Lagedi tee 9a kinnistu detailplaneering

Peterburi tee 110A/7D 78403:313:0820 DP044150 Lagedi tee 3 78403:313:0020 5k TINGMÄRGID 4k Planeeritava ala piir Ol. olevad kinnistute piirid N EK 1 Pirita jõe ehituskeeluvööndi piir, vööndi laius 50.0 m 3k 8000 Väo oja ehituskeeluvööndi piir, vööndi laius 25.0 m 5k Planeeritud maa-aluse ehitusala piir Lagedi tee 3b Maaga mitteseotud haljastus 78403:313:0440 4k DP013290 Planeeritud kõvakatendiga kõnnitee Planeeritud kõvakatendiga kergliiklustee 4k EK Jalgrada 2 12300 Planeeritud sissesõit maa-alusesse parklasse Lagedi tee 3C 78403:313:0500 Ol. olev kõrghaljastus 3k Planeeritud kõrghaljastus Pirita jõgi 5k 1 Algkool-lasteaed 2 Lagedi tee 5 Lagedi tee T3 78403:313:0016 78403:313:0370 Kogukonna- ja spordihoone 4k TEHNILISED ANDMED 4k Maapealne brutopind 64500 m2 EK Maa-alune brutopind 25900 m2 3 7900 Parkimiskohtade arv: maapealsed: 41 maa-alused: 774 4k Ä Lagedi tee 5A 4 5300 78403:313:0130 4k 4k 3k DP042010 1k Ä 2k 2k 1 5 5100 3k 3k Tallinn 5k 4k 4k a linna -2 1k 2 L2 Lagedi tee 7 78403:313:0210 1k 2k 2k 2k piir Lagedi tee 9A 78403:313:0390 3k 2k EK/Ä 10k 2k 6 4k 2k 1k 10900/4500 4k 2k 2k 4k 1k a 2k oj 4k Lagedi tee 9A 4k 2k 78403:313:0390 äo V 1k -1 L1 2k 2k EK 1k 1k 7 3k 1k 2k 2k 2800 4k 2k 1k 1k 2k P Lagedi tee 9A 1k 2k 2k EK 78403:313:0390 ir 2k 2k 1k 3k 3k 8 it Lagedi tee 9 78403:313:0150 2k 1k 2k 1k 12000 Lagedi tee 9A 3k 1k a 78403:313:0390 3k jõ 1k 2k 2k 1k gi 2k 2k 1k 1k L 3-3 2k 2k 2k 1k 1k 2k 1k La ge di La te e DP013290 ge Lagedi tee 9A di 78403:313:0390 te e Lagedi tee 11 78401:101:4890 PÕHIJOONIS 1:2000 Uus-Lagedi asumi arenguvisioon Uus-Lagedi asumi arenguvisioon Lagedi tee 9a kinnistule keskendub Pirita jõe Natura Pirita jõe äärne puutumatu loodusega ala kujundatakse heakorrastatud ja olemasolevat ala ja Lagedi jõeäärse piirkonna arendusvõimaluste analüüsile, mis erinevalt täna loodust arvestavaks haljasalaks. Uus-Lagedi asumi hoonete grupid on ühendatud kehtivast Lasnamäe tööstusala üldplaneeringuga kavandatavast monofunktsionaalsest kompaktse keskusega, kuhu on planeeritud esmased teenused, samuti algkool- lahendusest vaatleb ala kui looduse ja inimese kooselu võimalikust koostoimimisest lasteaed ja kogukonnamaja. Kogukonnakeskuses on erinevad vaba aja veetmise üksteist välistamata. võimalused nagu jõusaal, klubiruumid. Keskuse piirkond on multifunktsionaalne, kuhu lisaks teeninduspindadele on planeeritud ka korterid. Keskuse kõrgem 10-korruseline Tänase hoonestamata kinnistu arenguvisioon lähtub soovist luua vee ja maa koosmõjul maht on mõeldud nii büroo- kui ka eluruumiks. toimiv keskkond. Uus-Lagedi asumisse kavandatakse kuni 600 korterit ja asumikeskus, kus asuvad poed, Pirita jõe äärne puutumatu loodusega ala säilitatakse, kuid Lasnamäe tööstusala teenindusruumid, söögikohad. üldplaneeringus kavandatud ettevõtlus- ja tootmisala kavandatakse Lagedi tee 9a Keskusesse on ette nähtud ehitada lasteaed-algkool ja kogukonna tegevusmaja. kinnistul muuta äri- ja elamualaks. Lagedi tee 9a kinnistu suurus on 124414 m2, mis on piisavalt suur ala, et toimida iseseisva äri-, elamu- ja puhkealana, toetades samas ka kinnistule kavandatud avalike teenustega lähialadele planeeritud ettevõtlus- ja tootmisalasid. Uus-Lagedi asumi tehnilised näitajad: Monofunktsionaalse välisruumi muutmise idee multifunktsionaalseks linnaruumiks toetab nii jätkusuutliku, keskonnasäästliku kui rohelinna kontseptsiooni, kuhu poole Aadress: Lagedi tee 9a Tallinna linn soovib liikuda. Registriosa: 2048401 Registritunnus: 78403:313:0390 Krundi suurus: 124414 m2 Võrdlus menetluses oleva detailplaneeringuga: MENETLUSES OLEV DP HOONESTUSETTEPANEK DP ALGATAMISEKS KRUNDI JAOTAMINE: 25 KINNISTUKS KUNI 25 KINNISTUKS MAA SIHTOTSTARVE: ÄRI-, TOOTMIS-, ÜLDKASUTATAV, ÄRI-, ELAMU-, ÜLDKASUTATAV, LIIKLUSMAA LIIKLUSMAA ORIENTEERUV PLANEERITAV 70 000 m2 65 000 - 70 000 m2 MAAPEALNE BRUTOPIND: sh. kuni 600 korterit KRUNDI TIHEDUS: 0,6 0,6