EI30 EI30
EI30
EI30
-0,400
EI30
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Taotlus/teatis
Taotluse/teatise andmed
Dokument Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Dokumendi kuupäev 23.05.2023
Menetlev asutus Tartu Linnavalitsus
Riigilõivu andmed
Tasumisele kuuluv riigilõiv 150,00 EUR
Makse saaja Tartu Linnavalitsus
Saaja arvelduskonto
Viitenumber
Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155: 104018506
Maksekorralduse andmed
Seotud isikud
Isikukood/
Roll Nimi (kontaktisik)
Registrikood
Taotleja/Teataja 80484414 Tartu linn, Puiestee tn 118a korteriühistu (Diana Niinepuu)
Taotleja/Teataja 14352576 VHR Projekt OÜ (VAHUR SCHMIDT)
Ehitusprojekti koostaja 14352576 VHR Projekt OÜ (VAHUR SCHMIDT)
Dokumendi esitaja 14352576 VHR Projekt OÜ (VAHUR SCHMIDT)
23.05.2023 1/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Elamu 104018506 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Puiestee tn 118a
23.05.2023 2/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitis
Ehitustegevuse info
Näitaja Taotluse andmed
Hoone liik Eluhoone
Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2
Ehitis on vees, kaldaga Ei
ühendamata
Kavandatav tegevus Ehitise laiendamine
Ehitustegevuse täpsustus Laiendamine,
Olemasoleva hoone fassaadi rekonstrueerimine koos
soojustamisega,
Olemasoleva hoone katuse rekonstrueerimine koos
soojustamisega,
Olemasoleva hoone kande- ja jäigastavate konstruktsioonide
muutmine või asendamine,
Olemasoleva hoone välimiste avatäidete asendamine,
Olemasoleva hoone muu rekonstrueerimine,
Olemasoleva hoone küttesüsteemi muutmine või terviklik
asendamine,
Olemasoleva hoone jahutussüsteemi muutmine või terviklik
asendamine,
Olemasoleva hoone elektrisüsteemi muutmine või terviklik
asendamine
Alusdokument
See tegevus on Teatisekohustuslik
23.05.2023 3/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitise üldinfo
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Ehitise liik Hoone
Ehitise nimetus Elamu Korterelamu
Ehitisregistri kood 104018506
Omandi liik kinnisasi
Ehitise seisund Olemas
Esmane kasutusaasta 1995
Esmase kasutuselevõtu ei
aasta on oletuslik
Ehitise aadress Tartu maakond, Tartu linn, Tartu Tartu maakond, Tartu linn,
linn, Puiestee tn 118a Puiestee tn 118a
23.05.2023 4/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Kasutamise otstarve, Muu kolme või enama korteriga
eluruumi pind (m2) elamu (11222)
272,1
Kasutamise otstarve,
mitteeluruumi pind (m2)
Eluruumide pind kokku 272,1
Mitteeluruumide pind kokku 0,0
Ehitise mõõtmed
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Ehitisealune pind (m2) 320,0 374,0
Maapealse osa alune pind 374,0
(m2)
Köetav pind (m2) 361,1
Suletud netopind (m2) 272,1 361,1
Üldkasutatav pind (m2) 0,0
Tehnopind (m2) 0,0
Maapealsete korruste arv 1 2
Maa-aluste korruste arv 0
Kõrgus (m) 5,0 7,0
Absoluutne kõrgus (m) 53,1
Pikkus (m2) 37,7
Laius (m) 13,3
Sügavus (m) 0,0
Maht (m3) 1 058,0 1 747,0
Maapealse osa maht (m3) 1 747,0
23.05.2023 5/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Vundamendi liik madalvundament
Kande- ja jäigastavate puit puit, looduslik kivi, monoliitne
konstruktsioonide materjali raudbetoon
liik
Välisseina liik puit, laudis palk, vahetäitega sõrestik
Välisseina välisviimistluse muu: HR oli muu, puit (vooder) puit (vooder)
materjali liik
Vahelagede kandva osa puit
materjali liik
Katuse ja katuslagede puit
kandva osa materjali liik
Katusekatte materjali liik eterniit, plekk plekk
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Elektrisüsteemi liik võrk
Veevarustuse liik võrk
Kanalistasiooni liik võrk
Soojusvarustuse liik lokaalküte, kohtküte
Soojusallika liik katel, ahi, kamin, pliit katel, ahi, kamin, pliit,
soojuspump, muu: õhk-vesi
soojuspump
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt), puitgraanul, saepuru vmt),
elekter õhusoojus + elekter
Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon (sh ilma
loomuliku tõmbe lõõrideta)
Jahutussüsteemi liik puudub muu: õhk-õhk soojuspump
(korterid 3, 4, 5)
Võrgu- või mahutigaas olemas puudub
Liftide arv 0
23.05.2023 6/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
1 Tegevus Muudetud
Nimetus Ruumikuju automaatne kanne Korterelamu
Maa-ameti infosüsteemist
Geomeetria Kaardistatud
moodustusviis
Tüüp Pind
Koordinaadid 1. 6474821.00 660547.64 1. 6474794.18 660572.35
2. 6474812.69 660542.41 2. 6474802.15 660577.40
3. 6474793.86 660572.27 3. 6474802.36 660577.06
4. 6474802.15 660577.51 4. 6474803.61 660577.84
5. 6474802.41 660577.10 5. 6474804.91 660575.78
6. 6474803.70 660577.92 6. 6474803.67 660575.00
