pidada käesoleval ajahetkel kehtivatest õigusaktidest,
normdokumentidest ja eeskirjadest.
3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS
3.2.1 HOONE PAIKNEMINE, PLANEERINGU PIIRANGUD
Üksikelamu paigutamisel kinnistule on võetud arvesse detailplaneeringus määratud lubatud hoonestusala, hoone sisest planeeringut
ning selle asetsemist ilmakaarte suhtes. Peasissepääs projekteeritavasse üksikelamusse on kavandatud hoone tänavapoolselt
küljelt. Hoone planeerimisel on võetud arvesse nõuetekohaseid tuleohutuskujasid naaberhoonestusest.
Detailplaneeringuga on antud ehitusõigus ühele üksikelamule ja ühele abihoonele ehitusaluse pinnaga kokku kuni 400 m2.
Kavandatav üksikelamu võib detailplaneeringu järgi olla kuni 9,0 m kõrge. Lubatud katusekalle on 0...45 kraadi. Kohustuslikku
ehitusjoont ei ole kehtestatud. Keelatud on imiteerivate materjalide kasutamine.
3.2.2 HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED
Ehitus on kavandatud üheetapilisena.
3.2.3 HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONSEPTSIOON
Enamus antud projektiga seotud arhitektuursetest ideedest on tingitud kinnistust endast, lähiümbruskonnast ja selle asetsemisest
ilmakaarte suhtes, detailplaneeringu nõuetest ning tugevat mõju omas ka tulevaste elanike poolt soovitav ruumiprogramm.
Projekteeritud hoone on ühekorruseline ning koosneb viilkatusega põhimahust ja lamekatusega abimahust. Hoone välisarhitektuuri
lahenduses on lähtutud kaasaegsest ning kvaliteetsest arhitektuurist. Projekteeritava üksikelamu fassaadides on kasutatud
naturaalseid, piirkonnale sobivaid ja esinduslikke materjale nagu tumehall õhekrohv ja pruun puitvoodrilaud. Fassaaditoonid on
valitud klassikalised, kaasaegsed ja esinduslikud. Abimahu katusekatteks on ette nähtud tumehalli tooni rullmaterjal, põhimahu
viilkatuse katteks on kavandatud musta tooni valtsprofiil plekk-katus. Akende, välisuste, fassaadielementide ja terrassi värvivalikul
on järgitud nende harmoneerumist fassaadi tonaalsustega.
Hoone asetus ilmakaarte ja naaberkruntidel asuvate hoonete suhtes on optimaalne andmaks eluruumidele võimalikult suure
privaatsuse ja tagamaks hea loomuliku valgustatuse kõikides hoone ruumides. Ära ei ole unustatud ka eelistatuid vaateid sise- ja
väliskeskkonna vahel. Peasissepääs planeeritavasse üksikelamusse on projekteeritud hoone juurdepääsutee poolselt küljelt
(läänest). Hoonesse on projekteeritud esik, koridor, elutuba-köök, kolm magamistuba, millest üks garderoobiga, sauna eesruum,
leiliruum, duširuum, wc, koduhoid/tehnoruum ja garaaž ühele autole. Terrassile pääseb läbi elutoa, ühe magamistoa ja sauna
eesruumi.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
13 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3.2.3.1 VÄLISVIIMISTLUS
01 SOKKEL - soklikrohv, toon: tumehall, nt Caparol Fassade A1 Jura 5
02a SEIN - õhekrohv, toon: tumehall, nt Caparol Fassade A1 Jura 5
02b SEIN - vertikaalne puitvoodrilaud, toon: pruun
03 AKNAD - puitraam, toon: must; aknaplekid - toon: must, nt RAL9004/RR33
04a VÄLISUKS - metall, toon: must, nt RAL9004/RR33
04b GARAAŽIUKS - soojustatud sekstioonidest metall tõstuks, toon: must, nt RAL9004/RR33
05 VARIKATUS/RÄÄSTAS - alt - puidust tuulekastilaud, toon: pruun; küljelt - õhekrohv, toon: tumehall, nt Caparol Fassade A1 Jura 5
06 TERRASS - terrassilaud, toon: pruun
07 LAMEKATUS JA PARAPETIPLEKK - SBS või PVC kate, toon: tumehall; terasplekk, toon: must, nt RAL9004/RR33
08 SADEMEVEESÜSTEEM - terasplekk, toon: must, nt RAL9004/RR33
09 VÄLISTREPP - betoon, toon: naturaalne betoon, viimistletud ilmastikukindlaks
10 ŽALUSII - puit, sõrestikprofiil, toon: pruun
11 KORSTEN - terasplekk, toon: must, nt RAL9004/RR33
12 VIILKATUS, KATTEPLEKID JA KATUSETARVIKUD - terasplekk, toon: must, nt RAL9004/RR33
13 VENTILATSIOONIRESTID - fassaadiga sama tooni, täpsustatakse edasise projekteerimise käigus
Enne välisseina viimistlusmaterjalide peale kandmist/paigaldamist teha ühel ruutmeetril proovipind, mis enne edasisi ehitustöid
kooskõlastada tellija ja arhitektiga.
3.2.4 ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA
Hoone on kavandatud tänapäevaste materjalide, ehitusvõtete ja tehnosüsteemidega, tagades vastavuse kehtivatele
elukeskkonnanõuetele, mis tähendab mugavat ja energiatõhusat hoone sisekliimat. Avatäidetena on kavandatud kasutada
kolmekordseid kõrgtõhusaid klaaspakette. Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine nii talve- kui ka
suveperioodil. Selleks, et tagada olulistes ruumides optimaalne sisekliima ja erinevatele seadmetele nõutavad töötingimused,
varustatakse hoone küttesüsteemiga. Hoone varustamine kütteenergiaga toimub õhk-vesi soojuspumba abil. Soojus jaotub
ruumides põrandakütte abil. Hoone õhuvahetus tagatakse läbi soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi. Hoone katusele
teostatakse valmidus päikesepaneelide paigaldamiseks elektri tootmiseks.
3.2.5 HOONE RUUMID
Hoonesse on projekteeritud esik, koridor, elutuba-köök, kolm magamistuba, millest üks garderoobiga, sauna eesruum, leiliruum,
duširuum, wc, koduhoid/tehnoruum ja garaaž ühele autole. Terrassile pääseb läbi elutoa, ühe magamistoa ja sauna eesruumi.
Eluruumide seinad ja laed värvitakse, põrand kaetakse puitparketiga/keraamilise plaadiga. Siseviimistluse jaoks on soovitav tellida
eraldi projekt.
Siseviimistluses kasutatavad materjalid peavad vastama tervisekaitsenõuetele. Eelistada looduslikke viimistlusmaterjale.
Üldised nõuded siseehitustöödel kasutatavatele viimistlusmaterjalidele:
- viimistlussüsteemi moodustavad materjalid (pahtel, krunt, värv) valida ühe tootja keskselt või värvi kasutamisjuhendi
kohaselt;
- haihtuvate orgaaniliste ühendite (TVOC) koguemissioon < 0,2 mg/m2h;
- formaldehüüdi (HCOH) emissioon < 0,05 mg/m2h;
- ammoniaagi (NH3) emissioon < 0,03 mg/m2h;
- IARC jaotuse järgi 1. klassi kuuluvate kantserogeensete ainete emissioon < 0,005 mg/m2h;
- plaatimistöödel lähtuda Sisetööde RYL 2013 „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd“ klass 1 esitatud nõuetest.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
14 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Siseuksed vastavad Majandus- ja taristuministri 85 02.07.2015. ”Eluruumile esitatavad nõuded” p. 3 nõuetele. Hoones on piisaval
arvul tualettruume ja pesemisruume.
3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED
Hoone normatiivsed kasuskoormused on qk=2kN/m2; Qk=2kN, vastavalt EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 „Eurokoodeks 1:
Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“
Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja nendega võrdsustatud ruumides olema
vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T
35dB.
3.3.1 VUNDAMENT
Hoone vundament lahendatakse monoliitsel armeeritud r/betoon taldmikul ja kergbetoonplokkidel (Nt FIBO 5). Vundamendi alus
täidetakse vajaliku kõrguseni killustik- või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse vibraatoriga kihtide kaupa.
Vundamendi välismüüritised tehakse kergbetoonplokkidest (nt FIBO 5, 200 mm). Väljast soojustakse välismüüritised vahtpolüstüreen
soojustusplaatidega (nt EPS 120 Perimeeter) ning viimistletakse maapinnast välja jääv sokliosa soklikrohvisüsteemiga. Taldmik
tehakse armeeritud betoonist laiusega 800 mm ja kõrgusega 300 mm.
Vundamendimüüride ümbrus vajaliku kõrguseni põranda alla täidetakse killustik-, liiv-, või kruustäitematerjaliga ja tihendatakse
vibraatoriga kihtide kaupa. Müüride sisemist ja välimist perimeetrit tuleb täita võrdselt, et vältida pinnase külgsurvet müürile.
Vundamendi peale paigaldatakse hüdroisolatsiooniks kaks kihti bituumenrullmaterjali vältimaks võimalikke liitekohtade avanemist
ning niiskuse kapillaartõusu. Vundamendiseina ja maapinna vahele lisatakse drenaažimatt. Täpne konstruktiivne lahendus
täpsustatakse konstruktiivse põhiprojektiga.
3.3.2 PÕRAND PINNASEL
Pinnasele toetuvad põrandaplaadid valatakse monoliitsest raudbetoonist ja armeeritakse sarrusvõrguga. Plaati paigaldatakse
põrandaküttetorustik. Põrandaplaatide alla tehakse ehituskilest niiskustõkke-liugekiht. Põrandaaluseks soojustuseks on
vahtpolüstüreen plaadid 200 mm. Põranda alla rajatakse tihendatud killustikust alus, paksusega 200mm. Põrandad eraldatakse
vertikaalsetest kandetarinditest elastse ribaga 10…20 mm.
