Terviseamet, Eesti Keskkonnaühenduste Koda,
Muinsuskaitseamet, Politsei- ja Piirivalveamet,
Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, Transpordiamet,
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet,
Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Transpordiamet,
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
06.04.2026 nr 4-15/496 - 2
Tartu mnt 84c kinnistu detailplaneeringu ning
keskkonnamõju strateegilise hindamise
aruande avalik väljapanek ja arutelu
Tallinna Kesklinna Valitsus ja Tallinna Linnaplaneerimise Amet avalikustavad koostöös Tallinna
Keskkonna- ja Kommunaalametiga ajavahemikul 23.04.−22.05.2026 Tallinna Linnavolikogu
19.03.2026 otsusega nr 37 vastu võetud 1,06 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Tartu mnt
84c kinnistu detailplaneeringu (RAAM Arhitektid AI OÜ, töö nr 13TAR) ja keskkonnamõju
strateegilise hindamise aruande (Kobras OÜ). Detailplaneering on koostatud eesmärgiga
hoonestada kinnistu kuni kuue mitmeotstarbelise hoonega ning määrata moodustatavale
krundile ehitusõigus kuni 14 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega äri- ja eluhoonete
ehitamiseks. Lisaks on detailplaneeringus määratud heakorrastuse, haljastuse,
juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
Planeeritud maa-ala asub kesklinna linnaosas Juhkentali asumis Tartu maantee, Peterburi
maantee ja Järvevana tee vahelisel alal. Tartu mnt 84c kinnistu on ehitisregistri andmeil
hoonestamata ning seal puudub olemasolev haljastus. Planeeritud ala Tallinna üldplaneeringu
kohane maakasutuse juhtotstarve on ettevõtluse segahoonestusala. Alal võib paikneda
igasugune ettevõtlus v.a ulatuslikku sanitaartsooni vajav tootmine. Alal võib paikneda ka
üksikuid elamuid ja asutusi. Detailplaneeringus on alale kavandatud kaks krunti – Tartu mnt 84c
äri- ja elamumaa krunt (ärimaa ≥50% ja elamumaa ≤50%) ning eraldi transpordimaa krunt pos
2, mille saab liita Tartu mnt 80t transpordimaa krundiga. Kavandatud on kuni 238 korterit ning
äriruumid kaubanduse, teenindusruumide, konverentsikeskuse ja bürooruumide tarbeks.
Kavandatu on üldplaneeringu kohase juhtotstarbega kooskõlas. Detailplaneeringu osas on
koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, milles on käsitletud muu
hulgas liikluskoormuse, müra ja õhukvaliteedi mõju ning kavandatud vajalikud
leevendusmeetmed.
Detailplaneeringu ning KSH aruande materjalidega saab tutvuda tööpäeviti vahemikus
23.04.−22.05.2026 Tallinna Kesklinna Valitsuses (Nunne tn 18) ja Tallinna planeeringute
registris veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee (detailplaneering nr DP040040) ning Tallinna
veebilehel https://www.tallinn.ee/et/keskkond/tartu-mnt-84c-kinnistu-detailplaneering. Arvamusi
saab esitada e-posti aadressil:
[email protected]. Avaliku väljapaneku tulemusi tutvustav
avalik arutelu viiakse läbi 17.06.2026 algusega kell 16.00 Tallinna Kesklinna Valitsuses
(Nunne tn 18). Palume oma osalemisest teada anda (sh on võimalik osaleda veebiplatvormi MS
Teams vahendusel) e-posti aadressil
[email protected].
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Aigar Palsner
linnakeskkonna talituse juhataja
Riina Parm
645 7264
[email protected]
Nunne tn 18 +372 645 7200 Rg-kood tallinn.ee
15058 Tallinn
[email protected] 75014221