7. 6474805.11 660575.68 7. 6474808.74 660567.00
8. 6474803.84 660574.88 8. 6474810.00 660567.80
9. 6474808.64 660567.26 9. 6474811.87 660564.84
10. 6474810.26 660568.29 10. 6474810.61 660564.04
11. 6474812.42 660564.87 11. 6474812.90 660560.43
12. 6474810.89 660563.91 12. 6474814.02 660561.13
13. 6474813.20 660560.24 13. 6474815.26 660559.18
14. 6474814.22 660560.88 14. 6474814.14 660558.47
15. 6474815.46 660558.91 15. 6474821.00 660547.65
16. 6474814.33 660558.20 16. 6474816.54 660544.83
17. 6474821.00 660547.64 17. 6474817.88 660542.70
18. 6474812.39 660539.22
19. 6474807.96 660546.22
20. 6474809.94 660547.47
21. 6474794.18 660572.35
Kuju aadressid Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a
Ehitisel on 1 kuju
23.05.2023 7/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Ehitise osad
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
1 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-1
Ehitise osa pind (m2) 48,6 61,5
Köetav pind (m2) 61,5
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2
Köökide arv 1
Avatud köökide arv 0
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte kohtküte
Soojusallika liik katel ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt)
23.05.2023 8/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
2 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-2
Ehitise osa pind (m2) 47,6 60,5
Köetav pind (m2) 47,6 60,5
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2
Köökide arv 1
Avatud köökide arv 0
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub, vann/dušš vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte, lokaalküte, kohtküte lokaalküte
Soojusallika liik katel, ahi, kamin, pliit muu: õhk-vesi soojuspump
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, õhusoojus + elekter
puitgraanul, saepuru vmt)
elekter, tahke (puit, turvas,
brikett, puitgraanul, saepuru
vmt)
23.05.2023 9/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
3 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-3
Ehitise osa pind (m2) 42,3 54,2
Köetav pind (m2) 54,2
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2
Köökide arv 1
Avatud köökide arv 0
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte lokaalküte, kohtküte
Soojusallika liik katel katel, soojuspump
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt) puitgraanul, saepuru vmt),
õhusoojus + elekter
23.05.2023 10/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
4 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-4
Ehitise osa pind (m2) 36,8 50,9
Köetav pind (m2) 50,9
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2 1
Köökide arv 1 0
Avatud köökide arv 1
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte kohtküte
Soojusallika liik katel soojuspump, ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt) puitgraanul, saepuru vmt),
õhusoojus + elekter
23.05.2023 11/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
5 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-5
Ehitise osa pind (m2) 48,1
Köetav pind (m2) 48,1
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2
Köökide arv 1
Avatud köökide arv 0
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte kohtküte
Soojusallika liik katel soojuspump, ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett, tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt) puitgraanul, saepuru vmt),
õhusoojus + elekter
23.05.2023 12/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
6 Tegevus Muudetud
Ehitise osa tüüp Eluruum
Sissepääsu korrus 1
Ehitise kuju, kus 1: Ruumikuju automaatne Korterelamu
hooneosa asub kanne Maa-ameti
infosüsteemist
Hooneosa aadress Tartu maakond, Tartu linn,
Tartu linn, Puiestee tn 118a-6
Ehitise osa pind (m2) 48,7 85,9
Köetav pind (m2) 85,9
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 2
Köökide arv 1
Avatud köökide arv 0
Tualettruumi liik olemas, vesiklosett vesiklosett
Pesemisvõimaluse puudub vann/dušš
liik
Gaasipaigaldis puudub
Soojusvarustuse liik kaugküte kohtküte, lokaalküte
Soojusallika liik katel katel, ahi, kamin, pliit
Energiaallika liik tahke (puit, turvas, brikett,
puitgraanul, saepuru vmt)
Kokku
Kokku eluruume, 6, 361,1
pind (m2) 272,1
Kokku 0,
mitteeluruume, 0,0
pind (m2)
Ehitise osade pind 272,1 361,1
kokku (m2)
Köetav pind (m2) 47,6 361,1
Rõdude ja lodžade 0,0
pind (m2)
Tubade arv 12 11
Köökide arv 6 5
Avatud köökide arv 0 1
23.05.2023 13/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
23.05.2023 14/15
Ehitusloa taotlus nr 2311271/04155
Dokumendid
Dokumendi liik: Muu lisa
Jrk Faili andmed
1 Faili nr
Faili nimetus Dok.