PP-01 PÕRAND PINNASEL (U≤0,14 W/(m2K))
- Põrandakatte viimistlusmaterjal aluskihiga
- R/b plaat, 1000 mm / põrandaplaadis põrandaküttetorud
- Ehituskile, liidete ülekate 200 mm
- Vahtpolüstüreenplaat soojustus, nt EPS 100, 100 mm
- Vahtpolüstüreenplaat soojustus, nt EPS 100, 100 mm
- Tihendatud killustikalus (0,95)
- Tihendatud täitepinnas (0,95)
3.3.3 VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID
Hoone sisemised ja välimised kandeseinad rajatakse kergbetoonplokkidest (nt FIBO3), millele toetuvad põhi- ja abimahu
katusekonstruktsioonid. Viilkatuse konstruktsioon on kavandatud puitsarikatest. Täpne konstruktiivne lahendus antakse edasise
projekteerimise käigus konstruktiivse osa projektiga.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
15 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3.3.4 TREPID
Peasissekäigu välistrepp on lahendatud betoonist astmetega. Trepi ülemise tasandi ja avaneva ukse vahe peab olema piisav, et
tagada välisukse takistuseta avanemine ka talvisel ajal väheste külmunud sademete korral.
Trepid on valdavalt sademete eest kaitsmata, seega tuleb kaitsta treppe külmast põhjustatud mõju eest (külmakerge). Kasutada
tuleb vastavaid ilmastikukindlaid materjale ja -segusid. Astmete alla võib paigaldada sobiva isolatsiooni. Treppide astmed ja treppide
ülemised tasapinnad ei tohi olla märjaga libedad, tagada karedusaste vähemalt R12-13.
3.3.5 VAHELAED
Vahelaed puuduvad.
3.3.6 KATUS, KATUSLAGI
Hoone abimahu katuslagi on projekteeritud teraspuittaladel baseeruvana, soojustuseks kasutatakse tselluvilla talade vahel. Kalded
antakse kaldu lõigatud puittaladega. Kaldus taladele lisatakse aluskate ning distantsliistud. Katust katab PVC või SBS katusekate, mis
kinnitub veekindlale vineerile. Põhimahu viilkatuse katuslagi on projekteeritud puitfermidel baseeruvana. Viilkatuse katteks on
valtsplekk või valtsprofiil plekk katusekate.
KL-01 KATUSLAGI (U≤0,10 W/(m2K); R’w≥60dB)
- Valtsplekk või valtsprofiil katusekate
- Aluslaudis 25x100 mm, s≤200 mm (samm vastavalt katusekatte paigaldusjuhistele)
- Tuulutusvahe / Distantsliist, 25x50 mm, s≤600 mm
- Aluskate (ülekatted min. 200 mm)
- Tuulutusvahe / Distantsliist, 50x50 mm, s≤600 mm
- Katuse fermid (samm ja dimensioonid vt konstr. projektist) / vahel puistevill soojustus 450 mm
- Aurutõke, PE kile 0,2 mm, ülekatted min. 100 mm, ühendus- ja läbiviigukohad teipida
- Roov, 45x45 mm, s≤600 mm / vahel mineraalvill soojustus, 50 mm
- 2x kipsplaat, Nt Knauf GKB+KEK, 12,5+12,5 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
KL-02 KATUSLAGI (U≤0,12 W/(m2K); R’w≥60dB)
- PVC või 2x SBS katusekate
- Veekindel vineer, 21 mm
- Tuulutusvahe / Distantsliist, 25x50 mm, s≤600 mm
- Aluskate (ülekatted min. 200 mm)
- Kaldu lõigatud puittalad sademevee äravoolu juhtimiseks / vahel mineraalvill soojustus (pealmine kiht tuult tõkestav)
- Teraspuittalad, 45x250 mm, s≤600 mm (samm ja dimensioonid vastavalt konstr. osale) / vahe täita tselluvill soojustusega
- Aurutõke, PE kile 0,2 mm, ülekatted min. 100 mm, ühendus- ja läbiviigukohad teipida
- Roov 45x45 mm, s≤600 mm / vahel mineraalvill soojustus 50 mm
- 2x kipsplaat, Nt Knauf GKB+KEK, 12,5+12,5 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
3.3.7 VÄLISSEINAD
Hoonestuse välisseinad on 200 mm kergbetoonplokkidest (nt FIBO 3). Soojustusena lisatakse vastavalt seina välisviimistlusele EPS
või PIR soojustust. Seinte välisviimistluseks on puitlaudisega, õhekrohviga (Capacept CARBON süsteem) kaetud fassaad.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
16 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
VS-01 VÄLISSEIN (U≤0,14 W/(m2K); R’w≥55dB)
- Välisvoodrilaud UYV Kuusk 21x120 mm, vertikaalne paigaldus
- Tuulutusliist, horisontaalne paigaldus, 25x50 mm, s≤600mm
- Tuulutusliist, vertikaalne paigaldus, 25x50 mm, s≤600mm
- PIR soojustus, nt Recticel, 150 mm
- Kergbetoonplokk, nt FIBO 3, 200 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
VS-02 VÄLISSEIN (U≤0,14 W/(m2K); R’w≥55dB)
- Õhekrohv (Capacept CARBON süsteem), 10 mm
- Vahtpolüstüreensoojustus, nt EPS 60 Silver, 200 mm
- Kergbetoonplokk, nt FIBO 3, 200 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
VS-03 OTSASEIN PÕHIMAHUL
- Õhekrohv (Capacept CARBON süsteem), 10 mm
- Krohvialune plaat, nt Aquapanel Outdoor, 12,5 mm
- Puitroov, horisontaalne paigaldus, 25x50 mm, s≤600mm
- Teras- või puitkonstruktsioon, karkass kuju andmiseks (vastavalt konstr. osa projektile)
- Puitroov, horisontaalne paigaldus, 25x50 mm, s≤600mm
- Tuulekasti putukavõrk
- Tuulekastilaudis, 18x95 mm, s=100 mm
3.3.8 SISESEINAD
Siseseinad on projekteeritud kergbetoonplokkidest (nt. FIBO 3). Seinad pahteldatakse ja värvitakse või kaetakse keraamilise plaadi
vms. niiskuskindla materjaliga (niisketes ruumides).
SS-01 KANDEV SISESEIN (R’w≥50dB)
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
- Kergbetoonplokk, nt FIBO3, 200 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
SS-02 VAHESEIN (R’w≥43dB)
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
- Kergbetoonplokk, nt FIBO3 või Bauroc, 150 mm
- Siseviimistluskrohv, siseviimistlus
NB! Siseviimistlusmaterjal sõltub ruumi kastutusotstarbest, mis võib olla alljärgnev:
1. värv
2. keraamiline plaat koos niiskustõkke ja paigaldusseguga
3. erinevad siseviimistlusplaadid
* Leiliruumis lisanduvad järgnevad kihid:
- alumiiniumkattega polüuretaanplaat, 30 mm
- distantsliist, 25x100 mm, s≤600 mm
- sauna voodrilaud, 15 mm
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
17 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3.3.9 AVATÄITED
Välisavatäiteteks on puit-alumiinium raamis aknad ning metallist sissekäigu välisuksed.
- Avatäidete soojusjuhtivus arv on akendel Uw≤0,8 W/(m2K) ja välisustel Ud≤1,2 W/(m2K) (garaažiuksel Ud≤1,5 W/(m2K)
- Õhumüra isolatsiooni indeks Rw≥32dB
- Valguse läbilaskvus min. 70%
- Päikeseenergia läbilaskvus g=0,5
- Aknaraamide lengide toon väljast must, nt RAL9004/RR33
- Aknaraamide lengide toon seest must, nt RAL9004/RR33 (vajadusel täpsustada sisearhitektuuri lahendusega)
- Välisuste toon seest ja väljast must, nt RAL9004/RR33, väljast sama, mis aknaraamide toon (sisemine toon täpsustada
sisearhitektuuri lahendusega)
- Garaažiukse toon väljast ja seest must, analoogne ülejäänud akende-uste tooniga, nt RAL9004/RR33, mattviimistlus
- Aknaplekide/veeliistude toon must RAL 9004/RR33
- Käepidemed hõbemetallik, matt (vajadusel täpsustada sisearhitektuuri lahendusega)
Siseavatäited täpsustada vajadusel sisearhitektuurse projektiga.
3.3.10 VARIKATUSED, RÕDUD, TERRASSID JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID
3.3.10.1 VARIKATUSED
Hoone peasissepääsu ja sisehoovi terrassi kohal moodustab katusekonstruktsioon varikatuse, mis kaetakse külgedelt õhekrohviga ja
alt tuulekasti laudisega. Soovitatav on varikatuses kasutada süvistatavaid spot või led-riba valgusteid.
KL-03 RÄÄSTA KATUSLAGI
- PVC või 2xSBS katusekate
- Veekindel vineer, 21 mm
- Kaldu lõigatud puittalad sademevee äravoolu juhtimiseks
- Teras- ja/või puitkonstruktsioon/karkass räästa kuju andmiseks (kandva osa dimensioonid ja sammud vastavalt
konstruktiivsele osale)
- Roovitus, 25x100 mm, s≤400 mm
- Tuulekasti putukavõrk
- Tuulekastilaudis, 18x95 mm, s=100 mm
3.3.10.2 RÕDUD
Hoonele rõdusid ei kavandata
3.3.10.3 TERRASSID
Hoone ida ja lõunaosasse on kavandatud puitkonstruktsioonil terrass. Terrassi ematalad toetuvad terrassi vundamendiplokkidele.
Täpsemalt lahendatakse konstruktiivse projektiga.
TP-01 TERRASSIPÕRAND
- Sügavimmutatud terrassilaud 28x95 mm. Laudade vahe ca. 5 mm, nelikant profiil, rihveldatud pind, nurgad faasitud
- Sügavimmutatud terrassilaagid 45x145/195 mm (samm ja dimensioonid vt. konstruktiivsest projektist), toon: pruun,
nelikant profiil, kuusk/mänd. Toetuvad vundamendiplokkidele.
- Õhkvahe ca. 100mm
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
18 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- Tihendatud jämeliiv ca. 200mm (Kt≥0,95)
- Filterkangas
- Pinnas (Kt≥0,95)
3.3.10.4 TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID
Hoonesse kavandatakse soojustsalvestav moodul kamin-ahi.
Kamina paigaldamisel tuleb järgida tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi! (juhul, kui tootjapoolses paigaldusjuhendis
tuleohutuskujade kohta informatsioon puudub, tuleb lähtuda ja aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.)
Kamina metallist ühenduslõõri ning kolde osade, mis kuumenevad hõõguvpunaseks ohutuskujad põlevmaterjalideni on külgsuunas
ja allapoole 100 cm ning ülepoole 120 cm. Külgmisi ohutuskujasid võib vähendada 50 % ühekordsel ja 75% kahekordsel kerget
kaitseekraani kasutades.
Puhastamiseks vajalikud tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse
neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 500 mm kõrgemale. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm
vaba ruumi. Väiksemaks tahmaluugi suuruseks on 65x130 mm.
Korsten on šamottsüdamikuga kergbetoon või terasmoodulkorsten, mis peab vastama CE normidele. Hoone korstna suitsugaasi
temperatuuritaluvus on T-600 °C. Kui korstent kasutatakse kuivades tingimustes ja kõrgetel temp. peab kaugus põlevmaterjalist
olema 100 mm. Korsten ulatub üle katusetasapinna vähemalt 100 cm.
Moodulkorstna paigaldamisel tuleb järgida korstna tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi! (juhul, kui tootjapoolses
paigaldusjuhendis tuleohutuskujade kohta informatsioon puudub, tuleb lähtuda ja aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja
tehnilised erinormid.)
Katusevarustus ja tehnosüsteemide osad katusel paigutatakse nii, et need oleks võimalikult vähe silmatorkavad. Katusekattega
sama tooni.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
19 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3.4 HOONE TEHNILISED ANDMED
PROJEKTEERITUD DP-ga lubatud
KASUTAMISE OTSTARVE: 11101 üksikelamu 11101 üksikelamu (+ abihoone)
EHITISEALUNE PIND: 253,6 m 2
400 m2
s.h. maapealse osa alune pind 253,6 m2
KORRUSELISUS: 1 -
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS: +89,09 m -
± 0.00 SIDUMINE: +82,90 m -
HOONE KÕRGUS: 6,5 m 9,0 m
HOONE PIKKUS: 18,2 m -
HOONE LAIUS: 16,0 m -
HOONE SÜGAVUS: - -
TULEOHUTUSKLASS: TP3 TP3
KATUSEKALLE: 35° (abimahus 0°) 0...45°
ELURUUMIDE PIND: 134,9 m 2
-
MITTEELURUUMIDE PIND: - -
TEHNOPIND: 11,2 m 2
-
ÜLDKASUTATAV PIND: 33,0 m 2
-
SULETUD NETOPIND 179,1 m 2
-
SULETUD BRUTOPIND: 212,6 m 2
-
KÖETAV PIND: 179,1 m 2
-
HOONE KUBATUUR: 1033 m 3
-
s.h. maapealse osa kubatuur 1033 m 3
s.h. maa-aluse osa kubatuur 0 m3
HOONE ELUIGA: 50 aastat -
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
20 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
3.5 RUUMIDE EKSPLIKATSIOON
1K RUUMIDE EKSPLIKATSIOON
NR RUUMI NIMETUS PINDALA
ELURUUM
101 ESIK 9,1
102 KORIDOR 13,0
103 ELUTUBA-KÖÖK 47,9
104 TUBA 10,7
105 VANNITUBA 5,5
106 TUBA+GARDEROOB 18,4
107 SAUNA EESRUUM 9,1
108 LEILIRUUM 3,6
109 DUŠIRUUM 2,5
110 TUBA 13,5
111 WC 1,6
134,9 m²
TEHNOPIND
112 TEHNORUUM/KODUHOID 11,2
11,2 m²
ÜLDPIND
113 GARAAŽ 33,0
33,0 m²
179,1 m²
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
21 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
4 TULEOHUTUS
4.1 ÜLDANDMED
4.1.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS
Käesolevas ehitusprojekti osas kirjeldatakse projekteeritava hoone tuleohutuse tagamise põhimõtteid.
4.1.2 ALUSDOKUMENDID
4.1.2.1 LÄHTEANDMED
Tuleohutuse osa koostamise lähteandmed
hoone tuleohutusklass TP 3
hoone kasutusala 11101 – Üksikelamu, I kasutusviis
ehitisealune pind 253,6 m2
suletud netopind 179,1 m2
korruselisus 1
hoone kõrgus 6,5 m
küttesüsteem Õhk-vesi soojuspump, kamin
arvestuslik inimeste arv 6 in
4.1.2.2 UURINGUD
Vajadus tuleohutusega seotud uuringuteks puudub.
4.1.2.3 NORMDOKUMENDID
Tuleohutus on lahendatud projektis vastavalt järgmistele normdokumentidele:
- Siseministri 30.03.2017. a määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”;
- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
- EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“;
- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“;
- Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele,
tähistamisele ja korrashoiule“;
- EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“;
- EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“;
- EVS 919:2013+A1:2014 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“.
- Siseministri 18.02.2021. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja
teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“
4.2 OLEMASOLEV
Olemasolev hoonestus kinnistul puudub. Lähim hoone asub Nõgese tn 2 kinnistul, naaberhoone kaugus projekteeritavast hoonest on
8,1 m.
4.3 TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA -OTSTARVE
Ehitise tuleohutusklass: TP 3
Ehitise kasutusviisi klassid: I
Ehitise kasutusotstarve: 11101 Üksikelamu
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
22 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
4.4 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED
4.4.1 TULEOHUTUSKUJAD
Hoone planeerimisel on võetud arvesse nõuetekohaseid tuleohutuskujasid. Ehitiste vahelised tuleohutuskujad (8 m) naaberkruntidel
paiknevate hoonetega on tagatud.
4.4.2 KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD
TP3 klassi kuuluvas ehitises ei seata nõudeid kandekonstruktsioonide tulepüsivusele.
4.4.3 PÕLEMISKOORMUS
Eripõlemiskoormuse klass usaldusväärse analoogi järgi on:
- Alla 600 MJ/m2
4.4.4 LADUSTAMINE
Ohtlike ainete ladustamist hoones ei toimu. Hoone väliseina ääres põlevmaterjali ladustamist ei toimu. Prügikonteinerid asuvad ja
autod saavad parkida akna või ukseavast vähemalt 2 m kaugusel.
4.5 ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED
4.5.1 TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE
Antud hoonetüübi puhul ei määrata.
4.5.2 MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID
Puuduvad.
4.6 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS
Määruse nr. 17 kohaselt ei ole hoones tuletõkkesektsioonide moodustamine nõutav.
4.7 TULETUNDLIKKUS
Ruumid üldiselt
Seinad ja lagi D-s2,d2
Põrandad nõuded puuduvad
Tehniline ruum sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad
Seinad ja lagi B-s1,d0
Põrandad DFl-s1
Katlaruumi põrand A2FL-s1
Välisseinad
Soojustussüsteem D,d0
Välisseina välispind D,d2
Õhutuspilu välispind D,d2
Õhutuspilu sisepind nõuded puuduvad
Katused
Katusekate Broof(t2-t4)
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
23 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Rõdu-, lodža- ning terrass
Põranda konstruktsioon D-s2
Põranda pinnakiht Dfl-s2
Torupaigaldis
Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul
kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0
tuletundlikkusele.
Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul
kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele:
1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0;
2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1;
3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.
Kaabel
Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2
Evakuatsioonitee Cca-s1,d1,a2
* Kui evakuatsiooniteel soovitakse kasutada ehitisele üldiselt ette nähtud kaablit, tuleb tagada kaabli kaitstus tule eest (K) kestusega
vähemalt 10 minutit, kasutades materjale, mis vastavad selle ruumi tuletundlikkuse nõudele „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
siseministeeriumi määruse nr 17 lisa 6 järgi.
4.8 EVAKUATSIOONILAHENDUS
4.8.1 MAKSIMAALNE INIMESTE ARV
Alla 30-ne inimese. Arvestatud on max. 6 alaliselt hoones viibiva inimesega.
4.8.2 EVAKUATSIOONITEED
4.8.2.1 EVAKUATSIOONITEEDE LAIUSED JA ARV
Kuni kahekorruselistes I kasutusviisiga hoonetes on lubatud evakuatsioonitee laiuseks vähemalt 900 mm ja vähemalt üks
evakuatsioonipääs. Välisuks on 1000 mm lai.
4.8.2.2 EVAKUATSIOONIVÄLJAPÄÄSUD
Evakuatsioon toimub läbi välisuste ja avatavate akende hoonest välja. Evakuatsioonitee maksimaalpikkus ei ületa 30m ning
umbalast 15 meetrit.
Hädaväljapääsudena kasutatakse avatavaid uksi ja aknaid, mille puhas valgusava kõrgus on vähemalt 600 mm ja laius 500 mm ning
kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 mm.
4.8.2.3 EVAKUATSIOONIALADE PIIRANGUD
Piirangud puuduvad.
4.8.2.4 PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE
Pääs pööningule toimub garaaži laes oleva pööninguluugi kaudu. Hoonel puudub kelder. Pääs hoone katusele on lahendatud
teisaldatava redeliga.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
24 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED
4.9.1 TULEKAHJUSIGNALISATSIOON
Elamusse paigaldatakse vähemalt ühte eluruumi autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur.