Fail Puiestee118a_volitus.asice
Väljaandja/koostaja (kpv) (23.05.2023)
Üleslaadija VAHUR SCHMIDT
23.05.2023 15/15
Parkimiskohtade arvutus Hoone välisnurkade koordinaadid EHITISE TEHNILISED ANDMED
Parkimiskohtade
Ehitise liik Korterite arv Parkimisnormatiiv nr, x y
arv EHITISEALUNE PIND 374,0 m²
Korterelamu × 1 KORRUSELISUS 2
2 HOONE KÕRGUS MAAPINNAST 7,0 m
Vajalik parkimiskohtade arv kinnisutl
3
EHITISE MAHT 1747 m³
4
HOONE TULEPÜSIVUSKLASS TP 3
5
EHITISE SULETUD NETOPIND 361,1 m²
6
7
KINNISTU
8
9 KINNISTU PINDALA 1767 m²
10 KINNISTU SIHTOTSTARVE Elamumaa 100 %
11
12
13
14
15
Kuur 16
EHR kood:
17
120804100
64,4 m2 18
19
20
Kuur
Kuur 23,6 m2
4,3 m2
Varjualune
7,6 m2
Puiestee tn 118a
Korterelamu 79515:001:0013
EHR kood:
104018506
374,0 m2
Projekteeritav
välistrepp
Kuur
7,4 m2
VHR PROJEKT OÜ, REG. NR. 14352576
MÕRA TEE 19, KUREPALU KÜLA KASTRE VALD TARTUMAA
PROJEKTEERIMINE NR EEP004122
EHITUSPROJEKTI EKSPERTIIS EPE001390
EHITISE AUDIT EEK001417
[email protected]
+372 5696 4420
TÖÖ NIMETUS:
PUIESTEE 118A KORTERELAMU
EHITUSPROJEKT
TÖÖ NR: 2022/078A
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTU
OBJEKTI ASUKOHT:
MAAKOND
PROJEKTI STAADIUM: EELPROJEKT
PUIESTEE TN 118A KORTERIÜHISTU (80484414)
TELLIJA: DIANA NIINEPUU
[email protected]
TEL: +372 5664 1255
PROJEKTEERIJA: ANNALIISA-HELENA TOOM
VAHUR SCHMIDT
VASTUTAV SPETSIALIST: DIPLOMEERITUD EHITUSINSENER, TASE 7
KUTSETUNNISTUS NR 150851
TARTU 18.05.2023
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
SISUKORD
1. ÜLDOSA...................................................................................................................................................3
1.1. SISSEJUHATUS...............................................................................................................................3
1.2. KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU............................................................................3
2. ASENDIPLAAN........................................................................................................................................3
3. ARHITEKTUURNE OSA..........................................................................................................................4
3.1. ÜLDANDMED...................................................................................................................................4
3.1.1. HOONE JA KINNISTU TEHNILISED ANDMED....................................................................................4
3.2. SISEVIIMISTLUSE NÕUDED...........................................................................................................5
3.3. ARHITEKTUURSED NÕUDED PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE...............................................5
3.4. ÜMBEREHITUSED...........................................................................................................................5
4. KONSTRUKTIIVNE OSA.........................................................................................................................6
4.1. RAJATAVAD KONSTRUKTSIOONID...............................................................................................6
4.2. SEADUSTATAVAD KONSTRUKTSIOONID.....................................................................................7
5. TEHNOSÜSTEEMIDE OSA.....................................................................................................................8
5.1. KÜTTESÜSTEEM.............................................................................................................................8
5.2. ELEKTRISÜSTEEM..........................................................................................................................8
6. TULEOHUTUSE OSA..............................................................................................................................9
6.1. KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU............................................................................9
6.2. TEHNILISED NÄITAJAD...................................................................................................................9
6.3. TULEOHUTUSKUJAD....................................................................................................................10
6.4. TULETÕKKESEKTSIOONID..........................................................................................................10
6.5. EVAKUATSIOON JA SUITSUEEMALDUS.....................................................................................10
6.6. JUURDEPÄÄS................................................................................................................................10
6.7. KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS...............................................................................................10
6.8. TULETÕRJEVEEVARUSTUS........................................................................................................10
7. ENERGIATÕHUSUS...............................................................................................................................11
JOONISED
JOONISE NR. JOONISE NIMETUS MÕÕTKAVA
3-02 EKSPLIKATSIOON
4-01 ASENDIPLAAN M 1:300
5-01 I KORRUSE PLAAN M 1:75
5-02 II KORRUSE PLAAN M 1:75
6-01 VAADE KIRDEST M 1:75
6-02 VAADE EDELAST M 1:75
6-03 LÕIGE A-A M 1:75
7-01 SOKLI TÜÜPLÕIGE S-01 M 1:10
7-02 VÄLISSEINA TÜÜPLÕIGE VS-01 M 1:10
7-03 VÄLISSEINA TÜÜPLÕIGE VS-02 M 1:10
7-04 VÄLISSEINA TÜÜPLÕIGE VS-03 M 1:10
7-05 SISESEINA TÜÜPLÕIGE SS-01 M 1:10
7-06 VAHELAE TÜÜPLÕIGE VL-01 M 1:10
7-06 VAHELAE TÜÜPLÕIGE VL-02 M 1:10
7-08 KATUSE TÜÜPLÕIGE KL-01 M 1:10
7-09 TULETÕKKESEIN EI30 & EI60 M 1:10
9-01 ARHIIVIJOONISED
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 2(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
1. ÜLDOSA
1.1. SISSEJUHATUS
Käesolev ehitusprojekt on koostatud korterelamule aadressil Puiestee tn 118a, Tartu linn, Tartumaa.
Ehitusprojektiga kavandatud tööd:
- korterelamu fassaadi rekonstrueerimine koos soojustamisega, sh sokli soojustamine;
- II korruse väljaehitamine, sh katuseakende paigaldamine ja katuse soojustamine;
- korter 4 esiku rajamine.
Seadustatavad tööd:
- korterite ruumiplaneeringu muudatused;
- üle 2 m2 suurused varikatused, korteritel 2 ja 6;
- muudatused küttesüsteemides;
- Krt 6 laiendus;
- PVC avatäited.
1.2. KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU
Projekt on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja
normdokumentidega.
NORMID JA SEADUSED:
− Ehitusseadustik (Riigikogu seadus, jõustunud 01.07.2015)
− Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97)
− Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus- ja taristuministri 05.06.2015
määrus nr 57)
− Eluruumile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85)
− Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme
mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42)
− Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Riigikogu seadus, jõustunud 26.07.1999)
− Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd. Sisetööde RYL 2013
− EVS 932:2017 Ehitusprojekt
Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, hoone ei tekita ohtu inimese elule, tervisele,
varale ning keskkonnale.
Korterelamu arvestatav tööiga on 50 aastat. (EVS-EN 1990:2002+NA:2002/AC:2021 Eurokoodeks.
Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused)
Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat. (EVS 844:2022 Hoonete kütte
projekteerimine, EVS-HD 60364-1:2008/A11:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,
üldiseloomustus, määratlused)
Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat. (EVS 843:2016 Linnatänavad)
2. ASENDIPLAAN
Ehitusala asub Tartumaal, Tartu linnas, Puiestee tn 118a, katastrinumber 79515:001:0013, krundi suurus
on 1767 m².
Kinnistul asub lisaks rekonstrueeritavale korterelamule 4 kuuri, millest üks on Ehitisregistrisse kantud
(EHR kood: 120804100), üks on üle 20 m2 ehitisealuse pinnaga ning 2 on väiksemad. Lisaks asub
kinnistul üle 20 m2 suuruse ehitisealuse pinnaga varjualune. Üle 20 m2 ehitisealuse pinnaga kuur ja
varjualune seadustatakse eraldiseisva ehitusprojekti ja -teatisega.
Asendiplaanilised muudatused on korterelamu laienemine välisseinte soojustamise ja
rajatavate/seadustavate hooneosade ja varjualuste tõttu. Samuti asuvad kinnistul seadustatavate
soojuspumpade välisseadmed.
Lisaks on projekti alusel ette nähtud kinnistule kruusakattega parkimisplatsid. Ette on nähtud 0,9
parkimiskohta korteri kohta ehk kokku 6 parkimiskohta.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 3(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
3. ARHITEKTUURNE OSA
3.1. ÜLDANDMED
3.1.1. HOONE JA KINNISTU TEHNILISED ANDMED
Hoone ja kinnistu tehnilised andmed Ehitustegevus
Puiestee tn 118a, Tartu linn,
Aadress Laiendamine +
Tartumaa
Katastritunnus 79515:001:0013 Kompleksne rekonstrueerimine
Krundi pindala 1767 m² Fassaadi rekonstrueerimine
Ehitisregistri kood 104018506 Fassaadi rek. koos
+
Ehitise nimetus Korterelamu soojustamisega
11222 (Muu kolme või enama
Kasutamise otstarve Katuse rekonstrueerimine
korteriga elamu)
Ehitisregister Ehitusprojekt Katuse rek. koos soojustamisega +
2 2 1)
Ehitisealune pindala 320,0 m 374,0 m Kande- ja jäigastavate
Maapealse osa alune 2
konstruktsioonide muutmine või +
- 374,0 m asendamine
pind
Maapealsete korruste arv 1 2 Välimiste avatäidete asendamine +
Maa-aluste korruste arv - 0 Muu rekonstrueerimine +
Absoluutne kõrgus - 53,1 m Ventilatsioonisüsteemi muutmine
Kõrgus 5,0 m 7,0 m 2) või terviklik asendamine
Pikkus - 37,7 m Küttesüsteemi muutmine või
+
Laius - 13,3 m terviklik asendamine
Sügavus - 0 Tarbeveesüsteemi muutmine või
Suletud netopind 272,1 m² 361,1 m² 3) terviklik asendamine
Köetav pind - 361,1 m2 Kanalisatsioonisüsteemi
muutmine või terviklik
Maht 1058 m3 1747 m3 4) asendamine
Maapealse osa maht - 1747 m3 Jahutussüsteemi muutmine või
+
Üldkasutatav pind -
0 terviklik asendamine
Tehnopind - 0 Elektrisüsteemi muutmine või
+
terviklik asendamine
Eluruumide pind 272,1 m² 361,1 m2 3)
Nõrkvoolusüsteemi muutmine või
Korterite arv 6 6
terviklik asendamine
Tubade arv 12 11 5)
Muu tehnosüsteemi muutmine või
terviklik asendamine
1) Ehitisealune pind on suurenenud varjualuste rajamise, korterite 4 ja 6 laienduste rajamise ning
fassaadi soojustamise tõttu.
2) Hoone kõrgus erineb Ehitisregistri andmetest teadmata põhjusel.
3) Suletud netopind ja eluruumide pind on suurenenud esikute rajamise ja II korruse väljaehitamise
tõttu.
4) Hoone tegelik maht võrreldes Ehitisregistri andmetega ei ole nii palju suurenenud, vaid EHRis
olev näit on arvestatud vanema arvutusmeetodiga, milles pööningu osa üldse ei ole sisse
arvestatud. Reaalselt suureneb maht seadustavate/projekteeritavate eenduvate esikute ning
fassaadi soojustamise võrra.
Kehtiva arvutusmeetodi alusel on inventariseeritud hoone maht 1691 m3 ja käesoleva
projekti järgne maht 1747 m3 ehk maht suureneb 3,3%.
5) Korter 4 ümberehituste tagajärjel ei vasta üks ruum enam eluruumi nõuetele ning arvestatakse
abiruumina mitte toana.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 4(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
3.2. SISEVIIMISTLUSE NÕUDED
Siseviimistluse valikul lähtuda dokumendist ’’Sisetööde RYL 2013. Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded.
Hoone sisetööd. ’’
Viimistlusmaterjalid ja nende paigalduseained ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi
tervisehäireid. Projekteeritud seinad kaetakse kipsplaadiga, viimistletakse krohvi ja värviga.
Põrandakatteks kasutatakse laminaatparketti.
3.3. ARHITEKTUURSED NÕUDED PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE
PINNAKATTED
− Sokkel - krohvitud, helehall
− Fassaad – horisontaalne laudis, valge
− Akende ja uste piirdelauad, nurgalauad – tumepruun
− Katus – kiviprofiiliga plekk, tumepruun
− Aknad – PVC, valge
− Välisuks – puit, tumepruun
MÜRAPIDAVUS
Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud norm tase eluruumides ja nendega
võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, ,,Ehitiste heliisolatsiooninõuded.
Kaitse müra eest’’, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA, eq,T 35 dB. Eluruumide ja nendega võrdsustatud
ruumide vahelagedel asetsevate põrandate õhumüra isolatsiooni indeks Rw peab olema >55dB,
taandatud löögimüra indeks L’n,w ≤53dB. Käesolevas projektis projekteeritud konstruktsioonid vastavad
eelpool nimetatud heliisolatsiooni nõuetele.