4.9.2 AUTOMAATNE TULEKUSTUTUSSÜSTEEM
Puudub.
4.9.3 PIKSEKAITSE
Tegemist on TP 3 klassi ja I kasutusviisiga hoonega, mille kõrgus ei ületa ümbruskonna hoonestust 15 meetri võrra. Seetõttu ei ole
piksekaitse kohustuslik ning seda käesoleva projektiga ei kavandata.
4.9.4 SUITSUEEMALDAMINE
Suitsueemaldus toimub läbi käsitsi avatavate akende ja terrassiuste – lahendusviis 1 ja käivitustase 1 vastavalt EVS 919:2013+A1:2014
„Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“.
4.9.5 TULETÕRJE VOOLIKUSÜSTEEM
Tuletõrje voolikusüsteemi paigaldamine I kasutusviisiga ehitistes (elamud) ei ole kohustuslik ning käesoleva projektiga seda ei
kavandata.
4.9.6 MUUD TULEOHUTUSSÜSTEEMID
Garaaži paigaldatakse vähemalt üks 6kg tulekustutusaine mahuga tulekustuti.
4.10 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS
4.10.1 VENTILATSIOONISEADMETE TULEOHUTUS
Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis või ventilatsioonikanalite ja
tuletõkkekonstruktsioonide läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel,
paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest standardist.
Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu.
Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele (võib erandi teha väikeste
osiste puhul, mis ei aita tule levikule kaasa).
Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt
A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.
Ventilatsioonitorustik varustatakse vajalikul hulgal puhastusluukidega.
4.10.2 KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS
Üksikelamusse projekteeritav küte (vesi-põrandaküte) baseerub õhk-vesi soojuspumbal (koguvõimsusega alla 25kW), mille
tehnilised seadmed paigaldatakse üksikelamu tehnoruumi.
Küttesüsteemid ehitada välja vastavalt standardile: EVS 812-3:2018 – „Ehitiste tuleohutus: Osa 3. Küttesüsteemid“
Kaminakorsten on moodulitest šamottsüdamikuga kergbetoon või teraskorsten, mis peab vastama CE normidele. Hoone korstnate
suitsugaasi temperatuuritaluvus T-600 °C. Kui korstent kasutatakse kuivades tingimustes ja kõrgetel temp. peab kaugus
põlevmaterjalist olema 100 mm. Korsten ulatub üle katusetasapinna vähemalt 100 cm. Moodulkorstna paigaldamisel tuleb järgida
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
25 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
korstna tootjapoolseid juhendeid ja ettekirjutusi! (juhul, kui tootjapoolses paigaldusjuhendis tuleohutuskujade kohta informatsioon
puudub, tuleb lähtuda ja aluseks võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.)
Põlevmaterjalidest ehitiseosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks üle 80 °C.
Kui arvutustega või muul viisil ei ole tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitiseosade temperatuur ei tõuse üle 80 °C
juhul, kui need paigutada vähemalt 100 mm kaugusele korstna välispinnast põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350 °C ohul.
Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri
seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevast soojusisolatsioonimaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga
vähemalt 100kg/m³ ning töötemperatuuriga vähemalt 600 °C. Põlevmaterjalist ehitisosad võivad ulatuda vähemalt 230 mm paksuse
seinaga müüritud suitsulõõri välispinna vastu.
Põrand kaitstakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituva metall-lehega või põlevmaterjalist põrandakate asendatakse
mittepõlevaga. Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 10 cm uksest kummalegi poole ning vähemalt 40 cm selle ees.
Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja vähemalt 15 cm kolde ava külgedele ja 75 cm selle kolde esiservast mõõdetuna
Hoonesse kavandatakse soojustsalvestav moodul kamin-ahi. Kamina paigaldamisel tuleb järgida tootjapoolseid juhendeid ja
ettekirjutusi! (juhul, kui tootjapoolses paigaldusjuhendis tuleohutuskujade kohta informatsioon puudub, tuleb lähtuda ja aluseks
võtta kehtivad tuleohutusnõuded ja tehnilised erinormid.)
Kamina metallist ühenduslõõri ning kolde osade, mis kuumenevad hõõguvpunaseks ohutuskujad põlevmaterjalideni on külgsuunas
ja allapoole 100 cm ning ülepoole 120 cm. Külgmisi ohutuskujasid võib vähendada 50 % ühekordsel ja 75% kahekordsel kerget
kaitseekraani kasutades.
Puhastamiseks vajalikud tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse
neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 500 mm kõrgemale. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm
vaba ruumi. Väiksemaks tahmaluugi suuruseks on 65x130 mm.
Saunas paiknev keris on elektrikütte baasil.
4.11 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE
Tuletõrjeauto pääs kinnistule on tagatud Taara tänavalt. Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs kogu hoone perimeetrile.
4.12 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI
Vastavalt EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ p 5.3 tabel 1 ühe tulekahju normvooluhulk on
10l/s 3h vältel. Lähim tuletõrje veevõtukoht asub kinnistust ~180 m kaugusel, Taara tänaval (BL: 57.823311, 27.030246). Vaata joonist
AS-4-01 Situatsiooniskeem.
5 KONSTRUKTSIOONID
5.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID
Hoonete konstruktsioonid lahendatakse eraldi projektiga ja täpsustatakse edasise projekteerimise käigus. Hoonete konstruktsioonid
rajada vastavalt arhitektuurse osa projektile ja vastavatele standarditele ning nõuetele. Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti
Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega.
Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:
- EVS-EN 1990:2002+NA:2002 „Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“;
- EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3: Üldkoormused.
Lumekoormus“;
- EVS-EN 1992-1-2:2005+NA+A1:2019 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid.
Tulepüsivus“;
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
26 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- EVS-EN 1993-1-1:2005+A1:2014+NA:2015 „Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja
reeglid hoonete projekteerimiseks“
- EVS-EN 1994-1-2:2005+NA:2008+A1:2014 „Eurokoodeks 4: Terasest ja betoonist komposiitkonstruktsioonide
projekteerimine. Osa 1-2: Üldeeskirjad.Tulepüsivusarvutus“
- EVS-EN 1995-1-1:2005+A1+NA+A2 „Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja
reeglid hoonete projekteerimiseks“;
- EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013 „Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid
sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks“
- EVS-EN 1997-1:2005+A1:2013+NA:2014 „Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad“;
Hoone normatiivsed kasuskoormused on qk=2kN/m2; Qk=2kN, vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 „Eurokoodeks 1:
Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.“. Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab
liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste
heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T 35dB.
Eluruumide ja nendega võrdsustatud ruumide vahelagedel asetsevate põrandate õhumüra isolatsiooni indeks Rw peab olema ≥55dB,
taandatud löögimüra indeks L`n,w ≤53dB. Hoone piirdekonstruktsioonidega on tagatud eluruumides normidekohane helikindlus.
Vundamendiks on kavandatud madalvundament. Välisseinte ja kandvate siseseinte konstruktsiooniks kergbetoonplokk (nt FIBO).
Pinnasel põranda konstruktsiooniks r/b plaat ning katuslaed puitfermidest ja puitmetalltaladest.
Paigaldusel lähtuda tootjapoolsetest juhistest materjali transpordil, ladustamisel ja paigaldamisel. Talvisel ajal ehitamisel arvestada
talvise paigaldamise eripäradega.
Lahendus täpsustatakse ehituskonstruktsioonide osaprojektis põhiprojekti mahus.
6 KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS
Soojusvarustuse ja ventilatsiooni lahendus täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega.
Küttesüsteemi dimensioneerimisel on lähtutud järgmistest lähteandmetest:
- Arvestuslik välistemperatuur - 22°C
- Ruumide arvestuslikud temperatuurid:
- elutoad, magamistoad + 21°C
- köök + 21°C
- sauna ja abiruumid + 21°C
Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:
- CEN/TR 14788:2006 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine“
- EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 „Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed
hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast,
valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6“
- EVS-EN 13142:2013 „Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsiooniseadmed ja -komponendid. Kohustuslikud ja valikulised
tunnusparameetrid
- EVS-EN 13053:2019 „Hoonete ventilatsioon. Ventilatsiooni keskseadmed. Keskseadmete komponentide ja sektsioonide
valik ja toimimine“
- EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“
- EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“
- EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
27 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- EVS 860:2010 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine“;
- EVS-EN12831:2003 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod;
- LVI RYL 2002 Tehnosüsteemide üldised kvaliteedinõuded;
- LVI-RYL 92 – ehitustööde üldised kvaliteedinõuded;
- LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine”;
- LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine”
6.1 SOOJUSVARUSTUS
Soojusvarustuse allikaks on õhk, vesipõrandakütte baasil. Soojusallikaks on hoone tehnilises ruumis asuv õhk-vesi soojuspump
(SCOP vähemalt 3,4), mille kaudu köetakse eramu siseruume. Tarbevee valmistamiseks on eraldiseisev boiler. Küttesüsteemide
täitmine toimub läbi täiteventiili tarbeveesüsteemist. Välisseadme võimalik asukoht on näidatud asendiplaani ja hoone joonistel.
Õhk-vesi soojuspumba paigalduse viib läbi selleks volitatud spetsialist, järgides kehtivaid nõudeid ja eeskirju ning paigaldusjuhendi
ettekirjutisi. Õhksoojuspumba väliseadme müratase peab vastama määrusele „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.
Siseruumide kütmine lahendatakse põrandaküttega. Küttevee arvutuslikud temperatuurid põrandakontuuris on 40/35 °C.