Õhumüra isolatsiooni indeksid
− Välissein - R'w ≥ 55 [dB]
− Sisesein - R'w ≥ 55 [dB]
− Pööningu vahelagi - R'w ≥ 55 [dB]
TARINDITE KIRJELDUS
Korterelamu on kahekorruseline madalvundamendil ilma keldrita hoone. Ehitise
kandekonstruktsioonideks on palk ning katusekatteks on plekk.
3.4. ÜMBEREHITUSED
Käesoleva ehitusprojektiga seadustatakse juba rajatud korter 6 laiendus ja varjualune, samuti korter 2
varjualune. Seadustamisele kuuluvad ka korteritel vahetatud aknad ja lisatud avatäited.
Projekteeritavateks töödeks on fassaadi ja katuse soojustamine, II korruse väljaehitamine, sh
katuseakende paigaldamine ja korterile nr 4 laienduse rajamine.
Hoone välisseinad puhastatakse erinevatest katetest kuni krohvi kihini, et peale fassaadi
rekonstrueerimist oleks majal ühtne välisilme. Välisseinte kandekonstruktsioon kaetakse 50x150 mm
ristlõikega puitkarkassiga, vahele paigaldadatakse mineraalvillaplaadid paksusega 150 mm. Karkassi
peale paigaldatakse tuuletõkkeplaat ning fassaadi katteks on horisontaalne profileeritud voodrilaud.
Sokkel tasandatakse, hüdroisoleeritakse ning soojustatakse ekstrudeeritud vahtpolüstüreeniga (edaspidi
XPS) 50 mm, viimistletakse krohviga.
Hoone vahelae olemasolev konstruktsioon säilitatakse ning rihitakse sirgeks. Seejärel paigaldatakse OSB
plaadid ja põrandakate.
II korruse vahelagi rajatakse 50x150 mm ristlõikega taladel, mille vahele paigaldatakse 400 mm
mineraalvilla ning seespoolt kaetakse vahelagi kahe kihi kipsplaatidega.
Katuslae olemasolevad kandekonstruktsioonid säilitatakse. Sissepoole paigaldatakse tuuletõkkeplaat,
lisasarikas ja karkass ning kõik vahed täidetakse mineraalvillaga. Karkassi peale paigaldatakse aurutõke
ning kaks kihti kipsplaate.
Korter 4 esik rajatakse 50x150 mm ristlõikega karkassil, mille vahele paigaldatatakse mineraalvilla
plaadid, väljapoole paigaldatakse tuuletõkkeplaat, roovitus ning viimistletakse laudisega. Sissepoole
paigaldatakse aurutõke, kipsplaadid ning viimistletakse.
Käesoleva projektiga seadustatakse uus ruumiplaneering. Osaliselt on lammutatud ning osaliselt rajatud
uued kergkarkassil mittekandvad siseseinad. Korterite siseseinad on rajatud erinevate ristlõigetega
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 5(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
puitkarkassidel, kaetud kummaltki poolt kipsplaadiga ja viimistletud vastavalt omaniku soovile.
4. KONSTRUKTIIVNE OSA
Projekteerimisel aluseks võetud ja projekteerimisel järgitud projekteerimisnormid, standardid:
− EVS 932:2017 Ehitusprojekt
− EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest
− EVS-EN 1990:2002+NA:2002/AC:2021 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused
− EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1. Üldkoormused.
Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused
− EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa
1-3. Üldkoormused. Lumekoormus
− EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide
koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus
− EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest
− EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007/AC:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine.
Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.
− EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine.
Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti standardi rahvuslik lisa.
NORMATIIVSED KOORMUSED
Kasuskoormused
Aluseks on EVS-EN 1991-1-1:2002
Eluruumid (grupp A) qk=2,0 kN/m2
Qk=2,0 kN/m2
Katuse koormused Qk=1,5 kN/m2
Lumekoormus
Aluseks on EVS-EN 1991-1-3:2006
s= μ*sk = 0,8 * 1,25 = 1 kN/m2
μ = 0,8 – lumekoormuse kujutegur
sk = 1,25 kN/m2 – lumekoormuse normsuurus maapinnal
Tuulekoormus
Aluseks on EVS-EN 1991-1-4:2007
Tuulekiiruse baasväärtus vref= 21 m/s
Keskmine tuulerõhu baasväärtus qref=276 N/m2
Maastikutüüp: II
4.1. RAJATAVAD KONSTRUKTSIOONID
Korterite vahelised seinad
Hoone põhimahu laiune pööning on jaotatud korterite vahel ära. Korterite vahelised siseseinad rajatakse
50x100 mm puitkarkassil ning vahele paigaldatakse kivivillaplaadid soojuserijuhtivus λD=0,35 W/mK,
seinad kaetakse kummaltki poolt kahe kihi 12,5 mm paksuste kipsplaatidega, tagamaks EI30 tuleleviku
takistamise nõude. Seinad viimistletakse vastavalt korteri omaniku soovile.
Vundament
Olemasolev vundamendisein ühtlustatakse ja võõbatakse paksbituumen mastiksiga. Sein soojustatakse
ekstrudeeritud polüstüreenist soojustusplaatidega (edaspidi XPS) 50 mm, mille pind karestatakse ning
seejärel krohvitakse.
Kortermajal on alt tuulduvad põrandad, mille jaoks tuleb rajada vundamenti tuulutusavad. Tuulutusavade
suurus tuultele avatud kohas on 5 cm2 ja tuulte eest kaitstud kohas on 10 cm2. Tuulutusavade alumine
serv peab maapinnast olema 200-300 mm kõrgusel. Avad katta restide või võrguga, et takistada lume ja
putukate pääsemist õhkvahedesse.
Välisseinad
Olemasolevate palkseinte peale paigaldatakse 50x150 mm ristlõikega puitkarkass, mis vahelt
soojustatakse mineraalvillaga 150 mm, mille soojuserijuhtivus λD=0,35 W/mK. Seejärel paigaldatakse
tuuletõkkeplaat 25 mm, mille soojuserijuhtivus λD=0,31 W/mK, roovitus 22x50mm s=600 mm. Fassaad
kaetakse horisontaalse voodrilauaga 21 mm.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 6(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
II korruse otsaseinad rajatakse nii, et fassaadi viimistlused ühtiksid. Viimistlusena kasutatava
horisontaalse laudise taha paigaldatakse 22x100 mm ristlõikega vertikaalne roovitus, sammuga 600 mm.
Roovist seespool on punnsoonega mineraalvillast 25 mm paksune tuuletõkeplaat soojuserijuhtivusega
λD=0,31 W/mK ning 50x150 mm ristlõikega karkass, mille vahele paigaldatatakse mineraalvill
soojuserijuhtivusega λD=0,35 W/mK. Karkassi peal on aurutõke (min Sd=10 m) ja lisakarkass 50x100 mm
ristlõikega, vahel samuti mineraalvill. Karkass kaetakse kahe kihi 12,5 mm kipsplaadiga ning
viimistletakse seespoolt vastavalt tellija soovile.
Korter 4 eenduv esik rajatakse 50x150 mm ristlõikega karkassil ning vahele paigaldatakse mineraalvill
soojuserijuhtivusega λD=0,35 W/mK. Karkassi peale paigaldatakse 25 mm paksune punnsoonega
mineraalvillast tuuletõkkeplaat soojuserijuhtivusega λD=0,31 W/mK, 22x50 mm ristlõikega roovitus ning
fassaad kaetakse horisontaalse profileeritud laudisega.
Sisse paigaldatakse karkassi peale aurutõke (min Sd=10 m), kipsplaat ning viimistletakse vastavalt tellija
soovile.
Korter 6 laiendus on rajatud 100x150 mm ristlõikega karkassist ning vahele paigaldatud mineraalvill
soojuserijuhtivusega λD=0,35 W/mK. Karkassi peale paigaldatud 25 mm paksune punnsoonega
mineraalvillast tuuletõkkeplaat soojuserijuhtivusega λD=0,31 W/mK, 22x50 mm ristlõikega roovitus ning
fassaad kaetud horisontaalse profileeritud laudisega.
Sisse on paigaldatud karkassi peale aurutõke (min Sd=10 m), kipsplaat ning viimistletud.
Vahelagi
Olemasoleva vahelae kandekonstruktsioon säilitatakse, kuid puittalade vahel olev täide tuleb täielikult
eemaldada (et tagada laetalade kandevõime) ning talade vahed täita puistevillaga, mille soojuserijuhtivus
λD=0,041 W/mK ning tihedus paigaldatuna 25-35 kg/m3.
Olemasolevate talade peale paigaldatakse rihtimispruss 50x100 mm ristlõikega, arvestades keskmiseks
rihtimisvaheks ~25 mm, selle peale paigaldatakse 22 mm paksune OSB plaat ning põrandakate.
II korruse lagi rajatakse 50x150 mm ristlõikega prussidest, mille vahele paigaldatakse 400 mm
mineraalvillaplaate soojuserijuhtivusega λD=0,35 W/mK. Talade alla paigaldatakse 22x100 mm ristlõikega
roovitus sammuga 400 mm, 2 kihti 12,5 mm paksuseid kipsplaate ning viimistletakse vastavalt korteri
omaniku soovile.
Katuslagi
Katuslagi rajatakse olemasolevast katusest sissepoole. Olemasolevate 100x120 mm ristlõikega sarikate
külge paigaldatakse 50x100 mm lisasarikad. Uued sarikad paigaldatakse olemasolevate sarikate külge
vähemalt 50 mm ülekattega. Sarikate vahele paigaldatakse mineraalvillaplaadid soojuserijuhtivusega
λD=0,35 W/mK. Sarikate alla paigaldatakse aurutõke (min Sd=10 m) ja sarikatega risti 50x50 mm
ristlõikega karkass sammuga 600 mm, mille vahele paigaldatakse samuti mineraalvill. Karkassist
sissepoole paigaldatakse 2 kihti 12,5 mm paksuseid kipsplaate ning viimistletakse vastavalt tellija soovile.
Olemasolevate sarikate vahele, tasa ülemise pinnnaga, paigaldatakse 13 mm paksune tuuletõkkeplaat
soojuserijuhtivusega λD=0,31 W/mK.
Olemasoleva/seadustatav katuse konstruktsioon algsete sarikate peal on 25x100 mm puitroovitus ning
rihtimisvahe 22-75 mm vastavalt vajadusele. Rihtimisvahe peale on paigaldatud 32x50 mm ristlõikega
distantsliist, katuse aluskate, veel üks kiht sama ristlõikega distantsliistu, 22x50 mm ristlõikega roovitus
ning katusekatteks on plekk.
Avatäited
II korrusele paigaldatakse PVC raamil katuseaknad. Lisaks on mõnes korteris algsed puitraamil aknad
vahetatud ümber PVC akende vastu.
4.2. SEADUSTATAVAD KONSTRUKTSIOONID
Korterite sisesed seinad
Korterite sisesed seinad on rajatud 50x75/200 mm puitprussidel, mille vahele on paigaldatud mineraalvill.
Kummalegi poole on paigaldatud 12,5 mm kipsplaadid ja viimistletud vastavalt omaniku soovidele.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 7(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
5. TEHNOSÜSTEEMIDE OSA
Tehnosüsteemide muudatused on tingitud korterite siseselt seadmete ümberpaigutamisest ning vee- ja
kanalisatsioonisüsteemide pikendamisest, kuid üldine süsteemide toimise põhimõte ei ole muutunud.
Samuti on tehtud muudatusi küttesüsteemides – paigaldatud õhksoojuspumbad ja tahkekütteseadmeid.
Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat.