Põrandaküttetorustikud ja kollektorid paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele. Ruumikohaseks sisetemperatuuri
reguleerimiseks projekteeritakse ruumitermostaadid, mis juhivad põrandakütteringide tööd. Põrandaküttesüsteemi pealevoolu
temperatuuri juhitakse vastavalt välisõhutemperatuurile. Küttesüsteemide pealevoolu-temperatuuri juhtimine lahendatakse
katlasõlme automaatikasüsteemiga. Küttesüsteemi ehitamisel kasutada komposiitalumiiniumvahekihiga plasttorusid (alutex) kuni
torudiameetrini 32mm, suuremate küttesüsteemi torudiameetrite puhul on torumaterjaliks teras. Põrandaküttetoruna kasutada
pePex põrandaküttetoru. Küttesüsteemi täitmine toimub läbi täiteventiili tarbeveesüsteemist.
Lisaks õhk-vesi soojuspumbale on hoonesse ette nähtud puuküttel kütteseade. Täpsed tooted täpsustatakse edasiste tööde käigus.
6.2 VENTILATSIOON
Ruumid varustatakse soojustagastiga mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniga (kasutegur ≥80%). Hoone on varustatud
kahe ventilatsiooni süsteemiga: üldruumide süsteem ja kohtväljatõmme pliidilt.
Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine külmal aastaajal. Arvestades hoones spetsiifiliste nõuete puudumist,
siseõhu niiskust ei reguleerita. Seega puuduvad seal niisutus- ja kuivatusseadmed. Õhutemperatuur, õhuvahetus ja süsihappegaasi
kontsentratsioon vastavad EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 kohaselt hoone sisekliima klassile II. Ruumide arvutuslikud
siseõhutemperatuurid ja ventilatsiooni õhuvooluhulgad vastavalt Eesti Standardile EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 on järgnevad.
- magamistoad 21°C, õhuvahetus 8 l/s·(inim) või 1 l/(s·m²)
- WC-d 21°C, õhuvahetus 10 l/s
- vannitoad 24°C, õhuvahetus 15 l/s
- elutoad 21°C, õhuvahetus 8 l/s·(inim) või 1 l/(s·m²)
- köögid 21°C, õhuvahetus 20 l/s
- saun 24°C, õhuvahetus 2 l/(s·m²)
- riietusruum 21°C, õhuvahetus 2 l/(s·m²)
Õhu puhastamiseks projekteeritakse ventilatsiooniseadme sissepuhkele filtrid klassiga F7 ja väljatõmbele filtrid klassiga G4.
Sissepuhkeõhu esmane kütmine toimub rootorsoojusvahetiga, eel- ja järelküte toimub vajadusel elektrikalorifeerküttega.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
28 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Müratase ei tohi ületada määruses , EV sotsiaalministri määrus nr 42 4. märtsist 2002, lubatud taset. „Müra normtasemed elu- ja
puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ (elu- ja magamistubades mitte üle 30, WC-
des 35, vannitubades 40dB(A)). Süsteemide seadistamisel ja häälestamisel tuleb lähtuda kehtivatest standarditest.
Ventilatsiooniseadmed on varustatud sisseehitatud juhtimisautomaatikaga. Soojustagastiga ventilatsiooniseade on ette nähtud
tehnoruumi. Õhuvõtt on projekteeritud läbi välisseina ning väljavise läbi katusele paigaldatava väljaviske elemendi. Rajatavad
õhutorustikud tuleb teha tsingitud terasplekist spiraalvaltsiga ümartorudest. Mürasummutid paigaldada nii, et
ventilatsioonitorustikus leviv müra ei põhjustaks teistes ruumides lubatust suuremat mürataset ning ventilatsioonisüsteem ei
halvendaks piirdekonstruktsioonide minimaalselt vajalikku mürapidavust. Kasutada torumürasummuteid. Mürasummutid peavad
olema testitud ning need peavad olema tehtud mittepõlevatest materjalidest. Õhuvõtt ja väljatõmme toimub läbi lae- ja
seinaplafoonide. Plafoonidena kasutada näiteks KSO ja ULA FläktWoods tooteid või analooge. Lõpuelemendid tuleb valida ja
paigutada nii, et kogu töötsooni ulatuses oleks tagatud efektiivne ja nõuetekohane õhuvahetus, õhu liikumisest läbi lõpuelemendi ei
tekiks lubatust suuremat müra, et see summutaks piisavalt ventilatsioonitorustikust levivat müra ja omaks piisavat
reguleerimisvõimet. Lõpuelemendid peavad reeglina olema testitud ja olema tehtud mittepõlevatest materjalidest.
Köögis on üldventilatsioon projekteeritud õhujaoturitega ruumi lae alt ja kohtväljatõmme köögikubuga pliidi kohalt. Köögikubu
väljatõmbetorustik juhitakse katusele. Katusel paigaldada katuseventilaator koos tagasilöögiklapi ja soojustatud läbiviiguga.
Ventilaatori juhtimine toimub astmeliselt kubult. Köögikubu tarnitada komplektselt, juhtimisbloki ja tagasilöögiklapiga.
Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile - Ventilatsiooniagregaatide SFP ei tohi ületada 1,5 kW/m3/s
Lahendus täpsustatakse küttevarustuse ja ventilatsiooni osaprojektides põhiprojekti mahus.
7 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
7.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID
Veevarustus ja kanalisatsiooni lahendus täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja lahendatakse eraldiseisva projektiga.
Tööde teostamisel tuleb lähtuda järgmistes dokumentides esitatud nõuetest:
- EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“;
- EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“;
- EVS 835:2014 „Hoone veevärk“;
- EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“;
- Veeseadus;
- RIL 77-2013 „Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend“;
- Torustike ja seadmete paigaldamisel lähtuda tootjate poolsetest juhistest ning paigaldamisnõuetest.
- Keskkonnaministri määrus nr 31, 31.07.2019. a “Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning
kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“
- Keskkonnaministri määrus nr 61, 08.11.2019. a “Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja
jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“
7.2 VEEVARUSTUS
Kinnistusiseste VK rajatiste ehitustööd (sh veemõõdusõlm) ehitada vastavalt asjakohastele standarditele ja määrustele. Veetoru
ühendada kinnistu piiril asetseva veetoruga. Veetorustiku diameeter, survestus ja muud nõuded täpsustada edasise projekteerimise
käigus. Veetorustik projekteerida liitumispunktist veemõõdusõlmeni ühes tükis, ilma hargnemiste ja väljavõteteta. Survestamise
juurde kutsuda võrguvaldaja esindaja. Hoone uus veesisend monteerida plastist kaitsehülsis Ø50. Maja vundamendis olev hülss
sulgeda väljaspool vundamenti veetihedalt. Veemõõdusõlm paigaldatakse hoonesse sisseviigul esimese seina taha vastavalt
võrguvaldaja nõuetele.
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
29 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Välisveetorustikuna kasutada De32 PN 10 PE torustikku olemasolevast liitumispunktist kuni hoone veemõõdusõlmeni. Torustik
paigaldada külmumispiirist sügavamale, min. 1,8 m sügavusele maapinnast torustiku peale mõõdetuna. Kõik survetorustikud
projekteeritakse plastiktorust, mis omavahel ühendatakse elektrikeevisliitmikega. Veetorustiku paigaldamisel kinnitatakse torustiku
külge asukoha määramiseks min 2,5mm2 ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Sulgseadmetena kasutatakse ainult valumalmist
tooteid.
Väliseks tulekustutuseks vajalik veehulk on lahendatud olemasolevast lähimast veevõtukohast. Arvutuslik väline tuletõrjevee
vajadus: Qttv=10 l/s 3h jooksul
Arvestuslik esialgne veevajadus on 0,5 l/s, 0,15 m3/h ja 0,5 m3/ööp.
Siseveetorustik paigaldatakse konstruktsioonide sisse Wirsbo-pex ø16 ja 20mm torudest kaitsehülsis vastavalt tootjapoolsetele
paigaldusjuhistele. Nähtavale jäävad torustikud monteerida Alupex torudest pinna pealselt. Sanitaarseadmete ühendustorud
varustada kruviventiiliga. Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad vastama standardile ning veetorustiku paigaldus teostada
soovitavalt vastavuses LVI RYL 2002. Sulgarmatuuri ja avatavate ühenduste asukohad peavad olema ligipääsetavad ning ripplagede
taha jäävate sulgarmatuuri ja avatavate ühenduste asukohad peavad olema tähistatud. Soe vesi (min 55°C, max 60°C) valmistatakse
eramu tehnoruumis asuvate soojusseadmetega. Soojaveetorustik viiakse kõigile sooja vee tarbijatele. Eramu soojaveesüsteem
moodustub ringlustorustikust ja ringluspumbast. Hoone varustada välisveevõtu kastmiskraaniga. Kastmiskraanile ette näha talvine
tühjenduse võimalus.
7.3 KANALISATSIOON
Hoone reoveed kanaliseeritakse olemasolevasse tsentraalsesse kanalisatsioonitrassi. Ühendus ühisreoveekanalisatsiooniga teha
kinnistu piiri juurde paigaldatud reoveekanalisatsiooni liitumiskaevust vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele.
Majaühenduseks ette nähtud torustike diameetrid, surveklassid, kalded jms täpsustada edasise projekteerimise käigus.
Majaühenduseks on ette nähtud ehitada Ø160 surveklass SN8 torudest. Krundisisesed torud paigaldatakse 1-3 % languga.
Kanalisatsiooni vaatluskaevuna (3m hoone vundamendist) ette näha plastmass teleskoopkaev (nt D400/315). Igasse torustiku
pöördekohta on projekteeritud kontrollkaev. Kanalisatsioonikaevudena kasutada lekkekindlaid kaeve. Välditud on
reoveekanalisatsioonikaevude projekteerimist kohtadesse, kuhu kogunevad liigveed. Kohustuslik on kanalisatsiooni tuulutuse
rajamine läbi hoonesisese püstiku (vaakumklapita) või hoonevälise õhutuse. Hoonevälise õhutustoru puhul, peab see ulatuma
maapinnast vähemalt 1 m kõrgusele ja peab olema takistatud sademevee sisenemine torusse. Kanalisatsiooniga tuleb ühendada
elamu sansõlmedes ja köögis paiknevad sanseadmed. Kõik sanseadmed paiknevad paisutustasemest kõrgemal.