Aluseks võetud EV-s kehtivad normdokumendid, standardid:
− EVS 932:2017 Ehitusprojekt
− Seadme ohutuse seadus (Riigikogu seadus, jõustunud 01.07.2015)
− EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine
− EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
− Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002
5.1. KÜTTESÜSTEEM
Hoones olemasolevateks kütteseadmeteks on tahkel energiaallikal töötavad ahjud, pliidid ja katlad.
Korterisse nr 1 on rajatud uus pliit, paigaldatud bullerjan ahi ning lammutatud vana pliit ja väikekatel.
Projekti alusel kuulub lammutamisele mittekasutuses olev korsten.
Korterisse nr 2 on paigaldatud õhk-vesi soojuspump, mille siseosa asub tuulekojas ning välisseade asub
maaraamil hoone loodepoolses küljes. Korteris on lammutatud vana pliit ja väikekatel.
Korterisse nr 3 on paigaldatud õhk-õhk soojuspump, mille siseseade asub elutoa välisseinal ning
välisseade asub lõunapoolsel küljel maaraamil. Lisaks asub esikus väikekatel ning lammutatud on vana
pliit.
Korterisse nr 4 on paigaldatud õhk-õhk soojuspump, mille siseseade asub köögi seinal ning välisseade
asub lõunapoolsel küljel maaraamil. Lisaks on korterist lammutatud korsten ning paigaldatud uus
kahelõõriline moodulkorsten ning rajatud ahi. Lammutatud on ka vana pliit ja väikekatel.
Korterisse nr 5 rajatud ahi ning paigaldatud õhk-õhk soojuspump, mille välisseade asub läänepoolsel
seinal seinaraamil ning siseseade asub samas seinas seespool. Korteris on lammutatud vana pliit ja
väikekatel.
Korterisse nr 6 on paigaldatud kamin ning uus puidukütte katel. Korteris on lammutatud vana pliit ja
väikekatel.
Õhksoojuspumpadest tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 "Müra
normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise
meetodid" § 7 kehtestatud nõudeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub
hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.
Paigaldatud soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Arvestades määruses toodud
nõudeid on reguleeritud soojuspump päevasele ja öisele režiimile.
5.2. ELEKTRISÜSTEEM
Hoonesiseste tehnosüsteemide elueaks on arvestatud 20 a.
Hoone elektrivarustuse projekteerimisel ja ehitamisel on aluseks EV-s kehtivad normdokumendid,
standardid:
− Võrgueeskiri (Vabariigi Valitsuse 26.06.2003 määrus nr 184)
− Seadme ohutuse seadus (Riigikogu seadus, jõustunud 01.07.2015)
− EVS 932:2017 Ehitusprojekt
− EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus,
määratlused
− EVS-HD 60364-4-41: 2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest
− EVS-HD 60364-5-51:2009 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine. Üldjuhised
− EVS-IEC 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest
− EVS-IEC 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse
− EVS-EN 61439-1:2012 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid
− EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele.
− EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik
ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustusjuhid.
− EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 8(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
− Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri
26.06.2015 määrus nr 74)
− EVS-EN 60529:2001/A2:2014 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)
− Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002
− Elektrilevi OÜ väljastatud tehnilised tüüptingimused
Hoonesisese elektrivarustuse üldnõuded:
Tugev- ja nõrkvoolu paigaldustarvikud valida üldjuhul sama tootja samas tootesarjast, kasutavate
tarvikute tüübid kooskõlastada enne tööde algust tugevvoolu töövõtjaga. Ohutuse ja häirekindluse
huvides tuleb kõikide seadmete metallkarkassid ja varjestused ühendada hoone
potentsiaaliühtlustusseadmega (PE).
Peajaotuskilbi kaitseaste peab vastama paigalduskeskkonna nõuetele.
Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitada plastisolatsiooniga
vaskkaablitega. Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult
seintes. Kasutada vastava paigaldusviisiga lüliteid, pistikupesi ja harutoose. Tugev- ja nõrkvoolukaablid
paigaldada teineteisest eraldatuna.
Pistikupesade ja lülitite kaitseaste, kaitseklass jms parameetrid peavad vastama kasutuskoha
tingimustele, kuivades ruumides kaitseastmega IP20, tolmustes ja niisketes ruumides IP44. Seadmete
paigalduskõrgused on alljärgnevad:
− Pistikupesad 0,2 m põrandast
− Lülitid 1,0 m põrandast
− Lülitite ja pistikupesade kaugus akendest ja ustest min. 15 cm.
6. TULEOHUTUSE OSA
6.1. KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU
Projekt on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja
normdokumentidega. Projekti alusel muutvad hoone välised parameetrid ja maht.
Normid ja seadused:
− Tuleohutuse seadus (Riigikogu seadus, jõustunud 01.09.2010)
− Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded (Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17)
− Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja
korrashoiule (Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39)
− Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse
nõuded, tingimused ning kord (Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10)
− EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
6.2. TEHNILISED NÄITAJAD
Parameeter Väärtus
Tuleohutusklass TP3 (tuldkartev)
Hoone kõrgus ~7,0m
Kasutusviis I kasutusviis
11222 (muu kolme ja enama korteriga
Kasutusotstarve
elamu)
Jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusaeg R30
Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusaeg EI 30
Eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m2
Materjalide tuletundlikkus
Seinad ja laed Ds2,d2
Katusekate Broof(t2-4)
Välisseina välispind D-d02
Õhutuspilu välispind D-d02
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 9(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
6.3. TULEOHUTUSKUJAD
Korterelamul on tagatud hoonetevaheline minimaalne tuleohutuskuja 8 m naaberkinnistu hoonetega, kuid
kinnistu loodepoolses küljes paikneva kuuriga ohutuskuja tagatud ei ole.
Tuleleviku takistamiseks tuleb 8 m kuja sisse jäävad kuuri seina- ja katusekonstruktsioonid viia
vastavusse EI30 tuleohutusnõuetega, ehk kuuri sisse ja välja tuleb paigaldada üks kiht 12 mm paksust
tsementkiustplaati. Sama nurga katuse osa tuleb seest katta ühe kihi 12 mm paksuse
tsementkiudplaadiga. Täpsed mõõted on esitatud asendiplaanil.
Lisaks tuleb tuletõkkeseina jäävad avatäited vahetada EI30 tuletõkkenõuetele vastavate avatäidete vastu
või paigutada ümber teise kohta.
Korter 1 juurde jääv kuur tuleb kolmest küljest viia vastavusse EI60 tuleohutusnõuetega, ehk seinad katta
mõlemalt poolt kahe kihi 12 mm paksuste tsementkiudplaatidega ja katus tuleb seespoolt katta kahe kihi
tsementkiudplaatidega.
Lisaks peab korter 6 oma varjualuse puitkonstruktsioonid immutama/katma tuletundlikkust suurendava
ainega tagamaks Bs1,d0 tuletundlikkuse klassi ning katusekatte vahetama nt pleki või PVC katte vastu, mis
vastab B-klassi tuletundlikkusele. Sama peab tegema korter 3 oma varjualuse selle osaga, mis jääb 8
meetri kuja sisse.
6.4. TULETÕKKESEKTSIOONID
Iga korter moodustab eraldi EI30 tuletõkkesektsiooni.
Korter 4 eenduva esiku ja korter 5 ning korter 3 eenduva esiku ja korter 2 vahel tekib sisenurk, millel tuleb
tagada tuleohutus vastavalt EI30 nõuetele ning takistada tulelevik kahesuunaliselt. Esiku otseseina
puitlaudis korter 5 ja korter 2 poolt peab olema immutatud/kaetud tuletundlikkust suurendava ainega
tagamaks Bs1,d0 tuletundlikkuse klassi. Seestpoolt on sein kaetud 2 kihi kipsplaadiga tagades tuleleviku
takistamise vastavalt EI30 nõuetele.
Tehnosüsteemide tuletõkkesektsioonidest läbiminekul tuleb konstruktsiooni ja hülsivaheline tühimik täita
mittepõleva materjaliga, mille tulepüsivus vastab konstruktsiooni (tarindi) tulepüsivusele. Hülsi ja
torudevaheline tühimik tihendada kivivillaga ja tuletõkkemastiksiga ja/või
tuletõkkemansetiga/tuletõkkeklapiga.
6.5. EVAKUATSIOON JA SUITSUEEMALDUS
Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, I
kasutusviisiga hoonetes viibivate inimeste arvu ei piirata.
Hoonest on võimalik evakueeruda välisuste ja avatavate akende kaudu. Välisuste laiused on minimaalselt
900 mm. Suitsueemaldus eluhoonest toimub läbi avatavate akende.
6.6. JUURDEPÄÄS
Päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs Puiestee tänavalt.
Katusele peab olema paigaldatud statsionaarne katuseredel iga korstna juurde.
6.7. KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS
Telliskorstnad ulatuvad üle katuse 800 mm. Korstnaid puhastatakse katuselt, lõõride puhastus toimub 1
kord aastas pädeva isiku poolt. Korsten tuleb eraldada põlevatest konstruktsioonidest tuletõkkevillaga
paksus 150 mm ja villa omakaal suurem kui 100 kg/m3 ning töötemperatuuriga vähemalt 600 °C.
Korstnad peavad olema täies pikkuses vähemalt kahest küljest vaadeldavad.
Tulekolleteks korterites on olemasolevad ahjud, pliidid ja kaminad. Ukseta tulekolde esine katta
mittepõleva kattega 750 mm ulatuses kamina ette ja 150 mm ulatuses külgedele. Uksega kolde puhul
tuleb katta koldeesine mittepõleva põrandakattega ukseavast 100 mm külgedele ja 400 mm kolde ette.
Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m ja tahmaluukide ees 0,6 m vaba ruumi.
Autonoomne tulekahjuandur (suitsuandur) peab olema paigaldatud igasse korterisse. Vingugaasiandur
peab olema paigaldatud igasse korterisse, kus asub tahkeküttekeha.
6.8. TULETÕRJEVEEVARUSTUS
Tegemist on eluhoonega (kasutusviis I). Maksimaalne veevõtukoha kaugus võib olla ≤ 150 m.
Lähim tuletõrje veevõtuhüdrant asub umbes 100 m kaugusel Puiestee tn 126 kinnistul.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 10(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]
PUIESTEE 118A KORTERELAMU EHITUSPROJEKT EELPROJEKT 18.05.2023 PROJEKTEERIJA: A.-H. TOOM
PUIESTEE TN 118A, TARTU LINN, TARTUMAA TÖÖ NR 2022/078A VASTUTAJA: V. SCHMIDT
7. ENERGIATÕHUSUS
Kogu hoone puhul soojustatakse ainult välistarindeid. Küttesüsteemide põhimõttelisi muudatusi ei tehta,
samuti ei soovi tellija paigaldada muud energiatõhusust mõjutavat seadet.
Väliskonstruktsioonide soojustamisega ja avatäidete vahetamisega ei ole võimalik tagada
energiatõhususe miinimumnõuete täitmist. Kavandatavate ja juba teostatud ümberehituste põhjal saab
hinnata energiamärgise arvutamise mittevajalikuks, kuna projektis käsitletavate töödega ei anna viia
hoonet vastavusse energiatõhususe miinimumnõuetega.
MÕRA TEE 19, KUREPALU, KÜLA,
VHR PROJEKT OÜ
KASTRE VALD, TARTUMAA
REG. NR. 14352576 11(11) +372 5696 4420
MTR: EEP004122
[email protected]