Arvestuslikud esialgsed olmekanalisatsiooni vooluhulgad on 1,2 l/s, 0,15 m3/h ja 0,5 m3/ööp.
Sademevesi betoonkattega platsilt ja katuselt juhitakse hoonest eemale ning immutatakse kinnistusiseselt ümbritsevasse
pinnasesse. Sademevete juhtimine (imbumine) naaberkinnistutele peab olema välistatud.
Lahendus täpsustatakse vee- ja kanalisatsioonivarustuse osaprojektides põhiprojekti mahus.
8 TUGEV- JA NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK
8.1 ÜLDOSA JA KASUTATAVAD NORMDOKUMENDID
Elektripaigaldiste lahendus täpsustatakse edasise projekteerimise käigus ja lahendatakse eraldiseisva projektiga. Hoone
elektripaigaldised projekteerida ja rajada vastavalt võrguvaldaja väljastatud tehnilistele tingimustele ja asjakohastele standarditele ja
määrustele.
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega. Tööde teostamisel tuleb lähtuda
järgmistes dokumentides esitatud nõuetest :
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
30 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
- EVS-HD 60364-1:2008+A11:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused“;
- EVS-EN 61140:2016 „Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele“;
- EVS-HD 60364-5-51:2009+A11+A12 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine.
Üldjuhised“;
- EVS-HD 60364-6:2016+A11+A12 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 6: Kontrolltoimingud“;
- EVS-HD 60364-7-701:2007+A11:2011 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele.
Vanne ja dušše sisaldavad ruumid“;
- EVS-HD 60364-7-715:2012+A11:2017 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-715: Nõuded eripaigaldistele ja paikadele.
Väikepingelised valgustuspaigaldised“;
- EVS-HD 60364-7-714:2012 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-714: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele.
Välisvalgustuspaigaldised“;
- EVS-EN 50110-1:2013 „Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded“;
- Eesti Energia kehtiv võrgustandard;
- Võrguvaldajate tehnilised tingimused;
8.2 ELEKTRIVARUSTUS
Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud lepingule ja tehnilistele tingimustele.
Käesoleva projekti mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoone peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse
plasttorusse >1000mm sügavusele.
Peajaotuskilp paigaldatakse tehnoruumi või garderoobi seinale pinnapealselt. Kilp on kahesektsiooniline, ühe sisestusega,
teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi teine sektsioon on nõrkvooluseadmetele. Kilbi kaitseaste on IP31. Kilbist
väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilbis asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistikupesadele,
valgustusele. Pistikupesad, valgustus, välisvalgustus ja hoonevälised seadmed on lisaks kaitstud rikkevoolukaitsmega. Kilbi ukse
siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m.
Kaabeldus teostatakse üldjuhul 5- ja 3-sooneliste vaskkaablitega (juhistikusüsteem TN-S). Installatsioon teha kogu hoones peidetult
hoone konstruktsioonides. Kõikides sisepaigaldistes peavad juhtmed ja kaablid olema vasksoontega ja halogeenivaba isolatsiooniga.
Valgustite, pistikupesade, kütteseadmete, ventilatsiooniseadmete või teiste jõuseadmete jaotusliinide ehitamiseks kasutatud
kaablitel peab olema eraldi maandusjuht. Toitekaablina kasutatakse maakaablit AXPK. Betoontarindites paigaldatakse kaablid kogu
ulatuses plasttorusse või kõrisse. Vaheseintes paigaldatakse kaablid peidetuna hoone konstruktsioonidesse. Harutoosid peavad
asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse
spetsiaalsete ühenduskübaratega. Kohtades, kus kaabel läbib vahelae või seina, peab kaabel olema kaitstud jäiga hülsiga ning
kaetud mõlemast otsast tuldtõkestava võõbaga. Seintel ja lagedel lahtiselt paigaldatud kaablid peavad olema fikseeritud klambritega
1-2 kaabli puhul või kinnitusliistudega 3 ja enama kaablite puhul. Klambrid ja liistud peavad olema kinnitatud tüüblite ja kruvidega
tellis või betoonkonstruktsioonile. Klambrite või liistude vahekaugus kaablitele kuni 2,5 mm² on 200 mm ja kaablitele üle 2,5 mm²
300 mm.
Kaableid ei tohi paigaldada küttetorustiku lähedusse ega ventilatsioonikanalitesse. Kaableid ja juhtmeid ei tohi paigaldada enne, kui
torustiku montaaž on lõpetatud. Erinevaid jaotusliine ei tohi paigaldada ühte kanalisse või torusse. Juhul kui seina paigaldatakse
pistikupesad mõlemale poole, siis tuleb paigaldada pistikupesad nihkega nii, et nad ei oleks kohakuti. Kõigis valgustuse grupiliinides
kasutatakse ristlõiget 1,5mm2 (kui ei ole märgitud teisiti), pistikupesade grupiliinides kasutatakse ristlõiget 2,5mm2 (kui ei ole
märgitud teisiti). Kaablid märgistatakse mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Juhtmestik paigaldatakse ruumide
arhitektuursete joontega paralleelselt. Harukarbid ja lülitid paigaldatakse ühele joonele. Juhtmete ja kaablite kaugused torustikest
paralleelsel kulgemisel vähemalt 100mm, ristumisel vähemalt 50mm. Juhtmete ja kaablite sisseviigud valgustitesse ja seadmetesse
rõsketes ruumides teostatakse tihendatult. Rõsketes ruumides ning välitingimustes kasutatavad lülitid ja pistikupesad paigaldatakse
juhtmeavaga allapoole
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
31 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
Ventagregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub vastavalt vastavate eriosade osa projektile. Kõik
nimetatud süsteemide automaatika- ja reguleerimisseadmed, reguleerimise alakeskused, trafod, termostaadid, releed jms. hangib
KVV töövõtja, kes paigaldab, ühendab ja reguleerib seadmed. Elektritöövõttu kuuluvad toitekaablid peajaotuskilbist kuni vastava
tehnosüsteemi projekteerija poolt ette antud seadmeteni. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevad kilbid paigaldatakse
seadmega kaasas oleva tehnilise dokumentatsiooni järgi. Tehnoloogiliste seadmete puhul lahendatakse nende toide kuni seadme
klemmkarbini või komplektis oleva jõu- või lahutuskilbini. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevate kilpide omavahelised ja
seadmete külge minevad ühendused paigaldatakse seadme valmistaja dokumentatsiooni järgi ja seadme paigaldaja poolt.
Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1,0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3 m, v. a. eriseadmetele (köögis on
paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme vajadustele).
Valgustus projekteeritakse vastavalt tellija poolt aktsepteeritud eskiisjoonistele. Projekt ei hõlma valgusteid. Valgustid valib tellija
koostöös sisearhitektiga. Ruumide valgustus lahendatakse valgustitega. Üldvalgustus peab tagama üldkasutatavates, majutus- ja
hügieeniruumides ühtlase hajutatud valguse. Ruumide valgustamiseks kasutatakse põhiliselt pinnapealseid valgusteid, millede
optika ja IP-klass määratakse vastavalt ruumi otstarbele. Igas ruumis peab olema üldvalgustus, voodi ja kirjutuslaua juures olev
kunstlik kohtvalgustus peab tagama lugemisvalgustuse vähemalt 300Lx. Valgustustihedus puhkeruumides ja köögis 300Lx,
abiruumides 200Lx. Valgustite lülitamine toimub igas ruumis tavalise lülitiga. Välisustele paigaldatavate valgustite lülitamiseks
kasutada hämaralüliteid. Soovitavalt kasutada võimalikult energiatõhusaid valgusteid. Kõik juhtmed paigaldada süvistatult.
Päevavalgus siseruumides tagada juhendi RT 07-10912-et järgi. Hoovivalgustus lahendatakse haljastusprojektiga. Hoonete
sissepääsude juurde paigaldada välisvalgustus.
Hoonele paigaldatakse maandusseade. Maandusseadmena kasutatakse hoone vundamendi armatuuri. Maandustakistus peab
tagama, et rikete korral puutepinge ei ületaks 50 V. Peakeskusesse PJK paigaldatakse peamaanduslatt ja ühendatakse kokku hoone
maanduspaigalisega. Peamaanduslatile nähakse ette kõik vajalikud ühendused maandusteks ja potentsiaaliühtlustusteks juhtivatelt
torustikelt jm. vastavate kaitse- ja potentsiaaliühtlustusjuhtidega.
Hoone katusele paigaldatakse valmidus päikesepaneelide paigaldamiseks. Päikesepaneelide süsteem lahendatakse eraldi
projektiga.
Elektrivarustuse väljaehitamisel kasutada litsentseeritud firmat, pärast tööde lõpetamist koostada teostusjoonised.
8.3 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK JA HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS
Kinnistu sideühendus lahendatakse õhu kaudu 4G ruuterit kasutades. Elektripaigaldise osaga tagada nõrkvooluseadmete toide
pingega 230V. Tulekahju- ja valvesignalisatsiooni projekteerimine ning paigaldus tuleb tellida selle ala tegevusluba omavalt
ettevõttelt, kui omanik seda soovib. Andmeside valik teostatakse Tellija valikul. Täpne lahendus antakse edasise projekteerimise
käigus.
Kaablite paigaldus kavandatakse süvistatult. Kivikonstruktsioonidesse paigaldada vajalikud torud freesimise teel, kui ei ole eelnevat
teostatud vajalikke torutamistöid. Kõik vajalikud harukarbid paigaldatakse nii, et oleks võimalik nende hilisem teenindamine.
Varjatud kohtadesse juurdepääsu tagamata (lagede taha, põrandate alla) harukarpe paigaldada ei tohi. Kogu hoonesisene kaabeldus
teostada halogeenivabade kaablitega. Kaabli tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca s2,d2.
Nõrkvoolu kilp asub elektrikilbi nõrkvoolusektsioonis. Arvutivõrgu kaablid paigaldada keskusest kuni tarbijapesani kõige lühemat
võimalikku teed pidi kaabliga Cat6 U/UTP LSZH. Arvutivõrgu kaabeldus lõpetatakse keskuses, kuhu jäetakse kaabli reserv ~1m.
Aktiivseadmed paigaldab tellija.
Nõrkvoolu pesad paigaldatakse tugevvoolupesade kõrvale eraldi raami sisse. Arvutivõrgu töökohale paigaldatav RJ45-tüüpi
pistikupesa peab sobima paigalduseks süvistatult. Arvutivõrk peab olema süsteemne ning vastama Cat6 tingimustele. Kaablite
markeerimisel võetakse aluseks ruumi number (näit. 105-1, 105-2). Arvutivõrgu valmimisel peab olema teostatud arvutivõrgu
testimine ja väljastatud aktsepteeritud mõõteprotokoll. Töövõtjal on kohustus kaardistada ning nummerdada töökohad.
Projekteeritud andmesidevõrk peab vastama mõõdistatud avatud kaablisüsteeminõuetele, vastavalt standardile EVS-EN 50173
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
32 | 33
ÜKSIKELAMU EHITUSPROJEKT – eelprojekt TÖÖ NR – 2303
Taara 10, Võru linn, Võrumaa 04.05.2023
“Infotehnoloogia. Kaablisüsteemid”, sari EVS-EN 50174 “Infotehnoloogia. Juhistiku paigaldamine”, EVS-EN 50346 Infotehnoloogia.
Paigaldatud juhistiku testimine”.
Sidevarustuse väljaehitamisel kasutada litsentseeritud firmat, pärast tööde lõpetamist koostada teostusjoonised.
Lahendus täpsustatakse tugev- ja nõrkvooluvarustuse osaprojektides põhiprojekti mahus.
9 KESKKONNAKAITSE
Materjalid ja varustus tuleb paigutada, ladustada ja virnastada korralikult. Väljakaevatud pinnas ja ehituspraht on soovituslik
ehitusplatsilt koheselt eemaldada. Materjale ei ole soovitatav tuua ehitusplatsile enne, kui neid tarvis läheb. Kasutada
keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning vältida keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning
nendest vabaneda kohasel moel, vastavalt jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi.
Ehitamisel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda Võru linna jäätmehoolduseeskirja lisast 1 „Ehitus- ja lammutusjäätmete
käitlemise kord“. Hinnanguliselt ei teki ehitustööde käigus jäätmeid üle 10m3. Tekkivate ehitusliikide hinnanguline kogus liigiti ja
nende käitluskoht on toodud peatükis 2.7.5 olevas tabelis.
Kõigi objektil tekkivate jäätmeküsimustega tegelemisel lähtuda Võru linna jäätmehoolduseeskirjast.
10 ENERGIATÕHUSUS
Projektile on koostatud energiatõhususe miinimumnõuetele vastav energiamärgis arvutuslikul meetodil.
Konstruktsiooni tüüp U (W/m2K)
Välissein 0,14
Katuslagi 0,10; 0,12
Põrand pinnasel 0,14
Garaažiuks 1,5
Välisuks 1,2
Aknad 0,8
Tehnosüsteemid projekteerida ja paigaldada nii, et oleks tagatud nende pikaajaline ja efektiivne töötamine optimaalses
tööpiirkonnas. Vältida üleliigseid soojuskadusid otstarbekohase soojustusega. Siseõhu nõutud kvaliteet tagatakse soojustagastusega
sundventilatsiooniga (soojustagastus min 80%) ja põrandaküttel õhk-vesi soojuspumbaga. Sise- ja välisvalgustuses eelistada LED-
lampe ning olmetehnika valikul eelistada energiatõhusamaid tooteid.
Energiamärgise koostamise lähteandmed energiamärgise lisa-1 kohaselt. Energiamärgis on elektrooniliselt esitatud EHRi.
Koostas: arhitekt Rebeka Kollo
Kontrollis: arhitekt Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7)
TAHK Arhitektid OÜ | reg.nr 14485544 | MTR EEP004141 | tel 5332 5622 |
[email protected]
Arhitekt: Rebeka Kollo, vastutav spetsialist: Arvi Hiir (Volitatud arhitekt, tase 7) /digiallkirjastatud/
33 | 33
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Taotlus/teatis
Taotluse/teatise andmed
Dokument Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Dokumendi kuupäev 09.05.2023
Menetlev asutus Võru Linnavalitsus
Riigilõivu andmed
Tasumisele kuuluv riigilõiv 150,00 EUR
Makse saaja Võru Linnavalitsus
Saaja arvelduskonto
Viitenumber
Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589: 121403855, 221430761
Maksekorralduse andmed payment (1).pdf
Seotud isikud
Isikukood/
Roll Nimi (kontaktisik)
Registrikood
Omanik 38601016521 MARTIN EERIK
Tellija 38601016521 MARTIN EERIK
Taotleja/Teataja 14485544 TAHK Arhitektid OÜ (ARVI HIIR)
Ehitusprojekti koostaja 14485544 TAHK Arhitektid OÜ (ARVI HIIR)
Dokumendi esitaja 14485544 TAHK Arhitektid OÜ (ARVI HIIR)
09.05.2023 1/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Üksikelamu 121403855 Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
2 Piirdeaiad ja 221430761 Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
väravad
09.05.2023 2/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitis 1
Ehitustegevuse info
Näitaja Taotluse andmed
Hoone liik Eluhoone
Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2
Ehitis on vees, kaldaga Ei
ühendamata
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine
Ehitustegevuse täpsustus
Alusdokument
See tegevus on Loakohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Taotluse andmed
Ehitise liik Hoone
Ehitise nimetus Üksikelamu
Ehitisregistri kood 121403855
Omandi liik kinnisasi
Ehitise seisund
Esmane kasutusaasta
Esmase kasutuselevõtu aasta
on oletuslik
Ehitise aadress Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Taotluse andmed
Kasutamise otstarve, eluruumi Üksikelamu (11101)
pind (m2) 134,9
Kasutamise otstarve,
mitteeluruumi pind (m2)
Eluruumide pind kokku 134,9
Mitteeluruumide pind kokku 0,0
09.05.2023 3/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise mõõtmed
Näitaja Taotluse andmed
Ehitisealune pind (m2) 253,6
Maapealse osa alune pind 253,6
(m2)
Köetav pind (m2) 179,1
Suletud netopind (m2) 179,1
Üldkasutatav pind (m2) 33,0
Tehnopind (m2) 11,2
Maapealsete korruste arv 1
Maa-aluste korruste arv 0
Kõrgus (m) 6,5
Absoluutne kõrgus (m) 89,1
Pikkus (m2) 18,2
Laius (m) 16,0
Sügavus (m) 0,0
Maht (m3) 1 033,0
Maapealse osa maht (m3) 1 033,0
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Taotluse andmed
Vundamendi liik madalvundament
Kande- ja jäigastavate puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg,
konstruktsioonide materjali liik betoon
Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms)
Välisseina välisviimistluse krohv, puit (vooder)
materjali liik
Vahelagede kandva osa puudub
materjali liik
Katuse ja katuslagede kandva puit
osa materjali liik
Katusekatte materjali liik plekk, bituumen või PVC plaat või rullmaterjal
09.05.2023 4/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Taotluse andmed
Elektrisüsteemi liik võrk, lokaalne: päikeseenergial põhinev
Veevarustuse liik võrk
Kanalistasiooni liik võrk
Soojusvarustuse liik lokaalküte, kohtküte
Soojusallika liik soojuspump, ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt), õhusoojus
+ elekter, päikeseenergia
Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon
Jahutussüsteemi liik puudub
Võrgu- või mahutigaas puudub
Liftide arv
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
1 Nimetus Üksikelamu
Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud
Tüüp Pind
Koordinaadid 1. 6412951.68 679937.92
2. 6412966.37 679944.30
3. 6412959.13 679960.99
4. 6412952.32 679958.04
5. 6412954.07 679954.00
6. 6412946.19 679950.58
7. 6412951.68 679937.92
Kuju aadressid Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
Ehitisel on 1 kuju
09.05.2023 5/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise osad
Osa nr Näitaja Taotluse andmed
Tegevus Lisatud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus hooneosa 1: Üksikelamu
asub
Hooneosa aadress Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
Ehitise osa pind (m2) 134,9
Köetav pind (m2) 134,9
Rõdude ja lodžade pind
(m2)
Tubade arv 4
Köökide arv
Avatud köökide arv 1
Tualettruumi liik vesiklosett
Pesemisvõimaluse liik saun, vann/dušš
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kohtküte, lokaalküte
Soojusallika liik soojuspump, ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik päikeseenergia, õhusoojus + elekter, tahke (puit,
turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt)
Kokku
Kokku eluruume, 1,
pind (m2) 134,9
Kokku mitteeluruume, 0,
pind (m2) 0,0
Ehitise osade pind kokku 134,9
(m2)
Köetav pind (m2) 134,9
Rõdude ja lodžade pind 0,0
(m2)
Tubade arv 4
Köökide arv 0
Avatud köökide arv 1
09.05.2023 6/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitis 2
Ehitustegevuse info
Näitaja Taotluse andmed
Rajatise liik Piirdeaed või värav, mille ehitamisega kaasnevad kaevetööd
Ehitisealune pind ja kõrgus
Ehitis on vees, kaldaga Ei
ühendamata
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine
Ehitustegevuse täpsustus
Alusdokument
See tegevus on Teatisekohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja Taotluse andmed
Ehitise liik Rajatis
Ehitise nimetus Piirdeaiad ja väravad
Ehitisregistri kood 221430761
Omandi liik kinnisasi
Ehitise seisund
Esmane kasutusaasta
Esmase kasutuselevõtu aasta
on oletuslik
Ehitise aadress Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
09.05.2023 7/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja Taotluse andmed
Kasutamise otstarve, eluruumi
pind (m2)
Kasutamise otstarve, Piirdeaiad ja väravad (24212)
mitteeluruumi pind (m2)
Eluruumide pind kokku 0,0
Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitise mõõtmed
Näitaja Taotluse andmed
Ehitisealune pind (m2)
Maapealse osa alune pind
(m2)
Köetav pind (m2)
Suletud netopind (m2)
Üldkasutatav pind (m2)
Tehnopind (m2)
Maapealsete korruste arv
Maa-aluste korruste arv
Kõrgus (m) 1,3
Absoluutne kõrgus (m)
Pikkus (m2) 147,0
Laius (m)
Sügavus (m)
Maht (m3)
Maapealse osa maht (m3)
09.05.2023 8/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja Taotluse andmed
Vundamendi liik madalvundament
Kande- ja jäigastavate puit, väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg,
konstruktsioonide materjali liik betoon, metall
Välisseina liik
Välisseina välisviimistluse
materjali liik
Vahelagede kandva osa
materjali liik
Katuse ja katuslagede kandva
osa materjali liik
Katusekatte materjali liik
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja Taotluse andmed
Elektrisüsteemi liik
Veevarustuse liik
Kanalistasiooni liik
Soojusvarustuse liik
Soojusallika liik
Energiaallika liik
Ventilatsiooni liik
Jahutussüsteemi liik
Võrgu- või mahutigaas
Liftide arv
09.05.2023 9/10
Ehitusloa taotlus nr 2311271/08589
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
1 Nimetus
Geomeetria moodustusviis Mõõdistatud
Tüüp Joon
Koordinaadid 1. 6412946.64 679925.34
2. 6412931.63 679968.02
3. 6412956.44 679976.77
4. 6412968.97 679948.18
5. 6412973.70 679936.79
6. 6412963.52 679931.18
7. 6412946.64 679925.34
Kuju aadressid Võru maakond, Võru linn, Taara tn 10
Ehitisel on 1 kuju
Dokumendid
Dokumendi liik: Energiamärgis
Jrk Ehitise Energiamärgise liik Energiamärgise Energiaklass
EHR kood number
1 121403855 Registrisse kandmata hoone 2311569/01229 A
energiaarvutusel põhinev energiamärgise
teatis
Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus
Jrk Faili andmed
1 Faili nr
Faili nimetus
Fail payment (1).pdf
Väljaandja/koostaja (kpv) (09.05.2023)
Üleslaadija ARVI HIIR
09.05.2023 10/10
KRUNDI HOONETE EKSPLIKATSIOON TINGMÄRGID
ehitisealune neto- KRUNDI PIIR
Nr nimetus reg kood maht m³ korruselisus märkused
pind m² pind m²
NAABERKINNISTUTE PIIRID
1 üksikelamu 253,6 179,1 1033 1 projekteeritav
DP JÄRGNE HOONESTUSALA
POS 2 PROJEKTEERITAV HOONESTUS
PROJEKTEERITAV BETOONKIVIKATTEGA ALA
N PROJEKTEERITAV PUITKATTEGA TERRASSI ALA
PROJEKTEERITAV/TAASTATAV MURUALA
PROJEKTEERITAV PRÜGIKONTEINER
PROJEKTEERITAV JUURDEPÄÄS
W E
PROJEKTEERITAV SISSEPÄÄS
PROJEKTEERITAV PARKIMINE
x= 6413000
PROJEKTEERITAV HALJASTUS
S PROJEKTEERITAV VÕRKAED (H =1,3m)
y= 679900
91901:015:0061
Taara tänav T1 PROJEKTEERITAV JALG- JA AUTO SISSESÕIDUVÄRAV
91901:015:0077 82.60 PROJEKTEERITAV SAMAKÕRGUSJOON
ÕHK-VESI SOOJUSPUMBA
VÄLISSEADME ASUKOHT
Nõgese tn 2a 2 PERSPEKTIIVNE MADALPINGEKAABEL PINNASES
83.01
11,0 1 91901:015:0054 OLEMASOLEV ÜHISVEEVÄRK JA -KANALISATSIOON
82.92
1,2 3 Nõgese tänav T1 (KESKKOND & PARTNERID OÜ, 037/2022)
A 8 2.88
7
9,4 4
82.7
82.86
2.78
8
OL.OLEV KINNISTUVÄLINE REOVEEKANALI.TRASS
83
82.
18,2
82. 8
5,6
6
82.82
68
OL.OLEV KINNISTUVÄLINE VEETRASS
82.
D 82.65
PROJEKTEERITUD OÜ ANPE TÖÖGA
4,0
0,5
6
PROJEKT. KINNISTUSISENEE REOVEEKANALI.TRASS
82.6
82.66 82.63
0
82.7
8
82.6
82.5
B C 5,0
8
82.47
91901:015:0390 PROJEKT. KINNISTUSISENE VEETRASS
82.67
H
82.52
Kil 82.63 Nõgese tn 2
82.64
2
82.58
16,0 1,6
Bkivi .59
91901:001:0263 82.62
82. 6
82.59
6
61
82
82.
Taara tn 1a 82.41
2 82.56
82.58
KINNISTU TEHNILISED ANDMED
.50
82.53
7
82.62 K
4,0 82.5
2
82
82.39 DP PROJ.
8,6
82.44
8,0
82.5
.60
VEEVARUSTUSE LIITUMISPUNKT 82
82.55
Kr Kr .41
A
82
82.41
0
a tn
82.39
82.7
0
Kinnistu pindala 1308 m² 1308 m²
82.5 82.62
82.8
49 82.45
82. 82.42
REOVEEKANALISATSIOONI 82.58
Taar
82.52 82.42 82.52 Kinnistu sihtotstarve E 100% E 100%
1
LIITUMISPUNKT 4,
82.50 0 82.68
0
82.47
82.5
82.71
3 91901:015:0025 Krundi täisehitusprotsent ≤ 30,6% 19,4%
82.96 82.45 82.69
PERSPEKTIIVSE ELEKTRIVARUSTUSE 82.45 82.50 Nõgese tn 4
0
LIITUMISPUNKTI LIGIKAUDNE ASUKOHT POS 2
82.6
6
82.80 82.53
82.6
PROJEKTEERITAVA HOONE TEHNILISED ANDMED
2
4
82.5
82.65
1
82.3
82.6
8
82.5
82.80 82.71
1
5
4
82.52 DP PROJ.
82.75 82.54 82.49
x= 6412950 82.53 82.55 x= 6412950 Hoonete arv 1 1
A
82.56 82.84 82.42
91901:001:0353 Korruselisus 1
83.00
Taara tn 10 Ehitisealune pind ≤ 400 m² 253,6 m²
82.68
A
82.71
y= 679900
y= 680000
82.77 6 82.59 4,82.54
0
82.60
D Hoone kõrgus ≤ 9,0 m 6,5 m
5,0
82.47 82.61
82.72 82.55
Hoone tulepüsivusklass TP3 TP3
82.69
82.71 82.48
8
82.73
82.6
1,6
C Hoone katusekalle 0...45° 0, 35°
3
82.72 82.69
6
82.7
4,0
82.78
8
82. 2.97
82.7
87
82.99 82.81
84.00 83.33 82.69 82.73
B Ehitise suletud brutopind 212,6 m²
83.57
Ehitise suletud netopind 179,1 m²
8,6
82.92 83.70
83.20
82.88 83.07 83.16 83.11 91901:001:0354 Ehitise köetav netopind 179,1 m²
1,2 83.31 83.19
Ehitise maht 1033 m³
83.01
83.11 Taara tn 6a
9,4 82.83
83.32 83.41 A
1 83.05
5,6 83.49 83.57 Hoone Koordinaadid Ol.olev Projekteeritav
2 nurga tähis X Y kõrgusmärk kõrgusmärk
91901:001:0352 83.26 83.47
Taara tn 8 1 6412951.68 679937.92 82.72 82.60
3 83.06
4 2 6412966.37 679944.30 82.43 82.75
83.32
3 6412959.13 679960.99 82.48 82.60
4 6412952.32 679958.04 82.51 82.60
5 6412954.07 679954.00 82.52 82.60
6 6412946.19 679950.58 82.62 82.60
MÄRKUSED:
- HOONE ±0.00= +82.90 ABS.K. NB! TÄPSUSTADA ÜLE EHITUSTÖÖDE KÄIGUS
- EHITUSTEGEVUSED TEHNOVÕRKUDE KAITSEVÖÖNDITES KOOSKÕLASTADA TEHNOVÕRKUDE VALDAJATEGA
- TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN, EMIL GEODEESIA OÜ, TÖÖ NR 01-23, VÄLITÖÖD JAANUAR 2023
Objekt: ÜKSIKELAMU Töö nr: 2303
Aadress: TAARA 10, VÕRU LINN, VÕRUMAA Staadium: EP
Projekti osa: AS
Joonis: ASENDIPLAAN Joonise nr: AS-4-02
TAHK Arhitektid OÜ | Mustamäe tee 16, Tallinn 10617 Versioon: v01
Reg.nr 14485544 | +372 5332 5622 | MTR EEP004141 Arhitekt: SANDRA-LIIS EENSOO, REBEKA KOLLO Mõõtkava: 1:500 / A3L
[email protected] | www.tahkarhitektid.ee
Vastutav arhitekt: ARVI HIIR /digiallkirjastatud/ Kuupäev: 04.05.2023
GSPublisherVersion 0.4.100.63